建筑智能化施工合同

1、建筑智能化工程施工合同建設單位：上海銘邦奉賢置業(yè)有限公司 （以下簡稱甲方）承包單位：上海索程安保工程有限公司 （以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、行政法規(guī)，甲方通過邀請招標方式，確定乙方為奉賢“匯賢銘邸”住宅項目建筑智能化工程施工承包人。遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，雙方就本施工項目協(xié)商一致 ，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：奉賢“匯賢銘邸”住宅項目建筑智能化工程工程地點：上海 奉賢 南橋承包工程內容： 本項目施工圖范圍內的工作內容（不包括室內預埋管。單元進戶門扇、地下自行車出入口門扇和地下車庫與樓層通道口門扇由甲方另行分包制作安裝，同等條件乙方優(yōu)先）。二、合同工期：

2、1、開工日期：甲方通知之日 ，乙方配合土建工程及時跟進，確保在土建單體完工時同時完工。2、乙方根據(jù)甲方要求和土建形象進度，安排專業(yè)人員及時與土建單位溝通，指導預埋管件的安裝施工。3、由于甲方及土建總包單位的原因影響工程進度，經(jīng)甲方簽證工期可按實順延。三、質量標準1、工程質量標準：乙方施工的預埋及安裝工程應達到投標書承諾的質量要求、圖紙技術要求和國家、地方驗收規(guī)范標準，并達到一次性通過甲方和當?shù)卣块T驗收合格的標準。2、檢查和返工。乙方應認真按照協(xié)議約定的標準、規(guī)范和設計要求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員的檢驗，為檢驗提供便利條件。經(jīng)檢查2 / 13工程質量達

3、不到約定標準的，甲方應要求乙方拆除和重新施工，直到符合約定標準，并由乙方承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。因乙方原因發(fā)生施工或工程質量事故的，重新施工的責任和費用由乙方承擔，工期不予順延。3、工程質量等級。技防工程質量應達到當?shù)赜嘘P部門的質量檢驗評定標準的合格條件。四、合同價款本工程合同采用固定總價1210000.00元（大寫：壹佰貳拾壹萬元整）閉口包干，除甲方要求或經(jīng)甲方認可的設計變更調整外，其他一律不作調整。五、甲方責任1、 甲方代表。甲方任命 賈建勇 為駐施工現(xiàn)場的代表，電話照要求，行使合同約定的權利，履行合同約定的職責。2、及時向乙方提供所需指令、批準、

4、圖紙并履行其它約定的義務。 3、組織相關單位進行圖紙會審和設計交底。4、協(xié)調解決乙方施工中需其他相關施工單位配合的事宜。六、乙方責任1、乙方駐工地代表。乙方任命 駐工地負責人，電話： 。按要求行使合同約定的權利，履行合同約定的職責。2、按設計要求和國家現(xiàn)行的相關標準進行施工，做好自檢工作，確保工程質量和安全文明施工。由于乙方在施工過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全及火災事故，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。3、遵守國家、地方相關標準及有關規(guī)定，做好文明施工工作，不得損壞其他單位的成品，若有損壞須負責賠償一切損失。保持現(xiàn)場清潔、道路暢通、器材堆放整齊，及時清除垃圾和不用的臨時設

5、施，采取有效措施，確保安全無事故，否則由此引起的責任和經(jīng)濟損失均由乙方負責。4、乙方應根據(jù)總包實際進度，主動、及時配合指導土建總包方進行相關的預埋工作，若產(chǎn)生預埋遺漏、錯埋等質量問題，應承擔責任。5、已竣工的工程未交付甲方之前，乙方負責已完工程的成品保護工作，保護期間發(fā)生損壞，乙方自費予以修復。甲方提前使用后發(fā)生損壞的修理費用，由甲方承擔。6、乙方負責本工程的設備安裝調試及甲方人員的培訓工作。7、乙方須按甲方代表批準的施工組織設計、施工圖紙(或施工方案)和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。并編制施工方案，施工計劃、工程造價預決算書及竣工圖、竣工資料，在甲方規(guī)定的時間內將資料送報甲方。任何設計變

