四川省各類產(chǎn)業(yè)園績效評估講義

1、四川省各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)四川省各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地利用績效評估土地利用績效評估四川省國土勘測規(guī)劃研究院四川省國土勘測規(guī)劃研究院主要內(nèi)容主要內(nèi)容一、土地利用績效評估的概論一、土地利用績效評估的概論二、四川省各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地利用績效評估二、四川省各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地利用績效評估 基本要求基本要求三、四川省各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地利用績效評估三、四川省各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地利用績效評估 表格填報表格填報四、四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地利用績效評估報告編制產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地利用績效評估報告編制一、土地利用績效評估的概論一、土地利用績效評估的概論l土地利用績效評估的含義土地利用績效評估的含義 土地利用績效評估指在一定區(qū)域內(nèi)，通過對土地利用現(xiàn)狀的基礎(chǔ)

2、調(diào)查，分析土地集約利用的狀況，從經(jīng)濟、社會和生態(tài)等方面對區(qū)域內(nèi)土地利用的績效進行評估。 l土地利用績效評估的目的意義土地利用績效評估的目的意義 土地利用績效評估是以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，本著客觀、公正的原則，按照可持續(xù)發(fā)展的要求，從定量和定性兩方面衡量和評估土地資源承載力現(xiàn)狀及土地利用狀況，為提高單位土地利用效益，保障和促進土地的合理、高效利用服務(wù)。l土地利用績效評估的作用土地利用績效評估的作用 土地利用績效評估主要通過對評估對象的土地利用規(guī)模、利用形式、利用密度、利用強度、利用效益等指標(biāo)的分析，反映評估對象的用地結(jié)構(gòu)及其變化狀況，評估土地利用管理水平。 評估成果既包括綜合績效評估又包括單項績效指

3、標(biāo)的評估，可根據(jù)需要延伸進行區(qū)域土地利用績效比較和績效障礙因素診斷。 土地利用績效評估成果可以廣泛應(yīng)用于土地利用和管理的各個方面： 1、為解決土地利用中的深層次矛盾提供新思路。 2、為建設(shè)用地指標(biāo)配置提供依據(jù)。 3、為優(yōu)化升級產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)提供服務(wù)。 4、為制定土地利用相關(guān)政策提供依據(jù)。 二、四川省各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地利用績效評估二、四川省各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地利用績效評估 基本要求基本要求 隨著工業(yè)化和城鎮(zhèn)化建設(shè)進程加快，土地供需矛盾日益突出，作為產(chǎn)業(yè)開發(fā)利用的重點區(qū)域，各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)在促進經(jīng)濟高速發(fā)展中發(fā)揮了舉足輕重的作用。通過對產(chǎn)業(yè)發(fā)展園區(qū)土地利用績效的評估，可以逐步建立健全產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地節(jié)約集約利用考核制

4、度與長效機制，增強土地參與宏觀調(diào)控的能力，對構(gòu)建資源節(jié)約型社會具有重要意義。l土地利用績效評評估的目的意義土地利用績效評評估的目的意義 為全面落實科學(xué)發(fā)展觀，通過對全省范圍內(nèi)各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)（含省級以上各類開發(fā)區(qū)、工業(yè)集中區(qū)等，下同）土地利用基礎(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查和土地利用績效指標(biāo)評估，掌握全省各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地利用績效狀況，為提高各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地節(jié)約集約利用水平，挖掘土地利用潛力，不斷提高各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地利用效率和經(jīng)濟效益提供依據(jù)。l評估對象評估對象 截至截至2010年年12月月31日前日前各級政府或部門批準(zhǔn)設(shè)立的各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)。 評估的范圍為各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)管轄及規(guī)劃范圍內(nèi)管轄及規(guī)劃范圍內(nèi)的土地。l評估時點評估

