石家莊市家庭居室裝飾裝修工程施工合同

1、裝 飾 裝 修 工 程 施 工 合 同 委托方（甲方） 承包方（乙方） 合同編號： 裝 飾 裝 修 工 程 施 工 合 同委托方（以下稱甲方）： 聯(lián)系電話: 手機： 委托代理人： 電話： 承包方（以下稱乙方）： 地址： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 本工程設(shè)計師： 聯(lián)系電話： 施工負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費者權(quán)利保護(hù)法、石家莊市裝飾裝修管理辦法（市政府第129號）及有關(guān)法律、法規(guī)、行規(guī)的規(guī)定，為維護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方的裝飾裝修工程有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵照。第1條

2、 工程概況1.1工程地址： 1.2房屋結(jié)構(gòu)： 施工面積: 平方米。1.3裝修施工內(nèi)容和工藝（詳見附件家庭居室裝修工程報價單）。1.4承包方法：包工包料（ ）、清包工（ ）、部分承包（ ）。1.5工程總價款：（人民幣）： 元。 大寫： 1.6工程期限 天；開工日期 竣工日期 。（首款到位2天后為開工日期）第2條 工程款支付方式2.1合同簽訂生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：工程款付款表支付次數(shù)形象工程進(jìn)度時間按工程款支付比率應(yīng)付金額第一次開工前日60%第二次工程進(jìn)度過半35%第三次完成驗收合格5%增加工程項目簽訂項目變更表2.2開工:雙方通過設(shè)計方案首期工程款到位、工程技術(shù)交底等前期

3、工程完成后，材料和施工人員到達(dá)施工現(xiàn)場視為開工。2.3工程進(jìn)度過半：指工程中隱蔽工程（水、電、管線）完成，墻、頂木工基層施工完成。2.4竣工：合同約定的工程內(nèi)容全部完成，經(jīng)承包方、發(fā)包方驗收合格視為竣工。雙方須在驗收單上簽字，方能交付用。2.5竣工驗收合格后甲方即應(yīng)付給乙方工程尾款。2.6甲方支付工程款，乙方收到款后，均應(yīng)出具加蓋財務(wù)章的收據(jù)?？⒐を炇蘸细?，甲方全額付清應(yīng)付款項后，乙方應(yīng)當(dāng)出具票據(jù).(見附件：裝飾裝修工程結(jié)算單）。第3條 甲方義務(wù)3.1開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以下不影響施工為原則。3.2甲方無償提供裝修期間水、電和冬季供暖。3.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系。3.4工程所在的物

4、業(yè)管理部門所收施工押金及各項物業(yè)管理費用由甲方交納（工人管理費用除外）3.5裝修裝飾工程設(shè)計必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。未經(jīng)主管部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改主體和承重結(jié)構(gòu)。3.6裝飾裝修活動，不得有下列行為；（1） 在外墻開門、窗或者擴大原有門窗尺寸，拆除連門窗陽臺的墻體；（2） 損壞原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果：（3） 將沒有防水要求的房間改為衛(wèi)生間、廚房或破壞衛(wèi)生間、廚房的防水層；（4） 未經(jīng)設(shè)計確認(rèn)和有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自拆改水、暖、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉染€管設(shè)備；（5） 不得要求乙方任意刨鑿頂板，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)線路；（6） 其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。3.7已經(jīng)入住的房屋和舊房裝飾工程

5、，應(yīng)全部騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護(hù)措施。3.8參與對工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督及材料進(jìn)場、工程竣工的驗收。3.9因進(jìn)行裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等。應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修和賠償，如屬乙方的責(zé)任，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償?shù)?條 乙方義務(wù)4.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行國家住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范，保證工程質(zhì)量，按期完成工程。4.2按照建筑內(nèi)部裝飾裝修設(shè)計防火規(guī)范，應(yīng)當(dāng)采用必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員的相鄰居民的安全。4.3嚴(yán)格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工管理規(guī)定和石家莊市城市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法4.4乙方協(xié)助

6、提供物業(yè)管理所需的相關(guān)材料。4.5遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。4.6保護(hù)工程成品、設(shè)備和原居室留存室內(nèi)的家具陳設(shè)。4.7保證室內(nèi)上、下水管道的暢通和衛(wèi)生間的清潔。4.8裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)部門指定的位置、方式和時間進(jìn)行堆放清運。嚴(yán)禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品。4.9乙方設(shè)計師負(fù)責(zé)對甲方提供咨詢、設(shè)計、報價等相關(guān)服務(wù)。合同簽訂后，乙方執(zhí)行工程施工的代表人為乙方派出的項目經(jīng)理。4.10乙方施工應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求，不得偷工減料、粗制濫造。4.11乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全。第5條 材料供應(yīng)5.1按本合同甲方供給工程材料

7、、設(shè)備明細(xì)表所約定的供料方式和內(nèi)容進(jìn)行提供。（1） 本工程甲方負(fù)責(zé)采供的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)提前三日向甲方提供材料單，甲方應(yīng)在接到材料單三日內(nèi)供料到工地；（見附件：甲方供給工程材料、設(shè)備明細(xì)表）（2） 甲方供應(yīng)的材料應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料發(fā)生質(zhì)量的問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方甲方提出，甲方扔要求使用的，由此造成的工程損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)；（3） 甲方供應(yīng)的材料抵達(dá)現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負(fù)責(zé)保管。乙方可收取甲方材料保管費，費率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失由乙方負(fù)責(zé)相應(yīng)賠償；（4） 乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝飾項目，

