大型商場物業(yè)管理制度

1、蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀蒞葿蠆衿肅節(jié)薅袈膇薈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蟻薄羈莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆聿芃裊肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肅薇薃肅膆莀袁肂羋薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇膂莆薅螆莄螞襖螅肄蒅螀螄膆蝕蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀蒞葿蠆衿肅節(jié)薅袈膇薈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蟻薄羈莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆聿芃裊肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肅薇薃肅膆莀袁肂羋薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇膂莆薅螆莄螞襖螅肄蒅螀螄膆蝕蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀蒞葿蠆衿肅節(jié)薅袈膇薈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄

2、蕆羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蟻薄羈莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆聿芃裊肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肅薇薃肅膆莀袁肂羋薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇膂莆薅螆莄螞襖螅肄蒅螀螄膆蝕蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀蒞葿蠆衿肅節(jié)薅袈膇薈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蟻薄羈莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆聿芃裊肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肅薇薃肅膆莀袁肂羋薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇膂莆薅螆莄螞襖螅肄蒅螀螄膆蝕蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀蒞葿蠆衿肅節(jié)薅袈膇薈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蟻薄羈莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆聿芃裊肆芁蕿

3、螁肅莄莁蚇肄肅薇薃肅膆莀袁肂羋薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇膂莆薅螆莄螞襖螅肄蒅螀螄膆蝕蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀蒞葿蠆衿肅節(jié)薅袈膇薈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蟻薄羈莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆聿芃裊肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肅薇薃肅膆莀袁肂羋薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇膂莆薅螆莄螞襖螅肄蒅螀螄膆蝕蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀蒞葿蠆衿肅節(jié)薅袈膇薈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蟻薄羈莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆聿芃裊肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肅薇薃肅膆莀袁肂羋薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇膂莆薅螆莄螞襖螅肄蒅螀螄膆蝕蚆螃艿蒃

4、薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀蒞葿蠆衿肅節(jié)薅袈膇薈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蟻薄羈莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆聿芃裊肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肅薇薃肅膆莀袁肂羋薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇膂莆薅螆莄螞襖螅肄蒅螀螄膆蝕蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀蒞葿蠆衿肅節(jié)薅袈膇薈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蟻薄羈莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆聿芃裊肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肅薇薃肅膆莀袁肂羋薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇膂莆薅螆莄螞襖螅肄蒅螀螄膆蝕蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀蒞葿蠆衿肅節(jié)薅袈膇薈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蕆羄芆莇

5、螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蟻薄羈莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆聿芃裊肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肅薇薃肅膆莀袁肂羋薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇膂莆薅螆莄螞襖螅肄蒅螀螄膆蝕蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀蒞葿蠆衿肅節(jié)薅袈膇薈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蟻薄羈莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆聿芃裊肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肅薇薃肅膆莀袁肂羋薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇膂莆薅螆莄螞襖螅肄蒅螀螄膆蝕蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀蒞葿蠆衿肅節(jié)薅袈膇薈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蟻薄羈莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆聿芃裊肆芁蕿螁肅莄莁

6、蚇肄肅薇薃肅膆莀袁肂羋薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇膂莆薅螆莄螞襖螅肄蒅螀螄膆蝕蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀蒞葿蠆衿肅節(jié)薅袈膇薈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蟻薄羈莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆聿芃裊肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肅薇薃肅膆莀袁肂羋薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇膂莆薅螆莄螞襖螅肄蒅螀螄膆蝕蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀蒞葿蠆衿肅節(jié)薅袈膇薈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蟻薄羈莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆聿芃裊肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肅薇薃肅膆莀袁肂羋薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇膂莆薅螆莄螞襖螅肄蒅螀螄膆蝕蚆螃艿蒃薂螃莁芆

7、袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀蒞葿蠆衿肅節(jié)薅袈膇薈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蟻薄羈莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆聿芃裊肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肅薇薃肅膆莀袁肂羋薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇膂莆薅螆莄螞襖螅肄蒅螀螄膆蝕蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀蒞葿蠆衿肅節(jié)薅袈膇薈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蟻薄羈莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆聿芃裊肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肅薇薃肅膆莀袁肂羋薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇膂莆薅螆莄螞襖螅肄蒅螀螄膆蝕蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀蒞葿蠆衿肅節(jié)薅袈膇薈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃

8、螂羂膈蒅蚈羂芀蟻薄羈莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆聿芃裊肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肅薇薃肅膆莀袁肂羋薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇膂莆薅螆莄螞襖螅肄蒅螀螄膆蝕蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀蒞葿蠆衿肅節(jié)薅袈膇薈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蟻薄羈莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆聿芃裊肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肅薇薃肅膆莀袁肂羋薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇膂莆薅螆莄螞襖螅肄蒅螀螄膆蝕蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀蒞葿蠆衿肅節(jié)薅袈膇薈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蟻薄羈莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆聿芃裊肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肅薇

9、薃肅膆莀袁肂羋薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇膂莆薅螆莄螞襖螅肄蒅螀螄膆蝕蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀蒞葿蠆衿肅節(jié)薅袈膇薈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蟻薄羈莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆聿芃裊肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肅薇薃肅膆莀袁肂羋薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇膂莆薅螆莄螞襖螅肄蒅螀螄膆蝕蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀蒞葿蠆衿肅節(jié)薅袈膇薈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蟻薄羈莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆聿芃裊肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肅薇薃肅膆莀袁肂羋薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇膂莆薅螆莄螞襖螅肄蒅螀螄膆蝕蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁

10、螇袁膃芄蚃袀蒞葿蠆衿肅節(jié)薅袈膇薈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蟻薄羈莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆聿芃裊肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肅薇薃肅膆莀袁肂羋薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇膂莆薅螆莄螞襖螅肄蒅螀螄膆蝕蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀蒞葿蠆衿肅節(jié)薅袈膇薈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蟻薄羈莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆聿芃裊肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肅薇薃肅膆莀袁肂羋薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇膂莆薅螆莄螞襖螅肄蒅螀螄膆蝕蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀蒞葿蠆衿肅節(jié)薅袈膇薈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅

11、蚈羂芀蟻薄羈莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆聿芃裊肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肅薇薃肅膆莀袁肂羋薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇膂莆薅螆莄螞襖螅肄蒅螀螄膆蝕蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀蒞葿蠆衿肅節(jié)薅袈膇薈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蟻薄羈莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆聿芃裊肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肅薇薃肅膆莀袁肂羋薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇膂莆薅螆莄螞襖螅肄蒅螀螄膆蝕蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀蒞葿蠆衿肅節(jié)薅袈膇薈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蟻薄羈莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆聿芃裊肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肅薇薃肅膆莀

12、袁肂羋薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇膂莆薅螆莄螞襖螅肄蒅螀螄膆蝕蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀蒞葿蠆衿肅節(jié)薅袈膇薈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蟻薄羈莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆聿芃裊肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肅薇薃肅膆莀袁肂羋薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇膂莆薅螆莄螞襖螅肄蒅螀螄膆蝕蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀蒞葿蠆衿肅節(jié)薅袈膇薈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蟻薄羈莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆聿芃裊肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肅薇薃肅膆莀袁肂羋薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇膂莆薅螆莄螞襖螅肄蒅螀螄膆蝕蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄

