[合同范本]租賃意向書(出租)

1、租賃意向書編號：日期:出租人（甲方）： 住所：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼：電話： 年 月 日承租人（乙方）：住所：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼：電話：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)的法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方承租位于 市 區(qū) 路 號 項目 區(qū) 商鋪相關(guān)事宜，簽訂本租賃意向書如下，以茲雙方共同遵守：第1條 租賃商鋪概況1.1 乙方擬承租的商鋪（下稱“租賃商鋪”）所在的位置及范圍見附件1鋪位平面示意圖，示意圖僅供確定租賃位置。租賃商鋪租賃面積約為 平方米。第2條 租賃期限、用途2.1 租賃期限為 年，從裝修期屆滿之次日起計算。2.2 乙方租賃商鋪的用途為商業(yè)，經(jīng)營項目為 ，品牌為 。乙方須

2、于本意向書簽訂當日向甲方提供【公司營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、品牌許可證（授權(quán)書）】復印件，并出示原件核驗。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃商鋪的用途，不得變更、增加經(jīng)營項目，不得變更、增加經(jīng)營品牌。第3條 交付日、裝修及開業(yè)3.1 交付日：最晚交付日為 年 月 日。3.2 裝修期（或稱“免租期”）為 天，自交付日起計算。3.3 乙方可按照其公司及品牌特點進行裝修，但裝修方案（包括但不限于：內(nèi)部裝修設(shè)計及施工圖紙，機電、空調(diào)、消防設(shè)計圖紙等）需經(jīng)甲方審批同意。具體審批同意程序，由甲、乙雙方在租賃合同中詳細約定。3.4 在上述裝修期內(nèi)，乙方無需支付租金，但應(yīng)當足額交納

3、物業(yè)管理費、相關(guān)能源費，并按照物業(yè)管理公司的規(guī)定足額交納裝修押金、裝修垃圾運輸費等。3.5 租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃商鋪恢復至甲方將租賃商鋪交付至乙方時的狀態(tài)交還給甲方（自然磨損或甲方要求保留的除外）。3.6 乙方最晚開業(yè)日：3.7 營業(yè)時間：乙方應(yīng)于 正常營業(yè)時間（即全年每日，包括節(jié)假日及公眾假期，早上 點至晚上 點）內(nèi)對外營業(yè)。第4條 租金、其他費用4.1 租金: 甲乙雙方同意租賃期內(nèi)的租金依據(jù)以下方式計算：年限（自租賃起始日起計算）月租金年租金第一年第二年第三年4.2 上述租金并不包括乙方需繳付之物業(yè)管理費、因乙方經(jīng)營活動而產(chǎn)生的政府稅費及其它所有與乙方承租、使用租賃商鋪有關(guān)的費用（如

4、水、電、燃氣、電話費等）。4.3 租金支付方式：每 個月為一個租金支付期。除首期租金（第一年 個月的月租金）應(yīng)于簽署租賃合同之日起 個工作日內(nèi)支付外，每期租金須于上一期最后一個月日歷日 日前支付；如該日為國家法定節(jié)假日，則支付日期順延。4.4 物業(yè)管理費：乙方應(yīng)交納的物業(yè)管理費按租賃面積計算，每月每平方米人民幣 元，每月共計人民幣 。物業(yè)管理費支付方式：交付日之日起，每 個月為一個支付期。除首期物業(yè)管理費（第一年 個月的月物業(yè)管理費）應(yīng)于簽署租賃合同之日起 個工作日內(nèi)支付外，每期物業(yè)管理費須于上一期最后一個月日歷日 日前支付；如該日為國家法定節(jié)假日，則支付日期順延。4.5 乙方需負責支付于正常

5、空調(diào)供應(yīng)時間外使用空調(diào)而產(chǎn)生的額外空調(diào)費，額外空調(diào)費的收費標準由甲方另行提供，并記載于租賃合同中。在裝修期內(nèi)，物業(yè)管理費為 元/月/平方米。4.6 公用事業(yè)費及其他費用：租賃期限內(nèi)，因乙方使用租賃商鋪所發(fā)生的能源費(水、電、氣等)、通訊費等其他費用均由乙方另行承擔。乙方自行負責支付租賃期限內(nèi)因經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各項政府稅費。4.7 租賃保證金：為了確保租賃合同的履行，簽署正式租賃合同之日起7個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，其金額為相當于租賃房屋 個月的租金、 個月的物業(yè)管理費之和。第5條 轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租和分租5.1 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本意向書及租賃合同下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，也不

