建筑工程承包合同

1、建筑工程承包合同建筑工程承包合同發(fā)包方：承包方：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法和建筑安裝工程承包合同條例 及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂木合同，以資 共同遵守。第一條工程概況1、工程名稱：2、工程地點(diǎn)：3、工程計劃批準(zhǔn)單位及文號：4、工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積平方米。第二條工程期限1、本工程合同總工期為天（日歷天從開工之日算起）。2、本工程開工日期年 月 日，竣工日期年 月 日。3、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或建設(shè)單位工程師代表簽證 后，工期作相應(yīng)順延，并用書面形式確定順延期限。（1）發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前 天，不能交承包方施工場地，進(jìn) 場道路、施工用

2、水、或電源未按規(guī)定接通，影響承包方進(jìn)場施工者。（2）不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更，提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)確, 使基礎(chǔ)超深，致使施工方法及設(shè)計規(guī)定不符而增加工程量影響進(jìn)度者。（3）在施工中因停水、停電連續(xù)影響8小時以上者。建筑工程承包合同（4）發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或建設(shè)單位工程師代表無故拖延辦理簽訂手 續(xù)而影響下一工序施工者。（5）因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害（如臺風(fēng)、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的水 災(zāi)、地震等）而影響工程進(jìn)度者。第三條工程合同總價1、本工程合同總價為人民幣元。2、如遇下列情況，合同總價作相應(yīng)調(diào)整：（1）合同總價內(nèi)經(jīng)雙方確認(rèn)的暫估價變化；（2）重大設(shè)計發(fā)生變更；（3）基礎(chǔ)超過設(shè)計深度；

3、（4）在施工中新增加了工程項目；（5）其它。第四條工程質(zhì)量和檢查驗(yàn)收1、承包方應(yīng)按工程進(jìn)度，及時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料、如材料、 設(shè)備合格證、試驗(yàn)、試壓、測試報告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過設(shè)計單 位和發(fā)包方同意并簽證后，方可使用。2、隱蔽工程由承包方自檢后，填寫隱蔽工程驗(yàn)收單通知現(xiàn)場監(jiān)理工 程師或工程師代表檢查驗(yàn)收，監(jiān)理工程師接到通知后 小時內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場檢 驗(yàn)，認(rèn)可簽證后，方可進(jìn)行下一工序施工。監(jiān)理工程師如未檢查驗(yàn)收，承包 方經(jīng)質(zhì)量檢查部門檢驗(yàn)確認(rèn)合格后，即可隱蔽繼續(xù)施工，發(fā)包方應(yīng)予承認(rèn)并 辦理檢驗(yàn)合格手續(xù)。如提出異議，經(jīng)復(fù)查合格者，其費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé)；不 合格者，由承包方負(fù)責(zé)，因此而造成

4、工期損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)。3、工程竣工驗(yàn)收，應(yīng)以施工圖紙、技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計更改通知、國家建筑工程承包合同頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。4、工程竣工后，承包方按規(guī)定整理提供完整的檔案資料，并發(fā)出竣工通 知書，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗(yàn)收時間，由發(fā)包方組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署交工驗(yàn)收證書，并將工程移交給發(fā)包方管理，如 發(fā)包方拖延接收，其保管費(fèi)用和造成的損失由發(fā)包方承擔(dān)。5、己竣工驗(yàn)收工程，在交工前由承包方負(fù)責(zé)保管，發(fā)包方不得動用。若 發(fā)包方己經(jīng)使用，既視同交驗(yàn)，由于承包方原因，應(yīng)交工驗(yàn)收而不交不驗(yàn)的 工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的損失。6、工程交工驗(yàn)收后，土建

5、工程保修期為1年，水電保修期為半年。保修 證書在交工驗(yàn)收后由承包方填寫交給發(fā)包方。第五條施工設(shè)計變更1、交付的設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，均為施工的有效依據(jù)，發(fā)包 方均不得擅自修改。2、施工圖的重大修改變更，必須經(jīng)原批準(zhǔn)、設(shè)計單位同意，并于修改前 天辦理設(shè)計修改議定單，設(shè)計修改議定單經(jīng)發(fā)包方簽證后，承包方才予實(shí)施。 議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)及施工圖份數(shù)相同，并作為合同的補(bǔ)充文件。3、當(dāng)修改圖紙屬于設(shè)計錯誤、設(shè)備變更、建筑面積（容量）增加、結(jié)構(gòu) 改變、標(biāo)準(zhǔn)提高、工藝變化、地質(zhì)條件及設(shè)計不符實(shí)際時，其增加的費(fèi)用（包 括返工損失、停工、窩工、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料、構(gòu)配件積壓的實(shí)際 損失）由責(zé)任

