上海某群體別墅工程施工組織設(shè)計(jì)

1、同潤(rùn)碧水灣三期別墅工程施工組織設(shè)計(jì)xx集團(tuán)建設(shè)發(fā)展有限公司同潤(rùn)碧水灣項(xiàng)目部20xx.x.xl 目 錄第一章 編制說明1第二章 工程概況22.1 工程性質(zhì)22.2 工程地理位置及周圍環(huán)境情況22.3 工程簡(jiǎn)況22.3.1 建筑簡(jiǎn)況22.3.2 結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)況32.4 工程標(biāo)高32.5 工程目標(biāo)32.5.1 質(zhì)量目標(biāo)32.5.2 進(jìn)度目標(biāo)32.5.3 文明施工管理目標(biāo)42.5.3 竣工資料 4第三章 施工布署53.1 施工總體布置53.1.1材料倉(cāng)庫(kù)布置53.1.2 生產(chǎn)區(qū)布置53.1.3 文明設(shè)施布置63.1.4 工程用水、用電布置63.2 施工總平面布置圖7第四章 總工期及施工總進(jìn)度計(jì)劃表84.1

2、總工期編制說明84.2 總工期控制網(wǎng)絡(luò)94.3 施工工期保證計(jì)劃措施104.4 工期計(jì)劃管理技術(shù)措施104.5 進(jìn)度控制的內(nèi)容134.6 施工總進(jìn)度計(jì)劃表13第五章 施工機(jī)械配備表145.1 土建機(jī)械表145.2 安裝機(jī)械表155.3 計(jì)量檢測(cè)器具表16第六章 分部分項(xiàng)工程施工方案176.1 總體設(shè)想、各階段施工部署176.1.1 工程施工總體布局設(shè)想176.1.2 基礎(chǔ)階段施工設(shè)想176.1.3 上部結(jié)構(gòu)施工設(shè)想186.1.4 裝飾階段施工設(shè)想196.1.5 施工技術(shù)方案及具體施工方法206.2 工程測(cè)量技術(shù)方案236.2.1 測(cè)量總則236.2.2 測(cè)量?jī)x器選用236.2.3 平面軸線控制

3、測(cè)量236.2.4 高程控制測(cè)量236. 4 土方開挖246.4.1 基坑土方開挖施工技術(shù)措施246.5 基礎(chǔ)施工技術(shù)措施256.5.1 基礎(chǔ)工程施工流程256.5.2 墊層266.5.3 鋼筋工程266.5.4模板工程266.5.5混凝土工程276.5.6地下防水工程286.6 主體結(jié)構(gòu)施工方案296.6.1 施工工藝流程296.6.2 模板工程306.6.3 鋼筋工程326.6.4 土建與安裝配合336.6.5 混凝土工程346.6.6 砌體工程施工技術(shù)措施386.6.7 腳手架工程396.7 裝飾工程施工技術(shù)措施416.7.1 抹灰工程426.7.2 外墻涂料436.7.3 室內(nèi)涂料墻面

4、446.7.4 室內(nèi)瓷磚墻面446.7.5 水泥砂漿地面456.7.6 細(xì)石混凝土地面466.8 門窗工程施工技術(shù)措施486.8.1 施工準(zhǔn)備486.8.2 施工工藝流程496.8.3 施工操作要求496.8.4 安裝門窗及門窗玻璃496.8.5 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)506.9 屋面工程施工技術(shù)措施506.9.1 對(duì)于卷材材料進(jìn)場(chǎng)的要求506.9.2 施工工藝流程516.9.3 對(duì)基層的要求516.9.4 整體防水卷材鋪貼施工要點(diǎn)516.10 沉降觀測(cè)計(jì)劃526.10.1 設(shè)置數(shù)量與位置526.10.2 觀測(cè)數(shù)據(jù)的建立526.11 水電安裝施工技術(shù)方案536.11.1 施工的組織布置和協(xié)調(diào)管理536.11

5、.2 施工配合546.11.3 施工技術(shù)及資料管理546.11.4 給排水部分576.11.5 電氣部分596.11.6 質(zhì)量保證措施616.11.7安全措施636.11.8文明施工保證措施656.12 室外總體工程656.12.1 施工布置656.12.2 施工步驟安排66第七章 質(zhì)量等級(jí)及質(zhì)量保證措施697.1 自報(bào)工程質(zhì)量697.2 確保本工程達(dá)到合格工程的質(zhì)量保證體系及實(shí)施措施697.2.1 質(zhì)量目標(biāo)管理體系網(wǎng)絡(luò)697.2.2 質(zhì)量保證體系要素及職能分配表707.2.3 確保工程質(zhì)量的保證實(shí)施措施717.2.4 具體技術(shù)質(zhì)量控制措施737.2.5 產(chǎn)品保護(hù)767.3 質(zhì)量保證計(jì)劃綱要7

