工程價(jià)款結(jié)算案例分析匯編

1、工程價(jià)款結(jié)算案例分析匯編【案例一】 背景：某施工單位承包某工程項(xiàng)目，甲乙雙方簽定的關(guān)于工程價(jià)款的合同內(nèi)容有：1 建筑安裝工程造價(jià)660萬元，建筑材料及設(shè)備費(fèi)占施工產(chǎn)值的比重為60%；2 工程預(yù)付款為建筑安裝工程造價(jià)的20%。工程實(shí)施后,工程預(yù)付款從未施工工程尚需的建筑材料及設(shè)備費(fèi)相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣，從每次結(jié)算工程價(jià)款中按材料和設(shè)備占施工產(chǎn)值的比重扣抵工程預(yù)付款，竣工前全部扣清；3 工程進(jìn)度款逐月計(jì)算；4 工程質(zhì)量保證金為建筑安裝工程造價(jià)的3%，竣工結(jié)算月一次扣留；5 建筑材料和設(shè)備費(fèi)價(jià)差調(diào)整按當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門有關(guān)規(guī)定執(zhí)行（按當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門有關(guān)規(guī)定上半年材料和設(shè)備價(jià)差上調(diào)10%

2、，在6月份一次調(diào)增）。工程各月實(shí)際完成產(chǎn)值如表6-1。 表6-1 各月實(shí)際完成產(chǎn)值 單位：萬元 月份二三四五六完成產(chǎn)值55110165220110問題：1. 通常工程竣工結(jié)算的前提是什么？2. 工程價(jià)款結(jié)算的方式有哪幾種？3. 該工程的工程預(yù)付款、起扣點(diǎn)為多少？4. 該工程2月至5月每月?lián)芨豆こ炭顬槎嗌?？累?jì)工程款為多少？5. 6月份辦理工程竣工結(jié)算，該工程結(jié)算造價(jià)為多少？甲方應(yīng)付工程結(jié)算款為多少？6. 該工程在保修期間發(fā)生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另請(qǐng)施工單位修理，修理費(fèi)1.5萬元，該項(xiàng)費(fèi)用如何處理？答案： 問題1：答：工程竣工結(jié)算的前提條件是承包商按照合同規(guī)定的

3、內(nèi)容全部完成所承包的工程,并符合合同要求, 經(jīng)相關(guān)部門聯(lián)合驗(yàn)收質(zhì)量合格。問題2: 答：工程價(jià)款的結(jié)算方式主要分為按月結(jié)算、分段結(jié)算、竣工后一次結(jié)算和雙方約定的其他結(jié)算方式。問題3:工程預(yù)付款：660萬元20%=132萬元 起扣點(diǎn)：660萬元132萬元/60%=440萬元問題4:答: 各月?lián)芨豆こ炭顬椋?月：工程款55萬元, 累計(jì)工程款55萬元3月：工程款110萬元, 累計(jì)工程款=55+110=165萬元4月：工程款165萬元, 累計(jì)工程款=165+165=330萬元 5月：工程款220萬元（220萬元+330萬元440萬元）60%=154萬元 累計(jì)工程款=330+154=484萬元問題5:答:

4、 工程結(jié)算總造價(jià)為:660萬元+660萬元0.610%=699.6萬元甲方應(yīng)付工程結(jié)算款：699.6萬元484萬元（699.6萬元3%）132萬元=62. 612萬元問題6： 答：1.5萬元維修費(fèi)應(yīng)從乙方（承包方）的質(zhì)量保證金中扣除?！景咐勘尘埃耗硺I(yè)主與承包商簽定了某建筑安裝工程項(xiàng)目總包施工合同。承包范圍包括土建工程和水、電、通風(fēng)建筑設(shè)備安裝工程，合同總價(jià)為4800萬元。工期為2年，第1年已完成2600萬元，第2年應(yīng)完成 2200萬元。承包合同規(guī)定：（1） 業(yè)主應(yīng)向承包商支付當(dāng)年合同價(jià)25%的工程預(yù)付款；（2） 工程預(yù)付款應(yīng)從未施工工程中所需的主要材料及構(gòu)配件價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款時(shí)起扣，每

