某市汽車城項目建議書

1、蒂蚆螅肆節(jié)葿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅蕿螃袂肂羋薅螈膂莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂蝿袈腿蒞薂襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅膆莁蠆袁芅蒄蒁螇芄膃蚇蚃芃芆蒀羂節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿芀莂薆肈艿蒄螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆羄荿薃螞羃薁螈肁羂芁蟻羇羈莃袇袃羀蒅蠆蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆節(jié)葿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅蕿螃袂肂羋薅螈膂莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂蝿袈腿蒞薂襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅膆莁蠆袁芅蒄蒁螇芄膃蚇蚃芃芆蒀羂節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿芀莂薆肈艿蒄螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆羄荿薃螞羃薁螈肁羂芁蟻羇羈莃袇袃羀蒅蠆蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆節(jié)葿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅蕿螃袂肂羋薅螈膂莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂蝿袈腿蒞薂襖膈蕆袇螀膇

2、蕿蝕聿膆艿蒃羅膆莁蠆袁芅蒄蒁螇芄膃蚇蚃芃芆蒀羂節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿芀莂薆肈艿蒄螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆羄荿薃螞羃薁螈肁羂芁蟻羇羈莃袇袃羀蒅蠆蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆節(jié)葿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅蕿螃袂肂羋薅螈膂莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂蝿袈腿蒞薂襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅膆莁蠆袁芅蒄蒁螇芄膃蚇蚃芃芆蒀羂節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿芀莂薆肈艿蒄螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆羄荿薃螞羃薁螈肁羂芁蟻羇羈莃袇袃羀蒅蠆蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆節(jié)葿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅蕿螃袂肂羋薅螈膂莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂蝿袈腿蒞薂襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅膆莁蠆袁芅蒄蒁螇芄膃蚇蚃芃芆蒀羂節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿芀莂薆肈艿蒄螂羄莈

3、薇薅袀莇芆螀螆羄荿薃螞羃薁螈肁羂芁蟻羇羈莃袇袃羀蒅蠆蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆節(jié)葿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅蕿螃袂肂羋薅螈膂莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂蝿袈腿蒞薂襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅膆莁蠆袁芅蒄蒁螇芄膃蚇蚃芃芆蒀羂節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿芀莂薆肈艿蒄螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆羄荿薃螞羃薁螈肁羂芁蟻羇羈莃袇袃羀蒅蠆蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆節(jié)葿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅蕿螃袂肂羋薅螈膂莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂蝿袈腿蒞薂襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅膆莁蠆袁芅蒄蒁螇芄膃蚇蚃芃芆蒀羂節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿芀莂薆肈艿蒄螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆羄荿薃螞羃薁螈肁羂芁蟻羇羈莃袇袃羀蒅蠆蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆

4、節(jié)葿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅蕿螃袂肂羋薅螈膂莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂蝿袈腿蒞薂襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅膆莁蠆袁芅蒄蒁螇芄膃蚇蚃芃芆蒀羂節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿芀莂薆肈艿蒄螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆羄荿薃螞羃薁螈肁羂芁蟻羇羈莃袇袃羀蒅蠆蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆節(jié)葿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅蕿螃袂肂羋薅螈膂莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂蝿袈腿蒞薂襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅膆莁蠆袁芅蒄蒁螇芄膃蚇蚃芃芆蒀羂節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿芀莂薆肈艿蒄螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆羄荿薃螞羃薁螈肁羂芁蟻羇羈莃袇袃羀蒅蠆蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆節(jié)葿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅蕿螃袂肂羋薅螈膂莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂蝿袈腿蒞薂襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆

5、艿蒃羅膆莁蠆袁芅蒄蒁螇芄膃蚇蚃芃芆蒀羂節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿芀莂薆肈艿蒄螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆羄荿薃螞羃薁螈肁羂芁蟻羇羈莃袇袃羀蒅蠆蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆節(jié)葿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅蕿螃袂肂羋薅螈膂莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂蝿袈腿蒞薂襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅膆莁蠆袁芅蒄蒁螇芄膃蚇蚃芃芆蒀羂節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿芀莂薆肈艿蒄螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆羄荿薃螞羃薁螈肁羂芁蟻羇羈莃袇袃羀蒅蠆蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆節(jié)葿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅蕿螃袂肂羋薅螈膂莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂蝿袈腿蒞薂襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅膆莁蠆袁芅蒄蒁螇芄膃蚇蚃芃芆蒀羂節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿芀莂薆肈艿蒄螂羄莈薇薅袀莇

6、芆螀螆羄荿薃螞羃薁螈肁羂芁蟻羇羈莃袇袃羀蒅蠆蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆節(jié)葿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅蕿螃袂肂羋薅螈膂莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂蝿袈腿蒞薂襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅膆莁蠆袁芅蒄蒁螇芄膃蚇蚃芃芆蒀羂節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿芀莂薆肈艿蒄螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆羄荿薃螞羃薁螈肁羂芁蟻羇羈莃袇袃羀蒅蠆蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆節(jié)葿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅蕿螃袂肂羋薅螈膂莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂蝿袈腿蒞薂襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅膆莁蠆袁芅蒄蒁螇芄膃蚇蚃芃芆蒀羂節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿芀莂薆肈艿蒄螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆羄荿薃螞羃薁螈肁羂芁蟻羇羈莃袇袃羀蒅蠆蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆節(jié)葿螁肅