6、77.3.1質(zhì)量體系777.3.2合同評(píng)定797.3.3 文件和資料控制80第八章 安全及文明施工措施818.1 安全管理一般原則818.2 項(xiàng)目安全保證體系要素及職能分配表818.3 確保安全施工的技術(shù)組織措施828.3.1 安全責(zé)任828.3.2 安全教育838.3.3 安全設(shè)施驗(yàn)收838.3.4 安全檢查838.4 安全施工保證措施838.4.1 腳手架的防護(hù)838.4.2 安全網(wǎng)的搭設(shè)858.4.3 臨邊防護(hù)858.4.4 洞口防護(hù)858.4.5 施工通道的防護(hù)868.4.6 施工機(jī)械的管理868.4.7 施工用電安全888.4.8 消防措施898.5 文明施工保證體系及措施908.5

7、.1 文明施工控制點(diǎn)908.5.2 文明施工目標(biāo)918.5.3 文明施工總體管理措施918.5.4 文明施工具體實(shí)施措施92第九章 環(huán)境保護(hù)措施95第十章 項(xiàng)目管理體系、管理職能及措施9610.1 項(xiàng)目管理組織體系9610.2 安全文明保證管理體系9710.3 質(zhì)量保證管理體系9810.4 現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理人員職能分配9910.4.1 經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)部9910.4.2 工程技術(shù)部9910.4.3 質(zhì)量安全部9910.4.4 材料設(shè)備部10010.4.5 綜合辦公室10010.4.6 計(jì)劃管理員10110.5 項(xiàng)目管理人員崗位責(zé)任制10110.6 項(xiàng)目管理措施10210.6.1 總體管理措施10210.6

8、.2 工程項(xiàng)目計(jì)劃管理10210.6.3 工程項(xiàng)目質(zhì)量管理10410.6.4 工程項(xiàng)目安全管理10610.6.5 工程項(xiàng)目技術(shù)管理10710.6.6 工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)管理11010.6.7 工程項(xiàng)目材料管理111附表一 施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置圖附表二 施工現(xiàn)場(chǎng)用水平面布置圖附表三 施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置圖用電附表四 單體工程施工進(jìn)度表第一章 編制說明 同潤(rùn)碧水花園三期別墅工程由xxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，xx九晟建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)。本工程位于xx市松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)古樓路。該工程設(shè)計(jì)比較獨(dú)特，是典型的群體別墅。本施工組織設(shè)計(jì)針對(duì)其地上、地下各分部分項(xiàng)工程進(jìn)行編制。本施工組織設(shè)計(jì)的編制依據(jù)如下：1、同潤(rùn)碧

9、水花園三期別墅工程投標(biāo)文件；2、同潤(rùn)碧水花園三期別墅工程建筑、結(jié)構(gòu)及各專業(yè)施工圖；3、同潤(rùn)碧水花園三期別墅工程的地質(zhì)勘探報(bào)告；4、現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)施工及地方性驗(yàn)收規(guī)范、結(jié)構(gòu)規(guī)范；5、政府有關(guān)法規(guī)、法令。第二章 工程概況2.1工程性質(zhì) 同潤(rùn)碧水花園三期別墅工程由47個(gè)單體組成，其中包括a1型別墅1棟；b1型別墅11棟；b2型別墅12棟；c2型別墅11棟；c3型別墅12棟；。本工程建設(shè)單位為xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，設(shè)計(jì)單位xx九晟建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)。2.2工程地理位置及周圍環(huán)境情況同潤(rùn)碧水花園三期別墅工程工程建設(shè)基地位置處于xx市松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)古樓路。本工程 “四通一平”工作已完善，施工用水、電位置業(yè)主

10、已明確。2.3工程簡(jiǎn)況2.3.1建筑簡(jiǎn)況同潤(rùn)碧水花園三期別墅工程工程總建筑面積為15097m2。各類型工程簡(jiǎn)況見下表所示：建筑物類型樓號(hào)基礎(chǔ)類型結(jié)構(gòu)形式層數(shù)地下/地上獨(dú)立別墅（a1）39筏形基礎(chǔ)混合結(jié)構(gòu)1/2獨(dú)立別墅（b1）4、7、11.16、20、23、27、31、36、43、46筏形基礎(chǔ)混合結(jié)構(gòu)1/2獨(dú)立別墅（b2）1、6、10、13、17、22、26、30、33、37、40、45筏形基礎(chǔ)混合結(jié)構(gòu)1/2獨(dú)立別墅（c2）2、5、9、14、18、21、25、29、34、41、44筏形基礎(chǔ)混合結(jié)構(gòu)1/2獨(dú)立別墅（c3）3、8、12、15、19、24、28、32、35、38、42、47筏形基礎(chǔ)混合