5、月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回。主要材料及設(shè)備費(fèi)比重按62.5%考慮；（3） 工程質(zhì)量保證金為承包合同總價(jià)的3%，經(jīng)雙方協(xié)商，業(yè)主從每月承包商的工程款中按3%的比例扣留。在缺陷責(zé)任期滿后，質(zhì)量保證金及其利息扣除已支出費(fèi)用后的剩余部分退還給承包商；（4） 業(yè)主按實(shí)際完成建安工作量每月向承包商支付工程款，但當(dāng)承包商每月實(shí)際完成的建安工作量少于計(jì)劃完成建安工作量的10%以上（含10%）時(shí)，業(yè)主可按5%的比例扣留工程款, 在工程竣工結(jié)算時(shí)將扣留工程款退還給承包商； （5）除設(shè)計(jì)變更和其他不可抗力因素外，合同價(jià)格不作調(diào)整； （6）由業(yè)主直接提供的材料和設(shè)備在發(fā)生當(dāng)月的工程款中扣回其費(fèi)用。經(jīng)業(yè)主的工程師代表

6、簽認(rèn)的承包商在第2年各月計(jì)劃和實(shí)際完成的建安工作量以及業(yè)主直接提供的材料、設(shè)備價(jià)值如表6-2所示。 表6-2 工程結(jié)算數(shù)據(jù)表 單位：萬元 月 份16789101112計(jì)劃完成建安工作量1100200200200190190120實(shí)際完成建安工作量1110180210205195180120業(yè)主直供材料設(shè)備的價(jià)值90.5635.524.410.52110.55.5問題：1 工程預(yù)付款是多少？2 工程預(yù)付款從幾月份開始起扣？3 1月至6月以及其他各月業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款是多少？4竣工結(jié)算時(shí)，業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程結(jié)算款是多少？答案：?jiǎn)栴}1:解: 工程預(yù)付款金額為：2 20025%=550萬

7、元問題2:解: 工程預(yù)付款的起扣點(diǎn)為： 2 200550/62.5%=1 320萬元 開始起扣工程預(yù)付款的時(shí)間為8月份，因?yàn)?月份累計(jì)實(shí)際完成的建安工作量為： 1 110+180+210=1 500萬元1 320萬元問題3:解:（1）1月至6月份： 業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款為：1 110（1-3%）-90.56=986.14萬元 （2）7月份： 該月份建安工作量實(shí)際值與計(jì)劃值比較，未達(dá)到計(jì)劃值，相差（200-180）/200=10% 應(yīng)扣留的工程款為：1805%=9萬元業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款為：180（1-3%）-9-35.5=130.1萬元 （3）8月份： 應(yīng)扣工程預(yù)付款為：（1 50

8、0-1 320）62.5%=112.5萬元業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款為：210（1-3%）-112.5-24.4=66.8萬元 （4）9月份： 應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為：20562.5%=128.125萬元業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款為：205（1-3%）-128.125-10.5=60.225萬元 （5）10月份： 應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為：19562.5%=121.875萬元業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款為：195（1-3%）-121.875-21=46.275萬元 （6）11月份： 該月份建安工作量實(shí)際值與計(jì)劃值比較，未達(dá)到計(jì)劃值，相差： （190-180）/190=5.26%10%，工程款不扣。 應(yīng)

9、扣工程預(yù)付款金額為：18062.5%=112.5萬元業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款為：180（1-3%）-112.5-10.5=51.6萬元 （7）12月份： 應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為：12062.5%=75萬元業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款為：120（1-3%）-75-5.5=35.9萬元 問題4: 答：竣工結(jié)算時(shí)，業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程結(jié)算款為:1805%=9萬元 【案例三】背景： 某項(xiàng)工程項(xiàng)目業(yè)主與承包商簽訂了工程施工承包合同。合同中估算工程量為5300m3，全費(fèi)用單價(jià)為180元m3。合同工期為6個(gè)月。有關(guān)付款條款如下：（） 開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付估算合同總價(jià)20的工程預(yù)付款；（） 業(yè)主自第一個(gè)

