酒店裝修改造工程施工合同裝修工程施工合同

1、 7天連鎖酒店集團_項目裝修改造工程施工合同 2010年6月修訂版 7天連鎖酒店集團制定第一部分 合同條款甲方（全稱）： 乙方（全稱）： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1、工程名稱：七天酒店（深圳）有限公司 裝修改造工程 2、工程地點： 3、若由于項目位置所限，甲指乙供供應商運送材料的車輛如不能到達上述之工程地點，則本合同中約定的甲指乙供材料送達地址為：_ _ ，該地點距離本合同工程地點_米。4、工程內容：土建改造；室內外裝修；室內外給排水排污；強電、弱電等

2、。5、工程立項批準文號： 無 6、資金來源： 自籌 7、乙方建筑（裝修）資質證書證號： ，乙方該資質證書、營業(yè)執(zhí)照、安全生產許可證、法定授權書、法定代表人身份證復印件（加蓋公章）作為本合同附件。二、工程承包范圍承包范圍：a. 甲方提供的平面圖范圍內的全部：土建改造；電梯土建部分；室內外裝修；室內外給排水；強電系統(tǒng)；弱電系統(tǒng)的預埋線管暗合。 b. 乙方根據(jù)甲方提供的該項目的平面布置圖現(xiàn)場測量，以7天連鎖酒店集團工程應用手冊、7天連鎖酒店集團標準圖集的標準進行圖紙深化設計，并列出主材數(shù)量（包括：門窗表、瓷磚面積、地板、地毯面積、內外墻面積、踢腳線長度等）。出圖要求：提供蓋有設計院出圖章的標準藍圖，

3、如參加當?shù)亟ㄔO部門的報審手續(xù)的，根據(jù)要求另行加蓋行政章。c在乙方進場15日內，乙方必須將深化后的全套施工圖紙（包括電子版）提交甲方工程技術研發(fā)部進行審核，如果乙方不能在進場后15日內將深化后的全套施工圖紙交與甲方，則整個施工工作必須停工等待，由此所造成甲方的一切經濟損失由乙方賠償，標準為每延期一日扣除乙方壹萬伍仟元人民幣幣（具體方式為甲方在工程結算時予以扣除），直到乙方將深化后的全套施工圖紙交于甲方時才能繼續(xù)開工。由 乙方 提 供 的建筑室內外裝飾部分（有標注甲方提供的除外）1、說明部分：1）目錄表2）施工組織設計說明3）房型統(tǒng)計表4）材料表（各個區(qū)域）2、建筑平面圖部分：1）首層平面圖（大堂

4、）2）各層平面圖3）新砌墻體分隔定位圖3、室內公共立面圖：1）大堂立面圖2）早餐廳立面圖4、室內裝修大樣圖：1）大堂吊頂剖面大樣圖2）樓梯扶手與室外欄桿立面圖5、室外立面：1）大堂入口門頭立面圖（門頭詳圖，有外挑雨蓬的側立面圖2） 建筑物正立面圖（空調外掛位置）3）建筑物側立面圖由 乙方 提 供 的 電 氣 部 分（有標注甲方提供的除外）1、 目錄：（強電、弱電）2、施工設計說明（圖例說明）3、各層照明平面布置圖（應急照明與緊急疏散）4、各層插座平面布置圖5、各層配電系統(tǒng)圖6、整個樓層配電系統(tǒng)圖7、各個不同房型配電系統(tǒng)圖（大樣）8、各層弱電平面布置圖9、各層弱電系統(tǒng)圖由 乙方 提 供 的 給

5、排 水 部 分1、 目錄（給水、排水）2、 施工設計說明（圖例說明）3、 各層給排水平面布置圖4、 各種不同房型的給排水平面布置圖（大樣）5、 給水系統(tǒng)圖（整棟建筑）6、 排水系統(tǒng)圖（整棟建筑）7、 各層透氣管平面布置圖（系統(tǒng)圖）乙方為該項目設計圖紙完畢后，須經過甲方審核確認，方可進入按圖施工的階段。d. 圖紙中每個項目每道工序所需的全部主材料和輔材。屬于甲方7天連鎖酒店甲指乙供材料清單（2010年6月修訂版）載明的材料，乙方必須嚴格按照甲方要求的流程進行訂購、收貨驗貨及施工管理（見7天連鎖酒店集團工程清單報價表（2010年6月修訂版）、7天連鎖酒店集團甲指乙供施工材料清單（2010年6月修訂

6、版），另有約定的除外）。e. 乙方負責辦理該工程乙方所承包范圍的所有報建、報批手續(xù)。報建、報批所產生的政府部門收費由甲方承擔，其他費用由乙方承擔。乙方必須按照合法程序報建后才能進行施工；若因乙方采取不報建的方式進行施工，由此產生的一切法律責任和損失、賠償（包括但不限于物業(yè)損失、停工損失、開店延誤損失）由乙方自行承擔和負責。f. 乙方負責此次工程所有對外協(xié)調工作（街道、派出所、城管、衛(wèi)生、建委等所有單位以及街坊擾民等工作），產生費用由乙方承擔。g. 依據(jù)甲方最新發(fā)布的7天連鎖酒店集團工程清單報價表（2010年6月修訂版）、7天連鎖酒店集團分項工程合同及甲方確認的項目工程預算，乙方負責組織項目施工

