企業(yè)經營合同

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2、生產（工作）需要，招聘（以下簡稱乙方）為甲方員 工。根據中華人民共和國中外合資經營企業(yè)法 、中華人民共 和國勞動法和中外合資經營企業(yè)勞動人事管理條例的有關 規(guī)定，經甲、乙雙方協(xié)商，特簽訂本勞動合同，以共同遵守。 第一條生產和工作任務的要求 甲方根據生產（工作）需要，安排乙方任工種（崗位） ，以 后可以根據生產經營需要和乙方的業(yè)務能力及表現(xiàn)， 調整乙方的 生產（工作）崗位，并及時鑒定變更合同。 第二條合同期限 合同期為年， 自年月日至年月日 （其中試用期為個月， 自年 月日至年月日） 。試用期滿，合格的定崗使用，不合格的甲方有 權調整乙方的生產（工作）崗位，或予以辭退。 第三條工資待遇 甲方根據

3、乙方現(xiàn)任職務或工作崗位， 確定乙方月標準工資為 元，各種津貼按有關規(guī)定享受。 今后， 根據生產經營情況和乙方 表現(xiàn)逐步提高乙方工資收入。 乙方的原工資等級和月標準工資作 為檔案工資予以保留。 第四條勞動保險、勞動保護和福利待遇 1. 甲方按規(guī)定繳納和辦理乙方養(yǎng)老保險基金手續(xù)， 向乙方支 付當?shù)卣?guī)定的衛(wèi)生費、 交通費、 書報費等各種津貼，并享受 國家規(guī)定的法定節(jié)假日、公休假、婚喪假、探親假以及女職工孕 期、產期、哺乳期等。 2. 甲方必須執(zhí)行國家有關勞動保護、女工特殊保護等法規(guī)， 采取勞動保護措施， 保護安全生產和乙方健康。 甲方應根據企業(yè) 生產、工作的需要，發(fā)給乙方勞動防護用品和保健食品。

4、 3. 甲方實行國家現(xiàn)行工時制度。 甲方應嚴格控制延長乙方的 工作時間，確需加班加點， 應發(fā)給乙方加班工資，每月加班不得 超過 36 小時。 4. 員工患病或非因工負傷， 給予個月的醫(yī)療期。 醫(yī)療期滿仍 未治愈的， 經雙方協(xié)商可再給予年以內的醫(yī)療期。 醫(yī)療期內的醫(yī) 藥費和病假工資由甲方承擔。 醫(yī)療期滿不能從事原工作的， 甲方 根據需要，安排乙方從事力所能及的工作。 5. 員工因工負傷，致殘或患職業(yè)病， 醫(yī)療期醫(yī)療費用， 工資 待遇，按國營企業(yè)標準，由甲方承擔，直到作出醫(yī)療終結，傷愈 后由甲方安排力所能及的工作。 6. 員工因工死亡， 按國營企業(yè)規(guī)定， 由甲方負責支付死亡喪 葬補助和職工供養(yǎng)直系

5、親屬撫恤費、生活困難補助費。 第五條勞動紀律和獎懲辦法 1. 甲方根據生產情況負責制訂工藝流程、 操作規(guī)程和有關生 產標準或工作規(guī)范，乙方保證嚴格執(zhí)行。 2. 乙方對甲方生產（工作）有特殊貢獻，應給予乙方精神和 物質獎勵。 乙方違反勞動紀律或犯其他錯誤， 甲方應在堅持思想 教育的前提下， 可給予相應的處分或處理。 甲方應在作出辭退或 開除決定前天通知工會。并報主管部門和勞動部門備案。 第六條甲、乙方解除合同條件 1. 符合下列情況之一，甲方可以解除勞動合同： （1）乙方在試用期內，發(fā)現(xiàn)不符合錄用條件的； （2）乙方患病或非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從 事原工作或其他工作的； （3）乙方嚴

6、重違反勞動紀律； （ 4）企業(yè)宣告解散、 破產或瀕臨破產處于法定整頓期間的。 2. 乙方被勞動教養(yǎng)和判刑的，勞動合同自行解除。 3. 下列情況之一的，甲方不得解除勞動合同辭退乙方： （1）乙方因病或非因工負傷在規(guī)定醫(yī)療期內的； （2）乙方因工負傷或患有職業(yè)病，在治療、療養(yǎng)期間和醫(yī) 療終結經勞動鑒定委員會確認部分或者全部喪失勞動能力的； （3）實行計劃生育的女職工在孕期、產期和哺乳期間的； （4）合同期限未滿又不符合本合同解除條件的。 4. 下列情況之一的，乙方可以向甲方提出解除勞動合同： （1）經國家有關部門確認， 甲方勞動安全、 衛(wèi)生條件惡劣， 嚴重危害乙方身體健康的。 2）甲方不按合同規(guī)定

7、支付勞動報酬的； （3）甲方不履行合同或違反國家有關法律、法規(guī)，侵害乙 方合法權益的； （4）乙方有正當理由要求辭職并經甲方同意的。 第七條甲、乙雙方中止或解除合同后經濟補償 1. 除本合同第六條第 1 項（1）、（3）和第 2 項人員外，甲方 解除乙方合同應在 30 日前通知乙方。 2. 對于終止勞動合同的員工和按第六條第1 項（2）、（4）規(guī) 定辭退的以及按第六條第 4 項（ 1）、（2）、（3）項規(guī)定辭職的， 甲方應根據乙方在甲方企業(yè)的工作年限， 每滿 1 年發(fā)給相當本人 1 個月實得工資的生活補助費。 3. 對于按照本合同第六條第 1 項（ 2）規(guī)定辭退的，甲方除 發(fā)給乙方生活補助費外

8、， 還須發(fā)給乙方相當于本人 3 至 6 個月實 得工資的醫(yī)療補助費。 4. 對于按照本合同第六條第 1 項（ 4）規(guī)定辭退的，甲方除 發(fā)給生活補助費外， 還須發(fā)給乙方相當于 3 至 6 個月實得工資的 辭退補償金。 5. 對于按照本合同第六條第 4 項（ 4）規(guī)定，乙方有正當理 由向甲方提出辭職的，甲方一般應予以同意，但應在 30 日前向 甲方提出， 經甲方批準后可辦理解除合同手續(xù)。 如經甲方出資培 訓，乙方應賠償甲方一定數(shù)額的培訓費。 第八條違反勞動合同應當承擔的責任 任何一方違反勞動（聘用）合同，給對方造成損失的，應當 根據其后果和責任大小予以賠償。其中， 責任屬于甲方的， 應繼 續(xù)履行合

