幼兒園防水工程監(jiān)理細(xì)則

1、 金博海旭幼兒園 工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（防水工程）內(nèi)容提要：工程概況及特點(diǎn)監(jiān)理依據(jù)監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)監(jiān)理工作方法及措施主要質(zhì)量通病及預(yù)防措施 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 日 期：2013年4月5日 江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制防水工程監(jiān)理細(xì)則一、工程概況及特點(diǎn)本工程為金橋房地產(chǎn)金博海旭幼兒園工程，建筑面積為2161.00平方米；結(jié)構(gòu)類型：均為框架結(jié)構(gòu)；基礎(chǔ)為承臺(tái)、樁基礎(chǔ)；建筑高度和層數(shù)分別為14.30米三層；建筑層高3.6米。 本工程屋面防水等級(jí)為ii級(jí)，合理使用年限為10年，防水混凝土抗?jié)B等級(jí)0.8mpa，水泥基防水涂料應(yīng)用于防水混凝土結(jié)構(gòu)主體的迎水面厚度為2

2、.0mm；屋面防水使用多層高分子復(fù)合防水卷材；雨蓬、風(fēng)井出屋面頂蓋處使用防水砂漿。二、監(jiān)理依據(jù)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1、工程設(shè)計(jì)文件：施工圖等；2、地下工程防水技術(shù)規(guī)范 （gbj50108 一2001 )3、地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （gbj5o208 一2002 )4、水泥基滲透結(jié)晶型防水材料 （gb 18445 一2001 )5、地下建筑防水構(gòu)造 （o2j3oi )6、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50204-2002）7、屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50207-2002）8、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范gb50319-2000；三、監(jiān)理工作流程防水材料組織進(jìn)場(chǎng)監(jiān)理檢查合格證、質(zhì)保書合格后監(jiān)理見(jiàn)證取樣送檢，檢

3、測(cè)合格審核施工組織設(shè)計(jì)、施工方案質(zhì)量保證體系的領(lǐng)導(dǎo)班子成員（防水工程施工分包單位的資質(zhì)證書、施工作業(yè)人員的上崗證）審核進(jìn)度計(jì)劃和安全技術(shù)交底情況同意進(jìn)行施工監(jiān)理人員施工過(guò)程中進(jìn)行旁站審查工序報(bào)驗(yàn)記錄完整并有質(zhì)檢員簽字齊全組織工序質(zhì)量驗(yàn)收合格后在記錄上簽字確認(rèn)并形成監(jiān)理記錄同意進(jìn)入下道工序施工。四、質(zhì)量控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)1、防水混凝土原材料及配合比、混凝土施工各檢驗(yàn)批質(zhì)量合格；高分子卷材、水泥基防水涂料材料、各檢驗(yàn)批施工質(zhì)量合格：2、質(zhì)量控制點(diǎn)的設(shè)置如下表：序號(hào)控制點(diǎn)檢查內(nèi)容備注1原材料合格證、質(zhì)保書，現(xiàn)場(chǎng)取樣復(fù)試；不復(fù)試或不合格，不得使用2配合比防水混凝土配合比應(yīng)是檢測(cè)中心根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)材料的實(shí)際情

4、況出具的,監(jiān)理要將配合比備案。監(jiān)理要留存配合比3計(jì)量水泥基防水涂料（粉料與水的比例）是否按照使用說(shuō)明配置現(xiàn)場(chǎng)抽查計(jì)量。4施工方案應(yīng)當(dāng)制訂施工方案，報(bào)監(jiān)理批準(zhǔn)后再行施工。審核方案是否符合設(shè)計(jì)、規(guī)范要求5施工過(guò)程采用旁站監(jiān)理；防水混凝土需見(jiàn)證抽取砼試塊，現(xiàn)場(chǎng)抽查坍落度(每臺(tái)班不少于一次)?；炷猎噳K按gb50204第一46.7條，頻次、數(shù)量抽取樣品。6養(yǎng)護(hù)根據(jù)氣溫和部位，督促采取相應(yīng)的養(yǎng)護(hù)措施，如覆蓋、涂膜、澆水等確保養(yǎng)護(hù)時(shí)間、及時(shí)養(yǎng)護(hù)五、監(jiān)理工作方法及措施1、施工準(zhǔn)備階段：（1） 審查地基與基礎(chǔ)基坑支護(hù)的驗(yàn)收資料。（2） 審核施工組織設(shè)計(jì)、施工方案質(zhì)量保證體系的領(lǐng)導(dǎo)班子成員（防水工程施工分包單位

