農(nóng)村拆遷二手房買賣合同.doc

1、農(nóng)村拆遷二手房買賣合同篇一：最新農(nóng)村房屋買賣合同范本最新農(nóng)村房屋買賣合同范本20XX 年 5 月 6 日：絡(luò)綜合【加入收藏】【絡(luò)綜合 - 最新農(nóng)村房屋買賣合同范本】：以下是無憂考為大家整理的關(guān)于最新農(nóng)村房屋買賣合同范本，供大家學習參考！賣方：（甲方），身份證號： _買房：（乙方），身份證號： _甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于* ，房屋占地面積約為* 平方米，院子占地面積約為* 平方米，房屋為* 樓，一樓為 * 個門面，2、

2、 3 樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為* 平方米，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見本合同附件；第二條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣* 萬元整（￥ * ）；第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清；第四條 特別約定： 1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。 2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔。第五條 該房屋毀損、滅失

3、的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第六條 今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合；第七條 本合同簽訂之后， 房價漲落， 買賣雙方不得反悔；第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力；第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；第十條 本合同附二、三樓平面圖；第十一條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份；甲方（簽印）：_ 住 址：_ 聯(lián) 系 電 話：_乙 方（簽印）： _ 聯(lián) 系 電 話： _簽訂日期： _年 _月 _日篇二：農(nóng)村房屋買賣合同范本農(nóng)村房屋買賣合同范本簽訂時間：

4、簽訂地點：甲方： _乙方： _甲乙雙方就位于 的一處農(nóng)村房屋的買賣事項，根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達成如下一致協(xié)議；一、本合同雙方當事人均為_市 _街道_村 _組集體成員。二、房屋情況：本合同項下的房屋位于_市_街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為_村_組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：1 、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利；2

5、、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利；3 、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款 30%的違約金。五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_ 萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關(guān)稅費。六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶；如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金，如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合

6、同并享有追究乙方違約責任的權(quán)利。七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起 日內(nèi)，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負責騰空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付 元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日，甲方應當根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)；如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至

7、協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有， 包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)龋蝗缂追降玫皆撋鲜鲅a償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付元的違約金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利；甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務(wù)等個人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同

8、全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補償乙方。十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。十二、其他事項：1 、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。2 、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。3 、本合同正本一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。甲 方( 簽字捺印 ) ：身份證號：乙方（簽字捺印） ：身份

9、證號：見證人（簽字捺?。?： 身份證號：見證人（簽字捺?。?： 身份證號：附：見證人聲明見證人聲明如下：1 、見證人與甲乙雙方同為集體組織成員；2 、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛；3 、本合同經(jīng)我們見證，雙方自愿、平等協(xié)商，不存在脅迫、暴力強迫等違法情況，合同是雙方當事人的真實意思表示；4 、本合同在20XX年月日在家中簽訂，現(xiàn)場參與人員有甲方、乙方和見證人總計四人，雙方簽字蓋章后本合同生效。見證人（簽字捺?。?：甲方（簽字捺?。?：乙方（簽字捺?。?：篇三：農(nóng)村二手房買賣注意事項農(nóng)村二手房買賣合同樣本農(nóng)村二手房買賣注意事項 農(nóng)村二手房買賣合同樣本農(nóng)村二手房買賣注意

10、事項有哪些？很多購房者不清楚農(nóng)村二手房買賣合同如何擬定。今天 xx 就為為大家準備了一份農(nóng)村二手房買賣合同樣本。合同編號：立房地產(chǎn)買賣合同人出賣人(甲方)：買受人(乙方)：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、 法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定， 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同，以資共同遵守。第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán) ( 以下簡稱房地產(chǎn) ) 轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：(一 ) 甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號為_;(二 )房地產(chǎn)座落在 _市 _【區(qū) / 鎮(zhèn)】_【路】 _【弄】【新村】 _ 【支弄】 _ 號 _ 室。( 部位 _) 房屋類型： _;