6、方負(fù)責(zé)并調(diào)整合同造價。4、在工程施工中發(fā)生下列各項事實(shí)之一時，承包方必須立即以書面通知 發(fā)包方，要求確認(rèn)：（1）設(shè)計圖紙和說明文件及工程現(xiàn)場狀況不一致，如地質(zhì)、地下水情況建筑工程承包合同等，設(shè)計文件所標(biāo)明的施工條件及實(shí)際不符；（2）設(shè)計圖紙和設(shè)計文件表示不明確或有錯誤及遺漏，圖紙及說明書不 符；（3）設(shè)計圖紙和說明文件中未標(biāo)明的施工條件發(fā)生了預(yù)料不到的特殊困 難等。確認(rèn)的事實(shí)必須在期限內(nèi)解決，不能如期解決而造成停工的，工期損 失由發(fā)包方承擔(dān)。第六條雙方負(fù)責(zé)事項1、發(fā)包方（1）在開工前做好建筑紅線以外的“三通”和紅線以內(nèi)的場地平整：按 審定的施工組織設(shè)計或施工方案，提供在紅線圖以內(nèi)距建筑物不大于

7、50米的 水、電源聯(lián)結(jié)點(diǎn)，并裝好水、電表，以便承包方按表計費(fèi)。負(fù)責(zé)紅線以外進(jìn) 場道路的維修；（2）根據(jù)施工地區(qū)供水、供電、水壓、電壓情況，采取措施滿足施工用 水、用電的需求；（3）確定建筑物（構(gòu)筑物）道路、線路、上下水的定位標(biāo)樁、水準(zhǔn)點(diǎn)和 坐標(biāo)控制點(diǎn)；（4）組織承包方、發(fā)包方和設(shè)計單位參加施工圖紙交底，并做好三方簽 署的交底紀(jì)要，并及時分送有關(guān)單位；（5）派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理工程師或工程師代表，對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、 隱蔽工程和合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督檢查，負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理，設(shè)計變更的 簽證，工程中間驗(yàn)收和其它必須的簽證；（6）組織對工程的竣工驗(yàn)收，并按合同規(guī)定日期配合承包方辦好決算工作，及時了結(jié)

8、工程財務(wù)和工程未款。5 / 11建筑工程承包合同2、承包方（1）施工場地的平整、施工界區(qū)以內(nèi)的用電、用水、道路和臨時設(shè)施的 施工；（2）編制施工組織設(shè)計（施工方案），施工總進(jìn)度計劃、材料設(shè)備、成 品、半成品等進(jìn)場計劃，用水、用電、用電計劃、開竣工通知書、隱蔽工程 驗(yàn)收單等，并及時送發(fā)包方及有關(guān)單位；（3）嚴(yán)格按照施工圖及說明書進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的 時間如期完工和交付；（4）提供竣工驗(yàn)收技術(shù)資料，辦理工程竣工結(jié)算，參加竣工驗(yàn)收；（5）在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對屬于承包方責(zé)任的工作質(zhì)量問題，負(fù)責(zé) 無償修理。第七條工程價款的支付及結(jié)算以工程進(jìn)度支付工程款。第八條爭議的解決方式合同執(zhí)行過

9、程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，如雙 方屬于同一部門的，由上級主管部門調(diào)解；調(diào)解不成，或雙方不屬于同一個 部門的，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁季員會中請仲裁，也可直接向 人民法院起訴。第九條附則其它本合同未言明事項，一律按中華人民共和國經(jīng)濟(jì)法同法和建 筑安裝工程承包合同條例規(guī)定執(zhí)行。木合同雙方簽字蓋章后生效，至合同工程竣工交驗(yàn)，結(jié)清工程尾款，保 修期滿后自然失效。7 / 11建筑工程承包合同木合同一式四份,其中發(fā)包方執(zhí)兩份，承包方執(zhí)兩份。發(fā)包方（蓋章）:承包方（蓋章）:代表人（簽字）:代表人（簽名）:8 / 11新鄉(xiāng)市新聯(lián)建筑工程公司建筑工程承包合同建設(shè) 工 程 內(nèi) 部 承

