房地產(chǎn)開發(fā)合同通用版（標準版）

1、房地產(chǎn)開發(fā)合同通用版（標準合同范本）房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)為了實現(xiàn)_市規(guī)劃和_市建設(包括_市_區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建)而從事的土地開發(fā)和房屋建設等行為的總稱。以下是我整理的房地產(chǎn)開發(fā)合同范本五篇，歡迎閱讀參考!房地產(chǎn)開發(fā)合同范本(一)訂立合同單位：_(以下簡稱甲方)_(以下簡稱乙方)為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。一、項目內容及規(guī)模：_二、總投資及資金籌措：總投資_萬元(其中：征地費_萬元，開發(fā)費_萬元，建筑安裝費_萬元)。投入資金規(guī)模_萬元，甲方出資_萬元，分_次出資，每次出資_萬元，預收款_萬元;乙方出資_萬元，分_次出資，每次出資_萬元。三、合作方式：_四、各方負責

2、：(1)甲方：_(2)乙方：_五、經(jīng)營方式：_六、資金償還及占用費：資金占用費按月利率_%計付，并于每季末的前_天內付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行_，最后一次還款時，資金占用費隨本金一起還清。七、財務管理：(1)成本核算范圍：_(2)決算編制：_(3)財產(chǎn)清償：_八、利潤分配：_九、違約責任：_十、其他：(1)該項目資金在_行開戶管理。(2)_方經(jīng)濟責任由_擔保。保證方有權檢查督促_方履行合同，保證方同意當_方不履行合同時，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。(3)_方愿以_作抵押品，抵押品另附明細清單作為本合同的附件。_方不履行合同時，_方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。(4)本合同正本一

3、式_份。甲方執(zhí)_份，乙方執(zhí)_份。合同副本_份，報送_等有關單位各存1份。雙方代表簽字后生效。本合同附件有_，與本合同有同等效力。本合同的修改、補充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意，作為合同的補充部分。甲方：(公章) 乙方：(公章)地址： 地址：法人代表：(簽章) 法人代表：(簽章)開戶銀行及帳號：保證方：(公章)地址：法人代表：(簽章)開戶銀行及帳號：簽約日期：_年_月_日簽約地點：房地產(chǎn)開發(fā)合同范本(二)甲方：_乙方：_為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同信守。一、項目內容及規(guī)模：_。二、總投資及資金籌措：總投資_元(其中：征地費_元、開發(fā)費_元，xxx_元)。投入資金規(guī)

4、模_元，甲方出資_元，預收款_元;乙方出資_元，預收款_元。三、各方責任甲方：_。乙方：_。四、經(jīng)營方式：_。五、資金償還及占用費：資金占用費按月利率_計付，并于每季末月的_日付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行_，最后一次還款時，費隨本清。六、財務管理1.成本核算范圍：_;2.決算編制：_;3.財產(chǎn)清償：_。七、利潤分配：_。八、違約責任：_。九、其他1.該項目資金在_行開戶管理，雙方確認_行有權監(jiān)督資金使用。xxx方經(jīng)濟責任由_擔保。保證方有權檢查督促_方履行合同，保證方同意當_方不履行合同時，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。xxx方愿以_作抵押品，抵押品另附明細清單作為本合同的附件，_方

5、不履行合同時，_方對抵押品享有處理權和優(yōu)先受償權。十、本合同正本一式_份。甲方執(zhí)_份，乙方_份。合同副本_份，報送_等有關單位各存一份。雙方代表簽字后生效。本合同附件有_與本合同有同等效力。十一、本合同的修改、補充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意，作為合同的補充部分。甲方(公章)：_代表人(簽字)：_年_月_日簽訂地點：_乙方(公章)：_代表人(簽字)：_年_月_日簽訂地點：_保證方(公章)：_代表人(簽字)：_年_月_日簽訂地點：_房地產(chǎn)開發(fā)合同范本(三)立合同單位：甲方：_乙方：_經(jīng)營方式：_資金占用費按月利率_計付，并于每季末的前_天內付給出資方。資金的償還按如下時間及金額