8、非經(jīng)甲方同意不得挪做它用；（5） 由乙方提供材料、設(shè)備的，乙方應(yīng)在材料、設(shè)備運到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方共同驗收；若乙方所供應(yīng)的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報價單不符，甲方有權(quán)拒絕使用；（見附件：乙方供給工程材料、設(shè)備明細(xì)表）（6） 乙方按雙方約定品牌、規(guī)格材料運抵現(xiàn)場后，如甲方要求更換其他品牌規(guī)格材料，甲方需另付更換材料的采購費和運輸費及材料差價。（7）甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號、或價位標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)為甲方代購的，應(yīng)備注乙方代購。在材料運至施工現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗收確認(rèn)后方可使用。乙方收取甲方的材料代購費為材料采購費+材料運輸費(根據(jù)實際情況確定）；若施工過程中因材料質(zhì)量問題造成的退貨、換貨以及因此延誤

9、工期，責(zé)任由乙方承擔(dān)。第6條 施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第 種方式提供：6.1甲方自行設(shè)計并提供完整施工圖紙、效果圖，時間為 年 月 日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份。6.2甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份。6.3施工圖紙雙方簽字后生效。第7條 工程監(jiān)理若本工程實施工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的責(zé)任通知乙方。第8條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1本合同執(zhí)行的施工驗收標(biāo)準(zhǔn)為:建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（685021-2001）8.2本合同執(zhí)行的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)為：住宅裝飾裝修施工規(guī)范（GB50

10、327-2001）。8.3本合同執(zhí)行執(zhí)行的室內(nèi)裝修防火控制標(biāo)準(zhǔn)為：建筑內(nèi)部裝飾裝修設(shè)計防火規(guī)范（GB/T18883-2002）8.4本合同執(zhí)行的裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)為：室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB/T18883-2002）第9條 工程變更9.1為確保甲方工程質(zhì)量、工期及保修服務(wù)，合同簽訂后，在施工過程中如甲方提出設(shè)計修改意見、增減施工項目或變更施工方式時，必須提前與乙方聯(lián)系，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂裝飾裝修工程變更單后，方能進(jìn)行該項目的施工。同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。9.2增減項目內(nèi)容以增減項目工程變更單為準(zhǔn)，口頭協(xié)議無效。9.3增加工程項目，乙方在收到甲方該增加項目100%的工程款后方能予以施工。9

11、.4凡甲方私自與工人商定更改工程項目所引起的一切后果，由甲方自負(fù)，給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予相當(dāng)賠償。9.5合同簽訂后，甲方工程減項，須向乙方支付減項總額的10%的變更費。若甲方減項所用的材料乙方已訂購或運到現(xiàn)場，甲方需另外支付材料來回托運、損耗及退貨費用；若甲方要求減少的施工項目先施工，甲方需支付乙方該項目的施工費、材料費、管理費及拆除費。第10條 工期延誤10.1由于以下原因造成的工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)（書面確認(rèn)），工期相應(yīng)順延：（1） 不可抗力；（2） 甲方未按時參加階段驗收而造成的停工；（3） 甲方未按合同規(guī)定按時繳納工程階段工期款造成的工期延誤，由甲方負(fù)責(zé)，并賠償乙方因此造成的停工損失

12、；（4） 甲方同意工期順延的其他情況。（5） 甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。7.2以下情況工期不順延：（1） 由乙方原因造成的質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延；（2） 因乙方原因造成的工程的質(zhì)量存在問題的，返工費由乙方承擔(dān)，工期不順延。第11條 工程驗收和保修（1） 驗收（1） 雙方約定在施工過程中，分四階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收;（2） 施工中，甲如有特殊施工項目或特殊施工質(zhì)量要求，雙方應(yīng)對有關(guān)事項及增加的費用另行簽訂補充合同，口頭協(xié)商無效；（3） 凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致的施工質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)；（4） 凡因乙方

13、造成的施工質(zhì)量不合格的工程，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)無條件返工，直至達(dá)到工程驗收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。返工后仍不達(dá)標(biāo)的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（5） 甲乙雙方應(yīng)該及時辦理各個 階段的隱蔽工程和中期工程的檢查驗收手續(xù)，簽訂驗收單。（見附件：工程質(zhì)量驗收單）甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，其復(fù)驗及返工費由甲方承擔(dān)，工期也順延。乙方應(yīng)提前三天通知甲方進(jìn)行竣工驗收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)（詳見附件：工程質(zhì)量竣工驗收單）。如甲方不能在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。甲方應(yīng)承認(rèn)竣工

14、日期，并承擔(dān)乙方的看管費用及其他相關(guān)費用；（6） 雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方私自入住或更換入戶門鎖，視同驗收合格，由此造成的損失（如工程質(zhì)量不合格，物品損壞、盜竊、失火、水淹）等一切損失由甲方承擔(dān)；（7） 因乙方責(zé)任使驗收不能正常進(jìn)行，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的相應(yīng)損失。（2） 保修（1） 工程竣工驗收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲辦理移交手續(xù)(見附件：工程結(jié)算單），并填寫工程保修單（保修期為貳年）（見附件十：工程保修單），并填寫工程保修單（見附件：工程結(jié)算單）；（2） 自驗收合格簽字之日起，在正常使用情況下，室內(nèi)裝修裝飾工程最低保修期為一年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程的保修期為兩年。第12條 違約責(zé)任12.1合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違約造成合同無法履行的，應(yīng)及時通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，但是違約方應(yīng)向守約方支付工程造價10%的違約金；若因此造成損失的，違約方應(yīng)予賠償。第13條 爭議