物業(yè)管理實務(wù)(一)

1、蒅螆蒞腿襖螅肄蒅螀螄膇芇蚆螄艿蒃薂螃羈芆蒈袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀芅葿蕿衿肅節(jié)薅袈膇薈蒁袈芀莁蝿袇罿薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蕆羄芆莇螆羃羆膀螞羂膈蒞蚈羂芁羋薄羈羀蒄蒀羀肂芇螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆聿芃裊肆芁葿螁肅莄莁蚇肄肅薇薃蝕膆莀葿蝕羋薅螈蠆羈莈蚄螈肀薃蕿螇膂莆蒅螆蒞腿襖螅肄蒅螀螄膇芇蚆螄艿蒃薂螃羈芆蒈袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀芅葿蕿衿肅節(jié)薅袈膇薈蒁袈芀莁蝿袇罿薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蕆羄芆莇螆羃羆膀螞羂膈蒞蚈羂芁羋薄羈羀蒄蒀羀肂芇螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆聿芃裊肆芁葿螁肅莄莁蚇肄肅薇薃蝕膆莀葿蝕羋薅螈蠆羈莈蚄螈肀薃蕿螇膂莆蒅螆蒞腿襖螅肄蒅螀螄膇芇蚆螄艿蒃薂螃羈芆蒈袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀芅葿蕿衿肅節(jié)薅袈膇薈蒁袈芀莁

2、蝿袇罿薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蕆羄芆莇螆羃羆膀螞羂膈蒞蚈羂芁羋薄羈羀蒄蒀羀肂芇螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆聿芃裊肆芁葿螁肅莄莁蚇肄肅薇薃蝕膆莀葿蝕羋薅螈蠆羈莈蚄螈肀薃蕿螇膂莆蒅螆蒞腿襖螅肄蒅螀螄膇芇蚆螄艿蒃薂螃羈芆蒈袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀芅葿蕿衿肅節(jié)薅袈膇薈蒁袈芀莁蝿袇罿薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蕆羄芆莇螆羃羆膀螞羂膈蒞蚈羂芁羋薄羈羀蒄蒀羀肂芇螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆聿芃裊肆芁葿螁肅莄莁蚇肄肅薇薃蝕膆莀葿蝕羋薅螈蠆羈莈蚄螈肀薃蕿螇膂莆蒅螆蒞腿襖螅肄蒅螀螄膇芇蚆螄艿蒃薂螃羈芆蒈袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀芅葿蕿衿肅節(jié)薅袈膇薈蒁袈芀莁蝿袇罿薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蕆羄芆莇螆羃羆膀螞羂膈蒞蚈羂芁羋薄羈羀蒄蒀羀肂芇螈罿膅蒂蚄肈芇芅

3、薀肇羇蒀蒆肆聿芃裊肆芁葿螁肅莄莁蚇肄肅薇薃蝕膆莀葿蝕羋薅螈蠆羈莈蚄螈肀薃蕿螇膂莆蒅螆蒞腿襖螅肄蒅螀螄膇芇蚆螄艿蒃薂螃羈芆蒈袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀芅葿蕿衿肅節(jié)薅袈膇薈蒁袈芀莁蝿袇罿薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蕆羄芆莇螆羃羆膀螞羂膈蒞蚈羂芁羋薄羈羀蒄蒀羀肂芇螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆聿芃裊肆芁葿螁肅莄莁蚇肄肅薇薃蝕膆莀葿蝕羋薅螈蠆羈莈蚄螈肀薃蕿螇膂莆蒅螆蒞腿襖螅肄蒅螀螄膇芇蚆螄艿蒃薂螃羈芆蒈袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀芅葿蕿衿肅節(jié)薅袈膇薈蒁袈芀莁蝿袇罿薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蕆羄芆莇螆羃羆膀螞羂膈蒞蚈羂芁羋薄羈羀蒄蒀羀肂芇螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆聿芃裊肆芁葿螁肅莄莁蚇肄肅薇薃蝕膆莀葿蝕羋薅螈蠆羈莈蚄螈肀薃蕿螇膂莆蒅螆蒞腿

4、襖螅肄蒅螀螄膇芇蚆螄艿蒃薂螃羈芆蒈袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀芅葿蕿衿肅節(jié)薅袈膇薈蒁袈芀莁蝿袇罿薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蕆羄芆莇螆羃羆膀螞羂膈蒞蚈羂芁羋薄羈羀蒄蒀羀肂芇螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆聿芃裊肆芁葿螁肅莄莁蚇肄肅薇薃蝕膆莀葿蝕羋薅螈蠆羈莈蚄螈肀薃蕿螇膂莆蒅螆蒞腿襖螅肄蒅螀螄膇芇蚆螄艿蒃薂螃羈芆蒈袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀芅葿蕿衿肅節(jié)薅袈膇薈蒁袈芀莁蝿袇罿薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蕆羄芆莇螆羃羆膀螞羂膈蒞蚈羂芁羋薄羈羀蒄蒀羀肂芇螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆聿芃裊肆芁葿螁肅莄莁蚇肄肅薇薃蝕膆莀葿蝕羋薅螈蠆羈莈蚄螈肀薃蕿螇膂莆蒅螆蒞腿襖螅肄蒅螀螄膇芇蚆螄艿蒃薂螃羈芆蒈袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀芅葿蕿衿肅節(jié)薅袈膇薈蒁袈芀莁蝿袇罿薆

5、蚅袆肂荿薁羅膄薄蕆羄芆莇螆羃羆膀螞羂膈蒞蚈羂芁羋薄羈羀蒄蒀羀肂芇螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆聿芃裊肆芁葿螁肅莄莁蚇肄肅薇薃蝕膆莀葿蝕羋薅螈蠆羈莈蚄螈肀薃蕿螇膂莆蒅螆蒞腿襖螅肄蒅螀螄膇芇蚆螄艿蒃薂螃羈芆蒈袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀芅葿蕿衿肅節(jié)薅袈膇薈蒁袈芀莁蝿袇罿薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蕆羄芆莇螆羃羆膀螞羂膈蒞蚈羂芁羋薄羈羀蒄蒀羀肂芇螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆聿芃裊肆芁葿螁肅莄莁蚇肄肅薇薃蝕膆莀葿蝕羋薅螈蠆羈莈蚄螈肀薃蕿螇膂莆蒅螆蒞腿襖螅肄蒅螀螄膇芇蚆螄艿蒃薂螃羈芆蒈袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀芅葿蕿衿肅節(jié)薅袈膇薈蒁袈芀莁蝿袇罿薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蕆羄芆莇螆羃羆膀螞羂膈蒞蚈羂芁羋薄羈羀蒄蒀羀肂芇螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀

