甘肅某建設(shè)工程施工監(jiān)理技術(shù)標(biāo)

1、會寧縣河畔鎮(zhèn)河畔村文化活動中心、新農(nóng)村示范點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目工程施工監(jiān)理 技術(shù)標(biāo) 目錄一、工程概況：1二、工程特點(diǎn)：2三、工程的難點(diǎn)：2四、合理化建議：5 一、監(jiān)理控制目標(biāo)：6 二、對招標(biāo)文件的響應(yīng)：6五、項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)形式與和職能劃分7 (1) 投資的事前控制11 (2) 投資的事中控制11六、項(xiàng)目監(jiān)理組織監(jiān)理人員崗位職責(zé)14七、質(zhì)量控制的內(nèi)容和重點(diǎn)23（一）會寧縣河畔鎮(zhèn)河畔村文化活動中心、新農(nóng)村示范點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目工程施工階段監(jiān)理質(zhì)量控制內(nèi)容23（二）會寧縣河畔鎮(zhèn)河畔村文化活動中心、新農(nóng)村示范點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目工程施工階段質(zhì)量控制重點(diǎn)66（三）會寧縣河畔鎮(zhèn)河畔村文化活動中心、新農(nóng)村示范點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目工程質(zhì)量預(yù)控監(jiān)

2、理措施78八、質(zhì)量控制的方法和程序79（一）會寧縣河畔鎮(zhèn)河畔村文化活動中心、新農(nóng)村示范點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目工程質(zhì)量控制的方法79（二）會寧縣河畔鎮(zhèn)河畔村文化活動中心、新農(nóng)村示范點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目工程質(zhì)量監(jiān)理控制程序82（三）會寧縣河畔鎮(zhèn)河畔村文化活動中心、新農(nóng)村示范點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目工程質(zhì)量控制措施83九、監(jiān)理工作質(zhì)量獎懲制度86（一）目的86（二）適用范圍86（三）職責(zé)87（四）會寧縣河畔鎮(zhèn)河畔村文化活動中心、新農(nóng)村示范點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目工程監(jiān)理工作質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)87（五）保證會寧縣河畔鎮(zhèn)河畔村文化活動中心、新農(nóng)村示范點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目工程監(jiān)理人員到位的考勤制度87（六）保證會寧縣河畔鎮(zhèn)河畔村文化活動中心、新農(nóng)村示范點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目工程工

3、作質(zhì)量的技術(shù)經(jīng)濟(jì)制度88（七）保證會寧縣河畔鎮(zhèn)河畔村文化活動中心、新農(nóng)村示范點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目工程質(zhì)量的經(jīng)濟(jì)獎懲制度88十、投資控制的內(nèi)容和重點(diǎn)89（一）會寧縣河畔鎮(zhèn)河畔村文化活動中心、新農(nóng)村示范點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目工程施工階段監(jiān)理投資控制的內(nèi)容89（二）會寧縣河畔鎮(zhèn)河畔村文化活動中心、新農(nóng)村示范點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目工程投資控制的特點(diǎn)與難點(diǎn)103（三）工程投資控制的合理化建議103十一、投資控制的方法和程序104（一）會寧縣河畔鎮(zhèn)河畔村文化活動中心、新農(nóng)村示范點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目工程投資控制的方法104（一）組織措施105（二）技術(shù)措施106（三）經(jīng)濟(jì)措施107（四）合同措施108十二、施工進(jìn)度計劃控制115十三、進(jìn)度控制的方法和

4、程序128十四、進(jìn)度控制的措施131十五、合 同 管 理133（一）、合同管理的工作內(nèi)容133（二）、合同管理的方法和措施139十六 文明施工監(jiān)理實(shí)施要點(diǎn)154 專題工地會議由總監(jiān)理工程師或授權(quán)監(jiān)理工程師主持。157 專題工地會議應(yīng)做好會議記錄，并整理會議紀(jì)要，由與會各方簽認(rèn)，發(fā)有關(guān)各方。157 項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師組織編制監(jiān)理月報，經(jīng)總監(jiān)理工程師157簽發(fā)后，報送業(yè)主和監(jiān)理單位。157 監(jiān)理月報應(yīng)真實(shí)反映工程現(xiàn)狀和監(jiān)理工作情況，做到數(shù)據(jù)準(zhǔn)157確、重點(diǎn)突出、語言簡練，并附必要的圖表和照片。158 監(jiān)理月報的格式按中心統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行。158 監(jiān)理工作基本制度160 施工組織設(shè)計和施工方案審批1

5、60 開工報告160 主要建筑材料及設(shè)備監(jiān)理160 核定有關(guān)“施工試驗(yàn)報告”161 設(shè)計變更及工地洽商162 質(zhì)量監(jiān)控162178甘肅星馳建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司、工程概況和工程特點(diǎn)一、工程概況：1、工程名稱：會寧縣河畔鎮(zhèn)河畔村文化活動中心、新農(nóng)村示范點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目工程施工監(jiān)理2、建設(shè)單位：會寧縣河畔鎮(zhèn)人民政府3、設(shè)計單位：甘肅宏圖建筑設(shè)計有限公司4、建設(shè)地點(diǎn)：會寧縣河畔鎮(zhèn)5、工程規(guī)模： （1）新建集村級業(yè)務(wù)、農(nóng)民培訓(xùn)、農(nóng)家書屋、文化娛樂、醫(yī)療保健為一體的活動中心一處，建筑面積1047.96。（2）新農(nóng)村示范點(diǎn)建設(shè)，二層磚混住宅樓80戶，總建筑面積11303.9。 6、建設(shè)等級：建筑工程等級為三級，建

6、筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為八度。耐火等級二級，屋面防水等級為級，建筑物合理使用年限為50年。7、結(jié)構(gòu)方案：（1）基礎(chǔ)工程： 1）基礎(chǔ)工程:本工程采用鋼筋混凝土條形基礎(chǔ). （2）、門窗工程： 1）所有門均為鑲板木門，安裝按施工圖詳細(xì)尺寸，未注明尺寸的門與開啟方向墻皮平齊。2）所有窗均為鋁合金窗，按施工圖詳細(xì)尺寸安裝，玻璃均為中空玻璃，內(nèi)門窗予埋在墻中的木磚，鐵件均做防腐處理。8、工程投資：1200萬元。9、建設(shè)工期：365日歷天。10、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。二、工程特點(diǎn)：1、工程結(jié)構(gòu)布局合理，既節(jié)約了投資，又經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，建筑造型好。2、本工程屬于公共建筑，是人員密集的場所，因此保證本工程的結(jié)構(gòu)

7、安全、使用安全、外觀及室內(nèi)美觀，尤為重要；三、工程的難點(diǎn)：1、本工程對施工質(zhì)量及結(jié)構(gòu)安全要求高；2、本工程對施工隊(duì)伍的要求也較高，因此必須要按設(shè)計要求及施工質(zhì)量規(guī)范嚴(yán)格施工；本工程涉及的專業(yè)多，工序銜接緊密配合，現(xiàn)場協(xié)調(diào)組織至關(guān)重要；因此要求參建各方要互相支持，共同協(xié)調(diào)，力爭把好工程質(zhì)量關(guān)。3、本工程規(guī)模較大，質(zhì)量要求較高，必定使工程施工和施工監(jiān)理面臨諸多的難題，為了出色地完成好本工程的監(jiān)理任務(wù)，確保工程質(zhì)量、工期、投資按預(yù)定的目標(biāo)進(jìn)行，經(jīng)過認(rèn)真分析，本工程監(jiān)理工作的重點(diǎn)和難點(diǎn)是：主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、弱電是質(zhì)量控制的重點(diǎn)，解決好三漏既是質(zhì)量的重點(diǎn)也是難點(diǎn)，基礎(chǔ)部分和裝飾部分是進(jìn)度控制的重點(diǎn)，同時基