11、結(jié)構(gòu)1/22.3.2結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)況別墅工程工程設(shè)計(jì)使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為7度，安全等級(jí)為二級(jí)，耐火等級(jí)為二級(jí)。本工程結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級(jí)采用以下：別墅結(jié)構(gòu)部位或?qū)哟螛?biāo)高柱梁、板抗?jié)B等級(jí)基礎(chǔ)及樁承臺(tái)-0.05以下c30c30s61層至屋面-0.05以上c25c252.4工程標(biāo)高同潤(rùn)碧水花園三期別墅工程工程各單體工程0.000標(biāo)高相對(duì)于絕對(duì)標(biāo)高如下：獨(dú)立別墅（a1）：0.000標(biāo)高相對(duì)于絕對(duì)標(biāo)高4.800獨(dú)立別墅（b2）：0.000標(biāo)高相對(duì)于絕對(duì)標(biāo)高4.800獨(dú)立別墅（b2）：0.000標(biāo)高相對(duì)于絕對(duì)標(biāo)高4.800獨(dú)立別墅（c2）：0.000標(biāo)高相對(duì)于絕對(duì)標(biāo)高4.800獨(dú)立別墅（c3）：0.00

12、0標(biāo)高相對(duì)于絕對(duì)標(biāo)高4.8002.5工程目標(biāo)2.5.1質(zhì)量目標(biāo)： 確保本工程一次性驗(yàn)收合格。2.5.2進(jìn)度目標(biāo)：確保本工程在總工期330日歷天內(nèi)完成，正式開工日期以建設(shè)單位書面通知為準(zhǔn)。2.5.3文明施工管理目標(biāo)：確保本工程安全重大事故為零，爭(zhēng)創(chuàng)區(qū)文明標(biāo)化工地。2.5.4竣工資料： 技術(shù)資料管理做到分階段同步完成，全部技術(shù)檔案資料在竣工結(jié)算后一個(gè)月內(nèi)移交建設(shè)單位歸檔。第三章 施工布署3.1 施工總體布置 根據(jù)本工程的特點(diǎn)，整個(gè)工程現(xiàn)場(chǎng)，即辦公區(qū)、現(xiàn)場(chǎng)施工區(qū)。施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)道路布置盡量利用永久道路的位置，以避免材料上的浪費(fèi)?，F(xiàn)場(chǎng)總體布置如下：3.1.1材料倉(cāng)庫(kù)布置1、材料區(qū)考慮到現(xiàn)場(chǎng)具體位置，準(zhǔn)

13、備在施工現(xiàn)場(chǎng)東北角布置臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)。搭設(shè)10間臨時(shí)房作為別墅區(qū)材料倉(cāng)庫(kù)及值班室。具體布置詳見施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置圖。2、宿舍、食堂食堂的設(shè)施、衛(wèi)生要嚴(yán)格按照xx市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行搭設(shè)，確保衛(wèi)生，并由專人負(fù)責(zé)臨時(shí)設(shè)施的衛(wèi)生保潔工作。3.1.2 生產(chǎn)區(qū)布置本工程根據(jù)需要進(jìn)行場(chǎng)地規(guī)劃和布置。具體詳見施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置圖。1、氧氣、乙炔間由于現(xiàn)場(chǎng)需要進(jìn)行氣割操作施工，在施工場(chǎng)地內(nèi)各布置一間3m*2m的氧氣、乙炔間，兩者間距必須滿足安全要求搭設(shè)，用于存放氧氣、乙炔瓶。明火必須遠(yuǎn)離這兩間貯藏間，兩者距倉(cāng)庫(kù)區(qū)、施工區(qū)不得小于25m，并設(shè)置明顯標(biāo)志。2、水泥庫(kù)在施工現(xiàn)場(chǎng)每處材料堆場(chǎng)處搭設(shè)2間36水泥庫(kù)，并用土填高300

14、mm，水泥庫(kù)外設(shè)有排水溝。 3、材料堆場(chǎng)施工現(xiàn)場(chǎng)的材料堆場(chǎng)主要布置在西側(cè)。3.1.3 文明設(shè)施布置1、圍墻按文明施工及標(biāo)準(zhǔn)化的要求進(jìn)行圍護(hù)墻施工，確保安全的施工，沿建筑規(guī)劃紅線用圍墻把整個(gè)施工場(chǎng)地封閉起來，根據(jù)目前已有圍墻經(jīng)行搭設(shè)。2、道路現(xiàn)場(chǎng)的施工便道，按臨設(shè)方案修改版實(shí)施。3、大門考慮車輛進(jìn)出場(chǎng)地的方便，以及最大限度地利用好有限的場(chǎng)地，在場(chǎng)地東側(cè)的主出入口部位布置8m寬的大門，大門為鋼管框架的鐵大門，其中大門邊扇開一扇行人小門，同時(shí)在大門處設(shè)置洗車臺(tái)。4、排水溝按臨設(shè)方案修改版實(shí)施。3.1.4 工程用水、用電布置1、現(xiàn)場(chǎng)用水根據(jù)業(yè)主提供水源位置，進(jìn)水管采用50管，在各用水機(jī)械及主要車輛出入