6、更都必須得到甲方同意。8、自開工之日起，至竣工驗收合格并可以啟用時止，承擔并完成本合同工程范圍內的全部相關審批手續(xù)，包括根據(jù)甲方的使用環(huán)境要求和設計變更而需要辦理的報批手續(xù)。且不將此責任推給甲方。9、提供完善的售后服務9.1服務相應時間：在接到用戶故障請求（可以是電話方式）后2小時內到達現(xiàn)場解決問題，否則，每延期一小時，由乙方賠償甲方（或業(yè)主）500元，并由乙方賠償甲方（或業(yè)主）由此而受到的全部直接利益和預期可得利益的損失。乙方不及時履行保修義務的，甲方（或業(yè)主）有權雇請其他專業(yè)單位代為保修，由此而發(fā)生的全部費用由乙方承擔。因乙方原因造成返修的費用，甲方在保修金內扣除，不足部分，由乙方交付。因

7、乙方之外原因造成返修的經(jīng)濟支出，由責任方承擔。如不能即時解決的設備故障，則由乙方無償提供備用設備。9.2保修期：負責在雙方移交日起2年內免費保修服務（使用不當原因造成的損壞，設備材料費成本價由使用方自負）。9.3免費服務期滿后，提供終身售后服務及升級維保服務，服務費用按成本價收取。9.4在質保期內安裝的任何零配件，必須是原生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品，特殊情況必須更換品牌的，應為同檔次品牌并經(jīng)甲方或業(yè)主認可。10、乙方的投標保證金5萬元轉作本合同的履約保證金，待工程驗收合格后無息退還。七、隱蔽工程驗收工程具備隱蔽條件，乙方在做好工程質量自評自驗的基礎上，隱蔽工程的驗收應在24小時前通知監(jiān)理公司、甲方，經(jīng)甲方

8、和監(jiān)理公司代表簽證后，方可進行下道工序的施工；任何未經(jīng)甲方和監(jiān)理公司簽證同意的隱蔽工程，乙方不得進入下道工序的施工。監(jiān)理公司或甲方必須在接到乙方通知后24小時內為乙方辦理有關簽證手續(xù)。驗收不合格，乙方須在甲方代表限定的時間內修改完畢并通知甲方重新驗收，并工期不順延。八、承包式及合同價款的調整本工程為包工包料，按圖施工，閉口包干。除甲方要求或設計變更外，甲方不再支付其他任何費用。在合同期內發(fā)生甲方要求或設計變更，由甲方及監(jiān)理工程師同時簽證后憑甲方批文可以調整。調整的價格，投標清單中有的項目，按照投標單價和實際中標價格同比列計算的單價調整，投標清單中沒有的項目，按照市場價經(jīng)甲方簽證的單價計算調整。

9、乙方應把變更內容清單報甲方和監(jiān)理單位審核。甲方也可以自行采購工程材料，由此導致合同總價的減少，按照該材料投標單價和實際中標價格同比例計算須減少的工程款。若因乙方采購和使用的材料設備不符合驗收要求而導致的變更費用由乙方承擔。九、工程款支付工程款的支付方式為1、在工程進度滿足甲方要求的前提下，室內穿線工作完成七天內，經(jīng)監(jiān)理工程師、甲方確認，由甲方憑有效發(fā)票向乙方支付合同總價的30%工程款。2、所有設備安裝完成并調試完畢后，經(jīng)監(jiān)理工程師、甲方驗收確認合格后，甲方憑有效發(fā)票向乙方支付合同總價的50% 工程款。3、乙方在系統(tǒng)試運行30天后，向政府有關部門提請驗收。整個工程驗收合格后進行工程結算，雙方確認