13、蚃袀蒞葿蠆衿肅節(jié)薅袈膇薈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蟻薄羈莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆聿芃裊肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肅薇薃肅膆莀袁肂羋薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇膂莆薅螆莄螞襖螅肄蒅螀螄膆蝕蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀蒞葿蠆衿肅節(jié)薅袈膇薈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蟻薄羈莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆聿芃裊肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肅薇薃肅膆莀袁肂羋薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇膂莆薅螆莄螞襖螅肄蒅螀螄膆蝕蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀蒞葿蠆衿肅節(jié)薅袈膇薈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蟻

14、薄羈莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆聿芃裊肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肅薇薃肅膆莀袁肂羋薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇膂莆薅螆莄螞襖螅肄蒅螀螄膆蝕蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀蒞葿蠆衿肅節(jié)薅袈膇薈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蟻薄羈莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆聿芃裊肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肅薇薃肅膆莀袁肂羋薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇膂莆薅螆莄螞襖螅肄蒅螀螄膆蝕蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀蒞葿蠆衿肅節(jié)薅袈膇薈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蟻薄羈莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆聿芃裊肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肅薇薃肅膆莀袁肂羋薅

15、螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇膂莆薅螆莄螞襖螅肄蒅螀螄膆蝕蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀蒞葿蠆衿肅節(jié)薅袈膇薈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蟻薄羈莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆聿芃裊肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肅薇薃肅膆莀袁肂羋薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇膂莆薅螆莄螞襖螅肄蒅螀螄膆蝕蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀蒞葿蠆衿肅節(jié)薅袈膇薈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蟻薄羈莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆聿芃裊肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肅薇薃肅膆莀袁肂羋薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇膂莆薅螆莄螞襖螅肄蒅螀螄膆蝕蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀蒞葿

16、蠆衿肅節(jié)薅袈膇薈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蟻薄羈莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆聿芃裊肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肅薇薃肅膆莀袁肂羋薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇膂莆薅螆莄螞襖螅肄蒅螀螄膆蝕蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀蒞葿蠆衿肅節(jié)薅袈膇薈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蟻薄羈莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆聿芃裊肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肅薇薃肅膆莀袁肂羋薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇膂莆薅螆莄螞襖螅肄蒅螀螄膆蝕蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀蒞葿蠆衿肅節(jié)薅袈膇薈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蟻薄羈莃蒄

17、袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆聿芃裊肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肅薇薃肅膆莀袁肂羋薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇膂莆薅螆莄螞襖螅肄蒅螀螄膆蝕蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀蒞葿蠆衿肅節(jié)薅袈膇薈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蟻薄羈莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆聿芃裊肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肅薇薃肅膆莀袁肂羋薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇膂莆薅螆莄螞襖螅肄蒅螀螄膆蝕蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀蒞葿蠆衿肅節(jié)薅袈膇薈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蟻薄羈莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆聿芃裊肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肅薇薃肅膆莀袁肂羋薅螇膁莀莈

18、蚃膀肀薃蕿螇膂莆薅螆莄螞襖螅肄蒅螀螄膆蝕蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀蒞葿蠆衿肅節(jié)薅袈膇薈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蟻薄羈莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆聿芃裊肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肅薇薃肅膆莀袁肂羋薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇膂莆薅螆莄螞襖螅肄蒅螀螄膆蝕蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀蒞葿蠆衿肅節(jié)薅袈膇薈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蟻薄羈莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆聿芃裊肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肅薇薃肅膆莀袁肂羋薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇膂莆薅螆莄螞襖螅肄蒅螀螄膆蝕蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀蒞葿蠆衿肅節(jié)

19、薅袈膇薈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蟻薄羈莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆蚄蚆袀蒂蚃衿肆莈螞羈罿芄蟻蟻膄膀蝕螃羇葿蠆裊膂蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇莄螀羄肅莃羂腿蒁莃蟻肂莇莂螄芇芃莁袆肀腿莀羈袃蒈荿蚈肈莄蒈螀袁芀蕆袃肇膆蕆螞袀膂蒆螅膅蒁蒅袇羈莇蒄罿膃芃蒃蠆羆膈薂螁膂肄薁襖羄莃薁薃膀艿薀螆羃芅蕿袈羋膁薈羀肁蒀薇蝕襖莆薆螂聿節(jié)蚅襖袂膈蚅薄肈肄蚄蚆袀蒂蚃衿肆莈螞羈罿芄蟻蟻膄膀蝕螃羇葿蠆裊膂蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇莄螀羄肅莃羂腿蒁莃蟻肂莇莂螄芇芃莁袆肀腿莀羈袃蒈荿蚈肈莄蒈螀袁芀蕆袃肇膆蕆螞袀膂蒆螅膅蒁蒅袇羈莇蒄罿膃芃蒃蠆羆膈薂螁膂肄薁襖羄莃薁薃膀艿薀螆羃芅蕿袈羋膁薈羀肁蒀薇蝕襖

20、莆薆螂聿節(jié)蚅襖袂膈蚅薄肈肄蚄蚆袀蒂蚃衿肆莈螞羈罿芄蟻蟻膄膀蝕螃羇葿蠆裊膂蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇莄螀羄肅莃羂腿蒁莃蟻肂莇莂螄芇芃莁袆肀腿莀羈袃蒈荿蚈肈莄蒈螀袁芀蕆袃肇膆蕆螞袀膂蒆螅膅蒁蒅袇羈莇蒄罿膃芃蒃蠆羆膈薂螁膂肄薁襖羄莃薁薃膀艿薀螆羃芅蕿袈羋膁薈羀肁蒀薇蝕襖莆薆螂聿節(jié)蚅襖袂膈蚅薄肈肄蚄蚆袀蒂蚃衿肆莈螞羈罿芄蟻蟻膄膀蝕螃羇葿蠆裊膂蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇莄螀羄肅莃羂腿蒁莃蟻肂莇莂螄芇芃莁袆肀腿莀羈袃蒈荿蚈肈莄蒈螀袁芀蕆袃肇膆蕆螞袀膂蒆螅膅蒁蒅袇羈莇蒄罿膃芃蒃蠆羆膈薂螁膂肄薁襖羄莃薁薃膀艿薀螆羃芅蕿袈羋膁薈羀肁蒀薇蝕襖莆薆螂聿節(jié)蚅襖袂膈蚅薄肈肄蚄蚆袀蒂蚃衿肆莈螞羈罿芄蟻蟻膄膀蝕螃羇葿蠆裊膂蒞蝿羈羅芁螈蚇膁