5、時點 2010年12月31日l評估指標(biāo)評估指標(biāo) （1）土地利用程度指標(biāo) （2）用地結(jié)構(gòu)狀況指標(biāo) （3）土地利用強度指標(biāo) （4）土地利用效益指標(biāo)l工作步驟工作步驟 （1）縣（市、區(qū)）國土資源管理部門會同各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會及相關(guān)單位，調(diào)查、收集資料并填報相關(guān)表格，匯總整理后報市（州）國土資源管理部門； （2）市（州）國土資源管理部門會同相關(guān)單位對各地上報的產(chǎn)業(yè)園區(qū)統(tǒng)計表進行匯總整理后，填報市（州）產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地利用績效評估匯總表；并編制產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地利用績效評估報告。 （3）各市（州）人民政府于6月20日前向省政府報送各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地利用績效評估統(tǒng)計表、匯總表及評估報告，并抄送四川省國土資源廳及省級技

6、術(shù)負責(zé)單位四川省國土勘測規(guī)劃研究院（含電子文檔，附相關(guān)技術(shù)成果）。各產(chǎn)業(yè)園區(qū)的六張原始調(diào)查表作為附件同時上報。 （4）省級技術(shù)負責(zé)單位匯總整理全省上報數(shù)據(jù)，計算全省土地利用績效評估指標(biāo)，對全省各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地利用績效狀況進行匯總和分析，編制全省各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地利用績效評估成果報告。 l注意：土地利用績效評估表格以四川省國土資源廳和四川省國土勘測規(guī)劃研究院網(wǎng)站最新上傳excel文檔為準(zhǔn)。三、四川省各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地利用績效評三、四川省各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地利用績效評 估表格填報估表格填報（一）縣級國土部門填報表格表表1-1 各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)基本信息調(diào)查表各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)基本信息調(diào)查表填報單位（蓋章）： 名稱：

7、各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)名稱及批準(zhǔn)文號 批準(zhǔn)文件： 級別 國家級 省級 市（州）級 縣級 經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 工業(yè)園區(qū) 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū) 文化產(chǎn)業(yè)園區(qū) 旅游度假區(qū) 農(nóng)業(yè)觀光園區(qū) 其他 類型 其它類型： 設(shè)立時間 審批單位 管理機構(gòu) 園區(qū)規(guī)劃期限 總建筑面積 建筑基底總面積 容積率 建筑密度 % 制表人： 單位負責(zé)人： 填報時間： 備注：容積率=產(chǎn)業(yè)園區(qū)總建筑面積/產(chǎn)業(yè)園區(qū)實際管轄面積；建筑密度=產(chǎn)業(yè)園區(qū)建筑基底總面積/產(chǎn)業(yè)園區(qū)實際管線面積*100% 1 1、名稱及批準(zhǔn)文件：、名稱及批準(zhǔn)文件：按照批準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)成立的文件中正式名稱填報，不得填寫園區(qū)簡稱或俗稱，同時填報批準(zhǔn)文件的名稱和文號。2 2、級別：、級別：根據(jù)各

8、產(chǎn)業(yè)園區(qū)級別在下拉菜單中選擇。 （1）國家級：由國務(wù)院批準(zhǔn)成立的各類開發(fā)區(qū)； （2）省級開發(fā)區(qū)： 由省政府批準(zhǔn)成立的各類開發(fā)區(qū)； （3）市(州)級產(chǎn)業(yè)園區(qū)：由市（州）政府或市級相關(guān)部門批準(zhǔn)成立的各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)； （4）縣（市、區(qū)）級產(chǎn)業(yè)園區(qū)：縣（市、區(qū)）級人民政府或相關(guān)部門批準(zhǔn)成立的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。表1-1 填報內(nèi)容3、類型：、類型：根據(jù)批準(zhǔn)文件中所明確的產(chǎn)業(yè)園區(qū)類別填報；如下拉菜單中已列出該產(chǎn)業(yè)園區(qū)類型，直接選擇；如未列入，選擇“其他”后在“其他類型”中填寫產(chǎn)業(yè)園區(qū)類型。4、設(shè)立時間：、設(shè)立時間：根據(jù)批準(zhǔn)文件載明時間填報；5、審批單位：、審批單位：按照產(chǎn)業(yè)園區(qū)批準(zhǔn)文件填寫。由各級政府審批的，填寫各級

