惠州白鷺湖山水度假區(qū)綜合體項目策劃報告

1、惠州白鷺湖山水度假區(qū)綜合體項目策劃報告一、 項目概況：白鷺湖度假區(qū)位于惠州市區(qū)東北部，距離惠州市中心9.2公里，占地面積12平方公里，約1200公頃，其中湖面面積約266公頃，由于區(qū)內(nèi)擁有多座島嶼，湖岸曲折多灣，眾多半島交錯伸入，景觀優(yōu)美，適合開展各項水上活動，并且區(qū)內(nèi)環(huán)境無污染，水體清澈，生態(tài)環(huán)境保持較好，每年都吸引大量候鳥前來越冬覓食，煙波淼淼中常有成群白鷺飛翔，故名“白鷺湖”，該項目由雅居樂地產(chǎn)集團與惠城區(qū)人民政府共同投資，注資額約為50億元。二、項目定位目標(biāo)：南有新世界棕櫚島，北有雅居樂白鷺湖。三、項目規(guī)模及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)計劃將該綜合地塊的白鷺湖山水度假區(qū)打造成以度假為主題，功能復(fù)合型超大高

2、尚社區(qū)。其中計劃將高尚社區(qū)建設(shè)成集主題公園、會議中心、休閑度假居所及高尚住宅于一體的綜合體，包括高檔星級酒店、游艇碼頭、人工沙灘、休閑生態(tài)園、拓展活動基地、馬術(shù)俱樂部、郊游經(jīng)營、娛樂購物區(qū)、休閑度假山莊等。四、 運營模式： 1.運營定位：利用本項目的環(huán)境資源優(yōu)勢，發(fā)展以惠州為基點，輻射深圳、香港、東莞、廣州等地的集旅游，度假，休閑，商務(wù)、投資于一體綜合地產(chǎn)高端項目， 以詩情畫意、超凡脫俗作為發(fā)展定位，注重自然景觀與人文建筑之間的結(jié)合，使景區(qū)成為游客和業(yè)主心目中美麗的度假天堂和居住樂園。2.運營分區(qū)規(guī)劃中本著最大程度保護生態(tài)環(huán)境，達(dá)到最佳觀賞性的原則，根據(jù)自然環(huán)境和建設(shè)內(nèi)容的差異，將白鷺湖休閑游

3、覽度假區(qū)分為以下三大功能區(qū)：a) 生態(tài)游覽區(qū)：地理位置：位于白鷺湖南部區(qū)域，較接近城鎮(zhèn)聚居區(qū)，區(qū)域北端有高速公路跨湖橫穿，位于東南亞的大壩是周邊居民日常游覽選擇地。功能定位：游覽、嬉戲、登高、森林探險、果木觀賞等內(nèi)容的生態(tài)旅游區(qū)。b) 中央都會區(qū)：地理位置：本區(qū)位于白鷺湖中心地帶，橫跨湖心，包括白鷺湖東岸大部分區(qū)域，湖心島和西岸部分區(qū)域。功能定位：中心區(qū)定位為以住宿、會議、園林賞景、水上活動、等功能為主的休閑度假區(qū)。其中住宿區(qū)以酒店公寓為主。周邊建設(shè)配套商業(yè)運營區(qū)，包括商務(wù)寫字樓、名店街、不夜城、惠州新天地、世界3d電影院、 漁人碼頭等商業(yè)配套。c) 高尚住宅區(qū)： 地理位置：主要分布在湖區(qū)外圍。功能定位：在生態(tài)環(huán)境中和諧布置部分高尚居住區(qū)，住宅區(qū)中別墅區(qū)分為獨棟別墅 、聯(lián)排別墅 、四連別墅等。在北部建設(shè)一處山水高爾夫練習(xí)場及會所和山水度假村，作為居住區(qū)的活動中心。五、 項目交通:交通快捷便利:陸路方面，白鷺湖距廣州約100公里，距深圳約70公里，距大亞灣約50公里，均有高速公路連通，廣汕高速公路從景區(qū)南部跨湖穿過。周邊先科大道、沿江大道、興湖大道分別與惠州市區(qū)、廣汕高速公路連接，每日有豪華大巴通達(dá)廣州、深圳、汕頭、香港九龍等主要城市;水運方面,距大亞灣惠州港僅有50公里