房屋租賃合同(四)_4

1、房屋租賃合同（4）出租方：身份證號碼：承租方：身份證號碼：為明確出租方 和承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以下條款雙方本著自愿完全知曉的原 則，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議簽訂本合同。第1條：租賃標的物及用途房屋坐落幢室，套型結(jié)構(gòu)用 途。第2條：租賃期限租賃期限共月，出租方從一年一月一日起 將出租房交付承租方使用至一年一月一日止。如在以上承 租期內(nèi) 退租，則押金不退。第3條：租金和租金的交納期限月租金額（大寫）（：）元，按每支付租金（大寫）（：）元，水電、天然氣、 電話、有線電視、寬帶網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)費等以及房屋內(nèi)設(shè) 施押金 （大寫）（：），租用期間水電、寬帶、物業(yè)費等，由承租方自 付并承擔(dān)用戶的一切

2、違約責(zé)任。承租方下次付款時間每次提前天 支付，過期不付房租或因其他原因與承租方聯(lián)系不上，出租方有 權(quán)打開房門把東西搬出去，造成一切后果均由承租方自負。租賃 期滿退房時，承租方將所有費用結(jié)清，在無欠費，家具家電房屋 設(shè)施設(shè)備完好的情況下，出租房退還押金。第4條：雙方的權(quán)利和義務(wù)1、出租方有權(quán)按協(xié)議規(guī)定時間向承租方收取租金，如乙方有違約行為，出租房有權(quán)解除，終止合同收回房屋。2、承租方享有在有效租賃期內(nèi)所列房產(chǎn)范圍內(nèi)的一切合法 使用權(quán)。租賃期滿后，承租方有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)，但承租方在 租賃期間不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓所租的房屋，不得改變租金 用途和房屋建筑結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施及原裝修，如需要應(yīng)征

3、 得出租方同意，承租方有妥善保管愛護房屋的原裝修、家具家電 等義務(wù)，有維修及設(shè)備的義務(wù)，對一切人為的損壞，押金不退按 約定價格原價賠償或完好修復(fù)。3、出租方應(yīng)積極配合承租方認真做好水電氣等原始記錄， 以利終止合同結(jié)賬。4、承租方居住該房屋，一切活動必須符合國家的法律和政 策，如有違法行為，由承租方自行承擔(dān)法律責(zé)任。5、承租方在承租期間內(nèi)，防火安全，燃氣的使用安全、環(huán) 境衛(wèi)生、綜合治理及房屋偷盜與一切自身安全保衛(wèi)等工作，承租 方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任，與出租方無關(guān)。第5條：免責(zé)條件1、租賃期間，房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p壞或造成承租 方損失或市政建設(shè)拆遷，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，該合同自行解除。2、雙方不得以任何理由終止或更改本合同，如出租方違 約，應(yīng)退還承租方一個月房租，作為補償，如乙方違約，甲方可 扣除押金作為賠償。3、承租方應(yīng)在租賃期滿前30日，通知出租方是否繼續(xù)租用，以便做續(xù)訂或退房準備。4、本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份，從共