9、政府名稱；由各級相關(guān)部門審批的，填寫相關(guān)部門名稱。6、管理機構(gòu)：、管理機構(gòu)：填報該產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會全稱。如由其他部門代管的，填報代管部門名稱。7、園區(qū)規(guī)劃期限：、園區(qū)規(guī)劃期限：填報現(xiàn)行園區(qū)規(guī)劃的開始和截止年限。如規(guī)劃開始年為2000年，規(guī)劃末期為2020年，則填報為20002020。表1-1 填報內(nèi)容8、總建筑面積：、總建筑面積：產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)各種建筑物的建筑面積的總和。9、建筑基底總面積：、建筑基底總面積：建筑基底總面積是指產(chǎn)業(yè)園區(qū)實際管轄范圍內(nèi)，已經(jīng)完成建設(shè)且通過竣工驗收的建筑物的建筑基底面積之總和。1010、容積率：、容積率：指產(chǎn)業(yè)園區(qū)實際管轄范圍內(nèi)總建筑面積與產(chǎn)業(yè)園區(qū)實際管轄面積的比值。11

10、11、建筑密度、建筑密度：指產(chǎn)業(yè)園區(qū)實際管轄范圍內(nèi)已經(jīng)完成建設(shè)且通過竣工驗收的建筑物總占地面積與產(chǎn)業(yè)園區(qū)實際管轄面積的比值，單位為%。表1-1 填報內(nèi)容表表1-2 各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟情況調(diào)查表各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟情況調(diào)查表本表格相關(guān)統(tǒng)計內(nèi)容，由相關(guān)單位和部門配合填報。 1 1、各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)名稱：、各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)名稱：根據(jù)各產(chǎn)業(yè)園區(qū)批準(zhǔn)文件上名稱填報 2 2、固定資產(chǎn)投資總額：、固定資產(chǎn)投資總額： 截止評估時點，產(chǎn)業(yè)園區(qū)實際管轄范圍內(nèi)固定資產(chǎn)投資總額。 3 3、20102010年工業(yè)（物流）企業(yè)總收入：年工業(yè)（物流）企業(yè)總收入： 工業(yè)總收入是指各產(chǎn)業(yè)園區(qū)實際管轄范圍內(nèi)工業(yè)（物流）企業(yè)在2010年內(nèi)生產(chǎn)的

11、以貨幣表現(xiàn)的最終產(chǎn)品和提供工業(yè)勞務(wù)活動的總價值量。 表1-2 填報內(nèi)容 4 4、20102010年年gdpgdp： 產(chǎn)業(yè)園區(qū)國內(nèi)生產(chǎn)總值（gdp）是指在一定時期(一年)內(nèi)，各產(chǎn)業(yè)園區(qū)實際管轄范圍內(nèi)的經(jīng)濟中所生產(chǎn)出的全部最終產(chǎn)品和勞務(wù)的價值。 5 5、20102010年年利潤總額：利潤總額： 指各產(chǎn)業(yè)園區(qū)實際管轄范圍內(nèi)2010年所有企業(yè)實現(xiàn)的利潤總和。表1-2 填報內(nèi)容 6、2010年土地出讓收入：年土地出讓收入： 指自2010年1月1日至2010年12月31日各產(chǎn)業(yè)園區(qū)實際管轄范圍內(nèi)依法以出讓方式配置土地使用權(quán)取得的全部土地價款。 7、平均供地單價：、平均供地單價： 指標(biāo)涉及的土地是指各產(chǎn)業(yè)園

12、區(qū)實際管轄范圍內(nèi)在2010年1月1日至2010年12月31日期間依法出讓的土地。平均供地單價是指依法出讓土地的出讓總收入與土地出讓總面積之比值。 表1-2 填報內(nèi)容表表1-3 各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地情況調(diào)查表各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地情況調(diào)查表1 1、實際管轄面積：、實際管轄面積：是指各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會實際管轄的產(chǎn)業(yè)園區(qū)面積。2 2、規(guī)劃用地規(guī)模：、規(guī)劃用地規(guī)模：根據(jù)現(xiàn)行產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃，到目標(biāo)年產(chǎn)業(yè)園區(qū)的用地規(guī)模。3 3、其中符合土地利用規(guī)劃的面積：其中符合土地利用規(guī)劃的面積：是指根據(jù)各地土地利用總體規(guī)劃（2006-2020），各產(chǎn)業(yè)園區(qū)位于符合土地利用總體規(guī)劃允許建設(shè)范圍內(nèi)的土地總面積。表1-3 填報內(nèi)容4

