淺談健康住宅的住宅間距

1、淺談健康住宅的住宅間距 摘要：日前，我國正處在改革開放、經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展的時(shí)代，城鎮(zhèn)的擴(kuò)展，新區(qū)、開發(fā)區(qū)的建設(shè)迫在眉睫。在建設(shè)用地逐漸緊張的情況下，為了提高建筑容積率，樓房間距在不斷的縮小，已經(jīng)影響到了居住或辦公的使用要求。 關(guān)鍵詞：容積率；住宅間距；日照；健康住宅 隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城鎮(zhèn)化的加快以及新型社區(qū)的出現(xiàn)，每年都需要增加大量的土地用于建設(shè)，在不占用基本農(nóng)田，保護(hù)耕地、林地的前提下，建設(shè)用地出現(xiàn)了短缺的現(xiàn)象，致使土地不斷的升值，為了節(jié)約成本，節(jié)約土地而提高容積率，使利益最大化。本應(yīng)該合理的住宅間距不斷的縮小，出現(xiàn)了住宅間距的不規(guī)范化，甚至不能很好的滿足最基本的采光、通風(fēng)、消防等要求。 一 合

2、理的住宅間距 住宅間距應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防震、管線埋設(shè)、視覺衛(wèi)生等要求確定。住宅間距首先要滿足的就是日照要求，既住宅間距必須要達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的日照間距。標(biāo)準(zhǔn)的日照間距：即當(dāng)?shù)卣舷蜃≌?，滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的正面間距。公式：l=（h1-h2），l為標(biāo)準(zhǔn)日照間距（m）；h1為前排建筑屋檐標(biāo)高（m）；為日照標(biāo)準(zhǔn)間距系數(shù)。 1.住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)。 在建筑學(xué)上，我國被分成七個(gè)建筑氣候區(qū)。在、氣候區(qū)，主要應(yīng)有利于住宅冬季的日照防寒、保溫與防風(fēng)沙的侵襲；在、氣候區(qū)，主要考慮住宅夏季防熱和組織自然通風(fēng)、采光入室的要求。在、氣候區(qū)的大、中小城市和氣候區(qū)的大城市，在大寒日的8：00-16：00

3、之間至少應(yīng)有2小時(shí)以上的日照，日照時(shí)間計(jì)算點(diǎn)為底層窗臺(tái)面；在氣候區(qū)的中小城市和、氣候區(qū)的城市，在冬至日的9：00-15：00之間至少應(yīng)有1小時(shí)的日照，日照時(shí)間計(jì)算點(diǎn)也為底層窗臺(tái)面。 按照我國規(guī)定，每套住宅至少有一間居室，四居室以上戶型至少有兩間居室達(dá)到日照標(biāo)準(zhǔn)。另外，對(duì)于特定情況還應(yīng)有以下規(guī)定：老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。在原設(shè)計(jì)建筑外墻加任何設(shè)施不應(yīng)使臨近住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低。舊區(qū)改建的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不宜低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。 2. 住宅間距不同方位的折減系數(shù)。 在無其他日照遮擋的平行布置條式住宅之間，在正南向偏東、偏西15以內(nèi)的方位角，應(yīng)滿足當(dāng)?shù)卣?/p>

4、南向住宅的標(biāo)準(zhǔn)日照間距；在正南向偏東、偏西15-30之間的方位角，應(yīng)滿足當(dāng)?shù)卣舷蜃≌臉?biāo)準(zhǔn)日照間距的0.9倍；在正南向偏東、偏西30-45之間的方位角，應(yīng)滿足當(dāng)?shù)卣舷蜃≌臉?biāo)準(zhǔn)日照間距的0.8倍；在正南向偏東、偏西45-60之間的方位角，應(yīng)滿足當(dāng)?shù)卣舷蜃≌臉?biāo)準(zhǔn)日照間距的0.9倍；在正南向偏東、偏西的方位角大于60時(shí)，應(yīng)滿足當(dāng)?shù)卣舷蜃≌臉?biāo)準(zhǔn)日照間距的0.95倍. 3.住宅側(cè)面間距。 條式住宅多層之間不宜小于6米；高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13米。高層塔式住宅、多層和中高層點(diǎn)式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應(yīng)考慮視覺干擾因素，應(yīng)適當(dāng)加大間距，北方城市一般大于或等于20米較為合理，

