最新土地使用權(quán)出讓合同范本

1、最靳土地使用權(quán)出讓合同 范本土地使用權(quán)（land user）是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民 個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國有 土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地 使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用 地的使用權(quán)。今天我要與大家分享的是：；希望對(duì)大家有所幫助！土地使用權(quán)出讓合同轉(zhuǎn)讓方：（以下簡稱甲方）法定代表人：身份證號(hào)：委托代理人：身份證號(hào)：地址：電話：受讓方：（以下簡稱乙方）法定代表人：身份證號(hào)：委托代理人：身份證號(hào)：地址：電話：乙方于 年 月 日在紅市土地房產(chǎn)交易中心（下稱交易中心）通過 公

2、開材方式以人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元整（小寫萬元）競得 甲方委托掛牌轉(zhuǎn)讓的*地塊土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物（以下簡稱 交易標(biāo)的物），現(xiàn)甲、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同 遵守。第一條甲方同意按本合同約定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方 同意按本合同約定的條件受讓交易標(biāo)的物。委托交易標(biāo)的物內(nèi)容：1、土地使用權(quán)出讓合同號(hào)：2、土地用途：3、土地性質(zhì)：4、土地位置：5、土地使用年期年即自年月口起到年月 日止6、土地面積：7、可建設(shè)總建筑面積為8、建筑容積率：9、建筑覆蓋率：10、房地產(chǎn)證號(hào)：11、建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)：12、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：13、地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：14、其

3、他情況見深規(guī)土規(guī)許字第経號(hào)*市建設(shè)用地規(guī)劃許可證；甲方對(duì)本條前述內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、全面性負(fù)責(zé)。第三條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù), 與交易中心無關(guān)。第四條乙方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價(jià)款為人民幣元整（小 寫萬元）；甲方對(duì)該成交價(jià)款無異議。乙方同意已交付的履約保證金萬元自動(dòng)成為成交價(jià)款的一部分，余款 （指成交價(jià)款減去履約保證金部分）乙方在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)一次 付清；乙方另選擇如下第種支付方式：（1）本合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。（2）本合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號(hào)，由 交易中心托管，該托管款項(xiàng)在辦妥交易標(biāo)的物的產(chǎn)

4、權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，付 給甲方。第五條涉及交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓應(yīng)交的稅費(fèi)中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均 由甲方承擔(dān);屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔(dān)。如本合同按規(guī)定需要公證的, 公證費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)50%。第六條交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之口前，甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價(jià)款、 土地使用費(fèi)清結(jié)。自轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日起，土地使用費(fèi)由乙方承擔(dān)。第七條乙方同意接受交易標(biāo)的物掛牌交易文件規(guī)定的一切條件，掛牌 交易文件包括：委托掛牌交易合同書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托掛牌交易 公告、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易公告、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易競買 須知、競買申請(qǐng)書（樣本）、成交確認(rèn)書（樣本）、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 合同書（樣本）。乙方對(duì)交易標(biāo)的物已

5、勘察并審查核實(shí)，對(duì)其現(xiàn)狀（含瑕疵）無異議。第八條乙方按本合同規(guī)定付清成交價(jià)款余款后 個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方 備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記。房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)交清 轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)。第九條在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)以前，有關(guān)交易標(biāo)的物的產(chǎn) 權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任（但掛牌交易文件中已經(jīng)披露的除外）仍由甲方 承擔(dān)；自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)后，有關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險(xiǎn) 和責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十條自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起個(gè)工作日內(nèi)，甲方將 交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時(shí)移交。自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核

6、準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記之口起，乙方承接*市土地使用權(quán)出讓 合同書的一切權(quán)利與義務(wù)。第十一條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同, 收回交易標(biāo)的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還;造成甲 方其他損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償：（一）開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的；（二）未按本合同第四條規(guī)定的要求，支付成交價(jià)款余款的。第十二條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同, 甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價(jià)款（不含履約保證金）； 乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬分之五的違 約金：（一）不能按本合同第六條要求將應(yīng)繳的地價(jià)款、土地使

7、用費(fèi)結(jié)清并在第 八條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登 記手續(xù)的;（二）隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)其他第三人對(duì)交易標(biāo)的物主張權(quán)利，對(duì)抗乙方 權(quán)利的情形的；（三）隱瞞事實(shí)真相、提供虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)審核，不符 合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的。第十三條甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期 一口應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬分之五的違約金：（一）申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，不能在本合同第八條第二款規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交清轉(zhuǎn) 讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)的；（二）未按本合同第十條的要求移交交易標(biāo)的物和所列的相關(guān)文件資料原件的。（三）甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。第十四條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義 務(wù)，與交易中心無關(guān)。第十五條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的, 可選擇下列第種方式解決：向*仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；依法向人民法院起訴；向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)紅分會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十六條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。第十七