11、結(jié)構(gòu)_;(三 )房屋建筑面積 _平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分攤面積】_ 平方米。(四 )房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一);(五 )該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】 ; 國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【 _】方式獲得 ;(六 )七 )房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況( 附件二 );甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系( 包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系 ) 見附件五。甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為 (_ 幣 )_ 元。( 大寫 )

12、 ：_仟 _佰_拾 _萬 _千 _百 _拾_元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_ 天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分_次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議( 附件三 ) 。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第_款辦理。(一 )甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限從_年_月_日起至 _年 _月 _日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的使用年限從 _年_月_日起至_ 年 _月 _日止，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。(二 )按照中華人民共和國法律

13、、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【應辦理】【可以不辦理】 土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓第四條甲、乙雙方同意，甲方于_ 年_月_日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起的_日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付( 轉(zhuǎn)移占有 ) 給乙方。第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價 _倍】【價值 _元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的_

14、日內(nèi)，【甲乙雙方共同】 【委托甲方】 【委托 _ 】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_ 【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。第七條 上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】 【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條 本合同生效后，甲乙雙方應按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】 【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同

15、附件四約定支付?！緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列 _款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款_%的違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方書面催告乙方之日起的_日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的 _日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起的 _日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的

16、違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。三、_。第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第_款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款_%的違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方書面催告甲方之日起的_日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的， 乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的_日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應在收到書面通知之日起的_日內(nèi)向乙方返還已收款和利息 ( 自乙方支付房款之日起至解除合同之日止 ) 外，還應按已收款的 _%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際

17、經(jīng)濟損失預違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。三、_。第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【_ 公證處公證】【 _】之日起生效。第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，【提交 _仲裁委員會仲裁】 【依法向人民法院起訴】 。第十四條本合同一式 _份，甲、乙雙方各持_份， _、 _和 _【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各持一份。篇四： 20XX 農(nóng)村自建房買賣合同農(nóng)村自

18、建房買賣合同乙方（買方）： 男，尼山鎮(zhèn)大王莊莊村民，身份證號：根據(jù)國家合同法等法律的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條：合同標的即房屋狀況1 、該交易房屋坐落曲阜市尼山鎮(zhèn)大王莊村2 、該房屋為（兩層磚混結(jié)構(gòu)樓房） ，南北長 米，東西長 米，共 層。房屋占地面積約平方米， 院子占地面積約為平方米。左緊鄰的房屋，右緊鄰房屋，前緊鄰，后緊鄰。3 、該房屋為（如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開發(fā)自建房，宅基地審批文件編號：）第二條：合同房屋交易價款：人民幣 元整大寫：第三條：付款時間及方式1 、 在 20XX年 2 月 日付人民幣元整。2 、 甲乙雙方關(guān)于該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用證

19、過戶手續(xù)在簽訂此合同時全權(quán)委托本村村委辦理。3 、 付清款后，甲方收到后應出具收據(jù)。第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)1 、甲方應保證該房屋在合同簽訂前確實專屬自己所有，出具村級以上單位對甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。2 、甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價款并有義務(wù)開具收據(jù)交付給乙方。3 、甲方應保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知的權(quán)利情況。4 、甲方應保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍。5 、甲方應告知乙方有關(guān)該房屋的質(zhì)量狀況。 甲方（賣方）：男，尼山鎮(zhèn)大王莊莊村民，身份證號：6 、甲方應將該房屋的宅基地審批文件等相關(guān)手續(xù)交付

20、給乙方。7 、該合同簽訂后甲方應將該房屋全部交付給乙方，且甲方不得以自己的行為致使該合同無效。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)1 、乙方應按照合同約定給付甲方該交易房屋價款并向甲方索要收據(jù)。2 、乙方購買該房屋后，若根據(jù)有關(guān)規(guī)定可以辦理相關(guān)權(quán)屬登記的，甲方有義務(wù)給予協(xié)助。第六條：特別約定1. 因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，改房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。2. 若今后房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合。第七條