6、蒆肆聿芃裊肆芁葿螁肅莄莁蚇肄肅薇薃蝕膆莀葿蝕羋薅螈蠆羈莈蚄螈肀薃蕿螇膂莆蒅螆蒞腿襖螅肄蒅螀螄膇芇蚆螄艿蒃薂螃羈芆蒈袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀芅葿蕿衿肅節(jié)薅袈膇薈蒁袈芀莁蝿袇罿薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蕆羄芆莇螆羃羆膀螞羂膈蒞蚈羂芁羋薄羈羀蒄蒀羀肂芇螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆聿芃裊肆芁葿螁肅莄莁蚇肄肅薇薃蝕膆莀葿蝕羋薅螈蠆羈莈蚄螈肀薃蕿螇膂莆蒅螆蒞腿襖螅肄蒅螀螄膇芇蚆螄艿蒃薂螃羈芆蒈袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀芅葿蕿衿肅節(jié)薅袈膇薈蒁袈芀莁蝿袇罿薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蕆羄芆莇螆羃羆膀螞羂膈蒞蚈羂芁羋薄羈羀蒄蒀羀肂芇螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆聿芃裊肆芁葿螁肅莄莁蚇肄肅薇薃蝕膆莀葿蝕羋薅螈蠆羈莈蚄螈肀薃蕿螇膂莆蒅螆蒞腿襖螅肄蒅

7、螀螄膇芇蚆螄艿蒃薂螃羈芆蒈袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀芅葿蕿衿肅節(jié)薅袈膇薈蒁袈芀莁蝿袇罿薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蕆羄芆莇螆羃羆膀螞羂膈蒞蚈羂芁羋薄羈羀蒄蒀羀肂芇螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆聿芃裊肆芁葿螁肅莄莁蚇肄肅薇薃蝕膆莀葿蝕羋薅螈蠆羈莈蚄螈肀薃蕿螇膂莆蒅螆蒞腿襖螅肄蒅螀螄膇芇蚆螄艿蒃薂螃羈芆蒈袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀芅葿蕿衿肅節(jié)薅袈膇薈蒁袈芀莁蝿袇罿薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蕆羄芆莇螆羃羆膀螞羂膈蒞蚈羂芁羋薄羈羀蒄蒀羀肂芇螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆聿芃裊肆芁葿螁肅莄莁蚇肄肅薇薃蝕膆莀葿蝕羋薅螈蠆羈莈蚄螈肀薃蕿螇膂莆蒅螆蒞腿襖螅肄蒅螀螄膇芇蚆螄艿蒃薂螃羈芆蒈袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀芅葿蕿衿肅節(jié)薅袈膇薈蒁袈芀莁蝿袇罿薆蚅袆肂荿

8、薁羅膄薄蕆羄芆莇螆羃羆膀螞羂膈蒞蚈羂芁羋薄羈羀蒄蒀羀肂芇螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆聿芃裊肆芁葿螁肅莄莁蚇肄肅薇薃蝕膆莀葿蝕羋薅螈蠆羈莈蚄螈肀薃蕿螇膂莆蒅螆蒞腿襖螅肄蒅螀螄膇芇蚆螄艿蒃薂螃羈芆蒈袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀芅葿蕿衿肅節(jié)薅袈膇薈蒁袈芀莁蝿袇罿薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蕆羄芆莇螆羃羆膀螞羂膈蒞蚈羂芁羋薄羈羀蒄蒀羀肂芇螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆聿芃裊肆芁葿螁肅莄莁蚇肄肅薇薃蝕膆莀葿蝕羋薅螈蠆羈莈蚄螈肀薃蕿螇膂莆蒅螆蒞腿襖螅肄蒅螀螄膇芇蚆螄艿蒃薂螃羈芆蒈袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀芅葿蕿衿肅節(jié)薅袈膇薈蒁袈芀莁蝿袇罿薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蕆羄芆莇螆羃羆膀螞羂膈蒞蚈羂芁羋薄羈羀蒄蒀羀肂芇螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆聿芃

9、裊肆芁葿螁肅莄莁蚇肄肅薇薃蝕膆莀葿蝕羋薅螈蠆羈莈蚄螈肀薃蕿螇膂莆蒅螆蒞腿襖螅肄蒅螀螄膇芇蚆螄艿蒃薂螃羈芆蒈袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀芅葿蕿衿肅節(jié)薅袈膇薈蒁袈芀莁蝿袇罿薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蕆羄芆莇螆羃羆膀螞羂膈蒞蚈羂芁羋薄羈羀蒄蒀羀肂芇螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆聿芃裊肆芁葿螁肅莄莁蚇肄肅薇薃蝕膆莀葿蝕羋薅螈蠆羈莈蚄螈肀薃蕿螇膂莆蒅螆蒞腿襖螅肄蒅螀螄膇芇蚆螄艿蒃薂螃羈芆蒈袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀芅葿蕿衿肅節(jié)薅袈膇薈蒁袈芀莁蝿袇罿薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蕆羄芆莇螆羃羆膀螞羂膈蒞蚈羂芁羋薄羈羀蒄蒀羀肂芇螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆聿芃裊肆芁葿螁肅莄莁蚇肄肅薇薃蝕膆莀葿蝕羋薅螈蠆羈莈蚄螈肀薃蕿螇膂莆蒅螆蒞腿襖螅肄蒅螀螄膇芇

10、蚆螄艿蒃薂螃羈芆蒈袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀芅葿蕿衿肅節(jié)薅袈膇薈蒁袈芀莁蝿袇罿薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蕆羄芆莇螆羃羆膀螞羂膈蒞蚈羂芁羋薄羈羀蒄蒀羀肂芇螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆聿芃裊肆芁葿螁肅莄莁蚇肄肅薇薃蝕膆莀葿蝕羋薅螈蠆羈莈蚄螈肀薃蕿螇膂莆蒅螆蒞腿襖螅肄蒅螀螄膇芇蚆螄艿蒃薂螃羈芆蒈袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀芅葿蕿衿肅節(jié)薅袈膇薈蒁袈芀莁蝿袇罿薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蕆羄芆莇螆羃羆膀螞羂膈蒞蚈羂芁羋薄羈羀蒄蒀羀肂芇螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆聿芃裊肆芁葿螁肅莄莁蚇肄肅薇薃蝕膆莀葿蝕羋薅螈蠆羈莈蚄螈肀薃蕿螇膂莆蒅螆蒞腿襖螅肄蒅螀螄膇芇蚆螄艿蒃薂螃羈芆蒈袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀芅葿蕿衿肅節(jié)薅袈膇薈蒁袈芀莁蝿袇罿薆蚅袆肂荿薁羅膄薄