8、礎(chǔ)分部也是投資控制的重點(diǎn)，只有抓好以上重點(diǎn)和難點(diǎn)，監(jiān)理工作才能園滿地完成任務(wù)，監(jiān)理工作也才能事半功倍，就如何抓好以上工作，現(xiàn)分述如下：（1）主體結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)本工程主體為磚混結(jié)構(gòu)，為確保工程結(jié)構(gòu)的安全可靠，主體結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)施工質(zhì)量是本工程的重點(diǎn)，我們擬定主要監(jiān)理措施為：項(xiàng)目總監(jiān)組織監(jiān)理人員認(rèn)真閱讀、研究施工圖，做到熟悉施工圖及有關(guān)技術(shù)資料，發(fā)現(xiàn)矛盾、疏漏、錯誤等及時提醒設(shè)計研究解決，避免圖紙上的不足帶到工程上，減少和避免今后返工和變更。、在施工前召開有業(yè)主，設(shè)計單位，地質(zhì)勘察單位、施工單位、質(zhì)監(jiān)站、監(jiān)理單位共同參加的技術(shù)交底和圖紙會審會。、要求施工單位編織出施工方案，達(dá)到技術(shù)可行，經(jīng)濟(jì)合理、施工方便

9、，有確保工程質(zhì)量的技術(shù)、組織措施，并提交針對本工程的鋼筋混凝土通病的防治措施，然后交監(jiān)理審查批準(zhǔn)后嚴(yán)格執(zhí)行。、監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收承包單位開挖的基坑，基槽及施工的基礎(chǔ)，審核基礎(chǔ)隱蔽檢查記錄，質(zhì)評表及有關(guān)資料。、對工程所需“原材料、半成品”的質(zhì)量進(jìn)行檢查，查出廠合格證及性能，重點(diǎn)是對鋼材、水泥、砂石、商品混凝土的檢驗(yàn)。、要求承包單位技術(shù)人員根據(jù)圖紙和規(guī)范進(jìn)行鋼筋翻樣，監(jiān)理人員親自到加工現(xiàn)場對成型鋼筋進(jìn)行檢查。、審查各種中間驗(yàn)收，隱蔽工程驗(yàn)收記錄，查看施工現(xiàn)場，把好分項(xiàng)分部驗(yàn)收關(guān)。（2）工程質(zhì)量“無三漏”的控制本工程“三漏”問題是人們普遍關(guān)心的問題，也是工程難以克服的問題，故質(zhì)量“無三漏”是本工程的

10、難點(diǎn)，三漏問題產(chǎn)生的原因既有施工問題，也有設(shè)計和技術(shù)問題，達(dá)到質(zhì)量“無三漏”的優(yōu)質(zhì)工程，在施工監(jiān)理階段的主要措施為：1、屋面工程：審查屋面、天溝防水施工單位資質(zhì)和操作人員上崗證。檢查防水材料的性能和質(zhì)量、出廠合格證等。復(fù)核天溝縱向坡度，避免倒坡，控制落水口埋設(shè)標(biāo)高與天溝底面高差，檢查落水口杯與基層接觸處的凹槽嵌填密封材料情況。查驗(yàn)瓦屋面瓦片的排列，看搭接是否合理，接縫是否嚴(yán)密，瓦屋面與山墻及突出屋面結(jié)構(gòu)等交接處的泛水處理。屋面在雨后或持續(xù)淋水2小時后進(jìn)行淋水試驗(yàn)檢查，屋面天溝進(jìn)行24小時蓄水試驗(yàn)。2、衛(wèi)生間、等部位控制衛(wèi)生間等現(xiàn)澆板的混凝土澆筑質(zhì)量，做好預(yù)留預(yù)埋，防止事后亂打孔洞。檢查承包單位

11、對穿過衛(wèi)生間等樓面的管道及地漏四周的防滲處理，樓地面（包括陽臺）的排水坡度能否滿足排水要求，不倒泛不滲漏，做好衛(wèi)生間的潑水試驗(yàn)。重點(diǎn)檢衛(wèi)生間的基層防水處理，排水管道的安裝，管口連接達(dá)到嚴(yán)密不滲漏，檢查排水管的排水坡度，并進(jìn)行閉水試驗(yàn)及通球試驗(yàn)，確保排水暢通和管道不滲漏。監(jiān)理人員巡視承包單位管道安裝時，對管口及時嚴(yán)密封堵情況，避免碎石塊、木條、水泥砂漿等雜物掉入管內(nèi)。3、外窗戶及窗周邊墻查看塑料窗或鋁合金窗出廠合格證和抗風(fēng)壓，空氣滲透、雨水滲漏三項(xiàng)基本物理性能檢測報告。查窗與墻體間的縫隙及填充縫隙的材料和方法，達(dá)到設(shè)計要求或驗(yàn)收規(guī)范要求。查窗頂?shù)嗡€和窗臺排水情況。對外窗安裝后進(jìn)行噴淋試驗(yàn)，并經(jīng)

12、監(jiān)理工程師簽證。四、合理化建議：（1）本工程節(jié)能設(shè)計的要求建議嚴(yán)格按圖紙要求施工；（2）除對本工程認(rèn)真組織圖紙?jiān)O(shè)計交底和圖紙會審做到事先控制外，建議各參建單位提供定期或不定期現(xiàn)場服務(wù)，相互協(xié)調(diào)，嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)。（3）電氣方面建議：安全、可靠供電是本工程正常運(yùn)行的先決條件。電力系統(tǒng)的繼電保護(hù)設(shè)計應(yīng)以合理的運(yùn)行方式和常見的故障類型為依據(jù)，并應(yīng)滿足速動性、選擇性、可靠性和靈活性四項(xiàng)基本要求。保護(hù)裝置的合理設(shè)置，可做到迅速切除短路過載等故障，縮小事故范圍，保證供電系統(tǒng)的正常運(yùn)行。（4）智能防火系統(tǒng)：智能防火系統(tǒng)是以火災(zāi)為監(jiān)控對象，根據(jù)防災(zāi)要求和特點(diǎn)而設(shè)計、生產(chǎn)和工作的，是一種及時發(fā)現(xiàn)和通報火情，并采取

13、有效措施控制撲滅火災(zāi)而設(shè)置在建筑物中或其他場所的自動消防設(shè)施。它是將火災(zāi)消滅在萌芽狀態(tài)，最大限度地減少火災(zāi)危害的有力工具。智能防火系統(tǒng)建議采用先進(jìn)的火災(zāi)探測技術(shù)和獨(dú)特的報警裝置，它的高分辨能力不僅能預(yù)報建筑物內(nèi)火警所在的位置和區(qū)域，而且能進(jìn)一步分辨出是哪一種裝置在報警，消防系統(tǒng)的處理方式等，有助于正確地進(jìn)行消防分析。此外，智能防火系統(tǒng)可使建筑物的燈光、照明、配電、音響與廣播、電梯等，通過中央監(jiān)控系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)聯(lián)動控制，還可進(jìn)一步與建筑物的通信、辦公和保安系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)建筑物的綜合自動化。（5）給排水（消防）方面建議：建議使用強(qiáng)化聚氯乙烯靜音管（內(nèi)壁螺旋狀）作為生活上水管管材，以降低運(yùn)行噪聲。建議使用

