工程造價(jià)咨詢對(duì)控制工程造價(jià)的影響

1、 工程造價(jià)咨詢對(duì)控制工程造價(jià)的影響 摘要：隨著經(jīng)濟(jì)和各行各業(yè)的快速發(fā)展，建筑行業(yè)發(fā)展也十分快速。文章首先簡(jiǎn)要介紹了造價(jià)咨詢的概念，然后針對(duì)造價(jià)咨詢對(duì)建筑工程造價(jià)控制的影響進(jìn)行了具體分析，最后探討了提高造價(jià)咨詢質(zhì)量的有效實(shí)施策略，以期為相關(guān)的單位和咨詢?nèi)藛T提供參考。關(guān)鍵詞：造價(jià)咨詢；建筑工程；造價(jià)控制引言隨著我國(guó)建筑行業(yè)的迅猛發(fā)展，與實(shí)際的建筑行業(yè)變化形式相互結(jié)合，首先必須要做的就是對(duì)工程造價(jià)咨詢方面的工作進(jìn)行深入探究，使控制工程造價(jià)效果更加明顯，從而增加企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。對(duì)于工程造價(jià)咨詢工作，我們要明確其在工程造價(jià)控制方面能夠產(chǎn)生哪些影響，然后對(duì)于這些實(shí)際存在的影響做出相應(yīng)的解決措施，發(fā)揮其在工

2、程造價(jià)中的重要作用。1造價(jià)咨詢對(duì)建筑工程造價(jià)控制的影響1.1造價(jià)咨詢對(duì)建筑工程立項(xiàng)階段的影響立項(xiàng)階段是建筑工程的前期階段，它在工作上的主要內(nèi)容是對(duì)建筑工程的整體構(gòu)想進(jìn)行全面的分析，包括了解整個(gè)建筑工程的項(xiàng)目?jī)?nèi)容以及工程的整體模式和工程的預(yù)期進(jìn)度，根據(jù)相關(guān)的因素進(jìn)行有效分析，從而對(duì)影響建筑工程成本的要素進(jìn)行編制。這些內(nèi)容當(dāng)中最主要的內(nèi)容便是對(duì)建筑工程成本的預(yù)算，要想能夠?qū)崿F(xiàn)成本預(yù)算的科學(xué)性和可靠性，造價(jià)咨詢便是最有效的方法。但是在實(shí)際的建筑工程立項(xiàng)階段中能夠提供給造價(jià)咨詢進(jìn)行成本預(yù)測(cè)的信息非常有限，這樣在很大程度上影響著造價(jià)咨詢對(duì)成本預(yù)算的效果，所以在立項(xiàng)階段進(jìn)行造價(jià)咨詢工作過程中就不能僅僅依賴

3、立項(xiàng)階段內(nèi)提供的有限信息，應(yīng)該更多的應(yīng)用先進(jìn)技術(shù)，同時(shí)加大社會(huì)調(diào)研力度，并且采用工程類比法借鑒相似工程的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行全面的預(yù)算工作。1.2 造價(jià)咨詢對(duì)建筑工程設(shè)計(jì)與施工階段的影響通過項(xiàng)目審核以后便進(jìn)入了建筑工程的設(shè)計(jì)與施工階段，而在這個(gè)實(shí)質(zhì)性比較強(qiáng)的階段當(dāng)中造價(jià)咨詢的作用也更具有實(shí)質(zhì)性，在施工之前對(duì)于施工的設(shè)計(jì)階段，造價(jià)咨詢必須根據(jù)整個(gè)工程的效益來進(jìn)行一定的成本控制，造價(jià)咨詢所提供的有效的依據(jù)也可以減少一定的設(shè)計(jì)成本。在建筑工程施工階段造價(jià)咨詢也必須在工程招標(biāo)書上給出科學(xué)的工程造價(jià)以供參考，在此期間造價(jià)咨詢不僅僅對(duì)施工過程中的成本控制具有很重要的意義，同時(shí)也可以為后期的索賠工作提供有效的信息依據(jù)。