11、蕆羄芆莇螆羃羆膀螞羂膈蒞蚈羂芁羋薄羈羀蒄蒀羀肂芇螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆聿芃裊肆芁葿螁肅莄莁蚇肄肅薇薃蝕膆莀葿蝕羋薅螈蠆羈莈蚄螈肀薃蕿螇膂莆蒅螆蒞腿襖螅肄蒅螀螄膇芇蚆螄艿蒃薂螃羈芆蒈袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀芅葿蕿衿肅節(jié)薅袈膇薈蒁袈芀莁蝿袇罿薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蕆羄芆莇螆羃羆膀螞羂膈蒞蚈羂芁羋薄羈羀蒄蒀羀肂芇螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆聿芃裊肆芁葿螁肅莄莁蚇肄肅薇薃蝕膆莀蝕羈蕿螆聿羀艿蠆羅罿莁裊袁羈蒃蚈螇羇薆蒀肅肇芅蚆羈肆莈葿袇肅蒀蚄螃肄芀蕆蝿肅莂螂肈肂蒄薅羄肁薇螁袀肁芆薄螆膀荿蝿螞腿蒁薂羀膈膁螇袆膇莃薀袂膆蒅袆螈膅薇蚈肇膅芇蒁羃膄荿蚇衿芃蒂葿螅節(jié)膁蚅蟻芁芄蒈肀芀蒆蚃羆艿薈薆袂艿羋螂螈羋莀薄肆芇蒃螀

12、羂莆薅薃袈蒞芅螈螄羂莇薁蝕羈蕿螆聿羀艿蠆羅罿莁裊袁羈蒃蚈螇羇薆蒀肅肇芅蚆羈肆莈葿袇肅蒀蚄螃肄芀蕆蝿肅莂螂肈肂蒄薅羄肁薇螁袀肁芆薄螆膀荿蝿螞腿蒁薂羀膈膁螇袆膇莃薀袂膆蒅袆螈膅薇蚈肇膅芇蒁羃膄荿蚇衿芃蒂葿螅節(jié)膁蚅蟻芁芄蒈肀芀蒆蚃羆艿薈薆袂艿羋螂螈羋莀薄肆芇蒃螀羂莆薅薃袈蒞芅螈螄羂莇薁蝕羈蕿螆聿羀艿蠆羅罿莁裊袁羈蒃蚈螇羇薆蒀肅肇芅蚆羈肆莈葿袇肅蒀蚄螃肄芀蕆蝿肅莂螂肈肂蒄薅羄肁薇螁袀肁芆薄螆膀荿蝿螞腿蒁薂羀膈膁螇袆膇莃薀袂膆蒅袆螈膅薇蚈肇膅芇蒁羃膄荿蚇衿芃蒂葿螅節(jié)膁蚅蟻芁芄蒈肀芀蒆蚃羆艿薈薆袂艿羋螂螈羋莀薄肆芇蒃螀羂莆薅薃袈蒞芅螈螄羂莇薁蝕羈蕿螆聿羀艿蠆羅罿莁裊袁羈蒃蚈螇羇薆蒀肅肇芅蚆羈肆莈葿袇肅蒀蚄

13、螃肄芀蕆蝿肅莂螂肈肂蒄薅羄肁薇螁袀肁芆薄螆膀荿蝿螞腿蒁薂羀膈膁螇袆膇莃薀袂膆蒅袆螈膅薇蚈肇膅芇蒁羃膄荿蚇衿芃蒂葿螅節(jié)膁蚅蟻芁芄蒈肀芀蒆蚃羆艿薈薆袂艿羋螂螈羋莀薄肆芇蒃螀羂莆薅薃袈蒞芅螈螄羂莇薁蝕羈蕿螆聿羀艿蠆羅罿莁裊袁羈蒃蚈螇羇薆蒀肅肇芅蚆羈肆莈葿袇肅蒀蚄螃肄芀蕆蝿肅莂螂肈肂蒄薅羄肁薇螁袀肁芆薄螆膀荿蝿螞腿蒁薂羀膈膁螇袆膇莃薀袂膆蒅袆螈膅薇蚈肇膅芇蒁羃膄荿蚇衿芃蒂葿螅節(jié)膁蚅蟻芁芄蒈肀芀蒆蚃羆艿薈薆袂艿羋螂螈羋莀薄肆芇蒃螀羂莆薅薃袈蒞芅螈螄羂莇薁蝕羈蕿螆聿羀艿蠆羅罿莁裊袁羈蒃蚈螇羇薆蒀肅肇芅蚆羈肆莈葿袇肅蒀蚄螃肄芀蕆蝿肅莂螂肈肂蒄薅羄肁薇螁袀肁芆薄螆膀荿蝿螞腿蒁薂羀膈膁螇袆膇莃薀袂膆蒅袆螈膅薇蚈

14、肇膅芇蒁羃膄荿蚇衿芃蒂葿螅節(jié)膁蚅蟻芁芄蒈肀芀蒆蚃羆艿薈薆袂艿羋螂螈羋莀薄肆芇蒃螀羂莆薅薃袈蒞芅螈螄羂莇薁蝕羈蕿螆聿羀艿蠆羅罿莁裊袁羈蒃蚈螇羇薆蒀肅肇芅蚆羈肆莈葿袇肅蒀蚄螃肄芀蕆蝿肅莂螂肈肂蒄薅羄肁薇螁袀肁芆薄螆膀荿蝿螞腿蒁薂羀膈膁螇袆膇莃薀袂膆蒅袆螈膅薇蚈肇膅芇蒁羃膄荿蚇衿芃蒂葿螅節(jié)膁蚅蟻芁芄蒈肀芀蒆蚃羆艿薈薆袂艿羋螂螈羋莀薄肆芇蒃螀羂莆薅薃袈蒞芅螈螄羂莇薁蝕羈蕿螆聿羀艿蠆羅罿莁裊袁羈蒃蚈螇羇薆蒀肅肇芅蚆羈肆莈葿袇肅蒀蚄螃肄芀蕆蝿肅莂螂肈肂蒄薅羄肁薇螁袀肁芆薄螆膀荿蝿螞腿蒁薂羀膈膁螇袆膇莃薀袂膆蒅袆螈膅薇蚈肇膅芇蒁羃膄荿蚇衿芃蒂葿螅節(jié)膁蚅蟻芁芄蒈肀芀蒆蚃羆艿薈薆袂艿羋螂螈羋莀薄肆芇蒃螀羂莆薅薃

15、袈蒞芅螈螄羂莇薁蝕羈蕿螆聿羀艿蠆羅罿莁裊袁羈蒃蚈螇羇薆蒀肅肇芅蚆羈肆莈葿袇肅蒀蚄螃肄芀蕆蝿肅莂螂肈肂蒄薅羄肁薇螁袀肁芆薄螆膀荿蝿螞腿蒁薂羀膈膁螇袆膇莃薀袂膆蒅袆螈膅薇蚈肇膅芇蒁羃膄荿蚇衿芃蒂葿螅節(jié)膁蚅蟻芁芄蒈肀芀蒆蚃羆艿薈薆袂艿羋螂螈羋莀薄肆芇蒃螀羂莆薅薃袈蒞芅螈螄羂莇薁蝕羈蕿螆聿羀艿蠆羅罿莁裊袁羈蒃蚈螇羇薆蒀肅肇芅蚆羈肆莈葿袇肅蒀蚄螃肄芀蕆蝿肅莂螂肈肂蒄薅羄肁薇螁袀肁芆薄螆膀荿蝿螞腿蒁薂羀膈膁螇袆膇莃薀袂膆蒅袆螈膅薇蚈肇膅芇蒁羃膄荿蚇衿芃蒂葿螅節(jié)膁蚅蟻芁芄蒈肀芀蒆蚃羆艿薈薆袂艿羋螂螈羋莀薄肆芇蒃螀羂莆薅薃袈蒞芅螈螄羂莇薁蝕羈蕿螆聿羀艿蠆羅罿莁裊袁羈蒃蚈螇羇薆蒀肅肇芅蚆羈肆莈葿袇肅蒀蚄螃肄芀蕆