7、過程中除“消防工程”、“與結構相關的加建工程”外的所有分項工程的施工管理，從分項工程施工方選擇、合同審核、價格談判、報建施工、款項申請，直至分項工程完工、完成竣工報驗手續(xù)、取得相關驗收文件為止。h. 乙方根據(jù)甲方要求的工期編制施工組織設計，并向甲方提供完整的施工組織計劃。施工組織計劃應包含施工計劃表、分項節(jié)點控制時間、甲指乙供材料訂貨時間表、主要施工人員名單（列明姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式，其中必須包含施工項目經理、繪圖員、結算員、主要施工班組長）。三、合同工期1、 開工日期： 年 月 日；2、 完工日期： 年 月 日。3、 合同工期總日歷天數(shù)： 天（包括拆除工程）。4、 乙方進場前已對施工現(xiàn)

8、場、施工條件充分了解。乙方同意：合同工期原則上不作調整。對于施工過程中因物業(yè)施工環(huán)境限制等因素造成的工期影響，甲方不調整增加合同工期，由此導致的工期延誤由乙方承擔工期延誤的違約責任。對于政府行政執(zhí)法部門強制性導致的停工，以及自然災害等不可抗力因素（按通用條款）造成的工期影響，由甲方確認后予以順延。四、質量標準工程質量標準： 市級優(yōu)良并滿足甲方的質量驗收標準。 五、合同價款 乙方已充分理解本合同的承包內容、本合同條款及甲方的工程標準、工程驗收要求，并對施工現(xiàn)場、施工條件已有充分了解。雙方就所承包內容、工程價款約定如下：1、 本合同的總預算價（暫定價）為人民幣（大寫）: 佰 拾 萬 仟 佰 拾 圓

9、，￥： 元?？傤A算價（暫定價）為下述四項費用之和:1)裝飾工程暫定價:按每間客房人民幣2.2萬元的造價標準乘以本項目房間總間數(shù) 計算；2）因物業(yè)現(xiàn)狀及施工現(xiàn)場條件因素需考慮的拆除費用、二次搬運費用等相關費用，雙方約定以一口價 佰 拾 萬 仟 佰 拾 圓，￥： 元包干，乙方不得再以物業(yè)現(xiàn)狀及施工現(xiàn)場條件因素等原因提出費用要求，結算時不再增補。3）本項目籌建期間其他分項工程及甲方酒店配套設施（所有家具、空調安裝、復合地板、踢腳線、地毯敷設、電梯、消防系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)）施工與調試所發(fā)生的甲供材料的卸貨、清點、保管、安裝后的垃圾清運等需要乙方配合與協(xié)調的費用、水電費用，雙方約定以一口

10、價 伍 仟 零 佰 零 拾 零圓，￥： 5000_元包干，對此乙方不得再提出費用要求，結算時不再增補。4）本項目籌建期間其他分項工程由乙方代管的分項工程有_,雙方約定以項目房間數(shù) 間房，按100元/房，計 元作為乙方的管理費用。乙方對所有代管的分項工程施工進度及工程質量承擔連帶責任。2、 本施工合同實際工程款按照以下約定及合同相關的條款據(jù)實結算：1）雙方同意在工程結算時按7天連鎖酒店集團工程清單報價表（2010年6月修訂版）之內容及單價、審核通過的施工圖、并根據(jù)7天連鎖酒店集團工程應用手冊、7天連鎖酒店集團標準圖集的標準核算竣工圖紙與實際發(fā)生的工程量，相應增加或扣減款項進行工程價款結算；2）若

11、本合同項目屬于_北京市/上海市/天津市，采用可調價格合同，合同價款調整方法為：上浮的部分按照工程總結算款減去甲指乙供材料費（必須提交經甲方審核的甲指乙供材料訂購清單）后余額的3%計算；3）乙方已充分理解本合同約定的7天連鎖酒店集團工程清單報價表（2010年6月修訂版）工程結算單價及其包含的內容。乙方認可甲方提供的7天連鎖酒店集團工程清單報價表（2010年6月修訂版）為“綜合一口價”，即單價包含但不限于本項目施工圖中的拆、改、新建工程的所有內容，以及本項目各分項工程所需的人工費、安裝費、手腳架費、機械費，與所報工程項有關的一切輔助工序有關的一切費用，包含所有材料損耗及裝卸費、搬運費、保管費，垃圾

12、清運費、清潔費、制造費、水電費、開溝槽費、挖地費、勾縫費、主材費、輔料費、稅金、管理費等和施工有關的所有費用，包含了按照廣東省2006年定額規(guī)定的所有取費。乙方同意按7天連鎖酒店集團工程清單報價表（2010年6月修訂版）進行結算。 4）除本合同約定的固定工程費用外，如本項目有設計變更及現(xiàn)場簽證費用，區(qū)域工程經理可以簽署單張金額在人民幣壹萬元以下(含壹萬元)的現(xiàn)場簽證單，累計不超過伍萬元(含伍萬元)；超過以上規(guī)定金額的現(xiàn)場簽證，由工程經理簽署后上報甲方工程副總裁或其授權人員審批?，F(xiàn)場簽證簽署后，必須在該簽證工程完工十天內向甲方合同預算部提交現(xiàn)場情況說明、施工圖或草圖、施工前與施工后的照片作備案。

