物業(yè)服務(wù)公司考察報告

1、物業(yè)服務(wù)公司考察報告為選聘新的物業(yè)公司， 業(yè)委會委員分別考察了多處小區(qū)的物業(yè)服 務(wù)，包括：朱雀門小區(qū)、中信城小區(qū) i 期、清芷園小區(qū)、本家潤園、 遠洋德邑。情況介紹如下：朱雀門小區(qū)：是一個新小區(qū)，但業(yè)委會成立時間早于咱們，成立 業(yè)委會之后更換了物業(yè)服務(wù)公司。該小區(qū)的物業(yè)情況與韻竹園不同， 不具有可比性； 另外，其物業(yè)公司沒有回饋是否參與我小區(qū)的物業(yè)服 務(wù)邀標(biāo)工作。因此，業(yè)委會只是與該小區(qū)業(yè)委會進行了溝通交流，獲 取一些經(jīng)驗和信息。中信城 i 期：是一個新小區(qū)，而且沒有成立業(yè)委會，業(yè)委會抱著 學(xué)習(xí)的態(tài)度對該物業(yè)項目進行了考察，但不予以考慮。清芷園小區(qū)：小區(qū)已經(jīng)入住十年以上，小區(qū)治理的很好，但是，

2、 該小區(qū)沒有成立業(yè)委會， 且該小區(qū)物業(yè)公司也沒有反饋是否參與我小 區(qū)物業(yè)邀標(biāo)工作，我們只能對該小區(qū)進行考察學(xué)習(xí)。本家潤園：成立了業(yè)委會，并更換了物業(yè)公司，而且在新舊物業(yè) 公司交接過程中，發(fā)生了一系列事件，最后在政府的干預(yù)下得以解決； 而且，小區(qū)成立了業(yè)委會， 聘請了新的物業(yè)公司是長城物業(yè)；業(yè)委會 與他們進行了溝通交流，受益匪淺；因此，業(yè)委會決定與長城物業(yè)公 司做進一步的接觸。遠洋德邑：成立了業(yè)委會，并更換了物業(yè)公司；舊的的物業(yè)公司由于經(jīng)營不善，長期虧損，因此，放棄了小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，自行撤離 物業(yè)項目，所以，該小區(qū)業(yè)委會在“首一”的幫助下，選聘了河北恒 輝物業(yè)公司為小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)至今。因

3、此，業(yè)委會決定與河 北恒輝物業(yè)公司做進一步的接觸。今年 3 月份，韻竹園小區(qū)業(yè)委會，利用周末休息時間，分別走訪 了“長城物業(yè)服務(wù)公司”和“河北恒輝物業(yè)服務(wù)公司” ，與兩家物業(yè) 公司進行了溝通交流， 考察了兩家物業(yè)公司服務(wù)的物業(yè)項目。 于 3 月 3 日考察了“河北恒輝物業(yè)服務(wù)公司” 的物業(yè)項目： 中悅?cè)A府、北郡、 香榭苑；于 3月 9日考察了“長城物業(yè)服務(wù)公司”的物業(yè)項目：樂府 家園、國奧村。經(jīng)過考察、溝通、交流，業(yè)委會認為： “長城物業(yè)服務(wù)公司”和 “河北恒輝物業(yè)服務(wù)公司” ，這兩家公司，在企業(yè)資質(zhì)、公司規(guī)模、 物業(yè)服務(wù)項目、公司文化、服務(wù)理念、人員素質(zhì)、公司業(yè)績、社會影 響力等等諸多方面，都符合韻竹園小區(qū)選聘物業(yè)公司的標(biāo)準。韻竹園小區(qū)業(yè)委會XX 年 3