6、得將租賃商鋪分租或轉(zhuǎn)租。5.2 甲方有權(quán)將租賃商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人。乙方放棄對租賃商鋪的優(yōu)先購買權(quán)。且甲方有權(quán)通過委托等方式將租賃商鋪交由第三人進行租賃管理，而無須事先征詢乙方意見，但應(yīng)書面通知乙方。甲方轉(zhuǎn)讓租賃商鋪給第三人或通過委托等方式將租賃商鋪交由第三人進行代收租金等租賃管理的，乙方應(yīng)按照甲方通知與前述第三人簽訂其他確認文件，且租賃合同的效力不受影響，對乙方及前述第三人均有約束力。乙方應(yīng)按照租賃合同的約定向前述第三人支付租金及其他費用。第6條 保險6.1 乙方在對租賃商鋪裝修期間，須自費就租賃商鋪裝修工程投保建筑工程一切險（含第三者責任險），并使之在裝修期間持續(xù)有效，將甲、乙雙方列為共同被保

7、險人。乙方應(yīng)在進場裝修前將本款規(guī)定的保單及已付保費的憑證等證明該等保險有效存在的文件呈甲方，作為甲方交付租賃房屋的前提條件之一。6.2 租賃期內(nèi)，乙方必須為其在租賃商鋪的經(jīng)營行為投保公眾責任險，并使保險在租賃期內(nèi)持續(xù)有效，將甲、乙雙方列為共同被保險人。乙方并應(yīng)為其租賃商鋪內(nèi)的財產(chǎn)投保財產(chǎn)一切險。乙方應(yīng)在乙方應(yīng)開業(yè)時間前將本款規(guī)定的保單及已付保費的憑證等證明該等保險有效存在的文件呈甲方，作為乙方開業(yè)的前提條件之一。第7條 租賃合同的簽訂7.1 甲方將根據(jù)招商計劃安排，按照本意向書首部所列乙方的聯(lián)系方式，于 年 月 日至 年 月 日期限內(nèi)向乙方發(fā)出協(xié)商租賃合同通知；乙方應(yīng)在甲方發(fā)出協(xié)商租賃合同通知

8、之日起10個工作日內(nèi)（該期間為簽約期）至xxxx （地點）與甲方協(xié)商并簽訂租賃合同。租賃合同應(yīng)包括（但不限于）本意向書項下的實質(zhì)內(nèi)容。7.2 乙方應(yīng)以乙方自己的名義簽署正式的租賃合同。7.3 若屆時因乙方未至xxxx（地點）或拒絕接受租賃合同條款和條件（僅限于本意向書項下的實質(zhì)內(nèi)容）致使雙方無法按時簽署租賃合同的，甲方有權(quán)立即解除本意向書，沒收全部定金，并將該鋪位另行出租而無須再另行通知乙方。7.4 如乙方拒絕接受除本意向書項下的實質(zhì)內(nèi)容以外的租賃合同條款和條件致使雙方無法按時簽署租賃合同的，則本意向書自簽約期限屆滿之日終止且雙方互不因此承擔違約責任，甲方應(yīng)在本意向書終止之日起 個工作日內(nèi)將乙

9、方向甲方支付的定金全額無息退還給乙方。若乙方接受租賃合同條款和條件但甲方又拒絕簽署租賃合同的，乙方有權(quán)解除本意向書，甲方應(yīng)雙倍返還定金。第8條 定金8.1 乙方應(yīng)于本意向書簽署后3個工作日內(nèi)向甲方支付第一年 1 個月的月租金，即人民幣 元作為定金。甲方按本意向書收取的定金于租賃合同簽署后自動轉(zhuǎn)為租賃合同項下租賃保證金的一部分，不足部分乙方應(yīng)及時向甲方支付。8.2 支付上述金額可以用支票(抬頭請寫“ 有限公司”)或以匯款方式存入甲方下列銀行賬戶：戶名： 開戶行： 帳號：戶名： 開戶行： 帳號： 8.3 本建議書應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽署蓋章且于甲方收到乙方全部定金之日起生效，至租賃合同生效之日失效。第9條 法律適用及爭議解決9.1 本意向書的簽訂、成立、履行、解除等均適用中華人民共和國法律。9.2 本意向書履行過程中發(fā)生爭議的，雙方均應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3 本意向書附件與本意向書有同