13、結算時嚴格按甲方備案的施工圖對比審核竣工圖，結算時凡未經甲方區(qū)域工程經理簽證確認、或簽證金額超過額度而未經授權的、簽證后未按要求向合同預算部備案的，一律不予結算。六、關于進度和質量的特別條款1、乙方須嚴格依照本合同約定的工期及工程控制節(jié)點及時地完成相對應的工程量。2、乙方在嚴格按照工期施工、保證工程進度的同時，須確保工程質量合格。在乙方按期完成工程控制節(jié)點所對應的工程量的前提下，若乙方的工程質量不符合國家標準或不符甲方要求的，甲方有權延付工程款直至乙方整改工程質量使之完全符合國家標準或甲方要求為止。 3、若乙方未按本合同約定的工期完成全部工程并經甲方驗收合格，則乙方須承擔工期延誤的違約責任、并

14、按工期每延誤一天支付壹萬伍仟元違約金的標準向甲方進行違約賠償。 七、關于工程款票據(jù)的特別條款1、乙方同意：甲方采用“先收發(fā)票、后付款項”的支付方式；乙方提供的發(fā)票必須符合國家的相關法律、法規(guī)（發(fā)票必須為該工程所在地之主管稅務機關開具的發(fā)票），若因乙方未能按時將合格發(fā)票交抵甲方財務部或因乙方提供的發(fā)票不合格而導致甲方付款延遲的，甲方不承擔拖欠工程款的責任、無須向乙方支付違約金。2、若乙方提供偽造、虛假發(fā)票的，甲方除沒收虛假發(fā)票、并向國家稅務機關舉報外，還將按虛假發(fā)票總金額的25%向乙方收取違約金，并將該違約罰金直接從乙方的應收工程款中扣減。 3、鑒于甲方發(fā)包給乙方工程項目，是屬于甲方全資所有的籌

15、建分店（下簡稱“籌建店”）。在此甲乙方雙方同意：在籌建店取得營業(yè)執(zhí)照和法定名稱后，籌建店自動受讓甲方在本合同中所有的權利和義務。甲方為籌建店履行本合同承擔連帶責任。同時，甲方已經向乙方支付的合同款項視同于籌建店向乙方支付，乙方在本合同中開具的所有發(fā)票之抬頭均須為籌建店的法定名稱；否則，甲方有權拒付款項。該法定名稱由甲方決定并告知乙方。 八、關于乙方代管“分項工程”（除消防主體合同、與結構相關的加固加建等工程之外，以下簡稱“分項工程”）的特殊條款1、分項工程的簽定：乙方承諾將嚴格遵照甲方最新發(fā)布的7天連鎖酒店集團分項工程清單報價、7天連鎖酒店集團分項工程合同版本及甲方確認的項目工程預算，選擇分項

16、工程分包商（同等條件下應優(yōu)先選擇甲方推薦的分包商）、根據(jù)甲方的清單報價進行價格談判、簽定合同（以“甲方”與“分項工程分包商”為簽約主體）。在甲方簽定該分項工程合同之后，乙方才可組織現(xiàn)場施工。2、分項工程的執(zhí)行：乙方負責現(xiàn)場施工的組織協(xié)調，直至分項工程完工、完成竣工報驗手續(xù)、取得相關驗收文件為止。乙方為分項工程分包商履行分項工程合同承擔連帶責任。3、分項工程的工期要求：凡乙方所負責組織的分項工程未按合同約定完工的（工期延誤），視為本合同之施工工程延期，乙方須按本合同專用條款中17.2條款的約定承擔責任和違約賠償。九、關于乙方負責甲指乙供材料與甲供材料管理的特別條款1、甲乙雙方確認：采用“甲指乙供

17、”方式的指定裝修材料之清單明細及參考價格按照本合同附件7天連鎖酒店甲指乙供材料清單（2010年6月修訂版）執(zhí)行。若甲方因技術標準、商務條件等原因所導致的甲指乙供材料的采購價格變化，在不對乙方造成損失的前提下，由甲方承擔價格變化帶來的影響（包括價格變動帶來的發(fā)包成本的增加與減少）。2、甲指乙供材料的訂貨方式及到貨時間：1）乙方應根據(jù)施工計劃內的訂貨時間在甲方的mrp系統(tǒng)中下單；否則，因此導致相關材料無法依正常周期到貨的，甲方有權追究乙方訂貨延遲的責任，由此導致的工期延誤由乙方負責。同時乙方須按本條款第5點的約定支付相關款項，并需將付款的銀行付款憑證復印件提供給甲方。否則，甲方在結算乙方施工款時有

