別墅裝飾裝修管理協(xié)議

1、別墅裝飾裝修管理協(xié)議甲方：佛l1j 物業(yè)管理有限公司乙方（業(yè)主）：物業(yè)單元：街丙方（裝修企業(yè)）：為加強對本小區(qū)物業(yè)裝飾裝修的管理，維護小區(qū)公共秩序，確保小區(qū)在裝 修期間有一個良好的環(huán)境秩序，根據前期物業(yè)管理服務協(xié)議第一條第8點，明確物 業(yè)管理公司、業(yè)主、裝飾裝修企業(yè)的責任、權利和義務，經三方協(xié)商，達成如下協(xié) 議：第一條各方的權利義務甲方是本小區(qū)物業(yè)的裝修管理部門，負責乙方裝修申請的備案、服務、管理、 監(jiān)督和檢查；乙方（業(yè)主）在本區(qū)域內有權利對自己個人 所屬物業(yè)按相尖 法律法 規(guī)及小區(qū)相矢規(guī)定進行裝修裝飾行為；并且委 托丙方負責裝修裝飾工程的施工； 已受乙方委托之丙方有正常進行施工裝修之權利，但

2、需接受甲方監(jiān)督檢查。第二條 辦理裝飾裝修 程序 的約定1、乙方需要對商鋪或住宅進行裝飾裝修，必須遵守x別墅裝飾裝修管理規(guī) 定及到物業(yè)服務中心申報登記審批，提供相矢裝修 方案及辦理相矢裝修 手續(xù)。2、乙丙方遞交的房屋裝飾裝修申請項目，必須經甲方及有矢部門審批備案繳交裝修保證金共5000元/戶后，收到甲方發(fā)出裝修施工許可證 后，乙方才可以進行裝修施工；未辦理裝修審批手續(xù)，擅自裝修的，甲方有權責令 裝修單位立即停工，乙方并須向甲方支付1000元的違約金，并補辦相矢手續(xù)。第三條裝修及驗收 1、裝修過程各方都必須嚴格遵守別墅裝飾裝修管理規(guī)定。2、在裝修工程完成后，經檢查，若乙方或丙方沒有違反x別墅裝飾裝

3、修管 理規(guī)定行為的，甲方將裝修保證金全額退還；若乙方或丙方有違反協(xié)議約定行為 的，將按約定進行執(zhí)行，情節(jié)嚴重的，除沒收保證金外，視其違章情況，給予要求 恢復原狀、并承擔違章造成的其它一切責任；在裝修完工半年內，如發(fā)現(xiàn)因乙方裝 修工程造成管道堵塞、滲漏水、停電、電話、門鈴、電視線路損壞或損壞其它物品 和公共設施設備的，由乙方負責修復或承擔相應的賠償責任。3、丙方要為其裝修工人到甲方辦理相矢出入手續(xù)。第四條、垃圾清運與處理的約定 1、為確保小區(qū)裝修期間有一個良好的公共環(huán)境秩序，小區(qū)裝修垃圾的清運處理實行統(tǒng)一管理的方式，由甲方進行統(tǒng)一有償清理，乙方的裝修垃圾 應堆放在甲方指定的裝修垃圾堆放位置，不得

4、將裝修及 其他垃圾堆放在小 區(qū)的任 何公共地方。2、乙方為住宅業(yè)主的，在已審批時行裝修前需向甲方繳交相應的裝修垃圾清運費（一次性），裝修垃圾清運費按建筑面積劃分，標準如下（不含花園部分）：1建筑面積2.建筑面積 800-300（不含 800rm ）151-5hiii3 .建筑面積4 .建筑面積5 （甲方保留根據實際裝修情況對以上費用做適當調整的權利）3、乙方為商鋪業(yè)主的，所生產的垃圾應堆放在該商鋪的門前，并自行負責清理（必須做到日產日清）；若乙方或丙方要求把裝修垃圾堆放在甲方的指定位置時，則須繳付裝修垃圾清運費用500元/戶，沒有繳費而擅自堆放的，須向甲方支付違約金600元，另外，對于堆放在商

5、鋪門口 公共場所的垃圾未按時清理的，乙方或丙方接到甲方兩次通知后仍不自覺清 理時， 則由甲方派人代清，清理費為500元/次，其費用在裝修保證金內扣收。4、一切裝修垃圾應采用袋裝清運，并按甲方指定的地方放置不按指定位置堆放裝修材料垃圾，或在搬運裝修材料、垃圾過程中，損壞公共 部位、公共墻面、亂倒裝修垃圾阻塞廁盆、排水管道等，一經發(fā)現(xiàn)，乙方或丙方除 需要清理通暢，修復損壞外，還須向甲方支付違約金200元/次。第五條、其他約定1、本協(xié)議如丙方不能到場簽訂，由甲乙雙方簽訂，同樣具有同等法律效2、本協(xié)議如丙方不能履行或承擔責任的，乙方承擔連帶責任。3、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向物業(yè)所在地的人民法院起訴。4、本協(xié)議自甲、乙雙方簽