9、同， 同時負責賠償在合同中斷期間乙方的經濟損失； 責 任屬于乙方的，賠償招工（招聘）和技術培訓費用。 第九條爭議的解決 勞動爭議發(fā)生后， 當事人可以向本單位勞動爭議調解委員會 申請調解，調解不成，當事人一方要求仲裁的， 可以向勞動爭議 仲裁委員會申請仲裁， 當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委 員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。 第十條其他事項 甲方：（簽章）乙方： （簽章） 合同簽訂日期： 年月日企業(yè)經營合同篇 2 租賃單位 經過租賃經營指導小組和答辯委員會的答辯審查， （以下簡稱甲方）決定將租賃給 （以下簡稱乙方） 個人經營，經甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下： 1. 租賃期

10、為 年，即自年 月 日起，至 年 月 日止。 2. 自本合同生效之日起， 乙方為廠長， 具有法 人代表資格。 3. 乙方需請兩名保證人， 共同以個人財產作為抵押， 其中 乙方為元， 保證人共為2 2 5 8元。 乙方及保證人用以 抵押的個人財產經甲方和公證處共同調查并登記造冊后， 在租賃 期內不得轉移或變賣。 4 .乙方的權利和義務： (1) 對擁有完全的生產經營自主權，包括機構 設置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及分配形 式、生產經營方式的確定等。 (2) 依法有權從事多種經營并決定其經營方向。 (3) 有權按照有關政策和規(guī)定對職工進行表彰、 獎勵和處 分、辭退等獎懲處理。 (

11、4) 有權按政策規(guī)定招收租賃期內有關的臨時合同工。 (5) 必須認真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、 法令 和法規(guī)；接受主管部門的領導和綜合部門的指導、監(jiān)督； 自覺接 受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)督， 保證職工的主人翁地位和合法權 益；定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建議。 (6) 對企業(yè)的財產、 必須進行社會保險； 要按國家規(guī)定標 準提取折舊基金和大修理基金， 維修和更新設備、房產。 合同履 行期滿，要按固定資產清單如數(shù)返還， 并保證設備完好率達到 %以上。 (7) 按規(guī)定交納個人所得稅。 5 .甲方權利和義務； (1) 甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。 (2) 甲方應積極支持乙方行

12、使正當職權，幫助、指導乙方 依法管理和經營企業(yè)。 6 .租賃經營的分配： (1) 應照章納稅，并按規(guī)定繳納能源交通 基金。 (2) 乙方應向甲方繳納基數(shù)租金元， 當 鋼球廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時，以下形式確定數(shù)額繳 納租金： 基數(shù)利潤利率=基數(shù)租金= 元 租賃年度實現(xiàn)利潤 租金=基數(shù)租金= 租賃基數(shù)利潤 當年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時，按規(guī)定的基 數(shù)租金1100元繳納， 不足部分由承租人和保證人用個人資產 抵補。 (3) 甲方收到租金后，應按有關規(guī)定全部返給作 為企業(yè)留利。 (4) 乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用，百分之四十作為 企業(yè)發(fā)展基金，百分之六十作為福利基金。 (5) 的盈利，

13、 按規(guī)定交納所得稅后， 按稅后 利潤提%作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī) 定向甲方交納租金外， 每年應提留%作為風險基金；乙方 每年從個人收入中扣除租金、 風險基金后， 其余全部為自己個人 所得， 對保證人的獲利額， 由乙方與保證人議定并從乙方個人所 得中分給。 (6) 租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金(保留原工資級別， 如遇調整工資，可按規(guī)定給予調整級， 但不發(fā)薪金) 乙方可按每 月預支生活費用， 數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和， 但最高 不得超過原工資和與獎金之和的二倍。 (7) 乙方提留的風險基金應存入, 并按銀行 存款利率計息， 存入企業(yè)期間可用于生產經營， 租賃期滿或解除 合同

14、后由乙方全部(含利息)提走。 (8) 的租賃年度實現(xiàn)利潤，除按規(guī)定交納所得 稅、租金及支付乙方個人收入外，其余部分為企業(yè)留利基金，核 定基數(shù)留利基金為萬元，租賃期間企業(yè)留 利基金應逐年增長，如達不到基數(shù)留利基金萬元時，乙 方應用私人財產賠償減少額的%。 7 .甲乙雙方對要遵守如下經濟政策： (1) 按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎 金稅。 (2) 以企業(yè)年工資總額萬元， 產品銷 售收入萬元(即百元銷售收入的工資含量元) 為基數(shù)， 各租賃年內職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動， 只 要人均利潤、上交利稅和勞動生產率增長幅度高于工資增長幅 度，允許職工工資(含獎金，計件超額工資)據實

15、列支，計入成 本，因國家統(tǒng)一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補。 (3) 用自有資金進行技術改造， 項目投產后的新增利潤一 年內由企業(yè)留用， 經財稅部門批準還可適當延長留用期； 用貸款 進行技術改造，允許用新增利潤稅前還款， 還貸后， 企業(yè)可按核 定的比例提留福利基金。 將自有資金與貸款合并使用所獲得的新 增利潤，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術改造。 (4) 以前年度應該歸還的技術貸款， 在租賃期內逐年歸還， 因歸還技術貸款而減少的利潤允許提取福利基金， 由于歸貸而減 少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù)， 其資金來源應由增提的福利 基金支付。 (5) 因生產經營需要對房屋進行改造，

