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1、歐陽(yáng)歌谷創(chuàng)編2021年2月1房屋漏水起訴書歐陽(yáng)歌谷()原告:性別:身份:(58棟112室)業(yè)主居住地址:奎屯市北京路街道康樂(lè)園小區(qū)58棟112室電話:被告:性別:身份:(58棟122室)業(yè)主居住地址:奎屯市北京路街道康樂(lè)園小區(qū)58棟112室電話:訴訟請(qǐng)求:一、要求被告以后在生活下水管道堵塞后、第一時(shí)間 請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)下水逬行疏通,排除對(duì)原告房屋的再次漏水妨 害;二、要求被告聘請(qǐng)專業(yè)有資質(zhì)裝修公司對(duì)原告受損餐 廳頂棚進(jìn)行專業(yè)修復(fù),以使其恢復(fù)原狀;三、要求被告進(jìn)行道歉并承擔(dān)所有與訴訟有關(guān)的一切 費(fèi)用。事實(shí)和理由:前房主在出讓該房屋時(shí)告訴原告、房屋與2015年3月因樓上歐陽(yáng)歌谷創(chuàng)編2021年2月1廚房
2、下水堵塞被淹過(guò)一次、后因要出售該房屋所以沒(méi)有進(jìn)行追究 也沒(méi)有進(jìn)行修復(fù)。原告于2015年5月購(gòu)買此房屋后進(jìn)行了重新裝 修。今年、也就杲2016年6月26日下午17時(shí)、原告回家后發(fā)現(xiàn) 廚房有惡臭味、進(jìn)廚房查看發(fā)現(xiàn)房頂開(kāi)始漏水,先后共有大小四 處漏水點(diǎn),下水管道管壁也有臭水由高處流下、經(jīng)檢查及到樓上 122室查看是由該戶廚房下水堵塞后下水外溢漏入。由于漏水導(dǎo) 致原告廚房及餐廳天花板大積變色及剝落,以上有照片為證。當(dāng)時(shí)通知對(duì)方抓緊進(jìn)行疏通,但被告直至第二天上午才找人 對(duì)下水管道進(jìn)行疏通、放縱事態(tài)發(fā)展導(dǎo)致原告室內(nèi)頂棚進(jìn)一步擴(kuò) 大受損廂積、隨后原告多次和氣找到被告協(xié)商解決辦法,被告一 直不予理睬和道歉。至
3、今,被告仍不維修,后經(jīng)居委合進(jìn)行協(xié)調(diào) 無(wú)效。十分影響我們的心情及正常生活,特向貴院提出訴訟。依據(jù)中華人民共和國(guó)物權(quán)法第三十五條、第三十六條、 第三十七條、第三十八條和民法通則第五條、第八十三條、 第一百一十七條.第一百三十四條,要求被告于2016年8月1日 前,聘請(qǐng)有資質(zhì)的裝修公司徹底對(duì)原告房屋受損頂棚進(jìn)行修復(fù)。有關(guān)法律條文:中華人民共和國(guó)物權(quán)法第三十五條妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的,權(quán)利人可以請(qǐng) 求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。第三十六條造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的,權(quán)利人可以請(qǐng)求 修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。歐陽(yáng)歌谷創(chuàng)編2021年2月1第三十七條侵害物權(quán),造成權(quán)利人損害的,權(quán)利人可以請(qǐng) 求損害賠償,也
4、可以請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。第三十八條本章規(guī)定的物權(quán)保護(hù)方式,可以單獨(dú)適用,也 可以根據(jù)權(quán)利被侵害的情形合并適用。民法通則第五條公民、法人的合法的民事權(quán)益受法律保護(hù),任何組織 和個(gè)人不得侵犯。第八十三條不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生 活、團(tuán)結(jié)互助.公平合理的精神,正確處理截水、排水.通行、 通風(fēng)、采光等方廂的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的, 應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失。第一百一十七條侵占國(guó)家的、集體的財(cái)產(chǎn)或者他人財(cái)產(chǎn)的, 應(yīng)當(dāng)返還財(cái)產(chǎn),不能返還財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償。損壞國(guó)家的、 集體的財(cái)產(chǎn)或者他人財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者折價(jià)賠償。受害 人因此遭受其他重大損失的,侵害人并應(yīng)當(dāng)賠償損失。第一百三十四條承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有:(一)停止侵 害;(二)排除妨礙;(三)消除危險(xiǎn);(四)返還財(cái)產(chǎn);(五)恢復(fù)原狀;(六)修理、重作、更換;(七)賠償損失; (A)支付違約金;(九)消除影響、恢復(fù)名譽(yù);(十)賠禮道 歉。以上承擔(dān)民事責(zé)任的方式,可以單獨(dú)適用,也可以合并適 用。原告向居委會(huì)申請(qǐng)調(diào)解,無(wú)法取得實(shí)質(zhì)效果,被告不愿逬行 正常調(diào)解,以致原告合法權(quán)益得不到正常保護(hù),特向奎屯市人民歐陽(yáng)歌谷創(chuàng)編2021年2月1歐陽(yáng)歌谷創(chuàng)編202
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