正規(guī)版房屋出租代理合同范本3篇

1、正規(guī)版房屋出租代理合同范本三篇在簽訂合同中要規(guī)定雙方不履行合同或不完全履行合同的處理方法及爭(zhēng)議的解決，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，以下是我們整理的房屋出租，歡送參考閱讀。房屋出租代理合同1編號(hào)：委托方： (以下簡(jiǎn)稱“甲方)代理方：上海太平洋房屋效勞 (以下簡(jiǎn)稱“乙方)鑒于乙方在不動(dòng)產(chǎn)中介方面的良好聲譽(yù)，為此甲方將不動(dòng)產(chǎn)委托乙方全權(quán)代理出租事宜，并由乙方指派為該房屋出租事宜的執(zhí)行人。在委托期限內(nèi)，甲方不得再委托其他第三人代理出租，或委托其他第三人居間中介出租，雙方合意訂立本合同以共同遵循。第一條：委托期限(代理期限)自公元 年 月 日起至公元 年 月 日止，假設(shè)期限超過(guò)委托期限，那么本合同自動(dòng)順延至租期

2、屆滿之日。第二條：委托代理出租之房屋狀況1. 房地產(chǎn)情況2. 房屋、設(shè)備、設(shè)施狀況第三條：委托事項(xiàng)1. 代為尋找承租方;2. 按本合同第四條委托出租條件與承租方洽談租賃事項(xiàng);3. 代為簽訂房屋;4. 委托出租房屋的日常管理，代為支付合理的房屋維修等日常管理費(fèi)用;5. 代為收取租金;6. 為出租房屋所作的其他必需、合理事宜。第四條：委托出租條件第五條：效勞報(bào)酬1、 乙方代理甲方與承租方按本代理合同第四條約定的委托出租條件簽訂房屋租賃合同時(shí)，由甲方向乙方支付月租金的70%作為效勞報(bào)酬。2、在甲方與承租方租賃合同履行期間，乙方作為甲方代理人，甲方須每月按月租金的7%向乙方支付效勞報(bào)酬，乙方于每次代理

3、收取租金時(shí)，按實(shí)收租金金額，由甲方向乙方支付該效勞報(bào)酬。3、 乙方收取本條第1項(xiàng)效勞報(bào)酬后，并不影響乙方按本條第2項(xiàng)約定，向甲方收取效勞報(bào)酬。4、 乙方按本條收取的效勞報(bào)酬，可從甲方的租金中直接扣劃。第六條：有以下情形之一者，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同第四條甲方所委托之月租金的70%。1、 委托期間內(nèi)，甲方自行出租、或另行委托第三人出租、或委托其他第三人居間中介出租;2、 于委托期限屆滿之后六個(gè)月內(nèi)，甲方與乙方所曾洽談之承租方完成租賃事宜，或利用乙方提供的信息、條件、時(shí)機(jī)而與第三方成交;3、 委托期限內(nèi)，承租方愿以甲方委托條件承租，而甲方反悔不愿以委托條件與乙方所洽妥之承租方訂

4、立房屋租賃合同;4、 委托期間內(nèi)，甲方將出租標(biāo)的物出售或其它可歸責(zé)于甲方之事由，致乙方不能完成代理出租事宜;5、 委托期間內(nèi)，非經(jīng)雙方同意，甲方隨意終止合同;6、 甲方其它違約行為，致本合同無(wú)法履行。第七條：乙方權(quán)利和義務(wù)1、 隨時(shí)依甲方之查詢，向甲方業(yè)務(wù)處理情況。2、 乙方應(yīng)積極努力透過(guò)市場(chǎng)流通管道盡速尋找承租方，及租賃條件的斡旋，早日完成甲方委托之房屋出租事宜。3、 負(fù)責(zé)委托出租房屋的日常管理，所產(chǎn)生之維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用，由甲方承當(dāng)。4、 代為甲方與承租方簽訂房屋租賃合同。5、 代為辦理租賃登記和交納稅費(fèi)等(需甲方特別)。6、 代為收取租金及記賬工作。7、 及時(shí)將承租方違約情形(假設(shè)有)報(bào)告

