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文檔簡介
1、 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫,月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。目 錄第一部分 部門職責第一章 公司組織架構第二章 造價部第三章 園林工程部第四章 裝修工程部第五章 材料部第六章 財務部第七章 司服部第八章 行政部第二部分 崗位說明書第一章 公司高管層第二章 董事辦第三章 園林工程部第四章 裝修工程部第五章 材料部第六章 財務部第七章 司服部第八章 行政部注: 造價部(略)第一部分 部門職責 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫,月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集
2、了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。第一章 公司組織架構一、公司組織結構圖 董事會 總經理副總經理副總經理造價部經理副總經理項目部經理裝修部總監(jiān)材料部經理財務部經理司服部經理人力行政部經理園林工程師施工員資料員裝修工程師水電工程師質檢員裝修設計師采購員會計出納預算員駕駛員前臺接待文員網(wǎng)絡管理員后勤人員董事辦秘書文員二、崗位編制部門名稱崗位名稱崗位編制總計備注高管層總經理14/副總經理1(造價)1副總經理2(園林)1副總經理3(項目)1董事辦董事辦秘書11/造價部造價部經理1/非本公司人員預算員2園林工程部園林工程師24副總經理2兼園林工程部經理施工員1資料員1裝修工程部裝修總監(jiān)15園
3、林工程部與裝修工程部共用1名水電工程師裝修工程師1水電工程師1質檢員1裝修設計師1項目部項目一部經理1/副總經理3兼項目一部經理,項目二、三部經理非公司人員項目二部經理1項目三部經理1材料部材料部經理14造價部與材料部共用1名文員采購員2文員1財務部財務部經理14/會計1出納2司服部司服部經理15/駕駛員4行政部人力行政部經理18人力行政部經理前臺接待1行政文員1人事文員1網(wǎng)絡管理員1夜值1炊事員2合計35第二章 造價部一、部門職責(一) 工程預算職能1. 負責項目設計過程中進行工程成本的測算,并對設計方案和圖紙進行相應的經濟性優(yōu)化工作;2. 負責項目開發(fā)各階段概預算的編審工作;(二) 工程決
4、算職能1. 組織項目竣工后的工程結算工作;(三) 成本控制職能1. 負責歸口管理項目施工過程中的工程成本控制;2. 從經濟性角度審核現(xiàn)場簽證的合理性和準確性,并簽署意見;3. 參與工程設計變更的經濟性審核,測算設計變更的成本費用;4. 參與工程竣工驗收和各類招標工作;(四) 合同管理職能1. 負責工程相關合同條款的審核和建立標準合同;2. 負責建立工程相關合同管理臺賬;3. 負責工程相關合同的保管和整理工作。二、部門組織結構圖造價部經理預算員三、在崗人數(shù)崗位名稱崗位編制造價部經理1預算員2合計3第三章 園林工程部一、部門職責(一) 施工管理職能1. 負責施工現(xiàn)場開工前的準備工作;2. 負責對園
5、林工程的質量、進度、成本進行控制;3. 配合造價部,負責分包施工單位工程款的支付管理工作;4. 負責及時、準確地對施工過程中的各項現(xiàn)場簽證和設計變更進行確認;(二) 材料和圖紙管理職能1. 負責材料供應計劃的編制;2. 負責施工單位材料使用的監(jiān)督工作;3. 負責園林工程技術圖紙資料的統(tǒng)一管理工作。二、部門組織結構圖 副總經理園林工程師施工員資料員三、在崗人數(shù)崗位名稱崗位編制園林工程師2預算員1資料員1合計4第四章 裝修工程部一、部門職責(一) 設計管理職能1. 負責在項目施工過程中與甲方設計師的各項聯(lián)系與協(xié)調工作;2. 負責設計方案和圖紙的審核;(二) 施工管理職能(計劃、成本、質量)1. 負