21、：違約責任1 、任何一方違反合同約定，對方可要求違約方在一定期限內(nèi)改正，違約方應當改正。2 、甲方違反第四條的有關(guān)約定導致乙方在合同簽訂后無法對該房屋行使所有權(quán)的，乙方可要求解除合同并同時要求甲方全額退還房屋價款及其相對應的銀行定期存款利息和全部房屋價款的 20%的違約金。第七條：本合同發(fā)生爭議時雙方應先進行協(xié)商，無法協(xié)商或協(xié)商不一致的可以通過有關(guān)法律途徑解決。甲方： 簽約時間： 乙方： 簽約時間： 村委代表：公證時間：房屋買賣（置換）收據(jù)今收到張福同交來的購房全款（人民幣） 元（小寫），元（大寫），房屋地址為： 尼山鎮(zhèn)大王莊村， 左緊鄰的房屋，右緊鄰房屋，前緊鄰。收款人：20XX 年月日篇五

22、：拆遷補償房屋買賣合同房屋買賣協(xié)議賣方（簡稱甲方） ：身份證號：現(xiàn)住址：買方（簡稱乙方） ：身份證號：現(xiàn)住址：經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商，達成一致，甲方將自已合法擁有的一套政府返遷安置房出售給乙方，雙方就房屋買賣相關(guān)事宜達成如下合同條款，以資共同遵守：一、乙方同意購買由縣政府統(tǒng)一安置分配給甲方在縣區(qū)的房產(chǎn)，房屋位于 小區(qū) 棟單元 層 房，該房屋面積為：平方米 ( 含公攤面積 ) ，現(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。二、本合同中所述房屋為縣政府分配給甲方的返遷安置房，是甲方個人所有的財產(chǎn)，甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押。債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。三、雙方商定房屋出售價格為(人民幣)元(￥:元)。四、雙方

23、一致同意購房款由乙方分兩期支付，(1) 在甲、乙雙方簽訂本合同之日，由乙方支付購房款(人民幣 )： 元)給甲方，同時由甲方出具收款收據(jù)給乙方；(2) 待乙方辦理好房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證后一次性付清。五、關(guān)于該房屋產(chǎn)權(quán)登記的約定: 產(chǎn)權(quán)登記前所涉及的一切費用(包括該房屋簽訂合同之前的物業(yè)管理費) 由甲方負責 , 辦理房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證所產(chǎn)生的費用由乙方負責 , 為了使乙方盡快辦好兩證 , 甲方必須協(xié)助乙方在年月日之前把政府允許辦的一些手續(xù)先辦好。六、甲方應需積極配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)登記或縣政府規(guī)定內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)。七、房屋交付 : 甲方應在的有關(guān)文件、票據(jù)等和該房屋的鑰匙交付給乙方。八、違

24、約責任：甲乙雙方簽訂本合同后， 若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方將不退還乙方已付的房款，并收回該房產(chǎn)。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起3 日內(nèi)除應將乙方已付款退回給乙方外，需另行支付已付房款的 30%作為補償給乙方。九、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商，申請仲裁、訴訟的方式解決。十、本協(xié)議一式四份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份。公證機關(guān)及縣拆遷辦備案一份。甲方(簽字)：乙方(簽字)：年月日年月日篇六：農(nóng)村拆遷房屋買賣修改版合同書 1 農(nóng)村房屋買賣合同書賣方：（以下簡稱甲方） ，身份證號：買房：（以下簡稱乙方） ，身份證號：甲、乙雙

25、方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下： 甲方自愿將坐落在 市 鎮(zhèn) 村 號 ( 自建住宅 ) 的房屋，東至南至 西至 北至 建筑面積為 平方米（含所屬耕地及其耕地上的農(nóng)作物） ，出售給乙方。第二條甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣( 大寫 ) 共萬仟佰圓 ( 小寫元) ，乙方在年月 日前，一次付給甲方。第三條特別約定：1 甲方保證在房子交付時，甲方在該房屋上不設(shè)有他項權(quán)，如抵押權(quán)等。 2 甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。自交房之日起，甲方應將該房屋名下所有戶口