16、只要投資額和面積 沒有超過國家有關規(guī)定，免征建筑稅。 (6) 乙方除交納租金外，不再交納承包費。 8 .違約責任： (1) 由于甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責。 (2) 乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金，其不足 部分由乙方和保證人用個人的抵押財產抵補。 抵補原則為： 先 乙方后保證人； 據低補數(shù)額需要， 對保證人按登記財產賠盡為 止；要保證乙方個人及家庭必需的生活費；抵補不夠部分由 乙方同甲方簽訂債務合同，經公證處公證生效。 9. 合同的變更或解除： (1) 甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除合 同。 (2) 因國家政策的變化或自然災害的影響， 致使租賃經營 無法按本

17、合同規(guī)定執(zhí)行時，甲乙雙方均有權要求變更或解除合 同。 (3) 因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益， 或因甲方違反合同規(guī)定， 嚴重干擾乙方生產經營自主權， 致使乙 方無法自主經營， 合法收入得不到保證， 甲乙任何一方均可要求 解除合同。 (4) 如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時，甲方有權要求終 止合同。 (5) 本合同的變更或解除應由甲乙雙方協(xié)商達成書面協(xié) 議。并經公證處認可方為有效。 若雙方達不成協(xié)議， 經公證處調 解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。 10. 本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經公證處公 證后方可生效。 11 .本合同公證費用由支付。 12 .本合同未

18、盡事宜，由雙方隨時協(xié)商解決。 13.本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份； 副本九份，報市經委、市體改委、市財政局、市稅務局、市審計 局、市勞動局、市工商銀行、區(qū)稅務局、人行 辦各一份備案。 甲方：乙方： 甲方代表人：保證人： 年月 日年 月 日企業(yè)經 營合同篇 3 甲方 ( 委托方 ) ： 地址： 法定代表人： 乙方（受托方 ）： 地址： 法定代表人： 鑒于： 1、年月日，公司 （即甲方，以下簡稱公司 ） 董事會通過關 于的決議，決定對公司實施整體 （ 或業(yè)務 ） 托管經營。 2、乙方是依據中華人民共和國法律設立的公司，具有簽署 和履行本協(xié)議的獨立法人資格和權利， 愿意接受甲方委托

19、對公司 實施整體 （或業(yè)務 ）托管經營。 為進一步提升公司管理水平， 提高公司經營效益， 實現(xiàn)公司 跨越發(fā)展，甲方同意授權乙方對公司實施整體（或業(yè)務 ）托管經 營。為明確甲、乙雙方的權利和義務，根據中華人民共和國合 同法、中華人民共和國公司法 等法律、 法規(guī)的相關規(guī)定， 甲、 乙雙方經自愿、平等協(xié)商一致，就公司托管事宜達成協(xié)議如下： 第一條托管標的 1.1 本協(xié)議項下托管標的名稱為： ，成立于，地址： ， 法定代表人： ，注冊資本： ，企業(yè)性質： ，經營范圍： 。 1.2 根據審計報告的記載，截止到 ?年?月 ?日，公司總 資產為人民幣 ?萬元、總負債為人民幣 ?萬元、所有者權益 （ 凈資 產

20、）為人民幣 ?萬元; 職工人數(shù)為 ?人，其中離退休人員 ?人。 第二條托管期限 本協(xié)議項下乙方對公司的托管經營期限為年， 自乙方整體接 管公司之日起算。 第三條托管事項 3.1 本協(xié)議托管經營期限內，乙方全面負責公司的生產、經 營、管理 （或業(yè)務 ） 。具體包括： 3.1.1 主持公司的生產經營管理工作，組織實施公司董事會 決議; 3.1.2 擬訂、組織實施公司年度經營計劃和投資方案 ; 3.1.3 擬訂公司的年度財務預算方案、決算方案 ; 3.1.4 擬訂公司內部管理機構設置方案 ; 3.1.5 公司董事會授予的其他職權。 3.2 乙方托管經營期間，公司的產權隸屬關系保持不變，公 司資產依法

21、歸公司所有。 第四條托管經營目標 4.1 乙方承諾：在乙方托管經營期內，公司凈資產應保持不 低于萬元，稅后利潤年平均增長率不低于： ，負債率小于。 4.2 本協(xié)議生效后日內，乙方應組成不少于人的托管組，具 體負責本協(xié)議項下托管經營工作。 乙方托管組人員名單應當報公 司董事會備案，否則甲方有權不予接收。 4.3 本協(xié)議生效后日內，乙方應當向公司董事會提交企業(yè)托 管經營方案。 托管經營方案經公司董事會審批同意后， 由乙方負 責組織、實施。 第五條托管經營擔保 5.1 本協(xié)議生效后日內，乙方應當向甲方提交金額為人民幣 元整 （大寫：）的托管經營保證金 （或由國有或股份制商 業(yè)銀行省級分行出具的擔保金

22、額為人民幣 元整 （大寫：） 的履約銀行保函 ） ，作為乙方履行本協(xié)議項下托管經營義務的擔 保。 5.2 乙方違反本協(xié)議約定或給甲方造成損失的，甲方有權直 接從托管經營保證金中扣收違約金或要求擔保銀行在擔保金額 范圍內支付違約金。 5.3 托管經營期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方應當將扣除 違約金后的托管經營保證金余額或履約銀行保函返還乙方。 第六條托管費用及支付 6.1 本協(xié)議項下托管費用為人民幣元 （大寫： ）。 6.2 甲方分期支付托管費用，其中第一期托管費用于年月日 向乙方支付， 第二期托管費用于年月日向乙方支付， 第三期托管 費用于年月日向乙方支付 第七條甲方 （董事會 ）的權利和義務

23、 7.1 甲方依法對公司資產享有法人財產權。 7.2 對乙方提出的公司年度經營計劃、重大經營決策、重要 資產處置等重大事項享有審查、否決權。 7.3 有權對乙方的托管經營活動進行監(jiān)督、檢查，有權向乙 方提出書面整改意見。 7.4 有權對乙方進行經營目標考核，有權委托專業(yè)機構對乙 方的托管經營活動進行審計、評估等。 7.5 有權任命公司主要財務負責人，公司會計部門直接對公 司董事會負責。 7.6 負責辦理本協(xié)議項下公司托管事宜的審批手續(xù)，確保乙 方托管經營合法、有效。 7.7 按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費用。 7.8 按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方組織、 協(xié)調有關托管經營工作 7.9 不得非法干涉乙方