7、莄螄肀肄蒆薇羆肅蕿螃袂肂羋薅螈膂莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂蝿袈腿蒞薂襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅膆莁蠆袁芅蒄蒁螇芄膃蚇蚃芃芆蒀羂節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿芀莂薆肈艿蒄螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆羄荿薃螞羃薁螈肁羂芁蟻羇羈莃袇袃羀蒅蠆蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆節(jié)葿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅蕿螃袂肂羋薅螈膂莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂蝿袈腿蒞薂襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅膆莁蠆袁芅蒄蒁螇芄膃蚇蚃芃芆蒀羂節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿芀莂薆肈艿蒄螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆羄荿薃螞羃薁螈肁羂芁蟻羇羈莃袇袃羀蒅蠆蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆節(jié)葿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅蕿螃袂肂羋薅螈膂莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂蝿袈腿蒞薂襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅膆

8、莁蠆袁芅蒄蒁螇芄膃蚇蚃芃芆蒀羂節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿芀莂薆肈艿蒄螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆羄荿薃螞羃薁螈肁羂芁蟻羇羈莃袇袃羀蒅蠆蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆節(jié)葿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅蕿螃袂肂羋薅螈膂莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂蝿袈腿蒞薂襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅膆莁蠆袁芅蒄蒁螇芄膃蚇蚃芃芆蒀羂節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿芀莂薆肈艿蒄螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆羄荿薃螞羃薁螈肁羂芁蟻羇羈莃袇袃羀蒅蠆蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆節(jié)葿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅蕿螃袂肂羋薅螈膂莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂蝿袈腿蒞薂襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅膆莁蠆袁芅蒄蒁螇芄膃蚇蚃芃芆蒀羂節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿芀莂薆肈艿蒄螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆羄

9、荿薃螞羃薁螈肁羂芁蟻羇羈莃袇袃羀蒅蠆蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆節(jié)葿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅蕿螃袂肂羋薅螈膂莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂蝿袈腿蒞薂襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅膆莁蠆袁芅蒄蒁螇芄膃蚇蚃芃芆蒀羂節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿芀莂薆肈艿蒄螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆羄荿薃螞羃薁螈肁羂芁蟻羇羈莃袇袃羀蒅蠆蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆節(jié)葿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅蕿螃袂肂羋薅螈膂莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂蝿袈腿蒞薂襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅膆莁蠆袁芅蒄蒁螇芄膃蚇蚃芃芆蒀羂節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿芀莂薆肈艿蒄螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆羄荿薃螞羃薁螈肁羂芁蟻羇羈莃袇袃羀蒅蠆蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆節(jié)葿螁肅莄螄肀肄

10、蒆薇羆肅蕿螃袂肂羋薅螈膂莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂蝿袈腿蒞薂襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅膆莁蠆袁芅蒄蒁螇芄膃蚇蚃芃芆蒀羂節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿芀莂薆肈艿蒄螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆羄荿薃螞羃薁螈肁羂芁蟻羇羈莃袇袃羀蒅蠆蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆節(jié)葿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅蕿螃袂肂羋薅螈膂莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂蝿袈腿蒞薂襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅膆莁蠆袁芅蒄蒁螇芄膃蚇蚃芃芆蒀羂節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿芀莂薆肈艿蒄螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆羄荿薃螞羃薁螈肁羂芁蟻羇羈莃袇袃羀蒅蠆蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆節(jié)葿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅蕿螃袂肂羋薅螈膂莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂蝿袈腿蒞薂襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅膆莁蠆袁芅

11、蒄蒁螇芄膃蚇蚃芃芆蒀羂節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿芀莂薆肈艿蒄螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆羄荿薃螞羃薁螈肁羂芁蟻羇羈莃袇袃羀蒅蠆蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆節(jié)葿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅蕿螃袂肂羋薅螈膂莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂蝿袈腿蒞薂襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅膆莁蠆袁芅蒄蒁螇芄膃蚇蚃芃芆蒀羂節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿芀莂薆肈艿蒄螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆羄荿薃螞羃薁螈肁羂芁蟻羇羈莃袇袃羀蒅蠆蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆節(jié)葿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅蕿螃袂肂羋薅螈膂莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂蝿袈腿蒞薂襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅膆莁蠆袁芅蒄蒁螇芄膃蚇蚃芃芆蒀羂節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿芀莂薆肈艿蒄螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆羄荿薃螞羃

12、薁螈肁羂芁蟻羇羈莃袇袃羀蒅蠆蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆節(jié)葿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅蕿螃袂肂羋薅螈膂莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂蝿袈腿蒞薂襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅膆莁蠆袁芅蒄蒁螇芄膃蚇蚃芃芆蒀羂節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿芀莂薆肈艿蒄螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆羄荿薃螞羃薁螈肁羂芁蟻羇羈莃袇袃羀蒅蠆蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆節(jié)葿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅蕿螃袂肂羋薅螈膂莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂蝿袈腿蒞薂襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅膆莁蠆袁芅蒄蒁螇芄膃蚇蚃芃芆蒀羂節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿芀莂薆肈艿蒄螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆羄荿薃螞羃薁螈肁羂芁蟻羇羈莃袇袃羀蒅蠆蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆節(jié)葿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅

