酒店式公寓策劃案例：沈陽五里河大廈的26個詮釋

1、酒店式公寓策劃案例：沈陽五里河大廈的26個詮釋 無憂中國酒店式服務(wù)公寓連鎖機構(gòu)論壇編輯2004-2-18五里河大廈的26個詮釋馬馳五里河大廈正引爆沈陽市房地產(chǎn)市場。她的賣點實在是數(shù)不勝數(shù)。從英文的26個字母中派生出26個單詞，雖不能概括五里河大廈熱點之一二，也權(quán)且算做一種詮釋。aability能力華新國際作為“新住宅運動”的倡導(dǎo)者，中國房地產(chǎn)界的金字招牌，在沈陽先后開發(fā)了高級涉外小區(qū)河畔花園；高檔娛樂場所夏宮；5a級智能化寫字樓華新國際大廈，現(xiàn)在又將五星級酒店式公寓概念引入沈陽。歷數(shù)華新國際十三年來的光輝歷程，我們有理由相信華新國際的能力，相信這種能力將給沈陽房地產(chǎn)市場帶來巨變。bbusine

2、ss商業(yè)五里河大廈一至四層的旗艦商業(yè)，連同金蒂樓、萬豪酒店、喜來登酒店的品牌專賣店一起構(gòu)建而成的高檔商業(yè)圈，將成為繼太原街、中街之后的“第三商圈”。cculture文化隨著社會的進(jìn)步，居住已不僅僅滿足于人們低層次的生活需要，更將居住看作一種文化。五里河大廈將展示一種中西合璧的居住文化，在倡導(dǎo)西方豪華、享受的居住理念之中，更深深滲透著東方踏實、真誠的謙遜之美。ddistrict區(qū)域當(dāng)前沈陽市政府將五里河區(qū)域定位為“五里河高尚商務(wù)區(qū)”，隨著渾南的發(fā)展，五里河商務(wù)區(qū)將續(xù)寫紐約曼哈頓、東京銀座、香港中環(huán)、上海徐家匯的傳奇。eexhibition展示五里河大廈位于沈陽主干道青年大街的最南端，是沈陽展示給

3、外地客人的第一印象。五里河大廈在產(chǎn)品立項過程中，便受到了市政府的大力關(guān)注，華新國際一直以打造“五里河大廈沈陽的地標(biāo)性建筑”為標(biāo)準(zhǔn)，將在沈陽南大門展示一道靚麗的風(fēng)景。ffive五在五里河大廈項目中有許多關(guān)于“五”的字眼，“五里河”、“五星級酒店式公寓”、兩座“五星級酒店”集中的區(qū)域?！拔濉奔日故玖藚^(qū)域的價值，也彰顯了五里河大廈的品質(zhì)。ggreen綠色、環(huán)保綠色、環(huán)?，F(xiàn)在已經(jīng)成為人類關(guān)心的一個重要話題，五里河大廈的產(chǎn)品設(shè)計理念充分融入了綠色與環(huán)保，24小時陽光游泳池、空中花園、三玻二空（充入惰性氣體）、防噪音材料的應(yīng)用諸多的環(huán)節(jié)將新住宅運動理念闡釋得淋漓盡致。hhunheriver渾河沈陽市政府大

4、力開發(fā)渾南新區(qū)，而五里河大廈所處的五里河區(qū)域更是沈陽新老城區(qū)的交接點。渾河不僅為五里河大廈提供了獨有的風(fēng)景，更孕育著無限的升值潛力。investment投資當(dāng)今，投資理財成為時尚人群的一個重要話題，注重個人理財、重視投資，已被人們所接受。房地產(chǎn)投資憑借投資收益高、風(fēng)險低的特點，成為現(xiàn)在的投資熱點。而河畔花園近十年的住宅投資歷史更是成為房地產(chǎn)投資的典范，五里河大廈的五星級產(chǎn)品品質(zhì)、特有的投資保證、理財服務(wù)將成為房地產(chǎn)投資的極致。jjoin接合點華新國際將五里河大廈定位為五星級酒店式公寓，這是產(chǎn)品的定位與市場需求的接合點。酒店式公寓更是酒店式服務(wù)與居住家庭化的接合，讓居住五里河大廈的客戶，在享受五