24、正常的生產、經營、管理活動。 第八條乙方的權利和義務 8.1 有權按照本協(xié)議約定接管公司，有權以公司名義開展對 外經營活動。 8.2 有權按照本協(xié)議約定組織、實施公司的生產、經營及管 理活動。 8.3 有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付托管費用 8.4 應當確保公司資產實現(xiàn)保值增值，保證托管經營目標的 實現(xiàn)。 8.5 應當妥善保管甲方移交的各項文件、資料，托管經營期 滿后按照本協(xié)議約定移交甲方。 8.6 依法經營，按照工商、稅務等機關的規(guī)定和要求辦理公 司年檢、依法納稅。 8.7 嚴格執(zhí)行企業(yè)財務會計制度，遵守公司各項管理制度。 8.8 乙方應按季度向甲方董事會提交財務、業(yè)務報表和甲方 要求提交的

25、其它資料，定期報告公司經營情況。 8.9 接受公司董事會的監(jiān)督、檢查與質詢，按照董事會的要 求進行整改。 8.10 未經公司董事會書面同意，不得以公司名義貸款、提 供擔保，不得以出租、出借、贈與、轉讓、質押、抵押等任何方 式處分公司財產。 8.11 按照本協(xié)議約定履行托管經營義務，不得部分或全部 將公司交由他人托管經營。 8.12 不得為自己或者他人謀取屬于公司的商業(yè)機會，不得 自營或為他人經營與托管公司同類的業(yè)務。 第九條托管事項的交接 9.1 本協(xié)議生效后日內，甲方負責擬訂企業(yè)托管移交清單， 向乙方移交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、 公章及其它印鑒、銀行帳號、 管 理文件、人事檔案、業(yè)務檔案、技術資料

26、、財務賬冊、資產憑證 等全部公司經營管理資料。 9.2 企業(yè)移交工作完成后日內，甲、乙雙方共同對企業(yè)托管 移交清單進行簽章確認，乙方實際接管公司。 9.3 乙方托管經營期滿前日內，甲、乙雙方應當共同委托專 業(yè)機構對公司進行財務審計。 甲、乙雙方依據專業(yè)機構的審計報 告制定移交方案。 9.4 托管經營期限屆滿之日起日內， 甲、乙雙方共同簽署 企 業(yè)托管經營終結確認書 ，乙方結束并退出對公司的托管經營。 第十條公司債權、債務的處理 10.1 根據公司債務處置方案 ，乙方接管前的公司債務由 公司自行承擔。 10.2 本協(xié)議托管經營期間，乙方應采取有力措施、積極追 償公司債權，債權回收所得歸公司所有。

27、 10.3 乙方因履行托管經營義務形成的債務，由公司承擔。 但因乙方過錯等原因形成的債務， 由乙方自行承擔， 與公司無關。 第十一條公司勞動、人事管理 第十一條公司勞動、人事管理 11.1 經公司董事會批準，乙方有權根據業(yè)務發(fā)展情況決定 公司崗位設置及人員配備。 11.2 乙方應依法進行勞動、人事管理，確保公司職工隊伍 的穩(wěn)定 ; 未經公司董事會批準，不得隨意解聘公司職工。 11.3 本協(xié)議托管經營期限內，未經公司董事會批準，乙方 不得擅自變更公司員工工資及各項福利待遇。 11.4 乙方應當依法為公司職工辦理社會保險手續(xù)，按時繳 納各項社保費用。 11.5 乙方派駐的托管組人員的工資等勞動報酬

28、由乙方自行 支付，不得納入公司職工工資管理 ; 第十二條重大事項的通知 12.1 發(fā)生下列情形之一的，乙方應當在 3 個工作日內書面 通知甲方： 12.1.1 乙方名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等發(fā)生變 更; 12.1.2 乙方經營范圍和注冊資本變更、股東變動 ; 12.1.3 乙方發(fā)生改制、重組、合并、分立等重大事項或涉 及重大經濟糾紛 ; 12.1.4 乙方被宣告破產、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊 銷營業(yè)執(zhí)照。 12.2 上述情形影響乙方實施托管經營的，乙方應當妥善落 實本協(xié)議項下托管經營責任并向甲方提交具體方案。 第十三條甲方的陳述和聲明 13.1 甲方向乙方提供的一切文件、資料均真實

29、、準確和完 整，不存在遺漏、虛假、誤導性陳述。 13.2 本協(xié)議項下的托管經營已經獲得必要的內部授權，并 按照法定程序履行了必要的審批手續(xù)， 乙方依據本協(xié)議享有的托 管經營權真實、合法、有效。 13.3 甲方保證按本協(xié)議約定履行其在本協(xié)議項下的各項義 務。 第十四條乙方的陳述和聲明 14.1 乙方具有簽訂和履行本協(xié)議所必須的民事權利能力和 行為能力， 能獨立承擔民事責任， 并且乙方已經獲得簽署本協(xié)議 的所有必要和合法的內部和外部的批準和授權。 14.2 乙方向甲方提供的一切文件、資料均真實、準確和完 整，不存在遺漏、虛假、誤導性陳述。 14.3 乙方保證在托管經營期內忠實、勤勉的履行本協(xié)議項

30、下托管經營義務。 14.4 本協(xié)議項下乙方的一切義務對其繼承人、接管人、受 讓人及其合并、 改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力， 不受任何爭議、索賠和法律程序及上級單位任何指令的影響。 第十五條保密義務 15.1 甲、乙雙方對因本協(xié)議的簽訂和履行而獲知的對方的 商業(yè)秘密負有保密責任， 未經對方書面許可， 不得將前述商業(yè)秘 密公開或以任何形式向第三方披露。 15.2 上述保密責任期限自本協(xié)議生效之日起至有關商業(yè)秘 密成為公開信息時止。 第十六條協(xié)議的變更、解除和終止 16.1 本協(xié)議生效后，甲、乙雙方不得擅自變更或提前解除 本合同。 16.2 甲、乙雙方經協(xié)商一致同意，可以對本協(xié)議進行修

