房屋托管協(xié)議

1、房屋托管協(xié)議托管人（甲方） ：受托管方（乙方） ：上海銀灣物業(yè)連鎖集團(tuán) 廣西銀灣物業(yè)管理有限公司 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與 乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議如下： 第一條；甲方將其所有的位于廣西北海市體育路一號(hào)嘉 順金城華府 4-2-3202 房。房屋托管給乙方。第二條：托管期為壹年整，甲方從 年 月日起將房屋交付乙方管理，至 年月 日終止，具體日期按實(shí)際租賃日期算起。第三條：托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)或者拆遷等發(fā)生糾紛，一 律由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé) 賠償。第四條：乙方在托管期間對(duì)房屋行使管理權(quán)，但不得破 壞房屋的現(xiàn)有設(shè)施。第五條：房屋

2、托管費(fèi)用按年度進(jìn)行計(jì)費(fèi)，每年按承租人第一個(gè)月租金的 50%收取，甲方負(fù)責(zé)收取承租人押金 元 整。租金由乙方存入甲方指定的 銀行，戶名： ，賬號(hào) 。如逾期三日不交，甲方有權(quán)終 止合同，收回上述房屋。第六條：該房屋的水電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)，有線電視費(fèi)， 燃?xì)赓M(fèi)，公攤費(fèi)，電梯費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用在承租之日起均由承租 人支付直到合同終止期間費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何 責(zé)任。第七條：本合同托管期限未滿前，一方終止臺(tái)同，需提 前一個(gè)月通知對(duì)方，并征求對(duì)方同意。托管期內(nèi)甲乙任何一 方不得擅自單方面終止合同，否則賠償一個(gè)月租金給對(duì)方。第八條：房屋內(nèi)家具、家電及其水電等相關(guān)設(shè)施，在委 托期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞，甲方有責(zé)任將

3、其修繕完好，也可委 托乙方修理，但相關(guān)費(fèi)用經(jīng)雙方確認(rèn)后由甲方承擔(dān)，如果出 現(xiàn)人為損壞，乙方應(yīng)該負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第九條：下列情況甲方可終止此合同： 1、乙方拖欠房屋租金。 2、乙方人為破壞房屋及其室內(nèi)設(shè)施，或未經(jīng)甲方同意擅自 改裝室內(nèi)設(shè)施。第十條；下列情況乙方可終止此合同： 1、房屋及其室內(nèi)設(shè)施由于非人為損壞而不能使用，甲方拒 絕修理或拒絕承擔(dān)修理費(fèi)用 2、由于自然之力造成房屋及其室內(nèi)設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞而不可修 復(fù)，給乙方帶來諸多不便。第十一條：因履行本協(xié)議發(fā)生爭執(zhí)或者出現(xiàn)其他合同未 盡事宣，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法 院起訴。如有違約，均按合同法的有關(guān)條款處理。第十二條：承租人需要做好防火、防盜、煤氣泄漏、跑 水等一切相關(guān)事宜，如因防范不當(dāng)發(fā)生事故，一切后果自負(fù) 與甲方無關(guān)，所造成甲方的損失由承租方承擔(dān)。承租人如有 違法犯罪行為，后果自負(fù)。承租方高空拋物所造成的人生傷 害、經(jīng)濟(jì)損失都由承租方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。第十三條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具 有同等法律效力。第十四條：房屋出租合同抄送甲方一份。第十五條：在本協(xié)議履行過程中，業(yè)主或委托人應(yīng)以本 公司正式財(cái)務(wù)用章或正式票據(jù)憑證為準(zhǔn)，否則由此引起的所 有法律責(zé)任均由業(yè)主或委托人自行承擔(dān)。備注：室內(nèi)物品清單 。甲方（簽字） 乙方（簽字）上海銀灣物業(yè)連鎖