13、4、園區(qū)已批準(zhǔn)用地面積：、園區(qū)已批準(zhǔn)用地面積：截止評估時點各產(chǎn)業(yè)園區(qū)實際管轄范圍內(nèi)，依照法定程序，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，批準(zhǔn)將農(nóng)用地已轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的土地總面積。5 5、批而未征土地面積：、批而未征土地面積：截止評估時點各產(chǎn)業(yè)園區(qū)實際管轄范圍內(nèi)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)后未實施征收的土地的面積。6 6、已征用土地面積：、已征用土地面積：截止評估時點，各產(chǎn)業(yè)園區(qū)實際管轄范圍內(nèi)經(jīng)批準(zhǔn)后，依據(jù)法律規(guī)定的程序依法征用的土地面積。表1-3 填報內(nèi)容7 7、征而未供土地面積：、征而未供土地面積：指截止評估時點各產(chǎn)業(yè)園區(qū)實際管轄范圍內(nèi)已實施征用的土地中尚未供地或未辦理完成供地相關(guān)手續(xù)的土地面積。 8 8

14、、已供應(yīng)土地面積：、已供應(yīng)土地面積：截止評估時點，已征用土地中，已經(jīng)辦理完成供地相關(guān)手續(xù)的土地面積。9 9、供而未用土地面積：、供而未用土地面積：指土地使用者取得土地使用權(quán)后未開工建設(shè)的土地面積。1010、園區(qū)在建用地面積：、園區(qū)在建用地面積：截至評估時點，已經(jīng)供應(yīng)土地中已經(jīng)開工但尚未通過竣工驗收的用地面積。表1-3 填報內(nèi)容1111、園區(qū)已建成用地面積：、園區(qū)已建成用地面積：截至評價時點，已經(jīng)建設(shè)并通過竣工驗收的用地面積。1212、未投產(chǎn)用地面積：、未投產(chǎn)用地面積：截至評估時點，已建成用地中未投入正常使用的土地面積。 1313、已投產(chǎn)面積：、已投產(chǎn)面積：截至評估時點，已建成且已經(jīng)投入正常使用

15、的土地面積。1414、供應(yīng)后改變用途土地面積：、供應(yīng)后改變用途土地面積：截至評估時點已供應(yīng)土地中，土地現(xiàn)狀用途與土地供應(yīng)時用途不一致的土地面積。表1-3 填報內(nèi)容1515、20102010年出讓土地總面積：年出讓土地總面積：指在2010年1月1日至2010年12月31日期間依法出讓的土地總面積。1616、其他：、其他：各地根據(jù)其實際情況，認為尚需要收集資料而本表未列出的，可在其他項中列出，并注明內(nèi)容。l本表填報時請注意表格數(shù)據(jù)的邏輯關(guān)系： 表中：（4）=（5）+（6） （6）=（7）+（8） （8）=（9）+（10）+（11） （11）=（12）+（13）表1-3 填報內(nèi)容表表1-4 各類產(chǎn)業(yè)

16、園區(qū)企業(yè)退出情況調(diào)查表各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)退出情況調(diào)查表1 1、入住企業(yè)個數(shù)：、入住企業(yè)個數(shù)：截至評估時點，各產(chǎn)業(yè)園區(qū)實際管轄范圍內(nèi)進駐的企業(yè)個數(shù)；2 2、入住企業(yè)用地面積：、入住企業(yè)用地面積：截至評估時點，各產(chǎn)業(yè)園區(qū)實際管轄范圍內(nèi)進駐的企業(yè)其用地的總面積；3 3、企業(yè)退出個數(shù)：、企業(yè)退出個數(shù)：產(chǎn)業(yè)園區(qū)成立起至評估時點，各產(chǎn)業(yè)園區(qū)實際管轄范圍內(nèi)，累計采用退出機制退出的企業(yè)個數(shù)。表1-4 填報內(nèi)容4 4、因企業(yè)退出收回土地面積：、因企業(yè)退出收回土地面積：各產(chǎn)業(yè)園區(qū)成立起至評估時點，產(chǎn)業(yè)園區(qū)實際管轄范圍內(nèi)，累計由國家收回土地使用權(quán)的退出企業(yè)用地總面積。5 5、再供應(yīng)土地面積：、再供應(yīng)土地面積：各產(chǎn)業(yè)園