5、甲方，并協(xié)助甲方追索，所產(chǎn)生之律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、法院受理費(fèi)由甲方按實(shí)承當(dāng)。8、 為便于甲方委托房屋盡快出租，乙方于受托后一個(gè)月內(nèi)未能將委托房屋通過(guò)乙方的中介體系出租，那么乙方可將該房屋另行委托其它中介公司居間中介出租。第八條：甲方權(quán)利和義務(wù)1、 甲方保證對(duì)委托出租之房屋有出租之權(quán)利，并可隨時(shí)配合交屋，否那么，由此給承租方所造成的損失，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。2、 租賃完成時(shí)，甲方應(yīng)依法向房地產(chǎn)管理部門辦理租賃登記手續(xù)。3、 在租賃期間所發(fā)生之稅費(fèi)，甲方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定自行承當(dāng)。4、 甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施與乙方另行簽署確認(rèn)單，并將房屋鑰匙交付乙方。5、 甲方承當(dāng)乙方代為簽署的租賃合同所產(chǎn)生的責(zé)任，但乙

6、方與第三人惡意串通的除外。6、 甲方有權(quán)隨時(shí)要求查詢帳戶存款，并有權(quán)要求乙方提供房屋租賃狀況。第九條：備用金于簽訂本合同時(shí)，甲方向乙方支付備用金_元整，用作房屋維修及合理費(fèi)用之支付，備用金使用后缺乏局部由甲方補(bǔ)足，或甲方受權(quán)乙方從已收租金中提取。第十條：甲方無(wú)權(quán)出租所委托的房地產(chǎn)或提供的有關(guān)證件資料不實(shí)，致本合同無(wú)效或無(wú)法履行，那么甲方應(yīng)依本合同第四條所委托之租金70%支付乙方作為賠償，假設(shè)同時(shí)造成承租方損失，亦應(yīng)賠償之。本條不應(yīng)本合同的無(wú)效而失效，即便合同無(wú)效，本條款仍獨(dú)立適用于甲乙雙方。第十一條：本合同如有未盡事宜，依有關(guān)中華人民共和國(guó)法律法令及原那么公平解決之。第十二條：本合同系雙方同意

7、協(xié)定，空口無(wú)憑，特立本合同，正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條：特別約定事項(xiàng)_特別提示：尊敬的客戶，為了維護(hù)您的權(quán)益，當(dāng)您按本合同支付任何一筆款項(xiàng)時(shí)，務(wù)必要求您的業(yè)務(wù)人員提供蓋有本公司店章的臨時(shí)或本公司發(fā)票專用章的發(fā)票，否那么，您有權(quán)拒付任何一筆款項(xiàng)，并請(qǐng)電告本公司。委托方(甲方)：_ 代理方(乙方)：上海太平洋房屋效勞證件號(hào)碼：_ 聯(lián)絡(luò)地址：住 址：_ 執(zhí) 行 人：電 話：_聯(lián)絡(luò) ：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：證 號(hào)：年 月 日房屋出租代理合同范文2出租方(甲方)：代理方(乙方)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條

8、 房屋根本情況該房屋坐落于北京市區(qū)(縣)。該房屋為：樓房室廳衛(wèi)，平房間，建筑面積平方米，使用面積平方米，裝修狀況，其他條件為，該房屋(已/ 未)設(shè)定抵押。第二條 房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第_種：(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書(shū)編號(hào)為：。(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為：。第三條 房屋用處該房屋用處為：。第四條 代理權(quán)限(可多項(xiàng)選擇)乙方的詳細(xì)代理權(quán)限為：( 以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜， 代甲方向承租方收取租金，監(jiān)視承租方按照房屋租賃合

9、同的約定履行其他義務(wù)， 。)第五條 出租代理期限(一)出租代理期自年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)月。出租代理期限的變更由雙方書(shū)面另行約定。(二)甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。第六條 租金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)為元/(月/ 季/ 半年/年)，租金總計(jì)：元(大寫(xiě)：元)。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另面約定。(二)租金收取方式：( 甲方直接向承租方收取 / 乙方代為收取)。雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項(xiàng)：1、甲方將該房屋交付乙方后，無(wú)論該房屋實(shí)際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。2、如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，那么高出局部( 歸甲方所有 / 歸乙方所有