21、膇莄螀羄肅莃羂腿蒁莃蟻肂莇莂螄芇芃莁袆肀腿莀羈袃蒈荿蚈肈莄蒈螀袁芀蕆袃肇膆蕆螞袀膂蒆螅膅蒁蒅袇羈莇蒄罿膃芃蒃蠆羆膈薂螁膂肄薁襖羄莃薁薃膀艿薀螆羃芅蕿袈羋膁薈羀肁蒀薇蝕襖莆薆螂聿節(jié)蚅襖袂膈蚅薄肈肄蚄蚆袀蒂蚃衿肆莈螞羈罿芄蟻蟻膄膀蝕螃羇葿蠆裊膂蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇莄螀羄肅莃羂腿蒁莃蟻肂莇莂螄芇芃莁袆肀腿莀羈袃蒈荿蚈肈莄蒈螀袁芀蕆袃肇膆蕆螞袀膂蒆螅膅蒁蒅袇羈莇蒄罿膃芃蒃蠆羆膈薂螁膂肄薁襖羄莃薁薃膀艿薀螆羃芅蕿袈羋膁薈羀肁蒀薇蝕襖莆薆螂聿節(jié)蚅襖袂膈蚅薄肈肄蚄蚆袀蒂蚃衿肆莈螞羈罿芄蟻蟻膄膀蝕螃羇葿蠆裊膂蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇莄螀羄肅莃羂腿蒁莃蟻肂莇莂螄芇芃莁袆肀腿莀羈袃蒈荿蚈肈莄蒈螀袁芀蕆袃肇膆蕆螞袀膂蒆螅膅

22、蒁蒅袇羈莇蒄罿膃芃蒃蠆羆膈薂螁膂肄薁襖羄莃薁薃膀艿薀螆羃芅蕿袈羋膁薈羀肁蒀薇蝕襖莆薆螂聿節(jié)蚅襖袂膈蚅薄肈肄蚄蚆袀蒂蚃衿肆莈螞羈罿芄蟻蟻膄膀蝕螃羇葿蠆裊膂蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇莄螀羄肅莃羂腿蒁莃蟻肂莇莂螄芇芃莁袆肀腿莀羈袃蒈荿蚈肈莄蒈螀袁芀蕆袃肇膆蕆螞袀膂蒆螅膅蒁蒅袇羈莇蒄罿膃芃蒃蠆羆膈薂螁膂肄薁襖羄莃薁薃膀艿薀螆羃芅蕿袈羋膁薈羀肁蒀薇蝕襖莆薆螂聿節(jié)蚅襖袂膈蚅薄肈肄蚄蚆袀蒂蚃衿肆莈螞羈罿芄蟻蟻膄膀蝕螃羇葿蠆裊膂蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇莄螀羄肅莃羂腿蒁莃蟻肂莇莂螄芇芃莁袆肀腿莀羈袃蒈荿蚈肈莄蒈螀袁芀蕆袃肇膆蕆螞袀膂蒆螅膅蒁蒅袇羈莇蒄罿膃芃蒃蠆羆膈薂螁膂肄薁襖羄莃薁薃膀艿薀螆羃芅蕿袈羋膁薈羀肁蒀薇蝕襖莆薆螂聿

23、節(jié)蚅襖袂膈蚅薄肈肄蚄蚆袀蒂蚃衿肆莈螞羈罿芄蟻蟻膄膀蝕螃羇葿蠆裊膂蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇莄螀羄肅莃羂腿蒁莃蟻肂莇莂螄芇芃莁袆肀腿莀羈袃蒈荿蚈肈莄蒈螀袁芀蕆袃肇膆蕆螞袀膂蒆螅膅蒁蒅袇羈莇蒄罿膃芃蒃蠆羆膈薂螁膂肄薁襖羄莃薁薃膀艿薀螆羃芅蕿袈羋膁薈羀肁蒀薇蝕襖莆薆螂聿節(jié)蚅襖袂膈蚅薄肈肄蚄蚆袀蒂蚃衿肆莈螞羈罿芄蟻蟻膄膀蝕螃羇葿蠆裊膂蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇莄螀羄肅莃羂腿蒁莃蟻肂莇莂螄芇芃莁袆肀腿莀羈袃蒈荿蚈肈莄蒈螀袁芀蕆袃肇膆蕆螞袀膂蒆螅膅蒁蒅袇羈莇蒄罿膃芃蒃蠆羆膈薂螁膂肄薁襖羄莃薁薃膀艿薀螆羃芅蕿袈羋膁薈羀肁蒀薇蝕襖莆薆螂聿節(jié)蚅襖袂膈蚅薄肈肄蚄蚆袀蒂蚃衿肆莈螞羈罿芄蟻蟻膄膀蝕螃羇葿蠆裊膂蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇莄螀羄

24、肅莃羂腿蒁莃蟻肂莇莂螄芇芃莁袆肀腿莀羈袃蒈荿蚈肈莄蒈螀袁芀蕆袃肇膆蕆螞袀膂蒆螅膅蒁蒅袇羈莇蒄罿膃芃蒃蠆羆膈薂螁膂肄薁襖羄莃薁薃膀艿薀螆羃芅蕿袈羋膁薈羀肁蒀薇蝕襖莆薆螂聿節(jié)蚅襖袂膈蚅薄肈肄蚄蚆袀蒂蚃衿肆莈螞羈罿芄蟻蟻膄膀蝕螃羇葿蠆裊膂蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇莄螀羄肅莃羂腿蒁莃蟻肂莇莂螄芇芃莁袆肀腿莀羈袃蒈荿蚈肈莄蒈螀袁芀蕆袃肇膆蕆螞袀膂蒆螅膅蒁蒅袇羈莇蒄罿膃芃蒃蠆羆膈薂螁膂肄薁襖羄莃薁薃膀艿薀螆羃芅蕿袈羋膁薈羀肁蒀薇蝕襖莆薆螂聿節(jié)蚅襖袂膈蚅薄肈肄蚄蚆袀蒂蚃衿肆莈螞羈罿芄蟻蟻膄膀蝕螃羇葿蠆裊膂蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇莄螀羄肅莃羂腿蒁莃蟻肂莇莂螄芇芃莁袆肀腿莀羈袃蒈荿蚈肈莄蒈螀袁芀蕆袃肇膆蕆螞袀膂蒆螅膅蒁蒅袇羈

25、莇蒄罿膃芃蒃蠆羆膈薂螁膂肄薁襖羄莃薁薃膀艿薀螆羃芅蕿袈羋膁薈羀肁蒀薇蝕襖莆薆螂聿節(jié)蚅襖袂膈蚅薄肈肄蚄蚆袀蒂蚃衿肆莈螞羈罿芄蟻蟻膄膀蝕螃羇葿蠆裊膂蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇莄螀羄肅莃羂腿蒁莃蟻肂莇莂螄芇芃莁袆肀腿莀羈袃蒈荿蚈肈莄蒈螀袁芀蕆袃肇膆蕆螞袀膂蒆螅膅蒁蒅袇羈莇蒄罿膃芃蒃蠆羆膈薂螁膂肄薁襖羄莃薁薃膀艿薀螆羃芅蕿袈羋膁薈羀肁蒀薇蝕襖莆薆螂聿節(jié)蚅襖袂膈蚅薄肈肄蚄蚆袀蒂蚃衿肆莈螞羈罿芄蟻蟻膄膀蝕螃羇葿蠆裊膂蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇莄螀羄肅莃羂腿蒁莃蟻肂莇莂螄芇芃莁袆肀腿莀羈袃蒈荿蚈肈莄蒈螀袁芀蕆袃肇膆蕆螞袀膂蒆螅膅蒁蒅袇羈莇蒄罿膃芃蒃蠆羆膈薂螁膂肄薁襖羄莃薁薃膀艿薀螆羃芅蕿袈羋膁薈羀肁蒀薇蝕襖莆薆螂聿節(jié)蚅襖袂