6、責施工現(xiàn)場開工前的準備工作;2. 負責協(xié)調、監(jiān)督分包施工單位的相關工作,并對裝修工程的質量、進度進行控制;3. 配合造價部,負責分包施工單位工程款的支付管理工作;4. 負責審核施工過程中的各項現(xiàn)場簽證和設計變更,并協(xié)助造價部進行施工過程中的成本控制;(三) 材料和圖紙管理職能1. 負責材料供應計劃的編制;2. 負責施工單位材料使用的監(jiān)督工作;3. 負責裝修工程技術圖紙資料的統(tǒng)一管理工作。二、部門組織結構圖裝修總監(jiān)裝修工程師水電工程師質檢員裝修設計師三、在崗人數(shù)崗位名稱崗位編制裝修總監(jiān)1裝修工程師1水電工程師1質檢員1裝修設計師1合計5第五章 材料部一、部門職責(一) 材料采購職能1. 組織對材
7、料和設備供應商的考察;2. 根據(jù)裝修工程部、園林工程部、項目部提交的材料需求,進行材料和設備供應商的選擇和談判;3. 組織相關部門共同編寫材料和設備采購合同;4. 負責工程項目相關材料設備等工程類價格信息的收集和整理;5. 負責收集與反饋新材料及先進設備的市場信息,協(xié)助相關部門推廣應用;6. 編制材料和設備報表,跟蹤采購訂購;7. 負責組織有關部門進行材料和設備的驗收及質量跟蹤工作;8. 負責協(xié)助造價部審核材料和設備費用的結算與支付;9. 負責公司與材料、設備采購相關的其他工作。(二) 供應商管理職能1. 制定并維護材料設備供應商管理體系,確定供應商評估指標;2. 組織公司相關部門開展對材料和
8、設備供應商的評估并統(tǒng)計結果。二、部門組織結構圖材料部經理采購員文員三、在崗人數(shù)崗位名稱崗位編制材料部經理1材料員2文員1合計4第六章 財務部一、部門職責(一) 預算核算管理職能1. 按照會計法、企業(yè)內部會計準則等國家的財經政策和制度建立健全公司內部財務管理制度,統(tǒng)一會計政策及核算方法,并參與公司的內部控制管理制度的建設;2. 監(jiān)督公司財務政策和財務制度的貫徹執(zhí)行,對任何偏離財務規(guī)定的行為進行調查并予以糾正;3. 組織編制公司資金使用的年度、月度預算計劃,進行成本和費用控制;4. 負責根據(jù)公司預算計劃,監(jiān)督各部門的開支計劃及各項費用開支的具體情況,并適時進行預算調整;5. 負責公司的財務核算及管
9、理工作,組織編制和審核會計報表;6. 負責公司財務相關資料的歸檔整理工作;(二) 財務分析和資產管理職能1. 負責各項成本費用的核算分析工作及收支平衡分析工作,根據(jù)公司經營管理需要,掌握各項資金的調配和使用;2. 對公司經濟活動進行經常性分析,定期編制財務預測分析及決算報告等財務分析報告給公司領導審閱,并定期組織召開公司經營狀況分析會,進行成本、收入、費用、利潤的考核和評價,為公司的經營管理提供決策依據(jù);3. 為公司重大的投資、并購等經營活動提供財務建議和決策支持;4. 參與對重大項目的專項投資分析,并進行風險評估、指導、跟蹤和控制;(三) 其他職能1. 負責與財稅、金融、保險、審計等相關政府
10、部門和機構的聯(lián)系,并密切與其他經濟往來客戶之間的關系;2. 負責調查并研究國家和地區(qū)的金融有關政策對公司主營業(yè)務的影響;3. 負責開展稅收籌劃方面的研究,合理進行公司各項稅務管理工作。二、部門組織結構圖財務部經理會計出納三、在崗人數(shù)崗位名稱崗位編制財務部經理1會計1出納2合計4第七章 司服部一、部門職責(一) 車輛管理職能1負責公司車輛日常安排;2負責公司車輛清潔、維修、保養(yǎng);3負責降低油耗;4負責安全行車;5. 負責車輛的年檢、保險及理賠事務的辦理;二、部門組織結構圖司服部經理駕駛員三、在崗人數(shù)崗位名稱崗位編制司服部經理1駕駛員4合計5第八章 人力行政部一、部門職責(一) 行政管理職能1.
11、負責建立健全公司各項基本管理規(guī)章制度并監(jiān)督實施;2. 負責統(tǒng)一協(xié)調各職能部門的工作關系;3. 負責公司資料歸檔整理和信息化建設;4. 負責公司會議組織、記錄及歸檔工作;5. 負責公司印章管理和各種公司證照管理;6. 負責公司各類文件的收發(fā)、分類、歸檔、保管、借閱等。7. 負責公司辦公用品和相關固定資產的管理工作;8. 負責公司員工食堂的管理和公司環(huán)境的保潔管理;(二) 公共關系管理職能1. 負責協(xié)助公司領導接待來訪人員;2. 負責協(xié)助公司領導進行危機處理;3. 負責協(xié)助公司領導進行對外關系的建立和維護,包括政府、社區(qū)、媒體等;(三) 文化宣傳職能1. 負責公司企業(yè)文化的建設工作;2. 負責公司
