房地產(chǎn)公司投資合作協(xié)議書(shū)范本

1、在意見(jiàn)建議及其他投訴頁(yè)，有三個(gè)區(qū)域可以填寫(xiě)，其中標(biāo)題和投訴描述為必填項(xiàng)a.標(biāo)題：b.投訴人郵箱：c.投訴描述：請(qǐng)您詳細(xì)描述您的投訴需求，或?qū)μ岢瞿母倪M(jìn)意見(jiàn)和建議房地產(chǎn)公司投資合作協(xié)議書(shū)范本立協(xié)議當(dāng)事人：甲方：股份有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：乙方：有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：丙方1：丙方2：丙方3：第一章 合作的宗旨、范圍、架構(gòu)房地產(chǎn)銷售有限公司（以下簡(jiǎn)稱公司）系甲、乙雙方于_年_月設(shè)立的房地產(chǎn)銷售公司，為更好的開(kāi)展公司業(yè)務(wù)，結(jié)合丙方的經(jīng)營(yíng)、管理經(jīng)驗(yàn)，各方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：第1條 公司概況公司為甲、乙雙方于_年_月_日在市工商行管理局注冊(cè)設(shè)立的，企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為_(kāi)，經(jīng)營(yíng)

2、范圍為商品房銷售、中介，房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃，住所地為_(kāi)，法定代表人為_(kāi)，注冊(cè)資本人民幣_(tái)萬(wàn)元，企業(yè)類型為有限責(zé)任公司（國(guó)內(nèi)合資）。甲方出資人民幣_(tái)萬(wàn)元，占股_%；乙方出資人民幣_(tái)萬(wàn)元，占股_%。第2條 合作方式甲、乙雙方吸收丙方為公司的新股東，丙方負(fù)責(zé)對(duì)公司進(jìn)行增資，各方按所占公司注冊(cè)資本金比例的享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。第3條 甲、乙雙方已繳付了全部注冊(cè)資本；丙方承諾按照本協(xié)議約定對(duì)公司進(jìn)行增資。第二章 公司增資第4條 本協(xié)議簽訂后，公司增加注冊(cè)資本人民幣_(tái)萬(wàn)元，由丙方負(fù)責(zé)繳付。增資后，公司注冊(cè)資本金為人民幣_(tái)萬(wàn)元，公司各股東的持股比例為甲方占股 %、乙方占股 %、丙方1占股 %、丙方2占股 %、丙方

3、3占股 %；第5條 出資比例、出資方式甲、乙雙方所繳注冊(cè)資本不變。丙方1繳付人民幣 元，出資方式為 ；丙方2繳付人民幣 元，出資方式為 ；丙方3繳付人民幣 元，出資方式為 。第6條 增資時(shí)間1、本合同簽訂后 日內(nèi)，丙方應(yīng)完成注冊(cè)資本繳付義務(wù)；2、丙方完成注冊(cè)資本繳付后 日內(nèi)，甲、乙雙方負(fù)責(zé)完成相關(guān)工商變更登記手續(xù)。第7條 利潤(rùn)分配各方經(jīng)協(xié)商一致，公司完成增資后，股東分紅按扣除企業(yè)所得稅后的利潤(rùn)額由甲、乙、丙三方按 ： ： 的比例分配。第三章 當(dāng)事人保證第8條 原股東保證：公司原股東特此向丙方聲明和保證以下權(quán)益之真實(shí)性，否則，由此給丙方造成的一切損失均由其承擔(dān)：1、甲方、乙方保證其具有簽訂和履行

4、本協(xié)議所必須的一切民事權(quán)利能力和民事行為能力。2、甲方、乙方簽訂本協(xié)議已獲得公司董事會(huì)、股東會(huì)或其他公司內(nèi)部權(quán)力機(jī)關(guān)或法律所要求的其它機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)或同意。3、公司是一家依法成立并有效存在的房地產(chǎn)銷售公司，已取得一切必要的政府執(zhí)照、授權(quán)、同意和批準(zhǔn)。而且上述一切執(zhí)照、授權(quán)、同意和批準(zhǔn)有效且仍然存在，并無(wú)任何原因（丙方或丙方控股后造成的除外）會(huì)使上述任何一項(xiàng)被吊銷、注銷或取消。4、甲方、乙方作為公司原股東已按公司原合同、章程規(guī)定完成對(duì)公司的出資義務(wù)。5、如果公司至本協(xié)議簽訂前所從事的業(yè)務(wù)不符合現(xiàn)行法律的規(guī)定，侵犯了任何第三人的任何合法權(quán)益，由此給丙方或丙方控股后的項(xiàng)目公司造成損失的，則甲方、乙方應(yīng)負(fù)