4、1.3竣工階段竣工階段雖然是項(xiàng)目建設(shè)的最終階段，在造價(jià)整體控制工作中占據(jù)的比例有限，但其作用依然不能小覷。第一，明確標(biāo)記審核過程中需要整改的內(nèi)容，以達(dá)到全方位分析控制造價(jià)方法的目的。第二，由組織技術(shù)人員、項(xiàng)目組成員、咨詢?nèi)藛T統(tǒng)一對(duì)制度進(jìn)行復(fù)核。第三，審計(jì)工作涉及內(nèi)容較為復(fù)雜，工作量較大，失誤率較高，為有效降低失誤率，應(yīng)利用三級(jí)復(fù)核機(jī)制制定更為完整的報(bào)告。第四，咨詢單位在后期建設(shè)階段要科學(xué)搜集資料、分析資料，整理歸納各方不同意見。1.4造價(jià)咨詢對(duì)建筑工程評(píng)估階段的影響在建筑工程竣工以后還要對(duì)建筑工程進(jìn)行評(píng)估，這也是在建筑工程中非常重要的一個(gè)階段，所謂評(píng)估階段實(shí)際上就是對(duì)整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行深度的總結(jié)、分

5、析和探究。在評(píng)估的過程中最重要的評(píng)估內(nèi)容便是對(duì)整個(gè)建筑工程的成本進(jìn)行科學(xué)有效的分析，并且能夠?qū)こ痰脑靸r(jià)進(jìn)行合理的控制評(píng)估，從而為建筑工程后續(xù)的工作提供基礎(chǔ)的信息依據(jù)，造價(jià)咨詢?nèi)藛T在對(duì)建筑工程進(jìn)行造價(jià)控制評(píng)估的同時(shí)也要根據(jù)實(shí)際的情況來進(jìn)行自我反思，發(fā)現(xiàn)自身存在的不足從而根據(jù)實(shí)際的要求進(jìn)行不斷的完善和改進(jìn)。2探析改進(jìn)造價(jià)控制的策略2.1改進(jìn)工程造價(jià)咨詢的模式工程造價(jià)咨詢能否達(dá)到合理與科學(xué)的程度，取決于造價(jià)咨詢的模式。因此，要不斷健全與優(yōu)化現(xiàn)有的造價(jià)咨詢及造價(jià)控制模式，確保達(dá)到合理控制工程造價(jià)的效果。近年來，很多建筑企業(yè)放棄了原有的造價(jià)咨詢方式，正在嘗試運(yùn)用代建制及階段授權(quán)制的造價(jià)咨詢新模式。經(jīng)過

6、模式的改進(jìn)與優(yōu)化，工程造價(jià)咨詢將會(huì)達(dá)到更好的質(zhì)量與效果。2.2有效熟悉工程的預(yù)算整體情況，關(guān)注預(yù)算整體細(xì)節(jié)工作在進(jìn)行預(yù)算編制和預(yù)算審核編制的過程中，造價(jià)咨詢?nèi)藛T首先要熟悉工程概況，認(rèn)真查看圖紙上的內(nèi)容，若發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位反饋（如發(fā)圖紙疑問函給設(shè)計(jì)單位）；然后造價(jià)咨詢?nèi)藛T要算量，其必須對(duì)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范非常熟悉，以免在算量的過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤影響整個(gè)造價(jià)的準(zhǔn)確性；再者是套價(jià)部分，在工程量清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行定額的套用，造價(jià)咨詢?nèi)藛T必須對(duì)定額和市場(chǎng)信息價(jià)有充分的了解，合理調(diào)整綜合單價(jià)，才能給甲乙雙方提供有效的價(jià)格依據(jù)；最后要對(duì)分部分項(xiàng)工程以及整個(gè)工程造價(jià)進(jìn)行分析，及時(shí)糾偏，從而提高整