5、南方城市要求較低，但應(yīng)滿足消防要求，最小間距設(shè)為13米即可。 二 現(xiàn)代建筑有關(guān)住宅間距的問題 我們現(xiàn)在面臨的一個(gè)重要的問題是規(guī)劃不到位，對(duì)先規(guī)劃后建設(shè)的思想認(rèn)識(shí)不夠深刻，或者規(guī)劃做的不夠長(zhǎng)遠(yuǎn)，城市內(nèi)的建筑物在還沒達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限要求就由于影響了新一輪的規(guī)劃而進(jìn)行推毀重建。好的規(guī)劃應(yīng)該是在做規(guī)劃之前就應(yīng)該考慮到今后的發(fā)展要求，規(guī)劃做好以后，應(yīng)該按照規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行發(fā)展建設(shè)，不能隨意的更改規(guī)劃，不要破壞規(guī)劃的整體性，規(guī)劃要有一定的規(guī)劃年限，要堅(jiān)持規(guī)劃年限的實(shí)施。 由于人們對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)意識(shí)認(rèn)識(shí)的不強(qiáng)，導(dǎo)致一些開發(fā)商在建設(shè)時(shí)，不按圖紙施工，在住宅間距上就有一些明顯的問題出現(xiàn)。如增加樓層的高度，增加新的建筑物

6、，使本應(yīng)該合理的樓間距變成了不合理，往往是住宅間距不能很好的滿足通風(fēng)、采光等要求。一個(gè)城市建設(shè)的美麗不美麗往往是通過城市街道兩邊的建筑物體現(xiàn)出來的。臨街用地的商業(yè)價(jià)值比較高，比一般城市用地的土地升值空間價(jià)值更大，為了追求利潤(rùn)的最大化，在緊靠臨街建筑物之后，一些小城市會(huì)建有住宅樓房。這樣的住宅根本就不能滿足通風(fēng)、采光的要求，無法保證人們健康的居住環(huán)境。老城區(qū)內(nèi)的房屋往往是雜亂無章沒有規(guī)劃，存在住宅間距明顯不夠的現(xiàn)象，常見前樓緊貼后樓。人們居住在這樣的建筑物內(nèi)部不會(huì)有舒服的感覺、健康的生活。好的做法是拆除一部分建筑物，保留一部分建筑物，盡量的滿足住宅間距的要求，達(dá)到通風(fēng)、采光、消防、衛(wèi)生等要求，給

7、人以居住的舒適感。 三 健康住宅 城市，作為人類居住生活空間的功能已在很大程度上被消弱，不再是人與自然和社會(huì)健康發(fā)展的樂園。改善城市功能，使城市朝著人居健康目標(biāo)發(fā)展，是我們今天的歷史責(zé)任。 重點(diǎn)放在我國現(xiàn)有的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)條件下能夠解決的，廣大居住者反映強(qiáng)烈的住宅健康影響因素，明確功能指標(biāo)的來源以及采取的措施，強(qiáng)調(diào)科學(xué)性、以科技數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，建立健康住宅評(píng)估體系，健康住宅技術(shù)體系和健康住宅建筑體系。 健康住宅是在滿足住宅建設(shè)基本要素的基礎(chǔ)上提升健康要素，保障居住者生理、心理、道德和社會(huì)等層次的健康需求，促進(jìn)住宅建設(shè)可持續(xù)發(fā)展，進(jìn)一步提高住宅質(zhì)量，營(yíng)造出舒適、健康的居住環(huán)境。 四 結(jié)語 合理的住宅間距是現(xiàn)代建筑應(yīng)該滿足的基本要求，合理的住宅間距能自然的通風(fēng)、采光，節(jié)約能源，使居住環(huán)境更加的舒適。 我們現(xiàn)在的規(guī)劃設(shè)計(jì)中，尤其是新開發(fā)的小區(qū)和新修道路的臨街建筑物之后的居住樓房，在設(shè)計(jì)時(shí)要能更加注重住宅間距的合理性，提升健康要素，促進(jìn)住宅建設(shè)可持續(xù)發(fā)展，進(jìn)一步提高住宅質(zhì)量