12、的形象宣傳工作。(四) 招聘管理職能1. 負責制定公司員工人才需求計劃,并統(tǒng)一組織公司員工的招聘工作;2. 負責員工培訓的相關管理工作;(五) 薪酬績效管理職能1. 負責員工的薪酬福利及社保的管理工作;2. 負責項目所在地年度薪酬行情的調查工作;3. 負責公司員工的考核管理工作;(六) 人事管理和制度建設職能1. 負責員工人事入職、離職和調動等人事管理工作;2. 建立健全人力資源各項管理制度并負責監(jiān)督執(zhí)行。二、部門組織結構圖人力行政部經理前臺接待人事文員網(wǎng)絡管理員行政文員炊事員夜值三、在崗人數(shù)崗位名稱崗位編制人力行政部經理1前臺接待1行政文員1人事文員1網(wǎng)絡管理員1夜值1炊事員2合計8第二部分
13、 崗位說明書第一章 公司高管層1. 總經理崗位名稱總經理崗位編號syas-ggc001所屬部門董事辦在崗人數(shù)1直屬上級董事長直屬下級人數(shù)9直屬下級副總經理1,副總經理2,副總經理3,董事辦秘書,裝修部總監(jiān),材料部經理,財務部經理,司服部經理,行政部經理基本任務主持公司的日常經營管理,公司運營,實施董事長有關決議。工作關系內部協(xié)助關系各部門負責人外部協(xié)作關系政府、合作伙伴等崗位職責1負責維護公司企業(yè)法人財產權,確保公司資產的保值和增值;2負責控制公司營運風險、投資風險,進行公司資本運作;3負責組織編制與確定年度公司整體經營計劃;4負責全面執(zhí)行董事長所做出的各項決議;5負責制定并調整公司組織結構設
14、置方案;6負責主持公司日常經營管理工作;7參與公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃的制定,發(fā)掘潛在投資信息,進行投資分析;8負責組織推行質量管理體系,推進公司的技術創(chuàng)新和科學管理,增強企業(yè)持續(xù)發(fā)展能力;9負責審議和批準公司各項管理制度;10負責按照董事長的授權,簽署業(yè)務文件與合同;11負責任命或解聘公司各部門領導;12負責公司的企業(yè)文化與管理團隊建設;13負責處理公司重大突發(fā)事件;14完成上級領導交辦的其它任務。任職資格教育水平 高中及以下 ???本科 碩士及以上專業(yè)要求1企業(yè)管理相關專業(yè)2建筑業(yè)相關專業(yè)工作經驗1建筑公司總經理 6個月以下 6個月2 年 25 年 5年以上2建筑公司副總經理6個月以下 6個月2
15、年 25 年 5年以上3 6個月以下 6個月2 年 25 年 5年以上4其他素質技能知識要求:精通:企業(yè)全面運作,企業(yè)經營管理熟悉:先進企業(yè)管理模式及精要,具有先進的管理理念掌握:企業(yè)業(yè)務和運營流程技能要求:1計算機應用 不需 簡單應用 高級應用2英語應用 不需 簡單書面 基本口語 高級書面翻譯 高級口語3其他:能力要求:1語言文字能力: 無需 一般 書面及口頭強 極強的文字功底極強的口頭表達能力2人際溝通能力:無需 一般 較強 極強3判斷決策能力:無需 一般 較強 極強4組織領導能力:無需 一般 較強 極強5創(chuàng)新能力: 無需 一般 較強 極強6其他:備注2. 副總經理1崗位名稱副總經理崗位編
16、號syas-ggc002所屬部門在崗人數(shù)1直屬上級總經理直屬下級人數(shù)1直屬下級造價部經理基本任務負責工程建設中的成本控制工作,并負責工程預算和決算管理工作。工作關系內部協(xié)助關系公司高層領導和各相關部門和崗位各部門負責人外部協(xié)作關系甲方、各分項工程分包單位等業(yè)務相關單位崗位職責1負責建立健全工程成本控制相關的制度和規(guī)定;2負責工程前期的投資估算,為領導提供決策依據(jù);3負責審查工程相關合同相關條款并建立標準合同;4負責建立工程相關合同管理臺賬并組織合同的保管和整理工作;5. 負責督促、審核材料部到甲方材料認價工作。6負責工程施工過程中的工程成本控制和監(jiān)督,從經濟性角度審核現(xiàn)場簽證和設計變更;7負責
