外墻墻面維修協(xié)議合同.doc

1、。外墻墻面維修協(xié)議合同外墻維修協(xié)議、墻面維修、刷涂料維修協(xié)議甲方 :乙方 :經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方將XXXX墻面維修、刷涂料工程承包給乙方，按照中華人民共和國合同法及沈陽市有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本工程的具體情況，簽訂本工程協(xié)議。工程概況 :1、項目名稱 : 墻面維修并刷涂料2、項目地點 :XXXXXXXXXXX3、施工范圍 :XX，具體維修內(nèi)容及方案詳見附錄一。一、計價與費用本工程由雙方議定綜合單價為: 本協(xié)議項下所有施工內(nèi)容綜合單價每平方米XX元，維修面積為XX平方米 X，維修費用共計XX元。該總價為閉口包干價，已包含乙方為完成本協(xié)議項下維修工程所需的材料采購費、人工費、水電費、垃圾清運費等一切費

2、用，甲方就本協(xié)議項下維修工程不再支付任何其他費用。本協(xié)議工程總價款等于綜合單價乘以完工后經(jīng)雙方確認的實際維修面積( 不含門窗口 ) 。二、工期簽訂協(xié)議后三日內(nèi)，乙方開始施工。工期為【30】個日歷天。施工過程中，如遇下列情況之一的，經(jīng)甲方確認后工期可順延:(1) 施工方案內(nèi)容發(fā)生變更 ;(2) 在施工過程中因一次停水停電或其他限制施工8 小時以上的 ;(3) 因遇人力不可抗拒的因素 ( 如 : 自然災害、連雨、戰(zhàn)爭等 ) 而影響工程進度。1。三、付款方式 :本項目不設(shè)工程預付款。在維修工程完成后，經(jīng)雙方對實際維修面積確認一致并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付總工程款 92%給乙方 ; 剩余 8%作為質(zhì)

3、保金，待兩年質(zhì)保期滿后，若無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。達到上述付款條件后，乙方應(yīng)向甲方提交相應(yīng)金額的有效發(fā)票。甲方在收到發(fā)票后進行審核確認，若無異議應(yīng)在確認后將工程款支付給乙方。乙方未按期提交有效發(fā)票的，甲方有權(quán)相應(yīng)遲延付款而無需承擔違約責任。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)(1) 甲方負責提供施工用水、用電的接口。(2) 甲方負責乙方施工期間與廠房使用方的協(xié)調(diào)工作。(3) 甲方可根據(jù)實際情況在乙方施工前對施工方案進行調(diào)整，乙方應(yīng)采納。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)(1) 乙方在施工中必須嚴格遵守甲方的管理制度，執(zhí)行安全施工操作規(guī)程、防火規(guī)范、工藝規(guī)范及質(zhì)量標準。(2) 乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場整潔，做好成品保護和

4、甲方及廠房使用方的財產(chǎn)保護。(3) 由乙方原因造成的工程延期或人身財產(chǎn)損壞，由乙方負責賠償。(4) 乙方對施工現(xiàn)場作業(yè)的安全負全部責任，包括施工人員的安全責任。(5) 服從甲方及甲方授權(quán)物業(yè)管理公司人員的現(xiàn)場施工監(jiān)督和管理。(6) 乙方按甲方預先核準的施工方案進行，所需材料按甲方要求由乙方負責采購。乙方應(yīng)保證所采購的工程材料應(yīng)當是全新的，符合相關(guān)質(zhì)量標準并滿足本協(xié)議約定的施工工藝要求。 材料采購到位后由甲方人員負責驗收( 未通過甲方驗收的乙方應(yīng)負責自費調(diào)換直至滿足甲方要求，且工期不予順延 ) ，乙方不得中途降低材料質(zhì)量標準，嚴格按照甲方的質(zhì)量要求施工。2。(7) 施工期間所產(chǎn)生的垃圾由乙方負責

5、及時清理干凈。(8) 乙方不得將本協(xié)議項下維修工程分包或轉(zhuǎn)包給第三方完成。六、安全條款乙方在施工過程中，應(yīng)該把安全責任放在第一位，全權(quán)負責施工現(xiàn)場的安全管理，承擔現(xiàn)場人員的安全責任，預防安全事故發(fā)生。所有現(xiàn)場人員必須佩帶所需的安全工具等，否則視為乙方違約，甲方可單方面提前終止本協(xié)議。七、施工技術(shù)要求本工程目標質(zhì)量等均必須達到建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準(GB503000-2001)及相關(guān)配套質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定之優(yōu)工程。八、質(zhì)量驗收標準按建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準 (GB503000-2001)執(zhí)行。認真查找墻面起皮清除、墻面缺陷，負責女兒墻面裂縫修復、找平，壓頂防滲，負責防水卷材結(jié)合部和防雷設(shè)