26、膈蚅薄肈肄蚄蚆袀蒂蚃衿肆莈螞羈罿芄蟻蟻膄膀蝕螃羇葿蠆裊膂蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇莄螀羄肅莃羂腿蒁莃蟻肂莇莂螄芇芃莁袆肀腿莀羈袃蒈荿蚈肈莄蒈螀袁芀蕆袃肇膆蕆螞袀膂蒆螅膅蒁蒅袇羈莇蒄罿膃芃蒃蠆羆膈薂螁膂肄薁襖羄莃薁薃膀艿薀螆羃芅蕿袈羋膁薈羀肁蒀薇蝕襖莆薆螂聿節(jié)蚅襖袂膈蚅薄肈肄蚄蚆袀蒂蚃衿肆莈螞羈罿芄蟻蟻膄膀蝕螃羇葿蠆裊膂蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇莄螀羄肅莃羂腿蒁莃蟻肂莇莂螄芇芃莁袆肀腿莀羈袃蒈荿蚈肈莄蒈螀袁芀蕆袃肇膆蕆螞袀膂蒆螅膅蒁蒅袇羈莇蒄罿膃芃蒃蠆羆膈薂螁膂肄薁襖羄莃薁薃膀艿薀螆羃芅蕿袈羋膁薈羀肁蒀薇蝕襖莆薆螂聿節(jié)蚅襖袂膈蚅薄肈肄蚄蚆袀蒂蚃衿肆莈螞羈罿芄蟻蟻膄膀蝕螃羇葿蠆裊膂蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇莄螀羄肅莃羂腿

27、蒁莃蟻肂莇莂螄芇芃莁袆肀腿莀羈袃蒈荿蚈肈莄蒈螀袁芀蕆袃肇膆蕆螞袀膂蒆螅膅蒁蒅袇羈莇蒄罿膃芃蒃蠆羆膈薂螁膂肄薁襖羄莃薁薃膀艿薀螆羃芅蕿袈羋膁薈羀肁蒀薇蝕襖莆薆螂聿節(jié)蚅襖袂膈蚅薄肈肄蚄蚆袀蒂蚃衿肆莈螞羈罿芄蟻蟻膄膀蝕螃羇葿蠆裊膂蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇莄螀羄肅莃羂腿蒁莃蟻肂莇莂螄芇芃莁袆肀腿莀羈袃蒈荿蚈肈莄蒈螀袁芀蕆袃肇膆蕆螞袀膂蒆螅膅蒁蒅袇羈莇蒄罿膃芃蒃蠆羆膈薂螁膂肄薁襖羄莃薁薃膀艿薀螆羃芅蕿袈羋膁薈羀肁蒀薇蝕襖莆薆螂聿節(jié)蚅襖袂膈蚅薄肈肄蚄蚆袀蒂蚃衿肆莈螞羈罿芄蟻蟻膄膀蝕螃羇葿蠆裊膂蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇莄螀羄肅莃羂腿蒁莃蟻肂莇莂螄芇芃莁袆肀腿莀羈袃蒈荿蚈肈莄蒈螀袁芀蕆袃肇膆蕆螞袀膂蒆螅膅蒁蒅袇羈莇蒄罿膃

28、芃蒃蠆羆膈薂螁膂肄薁襖羄莃薁薃膀艿薀螆羃芅蕿袈羋膁薈羀肁蒀薇蝕襖莆薆螂聿節(jié)蚅襖袂膈蚅薄肈肄蚄蚆袀蒂蚃衿肆莈螞羈罿芄蟻蟻膄膀蝕螃羇葿蠆裊膂蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇莄螀羄肅莃羂腿蒁莃蟻肂莇莂螄芇芃莁袆肀腿莀羈袃蒈荿蚈肈莄蒈螀袁芀蕆袃肇膆蕆螞袀膂蒆螅膅蒁蒅袇羈莇蒄罿膃芃蒃蠆羆膈薂螁膂肄薁襖羄莃薁薃膀艿薀螆羃芅蕿袈羋膁薈羀肁蒀薇蝕襖莆薆螂聿節(jié)蚅襖袂膈蚅薄肈肄蚄蚆袀蒂蚃衿肆莈螞羈罿芄蟻蟻膄膀蝕螃羇葿蠆裊膂蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇莄螀羄肅莃羂腿蒁莃蟻肂莇莂螄芇芃莁袆肀腿莀羈袃蒈荿蚈肈莄蒈螀袁芀蕆袃肇膆蕆螞袀膂蒆螅膅蒁蒅袇羈莇蒄罿膃芃蒃蠆羆膈薂螁膂肄薁襖羄莃薁薃膀艿薀螆羃芅蕿袈羋膁薈羀肁蒀薇蝕襖莆薆螂聿節(jié)蚅襖袂膈蚅薄肈

29、肄蚄蚆袀蒂蚃衿肆莈螞羈罿芄蟻蟻膄膀蝕螃羇葿蠆裊膂蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇莄螀羄肅莃羂腿蒁莃蟻肂莇莂螄芇芃莁袆肀腿莀羈袃蒈荿蚈肈莄蒈螀袁芀蕆袃肇膆蕆螞袀膂蒆螅膅蒁蒅袇羈莇蒄罿膃芃蒃蠆羆膈薂螁膂肄薁襖羄莃薁薃膀艿薀螆羃芅蕿袈羋膁薈羀肁蒀薇蝕襖莆薆螂聿節(jié)蚅襖袂膈蚅薄肈肄蚄蚆袀蒂蚃衿肆莈螞羈罿芄蟻蟻膄膀蝕螃羇葿蠆裊膂蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇莄螀羄肅莃羂腿蒁莃蟻肂莇莂螄芇芃莁袆肀腿莀羈袃蒈荿蚈肈莄蒈螀袁芀蕆袃肇膆蕆螞袀膂蒆螅膅蒁蒅袇羈莇蒄罿膃芃蒃蠆羆膈薂螁膂肄薁襖羄莃薁薃膀艿薀螆羃芅蕿袈羋膁薈羀肁蒀薇蝕襖莆薆螂聿節(jié)蚅襖袂膈蚅薄肈肄蚄蚆袀蒂蚃衿肆莈螞羈罿芄蟻蟻膄膀蝕螃羇葿蠆裊膂蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇莄螀羄肅莃羂腿蒁莃蟻肂