13、蕿螃袂肂羋薅螈膂莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂蝿袈腿蒞薂襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅膆莁蠆袁芅蒄蒁螇芄膃蚇蚃芃芆蒀羂節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿芀莂薆肈艿蒄螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆羄荿薃螞羃薁螈肁羂芁蟻羇羈莃袇袃羀蒅蠆蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆節(jié)葿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅蕿螃袂肂羋薅螈膂莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂蝿袈腿蒞薂襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅膆莁蠆袁芅蒄蒁螇芄膃蚇蚃芃芆蒀羂節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿芀莂薆肈艿蒄螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆羄荿薃螞羃薁螈肁羂芁蟻羇羈莃袇袃羀蒅蠆蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆節(jié)葿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅蕿螃袂肂羋薅螈膂莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂蝿袈腿蒞薂襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅膆莁蠆袁芅蒄蒁螇芄

14、膃蚇蚃芃芆蒀羂節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿芀莂薆肈艿蒄螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆羄荿薃螞羃薁螈肁羂芁蟻羇羈莃袇袃羀蒅蠆蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆節(jié)葿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅蕿螃袂肂羋薅螈膂莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂蝿袈腿蒞薂襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅膆莁蠆袁芅蒄蒁螇芄膃蚇蚃芃芆蒀羂節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿芀莂薆肈艿蒄螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆羄荿薃螞羃薁螈肁羂芁蟻羇羈莃袇袃羀蒅蠆蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆節(jié)葿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅蕿螃袂肂羋薅螈膂莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂蝿袈腿蒞薂襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅膆莁蠆袁芅蒄蒁螇芄膃蚇蚃芃芆蒀羂節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿芀莂薆肈艿蒄螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆羄荿薃螞羃薁螈肁羂

15、芁蟻羇羈莃袇袃羀蒅蠆蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃肈莀 目 錄第一章 總論. 1第一節(jié) 項目建設(shè)單位簡介. 1第二節(jié) 項目概況. 1一、項目名稱. 1二、擬建地點. 1三、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模. 2四、建設(shè)進度. 2五、投資估算與資金籌措. 2六、效益簡析. 2七、主要經(jīng)濟指標. 3第二章 項目建設(shè)的必要性和前景分析. 4第一節(jié) 項目建設(shè)的必要性. 4一、項目建設(shè)背景. 4二、項目建設(shè)的必要性. 7第二節(jié) 市場現(xiàn)狀與前景分析. 9一、全國汽車市場現(xiàn)狀. 9二、整體市場前景. 11三、崇左市場總量市場份額預(yù)測. 11第三節(jié) 項目優(yōu)勢分析. 14第三章 項目定位與經(jīng)營模式. 16第一節(jié) 項目定位. 16一、市場定位

16、. 16二、經(jīng)營品種. 16三、功能分布. 16第二節(jié) 經(jīng)營模式. 16第四章 建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)方案. 18第一節(jié) 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模. 18第二節(jié) 建設(shè)方案. 191 第五章 建設(shè)條件與建設(shè)進度. 22第一節(jié) 項目建設(shè)條件. 22一、自然條件. 22二、政策條件. 23第二節(jié) 建設(shè)進度. 24第六章 投資估算與資金籌措. 26第一節(jié) 投資估算. 26一、編制范圍與依據(jù). 26二、固定資產(chǎn)投資估算. 26三、流動資金估算. 30四、項目總投資. 30第二節(jié) 資金籌措. 30一、資金用款計劃. 30二、資金來源與籌措方式. 32第七章 財務(wù)評價. 33第一節(jié) 財務(wù)評價原則與財務(wù)假設(shè). 33一、財務(wù)評價

17、原則. 33二、財務(wù)假設(shè). 33第二節(jié) 財務(wù)評價. 33一、營業(yè)收入與營業(yè)稅費估算. 33二、成本估算. 34三、利潤總額及稅金. 39四、財務(wù)分析指標. 39五、盈虧平衡分析. 392 第一章 總論第一節(jié) 項目建設(shè)單位簡介一、項目申報單位簡介崇左市綜合汽車城項目由崇左市綜合汽車城有限公司（籌）投資建設(shè)。崇左市綜合汽車城有限公司（籌）注冊資本5000萬元，法定代表人，主要經(jīng)營汽車物流、貿(mào)易、維修等。二、投資方簡介崇左市綜合汽車城有限公司（籌）由b公司聯(lián)合c、d投資創(chuàng)辦。 b公司注冊資本5000萬元，成立于某年某月某日，法定代表人某某某，現(xiàn)有員工多少名，其中本科以上學歷多少人，具有中、高級技術(shù)職