10、 / )。3、本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即銀行，由銀行為甲方開(kāi)立賬戶。4、乙方自 年 月 日起開(kāi)場(chǎng)按(月/ 季/ 半年/年)通過(guò)代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時(shí)間分別為：、。第七條 傭金出租代理期內(nèi)其中 日作為乙方工作期，詳細(xì)日期為 ，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：( 由代收、代付銀行劃帳 / )。第八條 房屋租賃保證金甲方交付該房屋時(shí)，乙方(是 /否)向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：元(大寫(xiě)：元)。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)

11、返還乙方。第九條 其他費(fèi)用代理期限內(nèi)，甲方不承當(dāng)與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用(可多項(xiàng)選擇)：水費(fèi) / 電費(fèi) / 費(fèi) / 電視收視費(fèi) / 供暖費(fèi) / 燃?xì)赓M(fèi)/ 物業(yè)管理費(fèi)/。以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定詳細(xì)支付責(zé)任。房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承當(dāng)。第十條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)(一) 出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé);乙方負(fù)責(zé) 。(二)甲方(是 / 否)允許乙方或承租方對(duì)該房屋進(jìn)展裝修、裝飾或添置新物。允許的，對(duì)該房屋進(jìn)展裝修、裝飾或添置新物的詳細(xì)事宜另行書(shū)面約定。第十一條 轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面答應(yīng)，乙方不得將代理事宜全部或局部轉(zhuǎn)委

12、托給別人。乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實(shí)告知甲方。第十二條 合同的解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。(二)有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(三)甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付該房屋達(dá)日且未征得乙方同意的;2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的;3、不承當(dāng)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常代理出租該房屋的;(四)乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定支付租金達(dá)日以上的;2、擅自改變

13、房屋用處的;第十三條 違約責(zé)任(一)出租代理期內(nèi)甲方需提早終止合同的，應(yīng)提早日乙方，并按月租金的%支付違約金。(二)出租代理期內(nèi)乙方需提早終止合同的，應(yīng)提早日通知甲方，并按月租金的%支付違約金。(三)甲方有第十二條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金。(四)乙方有第十二條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金。第十四條 合同爭(zhēng)議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的， 依法向人院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十五條 其他約定事項(xiàng)第十六條 合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份，

14、其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，由乙方送達(dá) 銀行 份。合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)簽章： 代理方(乙方)簽章：住所： 住所：證件號(hào)碼： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：委托代理人： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：證件號(hào)碼： 經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)編號(hào)： ： ：簽約時(shí)間： 年 月 日簽約地點(diǎn)：房屋出租代理合同范文3出租方： 代理方：北京恒群眾和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)北京市房屋出租代理合同出租方(甲方)：代理方(乙方)：北京恒群眾和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)調(diào)一致的根底上，就房屋出租代理的

15、有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 雙方提供相應(yīng)證件(一)甲方提供：(能證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方的以下證件)1.產(chǎn)權(quán)證明;2.房主身份證;3.共有人同意出租的證明;4.其他有關(guān)證明等。(如由代辦人代辦必須有房主委托書(shū)以及代辦人身份證明)(二)乙方提供：1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照;2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū);3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格證書(shū);雙方保證所提供的證件的真實(shí)性，如由于甲方向乙方所提交的證明材料不實(shí)或陳述的房屋詳細(xì)情況不實(shí)，而導(dǎo)致乙方遭受詳細(xì)經(jīng)濟(jì)損失的，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償并承當(dāng)民事責(zé)任;如因乙方所提供虛假證件而導(dǎo)致甲方遭受詳細(xì)經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方向甲方賠償并承當(dāng)民事責(zé)任。第二條 房屋根本情況該房屋坐落于北京市 區(qū)(縣

16、) 。該房屋為：樓房 室 廳 衛(wèi)，面積為 平方米，住宅 商用裝修狀況 。第三條 房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第 種：(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書(shū)編號(hào)為： 。(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為 。第四條 代理權(quán)限乙方詳細(xì)獨(dú)家代理權(quán)限為：(一)以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽談、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜。(二)代甲方向承租方收取租金。(三)監(jiān)視承租方按照房屋租賃合同的約定履行其義務(wù)。(四)甲方允許乙方在代理期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)展維護(hù)、維修、裝飾、裝修以及添置新。(五)乙方在受權(quán)范圍