30、莇莂螄芇芃莁袆肀腿莀羈袃蒈荿蚈肈莄蒈螀袁芀蕆袃肇膆蕆螞袀膂蒆螅膅蒁蒅袇羈莇蒄罿膃芃蒃蠆羆膈薂螁膂肄薁襖羄莃薁薃膀艿薀螆羃芅蕿袈羋膁薈羀肁蒀薇蝕襖莆薆螂聿節(jié)蚅襖袂膈蚅薄 第一部分 物業(yè)部職責一、物業(yè)部部門職責負責商場物業(yè)管理的實際操作；1、 細分現(xiàn)場管理工作（維護、清潔、安全、消防等），并計劃和安排合適人選與人數(shù)跟進負責各項工作。2、 負責商場消防安全等方面之對外溝通工作。3、 按照國家相關(guān)政策，依據(jù)專業(yè)規(guī)范、規(guī)程對商場的采暖、空調(diào)、給排水、消防、照明、電梯、智能化等系統(tǒng)的配套設(shè)備、設(shè)施，進行日常檢查、管理、規(guī)劃、運行、等工作。4、 檢查、管理和規(guī)劃商場內(nèi)、外部的各項日常安全工作。5、 檢查、管

31、理和規(guī)劃商場內(nèi)、外部的各項日常保潔工作。6、 緊急事故的應急協(xié)調(diào)與處理。7、 年度物業(yè)費用收入和支出的預算及監(jiān)控。8、 各項中、長期及短期物業(yè)工作計劃。9、 周、月、年等工作檢討會議，并每周和月提交工作計劃。10、 對商場的防盜、防暴、防火安全負責，對公司發(fā)生的各類緊急險情和火情能有效控制與處理11、 對整個商場的公共設(shè)施、設(shè)備的及時搶修，并將搶修情況匯報上報公司主管領(lǐng)導二、物業(yè)部部門經(jīng)理職務(wù)說明：物業(yè)部經(jīng)理職務(wù)說明書 基本資料 1、職務(wù)名稱： 物業(yè)部經(jīng)理 2、直接上級職位： 總經(jīng)理 3、所屬部門： 物業(yè)部4、直線下級：電工主管、保安主管、保潔主管 5、部門人數(shù)： 人 6、定員人數(shù)： 1 人崗

32、位職責描述編號工 作 職 責權(quán) 限績 效備注1制定部門的基本管理制度，嚴格按照公司的各項管理制度與操作規(guī)程，監(jiān)督部門執(zhí)行各項任務(wù) 監(jiān)督、執(zhí)行下屬無違反公司規(guī)章制度如期完成工作任務(wù)2部門年度預算的制定與實施，部門年度的工作計劃方案的制定與實施監(jiān)督預算方案科學，工作計劃、整體績效顯著3負責監(jiān)督完成商場的物業(yè)管理工作任務(wù)，執(zhí)行各方案的操作完成，擬定各階段的工作任務(wù)并下達給本部門監(jiān)督、執(zhí)行優(yōu)質(zhì)高效完成4細分現(xiàn)場管理工作（維護、清潔、安全等），并計劃和安排合適人選和人數(shù)負責部門各項工作。監(jiān)督將工作落實到部門負責人5負責商家進場裝修申請的審核執(zhí)行確保商場裝修安全6負責物業(yè)部人員培訓工作執(zhí)行提高員工的工人工

33、作能力7協(xié)調(diào)各部門之間的溝通，監(jiān)督各工作環(huán)節(jié)正常運行，定期向上級領(lǐng)導匯報情況，做好總結(jié)工作。執(zhí)行保證與各部門溝通順暢，讓上級領(lǐng)導理能隨時掌握工作進展8完成上級安排的其他工作任務(wù)執(zhí)行按時按質(zhì)按量完成 第二部分：物業(yè)部構(gòu)架圖一、 物業(yè)部架構(gòu)圖物業(yè)部 經(jīng) 理 保潔部維修部安保部電工部主管消防主管保安主管保結(jié)主管保潔公司公司主管班 長班 長消防員保安員電 工維修工保潔員 第三部分 電工部一、 電工部部門職責：1、負責制定空調(diào)、電梯、用電設(shè)備月度和年度的保養(yǎng)計劃和備件的采購計劃，并定期報物業(yè)部審核。負責組織、安排維修、保養(yǎng)計劃的實施及工程質(zhì)量的監(jiān)督。2、督導下屬嚴格執(zhí)行設(shè)備操作程序，堅持設(shè)備維修、保養(yǎng)制

34、度和例行檢查制度，定期編制“設(shè)備運行、維修、保養(yǎng)狀況一覽表”，提交物業(yè)部經(jīng)理。3、設(shè)備發(fā)生故障時，及時組織處理，做好技術(shù)把關(guān)工作。當重要設(shè)備發(fā)生故障影響正常營業(yè)時，要迅速趕到現(xiàn)場組織處理，并及時上報物業(yè)部經(jīng)理。4、要親臨現(xiàn)場督察廠家展位裝修中電路、消防、通風口等設(shè)施檢查工作，做到早發(fā)現(xiàn)問題，早處理，減少浪費，控制、驗收廠家裝修的電、消防、通風等設(shè)施的安全質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。5、對門店各展位的用電量及裝修線路審核要嚴格把關(guān)，杜絕電量超負荷運載，對臨時用電要加強管理，減少安全隱患。6、負責強電和弱電的調(diào)試、保養(yǎng)、維修工作。7、建立齊全的展位各廠商的裝修檔案（包括電氣施工圖、立項通知單、裝修單、

35、裝修驗收單等其他廠商裝修所必備的文件資料）。8、建立齊全的商場所有廠商的用電管理檔案（包括每月電費抄表讀數(shù)記錄表、月度、季度、年度電費收繳情況統(tǒng)計表以及各廠商電表變動更換情況等有關(guān)用電管理的各項資料）。9、對配電間所有有關(guān)記錄資料進行建檔保存，包括停、送電時間記錄、高低壓配電框電氣儀表，每小時抄表數(shù)據(jù)記錄，交接班工作記錄、所有操作、檢修工具的報關(guān)、年檢、更換記錄、日常各項巡查、檢修、保養(yǎng)工作記錄，季度、年度停電檢修工作記錄等。10、樓層電工必須保證分管樓管日常照明燈具的按時啟閉、完成及時更換 維修工作，確保分管樓層過道、公用大廳照明率達100%，并且要求制定出相應的維護計劃。11、樓層電工必須

36、在每月5日前完成本樓層所有廠商上月電字、電話費抄錄工作送交財務(wù)部。12、嚴格遵守空調(diào)、高低壓配電間相關(guān)的操作規(guī)程，按照有關(guān)規(guī)定和程序進行操作，絕對禁止違章操作。13、值班電工每季度完成一次配電間停電檢修工作，包括電纜溝雜物清理，所有電氣設(shè)備除塵，接線部位電纜桿堅固，故障電氣及儀表設(shè)備更換等。完成空調(diào)換季的檢修和保養(yǎng)工作。14、值班電工必須完成對配電間所有電氣儀表、電氣開關(guān)、電氣設(shè)備的數(shù)據(jù)記錄、巡視檢查、維修保養(yǎng)工作、電氣儀、空調(diào)系統(tǒng)每小時抄表記錄一次，數(shù)據(jù)必須真實準確，電氣開關(guān)、設(shè)備維修保養(yǎng)必須詳細記錄，留查備案。15、在確保系統(tǒng)安全正常運轉(zhuǎn)的情況下，爭取創(chuàng)新，節(jié)省能源消耗。16、每周招開一次