5、的資質(zhì)證書、施工作業(yè)人員的上崗證）。（3）審核進(jìn)度計(jì)劃：檢查機(jī)械的配備數(shù)量是否能滿足進(jìn)度需要。檢查機(jī)械調(diào)試運(yùn)轉(zhuǎn)情況，施工工人的安排能否與進(jìn)度計(jì)劃相符。（4）審核安全技術(shù)交底。（5）檢查材料準(zhǔn)備情況：考查商品混凝土的廠家資質(zhì)等級(jí)，日產(chǎn)量是否能滿足進(jìn)度需要。各種材料的進(jìn)場(chǎng)數(shù)量、質(zhì)量，出廠報(bào)告，合格檢驗(yàn)報(bào)告，防水砂漿應(yīng)對(duì)水泥、砂抽樣送檢。砼、砂漿現(xiàn)場(chǎng)施工配合比的設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)。卷材防水、水泥基防水涂料的進(jìn)場(chǎng)材料是否符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。材料的出廠證書，試驗(yàn)報(bào)告，質(zhì)量保證書，出廠說(shuō)明書是否齊全。2、施工階段的監(jiān)理：（1） 防水混凝土：a 地下室防水工程施工期間地下水位應(yīng)降低至防水工程底部最低標(biāo)高以下。不得

6、小于500mm，直至防水工程完成。基坑四周的地面水必須外排，不得流入基坑。基坑內(nèi)不得有積水。b穿過(guò)混凝土墻的固定模板螺紋必須有止水措施。c 用商品混凝土泵送時(shí)，檢查商品混凝土的出廠報(bào)告，配合比設(shè)計(jì)報(bào)告、水泥、砂、石子性能報(bào)告是否符合設(shè)計(jì)施工規(guī)范要求。砼坍落度應(yīng)在14-16cm之間，并與設(shè)計(jì)要求偏差不得大于30mm。如超過(guò)此規(guī)定時(shí)，應(yīng)由供應(yīng)商派出試驗(yàn)人員用外加劑現(xiàn)場(chǎng)調(diào)整至符合要求，嚴(yán)禁用加水調(diào)整。如發(fā)現(xiàn)向運(yùn)輸車內(nèi)加加水調(diào)試，此車混凝土將視為不合格品處理。嚴(yán)格控制防水混凝土的出廠至入模時(shí)間。摻入的防水劑、外加劑應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。d 注意澆筑質(zhì)量，防水砼的密實(shí)度。防止漏抵，接槎緊密。認(rèn)真檢查施工縫，后

7、澆帶的止水帶施工。檢查養(yǎng)護(hù)的條件，養(yǎng)護(hù)的時(shí)間。e 巡查養(yǎng)護(hù)時(shí)效、養(yǎng)護(hù)條件，防水混凝土澆灌后4-6小時(shí)必須覆蓋澆水，三天內(nèi)每天澆水4-6次。三天后每天澆水3-2次，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14天。冬季施工養(yǎng)護(hù)和保溫工作結(jié)合進(jìn)行。（2） 水泥防水砂漿：a 檢查隱蔽工程驗(yàn)收是否合格。b 基層表面應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí)。粗糙、潔凈、松動(dòng)的、凹凸不平的是否剔除。摻有機(jī)硅防水劑、陽(yáng)離子、氯丁膠乳防水劑、水泥砂漿防水層時(shí)要求基層干燥。結(jié)構(gòu)陰、陽(yáng)角處均應(yīng)做成圓角。圓弧半徑一般陰角為50mm，陽(yáng)角為10mm。施工縫須留斜坡階梯形槎，依照層次操作順序連續(xù)施工。留槎位置多宜在平面。需留置在墻面時(shí)，必須離開陰、陽(yáng)角200mm高處。c 材

8、料的選擇要符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。水泥宜用32.5尺以上的普通硅酸鹽水泥，膨脹水泥或礦渣硅酸鹽水泥。如遇侵蝕介質(zhì)作用時(shí)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求選用。砂，宜用中砂，含泥量不超過(guò)3%。所采用防水劑應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。d 注意巡視養(yǎng)護(hù)時(shí)效，環(huán)境陰涼、潮濕的地下室，溝道等可以不澆水養(yǎng)護(hù)。防水層終凝后每隔4小時(shí)澆一次水，表面保持濕潤(rùn)。養(yǎng)護(hù)期為14天。（3） 卷材防水層工程質(zhì)量控制：a 檢查基層表面應(yīng)干燥、清潔、平整，不得有空鼓、開裂、起砂、脫皮等缺陷?？障吨辉试S平緩變化。b 鋪貼卷材施工：巡視時(shí)應(yīng)注意施工方法。采用外防水內(nèi)貼時(shí)，應(yīng)先鋪貼立面，后鋪貼平面。先鋪轉(zhuǎn)角，后貼大面。貼完后應(yīng)按規(guī)定作為保護(hù)層。在做保護(hù)前，應(yīng)在防