26、遷出并協(xié)助乙方辦好入戶手續(xù)。3 因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。4 如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔。第四條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第五條 如國家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。第六條本合同簽訂之后， 房價漲落， 買賣雙方不得反悔。第七條今后如乙方就此商品房出賣時，需要甲方簽字時，甲方無條件給予配合。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行

27、議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽章）： _乙方（簽章）：_住址（工作單位） ：住址（工作單位） ：_聯(lián)系電話： _聯(lián)系電話： _年_月 _日 _年 _月 _日中證人(簽字)：聯(lián)系電話： _ 年 _月_日篇七：拆遷安置房買賣合同拆遷安置房買賣合同賣房人： ( 以下簡稱甲方 ) ，身份證號碼：買房人： ( 以下簡稱乙方 ) ，身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、 法規(guī)之規(guī)定， 甲、乙雙方在平等、 自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上。就乙方向甲方購買

28、房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。甲方房屋座落在南陽市宛城區(qū)蔡莊社區(qū)尚莊村城中村改造的拆遷安置房（南陽永安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承建） ，壹套，建筑面積 120 平方米，房屋用途為高層住宅。若附帶儲藏室或車庫等包含在本合同內(nèi)，甲方將該房屋整體轉(zhuǎn)讓給乙方。成交價格為： 以 3333 元 /m2。該套房總價為人民幣 400000 元整 ( 大寫肆拾萬元整 ) 。乙方在合同簽訂之日將房款人幣肆拾萬元整，一次性交付給甲方。甲方應在收到房款的同時，有義務(wù)將拆遷安置房屋相關(guān)的手續(xù)和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方，由雙方簽字確認，并進行公證處公證。甲方在向開發(fā)商選房子的樓層戶室前，應及時通知乙方，并陪同，由乙

29、方參與抓鬮選號。甲方保證房產(chǎn)商將該房屋交付使用時（交房當日），將該房產(chǎn)及其附帶房屋（若有）的鑰匙及其它應有的手續(xù)全部交付給乙方。本房屋在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等其它手續(xù)，在乙方實際接收該房屋之日起，甲方應協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。所須費用由乙方承擔。甲方須提供條件，確保房屋產(chǎn)權(quán)能直接辦理在乙方名下。工期以甲方與房產(chǎn)公司所訂立的合同為準，超出合同工期如因自然災害或其他非甲方原因造成該房屋延期交給乙方，則甲方同房產(chǎn)開發(fā)商交涉的所有理賠結(jié)果當歸乙方所有。在房屋交付使用后辦理手續(xù)時間以正常同類工作辦理完成所需工作日為準。質(zhì)理標準以甲方與房產(chǎn)公司簽訂的

30、合同和國家有關(guān)的法律法規(guī)及驗收規(guī)范為準，當有質(zhì)量缺陷時，非甲方原因時則甲方同房產(chǎn)開發(fā)商交涉的所有理賠結(jié)果當歸乙方所有。如因自然災害或其他非甲方原因造成最終未能將該房屋交給乙方，甲方應退還乙方所交房款。在該房屋所有產(chǎn)權(quán)完整交付給乙方之前 ，甲方作為房屋的原始（即名義上）所有人有義務(wù)出面協(xié)調(diào)與房屋有關(guān)的各種關(guān)系，辦理相關(guān)事宜。并將結(jié)果及時通知乙方（實質(zhì)產(chǎn)權(quán)所有人）。簽訂本合同是甲方在完全代表了該房屋的原始共有產(chǎn)權(quán)所有人的前提下，其它共有人在本合同之外的要求可認為是違約。雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。若一方違約，由違約方賠償另一方總房款的 10%