17、工程竣工后的工程結算工作及工程付款的審核工作;8負責協(xié)調與甲方、各分項工程分包單位等業(yè)務相關單位的關系;9負責部門日常管理工作:a)負責制定部門日常計劃并組織計劃的實施、協(xié)調、檢查及評價;b)明確下屬職責,負責對下屬工作的分配、指導、檢查、監(jiān)督、考核;c)負責組織下屬員工的業(yè)務培訓;d)負責改進內部管理流程,提高部門工作效率和質量;e)負責審核本部門的費用開支,控制管理成本;10完成上級領導交辦的其它任務。任職資格教育水平 高中及以下 ???本科 碩士及以上專業(yè)要求1工程造價相關專業(yè)2土木工程相關專業(yè)工作經驗1工程預結算6個月以下 6個月2 年 25 年 5年以上2 6個月以下 6個月2 年
18、25 年 5年以上3 6個月以下 6個月2 年 25 年 5年以上4其他素質技能知識要求:精通:工程造價相關基礎知識,國家工程造價的相關政策法規(guī)熟悉:建筑企業(yè)相關業(yè)務流程和知識掌握: 技能要求:1計算機應用 不需 簡單應用 高級應用2英語應用 不需 簡單書面 基本口語 高級書面翻譯 高級口語3其他:能力要求:1語言文字能力: 無需 一般 書面及口頭強 極強的文字功底極強的口頭表達能力2人際溝通能力:無需 一般 較強 極強3判斷決策能力:無需 一般 較強 極強4組織領導能力:無需 一般 較強 極強5創(chuàng)新能力: 無需 一般 較強 極強6其他:備注3. 副總經理2崗位名稱副總經理崗位編號syas-g
19、gc003所屬部門在崗人數(shù)1直屬上級總經理直屬下級人數(shù)4直屬下級園林工程師、施工員、資料員基本任務負責園林工程的現(xiàn)場管理及園林工程質量、成本、進度的控制。工作關系內部協(xié)助關系公司高層領導和各相關部門和崗位各部門負責人外部協(xié)作關系甲方、園林工程分包單位等相關單位崗位職責1負責建立健全部門相關制度和規(guī)定;2負責園林工程施工前的準備工作;3負責理解和掌握園林項目的總體規(guī)劃,并組織有關人員進行圖紙會審;4負責選擇、確定優(yōu)秀施工隊伍,并加強對其管理;5. 負責對園林工程的質量、進度、成本進行控制;6負責及時、準確地對施工過程中的各項現(xiàn)場簽證和設計變更進行確認;7配合造價部,負責分包施工單位工程款的支付管
20、理工作;8負責協(xié)調與甲方、園林工程分包單位等相關單位的關系;9負責部門日常管理工作:a)負責制定部門日常計劃并組織計劃的實施、協(xié)調、檢查及評價;b)明確下屬職責,負責對下屬工作的分配、指導、檢查、監(jiān)督、考核;c)負責組織下屬員工的業(yè)務培訓;d)負責改進內部管理流程,提高部門工作效率和質量;e)負責審核本部門的費用開支,控制管理成本;10完成上級領導交辦的其它任務。任職資格教育水平 高中及以下 ???本科 碩士及以上專業(yè)要求1園林景觀相關專業(yè)2工民建相關專業(yè)工作經驗1施 工 管 理6個月以下 6個月2 年 25 年 5年以上2園 林 工 程6個月以下 6個月2 年 25 年 5年以上3 6個月以
21、下 6個月2 年 25 年 5年以上4其他素質技能知識要求:精通:園林工程質量、安全、成本管理及相關專業(yè)知識和國家操作規(guī)范 熟悉:建筑企業(yè)相關業(yè)務流程和管理規(guī)范掌握: 技能要求:1計算機應用 不需 簡單應用 高級應用2英語應用 不需 簡單書面 基本口語 高級書面翻譯 高級口語3其他:能力要求:1語言文字能力: 無需 一般 書面及口頭強 極強的文字功底極強的口頭表達能力2人際溝通能力:無需 一般 較強 極強3判斷決策能力:無需 一般 較強 極強4組織領導能力:無需 一般 較強 極強5創(chuàng)新能力: 無需 一般 較強 極強6其他:備注4. 副總經理3崗位名稱副總經理崗位編號syas-ggc004所屬部
22、門在崗人數(shù)1直屬上級總經理直屬下級人數(shù)2直屬下級項目經理基本任務負責土建工程的現(xiàn)場管理及土建工程質量、成本、進度的控制。工作關系內部協(xié)助關系公司高層領導和各相關部門和崗位各部門負責人外部協(xié)作關系甲方、土建工程分包單位等相關單位崗位職責1負責土建工程施工前的準備工作;2負責理解和掌握土建項目的總體規(guī)劃;3負責選擇、確定優(yōu)秀施工隊伍,并加強對其管理;4. 負責對土建工程的質量、進度、成本進行控制;5負責及時、準確地對施工過程中的各項現(xiàn)場簽證和設計變更進行確認;6配合造價部,負責分包施工單位工程款的支付管理工作;7負責協(xié)調與甲方、土建工程分包單位等相關單位的關系;8. 負責對下屬工作進行指導、檢查、