10、結算后七個工作日內，甲方憑政府相關部門的驗收合格證書和有效發(fā)票向乙方支付剩余合同總價的15%，尾款5%作為工程保修金，待二年保修期滿后的十五個工作日內對保修金進行結算，并在結算后七天內無息結清余款。十、設備材料供應1、材料設備由乙方負責采購，所有設備材料必須是符合設計、安防規(guī)范和甲方要求的合格產(chǎn)品，并報監(jiān)理工程師和甲方質量管理人員現(xiàn)場驗收后方可使用。如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。若已使用，乙方應負責拆除更換，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔由此發(fā)生的費用并工期不順延。設備材料的運輸、保管由乙方負責，因設備材料的原因給工程質量、工期等造成影響和損失的，由乙方承擔責任。乙方如需要使用代用設

11、備材料，必須經(jīng)甲方代表書面認可，由此增減的合同價款，按本合同第八條規(guī)定進行調整。2、主要關鍵設備及涉及到外觀、永久使用的設備材料，甲方有權實行甲定乙供或甲供。產(chǎn)生的價款變動，按本合同第八條規(guī)定進行調整。 十一、 驗收 1、工程竣工后，乙方應書面通知甲方和上海市技防辦驗收，甲方和技防辦自接到驗收通知_15日_內組織驗收，經(jīng)甲方和技防辦共同驗收合格的，方視為工程通過驗收，并雙方辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方或技防辦在規(guī)定時間內未能組織驗收，甲方需及時通知乙方，另定驗收日期。2、驗收標準：本工程以乙方投標書所承諾的質量要求、施工圖紙、工程材料清單，時間計劃表，招標文件、投標書、中標通知書和有關國家和地方

12、制訂的施工及驗收規(guī)范為質量評定驗收標準。3、乙方對提供的設備材料和工程成果的質量負責，如在甲方或技防辦的驗收過程中因乙方的施工設計方案或施工質量存在問題而導致驗收不能通過，則乙方須負責承擔全部費用予以返工修改直至通過驗收認可，并對由此給甲方造成的損壞或損失負責修復或賠償。十二、違約責任甲、乙雙方如構成違約，應承擔相應的違約責任，受損方可以根據(jù)有關法律、法規(guī)、慣例等要求違約方賠償。1、甲方的違約責任如下：（1） 未按約定及時支付工程款的，應每天按應付未付款部分的同期銀行存款利率計算向乙方支付違約金。（2） 如甲方要求對隱蔽工程進行重復驗收且經(jīng)驗收合格的，應承擔由此產(chǎn)生的費用。2、乙方具體的違約責

13、任如下：（1）工期延誤，賠償標準 1000元/天；（2）工程質量未達到投標承諾或竣工驗收后二年內發(fā)生質量問題，乙方應當在收到甲方通知后三日內無條件予以返修或重新施工，直至質量符合約定標準，由此導致工程延誤的，乙方應承擔工期延誤的違約金，并賠償因此而給甲方造成的全部直接損失和預期可得利益的損失。（3）未履行項目經(jīng)理到位，支付違約金為合同總價的1%；（4）未履行主要施工管理人員滿足施工管理需要且及時執(zhí)行要求更換或增加施工管理人員的監(jiān)理函件承諾，支付違約金為合同總價的1 %；（5）未履行不發(fā)生重大質量安全事故承諾，支付違約金為合同總價的 5 %，并承擔由此發(fā)生的一切經(jīng)濟責任。（6）甲方要求對隱蔽工程進行重復驗收，經(jīng)驗收不合格的，應由乙方承擔由此產(chǎn)生的費用。（7）甲方有權在合同總價中直接扣除乙方違約而須承擔的違約金或賠償金。十三、本合同組成文件包括本合同、招標文件、投標書、中標通知書、全套施工圖紙、工程量清單和設備材料清單等，上述文件構成本合同不可分割的整體。本合同未盡事宜，由雙方本著求實、友好態(tài)度協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)