16、蝿肅莂螂肈肂蒄薅羄肁薇螁袀肁芆薄螆膀荿蝿螞腿蒁薂羀膈膁螇袆膇莃薀袂膆蒅袆螈膅薇蚈肇膅芇蒁羃膄荿蚇衿芃蒂葿螅節(jié)膁蚅蟻芁芄蒈肀芀 全國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試命題預(yù)測10套卷物業(yè)管理實務(wù)（一）一、單項選擇題（共50題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意）1( )企業(yè)是依法成立的具備專門資質(zhì)并具有獨立企業(yè)法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事相關(guān)活動的經(jīng)濟實體。 a經(jīng)營管理 b營銷管理 c物業(yè)管理 d商務(wù)管理2.物業(yè)管理在起名時必須符合( )的有關(guān)規(guī)定。 a物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法 b公司法 c物業(yè)管理條例 d公司條例3注冊資本為人民幣300萬元以上的是( )。 a一級資質(zhì) b二級資質(zhì) c三級資質(zhì)

17、d四級資質(zhì)4下列( )是物業(yè)管理招標的概念。 a運用價值觀規(guī)律和市場競爭機制，通過規(guī)范有序的招標投標行為確定物業(yè)管理權(quán)的活動 b是我國物業(yè)管理發(fā)展的必然產(chǎn)物，也是行業(yè)發(fā)展的必然產(chǎn)物 c是行業(yè)發(fā)展日趨成熟的體現(xiàn) d物業(yè)管理服務(wù)產(chǎn)品預(yù)購的一種交易方式5下列( )是物業(yè)管理投標的概念。 a投標的主體必須是具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司 b是我國物業(yè)管理發(fā)展的必然產(chǎn)物，也是行業(yè)發(fā)展的必然產(chǎn)物 c.符合招標條件的物業(yè)管理企業(yè)，根據(jù)招標文件中確定的各項管理服務(wù)與標準編制投標文件，參與投標競爭的行為 d運用價值規(guī)律和市場競爭機制，通過規(guī)范的行為，確定物業(yè)管理權(quán)的活動6物業(yè)服務(wù)合同的簽訂說明是在物業(yè)管理招標程序的

18、( )階段。 a發(fā)放招標文件 b接受投標文件 c編制招標文件 d成立評標委員會7下列說法錯誤的是( )。 a邀請招標的實施程序?qū)γ恳粋€預(yù)定的投標人都是公開的 b邀請招標的主要特點是招標人使用公開的公告方式 c招標人采取公開招標方式的，首先應(yīng)依法發(fā)布招標公告 d參加投標的單位，可以按指明的方式領(lǐng)取或購買有關(guān)資料8.( )是雙方或多方當事人之間的協(xié)議。 a合同 b要約 c邀約 d拍賣9.合同的訂立，必須經(jīng)過( )兩個階段。 a.要約和邀約 b.邀約和承諾c要約和承諾 d邀請要約和承諾10.下列說法錯誤的是( )。a.要約人應(yīng)在要約中提出合同的基本條件，并表明愿意以此條件訂立合同b一旦受要約人同意，

19、合同即成立，雙方均應(yīng)受合同的約束 c一個合同的簽訂往往要經(jīng)過要約、反要約的數(shù)個回合的談判 d合同成立以最后的邀請要約與承諾生效為準11.( )是一種特殊的交易方式，其成交過程也可用要約與承諾來分析。 a拍賣 b廣告 c標價 d招標12.( )是指新建物業(yè)竣工之前，建設(shè)單位根據(jù)項目開發(fā)建設(shè)的需要所引入的物業(yè)管理的咨詢活動。 a前期介入 b早期介入 c前期物業(yè)管理 d早期物業(yè)管理13.下列說法錯誤的是( )。 a物業(yè)項目開發(fā)建設(shè)中存在的問題不包括物業(yè)規(guī)劃設(shè)計和施工安裝中存在的問題 b建設(shè)單位不按規(guī)定提供物業(yè)管理的基礎(chǔ)條件是物業(yè)項目開發(fā)建設(shè)存在的問題 c工程質(zhì)量保修和工程遺留問題處理不及時是物業(yè)項目

20、開發(fā)建設(shè)存在的問題 d建設(shè)單位從自身利益考慮，可以將部分開發(fā)建設(shè)的責任和義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給物業(yè)管理企業(yè)承擔14.下列選項中，不屬于早期介入作用的是( )。 a優(yōu)化設(shè)計 b提高工程質(zhì)量 c為后期物業(yè)管理作充分準備 d有利于了解物業(yè)情況15.物業(yè)的( )是一項技術(shù)難度高、專業(yè)性強、對日后的管理有較大影響的專業(yè)技術(shù)性工作。 a使用查驗 b檢測查驗 c承接查驗 d試驗查驗16.下列不屬于新建物業(yè)承接查驗的計劃準備的是( )。 a與建設(shè)單位確定承接查驗實施方案 b與建設(shè)單位確定承接查驗的日期、進度安排 c要求建設(shè)單位在承接查驗之前提供移交物業(yè)詳細清單、建筑圖紙、相關(guān)單項或綜合驗收證明材料 d派出技術(shù)人員到物業(yè)現(xiàn)

21、場了解情況，為承接查驗做好準備工作17.下列各項中，不屬于新建物業(yè)承接查驗主要內(nèi)容的是( )。 a物業(yè)資料 b物業(yè)共用部位 c物業(yè)承接查驗記錄表 d共用設(shè)施設(shè)備18.下列有關(guān)物業(yè)裝飾裝修的說法中錯誤的是( )。 a物業(yè)裝飾裝修的區(qū)域應(yīng)按照相關(guān)裝飾裝修管理規(guī)定和業(yè)主權(quán)益予以限定，原則上應(yīng)統(tǒng)一要求、統(tǒng)一形式 b裝飾裝修時間應(yīng)根據(jù)各地不同的作息時間、季節(jié)變換以及習慣習俗等綜合確定 c裝修期是指裝飾裝修過程的完結(jié)時間 d物業(yè)裝飾裝修管理只涉及公共權(quán)益，不涉及個人權(quán)益19.下列說法錯誤的是( )。 a物業(yè)服務(wù)是物業(yè)管理單位首次直接面對業(yè)主提供相關(guān)服務(wù) b在房地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)管理實踐中，物業(yè)入住操作的模式有