18、權拒絕支付當次訂貨貨款的總額。甲指乙供供應商將在收到乙方貨款以及甲方訂單后（兩者缺一不可）在訂貨單約定的到貨時間內將所有貨物交到乙方指定地點（如因道路及交通等特殊情況，車輛無法進入乙方指定地點的，乙方需配合甲指乙供供應商在車輛所能達到的離指定地點的最近位置就地卸貨）。2）乙方若因現(xiàn)場不具備施工條件、需要甲指乙供供應商延遲發(fā)貨的,則乙方應以郵件或書面形式通知甲指乙供供應商延遲發(fā)貨并同時知會甲方。否則，甲指乙供供應商可以根據(jù)訂單的到貨日期進行送貨，由此而產生的一切損失均由乙方承擔。3）乙方按施工計劃在mrp系統(tǒng)下單后，有義務督促甲指乙供供貨商按訂貨單到貨時間到貨，凡乙方所負責訂貨的甲指乙供產品未按

19、合同約定完工的（工期延誤），視為本合同之施工工程延期，乙方須按本合同專用條款中17.2條款的約定承擔責任和違約賠償。3、運費承擔甲指乙供供應商需承擔送貨至本合同指定地點處所產生的所有運輸費用。除此之外而產生的材料二次搬運費及其它一切費用，由乙方承擔。4、驗收標準、方法、地點及期限1）貨物運至指定地點后，由甲方工程經理及乙方負責對產品進行驗收。驗收時如發(fā)現(xiàn)數(shù)量不足、配套不全、因貨物包裝不良造成貨物受損或外包裝完好無損、但包裝內產品發(fā)生短缺、損壞等不符合合同規(guī)定的情形的, 乙方需在到貨后3天內告知甲方及甲指乙供供應商；甲指乙供供應商將在5天內予以補足和更換，由此所產生的全部費用均由甲指乙供供應商承

20、擔。逾期反饋的，甲指乙供供應商不再接受退換貨的通知，由此造成的所有損失由乙方自行承擔。2）乙方須在驗收確認無誤后5天內在甲方mrp系統(tǒng)中進行確認收貨。3）乙方負責甲指乙供材料的施工及使用管理，負責材料的現(xiàn)場保管與倉儲，若有現(xiàn)場的遺失與損毀由乙方負責。5、付款方式1）乙方對甲指乙供材料的付款方式：a、乙方應按訂貨單提交后3天內向甲指乙供供應商支付當次mrp訂貨單的總貨款的50%作為預付款，并向甲方提供銀行付款電子回單作為備案。乙方延遲付款或者拒絕付款的，甲方有權在結算乙方施工款時按當次訂貨金額的10收取違約賠償金，乙方因此而造成不能按合同約定時間完工的，必須按本合同專用條款中17.2條款的約定承

21、擔責任和違約賠償，甲方在結算乙方施工款時有權拒絕支付當次訂貨貨款的總額。b、收貨后30天內，乙方需根據(jù)甲方mrp系統(tǒng)的收貨確認單向甲指乙供供應商支付剩余貨款，甲指乙供供應商收到剩余貨款后3天內應向乙方出具正式的全額銷售發(fā)票（加蓋發(fā)票專用章）。甲指乙供供應商所出具的發(fā)票或發(fā)票復印件將作為甲方向乙方支付第四節(jié)點工程款的必要憑證。2）甲方對乙方的付款方式 乙方對甲指乙供材料的訂貨量、收貨量確認均不作為甲方確認工程量或材料款的有效依據(jù)。甲方在結算中根據(jù)施工合同的結算條款按實際使用量與乙方結算；非經甲方審核同意備案，甲方不認可乙方與供應商確認的工程量，乙方私自與供應商達成的任何協(xié)議與甲方無關。甲方按照7

22、天連鎖酒店集團工程施工合同的結算條款進行工程實際使用量的確認，并根據(jù)確認的實際使用數(shù)量進行付款結算。6、違約責任1）乙方必須嚴格依據(jù)甲方流程要求，核定項目的“訂貨量”，在甲方的 mrp系統(tǒng)內進行申購，并在施工中使用“甲指乙供”指定裝修材料。2）若乙方在施工過程中完全或部分不使用指定的“甲指乙供”裝修材料的，則甲方有權要求乙方對工程進行整改、并將原使用材料替換回“甲指乙供”指定裝修材料，相關工程整改費用及材料損失概由乙方完全承擔。同時，乙方須按未使用“甲指乙供”指定裝修材料的價值總額的2倍向甲方支付違約賠償金。3）乙方必須向甲方提供真實的甲指乙供供應商所出具給乙方的發(fā)票或發(fā)票復印件作為結算工程款

23、的憑證之一；若乙方或乙方串通甲指乙供供應商提供偽造、虛假發(fā)票或其復印件的，則甲方將按虛假發(fā)票總金額的2倍向乙方收取違約罰金，甲方有權將該罰金直接從乙方的工程款中抵扣。4）若乙方在收貨后的30天內未進行付款的，甲方需在收到甲指乙供供應商所開具給甲方的發(fā)票及書面通知的10個工作日內代乙方向甲指乙供供應商墊付剩余貨款，同時甲方有權按照所墊付貨款的110%直接從乙方的結算工程款中抵扣。7、甲供材料管理的特別條款1）甲供材料訂貨：甲方委托乙方按照甲方提供的甲供材料清單，在甲方mrp系統(tǒng)內進行工程材料及設備的訂貨；對于超出甲方提供的甲供材料清單或未經甲方確認的材料訂貨的費用由乙方承擔，乙方同意屬于乙方自行