7、個(gè)工程造價(jià)的合理性、規(guī)范性和準(zhǔn)確性。作為建設(shè)單位審核造價(jià)咨詢單位的結(jié)算審核書時(shí)發(fā)現(xiàn)造價(jià)咨詢單位的從業(yè)人員業(yè)務(wù)能力不強(qiáng)，經(jīng)常出現(xiàn)一些細(xì)節(jié)問題，比如時(shí)間沒改、做結(jié)算審核時(shí)還用預(yù)算書的標(biāo)題、直接套用預(yù)算的編制說明，并未針對(duì)工程竣工驗(yàn)收之后的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，還有只認(rèn)簽證單上的內(nèi)容，并未對(duì)簽證單上的工程量進(jìn)行審核，也沒有綜合考慮所有送審材料，遇到問題也不及時(shí)反饋，導(dǎo)致工程量的準(zhǔn)確性存在偏差，影響整個(gè)項(xiàng)目的工程造價(jià)，再者項(xiàng)目被退回再修改導(dǎo)致浪費(fèi)時(shí)間。因此竣工結(jié)算時(shí)，要充分考慮整個(gè)工程項(xiàng)目的資料（立項(xiàng)報(bào)告、設(shè)計(jì)文件、招投標(biāo)文件、招標(biāo)控制價(jià)、施工合同、中標(biāo)通知書、簽證單、竣工圖等文件），要對(duì)簽證單、竣工圖、竣工

8、測(cè)量報(bào)告等相關(guān)文件的內(nèi)容進(jìn)行審核，不能只認(rèn)簽證單上的內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)各個(gè)文件中有沖突的地方要及時(shí)反饋問題，提高工程造價(jià)的合理性。2.3合理選擇參與模式在實(shí)際的造價(jià)咨詢單位參與到建筑工程項(xiàng)目中的模式有多種，包括顧問模式、管理模式以及階段授權(quán)模式和代建制模式，其中顧問模式是指相關(guān)的造價(jià)咨詢單位根據(jù)建筑企業(yè)提供的信息進(jìn)行建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)分析，并為建筑企業(yè)提供一些建議，而并不參與到建筑企業(yè)的實(shí)際決策當(dāng)中，在這種模式的咨詢中相關(guān)的造價(jià)咨詢單位并不承擔(dān)任何的風(fēng)險(xiǎn)；而管理模式與顧問模式則不同，它不僅需要提供相應(yīng)的造價(jià)信息和問題建議，也需要在相關(guān)的決策中有一定的參與度，因此相關(guān)的造價(jià)咨詢單位也是要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)

9、任的。所以不同的參與模式都有其自身的特點(diǎn)，在進(jìn)行實(shí)際的建筑工程造價(jià)咨詢時(shí)需要根據(jù)本工程的實(shí)際情況和需求進(jìn)行合理的選擇參與模式，這樣才能讓造價(jià)咨詢的質(zhì)量和效果發(fā)揮到最大程度。結(jié)語(yǔ)要運(yùn)用合理與科學(xué)的方式來推行造價(jià)控制，以達(dá)到減少工程建設(shè)成本、節(jié)約工程資源及提升工程項(xiàng)目綜合效益的目標(biāo)。工程造價(jià)控制要明確造價(jià)咨詢的相關(guān)要點(diǎn)，結(jié)合建筑工程開展的情況，從專業(yè)化的視角來控制工程造價(jià)，最終實(shí)現(xiàn)合理控制造價(jià)的目標(biāo)。參考文獻(xiàn):1許小江,張銀.淺談全過程造價(jià)咨詢?cè)诮ㄖこ添?xiàng)目中的管理角色作用j.技術(shù)與市場(chǎng),2019,26(2):202-203.2霍惠琳.建筑工程造價(jià)咨詢對(duì)造價(jià)控制的影響j.山西建筑,2019,45(4):235-236.3汪國(guó)輝.建筑工程造價(jià)咨詢對(duì)工程造價(jià)控制的影響及策略j.中外企業(yè)家,2018(21):104-105.4崔國(guó)華.建