31、作為違約金。如果該房屋交付時，實際建筑面積（不含附帶房屋）超出或低于 120 平米時，按照協(xié)定單價多退少補。同時執(zhí)行甲方與開發(fā)商簽訂的相關(guān)協(xié)議有關(guān)條款，協(xié)議結(jié)果一并都歸乙方。甲方有義務(wù)提供條件保證轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋最接近120 平方米。當與約定轉(zhuǎn)讓的建筑面積有較大的出入（+10%以內(nèi)）時，甲方確保提供給乙方的房屋是其在本小區(qū)擁有房屋中面積是最接近的。雙方也可就此事進行協(xié)商。雙方應當認真履行各自的義務(wù)，若一方不能認真履行，給對方造成損失的。應雙倍賠償。本合同需由甲方、乙方共同簽字并按指壓后方能生效。本合同一式三份。甲方、乙方各一份，公證處一份。合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向當?shù)厝?/p>

32、民法院提起訴訟。甲方(簽名)：乙方(簽名)：身份證號碼：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：日期：年月日日期：年月日篇八：農(nóng)村房屋買賣合同范本房屋買賣合同房屋買賣合同甲方(賣方)：乙方(買方)：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有和房屋所有權(quán)人同意，達成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在開發(fā)區(qū)拆遷安置小區(qū)南第二排西第二戶的房屋院落 ( 包括：兩間兩層半毛坯房及院落 ) 出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落具體位置為：東鄰：西鄰：南鄰：北鄰：登記長度為：米、寬度為米，面積共平米。其房屋所占面積：米，院落所占面積：米。二、該院落相關(guān)的附屬物同時全部轉(zhuǎn)讓。三、

33、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 ; 即人民幣小寫元。乙方在合同生效時一次性付清。四、甲方應在前將該房屋交付乙方; 屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用 ; 無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入費、有線電視費等。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。六、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地

34、拆遷，該院落的拆遷利益( 包括拆遷補償款、回遷房等 ) 全部歸乙方所有。七、房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移契稅由乙方承擔，水電進戶開戶費由乙方承擔。八、因本房屋和西鄰（甲方）共用一面承重墻，故將其墻所有權(quán)一分為二。九、其它：1. 本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議（補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力） 。2. 賣買雙方及擔保人簽字后生效。3. 本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執(zhí)一份。甲 方： ( 印) 身份證號：乙方：（印）身份證號：擔保人：（?。┥矸葑C號：日期：篇九：農(nóng)村房屋院落轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本 1 農(nóng)村房屋院落轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本20XX-04-29 10:44：糾錯 |打印 |收藏 |大 |中 |小分享到

35、：賣方 ( 以下簡稱甲方 ) ：_ 、_夫婦。居民身份證號碼：_ 、_ 。住址：_。買方 ( 以下簡稱乙方 ) ：_ 。居民身份證號碼：_ 。甲乙雙方均屬 _ ，_村 (_ 組 ) 村民，就房屋買賣事項經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)本村村委會同意達成以下合同條款：第一條：房屋的基本情況甲方夫婦長期定居外省，房屋無人居住，現(xiàn)甲方自愿將位于 _村 _自然村 (_ 組 ) 的房屋院落 (_)及附屬物出賣給乙方。并將與所出賣房屋相關(guān)的宅基土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓乙方。該院落建于_年，房屋為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積_平米，房屋用途為住宅。該宅基地使用權(quán)證號 _。該院落具體位置：東臨_ 西鄰 _ 南鄰_北鄰 _ 登記長度為_米 寬為 _米 面積 _平米第二條：價格甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣( 大寫)_ 。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手續(xù)。第三條 ：甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方，屆時該房屋院落無任何擔保、 抵押、無人租住、 使用、無欠賬等，未清事項由甲方承擔全部責任。第四條： 乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，甲方對乙方有權(quán)追究違約利息，逾期超過一個月即視為乙方不履行合同，屆時甲方有權(quán)追究乙方違約責任。第五條：甲方逾期交付房屋院落的違約責任除人力不可抗拒等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定期限將該房屋院落交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價向甲方追究違