9、水卷材面層固化前稀撒砂粒。以保持水泥砂漿保護(hù)層與卷材層粘結(jié)。c 采用防水外貼法時(shí)，注意要先鋪平面，后鋪立面。節(jié)點(diǎn)應(yīng)交叉搭接。鋪貼好后的外側(cè)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求砌保護(hù)墻并及時(shí)回填。d 所有的轉(zhuǎn)角處，均應(yīng)做為圓弧形并均勻鋪貼附加層。e 所有的卷材防水層及變形縫，預(yù)埋管件細(xì)部的做法，必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求（gbj208-83）。膠粘材料（瀝青、氯丁橡膠油氈、三元乙丙橡膠等）、牌號(hào)、配合比均應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。并按出廠說(shuō)明施工。 （4）水泥基防水涂料：a 檢查混凝土結(jié)構(gòu)，找出結(jié)構(gòu)中需要加強(qiáng)的部位，要求進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)處理；檢查基面應(yīng)粗糙干凈，提前澆水濕潤(rùn)；新澆筑的混凝土再澆筑后 20h 后方可進(jìn)行施工；檢查天氣情況

10、，應(yīng)當(dāng)在溫度不低于 4 攝氏度的情況下進(jìn)行施工和養(yǎng)護(hù)；雨天禁止施工；熱天、露天施工時(shí)，應(yīng)調(diào)整至早、晚時(shí)間施工，防止涂層過(guò)快干燥，造成表面起皮影響滲透。b 嚴(yán)格控制水灰比，涂刷時(shí)按照粉料：水 3 : 1 （重量比），涂抹時(shí)按照粉料：水 4 : 1 （重量比）比例，拌合用水必須是潔凈的，監(jiān)理對(duì)配置比例應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量；開調(diào)后的涂料必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)使用完，嚴(yán)禁二次加水?dāng)嚢枋褂?；c 施工時(shí)進(jìn)行旁站監(jiān)理，查看施工工具是否適合所選施工方法（刷涂或噴涂），是否多遍成活，涂層是否均勻，有無(wú)漏涂；一層厚度應(yīng)小于 1mm；如發(fā)現(xiàn)漏涂、破損和露底應(yīng)及時(shí)要求進(jìn)行修補(bǔ)；同層涂膜的先后搭接寬度應(yīng)控制在30 一 50mm；

11、嚴(yán)格控制兩層之間的施工間隔，應(yīng)第一層初凝后仍呈潮濕狀態(tài)時(shí)進(jìn)行。d 施工完畢后，監(jiān)理應(yīng)督促施工方根據(jù)天氣情況及時(shí)按要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)， 24h 內(nèi)嚴(yán)禁踩踏；在養(yǎng)護(hù)過(guò)程中，必須在施工后 48h 內(nèi)避免雨淋、烈日暴曬；六、主要控制質(zhì)量通病。1、防水混凝土：蜂窩、麻面（1）造成的原因：振搗不當(dāng)，脫模早、模板干燥、模板縫隙偏大漏漿所致。（2）預(yù)防措施：預(yù)埋件及鋼筋過(guò)密處澆灌混凝土有困難時(shí)，應(yīng)采用相同抗?jié)B等級(jí)的細(xì)石混凝土澆灌，大管徑套管或面積大的予埋鋼板應(yīng)設(shè)澆灌振搗孔，以便于澆灌、振搗、排氣。 施工中決不允許漏振，隨意加水。2 防水砂漿：空鼓、裂縫、接槎、穿墻及樓板管洞滲漏（1）原因分析：基層表面光滑未鑿毛，或

12、刷素水泥漿前未把基層污染物處理好易空鼓。 配合比不當(dāng)，稱料不準(zhǔn)，早期干燥脫水，后期保養(yǎng)不當(dāng)，施工時(shí)壓實(shí)、壓光不好等易產(chǎn)生裂紋。 各層抺灰時(shí)間掌握不當(dāng)，層間施工間隔時(shí)間短，出現(xiàn)流墜，水泥漿抺上后干得太快，抺面層砂漿粘接不牢，接槎、穿墻及樓板管洞處理不好容易造成滲漏。（2）預(yù)防措施：施工前確?；鶎忧謇砀蓛?；由實(shí)驗(yàn)室出具有關(guān)配合比，監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量；嚴(yán)格控制層間施工間隔；對(duì)接槎、穿墻及樓板管洞采取必要的加強(qiáng)措施；3 卷材防水層：接縫處空鼓、滲漏（1）原因分析：找平層未干、卷層中存有水分、空氣排除不徹底，刷膠厚薄不均，卷材粘接不牢固，薄膠處壓膠不實(shí)會(huì)造成找平層與卷層之間，卷材的接縫處空鼓；基層清理不干凈，卷材搭接長(zhǎng)度不夠，卷材粘貼不牢、有空隙。伸縮縫施工時(shí)未斷開，產(chǎn)生