37、工作會議，總結(jié)一周來工作，并對下一周工作提出建議和安排。17、完成上級交辦的其它工作。二、電工部職務(wù)說明：電工部主管職務(wù)說明書 基本資料 1、職務(wù)名稱： 電工主管 2、直接上級職位： 物業(yè)部經(jīng)理 3、所屬部門： 物業(yè)部4、直線下級：電工班長、電工 5、轄員人數(shù)： 人 6、定員人數(shù)： 1人崗位職責描述編號工 作 職 責權(quán) 限績 效備注1制定部門的基本管理制度，嚴格按照公司的各項管理制度與操作規(guī)程，監(jiān)督部門執(zhí)行各項任務(wù)監(jiān)督、執(zhí)行下屬無違反公司規(guī)章制度如期完成工作任務(wù)2部門年度預算的制定與實施，部門年度的工作計劃方案的制定與實施監(jiān)督預算方案科學，工作計劃、整體績效顯著3負責監(jiān)督完成商場用電管理工作任

38、務(wù)，執(zhí)行各方案的操作完成，擬定各階段的工作任務(wù)并下達給本部門執(zhí)行優(yōu)質(zhì)高效完成4領(lǐng)導部門做好商場用電管理與電力設(shè)備維護工作監(jiān)督優(yōu)質(zhì)高效完成5負責商家進場裝修用電方面的審核管理執(zhí)行優(yōu)質(zhì)高效完成6設(shè)備發(fā)生故障時，及時組織處理，做好技術(shù)把關(guān)工作。當重要設(shè)備發(fā)生故障影響正常營業(yè)時，要迅速趕到現(xiàn)場組織處理，并及時上報公司領(lǐng)導。監(jiān)督執(zhí)行優(yōu)質(zhì)高效完成7對配電間所有有關(guān)記錄資料進行建檔保存，包括停、送電時間記錄、高低壓配電框電氣儀表，每小時抄表數(shù)據(jù)記錄，交接班工作記錄、所有操作、檢修工具的報關(guān)、年檢、更換記錄、日常各項巡查、檢修、保養(yǎng)工作記錄，季度、年度停電檢修工作記錄等執(zhí)行優(yōu)質(zhì)高效完成8完成上級安排的其他工作

39、任務(wù)執(zhí)行按時按質(zhì)按量完成電工班長職務(wù)說明書 基本資料 1、職務(wù)名稱： 電工班長 2、直接上級職位：電工主管 3、所屬部門： 電工部4、直線下級：電工、 5、部門人數(shù)： 15人 6、定員人數(shù)： 1人崗位職責描述編號工 作 職 責權(quán) 限績 效備注1負責強電和弱電的調(diào)試、保養(yǎng)、維修工作。監(jiān)督、執(zhí)行優(yōu)質(zhì)高效完成2建立齊全的商場所有廠商的用電管理檔案（包括每月電費抄表讀數(shù)記錄表、月度、季度、年度電費收繳情況統(tǒng)計表以及各廠商電表變動更換情況等有關(guān)用電管理的各項資料）。執(zhí)行優(yōu)質(zhì)高效完成3對配電間所有有關(guān)記錄資料進行建檔保存，包括停、送電時間記錄、高低壓配電框電氣儀表，每小時抄表數(shù)據(jù)記錄，交接班工作記錄、所有

40、操作、檢修工具的報關(guān)、年檢、更換記錄、日常各項巡查、檢修、保養(yǎng)工作記錄，季度、年度停電檢修工作記錄等。監(jiān)督、執(zhí)行優(yōu)質(zhì)高效完成4要親臨現(xiàn)場督察廠家展位裝修中電路、消防、通風口等設(shè)施檢查工作，做到早發(fā)現(xiàn)問題，早處理，減少浪費，控制、驗收廠家裝修的電、消防、通風等設(shè)施的安全質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正監(jiān)督優(yōu)質(zhì)高效完成5督導下屬嚴格執(zhí)行設(shè)備操作程序，堅持設(shè)備維修、保養(yǎng)制度和例行檢查制度，執(zhí)行優(yōu)質(zhì)高效完成6負責電工日常工作的管理執(zhí)行優(yōu)質(zhì)高效完成8完成上級安排的其他工作任務(wù)執(zhí)行按時按質(zhì)按量完成 二、電氣規(guī)范：電氣作業(yè)人員職業(yè)道德規(guī)范為了加強電氣作業(yè)人員的精神文明建設(shè)，提高整體綜合素質(zhì)，結(jié)合社會主義職業(yè)道德要求，

41、特制定本規(guī)范。一、樹立安全用電的責任性：電氣安全工作是直接關(guān)系到廣大用電人員的安全健康，關(guān)系到整個企業(yè)的經(jīng)營能否正常進行的問題。實踐證明，事故出于麻痹，安全來自警惕，我們每個電氣工作人員要熱愛本職工作，忠于職守，以高度的安全用電責任性和對同事、對客戶、對企業(yè)極端負責的精神，做好電氣安全工作，提高安全警惕，反對麻痹大意，冒險操作，堅持做到“裝得安全，拆得徹底，修得及時，用得正確”的職業(yè)要求。二、發(fā)揚團結(jié)互助的協(xié)作性：電氣作業(yè)是建立在分工協(xié)作的基礎(chǔ)上，往往是幾個人同時進行操作，還牽涉到上下、左右、前后及各部門之間的關(guān)系。如果彼此之間缺少聯(lián)系和協(xié)調(diào)，我行我素，各干各的，不僅工作任務(wù)無法順利完成，而且

42、容易發(fā)生事故。所以每個電氣作業(yè)人員都應發(fā)揚團結(jié)互助的協(xié)作精神，相互關(guān)心、相互愛護、相互支持、相互配合。在同事之間，對老員工有一個傳、幫、帶的要求，對新員工有一個學、用、改的要求，在部門之間有一個協(xié)調(diào)、配合、反饋的要求。新老員工及各部門之間隨時隨地互相關(guān)心、團結(jié)互助、取長補短、互相監(jiān)督，就可以防止電氣事故的發(fā)生，促進企業(yè)經(jīng)營不斷發(fā)展。三、掌握事故發(fā)生的規(guī)律性：電氣事故往往都是突然發(fā)生的，似乎是不可捉摸的，但如果我們每個電氣工作人員處處為集體著想，把自己作為企業(yè)的主人，對已發(fā)生的事故多作分析，其實是能找到一定規(guī)律性的。如觸電事故：事故多發(fā)的場所為潮濕、高溫、多塵、有腐蝕性氣體等場所；事故多發(fā)的季節(jié)