17、區(qū)內(nèi)，政府收回退出企業(yè)的土地使用權(quán)后，再次供應(yīng)的土地面積。 6 6、企業(yè)退出原因、企業(yè)退出原因: :根據(jù)實際情況填報 （城市規(guī)劃、閑置收回、低效退出、搬遷等）表1-4 填報內(nèi)容表表1-5 各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地利用狀況調(diào)查表各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地利用狀況調(diào)查表 本表格填報數(shù)據(jù)為縣（市、區(qū)）范圍內(nèi)所調(diào)查的全部產(chǎn)業(yè)園區(qū)的匯總數(shù)。1 1、園區(qū)實際管轄土地總面積：、園區(qū)實際管轄土地總面積：與表1-3園區(qū)實際管轄面積之和相同。2 2、已建成城鎮(zhèn)建設(shè)用地：、已建成城鎮(zhèn)建設(shè)用地：與表1-3已建成面積之和相同。3 3、住宅用地：、住宅用地：用于生活居住的各類房屋用地及其附屬設(shè)施用地，包括普通住宅、公寓、別墅等用地。對應(yīng)土

18、地利用現(xiàn)狀分類（gb/t 21010-2007）中的城鎮(zhèn)住宅用地。4 4、工礦倉儲用地：、工礦倉儲用地：用于工業(yè)生產(chǎn)、物資存放場所的土地。對應(yīng)土地利用現(xiàn)狀分類（gb/t 21010-2007）中的工礦倉儲用地，但不包括已建成農(nóng)村建設(shè)用地中的工礦倉儲用地。表1-5 填報內(nèi)容5 5、交通運輸用地：、交通運輸用地：用于運輸通行的地面線路、場站等的土地。包括港口、碼頭、地面運輸管道和各種道路用地等。對應(yīng)土地利用現(xiàn)狀分類（gb/t 21010-2007）中的交通運輸用地。6 6、商服用地：、商服用地：主要用于商業(yè)、服務(wù)業(yè)的土地。對應(yīng)土地利用現(xiàn)狀分類（gb/t 21010-2007）中的商服用地，但不包括

19、已建成農(nóng)村建設(shè)用地中的商服用地。7 7、公共管理與公共服務(wù)用地：、公共管理與公共服務(wù)用地：用于機關(guān)團體、新聞出版、科教文衛(wèi)、風(fēng)景名勝、公共設(shè)施等的土地。對應(yīng)土地利用現(xiàn)狀分類（gb/t 21010-2007）中的公共管理與公共服務(wù)用地，但不包括已建成農(nóng)村建設(shè)用地中的公共管理與公共服務(wù)用地。表1-5 填報內(nèi)容8 8、其他城鎮(zhèn)建設(shè)用地：、其他城鎮(zhèn)建設(shè)用地：除住宅用地、工礦倉儲用地、交通運輸用地、商服用地、公共管理與公共服務(wù)用地等以外的其他已建成的城鎮(zhèn)建設(shè)用地。9 9、未建成城鎮(zhèn)建設(shè)用地：、未建成城鎮(zhèn)建設(shè)用地：產(chǎn)業(yè)園區(qū)實際管轄范圍之內(nèi)，除已建成建設(shè)用地和不可建設(shè)用地之外的土地。包括已建成農(nóng)村建設(shè)用地和