10、月起，從承包商的工程款中，按5的比例扣留質(zhì)量保證金；（） 當(dāng)累計(jì)實(shí)際完成工程量超過（或低于）估算工程量的10%時(shí)，可進(jìn)行調(diào)價(jià)，調(diào)價(jià)系數(shù)為0.9（或1.1）；（） 每月支付工程款最低金額為15萬元；（） 工程預(yù)付款從乙方獲得累計(jì)工程款超過估算合同價(jià)的30%以后的下一個(gè)月起，至第5個(gè)月均勻扣除。承包商每月實(shí)際完成并經(jīng)簽證確認(rèn)的工程量如表6-3所示。 表6-3 每月實(shí)際完成工程量月 份123456完 成 工 程 量（m3）8001000120012001200500累計(jì)完成工程量（m3）80018003000420054005900 問題：1. 估算合同總價(jià)為多少？2. 工程預(yù)付款為多少？工程預(yù)付款

11、從哪個(gè)月起扣留？每月應(yīng)扣工程預(yù)付款為多少?3. 每月工程量?jī)r(jià)款為多少？業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款為多少？答案： 問題1： 解: 估算合同總價(jià)為: 5300180=95.4萬元 問題2：解：(1) 工程預(yù)付款金額為：95.420%=19.08萬元(2) 工程預(yù)付款應(yīng)從第3個(gè)月起扣留, 因?yàn)榈?、2兩個(gè)月累計(jì)工程款為：1800180=32.4萬元95.430%=28.62萬元(3)每月應(yīng)扣工程預(yù)付款為: 19.083=6.36萬元 問題3:解：(1) 第1個(gè)月工程量?jī)r(jià)款為：800180=14.40萬元應(yīng)扣留質(zhì)量保證金為:14.405%=0.72萬元本月應(yīng)支付工程款為: 14.40-0.72=13.

12、68萬元15萬元 第2個(gè)月業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款為30.78萬元(3) 第3個(gè)月工程量?jī)r(jià)款為：1200180=21.60萬元應(yīng)扣留質(zhì)量保證金為:21.605%=1.08萬元應(yīng)扣工程預(yù)付款為:6.36萬元本月應(yīng)支付工程款為:21.60-1.08-6.36=14.16萬元15萬元 第4個(gè)月業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款為28.32萬元 (5) 第5個(gè)月累計(jì)完成工程量為5400 m3,比原估算工程量超出100 m3,但未超出估算工程量的10%,所以仍按原單價(jià)結(jié)算。本月工程量?jī)r(jià)款為：1200180=21.60萬元應(yīng)扣留質(zhì)量保證金為: 1.08萬元應(yīng)扣工程預(yù)付款為:6.36萬元本月應(yīng)支付工程款為:14.

13、16萬元15萬元第5個(gè)月不予支付工程款。 (6) 第6個(gè)月累計(jì)完成工程量為5900 m3, 比原估算工程量超出600 m3, 已超出估算工程量的10%,對(duì)超出的部分應(yīng)調(diào)整單價(jià)。應(yīng)按調(diào)整后的單價(jià)結(jié)算的工程量為：5900-5300（1+10%）=70 m3本月工程量?jī)r(jià)款為：701800.9+（500-70）180=8.874萬元應(yīng)扣留質(zhì)量保證金為: 8.8745%=0.444萬元本月應(yīng)支付工程款為:8.874-0.444=8.43萬元 第6個(gè)月業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款為14.16+8.43=22.59萬元【案例四】背景： 某承包商于某年承包某外資工程項(xiàng)目施工。與業(yè)主簽定的承包合同的部分內(nèi)容有：