17、內(nèi)簽署的合同文件，甲方均認(rèn)可。第五條 出租代理期限(一)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，出租代理期限的變更由雙方書(shū)面另行約定。(二)甲方應(yīng)于 年 月 日前將該房屋交付給乙方。(三)出租代理期滿，如乙方仍有客戶居住該房，乙方應(yīng)提早通知甲方，甲方需配合將租期延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不超過(guò)三個(gè)月，延長(zhǎng)期內(nèi)乙方應(yīng)按委托期標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。第六條 租金、傭金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)為 元/月，按 繳付,下次房屋租金，出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書(shū)面約定，否那么適用以下款項(xiàng)：1、甲方將該房屋交付乙方后，無(wú)論該房屋實(shí)際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。2、如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的

18、租金標(biāo)準(zhǔn)的，那么高出局部歸乙方所有。3、如通過(guò)銀行收付租金，那么甲方需在指定銀行開(kāi)立帳戶、并且提供準(zhǔn)確的帳戶信息。4、甲方帳戶開(kāi)戶行名稱：戶主姓名：帳戶號(hào)碼：(二)出租代理期內(nèi)甲方同意預(yù)留出 日作為乙方工作期，工作日后于 年 月即自出租代理期起乙方給甲方天房租，甲方同意工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金。第七條 費(fèi)用分擔(dān)問(wèn)題一、甲方承當(dāng)：供暖費(fèi)(自供暖除外)、物業(yè)管理費(fèi)。二、乙方承當(dāng)：1.水費(fèi);2.電費(fèi);3. 費(fèi);4.燃?xì)赓M(fèi);5.有線收視費(fèi);6.衛(wèi)生費(fèi)等。三、雙方各自范圍內(nèi)的費(fèi)用各自承當(dāng)。四、因甲方欠費(fèi)影響乙方正常使用該房屋的，乙方有權(quán)代繳，代繳費(fèi)用從交付甲方的房租中扣除。第八條 房屋及附屬設(shè)施的

19、維護(hù)(一)出租代理期開(kāi)場(chǎng)前甲方提供的房屋及設(shè)備設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損(經(jīng)過(guò)甲乙雙方確認(rèn)簽字)出租代理期開(kāi)場(chǎng)后乙方應(yīng)監(jiān)視承租人妥善管理并平安使用房屋，房屋及其附屬設(shè)施因承租人使用不當(dāng)所導(dǎo)致毀損、滅失或造成其他損失的，乙方負(fù)責(zé)或賠償。(二)出租代理期間甲方有權(quán)隨時(shí)到房間觀察承租人居住及設(shè)施使用情況，應(yīng)事先通知乙方。(三)如房屋內(nèi)的根底設(shè)施由于老化所導(dǎo)致的損壞由甲方負(fù)責(zé)。或者由乙方負(fù)責(zé)修理，甲方承當(dāng)費(fèi)用。(四)如房屋內(nèi)所留家電、設(shè)施等過(guò)于陳舊或已嚴(yán)重超出使用年限，甲方應(yīng)主動(dòng)搬離此房，否那么自然損壞后不得據(jù)此賠償。第九條 甲方與乙方的權(quán)利和義務(wù)(一) 出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面答應(yīng)，乙方不得將代理事宜全部或局

20、部轉(zhuǎn)委托給別人。乙方將房屋出租后，應(yīng)保證承租人的合法身份，如承租人在房間內(nèi)出現(xiàn)違法、違規(guī)、擾民等行為與甲方無(wú)關(guān)，由乙方負(fù)責(zé)處理。(二)在代理期間甲方不得無(wú)故收回房屋，甲方如有特殊情況確要收回房屋，應(yīng)提早一個(gè)月通知乙方，以便乙方善后其客戶并賠償乙方客戶的直接損失。第十條 所有權(quán)變動(dòng)(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提早30日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)置的權(quán)利。(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。第十一條 合同的解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同(二)有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(三)甲方