20、其他未建成土地。1010、已建成農(nóng)村建設(shè)用地：、已建成農(nóng)村建設(shè)用地：包括截至評價時點已建成的農(nóng)村宅基地，以及農(nóng)村居民點所屬的街巷用地、商服用地、工礦倉儲用地、公共管理與公共服務(wù)用地等農(nóng)村建設(shè)用地。表1-5 填報內(nèi)容1111、未建成城鎮(zhèn)建設(shè)用地：、未建成城鎮(zhèn)建設(shè)用地：除已建成城鎮(zhèn)建設(shè)用地、不可建設(shè)土地和已建成農(nóng)村建設(shè)用地以外的其他土地。1212、不可建設(shè)土地：、不可建設(shè)土地：按照規(guī)劃要求，或由于某些特殊原因而不可進行開發(fā)建設(shè)的土地。1313、河湖及其蓄滯洪區(qū)土地：、河湖及其蓄滯洪區(qū)土地：屬于河湖及其蓄滯洪區(qū)范圍內(nèi)的土地。1414、自然、生態(tài)保護區(qū)土地、自然、生態(tài)保護區(qū)土地：屬于自然、生態(tài)保護區(qū)范

21、圍內(nèi)的土地。1515、其他不可建設(shè)土地：、其他不可建設(shè)土地：除河湖及其蓄滯洪區(qū)土地和自然、生態(tài)保護區(qū)土地外，經(jīng)論證不可進行開發(fā)建設(shè)的土地。 表1-5 填報內(nèi)容表1-5 填報內(nèi)容l本表填報時請注意表格數(shù)據(jù)的邏輯關(guān)系：（ 1 ） =（ 2 ） + （ 9 ） +（12 ） ；（ 2 ） = （ 3 ） + （ 4 ） + （ 5 ） + （ 6 ） + （ 7 ） + （ 8 ）;（ 9 ） = （ 10 ） + （ 11 ）;（ 12 ） = （ 13 ） + （ 14 ） + （ 15 ） 。表表1-6 各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)閑置、低效用地調(diào)查表各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)閑置、低效用地調(diào)查表1、各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)名稱：、各

22、類產(chǎn)業(yè)園區(qū)名稱：各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)批準(zhǔn)的正式名稱。 2、已認定閑置土地：、已認定閑置土地：符合閑置土地認定條件，被相關(guān)部門認定為閑置的土地。閑置土地應(yīng)依照國土資源部頒布的閑置土地應(yīng)依照國土資源部頒布的閑閑置土地處置辦法置土地處置辦法（國土資源部令第（國土資源部令第5號）中的規(guī)定進行認號）中的規(guī)定進行認定。定。 表1-6 填報內(nèi)容3 3、累計已處置的閑置土地：、累計已處置的閑置土地： 自產(chǎn)業(yè)園區(qū)成立截至評估時點，已認定的閑置土地中，已經(jīng)處置的土地。4 4、已納入土地儲備土地：、已納入土地儲備土地： 指累計已處置的閑置土地中經(jīng)過處置后納入政府土地儲備的土地。表1-6 填報內(nèi)容5 5、低效用地：、低效用

23、地： （1）低效用地的確定：a、不符合工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)的相關(guān)要求；b、不符合四川省加快工業(yè)園區(qū)發(fā)展指導(dǎo)意見的相關(guān)要求；c、不符合四川省產(chǎn)業(yè)園區(qū)（產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展區(qū)）產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃指導(dǎo)意見（2009-2012）的相關(guān)要求；d、未按照土地出讓合同或協(xié)議約定的相關(guān)條件進行開發(fā)建設(shè)的。 表1-6 填報內(nèi)容 （2）低效用地的確定方法： 由國土資源管理部門會同產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會及相關(guān)部門確定。 6 6、預(yù)留土地：、預(yù)留土地： 土地使用者取得土地使用權(quán)后，根據(jù)企業(yè)發(fā)展計劃和用地狀況，按照其用地布局，僅對取得的土地進行了局部建設(shè)。預(yù)留土地是指土地使用者暫未進行建設(shè)但按照預(yù)留計劃有用地結(jié)構(gòu)布局和用途安排的那部分土地。表1-6 填報內(nèi)容（二）市（州）國土部門填報表格 1、縣