31、改 或補充，但須簽署書面協(xié)議。 16.3 發(fā)生以下情形之一的，甲方有權單方解除本協(xié)議： 16.3.1 乙方逾期 30 日以上仍未足額提交托管經營擔保的 16.3.2 擅自處置公司資產或以公司名義貸款、提供擔保的 16.3.3 部分或全部將公司交由他人托管經營的 ; 16.3.4 乙方未實現(xiàn)本協(xié)議約定的托管經營目標的 ; 16.3.5 乙方被宣告破產、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊 銷營業(yè)執(zhí)照的 ; 16.3.6 乙方違反本協(xié)議約定義務，給甲方造成損失的。 16.4 發(fā)生以下情形之一的，乙方有權單方解除本協(xié)議： 16.4.1 甲方逾期 30 日以上未將公司交付乙方托管經營 ; 16.4.2 甲方逾

32、期 30 日以上未足額支付托管費用。 16.5 本協(xié)議提前終止的，甲、乙雙方應當按照本協(xié)議第九 條的約定辦理交接手續(xù)。 第十七條違約責任 17.1 本協(xié)議生效后，甲、乙雙方均應全面履行本協(xié)議約定 的義務。 任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定義務， 應承擔 相應違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。 17.2 甲方逾期未將公司交由乙方托管經營的，應當按照托 管費用總額日萬分之五的比例向乙方支付違約金。 17.3 甲方逾期未支付托管費用的，應當按照逾期托管費用 日萬分之五的比例向乙方支付違約金。 17.4 乙方未實現(xiàn)本協(xié)議約定的托管經營目標的，應按照托 管費用總額 10%的比例向甲方支付違約金。

33、 17.5 乙方逾期未將公司移交甲方的，應當按照托管費用總 額日萬分之五的比例向乙方支付違約金。 17.6 因乙方或乙方工作人員原因給公司造成損失的，乙方 應承擔賠償責任。 第十八條爭議的解決 18.1 甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先 通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，則按第方式解決： 18.1.1 由仲裁委員會進行仲裁，按照當時有效的仲裁規(guī)則 進行仲裁，仲裁地點為，仲裁裁決是終局的，對甲、乙雙方均有 約束力 ; 18.1.2 在甲方所在地法院通過訴訟方式解決。 18.2 在訴訟或仲裁期間，本協(xié)議不涉及爭議部分的條款仍 需履行。 第十九條附則 19.1 本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方可

34、另行協(xié)商簽訂補 充協(xié)議。補充協(xié)議為本協(xié)議附件。 19.2 本合同附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議 正文具有同等的法律效力。 19.3 本協(xié)議任何條款或任何部分的無效或不可強制執(zhí)行， 不影響本協(xié)議任何其它條款或部分的效力或可強制執(zhí)行性。 19.4 本協(xié)議自甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字、加 蓋單位公章及乙方足額提交托管經營擔保之日起生效。 19.5 本協(xié)議正本一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法 律效力。 附件： 1、公司董事會決議 2、公司財務審計報告 3、企業(yè)托管經營方案 4、乙方托管組名單 5、企業(yè)托管移交清單 甲方（蓋章 ） ： 地址： _乙方（蓋章 ） ： 地址： 授權代表

35、 （ 簽字） ：_ 授權代表 （簽字 ）：_ 電話： 電話： 傳真： 傳真： 年月_ _日年 月_ _日企業(yè) 經營合同篇 4 甲方：宣漢縣客運服務責任有限公司（以下簡稱甲方） 乙方：（以下簡稱乙方） 年 2月 22日，公司茶樓對外出租，經甲乙雙方協(xié)商，乙方 承租公司茶樓經營業(yè)務， 為明確甲乙雙方的權利和義務， 特簽訂 本合同。 一、甲方將位于 xx 縣 xx 鎮(zhèn) xx 路 168 號原車站辦公樓二樓 出租給乙方，作為經營茶樓業(yè)務，租用期三年，即年 2月 20日 至 20 xx 年 2 月 22 日止。 二、年租金 6 萬元，一年后租金采取遞增式上漲，即第二年 租金 6.5 萬元，第三年租金為

36、7 萬元。乙方必須在每年的 2 月 20 日前一次性交清次年租金費用，逾期不交清，甲方有權終止 合同，收回茶樓。 三、出租期內，茶樓電視收視費，設施設備維修費，易損耗 品以及各類雜支， 體檢費和其他管理部門向茶樓收取的各種管理 費等一切費用一律由乙方承擔。 四、乙方只承租茶樓的經營業(yè)務。 茶樓內的（美的空調 9 個， 其中1.5P的兩個，1P的7個，長虹21英寸的彩電7臺，海爾 液晶電視 34 英寸一臺，八個大沙發(fā)，四個單座小沙發(fā)，八臺機 麻，八個茶幾，七個電視柜， 32 把椅子）等設施設備乙方只有 使用權，沒有處置權。承租期滿后，完好無損交甲方。損壞、丟 失照價賠償。 五、茶樓的空壩，乙方如

37、經營管理需要，對其進行改造，改 建方案報甲方審查同意后實施。 改建結束后， 乙方應將其改建投 入報甲方備案。 乙方對茶樓另行投資的資產和購置的設施設備物 品，期滿后無償歸甲方，乙方不得拆出或拿走。 乙方應保護或妥 善使用茶樓的所有設施設備。 期滿時應保證完好齊全， 并全部無 償歸甲方，損壞、丟失照價賠償。 六、甲方茶樓系全新裝修后承租給乙方的，乙方應愛護、保 護、妥善使用好茶樓內的所有設施設備及裝潢，不得人為損毀， 如甲方發(fā)現(xiàn)乙方人為損毀其損失概由乙方負責修復、賠償。 七、乙方必須按月按時向甲方財務科交付茶樓的水電等費 用。 八、乙方應該加強茶樓的安全防范工作， 確保顧客的財產安 全，若發(fā)生顧