6、施修復等，確保無遺漏。九、施工工藝要求一、施工工藝修補 - 清掃- 填補膠泥 ( 水泥) - 磨平 - 刮膩子 - 磨平 - 封閉底漆一遍 - 第一遍面漆 - 第二遍面漆二、舊墻面清理及施工要求1. 空鼓與局部疏松部位全部鏟除，清理干凈，重新抹水泥砂漿。掛金屬網(wǎng)。2. 涂料起皮鏟除。3. 細小裂縫采用膠泥進行修補，干后用砂紙打平。4. 女兒墻底部橫向裂縫開口至少 200mm以上，破除墻皮 300300 以上的須掛鋼絲網(wǎng)。墻面整體須掛尼龍網(wǎng)。5. 女兒墻上沿應(yīng)保持平直，可加裝塑料陽角邊條，恢復至原狀態(tài)。3。6. 女兒墻上沿壓頂及與屋面接觸做好防水處理，女兒墻與彩鋼屋頂接縫處做好防水處理。7. 所

7、有陰陽角達到要平直，泥條分明，條塊分明，8. 泥條與原形式保持一致，做好防水處理。9. 窗口保證不倒流水，不封閉窗戶自帶泄水口，做好縫隙防水窗口與墻面縫隙打白色封閉膠。10. 掛尼龍網(wǎng)滿刮膠泥要求平整不露網(wǎng)格，11. 做好門窗窗臺清潔，防止雨水沖刷影響墻面效果。12. 刮膩子、砂紙打磨，不得有砂紙印與抹子印，光澤度保持一致。粉刷乳膠漆之前，做好仔細檢查。13. 封固底漆一遍、兩遍乳膠漆粉刷完成之后，檢查是否出現(xiàn)漏涂、透底、掉粉、起皮、同時不得出現(xiàn)反堿、咬色、并且顏色要求一致， 疏密均勻，此外不得出現(xiàn)流墜、疙瘩、刷紋，與原墻面保持一致。否則應(yīng)立即修補。14. 散水坡與墻底部裂縫水泥砂漿抹平，瀝青

8、油粉刷一遍 , 高低一致。15、施工中對其他設(shè)施做好保護，吊繩不得放在避雷帶上，損壞賠償。十、質(zhì)保規(guī)定本維修工程質(zhì)保期兩年。質(zhì)保標準如下 :(1) 墻體不得出現(xiàn)裂縫 ;(2) 涂料不得褪色、起層 ;(3) 苯板不得出現(xiàn)空鼓。在質(zhì)保期內(nèi)，維修辦公樓出現(xiàn)漏水、開裂、卷材起層等任何質(zhì)量問題，則乙方必須承擔維修的責任，所發(fā)生的維修費用由乙方自行承擔。4。如乙方未按協(xié)議約定質(zhì)保責任的，甲方有權(quán)不予支付質(zhì)保金并要求乙方賠償實際損失。十一、違約責任(1) 驗收時發(fā)現(xiàn)存在使用不合格材料的現(xiàn)象，乙方應(yīng)無償拆除并使用合格材料重新維修、粉刷 ;(2) 工程質(zhì)量驗收不合格的，乙方負責無償整改 ;(3) 簽訂本協(xié)議后，除本協(xié)議約定的情形外，若甲乙方中任意一方單方違約的，違約方按實際損失賠付給守約方。十二、協(xié)議終止(1) 質(zhì)保期自維修結(jié)束并經(jīng)甲方驗收完畢之日起算，期限為兩年 ; 質(zhì)保期滿經(jīng)甲方驗收合格、甲方付給乙方質(zhì)保金后，視為本協(xié)議履行完畢。(2) 乙方違反以下任何一項的，甲方即可單方面終止本協(xié)議:(3) 乙方?jīng)]有合理原因而中止施工 2 天以上 ;(4) 乙方拒絕或持續(xù)忽略甲方或甲方授權(quán)物業(yè)管理公司所發(fā)出的管理指令。十三、其他(1)本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份。自雙方簽章之日起生效;(