澳大利亞購(gòu)房合同范本

1、澳大利亞購(gòu)房合同范本澳大利亞購(gòu)房合同范本篇一賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方 ） ：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方 ） ： 甲方根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)規(guī)定，已依 法通過劃撥方式取得北京市 區(qū)（縣）地塊的國(guó)有土地使用權(quán)， 土地面積為 平方米， 國(guó)有土地使用證件為 。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為 ，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證 （ 房屋所有權(quán)證 字號(hào)），經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證（ 經(jīng) ） 字第號(hào)。乙方自愿購(gòu)買甲方的 房屋，甲方愿意出售， 甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。 雙方 經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)

2、，訂立本合。第一條房屋， 該房屋狀況詳見附件一。 房屋建筑面積為 平方米 （ 包括套內(nèi)建筑面積 平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e平方米 ） ，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為 平方米（含共有共用面積 ） 。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測(cè)繪。第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣 元，價(jià)款合計(jì)為人民幣 （ 大寫 ）仟佰拾萬仟佰拾元整（ 小寫）元。乙方預(yù)付的定金元，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。第三條乙方同意 年 月 日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行： 銀行賬號(hào)為： 第四條甲方同意在 年月 日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具

3、的北京市建設(shè)工 程質(zhì) 量合格證書，并辦 妥全部交 接手續(xù)。 交付地點(diǎn) ： 。甲方同意按建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法 、北 京市建設(shè)工程質(zhì)量條例 及有關(guān)規(guī)定， 自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置 的房屋進(jìn)行保修。第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理 委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé) 管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)， 持本合同和有關(guān)證件共 同到北京市 房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙 方有權(quán)向甲方追索違約金。 違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí) 際

4、交付之日止， 每延期一日， 甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬分之 （大寫數(shù)字 ） 向乙方支付違約金。逾期超過 日（遇法定節(jié) 假日順延 ）甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自 乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后 30 日內(nèi)向 乙方雙倍返還定金外， 并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計(jì)算第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有 權(quán)向乙方追索違約金。 違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際 付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬分之 （大寫數(shù)字 ）向甲方無能為力付延期違約金。 逾期超過 日（ 遇法定節(jié)假日順延 ） 乙方仍未

5、付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方 書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起生效， 未盡事項(xiàng)， 雙方可另簽補(bǔ)充 協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議， 為本合同不可分割的組 成部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾 紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第 種（ 大寫）方式解決糾紛。 1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。 2. 任何一方均可向房地 產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本 份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份， 。_甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人：法定代表人：身份證號(hào)碼：身

6、份證號(hào)碼：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：郵政編碼：郵政編碼：代理人： 代理人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 年 月日 年月日預(yù)售登 記機(jī)關(guān)： （ 章 ）經(jīng)辦人：澳大利亞購(gòu)房合同范本篇二甲方：（出賣人）法定代表人：地址：郵編：電話：傳真： 乙方：（買受人 ）地址：郵編：電話：身份證號(hào)碼：為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就 乙方認(rèn)購(gòu)甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況：乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于市區(qū)縣路號(hào)樓盤： 號(hào)樓單元號(hào)房屋，建筑面積平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，公用 建筑分?jǐn)偯娣e為平方米。 房屋單價(jià)元 （美元）/ 平方米，總房款為 （小寫） 元（美元），（

7、大寫） 元（美元） 。戶型為。二、認(rèn)購(gòu)期間：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留天 （ 自年月日至年 月日）。三、定金：本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣 （ 小寫）元（ 美 元），（ 大寫） 元（ 美元） 。乙方須在上述房號(hào)保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到 甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣 （ 預(yù)售） 合同有關(guān)事宜。 上述定金在甲、乙雙方簽訂商品房買賣 （ 預(yù)售） 合同時(shí)，由甲方退 還乙方或抵作該房屋的購(gòu)房?jī)r(jià)款。四、付款方式：乙方同意選擇下列種付款方式，在與甲方簽訂商 品房買賣 （預(yù)售）合同后向甲方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。1 、一次性付款2 、分期付款：于簽約當(dāng)日付 %，剩余房款在日內(nèi)分次付清 ;3 、個(gè)人住房

8、抵押貸款：于簽約當(dāng)日付清房屋總價(jià) %的首付款。五、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保 證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無瑕疵。1 、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照證號(hào)：2 、政府立項(xiàng)證明證號(hào)：3 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號(hào)：4 、國(guó)有土地使用權(quán)證書證號(hào)：5 、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 （ 包括附圖 ） 證號(hào)：6 、建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號(hào)：7 、施工許可證證號(hào)：8 、房屋銷售許可證證號(hào)：六、甲方承諾：1 、具備商品房銷售 （ 預(yù)售） 條件，如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者 提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無效， 甲方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任， 除退還乙 方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。2 、在本協(xié)議

9、簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止， 且不得與第三方簽訂該房屋之商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書或商品房買賣 （預(yù)售）合同; 并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂 商品房買賣 （預(yù)售） 合同時(shí)，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、 戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同 時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定 的地點(diǎn)與甲方簽訂商品房買賣 （ 預(yù)售）合同，并承諾在與甲方簽訂 商品房買賣 （預(yù)售） 合同時(shí)，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋 位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義 務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號(hào)保留

10、權(quán)， 甲方有權(quán)終止本協(xié)議的 履行，并將該房屋另行出售，同時(shí)乙方已交付的定金不予返還。八、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向 乙方全額返還定金。1 、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實(shí)或 有瑕疵，導(dǎo)致雙方不能簽訂商品房買賣 （預(yù)售）合同的 ;2 、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂商品房買賣 （ 預(yù)售 ） 合同的 ;3 、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見的。九、不可抗力：1 、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、 戰(zhàn)爭(zhēng)或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響， 或無法按照 原協(xié)議條款執(zhí)行， 受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對(duì)方， 并 且在此以后 5 天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對(duì) 方。2 、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無