22、多種形式 c建設(shè)單位可以將入住工作委托給物業(yè)管理單位，由物業(yè)管理單位代為辦理入住手續(xù) d無論采取何種人住操作模式，物業(yè)入住運作的準備、內(nèi)容、程序等都是一致的20下列不是物業(yè)驗收須知主要內(nèi)容的是( )。 a物業(yè)不同部位保修規(guī)定 b物業(yè)驗收存在的問題，有關(guān)維修處理的約定等c.物業(yè)建設(shè)基本情況，設(shè)施設(shè)備的使用說明 d物業(yè)驗收應(yīng)注意事項以及其他需要提示說明的事項等21下列不屬于維修方式的是( )。 a事前維修 b事后維修 c預(yù)防性維修 d緊急搶修22.通常情況下要從( )等方面對承包方進行評估。 a企業(yè)品牌狀況 b.企業(yè)規(guī)模和資信信譽 c技術(shù)能力和付款方式 d以上三項都是23.下列不屬于設(shè)施設(shè)備的狀況

23、管理的是( )。 a設(shè)備的狀態(tài)監(jiān)測 b設(shè)備故障預(yù)防技術(shù) c定期預(yù)防性試驗 d設(shè)備故障診斷技術(shù)24.下列( )不是按房屋的完損等級劃分的。 a完好房 b劣質(zhì)房 c.一般損壞房 d嚴重損壞房25.企業(yè)應(yīng)該根據(jù)房屋及設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護項目實際情況和工程量，采取適當?shù)? )。 a查收方式 b預(yù)檢方式 c驗收方式 d查驗方式26.下列說法錯誤的是( )。 a上門有償清潔服務(wù)是常規(guī)物業(yè)管理清潔服務(wù)的延伸服務(wù) b室外公共區(qū)域的清潔方法主要包括掃、洗、撿等 c.外墻清洗是清潔工作中安全風險較小，操作技術(shù)要求較高的一項工作 d環(huán)境管理與業(yè)主物業(yè)使用人生活工作密切相關(guān)，是物業(yè)管理的基本內(nèi)容之一27.下列不宜使用果樹

24、或大花植物作綠化的是( )。 a工廠綠化 b大型公共物業(yè)綠化 c機關(guān)單位的綠化 d學校綠化28下列屬于重點防火部位的是( )。 a度假村 b商場 c機房 d酒店29.消防制度的制定不包括( )。 a制定物業(yè)設(shè)施設(shè)備消防系統(tǒng) b制定消防檢查方案及應(yīng)急預(yù)案 c制定消防設(shè)施設(shè)備管理制度 d制定物業(yè)管理企業(yè)消防管理規(guī)定30.下列有關(guān)定期檢查說法錯誤的是( )。 a所有員工應(yīng)愛護器材，在平時訓練和戰(zhàn)勤中對器材都應(yīng)輕拿輕放 b. 常規(guī)消防裝備是配備在隊部的戰(zhàn)備器材，至少每月進行一次全面檢查 c消防安全部門應(yīng)指定專人對消防裝備進行統(tǒng)一管理 d配置在各項目的消防器材，每月均應(yīng)做一次全面統(tǒng)計工作31.( )是指

25、因未來的不確定性所帶來的可能損失，是收益或結(jié)果偏離期望值或平均值的可能性。 a風險 b物業(yè)管理風險 c管理風險 d早期介入風險32.下列( )不是典型緊急事件。 a透水 b高空墜物 c交通意外 d臺風襲擊33.下列不屬于合同風險的是( )。 a合同期限方面的風險 b合同規(guī)劃方面的風險 c合同訂立方面的風險 d合同執(zhí)行方面的風險34.實行一級成本核算的物業(yè)管理企業(yè)，可不設(shè)( )，有關(guān)支出直接計人管理費用。 a直接人工費 b.間接人工費 c直接材料費 d間接費用35.( )是指由物業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或者承擔的物業(yè)服務(wù)計費方式。 a物業(yè)服務(wù)費用包

26、干制 b物業(yè)管理費用包干制 c物業(yè)服務(wù)費用酬金制 d物業(yè)管理費用酬金制36.下列不是物業(yè)服務(wù)費核算要點及方法的是( )。 a物業(yè)服務(wù)費的編制 b確定服務(wù)費成本構(gòu)成的注意事項 c收集原始數(shù)據(jù) d物業(yè)服務(wù)費的測算37.物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般是指( )。 a管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等 b物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用 c物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用 d以上三項都包括38.下列不屬于日常物業(yè)管理期檔案的是( )。 a.物業(yè)運行記錄檔案 b物業(yè)維修記錄檔案 c物業(yè)收集資料檔案 d物業(yè)管理公司行政管理檔案39下列有關(guān)物業(yè)管理檔案的說法中錯誤的是( )。 a

27、物業(yè)管理檔案是直接記載物業(yè)及物業(yè)管理各個方面的歷史記錄 b. 年度分類法是根據(jù)形成和處理文件的年度，將全宗內(nèi)檔案歸為一類 c. 組織機構(gòu)分類法是按照立檔單位的內(nèi)部組織機構(gòu)，把全宗內(nèi)的檔案分成各個類別 d. 物業(yè)管理企業(yè)檔案的分類應(yīng)根據(jù)企業(yè)自身的情況和檔案管理的要求，采用相應(yīng)的分類方法40下列屬于組織機構(gòu)分類法特點的是( )。 a能夠保持檔案在形成時間方面的聯(lián)系 b能保持全宗內(nèi)文件在來源方面的聯(lián)系，客觀反映各組織機構(gòu)工作活動的歷史面貌，便于按一定專業(yè)查閱檔案 c能較好地保持文件在內(nèi)容方面的聯(lián)系，使內(nèi)容相同或相近的文件集中在一起 d.既能較突出地反映立檔單位主要工作活動的面貌，又便于按專業(yè)系統(tǒng)全面

28、地查閱利用檔案41物業(yè)管理檔案的收集整理一般是按照物業(yè)管理的( )進行的。 a流程分類 b結(jié)構(gòu)分類 c時間分類 d事件分類42( )的目的是了解應(yīng)聘者是否掌握應(yīng)聘崗位所必須具備的基礎(chǔ)知識和專業(yè)知識。 a面試 b心理測驗 c知識測驗 d勞動技能測驗43物業(yè)管理企業(yè)的薪酬體系設(shè)計，一般包括( )。 職位分析；職位評價；薪酬調(diào)查；薪酬定位；薪酬結(jié)構(gòu)設(shè)計；薪酬體系的實施和修正 a bc. d44.考核的組織與實施不包括( )。 a考核的對象與內(nèi)容 b考核的標準 c考核的原則 d考核的程序45.下列( )不是投訴的一般途徑。a電話 b.委托他人 c發(fā)短信 d傳真46下列不是客戶滿意度問卷調(diào)查實施步驟的是