14、與有縫黑鋼管等外徑的無縫鋼管作為室內(nèi)消防（噴淋）管管材；使用重型加厚壁無縫鋼管作為無毒氣體滅火系統(tǒng)接管材料，安裝后鍍鋅處理。消防直管段采用溝槽式機(jī)械接頭連接替代平焊法蘭連接，以改善施工操作，方便維護(hù)保養(yǎng)。室外總體雨污水埋管管徑500mm建議使用重型pvc排水管材。各類管道安裝穿越各建筑物變形縫（伸縮縫、沉降縫等）設(shè)計應(yīng)考慮安裝管道設(shè)置補(bǔ)償器。、監(jiān)理控制目標(biāo)和對招標(biāo)文件的響應(yīng)一、監(jiān)理控制目標(biāo)：1、質(zhì)量控制目標(biāo)：必須達(dá)到合格。2、工期控制目標(biāo)：工程工期必須在365天內(nèi)完成3、工程投資控制目標(biāo)：工程總投資必須嚴(yán)格控制在1200萬元以內(nèi)。二、對招標(biāo)文件的響應(yīng)：1、我公司對該工程招標(biāo)文件的各項(xiàng)條款及說明

15、，全部予以確認(rèn)。2、如我公司有幸中標(biāo)，我們將認(rèn)真執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范，嚴(yán)格按設(shè)計文件、施工與監(jiān)理合同進(jìn)行工程監(jiān)理。公司將成立會寧縣河畔鎮(zhèn)河畔村文化活動中心、新農(nóng)村示范點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目工程現(xiàn)場監(jiān)理項(xiàng)目部。公司將組織強(qiáng)有力的監(jiān)理班子進(jìn)駐工地實(shí)施監(jiān)理，配備技術(shù)水平高、監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目總監(jiān)，配備與本工程規(guī)模相適應(yīng)的檢測、辦公設(shè)備及交通、通訊設(shè)備。而且保證絕不分包和轉(zhuǎn)包監(jiān)理工作內(nèi)容。我們將精誠合作，為業(yè)主負(fù)責(zé)，為用戶服務(wù)，與施工單位密切配合，為實(shí)現(xiàn)監(jiān)理目標(biāo)竭盡全力、共同奮斗。 、項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)和崗位職責(zé)一、項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)形式與和職能劃分(一)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)形式 1、本工程現(xiàn)場設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)理部

16、，在現(xiàn)場辦公，對工程項(xiàng)目施工的全過程進(jìn)行監(jiān)理，對工程的關(guān)鍵重要部位進(jìn)行旁站監(jiān)理，公司專家組定期或不定期的對工程進(jìn)行巡回監(jiān)理。 2、項(xiàng)目總監(jiān)是由公司法人委托，代表公司全面履行監(jiān)理合同。專業(yè)監(jiān)理工程師分別對土建、水暖、通風(fēng)、電氣、造價等負(fù)責(zé)監(jiān)理。3、項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)，見框圖一:項(xiàng)目總監(jiān)理工程師 土建監(jiān)理工程師電氣監(jiān)理工程師水暖監(jiān)理工程師測量監(jiān)理工程師造價監(jiān)理工程師質(zhì)量控制進(jìn)度控制投資控制合同管理安全管理信息管理組織協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)總目標(biāo)圖一 項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)框圖(二)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)的職能劃分： 本項(xiàng)目監(jiān)理部主要負(fù)責(zé)的職能有： 1、質(zhì)量控制 (1)質(zhì)量的事前控制 掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)，認(rèn)真做好圖紙

17、會審工作。 進(jìn)行施工場地的質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)收。審核施工隊(duì)伍的資質(zhì)及其質(zhì)量保證體系。工程所需原材料半成品的質(zhì)量控制。施工機(jī)械的質(zhì)量控制。審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計和施工方案。審查生產(chǎn)環(huán)境、管理環(huán)境改善的措施。a、協(xié)調(diào)施工承包人完善質(zhì)量保證工作體系；b、主動向質(zhì)量監(jiān)督站聯(lián)系，報送監(jiān)理人員派遣名單及監(jiān)理規(guī)劃，爭取質(zhì)量監(jiān)督站的支持與幫助； c、 審核施工承包人有關(guān)材料、制品試件取樣及實(shí)驗(yàn)的方法或方案； d、審核施工承包人制定的成品保護(hù)的措施、方法； e、施工承包人實(shí)驗(yàn)室的資質(zhì)考察； f、完善質(zhì)量報表、質(zhì)量事故的報告制度等。(2)質(zhì)量的事中控制 、對施工工藝過程進(jìn)行質(zhì)量控制。 、參與工序交接檢查。 、進(jìn)

18、行隱蔽工程檢查驗(yàn)收。 、對設(shè)計變更作核定。 、參與工程質(zhì)量事故處理。 、行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，下達(dá)停工指令。 、嚴(yán)格單項(xiàng)工程開工報告和復(fù)工報告審批制度。 、負(fù)責(zé)質(zhì)量、技術(shù)簽證，負(fù)責(zé)材料及試件的見證取樣。 、行使好質(zhì)量否決權(quán)，為工程進(jìn)度款的支付簽署質(zhì)量認(rèn)證意見。 、建立質(zhì)量監(jiān)理日志。 組織現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會。 定期向總監(jiān)、項(xiàng)目法人報告有關(guān)工程質(zhì)量動態(tài)情況。(3)質(zhì)量的事后控制、 組織單位、單項(xiàng)工程竣工預(yù)驗(yàn)收，并提出項(xiàng)目質(zhì)量評估報告。 、參加建設(shè)單位組織的項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。 、審核施工圖及其他技術(shù)文件資料。、整理工程技術(shù)文件資料并編目歸檔。2、進(jìn)度控制(1)進(jìn)度的事前控制 、編制項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計劃。 、審核施工

19、承包人提交的施工進(jìn)度計劃。 、審核施工承包人提交的施工方案。 、審核施工承包人提交的施工總平面圖。 、審核施工承包人提交的施工勞動力計劃。、審核施工承包人提交的材料、設(shè)備的需用量及供應(yīng)計劃參數(shù)。(2)進(jìn)度的事中控制 、下達(dá)工程開工令。 、建立反映工程進(jìn)度的監(jiān)理日志。、工程進(jìn)度的檢查，檢查工程實(shí)際進(jìn)度與計劃進(jìn)度是否相符。 、發(fā)現(xiàn)施工進(jìn)度落后時，及時研究補(bǔ)救措施。 、進(jìn)行進(jìn)度、計量方面的簽證。 、組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，協(xié)調(diào)各參建單位影響進(jìn)度的有關(guān)問題。 、定期向建設(shè)單位報告工程進(jìn)度情況。(3)進(jìn)度的事后控制 、制定工期延后的補(bǔ)救措施。包括技術(shù)措施、組織措施、經(jīng)濟(jì)措施合同措施和其它配套措施。 、調(diào)整相應(yīng)的

20、施工計劃、材料設(shè)備、勞動力、資金供應(yīng)計劃等，在新的條件下組織新的協(xié)調(diào)和平衡。3 、投資控制(1) 投資的事前控制 熟悉合同規(guī)定的工程預(yù)算及設(shè)計圖紙、設(shè)計要求，分析合同造價從而明確投資構(gòu)成因素。明確工程費(fèi)用最易突破的部分和環(huán)節(jié)，控制的重點(diǎn)。 預(yù)測工程風(fēng)險及可能發(fā)生索賠的誘因，制定防范對策，減少承包商向項(xiàng)目法人索賠的發(fā)生。 按合同規(guī)定的條件，如期提交施工現(xiàn)場，使其能如期開工、正常施工、連續(xù)施工，不要違約造成索賠條件。 按合同要求，按期、保質(zhì)、如量地供應(yīng)由項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)的材料、設(shè)備到現(xiàn)場，不要違約造成索賠條件。 按合同要求，及時提供設(shè)計圖紙等技術(shù)資料，不要違約造成索賠條件。 (2) 投資的事中控制 、