10、 包合 同訂立合同雙方：發(fā)包人（全稱）：新鄉(xiāng)市新聯(lián)建筑工程公司（以下簡稱甲方）承包人（全稱）：（以下簡稱乙方）為更好地適應(yīng)建筑市場的發(fā)展要求，理順企業(yè)內(nèi)部的管理體制，依照中 華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國建筑法、安裝建筑工程承包 合同條例等有關(guān)法律、行政法規(guī)，有乙方申請并經(jīng)甲方同意，決定由乙方 組織項目經(jīng)理部，承包本建設(shè)工程。經(jīng)雙方協(xié)商，就木建設(shè)工程訂立內(nèi)部承 包合同。一、工程概況1、工程名稱：2、工程地點(diǎn)：3、工程內(nèi)容：二、工程承包范圍承包范圍：施工圖、會審紀(jì)要及設(shè)計變更所示的全部內(nèi)容。三、工程承包方式及結(jié)算原則木工程為總承包工程，根據(jù)圖紙、會審紀(jì)要及設(shè)計變更，土建執(zhí)行河南 ?。?5

11、）工程定額，按四類工程取費(fèi)（不計包系數(shù)）；水暖、電（安裝工程） 執(zhí)行河南?。?7）安裝定額，按四類工程取費(fèi)（不計包干系數(shù)）；由建設(shè)單位 提供的材料不再執(zhí)行工程定額，鋁合金工程按施工期間市場價格，經(jīng)甲方和 乙方協(xié)商一致后，按商定價格計取，不再執(zhí)行定額；在此基礎(chǔ)上計算出工程 總造價。乙方應(yīng)按工程總造價的5%讓利建設(shè)單位，營業(yè)稅有新基公司代扣， 所得稅等由甲方代扣，并向甲方交納1%管理費(fèi)。乙方的實(shí)際承包價格為工程 總造價減去上述三項費(fèi)用。四、合同工期開工日期：竣工日期：合同工期總?cè)諝v天數(shù)天五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行現(xiàn)行國家及地方標(biāo)準(zhǔn)，該項目竣工后，經(jīng)政府主管 質(zhì)檢部門驗(yàn)收，必須達(dá)到備案標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)予

12、備案。六、合同價款元（人民幣）金額（大寫）：10 / 11建筑工程承包合同：元七、甲方職責(zé)1、協(xié)助乙方辦理開工前的有關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方處理及建設(shè)單位的關(guān)系。2、協(xié)助乙方對工人進(jìn)行安全、思想教育及生產(chǎn)管理。3、定期對工程進(jìn)行質(zhì)量檢查及安全生產(chǎn)檢查，對違犯規(guī)定行為進(jìn)行批評 指正。對嚴(yán)重違犯現(xiàn)象有權(quán)停工直至撤消乙方項目經(jīng)理資格。4、按規(guī)定向有關(guān)部門交納稅金及離退勞保基金和在職養(yǎng)老待業(yè)保險等費(fèi) 用。5、按國家的各項規(guī)定及公司的規(guī)章制度管理工地。八、乙方責(zé)任1、嚴(yán)格按操作規(guī)范、驗(yàn)收規(guī)范和圖紙要求施工。2、嚴(yán)格遵守國家法令和木公司的規(guī)章制度。3、工程質(zhì)量必須按本市規(guī)定達(dá)到備案標(biāo)準(zhǔn)，否則給予罰款。4、應(yīng)承擔(dān)木

13、工程的全部費(fèi)用及債權(quán)債務(wù)，虧損自負(fù)。5、按合同要求工期完成任務(wù)，否則給予處罰。6、按公司要求設(shè)立工地管理機(jī)構(gòu)，訂立各項制度。7、開工前向公司技安科遞交開工報告、施工組織設(shè)計、現(xiàn)場平面圖（包 括水電布置）、保證安全生產(chǎn)的措施等資料。8、給技安科每周報工程進(jìn)度一次，報清本周工程完成面積、形象進(jìn)度、 安全情況、上級部門檢查次數(shù)及情況。9、搞好工地自檢工作，保證自檢的真實(shí)性。10、對工地出現(xiàn)的公傷事故、機(jī)械設(shè)備事故及其它有關(guān)責(zé)任事故負(fù)完全 的經(jīng)濟(jì)責(zé)任及民事責(zé)任。11 / 11建筑工程承包合同11、搞好技術(shù)資料，并保證資料達(dá)到備案標(biāo)準(zhǔn)，竣工后將資料交公司保 存。12、主動接受公司檢查。九、獎罰1、工程經(jīng)政府主管質(zhì)檢部門驗(yàn)收達(dá)到備案標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)予備案并辦理了備案 手續(xù)，不予獎勵。如達(dá)不到備案標(biāo)準(zhǔn)，甲方處以乙方工程總造價2%的罰款。2、本工程經(jīng)政府主管質(zhì)檢部門驗(yàn)收