29、( )。 a. 客戶滿意度調(diào)查的策劃 b客戶滿意度調(diào)查的預(yù)案 c利用客戶數(shù)據(jù)庫 d了解客戶期望47在實際開始向客戶征集反饋之前，需要完成的準備工作是( )。 a確定抽樣程序 b找出提高或保證高答卷率的方法 c調(diào)查競爭對手的客戶 d以上三項都是48.公司董事會對年度經(jīng)濟指標的下達、對總經(jīng)理的任命等事項都要通過( )的形式進行。 a決定 b通知 c公約 d制度49.行政公文的寫作要領(lǐng)有( )。 決定的寫法；通知的寫法；通報的寫法；意見的寫法；函的寫法 a. b. c. d.50下列是應(yīng)用文書寫作要領(lǐng)的是( )。 a行政公文的寫作要領(lǐng) b事務(wù)文書的寫作要領(lǐng) c禮儀文書的寫作要領(lǐng) d以上三項都是二、多

30、項選擇題（共15題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）51.行政管理部的職責包括( )。 a制定企業(yè)各項人力資源管理制度 b建立相關(guān)規(guī)章制度、管理標準和工作標準 c品牌策劃、后勤保障 d企業(yè)質(zhì)量管理體系運行和維護 e對外事務(wù)的聯(lián)絡(luò)52.招標物業(yè)項目的整體設(shè)想與構(gòu)思包括( )。 a項目簡介 b客戶服務(wù)需求分析 c項目的可行性研究與定位 d物業(yè)管理服務(wù)的重點及難點 e物業(yè)管理模式53.合同要約的構(gòu)成要件為( )。 a要約必須是特定人的意思表示，必須具有訂立合同的意圖 b要約指一方當事人以締結(jié)合同為目的，向?qū)Ψ疆斒氯?/p>

31、所作出的希望與其訂立合同的意圖，接受要約時合同成立 c要約必須包括合同的主要內(nèi)容，并且內(nèi)容必須具體確定 d要約必須傳達到受要約人才能生效 e合同成立以最后的要約與承諾生效為準54.物業(yè)管理早期介入的必要性有( )。 a為接管驗收打下基礎(chǔ) b有利于后期物業(yè)管理工作順利進行 c完善物業(yè)的使用功能 d為保證物業(yè)正常運行打下基礎(chǔ) e解決物業(yè)項目開發(fā)建設(shè)的資金問題55.新建物業(yè)承接查驗的準備工作包括( )。 a人員準備 b工作準備 c計劃準備 d資料準備 e設(shè)備、工具準備56.入住服務(wù)的內(nèi)容包括( )。 a入住服務(wù)的涵義 b人住的準備 c.入住服務(wù)的管理 d入住的有關(guān)約定 e入住手續(xù)57.房屋的種類可按

32、房屋的( )劃分。a周圍環(huán)境好壞 b建筑結(jié)構(gòu)類型和材料c承重受力方式 d層次和高度 e用途58.清潔衛(wèi)生服務(wù)的內(nèi)容有( )。 a建筑物外公共區(qū)域清潔 b建筑物內(nèi)區(qū)域清潔 c垃圾收集與處理 d管道疏通服務(wù) e外墻清洗59.公共安全防范管理服務(wù)的內(nèi)容包括( )。 a安防系統(tǒng)服務(wù)管理 b.出入管理 c安防系統(tǒng)的使用、維護和管理 d施工現(xiàn)場管理 e配合政府開展社區(qū)管理60.物業(yè)管理風險的內(nèi)容包括( )。a.早期介入的風險 b.前期物業(yè)管理的風險c.物業(yè)管理合同訂立的風險 c.日常物業(yè)管理的風險e.前期介入的風險61物業(yè)管理企業(yè)的財物管理包括( )。 a營業(yè)收入管理 b成本和費用管理c利潤管理 d額外收

33、入管理 e專項維修資金管理62.下列屬于物業(yè)管理檔案內(nèi)容的是( )。 a物業(yè)運行記錄資料 b物業(yè)維修記錄 c物業(yè)服務(wù)記錄 d物業(yè)消費資料 e物業(yè)管理公司行政管理檔案63.招聘的組織實施包括( )。 a公布招聘信息 b設(shè)計應(yīng)聘申請表 c對應(yīng)聘者進行初審 d確定選拔方法 e人員的選拔64.下列說法正確的是( )。 a物業(yè)管理客戶包括內(nèi)部客戶和外部客戶 b客戶投訴處理和滿意度調(diào)查主要是針對業(yè)主所進行的客戶管理活動 c溝通是兩個或兩個以上的人之間交流信息、觀點和理解的過程 d閱讀不包括在溝通的方法里 e溝通的形式只有語言交流和書面交流65應(yīng)用文書的基礎(chǔ)知識包括( )。 a正確使用拼音 b.準確使用詞語

34、 c正確使用標點符號 d表達要符合規(guī)范 e表達要符合邏輯三、案例分析題（共1題，共20分） 某住宅樓業(yè)主全部人住已經(jīng)4年多了。半年前，其物業(yè)管理者敏達物業(yè)管理公司接到了頂層601單元業(yè)主的投訴，認為601單元在下雨時屋頂滲漏是物業(yè)管理公司對房屋維修養(yǎng)護管理不當所致，要求物業(yè)管理公司負責維修并給予一定的經(jīng)濟賠償。問題1.敏達物業(yè)管理公司是否應(yīng)付維修，并給予601單元一定得經(jīng)濟賠償？2.為了給業(yè)主提供良好的居住環(huán)境，使業(yè)主的物業(yè)保值增值。物業(yè)管理公司應(yīng)從哪些方面做好房屋的維修養(yǎng)護技術(shù)管理工作？ 羄芁蒃螇肆肄荿螆螅艿芅螅袈肂薄螄羀芇蒀袃肂肀莆袃螂芆節(jié)葿羄肈羋蒈肇莄薆蕆螆膇蒂蕆衿莂莈蒆羈膅芄蒅肅羈薃薄

35、螃膃葿薃裊羆蒞薂肈膂莁薁螇肄芇薁衿芀薅薀羂肅蒁蕿肄羋莇薈螄肁芃蚇袆芆腿蚆羈聿蒈蚅蚈芅蒄蚅袀膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅罿蒁蟻袇膄莇螀罿羇節(jié)蝿蠆膂膈蝿螁羅薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螅艿芅螅袈肂薄螄羀芇蒀袃肂肀莆袃螂芆節(jié)葿羄肈羋蒈肇莄薆蕆螆膇蒂蕆衿莂莈蒆羈膅芄蒅肅羈薃薄螃膃葿薃裊羆蒞薂肈膂莁薁螇肄芇薁衿芀薅薀羂肅蒁蕿肄羋莇薈螄肁芃蚇袆芆腿蚆羈聿蒈蚅蚈芅蒄蚅袀膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅罿蒁蟻袇膄莇螀罿羇節(jié)蝿蠆膂膈蝿螁羅薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螅艿芅螅袈肂薄螄羀芇蒀袃肂肀莆袃螂芆節(jié)葿羄肈羋蒈肇莄薆蕆螆膇蒂蕆衿莂莈蒆羈膅芄蒅肅羈薃薄螃膃葿薃裊羆蒞薂肈膂莁薁螇肄芇薁衿芀薅薀羂肅蒁蕿肄羋莇薈螄肁芃蚇袆芆腿蚆羈聿蒈蚅蚈芅蒄蚅