21、按合同規(guī)定，及時答復(fù)施工承包人提出的問題及配合要求，不要違約造成對方索賠的條件。 、施工中主動搞好設(shè)計、材料、設(shè)備、土建、安裝及其它外部協(xié)調(diào)、配合，不要違約造成對方索賠的條件。 、對工程變更、設(shè)計的修改要慎重，事前應(yīng)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性預(yù)分析。 、嚴(yán)格經(jīng)費(fèi)簽證，凡涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用支出的停窩工簽證、用工簽證、機(jī)械使用簽證、材料代用和材料調(diào)整等簽證，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師最后核簽后方有效。 、按合同規(guī)定，及時對已完工程量進(jìn)行驗(yàn)方,不要造成未經(jīng)監(jiān)理方認(rèn)可就承認(rèn)其完成量的被動局面。 、按合同規(guī)定，及時向?qū)Ψ街Ц哆M(jìn)度款，不要造成違約被處理以罰款的條件，也不要超付工程款，造成被動局面。 、完善價格信息制度，及時掌握

22、國家相關(guān)調(diào)價的范圍和幅度。 、檢查、監(jiān)督施工承包人執(zhí)行合同情況，督促使其全面履約。 、定期向總監(jiān)、項(xiàng)目法人報告工程投資動態(tài)情況。 、定期、不定期地進(jìn)行工程費(fèi)用超支分析，并提出控制工程費(fèi)用突破的方案和措施。 (3)投資的事后控制 、審核工程承包人提交的工程結(jié)算書。 、公正地處理施工承包人提出的索賠。 4、合同管理合同管理的依據(jù)是：施工合同文件；招標(biāo)文件；監(jiān)理合同。 (1)在工期管理方面：經(jīng)簽約確定的合同工期是工期管理的依據(jù)。 、按合同規(guī)定，要求承包方在開工前提出包括分月度及分段進(jìn)度計劃的施工總進(jìn)度計劃，并加以審核。 、按照分月度及分段進(jìn)度計劃，進(jìn)行實(shí)際檢查。 、對影響進(jìn)度計劃的因素進(jìn)行分析，屬于

23、項(xiàng)目法人的原因，應(yīng)及時主動解決，屬于承包方的原因，應(yīng)督促其迅速解決。 、在同意承包方修改進(jìn)度計劃時，審批承包方修改的進(jìn)度計劃；確認(rèn)竣工日期的延誤。(2)在質(zhì)量管理方面： 、按合同規(guī)定，檢驗(yàn)工程使用的材料、設(shè)備質(zhì)量是否符合設(shè)計規(guī)范的要求。 、檢驗(yàn)工程使用的半成品及構(gòu)配件質(zhì)量，是否符合合同要求。 、按合同規(guī)定的規(guī)范、規(guī)程，監(jiān)督檢驗(yàn)施工質(zhì)量。 、按合同規(guī)定的程序，驗(yàn)收隱蔽工程和需要中間驗(yàn)收工程的質(zhì)量。 、驗(yàn)收單項(xiàng)竣工工程和全部竣工工程的質(zhì)量。 (3)在費(fèi)用管理方面：經(jīng)簽約確定的工程總造價是費(fèi)用管理的依據(jù) 、嚴(yán)格進(jìn)行合同約定的價款的管理。 、當(dāng)出現(xiàn)合同約定以外的情況時，經(jīng)核準(zhǔn)對合同價款進(jìn)行調(diào)整。 、對

24、預(yù)付工程款進(jìn)行管理，包括批準(zhǔn)和扣還。 、對工程量進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)，進(jìn)行工程款的結(jié)算和支付。 、對變更價款進(jìn)行確定。 、對施工中涉及的其他費(fèi)用進(jìn)行管理。 、辦理竣工結(jié)算。 、對保修金進(jìn)行管理。 (4)合同索賠： 、協(xié)助項(xiàng)目法人制定并采取防范索賠的措施。 、以公正的態(tài)度，按照事先規(guī)定的索賠程序，做好處理索賠的工作。 (5)合同的檔案管理：、做好合同的檔案管理工作。、工程竣工之后，應(yīng)將全部合同加以系統(tǒng)整理，建檔保管。 、在合同的履行過程中，對合同文件做好系統(tǒng)分類，認(rèn)真管理。 5、組織協(xié)調(diào) (1)協(xié)助項(xiàng)目法人協(xié)調(diào)好與供水、供電、供熱、電信、排水等資源供應(yīng)部門的相互關(guān)系，以保證現(xiàn)場所需的施工條件。 (2)協(xié)

25、調(diào)好項(xiàng)目法人與設(shè)計單位、承包單位、分包單位等方面的相互關(guān)系，以保證現(xiàn)場施工有序進(jìn)行。 (3)協(xié)調(diào)好工程建設(shè)人員、材料、動力、設(shè)備等各方面的平衡關(guān)系，以保證項(xiàng)目如期按質(zhì)完成。 (4)協(xié)調(diào)好監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部人員安排、工作分工、做到內(nèi)部人員分工明確，團(tuán)結(jié)協(xié)作，搞好現(xiàn)場監(jiān)理工作。 (5)協(xié)調(diào)與業(yè)主的關(guān)系，按監(jiān)理合同，認(rèn)真履行合同要求。二、項(xiàng)目監(jiān)理組織監(jiān)理人員崗位職責(zé)1、總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)(1)全面負(fù)責(zé)和領(lǐng)導(dǎo)工程項(xiàng)目的監(jiān)理工作；(2)保持與業(yè)主的密切聯(lián)系，弄清其建設(shè)意圖和對監(jiān)理的要求。負(fù)責(zé)與施工單位負(fù)責(zé)人聯(lián)系，解決相互配合及需協(xié)商的問題。(3)主持制定工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃并組織實(shí)施。(4)確定工程項(xiàng)目機(jī)構(gòu)

26、及監(jiān)理人員分工、職責(zé)；審核個專業(yè)監(jiān)理工程師提出的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則及監(jiān)理計劃。(5)審核施工組織設(shè)計，施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計劃。(6)審核并確認(rèn)施工分包單位。(7)審核并簽署開工令、停工令、復(fù)工令、付款證明、竣工資料等。(8)定期及不定期巡視施工現(xiàn)場，檢查工程進(jìn)度和施工質(zhì)量。(9)組織分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收及工程項(xiàng)目竣工預(yù)驗(yàn)收。協(xié)助業(yè)主竣工驗(yàn)收及備案。(10)組織項(xiàng)目實(shí)施中有關(guān)方面的綜合協(xié)調(diào)工作。(11)主持編制監(jiān)理月報，按時向業(yè)主提交月報。定期或不定期向公司報告監(jiān)理情況。(12)要認(rèn)真執(zhí)行工程建設(shè)監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)表格填報制度，確保資料真實(shí)可靠、完整齊全。工程項(xiàng)目完成后督促整理歸檔。 (13)審核并簽署竣工資料

27、，主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)報告。 (14)文明施工和安全管理的檢查與督促。 (15)審查和處理設(shè)計變更。 (16)主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查。(17)檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，進(jìn)行人員調(diào)配。2、土建專業(yè)監(jiān)理工程師的崗位職責(zé) (1)結(jié)合工程的具體情況，編訂監(jiān)理工作實(shí)施細(xì)則； (2)參加圖紙會審，參加施工組織設(shè)計及施工方案的審查。 (3)做好本專業(yè)的進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、投資控制 (4)隨時檢查工程有關(guān)情況，掌握工程現(xiàn)狀、及時發(fā)現(xiàn)存在的問題并采取措施，妥善處理。 (5)檢查進(jìn)場材料及設(shè)計的質(zhì)量證明文件及復(fù)試報告是否符合質(zhì)量要求，有必要時進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時予以簽認(rèn)。 (6)核對建筑物在定位，標(biāo)高和