24、多訂的材料費用從工程結算款項內扣除；2）甲供材料到貨、收貨、保管：甲方委托乙方對甲供材料進行到貨、收貨、保管；對于甲供材料的裝卸、清點、搬運、保管費用，合同價款已經包含不再單獨計算費用；甲供材料到貨由甲方工程經理、乙方項目經理、送貨單位代表三方確認簽收到貨清單；乙方應對收貨的甲供材料的數(shù)量及質量進行清點驗收，對材料質量問題及時反饋，乙方承擔甲供材料的驗收保管責任；3）甲供材料的移交：未使用甲供材料屬于甲方資產，結算時乙方應盤點甲供材料去向，提供甲供材料使用明細表。對于剩余未使用甲供材料，乙方應提交甲供材料移交表，由甲方店長及甲方工程經理確認簽收。甲供材料使用明細表及甲供材料移交表作為工程結算必

25、備資料，結算時必須提交甲方審核。8、其它約定在甲方及乙方雙方結算工程款時，乙方必須提供符合法律法規(guī)的工程施工類的發(fā)票。乙方不得使用從供應商處取得的以甲方名稱作為發(fā)票抬頭的材料款發(fā)票要求結算材料款或工程款，否則，甲方有權拒付工程款項。十、工程及勞務糾紛特別條款1、甲方應當按照施工合同的約定及時的向乙方支付工程款項。乙方則在此保證工程款首先用于工程施工人員的工資發(fā)放，并保證及時的全額支付工程施工人員的工資及其它應發(fā)款項。如乙方未能履行前述約定，乙方同意發(fā)包人在后續(xù)工程款中直接扣除相應款項作為施工人員工資及其他應發(fā)款項進行發(fā)放。無論任何原因，乙方與工程施工人員所發(fā)生的任何勞資糾紛或勞動爭議均由乙方自

26、行解決，概與甲方無關。2、若因乙方與工程施工人員的糾紛爭議導致甲方遭受牽連而影響正常經營、以致于甲方為免受干擾或避免損失擴大而被迫代為乙方墊付工程施工人員的工資或其他款項的，則甲方有權按所墊付款項的2倍金額從乙方的未結款項中抵扣，以作為乙方的違約賠償金。3、乙方與甲方就工程施工合同發(fā)生爭議的，雙方應當友好協(xié)商或依法通過法律途徑解決爭端。若乙方或其工程施工人員或其利益關聯(lián)方采用非法手段、聚眾滋事、嚴重干擾甲方之酒店正常經營使用的，則自甲方酒店遭受干擾之日起，甲方所遭受的營業(yè)損失（按2萬元/天計算）、租金損失、人工損失及其它損失等均由乙方負責賠償。甲方有權將前述損失直接從乙方的未結款項中抵扣。十一

27、、在本合同期滿前，甲方有權根據(jù)實際需求、以書面形式通知乙方終止本合同履行而無須承擔違約責任。乙方應在甲方發(fā)出書面通知之日立即全面的停止施工。乙方有權參照本合同約定的竣工結算流程，對項目終止前已實際發(fā)生的工程量要求進行付款結算。除此已發(fā)生的工程量結算款之外，乙方同意不就此項目終止提出任何形式的補償要求。 十二、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。十三、乙方向甲方保證按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。乙方應在簽定本施工合同時，同時簽定7天連鎖酒店集團房屋建筑工程質量保修協(xié)議，依照協(xié)議內容履行保修責任。十四、甲方向乙方保證按照合同約定

28、的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。十五、反商業(yè)賄賂條款1、乙方保證：在與甲方（七天酒店）洽談、簽約過程中，乙方不得主動或被動的向甲方有關工作人員進行任何形式的商業(yè)賄賂，包括但不限于暗中向甲方有關工作人員給予金錢、物品（價值人民幣500元以上）或是進行其它的賄賂行為。2、乙方違反上述第1條的，甲方及乙方雙方同意按下列條款約定執(zhí)行：(1)甲方有權單方面解除合同而不承擔違約責任。甲方選擇解除合同的，乙方須賠償甲方因合同解除而造成的一切損失。(2)乙方承擔違約責任，除履行上述第（1）款約定外，乙方還須額外向甲方賠付合同總金額的2倍作為違約金。（3）乙方對甲方有關工作人員的商業(yè)賄賂行為，構成

29、刑事犯罪的，甲方保留向國家檢察機關舉報的權利。3、甲方反商業(yè)賄賂舉報郵箱：jubao。乙方可隨時通過該舉報郵箱反映甲方工作人員之索賄行為，甲方承諾為舉報人和舉報信息完全保密。 十六、組成合同的文件1、本施工合同。2、本工程項目之7天連鎖酒店集團工程應用手冊、7天連鎖酒店集團標準圖集、7天連鎖酒店集團工程清單報價表（2010年6月修訂版）、7天連鎖酒店甲指乙供材料清單（2010年6月修訂版）、7天連鎖酒店集團裝修工程驗收單（2010年6月修訂版）、項目質檢評分表、7天連鎖酒店集團房屋建筑工程質量保修協(xié)議。上述內容變更時，按甲方的發(fā)布日期自動適用最新日期的版本。3、本合同專用條款；4、本合同通用條