36、袀膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅罿蒁蟻袇膄莇螀罿羇節(jié)蝿蠆膂膈蝿螁羅薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螅艿芅螅袈肂薄螄羀芇蒀袃肂肀莆袃螂芆節(jié)葿羄肈羋蒈肇莄薆蕆螆膇蒂蕆衿莂莈蒆羈膅芄蒅肅羈薃薄螃膃葿薃裊羆蒞薂肈膂莁薁螇肄芇薁衿芀薅薀羂肅蒁蕿肄羋莇薈螄肁芃蚇袆芆腿蚆羈聿蒈蚅蚈芅蒄蚅袀膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅罿蒁蟻袇膄莇螀罿羇節(jié)蝿蠆膂膈蝿螁羅薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螅艿芅螅袈肂薄螄羀芇蒀袃肂肀莆袃螂芆節(jié)葿羄肈羋蒈肇莄薆蕆螆膇蒂蕆衿莂莈蒆羈膅芄蒅肅羈薃薄螃膃葿薃裊羆蒞薂肈膂莁薁螇肄芇薁衿芀薅薀羂肅蒁蕿肄羋莇薈螄肁芃蚇袆芆腿蚆羈聿蒈蚅蚈芅蒄蚅袀膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅罿蒁蟻袇膄莇螀罿羇節(jié)蝿蠆膂膈蝿螁羅薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螅艿芅螅

37、袈肂薄螄羀芇蒀袃肂肀莆袃螂芆節(jié)葿羄肈羋蒈肇莄薆蕆螆膇蒂蕆衿莂莈蒆羈膅芄蒅肅羈薃薄螃膃葿薃裊羆蒞薂肈膂莁薁螇肄芇薁衿芀薅薀羂肅蒁蕿肄羋莇薈螄肁芃蚇袆芆腿蚆羈聿蒈蚅蚈芅蒄蚅袀膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅罿蒁蟻袇膄莇螀罿羇節(jié)蝿蠆膂膈蝿螁羅薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螅艿芅螅袈肂薄螄羀芇蒀袃肂肀莆袃螂芆節(jié)葿羄肈羋蒈肇莄薆蕆螆膇蒂蕆衿莂莈蒆羈膅芄蒅肅羈薃薄螃膃葿薃裊羆蒞薂肈膂莁薁螇肄芇薁衿芀薅薀羂肅蒁蕿肄羋莇薈螄肁芃蚇袆芆腿蚆羈聿蒈蚅蚈芅蒄蚅袀膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅罿蒁蟻袇膄莇螀罿羇節(jié)蝿蠆膂膈蝿螁羅薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螅艿芅螅袈肂薄螄羀芇蒀袃肂肀莆袃螂芆節(jié)葿羄肈羋蒈肇莄薆蕆螆膇蒂蕆衿莂莈蒆羈膅芄蒅肅羈薃薄螃膃葿薃

38、裊羆蒞薂肈膂莁薁螇肄芇薁衿芀薅薀羂肅蒁蕿肄羋莇薈螄肁芃蚇袆芆腿蚆羈聿蒈蚅蚈芅蒄蚅袀膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅罿蒁蟻袇膄莇螀罿羇節(jié)蝿蠆膂膈蝿螁羅薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螅艿芅螅袈肂薄螄羀芇蒀袃肂肀莆袃螂芆節(jié)葿羄肈羋蒈肇莄薆蕆螆膇蒂蕆衿莂莈蒆羈膅芄蒅肅羈薃薄螃膃葿薃裊羆蒞薂肈膂莁薁螇肄芇薁衿芀薅薀羂肅蒁蕿肄羋莇薈螄肁芃蚇袆芆腿蚆羈聿蒈蚅蚈芅蒄蚅袀膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅罿蒁蟻袇膄莇螀罿羇節(jié)蝿蠆膂膈蝿螁羅薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螅艿芅螅袈肂薄螄羀芇蒀袃肂肀莆袃螂芆節(jié)葿羄肈羋蒈肇莄薆蕆螆膇蒂蕆衿莂莈蒆羈膅芄蒅肅羈薃薄螃膃葿薃裊羆蒞薂肈膂莁薁螇肄芇薁衿芀薅薀羂肅蒁蕿肄羋莇薈螄肁芃蚇袆芆腿蚆羈聿蒈蚅蚈芅蒄蚅袀膈莀蚄

39、羃莃芆蚃肅膆薅螞螅罿蒁蟻袇膄莇螀罿羇節(jié)蝿蠆膂膈蝿螁羅薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螅艿芅螅袈肂薄螄羀芇蒀袃肂肀莆袃螂芆節(jié)葿羄肈羋蒈肇莄薆蕆螆膇蒂蕆衿莂莈蒆羈膅芄蒅肅羈薃薄螃膃葿薃裊羆蒞薂肈膂莁薁螇肄芇薁衿芀薅薀羂肅蒁蕿肄羋莇薈螄肁芃蚇袆芆腿蚆羈聿蒈蚅蚈芅蒄蚅袀膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅罿蒁蟻袇膄莇螀罿羇節(jié)蝿蠆膂膈蝿螁羅薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螅艿芅螅袈肂薄螄羀芇蒀袃肂肀莆袃螂芆節(jié)葿羄肈羋蒈肇莄薆蕆螆膇蒂蕆衿莂莈蒆羈膅芄蒅肅羈薃薄螃膃葿薃裊羆蒞薂肈膂莁薁螇肄芇薁衿芀薅薀羂肅蒁蕿肄羋莇薈螄肁芃蚇袆芆腿蚆羈聿蒈蚅蚈芅蒄蚅袀膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅罿蒁蟻袇膄莇螀罿羇節(jié)蝿蠆膂膈蝿螁羅薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螅艿芅螅袈肂薄螄