38、客財產被盜事件， 即一切安全事件概由乙方自行解 決和賠償，各種安全設施設備由乙方自行配備。 九、乙方無權將茶樓轉包他（她）人，違者將承擔因此而發(fā) 生的一切經濟損失， 乙方無權單方終止合同， 乙方單方終止合同 的損失由乙方全部承擔。 十、乙方必須服從甲方的安全管理， 合同簽訂之日起交納安 全抵押金 1000 元（如違反清潔衛(wèi)生管理，安全管理） ，違者甲方 有權視其情節(jié)給予處罰，并在安全抵押金中扣除。 十一、 乙方如因經營需要， 確需對茶樓進行改造，必須提前 通知甲方， 由甲方同意后方可實施， 乙方不得擅自改變茶樓內的 結構。 十二、在租期內， 如遇政府征用、 改制，人為不可抗拒事件， 則按征用、

39、改制政策辦理，不可抗拒事件按國家相關辦法辦理。 除外甲方不得以任何理由收回茶樓， 如收回， 按使用年限補償且 賠償違約金。租期滿后，如甲方繼續(xù)對外承租， 在同等條件下乙 方有優(yōu)先權。 十三、乙方只能經營茶樓業(yè)務， 依法經營， 不得從事違法經 營活動，并獨立承擔由此而引起的一切民事、刑事法律責任。 十四、乙方承租期內， 不得從事與甲方經營相同的業(yè)務，如 違反甲方有權給予警告、經濟處罰，直至終止承租合同。 十五、在承租期內，甲方不得干涉乙方的經營權利。 十六、三年后合同自然終止， 本合同一式兩份， 雙方簽字生 效，如任何一方違約， 違約方應支付違約金 1 萬元， 雙方未盡事 宜，以補充協(xié)議明確。

40、甲方：乙方： 年二月二十五日企業(yè)經營合同篇 5 合同編號： 柜組編號： （以下簡稱甲方） 與（ 以下簡稱 乙方）經友好協(xié)商 , 就乙方租賃經營 事宜, 達成合 同條款如下： 第一條租賃經營的基本形式 11 甲方提供營業(yè)場地及統(tǒng)一的管理監(jiān)督，乙方提供商品 及專柜必要的裝修裝飾，乙方租賃經營。 12甲方負責提供位于 層號區(qū)位 平 方米的面積作為租賃的營業(yè)場地。 1 3 租賃專柜商品經營范圍限定于 品牌商標 品類的商品。 第二條雙方的責任及權利 21 甲、乙雙方均有義務保證租賃場地、位置、設施、面 積的穩(wěn)定性。 甲方由于商品變更及經營需要， 或依據其經營的業(yè) 績考評結果， 需變動乙方的柜臺位置、 增

41、減其經營面積及其它變 更事宜時， 應于變更前 30 天通知乙方， 乙方應同意甲方的要求。 2 2 租賃場地裝修改造的一切費用由乙方承擔，且乙方事 先須按甲方要求提交施工方案，經甲方批準后方可實施。 23 乙方不得將租賃場地、設施轉讓或轉租給其他廠商使 用，不得與第三方合作經營， 不得以任何手段和方法損害甲方利 益，如違反，甲方有權要求乙方賠償并終止合同。 24 營業(yè)時間由甲方確定，乙方必須遵守，不得遲到、早 退或中途停止營業(yè)。 25 在租賃經營中，甲、乙雙方均應遵守國家有關法律、 法規(guī)。 乙方有義務遵守甲方經營管理的各項規(guī)章制度， 并自覺接 受國家、消費者及甲方的監(jiān)督、檢查和管理。 2 6 乙

42、方負責租賃專柜商品的采購、運輸、倉儲、保管、 保險等工作及費用。商品到貨后，甲方有權對商品進行檢驗， 對 不合格商品或超出本合同規(guī)定范圍的商品， 甲方有權停止其上柜 和銷售 27 租賃專柜商品零售價由乙方確定，乙方必須遵守國家 相關價格管理法律、 法規(guī)， 并保證租賃商品的零售價在任何時候 （包括乙方參加其他商場大型促銷活動期間） 不高于本市其他銷 售網點經營的同品牌同品種的零售價； 價格需調整時， 須經甲方 批準后方可實施。 因乙方原因造成價格違紀現(xiàn)象而產生的后果由 乙方承擔。 2 8 租賃專柜商品銷售時，乙方須嚴格遵守開票售貨、統(tǒng) 一收款的銷售制度， 并由甲方負責向顧客提供收銀收據或零售統(tǒng)

43、一發(fā)票。乙方不得私自收款付貨，否則，一經查實，甲方有權對 乙方罰款人民幣 元整，并對當班營業(yè)員予以除名。 29 乙方須保證租賃專柜商品的質量，不得出現(xiàn)任何假、 冒、偽、劣商品和質次價高、質價不符的商品，殘次商品須標識 清楚，乙方必須保證貨源充足， 花色齊全， 不得出現(xiàn)商品短缺及 空柜現(xiàn)象。若乙方不予配合， 甲方有權對乙方進行處罰，直至撤 柜，終止合同。 2 10 在商品銷售中，乙方必須實行“商品質量先行負責 制”， 遵守并執(zhí)行甲方的商品退換制度， 顧客在甲方規(guī)定的退換 貨及售后服務制度內所要求的退換貨， 乙方應保證無條件予以退 換，否則給消費者造成的損失由乙方負責賠償。 211 顧客就商品質量

44、、售后服務（包括修理及退換等）的 投拆或索賠， 應由乙方承擔責任， 甲方保留對處理方式的最終決 定權。 甲方有權以應付乙方的款項代乙方支付賠償款項， 如不足 以抵扣時，乙方需另外支付差額。 212 租賃專柜商品應具有完整的產品標識， 方可上柜銷售。 包括： 產品名稱， 商標品牌， 生產廠名、 廠址、 產品規(guī)格、 等級、 成份含量、技術指標、生產檢驗及標號， 電器商品必須貼有“ 3c” 認證標志， 進口商品應具有中文標識說明、 海關完稅證明及有效 的進口商品檢驗報告。 213 簽定本合同時，乙方需繳納 元做為售后服務保 證金，本合同終止三個月后， 若無退換貨及顧客投訴現(xiàn)象， 甲方 無息返還。如出

