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1、精品文檔烏魯木齊商品房買賣合同合同雙方當(dāng)事人 :出賣人:身份證號(hào):地址:郵編:聯(lián)系電話:買受人:身份證號(hào):地址:郵編:聯(lián)系電話:根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、 自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:第一條:商品房銷售依據(jù)出賣人以購(gòu)買方式取得位于烏魯木齊市號(hào),編號(hào)地塊龍海鉆石廣場(chǎng)小高層住宅,該商品房位于第幢單元號(hào)。商品房預(yù)售許可證號(hào)為新建房許字。該商品房出賣方原購(gòu)房合同約定建筑面積平方米,套內(nèi)建筑面積平方米,公共部位與房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米;出賣方原購(gòu)房合同約定該商品房陽(yáng)臺(tái)是非封閉式,現(xiàn)房實(shí)際是封閉式陽(yáng)臺(tái)。封

2、閉陽(yáng)臺(tái)面積平方米,建筑面積平方米以上。根據(jù)以上有效證件、 證書和實(shí)際情況, 本合同雙方確認(rèn)該商品房建筑。1 歡迎下載精品文檔面積為平方米,并以此計(jì)價(jià)。 今后產(chǎn)權(quán)登記面積大于或小于合同約定面積的部分,雙方不再互找。第二條:計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定該商品房按雙方確認(rèn)的建筑面積計(jì)算,單價(jià)為每平方米元人民幣,總金額為:元整,(小寫元整。)第三條:付款方式及期限買受人按一次性付款方式付款。付款期限雙方約定: 本合同簽訂之日, 買受人向出賣人一次性支付人民幣萬(wàn)元定金(小寫元整);在出賣人向買受人交付商品房鑰匙入住使用時(shí),買受人一次性向出賣人交清購(gòu)房余款元整(小寫元整)。付余款時(shí),買受人余留萬(wàn)元,待

3、出賣人提供房產(chǎn)證時(shí),再付清萬(wàn)元整。第四條:其他相關(guān)費(fèi)用的繳納出賣人已付清該商品房購(gòu)買時(shí)的全部房款、契稅、封陽(yáng)臺(tái)費(fèi)、采暖分戶計(jì)量款,并向買受人出示購(gòu)房合同及相關(guān)付款憑據(jù)過(guò)目。按房產(chǎn)部門規(guī)定的期限,當(dāng)出賣人獲得該商品房產(chǎn)權(quán)登記證時(shí),按買受人的意愿,在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候,雙方辦理正式的產(chǎn)權(quán)變更交易手續(xù),期間所發(fā)生的所有產(chǎn)權(quán)變更交易的費(fèi)用,以屆時(shí)國(guó)家政策為準(zhǔn),由支付。第五條:購(gòu)房有關(guān)資料、產(chǎn)權(quán)變更登記和民事責(zé)任因出賣人尚未領(lǐng)取正式商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),所以本合同生效后,。2 歡迎下載精品文檔出賣人購(gòu)房時(shí)的合同、付款憑證、契稅票據(jù)等資料,買受人過(guò)目后仍由出賣人持有,以便辦理正式產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。出賣人獲得證實(shí)商品房產(chǎn)

4、權(quán)證時(shí),雙方在約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)變更交易手續(xù),出賣人應(yīng)及時(shí)出具與自己有關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更資料, 交付買受人,由買受人具體辦理該商品房產(chǎn)權(quán)變更交易手續(xù), 所有因產(chǎn)權(quán)變更所發(fā)生的費(fèi)用由支付。產(chǎn)權(quán)變更時(shí)該商品房的評(píng)估價(jià)與本合同計(jì)價(jià)無(wú)關(guān)。本合同簽訂后, 買受人自入住使用該商品房之日起, 到雙方正式辦妥商品房產(chǎn)權(quán)變更之日期間, 除代繳相關(guān)費(fèi)用及本合同約定的出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)任之外, 因入住使用該商品房所發(fā)生的民事責(zé)任, 均由買受人承擔(dān)。第六條:違約責(zé)任買受人向出賣人支付定金后, 在 2016 年 月底出賣人向買受人交付房產(chǎn)使用期間, 無(wú)論商品房市場(chǎng)價(jià)如何變化, 雙方均不得提出違背本合同約定的價(jià)格及其他要求。否則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:1、出賣人違約(如提高房?jī)r(jià)貨不出售房屋) ,應(yīng)雙倍返還買受人支付的定金;2、買受人違約(如提出降價(jià)或不購(gòu)買該商品房) ,出賣人不予退還買受人定金。第七條:合同的生效解除或變更本合同雙方簽定后, 交司法部門公證后方可生效 (其公證費(fèi)用由出賣人及買受人各承擔(dān)50%),具備法律效力;商品房產(chǎn)權(quán)變更后,。3 歡迎下載精品文檔合同終止;本合同未盡事宜,可有雙方約定簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條:本合同一式貳份。出賣人及買受人各執(zhí)壹份雙方身份證復(fù)印件為本合同的附件。出賣人:(簽章)買受人:(簽章)2016年月日2

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