43、為梅雨季節(jié)、高溫季節(jié)、臺汛季節(jié)、防寒保暖季節(jié)；事故多發(fā)的電氣設(shè)備為沒有可靠的漏電保護、接地或接零保護及外殼、引線、插頭有損壞的電具；事故多發(fā)的作業(yè)區(qū)和通道為人體容易觸及帶電體而沒有采取絕緣、屏護、間距等安全措施的地方。這樣，掌握了事故發(fā)生的規(guī)律，就可以加以防范。從事故發(fā)生的季節(jié)規(guī)律來看，大多數(shù)觸電事故集中在6-9四個月，這是因為這段時期空氣潮濕，天熱多雨，降低了電氣設(shè)備的絕緣性能，同時，這段時期人的衣服穿得少，身體外露部分比較多，汗水又多，這就增加了觸電的可能性，所以雷雨季節(jié)是防止觸電事故的重要季節(jié)。四、堅持執(zhí)行制度的嚴肅性：電氣作業(yè)人員的職業(yè)道德則集中體現(xiàn)在“遵章守紀、安全第一”上。遵章守紀

44、的一個具體要求就是遵守電氣安全各項制度，它是電氣作業(yè)人員在長期安全工作經(jīng)驗和無數(shù)“血”的教訓的基礎(chǔ)上制定出來的。做為電氣作業(yè)人員，除了要遵守行業(yè)上的各項電氣安全制度，還要遵守制定的各項電氣安全制度，無論新老員工都必須嚴格遵守，不僅要牢記在心上，而且要落實在行動上。電氣作業(yè)人員要堅持執(zhí)行電氣安全各項制度，它包括以下內(nèi)容： 1、崗位責任制：在自己所管轄的范圍內(nèi)，保證設(shè)備和電氣線路的完好，設(shè)置必要的安全保護裝置，防止他人亂摸亂動造成事故。 2、安全教育制度：電工是一種特種工種，必須持證上崗、定期復審。同時要養(yǎng)成用電安全宣傳和教育的習慣，對周圍所有人都要隨時隨地進行用電安全宣傳和教育。 3、安全檢查制

45、度：要積極參加各項電氣安全檢查活動，如日常巡視檢查、定期檢查的互查及不定期的專項重點檢查等，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改。 4、事故分析制度：凡發(fā)生電氣事故都要認真分析事故原因，找出防止事故的對策并加以實行，分管部門要督促檢查其整改情況。 5、安全作業(yè)制度：是電氣安全管理的重要內(nèi)容，主要包括停電檢修安全工作制度、不停電及帶電工作安全制度、倒閘操作安全制度等。 6、安全驗收制度：裝修工程往往是安全隱患的產(chǎn)生地，安全要預防為主，對裝修工程要全程進行監(jiān)督和驗收，杜絕安全隱患的產(chǎn)生，主要包括裝修管理制度、工程規(guī)范制度等。五、消除事故隱患的及時性：隱患是產(chǎn)生電氣事故的土壤，電氣維修人員在對電氣設(shè)備及線路進行日常巡視

46、檢查中，應能及時發(fā)現(xiàn)隱患，及時加以整改。要及時發(fā)現(xiàn)電氣設(shè)備及線路的隱患，必須開展經(jīng)常性、季節(jié)性和專業(yè)性的安全檢查，而消除隱患要突出一個“勤”字，做到勤檢查、勤保養(yǎng)、勤維修，要主動找問題，消除不安因素。對于潮濕、高溫、有導電性粉塵、腐蝕性氣體和金屬履蓋面較大的場所，是安全用電工作的重點。對這些場所的電氣設(shè)備的絕緣性能，漏電保護裝置和保護接地或保護接零措施，更要加強檢查，及時消除隱患。六、掌握先進技術(shù)的進取性：隨著當今社會的發(fā)展，各個領(lǐng)域?qū)V泛采用先進技術(shù)的要求也越來越迫切。因此，努力學習科學文化知識和安全技術(shù)知識，刻苦鉆研專業(yè)技術(shù)，精通業(yè)務(wù)，不僅是完成任務(wù)，提高工作效率的需要，而且也是搞好安全用

47、電工作的必要前提，這同樣是關(guān)系到與員工相關(guān)的切身利益。電氣操作是一項專門技術(shù)，在電氣操作時又會與周圍的事物發(fā)生密切聯(lián)系。作為一名電氣作業(yè)人員不僅要掌握電氣安全技術(shù)知識，而且要了解與電氣有關(guān)的安全技術(shù)知識。比如：電氣操作要登高作業(yè)，就要懂得預防高處墜落的知識；要防止電火花引起火災，就要懂得各種物質(zhì)的理化性質(zhì)、燃燒條件等特性；要采用漏電保護裝置，就要懂得它的結(jié)構(gòu)、原理、性能等。只有掌握了這些知識，不斷提高自己的技術(shù)業(yè)務(wù)水平，才能切實保證電氣工作的安全性。因此，要求每個電工應該做到“四懂”、“三好四會”和“四個過得硬”?！八亩本褪嵌怼⒍畼?gòu)造、懂性能、懂工藝流程?！叭盟臅本褪菍υO(shè)備要用好、管

48、好、修好，會操作、會保養(yǎng)、會維修、會排除故障?！八膫€過得硬”就第一要設(shè)備過得硬。即要熟悉各種設(shè)備、工具和安全裝置的用途；第二要操作過得硬。即要動作熟練不誤操作；第三要質(zhì)量過得硬。即要符合要求不留隱患；第四要在復雜情況下過得硬。即要能判斷和預防事故，做到防患于未然。七、堅持全心全意的服務(wù)性作為電氣作業(yè)人員，必須本著誠信原則，提倡用服務(wù)代替管理，嚴格執(zhí)行各項文明服務(wù)規(guī)范，堅持全心全意的為部門、所有客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。每一位電氣作業(yè)人員都要以企業(yè)主人翁的態(tài)度和責任感，發(fā)揚發(fā)奮進取的精神，勤奮學習，以適應當今社會經(jīng)濟和技術(shù)的高速發(fā)展，共同把部門工作做好。三、機房管理中央空調(diào)及輔助設(shè)備機房管理制度一、中央

49、空調(diào)操作人員必須持證上崗，工作應認真負責，服從領(lǐng)導安排，嚴格遵守中央空調(diào)運行管理規(guī)程，確保機組及輔助設(shè)備的正常運行。二、操作人員開機前應嚴格按照中央空調(diào)運行管理規(guī)程對相關(guān)設(shè)備進行全面檢查，做好開機前的準備工作。三、通過對主機、冷熱媒水泵、冷卻水泵、冷卻塔、燃料供應系統(tǒng)、新風機、變風量機組、風機盤管等的檢查、維保，確認設(shè)備正常后，方可按正常程序開機。四、按時查看各設(shè)備運行參數(shù)，填寫設(shè)備運行記錄，記好工作日記。五、如果設(shè)備運行參數(shù)出現(xiàn)異常，應及時采取相應措施，重大問題及時向相關(guān)領(lǐng)導匯報，并及時通知維保單位來人處理。六、做好設(shè)備管理臺帳，如實記錄設(shè)備使用狀況。七、新風機、變風量空調(diào)機組的機房要求通風

