商品房買賣合同

1、公司絕密商品房買賣合同模板篇一甲方:_乙方:_甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。一乙方向甲方購買坐落在度假村組團內(nèi)樓房_棟。建筑面積為_平方米。其面積以建筑面積計算規(guī)則為準。二商品房售價為人民幣_元。其中包括配套的配電室臨時鍋爐房道路綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。三付款辦法預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣_元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四交房時間甲方應于_年_月將驗收合格的房屋交付乙方。五乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購房款

2、結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費_(按房價的萬分之一/日計取)。六乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個采暖期)。七違約責任1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。八乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。九乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關房

3、屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。十甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決;如雙方不能達成一致意見時，應提交仲裁委員會進行仲裁。十一本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副兩本具有同等法律約束力。十二本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。甲方(蓋章):_乙方:_代表人(簽字):_身份證號碼:_年_月_日_年_月_日模板篇二甲方(賣方):乙方(賣方):甲乙雙方就房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商一致，自愿達成如下協(xié)議。一轉(zhuǎn)讓房屋甲方自愿將坐落于房屋出售給乙方，房屋所有權(quán)證證號為:，共有權(quán)證號:，產(chǎn)權(quán)面積為:平方米，使用性質(zhì)為:，國有土地使用

4、證號為:，乙方對該房屋充分了解后愿意購買。該房屋轉(zhuǎn)讓時所占有的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。二轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)過甲乙雙方議定，上述房屋轉(zhuǎn)讓成交價為人民幣(大寫)，人民幣(小寫)元(含經(jīng)濟適用住房補貼萬元整，長沙市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼發(fā)放憑證編號:)。三稅費繳納甲乙雙方約定在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中所繳納的稅費由承擔。四付款方式雙方約定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的全額價款按下列第種方式付款。1一次性付款應于本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性支付。2分期付款(1)第一期(2)第二期(3)第三期3銀行按揭付款應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣元，余款元在日內(nèi)由買方向銀行申請以按揭方式付清，如未能付清，則本合同自動終止。五交付

5、甲乙雙方應于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓房屋交付給乙方，并將與轉(zhuǎn)讓房屋有關的權(quán)利憑證同時交付。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬明晰，沒有房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的法律保障。否則，由此產(chǎn)生的法律責任由甲方承擔。六違約責任任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。違約方應依本合同的約定向守約方承擔違約責任。七爭議的解決買賣雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應盡量協(xié)商解決。協(xié)商不成的，通過訴訟方式解決。八合同的保存本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，長沙市房屋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)存檔一份。九補充條款甲方(簽章):乙方(簽章):身份證號碼:身份證號碼:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:年月日模板篇三出賣方:(以下簡稱甲方)買受方:(以下簡稱乙

6、方)根據(jù)中華人民共和國合同法中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議:第一條買受人所購商品房的基本情況受買人購買商品房(以下簡稱商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的:該商品房的用途為商住，屬磚混結(jié)構(gòu)，層高為4.2m。第二條計價方式與價款按建筑面積計算，該商品房單價為人民幣/，總金額人民幣除上述房價款外，甲方代收下列費用:1天燃氣開戶費2200元。2王力防盜門1000元。3財政契稅(購房總額的2%)。4房屋維修基金(購房總額的2%)。5自來水開戶費654元。6電開戶640元。7有

7、線電視的開戶費300元及電話開戶等。第三條面積確認及面積差異處理按國家政策規(guī)定，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)。第四條交付期限甲方應當在xx年年3月8日前，依照國家和地方人民政.府的有關規(guī)定，將經(jīng)驗收合格的商品房交付乙方使用。(遭遇不可抗力除外)。第五條債務糾紛甲方保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債券債務糾紛。因甲方原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債務債權(quán)糾紛的，由甲方承擔全部責任。第六條甲方關于基礎設施供配套建筑正常運行的承諾1水電道路于交房時投入運行;2物業(yè)管理于交房時投入運行;3有線電視電話安裝到戶。如果在規(guī)定的時間內(nèi)未達到使用條件，雙方協(xié)商解決。第七條保修責任甲方對該商品房保修壹年，從交付使用之日起計算。第八條關于產(chǎn)權(quán)登記的約定甲方應當在商品房交付使用后30日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料交產(chǎn)權(quán)登記機關備案，并代為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證。第九條乙方所購商品房僅作住宅用，乙方在使用期間不得擅自改變商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)承重結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。第十條乙方應服從甲方物業(yè)公司的統(tǒng)一管理，按期按規(guī)定交物業(yè)管理費。第十一條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第