23、監(jiān)督;9完成上級領導交辦的其它任務。任職資格教育水平 高中及以下 ???本科 碩士及以上專業(yè)要求1土木工程相關專業(yè)2建筑相關專業(yè)工作經驗1施 工 管 理6個月以下 6個月2 年 25 年 5年以上2土 建 工 程6個月以下 6個月2 年 25 年 5年以上3 6個月以下 6個月2 年 25 年 5年以上4其他素質技能知識要求:精通:工程質量、成本、進度等相關管理要素、專業(yè)知識和國家操作規(guī)范熟悉:建筑企業(yè)相關業(yè)務流程和管理規(guī)范掌握: 技能要求:1計算機應用 不需 簡單應用 高級應用2英語應用 不需 簡單書面 基本口語 高級書面翻譯 高級口語3其他:能力要求:1語言文字能力: 無需 一般 書面及口
24、頭強 極強的文字功底極強的口頭表達能力2人際溝通能力:無需 一般 較強 極強3判斷決策能力:無需 一般 較強 極強4組織領導能力:無需 一般 較強 極強5創(chuàng)新能力: 無需 一般 較強 極強6其他:備注第二章 董事辦1.董事辦秘書崗位名稱董事辦秘書崗位編號syas-dsb001所屬部門董事辦在崗人數(shù)1直屬上級總經理直屬下級人數(shù)0直屬下級基本任務負責公司管理體系、組織體系的構建和完善,企業(yè)經驗的收集、整理及董事辦日常工作。工作關系內部協(xié)助關系各部門和相關崗位各部門負責人外部協(xié)作關系政府部門、合作伙伴、業(yè)務關聯(lián)單位等崗位職責1. 負責董事辦領導日程的具體安排;2. 負責組織起草董事辦領導的文稿,并做
25、好打印、傳發(fā)及跟進工作;3負責文件的上傳、下達、執(zhí)行和分類管理工作,對于公司相關機密文件做到嚴格保密,妥善保管;4負責董事辦領導會議的組織安排工作,做好會議紀要并整理歸檔;5負責董事辦領導決策、決定事項的催辦查辦工作,負責有關重要會議決定、工作計劃、重要文件的監(jiān)督執(zhí)行;6. 負責構建、完善公司的管理體系、組織體系;7負責企業(yè)經驗的收集、整理;8負責員工與董事辦領導溝通渠道的暢通;9負責建筑業(yè)、房地產有關信息的收集、整理,并呈董事辦領導審閱;10. 負責與董事辦領導辦公室有關的一切事務,并做好董事辦領導的票據(jù)報銷工作;11負責協(xié)調公司內部各部門及外部相關機構的關系;12負責公司重要來賓的接待工作
26、,并陪同董事辦領導參與公司的相關對外活動;13. 完成董事辦領導交辦的其他任務。 任職資格教育水平 高中及以下 ???本科 碩士及以上專業(yè)要求1管理類相關專業(yè)2文秘相關專業(yè)工作經驗1文 秘 管 理6個月以下 6個月2 年 25 年 5年以上2行 政 管 理6個月以下 6個月2 年 25 年 5年以上3 6個月以下 6個月2 年 25 年 5年以上4其他素質技能知識要求:精通:熟悉:先進企業(yè)管理模式及精要掌握:建筑企業(yè)相關業(yè)務流程和管理規(guī)范技能要求:1計算機應用 不需 簡單應用 高級應用2英語應用 不需 簡單書面 基本口語 高級書面翻譯 高級口語3其他:能力要求:1語言文字能力: 無需 一般 書
27、面及口頭強 極強的文字功底極強的口頭表達能力2人際溝通能力:無需 一般 較強 極強3判斷決策能力:無需 一般 較強 極強4組織領導能力:無需 一般 較強 極強5創(chuàng)新能力: 無需 一般 較強 極強6其他:備注第三章 園林工程部1.園林工程師崗位名稱園林工程師崗位編號syas-ylb001所屬部門園林工程部在崗人數(shù)2直屬上級副總經理2直屬下級人數(shù)0直屬下級基本任務負責園林工程的現(xiàn)場管理。工作關系內部協(xié)助關系各部門和相關崗位各部門負責人外部協(xié)作關系園林工程分包單位等崗位職責1. 負責監(jiān)督分包單位施工,從規(guī)范角度、藝術性角度提出合理建議;2協(xié)助部門領導參與圖紙會審工作;3協(xié)助部門領導根據(jù)施工合同監(jiān)督施
28、工工程質量和工程進度,并檢查分包施工單位工作情況和材料使用情況,及時向部門領導匯報; 4負責甲供材料、設備的驗收、封價; 5協(xié)助部門領導審核施工單位的施工組織計劃,并參與編制園林施工月、周進度計劃并組織實施; 6根據(jù)需要參加每周生產例會; 7負責園林工程現(xiàn)場簽證和設計變更的審核; 8根據(jù)現(xiàn)場施工情況,對分包施工單位工程付款提出參考意見; 9參加園林工程的分期和綜合竣工驗收,跟蹤落實檢查中的質量問題;10. 完成部門領導交辦的其他任務。 任職資格教育水平 高中及以下 ???本科 碩士及以上專業(yè)要求1園林景觀相關專業(yè)2工民建相關專業(yè)工作經驗1施 工 管 理6個月以下 6個月2 年 25 年 5年以