5、星級服務(wù)的同時更能擁有家庭化的居住感覺。kkey答案一個項目成功與否，市場的接受程度是一個最好的衡量標(biāo)準(zhǔn)。在五里河大廈尚未上市之前，各方面人士的關(guān)注程度、投資客戶持幣待購的高漲熱情，都給出五里河大廈一個很準(zhǔn)確的答案:好產(chǎn)品被市場所追捧、好產(chǎn)品必將帶來好收益。lleadership領(lǐng)導(dǎo)者華新國際作為新住宅運動的領(lǐng)跑者，將酒店式公寓概念引入沈陽，必將掀起一場酒店式公寓產(chǎn)品的風(fēng)暴，更將引導(dǎo)房地產(chǎn)投資時代的到來。mmanagement管理五里河大廈通過國際招標(biāo)形式，選定加拿大全資物業(yè)管理公司高力國際作為管理顧問，為居住客戶提供酒店式服務(wù)。五里河大廈也將成立租賃部為投資客戶提供出售、出租等理財服務(wù)，提供

6、投資保障。nnoble尊貴河畔花園在沈陽一直保持著“第一住宅小區(qū)”的美譽，入住河畔花園已經(jīng)成為身份與地位的象征，這種尊貴的感覺將在五里河大廈得到完美的詮釋，讓您在享受五星級酒店式公寓高品質(zhì)的同時，更將原汁原味的酒店式服務(wù)帶進(jìn)您的生活。oolympic奧林匹克五里河體育場作為中國足球沖出亞洲、走向世界的歷史見證，被全國人民稱之為“福地”，為了延續(xù)“福地”的神奇力量，五里河體育場也被選為北京2008年奧運會的分會場。十強賽期間，足球?qū)ι蜿柦?jīng)濟(jì)的影響大家還銘記在心，2008年奧運會給五里河區(qū)域帶來的升值空間是不可預(yù)期的。“入住五里河大廈、感受奧運經(jīng)濟(jì)”將成為時尚人群最熱衷的話題。pprofessio

7、nal專業(yè)華新國際在每期產(chǎn)品的打造過程中，最看重的兩個字就是“專業(yè)”，因為華新人相信：專業(yè)的技術(shù)才能、專業(yè)的水準(zhǔn)、專業(yè)的精神，才能將先進(jìn)的開發(fā)理念轉(zhuǎn)化為市場追捧的產(chǎn)品。在五里河大廈產(chǎn)品研究的過程中，華新公司總工辦的水、電、空調(diào)、工程、設(shè)計等各位工程師將該領(lǐng)域內(nèi)國際最好的產(chǎn)品、最新的技術(shù)、最知名的公司引入五里河大廈設(shè)計理念。qquality高品質(zhì)五里河大廈定位為“五星級酒店式公寓”，在產(chǎn)品硬件的配備上，酒店大堂、國外進(jìn)口的高速電梯、陽光游泳池、vip業(yè)主會所等決定了五里河大廈鉆石般的品質(zhì)。這種品質(zhì)既提供給居住者高品質(zhì)的生活，也為投資者提供了產(chǎn)品保值、升值的保證。rriversidegarden河

8、畔花園河畔花園作為東北惟一的高級涉外小區(qū)，居住了1200多戶的各行業(yè)優(yōu)秀人士，同時擁有著遍布二十多個國家，近三百名的外籍客戶。河畔花園尊貴的歷史地位、獨有的客戶資源將為五里河大廈投資者提供最大的租客平臺、提供投資保障。sscene景色五里河公園、科普公園、四層空中花園、皇朝萬豪、麗都喜來登、五里河體育場五里河大廈四周美景相連，在這個追求景色的年代，五里河大廈將成就您的景色人生。ttrue純正隨著五里河大廈酒店式公寓概念的面世，沈陽的市場上也出現(xiàn)了幾個號稱“酒店式公寓”的項目。但其產(chǎn)品的實質(zhì)只是過渡性產(chǎn)品的單身公寓，或者借用酒店式公寓概念的商住樓、寫字樓轉(zhuǎn)型。華新國際憑借其對酒店式公寓的深刻理解

9、，憑借其專業(yè)精神，將會把最純正的酒店式公寓產(chǎn)品引入沈陽。uunion聯(lián)合華新國際在五里河大廈產(chǎn)品打造過程中，采取國際招標(biāo)形式，聯(lián)合國際知名的建筑設(shè)計公司、裝修公司、工程建設(shè)公司、材料供應(yīng)商共同打造五里河大廈精品。vvalue價值五里河大廈定位于五星級酒店式公寓，產(chǎn)品的高品質(zhì)、穩(wěn)定的租客資源、華新國際品牌、五里河商務(wù)區(qū)的區(qū)域價值、2008奧運分會場概念所有的優(yōu)勢，都說明了一個問題：五里河大廈巨大的投資升值潛力。當(dāng)您最終選擇五里河大廈用于居住或者用于投資時，結(jié)論只有一個字“值”。wworldwide世界的酒店式公寓的最終使用者是當(dāng)?shù)伛v外使領(lǐng)館官員、跨國公司高級管理人員，按照這個標(biāo)準(zhǔn)去衡量，就會很容