45、現(xiàn)質量問題則從保證金中扣除賠償費用。 214 乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據季節(jié)及市場情況 統(tǒng)一組織的促銷活動， 并應保證在活動期間銷售商品價格的最大 優(yōu)惠， 乙方也可自行組織促銷活動和優(yōu)惠銷售， 但其組織的活動 需經甲方審核批準后， 方可執(zhí)行。 乙方因某種原因不能參加甲方 組織的促銷活動，須得到甲方的批準認可。 215 租賃經營中，若甲方檢查發(fā)現(xiàn)乙方在經營范圍、商品 價格、商品質量、銷售手續(xù)等方面發(fā)生嚴重違約違紀問題， 甲方 有權視情況根據甲方有關管理規(guī)定， 按每次以人民幣 元的 標準對乙方進行經濟處罰 216 甲方商場內所有甲方的設備、設施由甲方負責統(tǒng)一辦 理保險。 217 在商品尚未售

46、予顧客之前，乙方應對商品進行保險， 否則，應承擔不予保險產生的法律后果。 第三條雙方效益分配及費用承擔 3 1 乙方租賃專柜在本合同簽定時須向甲方繳納 個月租金，共計 萬元。 32 乙方須于租金到期前十五天內向甲方繳納下次租金。 3 3 若乙方超過繳納租金期，甲方有權從乙方銷售貨款中 扣除甲方應得租金， 乙方不得提出異議。 如乙方銷售貨款不足以 補足甲方應收取租金， 乙方應足額補齊， 否則甲方有權采取扣留 商品等措施。 3 4 甲方實行樓層專柜銷售額排行末位淘汰制度，如乙方 連續(xù) 個月的實際銷售坪效均排在樓層末 位內，甲方除 按規(guī)定收取應得租金外， 有權視情況進行租賃場地的調整或終止 租賃合同

47、。 35 乙方因經營業(yè)績不佳提出撤柜的，必須提前 天以 書面申請通知甲方，取得甲方同意后方可撤柜，在撤柜前 天內，乙方必須執(zhí)行本合同約定條款， 若乙方未經批準，擅自撤 柜，甲方有權從乙方銷售貨款中扣除甲方應得租金及相關費用。 36 若因甲方原因造成乙方提出撤柜，而未在 天內撤 出，甲方免收其超過 天后的租金及其它應收費用。 37 乙方同意接收使用甲方發(fā)放的貴賓卡（vip 卡），并同 意按貴賓卡購物折扣部分的 %承擔。 3 8 乙方同意，甲方從乙方的實際銷售額中提取 %作 為廣告費用。 39乙方須向甲方繳納物業(yè)管理費， 按元/平方米 /月, 計 元 / 月。 310 甲方為租賃場地免費提供每平方

48、米 瓦的基本 照明, 若乙方需增加照明 ,甲方則按國家有關標準收取電費。 311 乙方必須遵守甲方的銷售管理規(guī)定，使用甲方統(tǒng)一印 制的包裝袋、銷售單據、帳簿、帳冊、盤點報表等。甲方每月按 乙方的實際使用數(shù)量，在結算中按印制成本收取費用。 312 租賃專柜銷售人員的工薪、保險、福利等費用由乙方 承擔。乙方應與其銷售人員（營業(yè)員）簽定勞動合同，并保證其 工資標準不低于當?shù)赝惿虡I(yè)企業(yè)的平均水平。 313 乙方銷售人員須按甲方管理要求辦理相關手續(xù)，接受 甲方培訓；穿著統(tǒng)一工裝； （統(tǒng)一在甲方食堂就餐，乙方需承擔 餐費/ 元/月/ 人）、工牌費 1元/人、員工培訓費 元 / 人，工裝費 元/ 人。 第

49、四條結算方式 41每月 日由甲方負責提供上個月的銷售及結算清單， 經雙方確認后， 乙方出具合法的增值稅發(fā)票， 甲方在接到發(fā)票后 于本月 日 25 日的付款期內，將乙方應得款項匯往指定的 合法帳戶。 第五條銷售人員的管理： 51 乙方自聘或甲方代聘銷售人員，必須符合甲方的用工 標準，經甲方面試、培訓合格后辦理入職登記、工牌、工裝等有 關進店手續(xù)后方可上崗。 未經甲方辦理上崗手續(xù)的人員。 一律不 得在租賃場地從事任何銷售、 促銷活動，一經發(fā)現(xiàn)， 甲方有權視 情況每人罰款人民幣 元。 5 2 租賃專柜的銷售人員（營業(yè)員）經甲方核定人數(shù)為 名，人員一經核定 , 不得擅自增減， 確須調整時 , 須事先

50、報經甲方批準。 53 乙方在節(jié)假日及重大促銷活動時可以增加促銷人員協(xié) 助專柜銷售， 但必須按甲方促銷管理人員規(guī)定辦理相關手續(xù)及上 崗證件，未經甲方批準和辦理手續(xù)私自上崗， 一經發(fā)現(xiàn)按條款 51 處理。 54 乙方銷售人員必須遵守甲方的有關規(guī)章制度，必須接 受甲方的崗前培訓、日常培訓。 如乙方人員不服從管理，甲方有 權依據有關管理制度規(guī)定，對違紀者予以經濟處罰和相關處罰， 情節(jié)嚴重者，將移送司法機關處理。 55 乙方銷售人員經甲方培訓試用合格后不可隨意外調， 如有特殊情況需要調動的，需提前15 天向甲方提出申請，甲方 同意后方可調出。乙方新調入人員需經甲方培訓合格后方可上 崗，并繳納元 / 人崗

51、前培訓費。對乙方違反勞動法及勞資合同的 行為， 甲方有權糾正并給予乙方相應處罰， 情節(jié)嚴重可移送勞動 部門查處。 第六條合同期限 6 1 本合同為甲、乙雙方租賃經營合作的正式合同，本合 同有效期為自 年 月日起至 年月 日止。 第七條合同的終止和續(xù)約 71 在合同期滿 3 日之內，乙方應將其所有商品及物品運 離租賃場地， 并保持甲方原設施完好。 如未能按時撤離或損壞甲 方原有設施，由此發(fā)生的費用甲方有權從其結算款中扣除。 7 2 合同終止時，乙方須一次性付清應付給甲方的應得收 入和其它費用。 73乙方如需與甲方繼續(xù)租賃經營，須于合同終止前30 天 以書面的形式告知甲方。經甲方同意， 續(xù)簽合同。