14、1、工程合同價(jià)2000萬元，工程價(jià)款采用調(diào)值公式動(dòng)態(tài)結(jié)算。該工程的人工費(fèi)占工程價(jià)款的35%，材料費(fèi)占50%，不調(diào)值費(fèi)用占15%。具體的調(diào)值公式為： p=p0（0.15+0.35a/a0+0.23b/b0+0.12c/c0+0.08d/d0+0.07e/e0）式中：a0、b0、c0、d0、e0基期價(jià)格指數(shù)； a 、b 、c 、d 、e 工程結(jié)算日期的價(jià)格指數(shù)。2、開工前業(yè)主向承包商支付合同價(jià)20%的工程預(yù)付款，當(dāng)工程進(jìn)度款達(dá)到60%時(shí)，開始從工程結(jié)算款中按60%抵扣工程預(yù)付款，竣工前全部扣清。3、工程進(jìn)度款逐月結(jié)算。4、業(yè)主自第一個(gè)月起，從承包商的工程價(jià)款中按5%的比例扣留質(zhì)量保證金。工程保修期

15、為一年。該合同的原始報(bào)價(jià)日期為當(dāng)年3月1日。結(jié)算各月份的工資、材料價(jià)格指數(shù)如表6-4所示。 表6-4 工資、材料物價(jià)指數(shù)表 代 號(hào) a0 b0 c0 d0 e0 3月指數(shù) 100 153.4 154.4 160.3 144.4 代 號(hào) a b c d e 5月指數(shù) 110 156.2 154.4 162.2 160.2 6月指數(shù) 108 158.2 156.2 162.2 162.2 7月指數(shù) 108 158.4 158.4 162.2 164.2 8月指數(shù) 110 160.2 158.4 164.2 162.4 9月指數(shù) 110 160.2 160.2 164.2 162.8未調(diào)值前各月完成

16、的工程情況為：5月份完成工程200萬元，本月業(yè)主供料部分材料費(fèi)為5萬元。6月份完成工程300萬元。7月份完成工程400萬元，另外由于業(yè)主方設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工程局部返工，造成拆除材料費(fèi)損失1500元，人工費(fèi)損失1000元，重新施工人工、材料等費(fèi)用合計(jì)1.5萬元。8月份完成工程600萬元，另外由于施工中采用的模板形式與定額不同，造成模板增加費(fèi)用3000元。9月份完成工程500萬元，另有批準(zhǔn)的工程索賠款1萬元。問題： 工程預(yù)付款是多少？ 確定每月業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款。 工程在竣工半年后，發(fā)生屋面漏水，業(yè)主應(yīng)如何處理此事？ 答案：?jiǎn)栴}：答：工程預(yù)付款：2000萬元20%=400萬元問題2：答：(1

17、) 工程預(yù)付款的起扣點(diǎn)：t=2000萬元60%=1200萬元 (2) 每月終業(yè)主應(yīng)支付的工程款：5月份月終支付：200（0.15+0.35110/100+0.23156.2/153.4+0.12154.4/154.4+0.08162.2/160.3+0.07160.2/144.4）（1-5%）-5=194.08（萬元）6月份月終支付：300（0.15+0.35108/100+0.23158.2/153.4+0.12156.2/154.4+0.08162.2/160.3+0.07162.2/144.4）（1-5%）=298.16（萬元）7月份月終支付：400（0.15+0.35108/100+0

18、.23158.4/153.4+0.12158.4/154.4+0.08 162.2/160.3+0.07164.2/144.4）+0.15+0.1+1.5 （1-5%）=400.34(萬元)8月份月終支付：600（0.15+0.35110/100+0.23160.2/153.4+0.12158.4/154.4+0.08164.2/160.3+0.07162.4/144.4）（1-5%）-30060%=423.62（萬元）9月份月終支付：500（0.15+0.35110/100+0.23160.2/153.4+0.12160.2/154.4+0.08164.2/160.3+0.07162.8/1