10、易判斷目前沈陽酒店式公寓產(chǎn)品的純正與否。河畔花園被譽為“沈陽第二使館區(qū)”，擁有近300戶的外籍客戶資源，并擁有沈陽惟一的外籍人士俱樂部ics（internationclubofshenyang）。五里河大廈的管理顧問加拿大高力國際擁有全球的客戶資源，五里河大廈將成為外籍客戶居住沈陽的首選。xx-filex檔案在2002年以前，沈陽的房地產(chǎn)開發(fā)商只知道華新國際要在沈陽有大動作，要全力打造f10，但項目的定位如何、工期如何卻一無所知，對行業(yè)內(nèi)人士來說無疑是x-file。在五里河大廈推出酒店式公寓概念之后，業(yè)內(nèi)人士還是一頭霧水，畢竟沈陽沒有酒店式公寓產(chǎn)品。隨著五里河大廈工程的進(jìn)展、產(chǎn)品的上市，被業(yè)內(nèi)

11、人士稱之為“x-file”的五里河大廈會被一個五星級酒店式公寓所取代。yyourself你自己的如果喜來登、萬豪的五星級酒店客房公開銷售，那么一定會被搶購一空，這一切源于對五星級酒店的高收益、高入住率的信心。但現(xiàn)在投資者不必再羨慕五星級酒店的日進(jìn)斗金了，因為五里河大廈給你一個擁有“你自己的”五星級酒店的機會，同樣給你帶來驚人的收益。zzero零當(dāng)人們在考慮投資時，最看重的兩個方面是收益和風(fēng)險，當(dāng)投資的風(fēng)險過大時，再高的投資回報也不會激起投資者的興趣。在河畔花園業(yè)主十幾年的房地產(chǎn)投資經(jīng)歷中，他們不僅看重河畔花園為其帶來的高額、穩(wěn)定的回報，更加看重開發(fā)商華新國際的承諾能力，看重河畔花園特有的客戶資

12、源，看重五里河區(qū)域的升值空間，因為所有的一切都將投資的風(fēng)險將為最低，真正實現(xiàn)“0”風(fēng)險。投資高手的“點石成金”術(shù)代月酒店式公寓如暗夜煙花般在古老的中國絢爛綻放，不由分說地迅疾吸引了眾多的目光。從深圳，到北京，再到上海，伴隨著酒店式公寓而生的不僅僅是一種全新的居家生活方式，更是一種“點石成金”的投資理財模式。某外企沈陽辦事處首席代表段先生成功商業(yè)人士趙先生業(yè)內(nèi)人士沈先生成功商業(yè)人士王女士牙科醫(yī)生還先生五里河大廈作為沈陽標(biāo)志性的酒店式公寓物業(yè)形態(tài)，甫一推出，便如颶風(fēng)般席卷了人們的眼和心。五里河大廈源源不斷的吸引力究竟何在？也許只有它的準(zhǔn)業(yè)主才最為明了。那么，就讓您和我一同走進(jìn)彌散在五里河大廈周圍的

13、引力場，逐一點擊它的迷人魅力。投資要有一雙“黃金眼”段先生某外企沈陽辦事處首席代表投資酒店式公寓，首先要考慮的是位置問題。因為酒店式公寓的發(fā)展需要充足的客源，而客源要由人氣來支撐，繁華的地段對于酒店式公寓的發(fā)展來說是至關(guān)重要的。首先它人氣旺盛，進(jìn)而帶來大量的客源，從而推動酒店式公寓的繁榮和發(fā)展。比如說，上海的淮海中路這個地方，酒店式公寓發(fā)展得就非常不錯，它的周圍有太平洋百貨，有賽博數(shù)碼時代廣場，以及很多大的百貨店，人氣非常旺盛。五里河大廈的位置相當(dāng)不錯。它所處的五里河地區(qū)原來是以河畔花園為中心的一個居住區(qū)，而且還有兩座五星級酒店和兩個高檔寫字樓，在不斷的建設(shè)發(fā)展中這一區(qū)域的功能逐漸完善。從五里