30、款；5、標準、規(guī)范及有關技術文件6、項目建設方案、圖紙7、雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。第二部分 通用條款一、詞語定義及合同文件1詞語定義下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：1.1 通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。1.2專用條款：是甲方與乙方根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合具體工程實際，經協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。1.3甲方：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。1.4乙方：指在協(xié)議書中約定，被甲方接受的具有

31、工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。1.5項目經理：指乙方在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表（并取得7天酒店集團核發(fā)的資格證書）。1.6設計單位：指甲方委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。1.7監(jiān)理單位：指甲方委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質等級證書的單位。1.8工程師：本項目設甲方工程經理，甲方工程經理簽證權限不超過本合同設置的工程經理簽證權限額度。1.9工程造價管理部門：指國務院有關部門、縣級以上人民政府建設行政主管部門或其委托的工程造價管理機構。1.10工程：指甲方、乙方在協(xié)議中約定的承包范圍內的工程。1.11合同價款

32、：指甲方、乙方在協(xié)議書中約定，甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。1.12追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經甲方確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。1.13費用：指不包含在合同價款之內的應當由甲方或乙方承擔的經濟支出。1.14工期：指甲方、乙方在協(xié)議書中約定，按總日歷天數(shù)(包括法定節(jié)假日在內)計算的承包天數(shù)。1.15開工日期：指甲方、乙方在協(xié)議書中約定，乙方開始施工的絕對或相對的日期。1.16竣工日期：指甲方、乙方在協(xié)議書中約定，乙方完成承包范圍內工程的絕對或相對日期。1.17圖紙：指由甲方提供或由乙方提供并經甲方批準，滿足

33、乙方施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。1.18施工場地：指由甲方提供的用于工程施工的場所以及甲方在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。1.19書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。1.20違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。1.21索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和（或）工期順延的要求。1.22不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.23小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的

34、，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。2合同文件及解釋順序2.1合同文件應能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（1）本施工合同。（2）本工程項目之7天連鎖酒店集團工程應用手冊、7天連鎖酒店集團標準圖集、7天連鎖酒店集團工程清單報價表（2010年6月修訂版）、7天連鎖酒店甲指乙供材料清單（2010年6月修訂版）、7天連鎖酒店集團裝修工程驗收單、項目質檢評分表、7天連鎖酒店

35、集團房屋建筑工程質量保修協(xié)議。上述內容變更時，按甲方的發(fā)布日期自動適用最新日期的版本。（3）本合同專用條款） 條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定因此建的方式進行施工，承包方應（4）本合同通用條款（5）標準、規(guī)范及有關技術文件（6）項目建設方案、圖紙（7）合同履行中，甲方、乙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。2.2當合同文件內容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由甲方、乙方協(xié)商解決。3語言文字和運用法律、標準及規(guī)范3.1語言文字本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字

36、。在少數(shù)民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)民族語言文字書寫和解釋、說明本合同。3.2適用法律和法規(guī)本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。3.3適用標標準、規(guī)規(guī)范雙方在專用條款內約定適用國家標準、規(guī)范的名稱；沒有國家標準、規(guī)范但有行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標準、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標準、規(guī)范的名稱。甲方應按專用條款約定的時間向乙方提供一式兩份約定的標準、規(guī)范。國內沒有相應標準、規(guī)范的，由甲方按專用條款約定的時間向乙方提出施工技術要求，乙方按約定的時間和要求提出施工工藝，經甲方認可后執(zhí)行。甲方要求使用國外標準

37、、規(guī)范的，應負責提供中文譯本。本條所發(fā)生的購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由甲方承擔。4圖紙4.1甲方向乙方提供該項目的平面圖紙，具體細節(jié)按照合同中工程承包范圍的專用條款執(zhí)行。乙方應履行圖紙的保密義務。4.2乙方未經甲方同意，不得將本工程圖紙轉給第三人。工程質量保修期滿后，除乙方存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給甲方。4.3乙方應在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供及有關人員進行工程檢查時使用。二、雙方一般權利和義務5工程監(jiān)理5.1實行工程監(jiān)理的項目，甲方應在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內容及監(jiān)理權限以書面形式通知乙方。5.2監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師，其姓名、

38、職務、職權由甲方、乙方在專用條款內寫明。工程師按合同約約定行使職權，甲方在專用條款內要求工程師師在行使某些職權前需要征得甲方批準的，工程師應征得甲方批準。5.3甲方派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師（甲方指派時），其姓名、職務、職權由甲方在專專用條款內寫明，但職權不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權師相互交叉。雙方職權發(fā)職權發(fā)生交叉或不明確時時，由甲方予以明確，并以書面形式通知乙方。5.4合同履行中，發(fā)生影響甲方、乙方雙方權利或義務的事件時，負責監(jiān)理的工程師應依據(jù)合同在其職權范圍內客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本通用條款37條關于爭議的約定處理。5.5除合同內有