19、44.4）+1 （1-5%）-（400-30060%）=284.74（萬元） 問題3： 答：工程在竣工半年后，發(fā)生屋面漏水，由于在保修期內(nèi)，業(yè)主應(yīng)首先通知原承包商進(jìn)行維修。如果原承包商不能在約定的時(shí)限內(nèi)派人維修，業(yè)主也可委托他人進(jìn)行修理，費(fèi)用從質(zhì)量保證金中支付?！景咐濉?背景：某工程項(xiàng)目業(yè)主通過工程量清單招標(biāo)方式確定某投標(biāo)人為中標(biāo)人。并與其簽訂了工程承包合同，工期4個(gè)月。有關(guān)工程價(jià)款條款如下：（1）分項(xiàng)工程清單中含有兩個(gè)分項(xiàng)工程，工程量分別為甲項(xiàng)2300m3，乙項(xiàng)3200m3，清單報(bào)價(jià)中甲項(xiàng)綜合單價(jià)為180元m3，乙項(xiàng)綜合單價(jià)為160元m3。當(dāng)某一分項(xiàng)工程實(shí)際工程量比清單工程量增加（或減少）

20、10%以上時(shí)，應(yīng)進(jìn)行調(diào)價(jià)，超出部分其單價(jià)調(diào)價(jià)系數(shù)為0.9（1.08）。（2）措施項(xiàng)目清單中含有模板及其支撐等6個(gè)項(xiàng)目，總費(fèi)用18萬元，該項(xiàng)費(fèi)用均一次性包死，不得調(diào)價(jià)。（3）其他項(xiàng)目清單中僅含零星工作費(fèi)一項(xiàng)，費(fèi)用為3萬元，實(shí)際施工中，該零星工作項(xiàng)目和數(shù)量未發(fā)生變化。（4）規(guī)費(fèi)綜合費(fèi)率3.32%；稅金3.47%。有關(guān)付款條款如下：（1）材料預(yù)付款為分項(xiàng)工程合同價(jià)的20，于開工前支付，在最后兩個(gè)月平均扣除。（2）措施項(xiàng)目費(fèi)于開工前和開工后第2月末分兩次平均支付。（3）零星工作費(fèi)于最后1個(gè)月結(jié)算。（4）業(yè)主自第一個(gè)月起，從承包商的工程款中，按5的比例扣留質(zhì)量質(zhì)量保證金。承包商每月實(shí)際完成并經(jīng)簽證確認(rèn)的

21、工程量如表6-5所示。 表6-5 每月實(shí)際完成工程量表 單位：m3 月份 分項(xiàng)工程1234甲 500800800600乙 700900800600 400 700+900+800 問題：1該工程預(yù)計(jì)合同總價(jià)為多少？材料預(yù)付款是多少？首次支付措施項(xiàng)目費(fèi)是多少？2每月分項(xiàng)工程量?jī)r(jià)款是多少？承包商每月應(yīng)得工程款是多少？答案：?jiǎn)栴}1：解：該工程預(yù)計(jì)合同價(jià)=計(jì)價(jià)項(xiàng)目費(fèi)用（1規(guī)費(fèi)費(fèi)率）（1稅金率）=（2300180+3200160+180000+30000）（13.32%）（13.47%）=（926000+180000+30000）1.069=1214384元=121.438萬元材料預(yù)付款金額為=（分項(xiàng)工程項(xiàng)目工程量綜合單價(jià)）（1規(guī)費(fèi)費(fèi)率）（1稅金率）預(yù)付率=（92.600）1.06920%=19.798萬元措施項(xiàng)目費(fèi)首次支付額為=措施項(xiàng)目費(fèi)用（1規(guī)費(fèi)費(fèi)率）（1稅金率）預(yù)付率=181.06950%=9.621萬元 問題2:解：每月分項(xiàng)工程量?jī)r(jià)款(分項(xiàng)工程量綜合單價(jià))（1規(guī)費(fèi)費(fèi)率）（1稅金率）(1) 第1個(gè)月分項(xiàng)工程量?jī)r(jià)款為：(500180+700160)1.069=21.594萬元 承包