28、布局等方面是否符合設(shè)計要求。 (7)負(fù)責(zé)本專業(yè)隱蔽工程驗(yàn)收，檢查己完成的分項(xiàng)、分部工程是否符合質(zhì)量要求。 (8)審核工程設(shè)計變更，為了付款和費(fèi)用簽證，及時核實(shí)已完成的工程量。 (9)參加和主持現(xiàn)場定期或不定期的協(xié)調(diào)會，協(xié)調(diào)現(xiàn)場各單位之間的配合工作，并做好會議紀(jì)錄。 (10)定期向總監(jiān)理工程師報告監(jiān)理工作實(shí)施情況，對重大問題應(yīng)及時報告，完成總監(jiān)指定的其他工作。 (11)認(rèn)真填寫監(jiān)理日記和參與編寫監(jiān)理月報 (12)參與本專業(yè)的重大技術(shù)問題的研究以及質(zhì)量事故的處理。(13)組織、指導(dǎo)及檢查現(xiàn)場監(jiān)理員的工作。3、給排水監(jiān)理工程師崗位職責(zé) (1)在項(xiàng)目總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，按照監(jiān)理合同的約定和總監(jiān)理工程

29、師的授權(quán)，對工程項(xiàng)目給排水分部實(shí)施監(jiān)理。 (2)了解工程項(xiàng)目總體情況，熟悉給排水專業(yè)的設(shè)計文件和圖紙，掌握上水管根數(shù)、管徑、材料、與市網(wǎng)的連接、市網(wǎng)管徑和管頂標(biāo)高等數(shù)據(jù)。 (3)在熟悉圖紙的基礎(chǔ)上，對給排水各系統(tǒng)的功能作出判斷。 (4)參加設(shè)計交底和圖紙會審，關(guān)注給排水系統(tǒng)自身的可靠性和是否有優(yōu)化的余地，更要關(guān)注與土建專業(yè)的配合，共同控制埋件、埋管、留洞的準(zhǔn)確性，也要關(guān)注與采暖、通風(fēng)、空調(diào)、消防、電氣、通信等工程的協(xié)調(diào)，避免管線沖突。對住宅中的衛(wèi)生間要審核衛(wèi)生器具的布置是否合理，是否放得下。 (5)審核本專業(yè)選用材料、設(shè)備的生產(chǎn)許可證、合格證、市場準(zhǔn)入證和檢測報告。設(shè)備需進(jìn)行外觀檢查、強(qiáng)度試驗(yàn)

30、和其它試驗(yàn)，對其型號進(jìn)行復(fù)核。不合格產(chǎn)品不能安裝。 (6)消防預(yù)埋管必須進(jìn)行打壓試驗(yàn)，以便后續(xù)工程的施工。檢查驗(yàn)收給排水專業(yè)的隱蔽工程，如吊頂內(nèi)消防管線、給排水管道。進(jìn)行相應(yīng)的打壓和灌水試驗(yàn)等。在工程質(zhì)量符合規(guī)范要求后，簽署隱蔽工程紀(jì)錄。 (7)在專業(yè)工程施工過程中，及時掌握工程質(zhì)量、進(jìn)度情況，對影響工程進(jìn)度、質(zhì)量的問題，及時分析解決，協(xié)助施工單位提出修改措施，并做好記錄，對不合格品，及時發(fā)出返工通知。 (8)負(fù)責(zé)處理本專業(yè)工程質(zhì)量事故，參與處理與本專業(yè)有關(guān)的工程質(zhì)量事故。復(fù)雜的、處理難度較大的事故，應(yīng)及時向項(xiàng)目總監(jiān)理工程師匯報。 (9)按專業(yè)規(guī)范和產(chǎn)品說明書要求，檢查管道焊口、絲扣連接的質(zhì)量

31、，閥門、設(shè)備安裝質(zhì)量。 (10)對設(shè)計方所出的變更進(jìn)行審核，如無異議則及時發(fā)給承建單位，有異議時與設(shè)計方聯(lián)系。 (11)及時辦理承建單位提出的技術(shù)聯(lián)系單，合理的予以簽署，不合理的給以答復(fù)。屬變更設(shè)計的轉(zhuǎn)給設(shè)計方解決，引起造價增減的報知業(yè)主方。 (12)給排水專業(yè)的消火栓系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)完工后，進(jìn)行系統(tǒng)打壓試驗(yàn)，并檢查焊口或絲扣是否漏水，降壓等是否符合規(guī)范要求。排水系統(tǒng)進(jìn)行灌水試驗(yàn)。給水系統(tǒng)進(jìn)行清洗、消毒。設(shè)備必須逐臺復(fù)查其水平度、垂直度、同心度，嚴(yán)格控制高速旋轉(zhuǎn)設(shè)備的震動頻率和振幅在設(shè)計和產(chǎn)品技術(shù)文件允許偏差內(nèi)，并督促施工單位做好成品保護(hù)和記錄資料。 (13)按有關(guān)規(guī)范進(jìn)行設(shè)備、系統(tǒng)的調(diào)試，

32、旋轉(zhuǎn)設(shè)備必須進(jìn)行空載試運(yùn)轉(zhuǎn)，檢查相關(guān)機(jī)構(gòu)動作，并檢查簽署相應(yīng)的紀(jì)錄。 (14)當(dāng)項(xiàng)目監(jiān)理部設(shè)置本專業(yè)監(jiān)理員時，工序的巡查、量測、關(guān)鍵部位旁站等，可部分或全部交監(jiān)理員承擔(dān)。(15)督促承建單位在竣工交付前對成品進(jìn)行保護(hù)。4、暖通監(jiān)理工程師崗位職責(zé) (1)在項(xiàng)目總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，按照監(jiān)理合同的規(guī)定和總監(jiān)理工程師的授權(quán)，對工程項(xiàng)目暖通分部實(shí)施監(jiān)理。 (2)熟悉本專業(yè)設(shè)計文件和圖紙，掌握建筑總面積、單位面積熱（冷）負(fù)荷指標(biāo)，制熱類型與水、電系統(tǒng)的銜接的基礎(chǔ)資料，并對本專業(yè)各系統(tǒng)的功能做出判斷。 (3)參加設(shè)計交底和圖紙會審，研究本專業(yè)各系統(tǒng)自身的可靠性，衡量可否優(yōu)化，關(guān)注與結(jié)構(gòu)、水、電等專業(yè)的位置

33、和各種管線的交叉重疊，避免管線沖突。 (4)參與審查承包單位的施工組織設(shè)計，對涉及本專業(yè)的問題提出專業(yè)監(jiān)理工程師的意見。 (5)安裝施工前,要審驗(yàn)進(jìn)場材料、設(shè)備是否符合設(shè)計要求，檢查生產(chǎn)許可證、出廠合格證和試驗(yàn)報告及市場準(zhǔn)入證。 (6)管道及設(shè)備在安裝前，必須清除內(nèi)部污垢和雜物，水系統(tǒng)在使用前，應(yīng)用水沖洗，直至將污物沖洗凈為止。 (7)彎制鋼管中，熱彎、冷彎、焊接彎頭、沖壓彎頭的彎曲半徑不同，應(yīng)進(jìn)行抽樣測試，查驗(yàn)是否滿足規(guī)范要求。 (8)對采暖系統(tǒng)要注意管道的坡度、散熱器與管道連接，散熱器托架的位置及個數(shù)，散熱器及管道的防腐、刷漆、保溫，同時應(yīng)對散熱器及系統(tǒng)作水壓試驗(yàn)。 (9)對供熱管道要注意