6、執(zhí)行_，最后一次還款時，資金占用費隨本金一起還清。 財務管理：1.成本核算范圍：_2.決算編制：_3.財產(chǎn)清償：_利潤分配：_違約責任：_其他：1.該項目資金在_行開戶管理。xxx方經(jīng)濟責任由_擔保。保證方有權檢查督促_方履行合同，保證方同意當_方不履行合同時，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。xxx方愿以_作抵押品，抵押品另附明細清單作為本合同的附件。_方不履行合同時，_方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。本合同正本一式_份。甲方執(zhí)_份，乙方執(zhí)_份。合同副本_份，報送_等有關單位各存1份。雙方代表簽字后生效。本合同附件有_，與本合同有同等效力。本合同的修改、補充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保

7、證方同意， 作為合同的補充部分。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日房地產(chǎn)開發(fā)合同范本(四)甲方：乙方：_省興_市筆山路31號(土地使用權證號:市國用第0369號)土地使用權是乙方以甲方名義取得，乙方是該宗土地的實際使用權人，甲方是名義使用權人，由于乙方不具備開發(fā)該宗地的房地產(chǎn)開發(fā)資質，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意乙方以甲方名義開發(fā)該宗土地。該開發(fā)項目名稱為xxx，由乙方個人單獨投資，獨立核算，自負盈虧，享有該開發(fā)項目的一切權利并承擔該開發(fā)項目的一切義務。現(xiàn)雙方就該開發(fā)項目達成如下協(xié)議：1、興_市筆山路31號xxx小區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項

8、目由乙方單獨投資開發(fā)，開發(fā)過程中涉及的稅費及法律法規(guī)規(guī)定的責任和義務由乙方獨自承擔，乙方擁有該開發(fā)項目的全部產(chǎn)權。2、甲方對乙方開發(fā)該項目提供技術咨詢和業(yè)務指導。同時甲方以自己的名義協(xié)助乙方對該開發(fā)項目的報批、報建、備案登記、房屋產(chǎn)權證書的辦理等相關手續(xù)。除甲方擁有的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證、房地產(chǎn)開發(fā)資質證書等企業(yè)基本信息由甲方提供外，其余相關資料由乙方自行收集制作，同時辦理相關事項的一切費用由乙方自行承擔。開發(fā)過程中辦理相關事宜時需甲方協(xié)助的，甲方應及時派遣相關人員積極協(xié)助辦理。3、乙方支付甲方業(yè)務指導、協(xié)助報批、報建等各種費用合計人民幣貳拾萬元整(00.00)。乙方支付給

9、甲方的費用分兩次付清，第一次支付給甲方的金額在簽訂本協(xié)議時支付拾萬元整(100000.00)，第二次支付給甲方的金額壹拾萬元整(100000.00)。4、該房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收合格后，乙方在2號樓和3號樓各留一套房給甲方(每套面積以圖紙為準)，甲方按每平方米2800元計價支付給乙方房款，其余房屋乙方以甲方名義自行銷售，甲方無權過問和干涉。5、乙方必須按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行該項目的一切經(jīng)營和建設活動，必須保證符合國家標準和行業(yè)要求的質量，否則將承擔由此造成的一切后果，即在報建、建設、銷售等過程中造成的一切糾紛、質量、安全的問題全部的經(jīng)濟和法律責任。6、乙方必須以甲方的名義進行該項目的一切經(jīng)

10、營活動，且在此過程中不能給甲方造成負面影響，否則將承擔由此造成的一切法律責任和經(jīng)濟損失。7、甲乙雙方應當切實履行本協(xié)議約定的業(yè)務，如果任何一方未能及時履行本協(xié)議約定的義務，給對方造成損失的應當賠償損失。如果損失額無法計算或者無法估計的，違約方應賠償該項目總投資額百分之十的違約金。8、甲方保證所提供的相關證照、印章及相關資料合法有效，否則將承擔由此造成的一切經(jīng)濟損失和法律責任。9、甲方在簽訂本協(xié)議之前為該項目產(chǎn)生的其他事宜與乙方無任何關系，甲方應當提前處理完畢本協(xié)議生效前的與本項目相關的事宜，乙方在施工過程中遇到與甲方有關的事宜由甲方負責，與乙方有關的事宜由乙方負責。那方造成的損失由那方全部負責