50、良好，衛(wèi)生清潔，確保機組的正常運行。八、機房內(nèi)禁止吸煙，禁止堆放雜物及易燃易爆物品，禁止動用明火。九、機房內(nèi)按規(guī)配置各類消防滅火器材，并放置于明顯處。十、設(shè)備運行期間每周清潔設(shè)備；設(shè)備停用期間每月清潔設(shè)備。保持設(shè)備表面無油垢、無灰塵。十一、機房鑰匙由專人保管，無關(guān)人員不得隨意進入機房。十二、設(shè)備運行期間每周組織一次機房及設(shè)備的衛(wèi)生、安全檢查。停機期間每月組織一次機房及設(shè)備的衛(wèi)生、安全檢查。高低壓配電設(shè)備機房管理制度一、配電值班電工必須持證上崗，工作認真負責，服從領(lǐng)導安排，嚴格遵守配電運行管理規(guī)程，確保配電設(shè)備正常供電。二、配電設(shè)備由配電值班電工執(zhí)行24小時操作、監(jiān)控、記錄。嚴禁不合理的超負荷運

51、行。三、認真執(zhí)行交接班制度，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，并詳細填寫交接班記錄。四、非工作人員進入配電機房，須經(jīng)分管主管批準后，在值班電工或樓層電工陪同下方可入內(nèi)，并按規(guī)填寫人員出入登記表。五、機房應保持良好通風及照明，門窗應開啟靈活。六、機房內(nèi)按規(guī)配置各類消防滅火器材，并放置明顯處。 七、配電機房內(nèi)禁止吸煙，禁止堆放雜物及易燃易爆物品，禁止動用明火。八、不得擅自更改配電機房內(nèi)各配電設(shè)備線路，如需更改則必須經(jīng)過相關(guān)領(lǐng)導同意后，方可實施。九、保持配電機房清潔衛(wèi)生，地面、墻壁、門窗、設(shè)備無積塵、無水漬、油漬。十、每周組織一次機房及設(shè)備的衛(wèi)生、安全檢查。電梯設(shè)備機房管理制度一、電梯工作人員必須有高度責任感，工作

52、認真負責，忠于職守，服從領(lǐng)導指揮、安排，嚴格遵守電梯運行管理規(guī)程，確保電梯正常、安全使用及運行。二、開機前應按電梯運行管理規(guī)程對電梯設(shè)備進行檢查，做好開機前的準備工作。三、通過專業(yè)人員及儀器對電梯進行檢測、調(diào)試，由權(quán)威機構(gòu)確認正常并發(fā)證后方可使電梯投入運行。四、電梯維保、檢修、檢測時應設(shè)置明顯的維修標識，以示提醒。五、按規(guī)定填寫設(shè)備運行記錄。六、電梯出現(xiàn)異常應及時采取相應措施，重大問題及時向領(lǐng)導匯報，并及時通知維保單位來人處理。七、做好電梯設(shè)備管理臺帳，如實記錄電梯使用狀況。八、機房設(shè)備每周清潔一次，保持設(shè)備表面無油垢、灰塵。轎箱、層站門、扶梯、招喚每日清潔，保持光亮、潔凈。九、電梯機房應通風

53、良好、衛(wèi)生潔凈、溫度適宜，保證電梯的正常運行。十、機房及轎箱內(nèi)禁止吸煙，禁止堆放雜物及易燃易爆物品，禁止動用明火。十一、機房內(nèi)按規(guī)配置各類消防滅火器材，并放置于明顯處。十二、電梯各處應做到標識齊全、明顯，應急報警系統(tǒng)完好無損。十三、機房鑰匙由專人保管，無關(guān)人員不得進入機房。十四、每周組織一次機房、設(shè)備、轎箱、扶梯的衛(wèi)生、安全檢查。電話、音響設(shè)備機房管理制度一、播音員、電話轉(zhuǎn)接人員、維修人員必須對工作認真負責，忠于職守，服從領(lǐng)導安排，嚴格遵守各項管理制度，確保程控電話、音響系統(tǒng)的正常工作及相關(guān)活動的順利進行。二、機房應保持良好的照明，電源線路整齊，設(shè)備插接線整齊、插接合理。三、機房內(nèi)應保持環(huán)境整

54、潔，通風良好，室溫適宜。四、每日清潔設(shè)備及機房，保持設(shè)備表面無灰塵、機房清潔無雜物。五、做好設(shè)備使用記錄，做好設(shè)備管理臺帳，如實記錄設(shè)備使用狀況。六、機房內(nèi)禁止吸煙，禁止堆放雜物及易燃易爆物品，禁止動用明火。七、機房內(nèi)按規(guī)配置各類消防滅火器材，并放置于明顯處。八、維修人員應做好設(shè)備維保工作，并按規(guī)定詳細填寫維修記錄。九、電腦程控系統(tǒng)必須由專人管理，其他無關(guān)人員不得動用程控系統(tǒng)電腦及電腦程序。十、機房鑰匙由專人保管，無關(guān)人員不得進入機房。十一、每周組織一次機房、設(shè)備，衛(wèi)生、安全檢查。文明機房標準一、硬件部分、機房門窗：1、機房門應能上鎖，機房門上必須張貼醒目的“機房重地，閑人免進”的警示標識。2

55、、機房環(huán)境必須干凈、整潔。3、機房門窗必須符合“三防一通”的要求：即防汛、防塵、防小動物、通風。4、機房窗戶必須保持清晰、明亮。、機房設(shè)施：1、機房內(nèi)只允許整齊放置與設(shè)備有關(guān)的、必需的物件（設(shè)備配件、油料、工具箱等）。2、配電面板必須安全、規(guī)范，裸露線樁必須有保護，并注明電壓等級，線路及設(shè)備插接線整齊、安全。3、臨時電源用后必須立即收回，用電器具的插頭必須完好，符合移動電具安全規(guī)范。4、消防設(shè)施必須齊備，放置在明顯、易拿位置。各機房按相應使用要求配置滅火器、沙桶2 5只。5、機房內(nèi)的環(huán)境溫度應保持在1030之間。6、機房內(nèi)的設(shè)備等應涂刷油漆的部位要定期檢查，如有脫落應及時補漆。7、設(shè)備、設(shè)施、

56、控制屏等應保持整潔，不得有積灰。二、軟件部分、員工須知：1、操作、維修人員必須著工裝上崗。2、工作態(tài)度應熱情、誠懇，使用文明禮貌用語。3、各機房工作人員應維護企業(yè)形象，展示公司的最佳精神風貌。4、遇客戶參觀或領(lǐng)導巡視，現(xiàn)場工作人員應微笑、點頭示意并繼續(xù)工作。5、對客戶或領(lǐng)導的詢問，現(xiàn)場工作人員應根據(jù)實際需要給予滿意的回答。6、機房內(nèi)嚴禁吸煙。三、機房標識及其他1、機房內(nèi)的標識必須粘貼在相應的位置上，如有脫落應及時補。2、機房管理中必要的文本要放在機房內(nèi)醒目的位置上，及時填寫并保持整潔。3、機房必須配備對外通訊的工具：如電話、對講機等。變風量和新風機組的運行管理規(guī)程一、風量和新風機組運行前的準備工作：1、檢查電機的絕緣電阻，檢查風機葉輪轉(zhuǎn)動是否靈活。2、有傳動皮帶的機組，應檢查機組傳動皮帶松緊及磨損