29、上2園 林 工 程6個月以下 6個月2 年 25 年 5年以上3 6個月以下 6個月2 年 25 年 5年以上4其他素質技能知識要求:精通:熟悉:園林工程質量、安全、成本管理及相關專業(yè)知識和國家操作規(guī)范 掌握:建筑企業(yè)相關業(yè)務流程和管理規(guī)范技能要求:1計算機應用 不需 簡單應用 高級應用2英語應用 不需 簡單書面 基本口語 高級書面翻譯 高級口語3其他:熟練使用cad能力要求:1語言文字能力: 無需 一般 書面及口頭強 極強的文字功底極強的口頭表達能力2人際溝通能力:無需 一般 較強 極強3判斷決策能力:無需 一般 較強 極強4組織領導能力:無需 一般 較強 極強5創(chuàng)新能力: 無需 一般 較強
30、 極強6其他:備注2.施工員崗位名稱施工員崗位編號syas-ylb002所屬部門園林工程部在崗人數(shù)1直屬上級副總經理2直屬下級人數(shù)0直屬下級基本任務處理施工現(xiàn)場技術問題工作關系內部協(xié)助關系各部門和相關崗位各部門負責人外部協(xié)作關系園林工程分包單位等崗位職責1. 協(xié)助部門領導負責園林工程開工前現(xiàn)場準備具體工作;2熟悉施工圖紙,在放線過程中做到準確無誤;3依據(jù)園林工程施工程序及相關規(guī)范、標準,對施工現(xiàn)場進行協(xié)調、管理,并監(jiān)督施工流程;4及時處理施工現(xiàn)場技術問題;5根據(jù)需要參加每周生產例會; 6負責隱蔽工程的拍照工作;7參加園林工程的分期和綜合竣工驗收,跟蹤落實檢查中的質量問題;8. 完成部門領導交辦
31、的其他任務。 任職資格教育水平 高中及以下 ???本科 碩士及以上專業(yè)要求1園林工程相關專業(yè)2工民建相關專業(yè)工作經驗1施 工 管 理6個月以下 6個月2 年 25 年 5年以上2園 林 工 程6個月以下 6個月2 年 25 年 5年以上3 6個月以下 6個月2 年 25 年 5年以上4其他素質技能知識要求:精通:熟悉:園林工程施工技術、施工組織與管理知識及國家操作規(guī)范 掌握:相關業(yè)務流程和管理規(guī)范技能要求:1計算機應用 不需 簡單應用 高級應用2英語應用 不需 簡單書面 基本口語 高級書面翻譯 高級口語3其他:能力要求:1語言文字能力: 無需 一般 書面及口頭強 極強的文字功底極強的口頭表達能
32、力2人際溝通能力:無需 一般 較強 極強3判斷決策能力:無需 一般 較強 極強4組織領導能力:無需 一般 較強 極強5創(chuàng)新能力: 無需 一般 較強 極強6其他:備注3.資料員崗位名稱資料員崗位編號syas-ylb003所屬部門園林工程部在崗人數(shù)1直屬上級副總經理2直屬下級人數(shù)0直屬下級基本任務工程資料的收集、整理、及時歸檔。工作關系內部協(xié)助關系各部門和相關崗位各部門負責人外部協(xié)作關系園林工程分包單位等崗位職責1協(xié)助部門經理貫徹執(zhí)行公司各項規(guī)章制度,確保工程項目質量、進度、成本指標的全面落實、完成;2負責園林工程有關資料收集、整理、歸檔,做到與工程進度同步。3認真填寫工程資料,字績工整,裝訂整齊
33、。4負責向公司提交材料申報計劃,并跟蹤落實供應情況,及時向部門經理反饋。5編制技術、質量資料和竣工結算資料等。6登記、保存好公司下發(fā)的各類文件及本部門有關資料、書籍、表格。7填寫施工現(xiàn)場天氣晴雨、溫度表。 8及時做好資料的審查備案工作。9. 完成部門領導交辦的其他任務。 任職資格教育水平 高中及以下 ???本科 碩士及以上專業(yè)要求1園林工程相關專業(yè)2工民建相關專業(yè)工作經驗1資 料 管 理6個月以下 6個月2 年 25 年 5年以上2園 林 工 程6個月以下 6個月2 年 25 年 5年以上3 6個月以下 6個月2 年 25 年 5年以上4其他素質技能知識要求:精通:專業(yè)資料管理知識熟悉:園林工