14、河地區(qū)目前的發(fā)展來看，我覺得與上海的徐家匯有異曲同工之妙?？梢哉f現(xiàn)在的五里河地區(qū)已經(jīng)成為沈陽的“第三商圈”，而河畔花園也被稱作沈陽的“第二使館區(qū)”?，F(xiàn)在居住在河畔花園里的一些外籍住戶和寫字樓中的高級白領(lǐng)都可以鎖定為五里河大廈的目標(biāo)客戶。而且在五里河大廈建成以后，還會有一些高檔的百貨商店座落于此，所以我認(rèn)為五里河大廈的客源是沒有問題的。而且我相信以后五里河區(qū)域?qū)騼蛇吚^續(xù)發(fā)展，像展覽館立交橋以南和桃仙機場以北的地區(qū)將會迅速繁榮，形成沈陽南部的黃金走廊。投資要選信得過的“潛力股”趙先生商人我是河畔花園的老住戶，和華新國際的銷售中心常有聯(lián)絡(luò)，所以很早就知道了五里河大廈這個項目。投資五里河大廈這完全

15、是出自于對華新國際的信任。我是1994年在河畔花園買的第一處房子，當(dāng)時很快就租出去了。后來又在1999年和2001年買了兩套房子，也是作投資用。這三處房產(chǎn)給我?guī)砹撕艽蟮氖找妗Ｗ钤缙诘臅r候，投資收益率大概能達(dá)到20左右，還是很可觀的。所以，我相信華新國際開發(fā)的五里河大廈也不會錯。一句話，我就是信任華新國際。而且華新國際這個品牌老百姓都認(rèn)可。其實沈陽目前還有一些類似的項目，但我不敢買，因為畢竟是個人開發(fā)的，沒什么知名度，經(jīng)不起什么風(fēng)浪。我只相信華新國際。舉個小例子吧。我買過河畔花園里的一套房子，但當(dāng)時暖氣不太好，后來管理部的經(jīng)理到我家考察了一下，的確是暖氣存在一些問題，于是給我重新調(diào)了房子。所以

16、我沒有辦法不相信華新國際。華新國際的良好信譽是有口皆碑的，正因為如此，我相信五里河大廈一定會得到大家的一致認(rèn)可。所以我完全不用擔(dān)心自己的投資收益問題。投資要選擇金字品牌沈先生業(yè)內(nèi)人士我覺得五里河大廈除了在地理位置上的優(yōu)勢外，最值得一提的就是它的品牌優(yōu)勢。首先五里河大廈的開發(fā)者是中國房地產(chǎn)業(yè)的品牌企業(yè)華新國際。而它的規(guī)劃設(shè)計是由新加坡dp、香港華藝、上海日清和華新設(shè)計等知名設(shè)計公司聯(lián)合打造的。另外，華新國際還誠邀世界著名酒店物業(yè)管理集團(tuán)高力國際加盟，這是一家具有多年酒店管理經(jīng)驗的企業(yè)，提供24小時貼身管家服務(wù)、理財服務(wù)、商務(wù)服務(wù)，所以五里河大廈物業(yè)管理和服務(wù)的質(zhì)量是勿庸置疑的。同時，華新國際還與

17、一些國際知名的材料供應(yīng)商聯(lián)手，比如像瑞士迅達(dá)、日本大金、西班牙樂家等等。我想這些著名品牌的強強聯(lián)手，打造出的應(yīng)該是名副其實的精品。居住在這里，體現(xiàn)出的是一種尊貴的氣質(zhì)。所以我認(rèn)為五里河大廈的前景非常好。投資要看好回報率的高低王女士商人因為我覺得投資五里河大廈將得到豐厚的回報。以前我從網(wǎng)絡(luò)和各種媒體上了解到一些有關(guān)酒店式公寓的情況，覺得它在中國還是很有發(fā)展?jié)摿Φ?。后來我又到上海的一些酒店式公寓考察過，認(rèn)為這種物業(yè)具有可操作性。說到我們沈陽，我覺得五里河大廈所處的位置非常好，可以說這里是沈陽的“第二使館區(qū)”，在這里居住和工作的外籍人士很多，而他們正是酒店式公寓的目標(biāo)客戶群。最重要的是我覺得五里河大廈的定位非常符合這些外籍人士的需求，它所提供的服務(wù)是屬于五星級酒店式的，但同酒店相比，又多了一些家的溫馨和情趣，比如說住戶可以在這里做飯，享受烹調(diào)的快樂等等。這些都是酒店所不具備的。而和普通的公寓相比呢，它的物業(yè)管理又十分完善，可以在家里享受五星級酒店的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。所以我想五里河大廈對于背井離鄉(xiāng)的老外來說還是極具吸引力的，住在這里，他們就擁有了自己的“五星級酒店”，居住和生活的品位也會相應(yīng)提高。所以，我覺得投資五里河大廈的前景還是非常光明的。投資要有贏在未來的考量還先生牙醫(yī)我是在房展會上知道五里河大廈的。當(dāng)時對這種酒店式公寓并