39、明確約定或經甲方同意外，負責監(jiān)理的工程師無權解除本合同約定的乙方的任何權利與義務。5.6不實行工程監(jiān)理的，本合同中工程師專指甲方派駐施工場地履行合同的代表，其具體職權由甲方在專用條款內寫明。6委派和指令（如甲方指派工程師的項目此條生效）6.1甲方委派工程師行使合同約定的職權，并可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應提前2天以書面形式通知乙方，負責監(jiān)理的工程師還應將委派和撤回通知甲方。委派和撤回通知作為本合同附件。 工程師在甲方授權范圍內向乙方發(fā)出的任何書面形式的函件。乙方對工程師向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交甲方進行確認。工程師發(fā)出指令有失誤時，甲方應進行糾正。 除工程師

40、外，甲方派駐工地的其他人員均無權向乙方發(fā)出任何指令。6.2工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經理，項目經理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內給予書面確認，乙方對工程師的指令應予執(zhí)行。工程師不能及時給予書面確認的，乙方應于工程師發(fā)出口頭指令后7天內提出書面確認要求。工程師在乙方提出確認要求后48小時內不予答復的，視為口頭指令已被確認。乙方認為工程師指令不合理，應在收到指令后24小時內向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到乙方報告后24小時內作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知乙方。緊急情況下，工程師要求乙方立

41、即執(zhí)行的指令或乙方雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給乙方造成的損失由甲方承擔，延誤的工期相應順延。本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。6.3工程師應按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批準并履行約定的其他義務。6.4如需更換工程師，甲方應至少提前2天以書面形式通知乙方，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。7乙方項目經理7.1項目經理的姓名、身份證號碼、職務在專用條款內寫明。7.2乙方依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項目經理簽字后送交甲方，甲方在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。7.3項目經理按甲方認可的施工組織設計

42、（乙方案）和甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與甲方聯(lián)系時，項目經理應當采取保證人員生命和工程、財產安全的緊急措施，并在采取措施后小時內向甲方送交報告。責任在甲方或第三人，由甲方承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應順延工期；責任在乙方，由乙方承擔費用，不順延工期。7.4乙方如需更換項目經理，應至少提前7天以書面形式通知甲方，并征得甲方同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。若甲方發(fā)現(xiàn)乙方派駐現(xiàn)場之項目經理為非本合同約定人員、或未經甲方同意擅自更換項目經理，可立即要求停工，并追究乙方停工損失費1.5萬元/天。7.5甲方可以與乙方協(xié)商，建議更換其認為不稱職的項目經理。

43、8甲方工作8.1甲方按專用條款約定的內容和時間完成以下工作：(1)交接該項目的施工場地；(2)將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要；(3)提供2米以上的通道保證施工期間的暢通：(4)協(xié)助乙方找到施工場地的工程地質和地下管線資料；9乙方工作9.1乙方按專用條款約定的內容和時間完成以下工作：（1）根據(jù)甲方委托，在其設計資質等級和業(yè)務允許的范圍內，完成施工圖設計或與工程配套的設計，經甲方確認后使用；（2）向甲方提供工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表；（3）根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施，并負責安全保衛(wèi)；（4）按專用條款約定的數(shù)量和要求，

44、向甲方提供施工場地辦公和生活的房屋及設施；（5）遵守政府有關主管部門對施工場地交通、噪音以及環(huán)境保護和安全生產等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式通知甲方。嚴格執(zhí)行施工消防有關規(guī)定，對施工現(xiàn)場施工安全，防火，物業(yè)及所屬設施設備擔當全部責任。（6）已竣工工程未交付甲方之前，乙方按專用條款約定負責已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，乙方自費予以修復；甲方要求乙方采取特殊措施保護的工程部位和相應的追加合同價款，雙方在專用條款內約定；（7）按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作；（8）保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定，交工前

45、清理現(xiàn)場達到專用條款約定的要求，承擔因自身原因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款；（9）乙方應做的其他工作，雙方在專用條款內約定。9.2乙方未能履行9.1款各項義務，造成甲方損失的，乙方賠償甲方有關損失。三、施工組織設計和工期10進度計劃10.1.1乙方在簽署本協(xié)議及進場確認通知書前不得進駐項目現(xiàn)場，如有違反，視為對甲方合法權利的侵犯，甲方不承擔任何付款義務并可采取相應合法行為清場，所產生的后果及費用均由乙方承擔，因此導致甲方損失的，乙方須向甲方承擔損失賠償責任。10.1.2乙方應在該項目進場后4天，將施工組織設計和工程進度計劃提交甲方，甲方按專用條款約定的時間予以確認或提出修改意見。10.2群體工

46、程中單位工程分期進行施工的，乙方應按照甲方提供圖紙及有關資料的時間，按單位工程編制進度計劃，其具體內容雙方在專用條款中約定。10.3乙方必須按甲方確認的進度計劃組織施工，接受甲方對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與經確認的進度計劃不符時，乙方應按甲方的要求提出改進措施，經甲方確認后執(zhí)行。因乙方的原因導致實際進度與進度計劃不符，乙方無權就改進措施提出追加合同價款。11開工及延期開工11.1乙方應當按照該項目的進場通知書約定的開工日期開工。乙方不能按時開工,應當不遲于該項目的進場通知書的開工日期前3天，以書面形式向甲方提出延期開工的理由和要求。甲方應當在接到延期開工申請后的2個工作日內以書面形式答復