34、程相關專業(yè)知識及國家操作規(guī)范 掌握:建筑企業(yè)相關業(yè)務流程和管理規(guī)范技能要求:1計算機應用 不需 簡單應用 高級應用2英語應用 不需 簡單書面 基本口語 高級書面翻譯 高級口語3其他:能力要求:1語言文字能力: 無需 一般 書面及口頭強 極強的文字功底極強的口頭表達能力2人際溝通能力:無需 一般 較強 極強3判斷決策能力:無需 一般 較強 極強4組織領導能力:無需 一般 較強 極強5創(chuàng)新能力: 無需 一般 較強 極強6其他:備注第四章 裝修工程部1.裝修總監(jiān)崗位名稱裝修總監(jiān)崗位編號syas-zxb001所屬部門裝修工程部在崗人數(shù)1直屬上級總經理直屬下級人數(shù)4直屬下級裝修工程師、水電工程師、質檢員
35、、設計師基本任務負責裝修工程的現(xiàn)場管理及裝修工程質量、成本、進度的控制。工作關系內部協(xié)助關系總經理和各相關部門和崗位各部門負責人外部協(xié)作關系甲方、裝修工程分包單位等相關單位崗位職責1負責建立健全部門相關制度和規(guī)定;2負責裝修工程施工前的準備工作;3負責理解和掌握裝修工程總體規(guī)劃,并組織有關人員進行圖紙會審;4負責選擇、確定優(yōu)秀施工隊伍,并加強對其管理;5. 負責對裝修工程的質量、進度、成本進行控制;6負責及時、準確地對施工過程中的各項現(xiàn)場簽證和設計變更進行確認;7配合造價部,負責分包施工單位工程款的支付管理工作;8負責協(xié)調與甲方、裝修工程分包單位等相關單位的關系;9負責部門日常管理工作:a)負
36、責制定部門日常計劃并組織計劃的實施、協(xié)調、檢查及評價;b)明確下屬職責,負責對下屬工作的分配、指導、檢查、監(jiān)督、考核;c)負責組織下屬員工的業(yè)務培訓;d)負責改進內部管理流程,提高部門工作效率和質量;e)負責審核本部門的費用開支,控制管理成本;10完成上級領導交辦的其它任務。任職資格教育水平 高中及以下 ???本科 碩士及以上專業(yè)要求1裝飾裝修相關專業(yè)工作經驗1施 工 管 理6個月以下 6個月2 年 25 年 5年以上2裝 修 工 程6個月以下 6個月2 年 25 年 5年以上3 6個月以下 6個月2 年 25 年 5年以上4其他素質技能知識要求:精通:裝修工程質量、安全、成本管理及相關專業(yè)知
37、識和國家操作規(guī)范 熟悉:建筑企業(yè)相關業(yè)務流程和管理規(guī)范掌握: 技能要求:1計算機應用 不需 簡單應用 高級應用2英語應用 不需 簡單書面 基本口語 高級書面翻譯 高級口語3其他:能力要求:1語言文字能力: 無需 一般 書面及口頭強 極強的文字功底極強的口頭表達能力2人際溝通能力:無需 一般 較強 極強3判斷決策能力:無需 一般 較強 極強4組織領導能力:無需 一般 較強 極強5創(chuàng)新能力: 無需 一般 較強 極強6其他:備注2.裝修工程師崗位名稱裝修工程師崗位編號syas-zxb002所屬部門裝修工程部在崗人數(shù)1直屬上級裝修總監(jiān)直屬下級人數(shù)0直屬下級基本任務負責裝修工程的現(xiàn)場管理工作。工作關系內
38、部協(xié)助關系各相關部門和崗位各部門負責人外部協(xié)作關系裝修工程分包單位等相關單位崗位職責1. 負責在現(xiàn)場指導和監(jiān)督分包單位進行裝潢施工,從規(guī)范角度、藝術性角度提出合理建議;2協(xié)助部門領導進行設計方案、施工圖的會審; 3協(xié)助部門領導根據(jù)施工合同監(jiān)督施工工程質量和工程進度,并檢查分包施工單位工作情況和材料使用情況,及時向部門領導匯報; 4負責甲供材料、設備的驗收、封價; 5協(xié)助部門領導審核施工單位的施工組織計劃,并參與編制裝修施工月、周進度計劃并組織實施; 6根據(jù)需要參加每周生產例會; 7負責裝修工程現(xiàn)場簽證和設計變更的審核;8根據(jù)現(xiàn)場施工情況,對分包施工單位工程付款提出參考意見;9參加裝修工程的分期
39、和綜合竣工驗收,跟蹤落實檢查中的質量問題;10. 完成部門領導交辦的其他任務。任職資格教育水平 高中及以下 ???本科 碩士及以上專業(yè)要求1裝飾裝修相關專業(yè)工作經驗1施 工 管 理6個月以下 6個月2 年 25 年 5年以上2裝 修 工 程6個月以下 6個月2 年 25 年 5年以上3 6個月以下 6個月2 年 25 年 5年以上4其他素質技能知識要求:精通:工程及室內設計相關專業(yè)知識和國家操作規(guī)范熟悉: 掌握:建筑企業(yè)相關業(yè)務流程和管理規(guī)范技能要求:1計算機應用 不需 簡單應用 高級應用2英語應用 不需 簡單書面 基本口語 高級書面翻譯 高級口語3其他:熟練使用cad能力要求:1語言文字能力