34、管道的保溫、防腐、安裝位置及安裝高度，管道完成后進(jìn)行水壓試驗(yàn)。水壓試驗(yàn)合格的進(jìn)行簽證。 (10)會同結(jié)構(gòu)專業(yè)檢查地溝尺寸、坡度。對地溝內(nèi)的管道進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收。 (11)各類設(shè)備在試運(yùn)行前，應(yīng)檢查所做試驗(yàn)記錄。如吹污、氣密性、水壓、真空度等試驗(yàn)記錄。 (12)督促承建單位在竣工交付前，對成品的保護(hù)。 (13)負(fù)責(zé)處理本專業(yè)工程質(zhì)量事故，復(fù)雜的較難處理的質(zhì)量事故，應(yīng)及時向項(xiàng)目總監(jiān)理工程師匯報。(14)及時掌握暖通工程進(jìn)度，對影響工程進(jìn)度的問題，及時分析、匯報。5、電氣監(jiān)理工程師崗位職責(zé) (1)在項(xiàng)目總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，按照監(jiān)理合同的規(guī)定和總監(jiān)理工程師的授權(quán)，對工程項(xiàng)目電氣分部實(shí)施監(jiān)理。 (2)了解

35、工程項(xiàng)目總體情況，熟悉電氣專業(yè)的設(shè)計文件和圖紙，掌握電源電壓等級、回路數(shù)、進(jìn)線方向、進(jìn)線方式、電力總負(fù)荷等基本情況。 (3)在熟悉圖紙的基礎(chǔ)上，對變配電系統(tǒng)的功能做出評價。(4)參加設(shè)計交底和圖紙會審，在交底會審及其后續(xù)工作中，關(guān)注電 氣的可靠性和是否需要優(yōu)化，關(guān)注與結(jié)構(gòu)、采暖通風(fēng)、給排水等專業(yè)管 線的協(xié)調(diào)，避免管線沖突。除進(jìn)線電纜和母線外，其他導(dǎo)線能避讓的盡量避讓。 (5)參與審查承建單位的施工組織設(shè)計(施工技術(shù)方案)，對涉及本專業(yè)的問題提出監(jiān)理意見。 (6)檢查各配電設(shè)備、電纜、電線選用是否合理，是否滿足規(guī)范要求。 (7)電氣設(shè)備的安裝敷設(shè)位置是否與其他專業(yè)的設(shè)備及建筑物有矛盾。 (8)注

36、意所選用的變電器是否為供電部門所認(rèn)可。電話、有線電視的引入方向是否得到有關(guān)部門的確認(rèn)。 (9)檢查接地系統(tǒng)是否按圖紙及有關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。 (10)檢查電線管的規(guī)格、型號、材質(zhì)是否符合圖紙及有關(guān)規(guī)范規(guī)定。如對所用材料有懷疑，可到省市產(chǎn)品技術(shù)監(jiān)督部門進(jìn)行抽樣檢查。 (11)進(jìn)行施工時的各穿線管、開關(guān)、插座及配電箱的位置、大小是否符合圖紙及有關(guān)施工要求。如電線管為鋼管還應(yīng)檢查其是否進(jìn)行了外防腐。 (12)電氣設(shè)備訂貨時應(yīng)考察生產(chǎn)廠家的資質(zhì)、生產(chǎn)能力、業(yè)績、各種所需資料、文件是否齊全。嚴(yán)格審查電氣、電器設(shè)備、材料的規(guī)格、型號、數(shù)量及配置是否與圖紙相符，所用元器件是否有假冒偽劣及淘汰 產(chǎn)品，如不能確定可

37、以直接找生產(chǎn)廠家或質(zhì)檢部門確認(rèn)。(13)配電柜(箱)、控制柜(箱)及電纜、電線安裝完后應(yīng)檢查其絕緣是否滿足規(guī)范要求。變壓器、各種配電柜(箱)、控制柜(箱)、各種電氣應(yīng)嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行檢查、試驗(yàn)及調(diào)試，滿足要求才準(zhǔn)許投入使用。 (14)對導(dǎo)線、導(dǎo)線接頭、熔斷器及用電設(shè)備作防火檢查，抽查用電插座接線是否正確。 (15)督促承建單位在竣工交付前對成品進(jìn)行妥善保護(hù)。 (16)總負(fù)責(zé)處理本專業(yè)質(zhì)量事故，復(fù)雜的較難處理的質(zhì)量事故應(yīng)及時向項(xiàng)目監(jiān)理工程師匯報。(17)及時掌握電氣工程安裝進(jìn)度，對影響工程進(jìn)度的問題及時分析、匯報。6、造價監(jiān)理工程師崗位職責(zé) (1)認(rèn)真學(xué)習(xí)和貫徹執(zhí)行國家、行業(yè)和各級政府頒發(fā)

38、的現(xiàn)行法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。遵守本公司的規(guī)章制度，恪守“守法、誠信、公正、科學(xué)”的執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則、現(xiàn)行法律和監(jiān)理工程師的職業(yè)道德，在項(xiàng)目總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，按監(jiān)理合同的約定和總監(jiān)理工程師的授權(quán)，對工程項(xiàng)目的投資造價實(shí)施監(jiān)理。 (2)施工招標(biāo)階段，根據(jù)業(yè)主的意愿和項(xiàng)目總監(jiān)理工程師的安排。參與編制招標(biāo)文件，編制有關(guān)造價的要約條款。 (3)參與審查投標(biāo)書，參與評標(biāo)和決標(biāo)，就各投標(biāo)單位報價的合理性提出評價見解，供決標(biāo)時參考。(4)協(xié)助業(yè)主與承包商談判和簽訂施工承包合同，審查合同條款的合法性和嚴(yán)密性。 (5)參與審查承包商選擇的分包商。主要審查分包商的資質(zhì)及分包合同的合法性，必要時提請項(xiàng)目總監(jiān)理工程師

39、對分包商行使否決權(quán)。 (6)掌握業(yè)主承包商簽訂的施工合同的內(nèi)容,促檢查合同的履行。 (7)參與審查施工單位編制的施工組織設(shè)計，重點(diǎn)審查施工進(jìn)度安排 的均衡性、作業(yè)的效率，各種建設(shè)因素的相互配合。 (8)根據(jù)施工合同價，合理地確定工程項(xiàng)目投資控制目標(biāo)。 (9)根據(jù)投資目標(biāo)值和施工進(jìn)度計劃，對投資進(jìn)行分解，編制資金使用的時間計劃，并繪制投資控制曲線。 (10)按合同規(guī)定，審定向施工單位支付預(yù)付備料款的憑證，提供總監(jiān)簽署。造價監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)編制預(yù)付備料款扣回計劃。 (11)工程進(jìn)度款按月進(jìn)行結(jié)算，要求施工單位按合同約定時間，向項(xiàng)目監(jiān)理部提交本月已完工程月報。專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)合同文件、施工圖、質(zhì)量標(biāo)

40、準(zhǔn)對已完工程量進(jìn)行計量審核，造價監(jiān)理工程師根據(jù)計量結(jié)果進(jìn)行計價，扣除按比例應(yīng)扣回的滯留金，業(yè)主供應(yīng)的材料、設(shè)備款和到達(dá)起扣點(diǎn)后的應(yīng)扣預(yù)付備料款，核定本月應(yīng)付金額。這一金額達(dá)到合同約定支付數(shù)額，由總監(jiān)理工程師簽署付款憑證。如未達(dá)到合同約定支付數(shù)額， 則留待下一月累計支付。 (12)定期地將實(shí)際經(jīng)濟(jì)支出與分解的目標(biāo)值進(jìn)行對比，如有差異則分析原因，針對原因采取對應(yīng)措施，并修改投資控制曲線。 (13)參與索賠的處理。由索賠方提出索賠申請，并出具相應(yīng)資料和有關(guān)證據(jù)，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師計量審核，造價監(jiān)理工程師計價，并提出處理意見報總監(jiān)理工程師。 (14)建立和動態(tài)管理按專業(yè)、施工單位和時間段劃分的建筑、安裝