18、稱多少人，公司取得的主要成績，公司主要經(jīng)營什么產(chǎn)品，2012年度實現(xiàn)營業(yè)收入多少萬元第二節(jié) 項目概況一、項目名稱崇左市綜合汽車城二、擬建地點崇左市江州區(qū)江州鎮(zhèn)崇左市城市工業(yè)區(qū)內(nèi)1 三、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模項目通過合理規(guī)劃，創(chuàng)新經(jīng)營模式，達到節(jié)約用地的目的。項目用地320畝，房屋建筑面積12.4萬平方米，停車場（包括汽車物流倉庫、生態(tài)停車場）共9.2萬平方米，綠化面積3.5萬平方米。四、建設(shè)進度項目兩年零三個月建設(shè)完成，計劃2013年7月開始啟動，2014年元月開工建設(shè)，建筑工程施工期為18個月，2015年5月基建完成，2015年9月開業(yè)。五、投資估算與資金籌措項目總投資30663萬元。其中：固定資產(chǎn)

19、投資30303萬元，鋪底流動資金360萬元。固定資產(chǎn)投資包括建筑工程費21267萬元，土地費用3200萬元，其他資本化費用5836萬元。項目資金全部由項目投資人自籌。其中，投資人計劃投入自有資金12600萬元，占項目資金的40%，通知金融機構(gòu)及經(jīng)營融資18900萬元，占項目資金的60%。六、效益簡析項目建成的，整個汽車城每年可銷售汽車10000輛，加上售后服務(wù)、汽車用品銷售等，預(yù)計綜合收入15億元，新增各類稅收5639萬元。其中，汽車城經(jīng)營本身可實現(xiàn)利稅4509萬元。2 七、主要經(jīng)濟指標按現(xiàn)階段人民銀行五年以上貸款利率6.55%設(shè)定為項目基準收益率計算，主要經(jīng)濟指標如下：內(nèi)含報酬率：8.04%

20、（所得稅后，下同）靜態(tài)投資回收期：9.89年(含建設(shè)期2年)動態(tài)投資回收期：13.47年(含建設(shè)期2年)凈現(xiàn)值：2668萬元凈現(xiàn)值率：7.83%投資利潤率（平均）：7.11% 3 第二章 項目建設(shè)的必要性和前景分析第一節(jié) 項目建設(shè)的必要性一、項目建設(shè)背景近年來隨著國內(nèi)經(jīng)濟持續(xù)、快速增長，城鄉(xiāng)居民生活水平提高很快，以前可望而不可及、屬于生活奢侈品的汽車開始快速進入普通家庭，成為大眾消費品，汽車保有量節(jié)節(jié)攀升。 表2-1 中國汽車保有量 據(jù)中國貿(mào)促會汽車行業(yè)分會預(yù)測，2013年，中國汽車產(chǎn)銷量將突破2000萬輛，全國民用汽車保有量預(yù)計將達到1.35億輛，至2020年，乘用汽車千人保有量預(yù)計將達到1

21、48輛，接近全球平均水平，中國的汽車市場將迎來新的里程碑，新車產(chǎn)銷量將會成為美歐之和，汽車保有量將會成為世界第一，中國將真正成為一個汽車大國。4 表2-2 中國乘用汽車千人保有量變化表 雖然中國汽車市場取得了長足進步，近幾年增長速度較快，但與國外相比還有很大差距。以千人汽車保有量為例，美國最高，達到863輛，日本第二595輛，全球平均154輛，而中國為58輛，僅為全球平均值的三分之一強?？梢?，中國汽車市場還有極其巨大的發(fā)展空間，蘊藏極其巨大的市場份額，在較長一段時間內(nèi)保持快速增長。 表2-3 全球主要汽車市場千人保有量對比圖 汽車消費的興起，促進了汽車交易市場的繁榮。在風生水起的汽5 車消費熱

22、潮中，專業(yè)汽車市場開始嶄露頭角，顯現(xiàn)出良好的發(fā)展前景。目前，汽車綜合市場在北京、上海、廣州、重慶、成都、深圳等特大城市發(fā)展良好，擁有眾多規(guī)模宏大、功能齊備的綜合汽車市場。由于經(jīng)濟發(fā)展后進，目前廣西雖然興建了不少具有較大規(guī)模的汽車市場，但功能還很單一，主要以整車銷售及售后服務(wù)為主，鮮見服務(wù)配套完備的汽車市場。特別是崇左作為一座新興城市，更是汽車消費的落后地區(qū)。目前，中國千人汽車保有量為58輛，千人乘用汽車保有量為52輛，崇左市分別為25.9輛和17輛，分別僅為全國平均值的44.5%和32.7%，差距很大。 表2-4 崇左市千人汽車保有量變化表 由于汽車消費總量不足，崇左的汽車市場發(fā)展遠不能令人滿

23、意，汽車市場的發(fā)展存在著諸多問題，其中主要表現(xiàn)在以下幾方面：一是汽車交易場所的規(guī)模普遍偏小，連汽車專賣店都不多，更談不上4s店和汽車市場；二是由于汽車市場規(guī)模較小，因而難以提供多樣化的服務(wù)，市場功能單一，物流配送等業(yè)務(wù)發(fā)展緩慢；三是汽車市場的檔6 次較低，設(shè)施與設(shè)備簡陋，環(huán)境欠佳，大多為初級市場。表2-5 崇左市千人乘用汽車保有量變化表 崇左作為中國糖都，近年來經(jīng)濟增長迅速，老百姓生活水平普遍較高，具有較強的購買力，汽車市場前景廣闊，市場巨大。隨著崇左汽車消費市場擴大，崇左汽車市場不能適應(yīng)發(fā)展需要的態(tài)勢已越發(fā)明顯。無論是從汽車流通，還是汽車消費者的需要來說，崇左都需要有規(guī)模較大的、具有多種功能