11、，并承擔法律責任。10、甲方在簽訂本協(xié)議之前為該項目上已經(jīng)支付的相關前期費用，由甲方提供費用清單，經(jīng)甲乙雙方簽字認可。11、甲乙雙方必須履行本協(xié)議約定的義務和責任，若其中一方違約將賠償另一方的全部損失和承擔由此帶來的法律責任。12、甲方在_年_月_日之前以甲方名義給乙方開設一個銀行帳戶使用，開戶所用印章由乙方保管、使用，私章由乙方自備，自己使用、保管。該項目結束后歸還甲方所有印章。13、在此項目開發(fā)過程中，甲方不得無故拖廷、拒絕乙方正常使用甲方公章，否則造成的后果由甲方全部承擔。14、未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。15、本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等效力。16、本協(xié)議一式4份，雙方各執(zhí)2份。甲方(公章

12、)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日房地產(chǎn)開發(fā)合同范本(五)甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方借用甲方名義從事房地產(chǎn)開發(fā)達成如下協(xié)議：第一條合同目的：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方掛靠在甲方企業(yè)之下，從事阿巴嘎旗蘇xx改樓項目開發(fā)。同時，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權利與義務及其掛靠期內的注意事項。第二條甲方的基本權利和義務1、權利：(1)甲方一次性向乙方收取 元，作為管理費。(2)如乙方作出有損甲方信譽和形象之行為，甲方有權單方面終止本協(xié)議，收回資質管理費不予歸還。2、義務：(1)甲方在本協(xié)議生效之后，只向乙方提供相關所需的手續(xù)和資質

13、證復印件。(2)對乙方提出的合理要求盡可能提供良好的服務。第三條乙方的基本權利和義務1、權利：(1)乙方可以獲取甲方對其兩條義務的承諾和兌現(xiàn)，若有問題可以隨時向甲方提出意見(2)享受甲方所提供的施工所需資質證書 。(3)充分利用xx的資質，完全自主的開展開發(fā)建設項目。 并可刻制項目部公章一枚用于日常工作。(4)經(jīng)營上實行內部獨立核算，自負盈虧。(5)一切正常利潤歸乙方所有，不受干涉。2、義務：(1)在經(jīng)營活動中嚴格遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。(2)負責解決開發(fā)過程中的事件，相關施工條件及施工設備自主負責解決。(3)認真負責解決開發(fā)建設過程中的問題。對動遷、回遷施工質量問題和事故的發(fā)生乙方負

14、完全責任，與甲方無關。(4)維護甲方的信譽和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權、損譽的事情，若發(fā)生此類事件，則甲方有權追究乙方的法律責任，并要求進行相關經(jīng)濟賠償和處罰。(5)按時足額向甲方繳納管理費。(6)乙方開發(fā)建設項目不得超過甲方資質證所規(guī)定的范圍，如超出甲方資質證范圍的項目，乙方需自己提供相關手續(xù)證件。第四條(1)乙方實施的工程項目，其合同、保險、稅務、財務、銀行、統(tǒng)計等事項由乙方自主辦理。(2)乙方在項目中所發(fā)生的稅費應及時繳納，在工程中如有一切債權債務均由乙方全權負責與甲方無關。乙方因銷售房屋到甲方處辦理相關手續(xù)時，甲方有權確認相關稅費是否已經(jīng)結清，并有權要求其先行繳付所有稅費后，或暫扣部分稅款。第五條 乙方在開發(fā)建設過程中，若出現(xiàn)安全事故等重大意外，均有乙方獨立承擔，甲方不承擔一切責任， 特此提出免責聲明。第六條 乙方應獨立承擔該項目開發(fā)對外所產(chǎn)生的債務及其他責任。若因乙方未及時償付對外債務，造成甲方代償?shù)?，由甲方代為承擔的責任。甲方有權收回該項目所有工程，用于彌補自己的損失，不足部分，甲方有權繼續(xù)