47、乙方。甲方在接到延期開工申請后2個工作日內不答復，視為同意乙方要求，工期相應順延。甲方不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內提出延期開工要求，工期不予順延。11.2因甲方原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，甲方應以書面形式通知乙方，推遲開工日期，并相應順延工期。12暫停施工甲方認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后2個工作日內以提出書面處理意見。乙方應當按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工程。乙方實施甲方作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，甲方應當在2個工作日內給予答復。甲方未能在規(guī)定時間內提出處理意見，或收到乙方復工要求后2個工作日內未予答復，乙方可自行

48、復工。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。13工期延誤13.1因以下原因造成工期延誤，經甲方確認，工期相應順延；（1）甲方未能提供開工條件；（2）甲方未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行。（3）一周內非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；（4）不可抗力；（5）專用條款中約定或甲方同意工期順延的其他情況。13.2乙方在131款情況發(fā)生后3個工作日內，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報告。甲方在收到報告后5個工作日內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。14工程竣工14.1乙方必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣

49、工。14.2因乙方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工的，乙方承擔違約責任。14.3施工中甲方如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應包括乙方為保證工程質量和安全采取的措施、甲方為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。四、質量與檢驗15工程質量15.1乙方現(xiàn)場項目經理必須經7天連鎖酒店集團培訓合格后掛證上崗，施工期間必須在現(xiàn)場，隨時抽查如發(fā)現(xiàn)沒有在現(xiàn)場，則視該項目沒有項目經理而停工。待重新培訓合格后持證上崗。工期不予順延。 15.2工程質量應當達到協(xié)議書約定的質量標準，質量標準的評定以7天連鎖酒店集團工程應用手冊

50、的內容和標準為依據(jù)，結合7天連鎖酒店集團裝修工程驗收單及項目質檢評分表給出質量評定。因乙方原因工程質量達不到約定的質量標準的，所涉及的部分必須返工，若因此而導致工期延誤的，乙方承擔工期延誤的違約責任。15.3雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。16檢查和返工16.1乙方應認真按照7天連鎖酒店集團裝修工程驗收單整改要求、國家及7天連鎖酒店集團與施工隊驗收標準、施工規(guī)范、工藝標準和設計圖紙要求，以及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方的查驗，為檢查檢驗提供便利條件。16.2工程質量達不到約定標準

51、的部分，甲方一經發(fā)現(xiàn)，應要求乙方整改，包括但不限于拆除和重新施工，乙方應按甲方的要求執(zhí)行，直到符合約定標準。因乙方原因達不到約定標準，由乙方承擔整改的費用，工期不予順延。17隱蔽工程和中間驗收17.1為了有效控制施工質量，7天項目隨著項目進度，將質量控制劃分為以下幾個關鍵點：（一）放線后建墻前（1次）（二）砌筑完抹灰前（2次）（三）天棚封板前施工過程的隱蔽工程檢查（3次），其中：（a）輕鋼龍骨石膏板隔墻封板前（1次）、（b）防水找平層施工完成后防水涂料涂刷前（1次）；(c)防水保護層施工前（1次）（四）天棚封板前（2次）：（五）完工后試業(yè)前（1次）各點后面括號內的數(shù)字為允許免費質量檢查的次數(shù)。

52、17.2工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，乙方必須進行自檢,并在上述約定的每個節(jié)點到達前4天以書面形式通知甲方驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。甲方安排人員前往檢查。驗收結束，甲方在驗收記錄上簽字并指出哪些問題必須整改完成后可進入下道工序，或哪個部位可先進行下道工序的施工。根據(jù)以往檢查整改及本次檢查情況確認是否合格并簽署驗收意見。如核準合格，工程管理部門先電話通知（并郵件確認）乙方對該部位可以進行隱蔽施工。乙方方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。如核準不合格，乙方必須停工整改，并在工程師限定時間內整改完成。施工完成后，乙方必須及時以書面形式向甲方工程管理部門提交復檢申請，

53、待復檢合格后進入下一道工序。復核不合格，按本款相應規(guī)定繼續(xù)整改，直至合格。18重新檢驗當甲方未能按時進行驗收，并要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應按要求進行剝離或開孔，并且在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，甲方承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償乙方損失，并相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。19工程試車19.1雙方約定需要試車的，試車內容應與乙方承包的安裝范圍相一致。19.2設備安裝工程具備單機無負荷試車條件，乙方組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知甲方。通知包括試車內容、時間、地點。乙方準備試車記錄，甲方根據(jù)乙方要求為試車提供必要條件。試車合格，甲方在

54、試車記錄上簽字。五、安全施工與保險20安全施工與檢查20.1乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。20.2在施工中若發(fā)生事故（包括高空作業(yè)事故）均由乙方承擔責任，與甲方無關。20.3乙方負責施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)、防火、防盜等工作。由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全、失竊和火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經濟損失及責任。20.4甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進行施工。因甲方原因導致的安全

55、事故，由甲方承擔相應責任及發(fā)生的費用。21安全防護21.1乙方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向甲方提出安全防護措施，經甲方認可后實施，防護措施費用由乙方承擔。21.2實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，乙方應在施工前14天以書面形式通知甲方，并提出相應的安全防護措施，經甲方認可后實施，由甲方承擔安全防護措施費用。22事故處理22.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知工程師，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。22.2甲乙雙方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理