24、、能提供高質(zhì)量服務(wù)、在全市范圍內(nèi)具有輻射能力的現(xiàn)代化汽車交易市場。本項目的投資人敏銳地觀察到了這一機會。經(jīng)過長期的調(diào)研，決定適應(yīng)崇左汽車市場發(fā)展的需要，建設(shè)一個集汽車物流、展覽、整車與零配件銷售、售后服務(wù)、休閑娛樂等多種功能于一體的大型現(xiàn)代汽車市場。二、項目建設(shè)的必要性（一）項目具有鮮明的特色，適應(yīng)了市場發(fā)展的需要，填補了市場的空白，具有強大的競爭力。7 中國是世界上最具潛力的汽車消費市場。隨著國民經(jīng)濟不斷發(fā)展，城鄉(xiāng)居民收入不斷提高，崇左近年來購車熱逐漸興起，汽車交易市場的發(fā)展也紅紅火火。遺憾的是，目前能夠滿足廠商需要、滿足消費者需求的高水平的汽車交易市場在崇左卻未出現(xiàn)，居民為購置滿意的車輛，

25、必須到南寧等地選購。因此，適應(yīng)廠商和消費者需要的多功能、高檔次汽車市場具有很大發(fā)展空間。本項目的發(fā)展方向正在于此。本項目擬跟隨國際市場的發(fā)展潮流，迎合汽車廠商和消費者的需求，在汽車這個專一主題上，走“大規(guī)模、多功能、人性化、生態(tài)化和現(xiàn)代水平”的路線，將汽車（整車、二手、零配件及汽車用品）銷售、物流、展示、培訓、體驗、娛樂休閑等多種功能集于一體，強調(diào)汽車產(chǎn)品、業(yè)態(tài)、交易手段、文化的多樣化，在崇左市建設(shè)一個標準高、環(huán)境美、現(xiàn)代化的汽車銷售中心、信息發(fā)布中心、文化體驗中心、價格指導(dǎo)中心、新型的汽車主題公園，成為一個國際性的汽車城。這樣的汽車市場發(fā)展創(chuàng)意比較超前，特色鮮明，定位獨到，符合汽車生產(chǎn)商、銷

26、售商、消費者的需求，填補了廣州這類市場的空缺，與其它市場形成了錯位競爭，從而有著很強的競爭力。（二）項目的建設(shè)對整合崇左汽車物流資源，改善崇左汽車消費環(huán)境，推動崇左乃至桂西汽車行業(yè)和物流業(yè)的發(fā)展，推動崇左城市化進程和建設(shè)區(qū)域性現(xiàn)代化中心城市有重要作用?，F(xiàn)代物流業(yè)是當前經(jīng)濟發(fā)展的一大熱點。崇左市背靠大西南，面向東南亞，其西部和南部與越南3省10縣接壤，距離越南河內(nèi)約250公里?，F(xiàn)有7個邊境口岸，邊貿(mào)互市點13個。近年來，崇左市依托8 優(yōu)勢的區(qū)位優(yōu)勢、交通優(yōu)勢和沿邊優(yōu)勢，對外貿(mào)易取得了長足發(fā)展，外貿(mào)出口總額連年攀升，2003年至2005年連續(xù)三年排廣西各地市首位，貿(mào)易額已達到相當規(guī)模。崇左市是桂西

27、南區(qū)域中心城市，具有沿邊、近海、臨首府的優(yōu)勢，是廣西通往越南及其他東盟國家最便捷的陸路通道，是廣西參與中國東盟自由貿(mào)易區(qū)建設(shè)的門戶城市。根據(jù)崇左中心城市總體規(guī)劃，崇左市將通過建立國際物流中心、口岸經(jīng)濟、通道經(jīng)濟，逐步建成我國通往東盟陸路通道上新興的區(qū)域中心城市，建成現(xiàn)代工業(yè)商貿(mào)城。本項目不僅僅是一個商貿(mào)流通場所，更是一個汽車及汽車配件的物流中心。因此，本項目特別強調(diào)物流功能，包括汽車的倉儲和配送等功能，從而利用項目的規(guī)模優(yōu)勢與崇左的地緣優(yōu)勢，有效地為國內(nèi)外各大汽車廠商提供服務(wù)。而且隨著崇左汽車消費市場的發(fā)展和東盟地區(qū)汽車消費能力的進一步提高，崇左汽車市場向整個桂西地區(qū)及東盟地區(qū)輻射并使崇左成為

