最新物業(yè)管理服務(wù)合同（標(biāo)準(zhǔn)版）

1、最新物業(yè)管理服務(wù)合同（標(biāo)準(zhǔn)合同范本） 第一章總則 第一條本合同當(dāng)事人 委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方） 組織名稱：_ 代表人：_ 地址；_ 聯(lián)系電話：_ 受委托方（以下簡(jiǎn)稱乙方） 企業(yè)名稱：_ 法定代表人：_ 注冊(cè)地址：_ 聯(lián)系電話：_ 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上，甲方將_（牧業(yè)名稱）委托乙方實(shí)和行物業(yè)管理，訂立本合同。 第二條物業(yè)基本情況 物業(yè)類型：_ 座落位置：_市_區(qū)_路（街道）_號(hào) 四至：_ 占地面積：_平方米 建筑面積：_平方米 （委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件） 第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相

2、應(yīng)的責(zé)任。 第二章委托管理事項(xiàng) 第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院_. 第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、_、_、_. 第六條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場(chǎng)、_、_、_、_. 第七條公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理。 第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育場(chǎng)所_、_、_. 第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所

3、的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、_、_、_. 第十條交通與車輛停放秩序的管理。 第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_、_、_. 第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。 第十三條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用： 1.物業(yè)管理費(fèi)：_ 2.保潔費(fèi)：_ 3.保安費(fèi)：_ 4.房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)：_ 5.維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：_ 第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方須接受委托并合理收費(fèi)。 第十五條對(duì)業(yè)主牧業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、_等措施。 第十六條其他委托事項(xiàng) 第三章委托

4、管理期限 第十七條委托管理期限為_年。自_年_月_日_時(shí)起至_年_月_日_時(shí)止。 第四章雙方權(quán)利義務(wù) 第十八條甲方權(quán)利義務(wù) 1.代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益； 2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約； 3.審定乙方制定的物業(yè)管理方案； 4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況； 5.審議乙方年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告； 6.在合同生效之日起_日內(nèi)向乙方提供_平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權(quán)仍屬甲方），由乙方按下列第_項(xiàng)執(zhí)行； （1）無償使用； （2）按建筑面積每月每平方米_元租用，其租金收入用于_. 7.負(fù)責(zé)歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_日內(nèi)向乙方提供； 8.當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費(fèi)時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以_方式償付； 9.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題； 10.協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活。 第十九條乙方權(quán)利義務(wù) 1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安； 2.對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理； 3.按本合同第十五條的約