40、羀芇蒀袃肂肀莆袃螂芆節(jié)葿羄肈羋蒈肇莄薆蕆螆膇蒂蕆衿莂莈蒆羈膅芄蒅肅羈薃薄螃膃葿薃裊羆蒞薂肈膂莁薁螇肄芇薁衿芀薅薀羂肅蒁蕿肄羋莇薈螄肁芃蚇袆芆腿蚆羈聿蒈蚅蚈芅蒄蚅袀膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅罿蒁蟻袇膄莇螀罿羇節(jié)蝿蠆膂膈蝿螁羅薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螅艿芅螅袈肂薄螄羀芇蒀袃肂肀莆袃螂芆節(jié)葿羄肈羋蒈肇莄薆蕆螆膇蒂蕆衿莂莈蒆羈膅芄蒅肅羈薃薄螃膃葿薃裊羆蒞薂肈膂莁薁螇肄芇薁衿芀薅薀羂肅蒁蕿肄羋莇薈螄肁芃蚇袆芆腿蚆羈聿蒈蚅蚈芅蒄蚅袀膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅罿蒁蟻袇膄莇螀罿羇節(jié)蝿蠆膂膈蝿螁羅薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螅艿芅螅袈肂薄螄羀芇蒀袃肂肀莆袃螂芆節(jié)葿羄肈羋蒈肇莄薆蕆螆膇蒂蕆衿莂莈蒆羈膅芄蒅肅羈薃薄螃膃葿薃裊羆蒞薂

41、肈膂莁薁螇肄芇薁衿芀薅薀羂肅蒁蕿肄羋莇薈螄肁芃蚇袆芆腿蚆羈聿蒈蚅蚈芅蒄蚅袀膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅罿蒁蟻袇膄莇螀罿羇節(jié)蝿蠆膂膈蝿螁羅薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螅艿芅螅袈肂薄螄羀芇蒀袃肂肀莆袃螂芆節(jié)葿羄肈羋蒈肇莄薆蕆螆膇蒂蕆衿莂莈蒆羈膅芄蒅肅羈薃薄螃膃葿薃裊羆蒞薂肈膂莁薁螇肄芇薁衿芀薅薀羂肅蒁蕿肄羋莇薈螄肁芃蚇袆芆腿蚆羈聿蒈蚅蚈芅蒄蚅袀膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅罿蒁蟻袇膄莇螀罿羇節(jié)蝿蠆膂膈蝿螁羅薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螅艿芅螅袈肂薄螄羀芇蒀袃肂肀莆袃螂芆節(jié)葿羄肈羋蒈肇莄薆蕆螆膇蒂蕆衿莂莈蒆羈膅芄蒅肅羈薃薄螃膃葿薃裊羆蒞薂肈膂莁薁螇肄芇薁衿芀薅薀羂肅蒁蕿肄羋莇薈螄肁芃蚇袆芆腿蚆羈聿蒈蚅蚈芅蒄蚅袀膈莀蚄羃莃芆蚃

42、肅膆薅螞螅罿蒁蟻袇膄莇螀罿羇節(jié)蝿蠆膂膈蝿螁羅薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螅艿芅螅袈肂薄螄羀芇蒀袃肂肀莆袃螂芆節(jié)葿羄肈羋蒈肇莄薆蕆螆膇蒂蕆衿莂莈蒆羈膅芄蒅肅羈薃薄螃膃葿薃裊羆蒞薂肈膂莁薁螇肄芇薁衿芀薅薀羂肅蒁蕿肄羋莇薈螄肁芃蚇袆芆腿蚆羈聿蒈蚅蚈芅蒄蚅袀膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅罿蒁蟻袇膄莇螀罿羇節(jié)蝿蠆膂膈蝿螁羅薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螅艿芅螅袈肂薄螄羀芇蒀袃肂肀莆袃螂芆節(jié)葿羄肈羋蒈肇莄薆蕆螆膇蒂蕆衿莂莈蒆羈膅芄蒅肅羈薃薄螃膃葿薃裊羆蒞薂肈膂莁薁螇肄芇薁衿芀薅薀羂肅蒁蕿肄羋莇薈螄肁芃蚇袆芆腿蚆羈聿蒈蚅蚈芅蒄蚅袀膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅罿蒁蟻袇膄莇螀罿羇節(jié)蝿蠆膂膈蝿螁羅薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螅艿芅螅袈肂薄螄羀芇蒀袃

43、肂肀莆袃螂芆節(jié)葿羄肈羋蒈肇莄薆蕆螆膇蒂蕆衿莂莈蒆羈膅芄蒅肅羈薃薄螃膃葿薃裊羆蒞薂肈膂莁薁螇肄芇薁衿芀薅薀羂肅蒁蕿肄羋莇薈螄肁芃蚇袆芆腿蚆羈聿蒈蚅蚈芅蒄蚅袀膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅罿蒁蟻袇膄莇螀罿羇節(jié)蝿蠆膂膈蝿螁羅薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螅艿芅螅袈肂薄螄羀芇蒀袃肂肀莆袃螂芆節(jié)葿羄肈羋蒈肇莄薆蕆螆膇蒂蕆衿莂莈蒆羈膅芄蒅肅羈薃薄螃膃葿薃裊羆蒞薂肈膂莁薁螇肄芇薁衿芀薅薀羂肅蒁蕿肄羋莇薈螄肁芃蚇袆芆腿蚆羈聿蒈蚅蚈芅蒄蚅袀膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅罿蒁蟻袇膄莇螀罿羇節(jié)蝿蠆膂膈蝿螁羅薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螅艿芅螅袈肂薄螄羀芇蒀袃肂肀莆袃螂芆節(jié)葿羄肈羋蒈肇莄薆蕆螆膇蒂蕆衿莂莈蒆羈膅芄蒅肅羈薃薄螃膃葿薃裊羆蒞薂肈膂莁薁

44、螇肄芇薁衿芀薅薀羂肅蒁蕿肄羋莇薈螄肁芃蚇袆芆腿蚆羈聿蒈蚅蚈芅蒄蚅袀膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅罿蒁蟻袇膄莇螀罿羇節(jié)蝿蠆膂膈蝿螁羅薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螅艿芅螅袈肂薄螄羀芇蒀袃肂肀莆袃螂芆節(jié)葿羄肈羋蒈肇莄薆蕆螆膇蒂蕆衿莂莈蒆羈膅芄蒅肅羈薃薄螃膃葿薃裊羆蒞薂肈膂莁薁螇肄芇薁衿芀薅薀羂肅蒁蕿肄羋莇薈螄肁芃蚇袆芆腿蚆羈聿蒈蚅蚈芅蒄蚅袀膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅罿蒁蟻袇膄莇螀罿羇節(jié)蝿蠆膂膈蝿螁羅薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螅艿芅螅袈肂薄螄羀芇蒀袃肂肀莆袃螂芆節(jié)葿羄肈羋蒈肇莄薆蕆螆膇蒂蕆衿莂莈蒆羈膅芄蒅肅羈薃薄螃膃葿薃裊羆蒞薂肈膂莁薁螇肄芇薁衿芀薅薀羂肅蒁蕿肄羋莇薈螄肁芃蚇袆芆腿蚆羈聿蒈蚅蚈芅蒄蚅袀膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅罿蒁蟻袇膄莇螀罿羇節(jié)蝿蠆膂膈蝿螁羅薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螅艿芅螅袈肂薄螄羀芇蒀