41、工程、設(shè)備的造價臺帳，及時向總監(jiān)理工程師提供工程投資使用情況報告。(15)及時收集有關(guān)工程造價管理方面的信息、資料和文件。7、監(jiān)理員崗位職責(zé)(1)負(fù)責(zé)進(jìn)場材料、構(gòu)件、半成品、機(jī)械設(shè)備等的質(zhì)量檢查。 (2)檢查施工單位人力、材料、設(shè)備、施工機(jī)械投入數(shù)量和運(yùn)行情況，并做好紀(jì)錄。 (3)負(fù)責(zé)工程計量，驗(yàn)方及簽署原始憑證。 (4)檢查工藝過程及工序質(zhì)量，并作紀(jì)錄。 (5)實(shí)行跟蹤檢查，關(guān)鍵部位擔(dān)任旁站監(jiān)理，及時發(fā)現(xiàn)問題并及時向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告。 (6)做好監(jiān)理日記及工程原始紀(jì)錄。 (7)做好見證取樣工作。 (8)在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下， 三、項(xiàng)目監(jiān)理人員配備 (一)、項(xiàng)目總監(jiān)理工程師： 結(jié)合本工程

42、特點(diǎn)，公司選派王禎同志擔(dān)任項(xiàng)目總監(jiān)理工程師。該同志具有國家注冊監(jiān)理工程師資格證書、工程師資格證書，長期從事監(jiān)理和施工技術(shù)管理工作，具有豐富的工程管理、監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，忠于職守，盡職盡責(zé)。 (二)、項(xiàng)目監(jiān)理人員：結(jié)合本工程和監(jiān)理工作需要，按精干、有效的原則，進(jìn)行合理搭配?，F(xiàn)場派國家注冊總監(jiān)理工程師一名，專業(yè)監(jiān)理工程師五名，他們年齡結(jié)構(gòu)合理，專業(yè)齊全，、質(zhì)量控制通過監(jiān)理工作，會寧縣河畔鎮(zhèn)河畔村文化活動中心、新農(nóng)村示范點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目工程質(zhì)量控制目標(biāo)為“合格”。一、質(zhì)量控制的內(nèi)容和重點(diǎn)（一）會寧縣河畔鎮(zhèn)河畔村文化活動中心、新農(nóng)村示范點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目工程施工階段監(jiān)理質(zhì)量控制內(nèi)容1、質(zhì)量監(jiān)理的事前保證措施11掌握工程設(shè)計

43、要求，熟悉工程質(zhì)量控制的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范，明確質(zhì)量要求，并將質(zhì)量目標(biāo)具體化，加以細(xì)化分解，制定分項(xiàng)或工序質(zhì)量監(jiān)控流程。12建立或完善工程的質(zhì)量監(jiān)理控制體系，做好監(jiān)控準(zhǔn)備工作，使之能適應(yīng)項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)控的需要。121針對工程分部、分項(xiàng)工程的施工及其特點(diǎn)擬定監(jiān)理細(xì)則，并根據(jù)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，制定協(xié)調(diào)工作程序。122配備監(jiān)理人員，明確分工及職責(zé)，并準(zhǔn)備好監(jiān)理用圖表。123配備所需的檢測儀器設(shè)備并使之處于良好的可用狀態(tài)，保證有關(guān)人員熟悉有關(guān)的監(jiān)測方法和有關(guān)規(guī)程。13對會寧縣河畔鎮(zhèn)河畔村文化活動中心、新農(nóng)村示范點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目工程承包人及人員的質(zhì)量控制。監(jiān)理控制程序見圖二。確認(rèn)分包項(xiàng)目項(xiàng)目法人分包單位資格報審另選分

44、包單位總承包人總承包人審查、簽署意見總監(jiān)、項(xiàng)目法人代表不批準(zhǔn)辦理進(jìn)場相關(guān)手續(xù)總承包人進(jìn)駐現(xiàn)場分包單位施工準(zhǔn)備項(xiàng)目法人、承包人圖二 分包商資質(zhì)審查程序框圖131審查工程承包人及施工人員的技術(shù)資質(zhì)。1311監(jiān)理工程師對工程承包人資質(zhì)的審核：13111根據(jù)工程的類型、規(guī)模和特點(diǎn)，定參與招標(biāo)、投標(biāo)人的類型及資質(zhì)等級，并取得招標(biāo)、投標(biāo)管理部門的支持；13112核定建筑企業(yè)資質(zhì)證書，了解承包人實(shí)際建設(shè)業(yè)績、人員素質(zhì)、管理水平資金情況、技術(shù)裝備等；13113考核承包人近期經(jīng)營狀況，審查承包人年檢情況，了解承包人工程質(zhì)量及安全措施，現(xiàn)場工程管理以及承包人的發(fā)展趨勢；13114查對近期承建工程，考核工程質(zhì)量及現(xiàn)

45、場管理水平，重點(diǎn)考核與擬建會寧縣河畔鎮(zhèn)河畔村文化活動中心、新農(nóng)村示范點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目工程相似或相近的工程；13115了解承包人的質(zhì)量管理水平及質(zhì)量管理的基礎(chǔ)工作，了解承包人的工程項(xiàng)目管理和工序質(zhì)量控制的情況；13116考核企業(yè)貫徹is09000標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量體系的建立和通過認(rèn)證的情況；13117承包人領(lǐng)導(dǎo)班子的質(zhì)量意識及質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)的落實(shí)和質(zhì)量管理 權(quán)限的實(shí)施情況；13118在本工程承建過程中，應(yīng)對承建企業(yè)的資質(zhì)進(jìn)一步考核工程負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）的資格審查，主要包括：專業(yè)、學(xué)歷、技術(shù)職稱、職務(wù)、工作經(jīng)歷與年限、任職以來的工作成績、獎勵等。1312會寧縣河畔鎮(zhèn)河畔村文化活動中心、新農(nóng)村示范點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目工程施工

46、組織機(jī)構(gòu)（項(xiàng)目經(jīng)理部）的審查：13121審查組織系統(tǒng)是否是一個線性系統(tǒng)，指令源是否只有一個，指令流程是否靈活暢通，分級責(zé)任制是否明確，橫向聯(lián)系間有無矛盾。組織是否符合“精干、高效、實(shí)用”的原則，系統(tǒng)覆蓋面夠不夠，有無遺漏，每個部門的負(fù)責(zé)人和成員的資歷經(jīng)驗(yàn)與所承擔(dān)的責(zé)任是否相適應(yīng)。13122對投入實(shí)際運(yùn)轉(zhuǎn)的組織機(jī)構(gòu)進(jìn)行觀察，個別不能勝任的工作人員，監(jiān)理有權(quán)建議更換。1313對勞動組織機(jī)構(gòu)的審查：施工組織機(jī)構(gòu)應(yīng)該包括管理機(jī)構(gòu)和勞動組織兩方面。對操作工人的審查側(cè)重于施工企業(yè)的自有工人（固定工和合同工）。主要看三個方面：勞動組織機(jī)構(gòu)中的工種配置是否符合本工程特點(diǎn)；各工種工人的級別等級比例是否得當(dāng)，有無