5、責(zé)向丙方賠償損失。6、如果公司在本協(xié)議生效前所簽訂的合同或?qū)ν馑l(fā)生的民事關(guān)系存在不合法或無(wú)效的情形，且公司因此產(chǎn)生任何包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任及侵權(quán)責(zé)任的法律責(zé)任，由此給丙方造成損失的，則甲方、乙方承諾向丙方賠償損失。7、甲方、乙方于本協(xié)議及本協(xié)議附件所陳述的事實(shí)是真實(shí)的、完整的，并無(wú)任何其它應(yīng)向丙方披露而未披露的事實(shí)或情形。第9條 丙方保證丙方特此共同向甲方、乙方聲明和保證以下權(quán)益之真實(shí)性，否則由此給甲方、乙方造成的一切損失均由其承擔(dān)：1、丙方具有簽訂和履行本協(xié)議所必須的一切民事權(quán)利能力和行為能力；2、丙方用于履行本協(xié)議之資金來(lái)源合法，并未侵犯任何第三人的任何合法權(quán)益，且不會(huì)與任何第

6、三人產(chǎn)生爭(zhēng)議。否則，將視為丙方對(duì)本協(xié)議的根本性違約。屆時(shí)，甲方、乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方賠償甲方、乙方因簽訂、履行本協(xié)議花費(fèi)的一切費(fèi)用以及已向第三方所支付的一切費(fèi)用以及甲方、乙方因丙方的違約所產(chǎn)生的一切損失。3、丙方于本協(xié)議及本協(xié)議之附件所陳述的事實(shí)是真實(shí)的，完整的，并無(wú)任何其它應(yīng)向甲方、乙方披露而未披露的事實(shí)或情形。第四章 資產(chǎn)負(fù)債處理第10條 資產(chǎn)確認(rèn)本協(xié)議雙方一致確認(rèn)項(xiàng)目公司于本協(xié)議簽訂前的財(cái)務(wù)狀況（包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債狀況）以本協(xié)議之附件項(xiàng)目公司 年 月之審計(jì)報(bào)告披露的為準(zhǔn)。第11條 負(fù)債確認(rèn)：雙方經(jīng)協(xié)商同意：本協(xié)議生效前除了本協(xié)議明確約定應(yīng)由丙方或丙方控股后的公司承擔(dān)或支付的債

7、務(wù)外，公司的所有債務(wù)（包括但不限于產(chǎn)生于本協(xié)議生效前的債務(wù)、債務(wù)產(chǎn)生的原因存在于本協(xié)議生效前的債務(wù)，應(yīng)交而未交的稅、費(fèi)）均由甲方、乙方承擔(dān)。第五章 增資后公司的治理結(jié)構(gòu)第12條 公司設(shè)股東會(huì)，股東會(huì)為其最高決策機(jī)機(jī)構(gòu)。第13條 公司設(shè)立董事會(huì)，作為公司運(yùn)作管理中的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，討論決定公司章程所規(guī)定的重大事項(xiàng)。第14條 董事會(huì)由五名董事組成，董事由股東各方委派。董事會(huì)設(shè)董事長(zhǎng)、副董事長(zhǎng)各一名，董事長(zhǎng)由 方委派，副董事長(zhǎng)由 方委派。第15條 董事長(zhǎng)是公司的法定代表人，副董事長(zhǎng)協(xié)助董事長(zhǎng)開(kāi)展工作。第16條 公司總經(jīng)理由 方推薦擔(dān)任?？偨?jīng)理由董事會(huì)聘任，聘期為三年，可連聘連任?？偨?jīng)理可由公司董事兼任

8、。第六章 違約責(zé)任及合同終止第17條 按本協(xié)議規(guī)定的丙方應(yīng)繳付的款項(xiàng)，若丙方未能按約如期足額繳付的，則每逾期一日，丙方按照每日未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之二向甲、乙雙方支付滯納金。若逾期一個(gè)月，則甲方、乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第18條 若由于甲方、乙方原因未能按約按期辦理工商變更登記手續(xù)的，每逾期一日，甲、乙雙方按照每日丙方已繳付款項(xiàng)的萬(wàn)分之二支付滯納金。若逾期一個(gè)月，則丙方有權(quán)解除本協(xié)議。第19條 若本協(xié)議任何一方違反了本協(xié)議載明的其它義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付約定增資總額10%的違約金并賠償守約方由此造成的全部損失。第七章 其他第20條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽章之日起生效；第21條 本協(xié)議一式伍份，雙方各執(zhí)二份，余份備用。第22條 簽訂和履行本協(xié)議所發(fā)生的稅款及須向有關(guān)部門(mén)支付的費(fèi)用，由協(xié)議各方依法及本協(xié)議的約定進(jìn)行承擔(dān)，本協(xié)議無(wú)約定的，由各方依法承擔(dān)。第23條 本協(xié)議之附件為本協(xié)議不可分割的一部分。第24條 雙方如有未盡事宜或欲對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修正，可另行簽訂補(bǔ)充