52、如乙方未按本 規(guī)定告知甲方， 甲方視其到期自動終止合約， 并有權對其經營場 地另行安排。 第八條有效形式 81 合同有效期內各類通告，包括郵件、合同附件及結算 清單等，均以書面形式為準， 并作為本合同的一部分， 與本合同 具有同等的法律效力。 第九條糾紛的解決 9 1 甲、乙雙方爭議不能協(xié)商解決時，應向甲方所在地法 院起訴。 第十條本合同生效的條件 10 1 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自簽字蓋章 之日起生效。 第十一條其他 11 1 11 2 甲方： 乙方： 法人代表： 法人代表： 簽約代表： 簽約代表： 蓋章）（蓋章） 公司地址： 郵編： 電話： 傳真： 開戶行： 帳號： 企業(yè)經營

53、合 公司地址： 郵編： 電話： 傳真： 開戶行： 帳號： 同篇 6 第一章總則 第一條訂立合同雙方： 甲方：（以下稱出租方） ： 地址：郵碼：電話： 法定代表人： 職務： 乙方：（以下稱承租方） ： 地址：郵碼：電話： 法定代表人： 職務： 第二條根據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯， 經過 評標委員會的最后評標， 及其合伙人被確定為中標承租 人。出租人和承租雙方依據招標標底所確定的基本內容， 特訂立 本合同 第三條租賃雙方表示， 租賃經營是一種新型的社會主義經營 方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃 經營的新經驗。 第四條租賃經營后，仍然是國有企業(yè)性質。 第五條租賃經

54、營后， 必須堅持社會主義方向， 貫徹執(zhí)行黨和 國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經營。 第六條經營范圍和產品方向， 原則上應符合本行業(yè)的特點和 發(fā)展規(guī)劃。 第七條租賃經營后， 應成為獨立核算、 照章納稅、 自主經營、 自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。 第二章租賃期限、財產和租金 第八條租賃經營期限為 年，即 年 月日起， 至年月日止。 第九條本廠共有財產 元，其中； 國家資產 元，流動 資金 元。租給承租人的自主經營。 第十條租金定為 元，為 年繳納。其中： 年 度 元 ； 年 度 元 ； 年 度 元； 第十一條租金于應交年度的年后日內， 由銀行劃撥， 一次付 第十二條出租

55、人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租 人，作為擴大生產的資金， 應當相應增加租金。 承租人應做到專 款專用。 第十三條承租人對租賃的固定資產，應提取不低于 %的 折舊基金和 %的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。 第十四條本廠租賃經營前的債務，由出租人清償。 第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產權歸承租人所 有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。 第三章承租人的權利和義務 第十六條承租人的權利 1. 承租人是本廠租賃經營期間的法定代表人和當然廠長。合 伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。 2. 承租人對租賃的財產有完全的使用權。 3. 承租人對本廠的經營有完全的自主權。 4.

56、承租人對本廠經營管理有機構設置權； 人事任免權； 專業(yè) 技術人員的聘任權；獎懲、招用和辭退職工權。 5. 自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。 6. 本廠納稅后剩余的利潤， 由承租人自主支配， 分配的辦法， 承租人可以和職工商量決定。 7. 承租人從租賃之月開始， 停發(fā)工資、 獎金，但保留原工資 級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權。檔案工資允許計入成本。 8. 承租人在租賃期間， 享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工 的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。 9. 承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設 備，可以提出處理意見，經出租人同意，辦理手續(xù)，進行更新改 造。 第十七條承租人的義務 1. 承租

57、人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅、 費和統(tǒng)籌基金， 其 中包括國家能源交通重點建設基金。 2. 承租人必須近期如數(shù)繳納租金。 3. 承租人必須保證租賃的廠房、 設備的完好， 按照設備管理 的有關規(guī)定， 對設備進行定期維護保養(yǎng)。 不經出租人的同意不得 轉租、轉包他人經營。 合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產凈值不減少。 承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產保險。 4. 承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權利， 向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。 承租人要支持基層黨組織、 工會、共青團的工作，解決所需 人員的工資及必要的活動經費和活動場所。 5. 承租人必須保障本 廠職工的合

58、法權益， 應當在提高經濟效益的前提下， 不斷提高職 工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。 6. 承租人應當有價值 元的財產作抵押， 抵押物在租賃經 營期間只有使用權，無處分權。 抵押物應申請家庭財產保險。 抵 押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。 第四章出租人的權利和義務 第十八條出租人的權利 1. 有權按時如數(shù)向承租人收取租金。 2. 有權監(jiān)督租賃財產不受損害。 3. 有權監(jiān)督本廠的產品方向。 4. 對本廠財務有監(jiān)督、審計權。 5. 對本廠的產品質量有檢查權。 6. 有權維護本廠職工的合法權益。 第十九條出租人的義務 1. 根據承租人的請求， 積極協(xié)助解決經營活動中的困難和

59、問 題。 2. 不得違反合同規(guī)定， 干涉承租人的經營自主權， 干擾承租 人的經營管理活動。 3. 不得平調本廠的設備和特資。 4. 應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益。 第五章合同的變更、解除和終止 第二十條合同生效后， 即具有法律約束力， 任何一方不得隨 意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商一致， 達成 書面協(xié)議。 第二十一條合同履行期間， 如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生 較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。 第二十二條因承租人經營管理不善， 或者重大決策失誤， 給 工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合 同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利

60、。 第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定， 干擾承租人的經營管 理活動， 使承租人無法繼續(xù)經營， 或者承租人的合法收入得不到 保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。 第二十四條由于不可抗力的原因， 使合同無法完全履行或者 無法履行的時候，經過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。 第二十五條租賃期滿，合同自行終止。 租賃期滿前日， 承租人將本廠的固定資產和流動資金評估表 和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀 行、審計等有關部門代表進行審核， 審核無誤后，經租賃雙方代 表簽字后，承租人可以離職。 第二十六條租賃期滿后， 本廠仍要租賃經營時， 承租人在同 等條件下，有優(yōu)先承