28、該地區(qū)的汽車集散、交易中心。因而項目的建設(shè)適應(yīng)了現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展要求，與崇左發(fā)展物流業(yè)的思路和要求相吻合，它可以在推動崇左現(xiàn)代商貿(mào)物流業(yè)的發(fā)展、盡快充實崇左工業(yè)園及城市化進程中做出貢獻。 第二節(jié) 市場現(xiàn)狀與前景分析一、全國汽車市場現(xiàn)狀（一）三、四線城市增長迅猛9 由于基數(shù)巨大，同時受到限行、限排等政策的影響，一、二線城市汽車消費增速有所放緩，三、四線城市成為汽車消費增長的主要市場，據(jù)中國領(lǐng)先的市場研究提供者新華信國際咨詢公司統(tǒng)計及預(yù)測，2012年，中國三、四線城市汽車消費增長速度為41%，遠超全國增速，在2020年以前，三、四線城市潛在需求將得到有效釋放，成為未來幾年內(nèi)汽車消費增長的主要動力，

29、汽車銷售平均增長率將在30%以上。（二）中國汽車市場開始進入售后時代十年來，中國汽車保有量持續(xù)增長，2012年突破1.1億輛，但經(jīng)過2002、2006、2009年三次井噴式增長后，汽車新車增速有所放緩，汽車售后市場逐漸成為具有可持續(xù)性的利潤增長點。 表2-6 中國新車銷量增長率 （三）中國汽車消費受國際經(jīng)濟影響不大由于世界經(jīng)濟發(fā)展存在諸多的不確定因素，經(jīng)濟復(fù)蘇仍需要一個較長的時間，這將在一定程度上影響我國汽車工業(yè)的發(fā)展。但由于我10 國宏觀經(jīng)濟仍處于較為穩(wěn)定的增長期，國際環(huán)境影響有限，作為支柱產(chǎn)業(yè)，未來幾年國家對于汽車工作的支持從根本上沒有改變，居民的購車需求十分旺盛，從近15年汽車平均增速1

30、6.74%看，至少在2020年以前我國汽車工業(yè)及汽車消費市場都仍將呈現(xiàn)較好的發(fā)展態(tài)勢。二、整體市場前景（一）從現(xiàn)在至2020年，80后將成為汽車消費主力，他們大多是獨生子女，對生活質(zhì)量要求高，在各年齡段是素質(zhì)最高、觀念最新、追求現(xiàn)代生活最迫切的群體。（二）換購汽車的比例大幅增加，這是汽車“用爛用完”觀念淡化的結(jié)果，預(yù)計在十年以內(nèi)，二手車市場增速會高于新車市場，中國將逐步進入汽車分層消費時代。（三）汽車限購令將使一、二線城市汽車市場增速減慢，而三、四線城市汽車市場將加速成長。（四）由于汽車出口基數(shù)低、世界經(jīng)濟復(fù)蘇以及中國制造汽車水平的提升，汽車出口特別是對東盟等落后國家的出口將持續(xù)快速增長。三、

31、崇左市場總量市場份額預(yù)測崇左自2003年建市以來，人口總量變化不大，截止2012年，總?cè)丝?45萬人，各年人口結(jié)構(gòu)見表2-7。自2008年以來，崇左市汽車保有量穩(wěn)步增長，特別是2012年保11 有量增速高達27.7%，發(fā)展形勢喜人，詳見表2-8。 年份 2003年 2004年 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年18歲以下 47.27 46.44 44.49 45.63 45.84 42.63 44.33 45.11 46.71 48.361835歲 81.39 83.04 81.51 81.12 80.58 79.84 78.28 7

32、6.72 74.70 72.303560歲 72.93 73.82 75.72 77.08 80.10 84.38 85.99 87.63 89.88 89.8760歲以上 26.30 26.38 28.94 29.37 30.37 33.16 33.36 34.06 35.28 34.84合計 227.89 229.67 230.65 233.20 236.89 240.01 241.96 243.53 246.57 245.37表2-7 崇左市建市以來各年人口結(jié)構(gòu)表 表2-8 崇左市2008年以來汽車保有量增長率 隨著汽車保有量的快速增長，2012年崇左汽車保有總量突破6萬輛，達到6343

33、0輛。2012年，崇左市汽車千人保有量25.9輛，僅為全國平均值58輛12 的44.5%，不足全國值的一半。 表2-9 崇左市2008年以來汽車保有量變化表廣西壯族自治區(qū)第十次黨代會和第十二屆人民代表大會第一次會議確定了加快實現(xiàn)富民強桂新跨越，與全國同步全面建成小康社會的奮斗目標。隨著小康社會的建成，汽車消費水平逐步上升是必然的。如果到2020年，崇左千人汽車保有量達到全國平均水平148輛的80%，則按總?cè)丝?50萬人計算，2020年崇左汽車保有量將達到29.6萬輛，比2012年增加23.3萬輛，考慮舊車報廢因素，新增汽車入戶預(yù)計近30萬輛，即平均每年4萬輛左右，市場份額巨大，前景廣闊。崇左市

34、綜合汽車城作為崇左唯一的大型汽車城，建成后預(yù)計可分享25%的市場份額，即每年銷售汽車1萬輛左右，按均價12萬元計，僅汽車一項，年銷售額可達12億元，加上售后服務(wù)、汽車用品等其他收入，年營業(yè)總額預(yù)計達15億元。 13 第三節(jié) 項目優(yōu)勢分析崇左綜合汽車城的優(yōu)勢主要表現(xiàn)在以下幾個方面：（一）區(qū)位優(yōu)勢崇左素有“南疆國門”之稱，地處祖國南疆，沿邊近海連東盟，背靠大西南，東及東南部接南寧市、欽州市，北鄰百色，具有沿邊、沿鐵路、近首府、近海港的區(qū)位優(yōu)勢。（二）規(guī)模優(yōu)勢崇左綜合汽車城占地250畝，整合售前服務(wù)、新車銷售、零配件銷售、汽車用品、汽車美容、售后服務(wù)、維修保養(yǎng)、信息服務(wù)，對消費者提供一站式服務(wù)，是崇