47、上崗證書；持證上崗面有多大；工人的培訓(xùn)教育情況。132審查會寧縣河畔鎮(zhèn)河畔村文化活動中心、新農(nóng)村示范點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目工程承包人選擇的分包單位及其施工人員的技術(shù)資質(zhì)。1321審查分包單位的營業(yè)執(zhí)照、注冊資本、資質(zhì)證書和承包范圍、經(jīng)濟(jì)技術(shù)人員構(gòu)成、機(jī)械設(shè)備情況、公司概況、近幾年的主要施工業(yè)績。1322做社會調(diào)查的實(shí)地考察。向政府的建筑業(yè)管理部門、質(zhì)監(jiān)站、有關(guān)項(xiàng)目法人了解他們的履約、信譽(yù)、管理水平，實(shí)地考察，去分包單位，了解該公司目前的任務(wù)情況，綜合加工能力、機(jī)械裝備、正由該單位施建的工程項(xiàng)目。1323根據(jù)上述兩項(xiàng)審查，綜合會寧縣河畔鎮(zhèn)河畔村文化活動中心、新農(nóng)村示范點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目工程特點(diǎn)，權(quán)衡本工程特點(diǎn)，權(quán)衡

48、該分包承擔(dān)本工程的能力，決定取舍。14檢查驗(yàn)收會寧縣河畔鎮(zhèn)河畔村文化活動中心、新農(nóng)村示范點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目工程施工場地的質(zhì)量。141現(xiàn)場障礙物的拆除、遷建及清除后的驗(yàn)收。142現(xiàn)場定位軸線及高程標(biāo)樁的測設(shè)、驗(yàn)收，查看施工現(xiàn)場紅線角樁是否牢固存在，規(guī)劃部門的放線資料是否齊全。143審查測量標(biāo)樁及主要控制網(wǎng)點(diǎn)在整個施工期能否準(zhǔn)確、牢固地保留到工程竣工，并給這些點(diǎn)進(jìn)行特別的加固保護(hù)措施。144查詢項(xiàng)目法人對于占道及開道口手續(xù)的辦理情況，場地內(nèi)地下管線調(diào)查情況。145對于已通水源的管徑、水壓、水量、供電變壓器容量規(guī)格進(jìn)行復(fù)算，針對會寧縣河畔鎮(zhèn)河畔村文化活動中心、新農(nóng)村示范點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目工程項(xiàng)目規(guī)模、結(jié)構(gòu)、場地、工

49、期、設(shè)備及人員的投入、作業(yè)班數(shù)等，按常用的計算公式，復(fù)算現(xiàn)有的供水量、供電量能否滿足需要。146審查測量放線方案和檢查定位、放線。15檢查本工程所需原材料、半成品、成品、構(gòu)配件和設(shè)備、器材的質(zhì)量，審核質(zhì)量是否滿足有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。監(jiān)理控制程序見圖三。151本工程所需砂、礫石、水泥、石灰與填料等；材料的檢驗(yàn)、試驗(yàn)、運(yùn)輸距離、貨源、運(yùn)輸、混凝土配合比等需要時間較長，這些工作必須于施工準(zhǔn)備階段完成，滿足開工后的需要，監(jiān)理工程師督促施工承包人盡早、盡快開始原材料的調(diào)查選點(diǎn)、各種標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)和瀝青混凝土配合比的試配工作，并配合施工承包人及時做好原材料材質(zhì)的認(rèn)證工作和瀝青混凝土配合比的審批工作。152對會寧

50、縣河畔鎮(zhèn)河畔村文化活動中心、新農(nóng)村示范點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目工程采用原材料、制品、設(shè)備的生產(chǎn)工藝、質(zhì)量控制、檢測手段實(shí)地考察，督促生產(chǎn)廠家完善質(zhì)量保證體系和質(zhì)量保證措施。把好原材料審查這一關(guān)。確保使用的所有材料，都必須符合設(shè)計及國家技術(shù)規(guī)范的要求。要求施工承包人于定貨前，將材料樣品及有關(guān)技術(shù)參數(shù)報送監(jiān)理工程師審批。未獲得批準(zhǔn)前不得定貨。監(jiān)理工程師對施工承包人所報會寧縣河畔鎮(zhèn)河畔村文化活動中心、新農(nóng)村示范點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目工程的材料樣品在直觀目測、審查保證資料和技術(shù)參數(shù)的基礎(chǔ)上決定免檢還是抽檢。監(jiān)理工程師對批準(zhǔn)的材料樣品負(fù)責(zé)（該樣品分成兩份，做出標(biāo)記，一份交施工承包人，一份監(jiān)理工程師處）。申報獲準(zhǔn)后，施工承包人可按

51、樣品定貨。對大家材料和設(shè)備應(yīng)實(shí)行招標(biāo)采購方式。153監(jiān)理工程師在施工承包人組織本工程材料進(jìn)場時，審核獲準(zhǔn)樣品及批準(zhǔn)使用通知書，并進(jìn)場驗(yàn)貨。按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行進(jìn)場前的批量抽檢，施工承包人不得隨便更改已獲準(zhǔn)使用的工程材料，需要變更時，按上述程序重新申報，待監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后執(zhí)行。對采用的新材料、新型制品，檢查技術(shù)鑒定文件。154監(jiān)理工程師對施工承包人使用了與樣品不符的材料，予以制止，并責(zé)成施工承包人申報使用部位。該部分工程量，監(jiān)理工程師不予驗(yàn)方支付。155對本工程外購的成品、半成品，構(gòu)配件的質(zhì)量審查原則同上。檢查結(jié)構(gòu)構(gòu)件生產(chǎn)廠家生產(chǎn)許可證，考察其生產(chǎn)工藝，抽檢材料、半成品質(zhì)量，檢查材料、半成品、構(gòu)配件和

52、設(shè)備、器材的現(xiàn)場存放條件。156對于施工承包人報審的混凝土、填料配合比，監(jiān)理工程師審查配合比的組分及試驗(yàn)強(qiáng)度，無甚異常，可批準(zhǔn)該配合比使用。157施工承包人應(yīng)按批準(zhǔn)的配合比，嚴(yán)格計量、投料和攪拌，不得隨意變更，需要變更時應(yīng)重新申報。158審核工程所用材料、半成品的出廠證明、技術(shù)合格證或質(zhì)量保證書。對瀝青的檢查，進(jìn)行化學(xué)及物理性能指標(biāo)檢查，要求廠家提供生產(chǎn)許可證，無生產(chǎn)許可證的瀝青，即使能滿足常規(guī)檢查項(xiàng)目指標(biāo)的要求，也不得用于本工程。16檢查驗(yàn)收會寧縣河畔鎮(zhèn)河畔村文化活動中心、新農(nóng)村示范點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目工程施工機(jī)械的質(zhì)量。161審查本工程施工機(jī)械的選型（機(jī)械型式、規(guī)格及性能參數(shù)和數(shù)量等）是否恰當(dāng)。162在滿足項(xiàng)目法人工或工程設(shè)計對本工程施工質(zhì)量要求方面有無保證。163審查承包人所提供的會寧縣河畔鎮(zhèn)河畔村文化活動中心、新農(nóng)村示范點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目工程施工機(jī)械設(shè)備技術(shù)性能報告中所表明的機(jī)械性能是否滿足質(zhì)量要求和適合現(xiàn)場條件。164在設(shè)備選型方面，注意設(shè)備型式應(yīng)與施工對象特點(diǎn)及質(zhì)量要求相適應(yīng)。165審查所選擇機(jī)械性能參數(shù)，要與施工對象特點(diǎn)及質(zhì)量要求相適應(yīng)。166審查本工程，施工機(jī)械設(shè)備的數(shù)量是否足夠。167審查所需的施工機(jī)械設(shè)備，是否按已批準(zhǔn)的計劃備妥。168審查機(jī)械設(shè)備，是否與已由監(jiān)理工程師審查認(rèn)可的、本工程施工組織設(shè)計或施工計劃中所列者相一致。169審查施工機(jī)械設(shè)備，是否都