40、: 無需 一般 書面及口頭強 極強的文字功底極強的口頭表達能力2人際溝通能力:無需 一般 較強 極強3判斷決策能力:無需 一般 較強 極強4組織領導能力:無需 一般 較強 極強5創(chuàng)新能力: 無需 一般 較強 極強6其他:備注3.水電工程師崗位名稱水電工程師崗位編號syas-zxb003所屬部門園林/裝修工程部在崗人數(shù)1直屬上級副總經理2、裝修總監(jiān)直屬下級人數(shù)0直屬下級基本任務負責水電安裝工程現(xiàn)場管理工作關系內部協(xié)助關系各相關部門和崗位各部門負責人外部協(xié)作關系水電工程分包單位等相關單位崗位職責1. 在部門經理領導下,負責水、電安裝管理工作,并依據(jù)工程實際狀況編制水、電進度網(wǎng)絡圖;2負責組織水電分
41、包施工單位進行圖紙會審,做好紀要,并嚴格監(jiān)督其按圖紙施工; 3負責有關水、電圖紙確認設計變更的審核,解決施工現(xiàn)場技術問題,辦理工程技術洽商; 4負責對分包施工單位水、電材料進場報驗,并進行抽樣檢查,確保進場材料均為合格材料; 5負責巡查水、電安裝地下預埋管件檢查,做到萬無一失;6負責對所分管水、電安裝預埋工作的施工單位或單項工程的進度、成本進行控制,施工安全進行管理;7負責對施工質量進行全過程的監(jiān)控,對隱蔽工程的檢查驗收遵守先驗收簽字,再進行下道工序的原則,及時處理施工現(xiàn)場發(fā)生的技術與質量問題,對不符合施工質量標準的分項工程令其立即返工; 8負責水電工程施工單位上報的簽證手續(xù)及增加的工程量的審
42、核,并根據(jù)現(xiàn)場施工情況、工程量現(xiàn)場核對情況,對分包施工單位工程付款提出參考意見;9參加水電工程的分期和綜合竣工驗收,跟蹤落實檢查中的質量問題;10. 完成部門領導交辦的其他任務。任職資格教育水平 高中及以下 ???本科 碩士及以上專業(yè)要求1電氣工程專業(yè)2. 水電安裝專業(yè)工作經驗1電 氣 工 程6個月以下 6個月2 年 25 年 5年以上2水 電 安 裝6個月以下 6個月2 年 25 年 5年以上3施 工 管 理6個月以下 6個月2 年 25 年 5年以上4其他素質技能知識要求:精通:水電工程施工圖、施工技術規(guī)范及施工工藝流程。熟悉: 掌握:建筑企業(yè)相關業(yè)務流程和管理規(guī)范技能要求:1計算機應用
43、不需 簡單應用 高級應用2英語應用 不需 簡單書面 基本口語 高級書面翻譯 高級口語3其他:熟練使用cad能力要求:1語言文字能力: 無需 一般 書面及口頭強 極強的文字功底極強的口頭表達能力2人際溝通能力:無需 一般 較強 極強3判斷決策能力:無需 一般 較強 極強4組織領導能力:無需 一般 較強 極強5創(chuàng)新能力: 無需 一般 較強 極強6其他:備注4.質檢員崗位名稱質檢員崗位編號syas-zxb004所屬部門裝修工程部在崗人數(shù)1直屬上級裝修總監(jiān)直屬下級人數(shù)0直屬下級基本任務負責裝修工程現(xiàn)場質量檢查、管理工作。工作關系內部協(xié)助關系各相關部門和崗位各部門負責人外部協(xié)作關系裝修工程分包單位等相關
44、單位崗位職責1. 協(xié)助部門領導貫徹執(zhí)行公司各項規(guī)章制度,確保工程項目質量、進度、成本指標的全面落實、完成;2協(xié)助部門領導參加圖紙會審及技術交底;3嚴把材料質量關,堅決保證不用不合格的材料; 4嚴格按照文明工地要求及施工質量規(guī)范,及時糾正違章施工,必要時下達臨時停工指令并報部門領導處理;5負責施工項目工程質量的定期檢查、施工中間檢查以及工序間的交接檢查,確保工程質量評定的真實、準確、及時性;6負責做工程項目的質量總結和統(tǒng)計報表工作,建立分項、分部、單位工程質量臺帳;7協(xié)助部門領導進行工程質量事故的及時處理;8根據(jù)需要參加每周生產例會; 9參加裝修工程的分期和綜合竣工驗收,跟蹤落實檢查中的質量問題;10. 完成部門領導交辦的其他任務。任職資格教育水平 高中及以
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