35、左市規(guī)模最大、功能最全、模式最新的多功能現(xiàn)代化汽車城。（三）交通優(yōu)勢項目所在地距廣西首府南寧市110公里，境內(nèi)有湘桂鐵路、南友高速公路、欽崇高速公路、靖崇高速公路和規(guī)劃中的南寧至憑祥高速鐵路經(jīng)過，并與越南鐵路、一號公路相接，形成中國通往東盟最便捷的陸路大通道。（四）經(jīng)營優(yōu)勢崇左綜合汽車城將采取國內(nèi)外大型汽車市場的先進管理經(jīng)驗，突出專業(yè)化的服務(wù)優(yōu)勢，統(tǒng)一管理，集中經(jīng)營，使廠商的經(jīng)營管理費用大大降低。（五）網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢傳統(tǒng)汽車市場里廠商與消費者之間完全是一種面對面的溝通、交14 流、銷售模式，而崇左綜合汽車城將在傳統(tǒng)市場的基礎(chǔ)上，運用現(xiàn)代化的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)突出“無形”市場的功能。市場展銷區(qū)配有先進的通訊系統(tǒng)

36、，并提供電子顯示屏及“電子商務(wù)”等信息平臺。 15 第三章 項目定位與經(jīng)營模式第一節(jié) 項目定位一、市場定位崇左綜合汽車城定位為廣西西南地區(qū)規(guī)模最大、功能最全、模式最新的多功能現(xiàn)代化汽車城，立足崇左，面向崇左一區(qū)六縣，輻射南寧、百色、北海、欽州、防城港和越南北部。二、經(jīng)營品種轎車、貨車的銷售，汽車配件、裝飾美容材料的銷售，汽車維修保養(yǎng)、裝飾美容，二手車評估與交易，汽車物流配送等。三、功能分布崇左綜合汽車城六大功能模塊，即汽車展銷功能、汽車物流功能、汽車文化展示功能、汽車交易服務(wù)功能、汽車配套服務(wù)功能與辦公服務(wù)功能；包含五大專業(yè)市場和配套園區(qū)，即汽車4s店集群、汽配用品美容市場、二手車市場、卡車貨

37、車市場、摩托車市場，配套園區(qū)包括綜合管理服務(wù)區(qū)、試車場。第二節(jié) 經(jīng)營模式崇左綜合汽車城采取統(tǒng)一管理、集中經(jīng)營的模式，即由汽車城統(tǒng)16 一商業(yè)規(guī)劃、統(tǒng)一招商管理、統(tǒng)一營銷推廣、統(tǒng)一物業(yè)管理，統(tǒng)一銷售管理，為消費者提供一站式服務(wù)，為客戶提供如下服務(wù)項目：1、建立網(wǎng)上商城，設(shè)立電子信息屏，為客戶提供售前與售后信息服務(wù)。2、為進場廠商提供日常商務(wù)服務(wù)，包括協(xié)調(diào)有關(guān)職能部門，現(xiàn)場提供工商、稅務(wù)、車管、稽征、金融、保險等管理與服務(wù)；3、代客新車上牌、駕駛證備案、車輛、年審、辦理保險服務(wù)等；4、組織汽車展銷會、交易博覽會，提供有關(guān)國際汽車發(fā)展的最新動態(tài)信息；5、建設(shè)一座專業(yè)試車場，為客戶提供專業(yè)購車體驗；6

38、、作好園區(qū)綠化與規(guī)劃，建成綠色環(huán)保的汽車城，同時建設(shè)一個汽車電影院，白天開門營業(yè)，夜間成為市民休閑散步的好去處，實現(xiàn)經(jīng)濟效益與社會效益雙豐收。17 第四章 建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)方案第一節(jié) 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模項目通過合理規(guī)劃，創(chuàng)新經(jīng)營模式，達到節(jié)約用地的目的。項目用地320畝，房屋建筑面積12.4萬平方米，停車場（包括汽車物流倉庫、生態(tài)停車場）共9.2萬平方米，綠化面積3.5萬平方米，具體建設(shè)內(nèi)容見表4-1。表4-1 建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模 18 第二節(jié) 建設(shè)方案項目建設(shè)方案具體以具有專業(yè)資質(zhì)的設(shè)計單位設(shè)計為準，本建議書僅作初步設(shè)想。主要建筑物建設(shè)方案如下：1、小汽車品牌集中展示區(qū)目前市場上小汽車品牌眾多，所

