房產(chǎn)租賃流程手續(xù)流程_第1頁
房產(chǎn)租賃流程手續(xù)流程_第2頁
房產(chǎn)租賃流程手續(xù)流程_第3頁
全文預覽已結(jié)束

下載本文檔

版權說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內(nèi)容提供方，若內(nèi)容存在侵權，請進行舉報或認領

文檔簡介

1、租賃流程手續(xù)流程確定租房條件 xx市場的二手房主要分為直管公產(chǎn)、私產(chǎn)房、企業(yè)產(chǎn)、房改房、二手商品房等等。在租房之前，您應該清楚并不是什么房都是可出租的，出租房屋須具備一定的資格。否則您若出租了違法的房屋，可能會給您帶來不利的后果。以下房屋是禁止租賃的： 1、未依法取得房屋所有權證的； 2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的； 3、共有房屋未取得共有人同意的； 4、權屬有爭議的； 5、屬于違法建筑的； 6、不符合安全標準的；7、已抵押，未經(jīng)抵押權人同意的；8、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的；9、有關法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。此外，您還要確定：

2、1、 如果您的房屋屬于公產(chǎn)房，是否有產(chǎn)權人的許可文件及房屋租賃合同； 2、 如果您的房子是私產(chǎn)房，是否有房屋的產(chǎn)權證；3、 如果您的房子屬于共有房屋，是否有共有人同意出租的證明。 擬定租金 您要出租房屋，當然希望能租個好價錢。那么究竟哪些因素會影響租金的高低呢？在擬定房租的時候，有兩個因素您需要考慮： 一、地段如何？ 地段好，交通便利，周邊配套設施齊備，這樣的房子容易出租，而且房租也較高。此外，寫字樓商鋪集中之地，對租房的需求也會增加，租金就會水漲船高。 二、房子本身的素質(zhì) 您的房子的房型好不好，樓層好不好，朝向怎樣，是多層住宅還是高層住宅，小區(qū)配套設施是否領先，房齡的長短等等都是左右房租水平的主要因素。 此外，您的房子若是配備了裝修及各種家具，家電等用品，那么房租當然要更高一些了。 發(fā)布信息 1、房地產(chǎn)網(wǎng)站：在xx地產(chǎn)信息網(wǎng)的“自由市場”欄目中您可以自由發(fā)布二手房出租信息，只需把您的房屋條件填寫在登記表中，求租方就會看到您的出租信息，然后主動與你聯(lián)系。當然您還可以在二手房源求租信息中查找二手房求購信息，然后主動與求租方聯(lián)系

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽，若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理，對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內(nèi)容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內(nèi)容，請與我們聯(lián)系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論