39、謂蘿卜青菜各有所愛，每一種汽車品牌都有一定的消費群體，但消費量有大有小，如果每個品牌都建設(shè)成4s店模式，不僅增加建筑用地，從效益核算上講也是不經(jīng)濟的。所以建設(shè)小汽車品牌集中展示與銷售區(qū)，考慮1520家品牌入駐，房屋建筑面積為3萬，為二層框架結(jié)構(gòu)，占地40畝，配套建設(shè)生態(tài)停車場（汽車物流倉庫）8000，道路及綠化面積3500。主要功能包括汽車展示廳及辦公用房，建筑風格為現(xiàn)代式，采用大面積的落地玻璃窗，使內(nèi)部展廳采光良好，利于發(fā)揮各項功能。2、管理服務(wù)中心為集約利用土地，提高經(jīng)營效率，本項目擬建管理服務(wù)中心大廈一棟，主要提供汽車商員有關(guān)的各種證件辦理服務(wù)，設(shè)有汽車牌照辦理，各種稅收服務(wù)、金融服務(wù)、

40、保險服務(wù)、園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等功能。占地10畝，總建筑面積2.4萬，共建12層，其中地下一層，地上11層，建筑風格為簡潔、明快的現(xiàn)代式，與周圍的環(huán)境相協(xié)調(diào)。配套建設(shè)生態(tài)停車場2000，綠化面積2500。3、小汽車4s店集中區(qū)小汽車4s店集中區(qū)占地100畝，建筑面積為3.5萬，主要功能為銷售品牌及其他汽車，考慮810品牌入駐。采用一店一棟的門面排列19 方式沿整體銷售一條街橫向展開，方便顧客前往洽談生意。正面風格爭取既保持一致，又能體現(xiàn)各自品牌的文化、形象特色。配套建設(shè)生態(tài)停車場（汽車物流倉庫）20000，道路及綠化面積11000。4、試車場據(jù)了解，目前廣西汽車市場還沒有一家配套建設(shè)有專業(yè)的試車場

41、，比如廣西著名的南寧金源汽車城，顧客試車都在南寧市快速環(huán)道上進行，既不能給顧客完整真實的用車體驗，還極不安全。所以，無論從消費者角度，還是從城市交通管理的角度，配套建設(shè)專業(yè)試車場都是十分必要的。試車場位于汽車城的一角，占地15畝，采用國際標準設(shè)計、建造，在試車場內(nèi)，人工模擬各種路面及復(fù)雜路況，顧客在試車過程中，既可以全方位檢驗汽車的功能，又可以全面體驗在各種路況行駛的感受。該試車場旨在使汽車城為汽車購銷活動的服務(wù)更為全面，是汽車城的一大特色。5、小汽車配件用品城小汽車配件用品城占地20畝，建筑面積有90000，考慮60家商鋪入駐，采用連排式商業(yè)鋪面，單層結(jié)構(gòu)，房屋之間建設(shè)3000停車通道，亦可

42、作為商戶的經(jīng)營場地，配套綠化面積1300。擬建成配件齊全，品種繁多，服務(wù)周到的崇左最大的汽車配件及用品市場。6、卡車貨車交易城卡車貨車交易城占地80畝，建設(shè)面積8000，考慮20家貨車卡車品牌入駐，采用連排商鋪式，單層結(jié)構(gòu)，房屋后面配套建設(shè)生態(tài)20 停車場（汽車物流倉庫）4萬，道路及綠化面積5000。7、卡車貨車配件用品城卡車貨車配件用品城緊鄰卡車貨車交易城，占地20畝，采用連排商鋪式，單層結(jié)構(gòu)，建設(shè)面積8000，考慮30家商戶入駐，房屋之間建設(shè)4000停車通道，亦可作為商戶的經(jīng)營場地，配套建設(shè)道路及綠化面積1300。8、二手車評估交易中心二手車評估交易中心占地5畝，建筑面積1000，考慮35

43、家商戶入駐，采用排檔式的門面排列方式，集中式銷售，使顧客可以充分地貨比三家，擇優(yōu)而購。9、摩托車電動車交易城摩托車電動車交易城占地30畝，建設(shè)面積9000，考慮30家貨車卡車品牌入駐，采用連排商鋪式，單層結(jié)構(gòu)，房屋之間建設(shè)7000停車通道，亦可作為商戶的經(jīng)營場地，配套建設(shè)道路及綠化面積4000。 21 第五章 建設(shè)條件與建設(shè)進度第一節(jié) 項目建設(shè)條件一、自然條件（一）氣候條件崇左市屬亞熱帶濕潤季風區(qū)，一月平均氣溫13.8，七月平均氣溫28.1，年平均氣溫20.8-22.4，無霜期為330天以上，項目所在地江州區(qū)更高達364天，降雨量為1088-1799毫米，降雨量最多的地方是大新縣下雷鎮(zhèn)，市區(qū)及扶綏、寧明兩縣年平均降雨量在1250毫米以下。春旱災(zāi)害較為頻繁，八九月份受熱帶風暴影響易發(fā)水災(zāi)。在項目建設(shè)過程中，合理安排時間與進度，可趨利避害。（二）地質(zhì)地形條件崇左市地質(zhì)構(gòu)造古老，多以泥盆紀，二疊紀和三疊紀為地質(zhì)基層，以石灰?guī)r占優(yōu)勢，頁巖、砂巖次之，第四紀酸性赤紅壤土層為地表蓋層。境內(nèi)山環(huán)岳繞，丘陵起伏，山多地少，地貌復(fù)