15、口提供出水閥門供其用水。應(yīng)確保施工用水和混凝土養(yǎng)護(hù)用水?，F(xiàn)場(chǎng)生活用廢水、雨水、污水利用現(xiàn)場(chǎng)基坑周圍修筑的排水溝。2、現(xiàn)場(chǎng)用電根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主提供的電源位置，進(jìn)入施工總電箱后分二路：一路至擬建住宅樓，一路至臨時(shí)辦公區(qū)，施工用電沿水電溝布設(shè)，水電溝內(nèi)用黃砂填實(shí)，并用水泥砂漿找平。井架機(jī)械另設(shè)專門電箱，其余在各用電機(jī)械處布置電箱。登高用電配備登高專用電箱，電纜如過施工路面應(yīng)埋地20cm，外套采用金屬管。具體詳見施工現(xiàn)場(chǎng)用電平面布置圖。3.2 施工總平面布置圖詳見附圖。第四章 總工期及施工總進(jìn)度計(jì)劃表4.1 總工期編制說明1、本工程接業(yè)主進(jìn)場(chǎng)通知后2天內(nèi)進(jìn)場(chǎng)，為便于總進(jìn)度計(jì)劃的編制，具體開工時(shí)間以業(yè)主書面

16、通知為準(zhǔn)，在330日歷天內(nèi)完成本工程的全部施工。2、為確保本工程按期完成，將按照進(jìn)度需要配備足夠的勞動(dòng)力和機(jī)械設(shè)備，組織工序之間的搭接流水施工。3、由于本工程工期較緊，我們將采取一切措施，投入一定量的機(jī)械、設(shè)備，提供充分人力、物力，確保計(jì)劃內(nèi)完成所有工程。4、根據(jù)工程特點(diǎn)，為保證分部分項(xiàng)工程的合理流水穿插和搭接，將合理組織勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備和物資材料的供應(yīng)，編制相應(yīng)的基礎(chǔ)挖土和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工階段、主體結(jié)構(gòu)施工階段、裝飾和水電安裝及總體配套階段的分階段進(jìn)度控制計(jì)劃，以確保整個(gè)工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5、根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃和施工工藝流程的要求，合理組織機(jī)械設(shè)備材料的進(jìn)場(chǎng)，做到預(yù)先安排、中途控制、及時(shí)退場(chǎng)；合理組織

17、各工種施工操作人員的進(jìn)場(chǎng)和適用，嚴(yán)格組織和控制好勞動(dòng)力計(jì)劃。4.2 總工期控制網(wǎng)絡(luò)施 工 員勞動(dòng)力使用計(jì)劃，提早申請(qǐng)合理安排材 料 員保證材料按施工要求及時(shí)進(jìn)場(chǎng)，保質(zhì)、保量項(xiàng)目副經(jīng)理保證機(jī)械設(shè)備按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，勤加保養(yǎng)，保持正常運(yùn)轉(zhuǎn)計(jì) 劃 員進(jìn)度綜合平衡，生產(chǎn)合理安排，分包單位協(xié)調(diào)質(zhì) 量 員加強(qiáng)工序操作質(zhì)量驗(yàn)收，確保一次合格技 術(shù) 員保證施工措施，簡(jiǎn)便合理，綜合經(jīng)濟(jì)效益高總 務(wù) 員加強(qiáng)后勤服務(wù)，以施工生產(chǎn)為第一目的預(yù) 算 員工期成本經(jīng)濟(jì)分析，工期成本核算機(jī) 管 員加強(qiáng)條塊間聯(lián)系，確保周轉(zhuǎn)設(shè)備按時(shí)進(jìn)場(chǎng)目標(biāo)進(jìn)度總協(xié)調(diào)（項(xiàng)目經(jīng)理）4.3 施工工期保證計(jì)劃措施 1、在正式進(jìn)場(chǎng)之前，制定詳細(xì)的施工項(xiàng)目的總進(jìn)度

18、計(jì)劃，同時(shí)，與業(yè)主和設(shè)計(jì)院進(jìn)行協(xié)調(diào)，確定各方所配合事宜。 2、對(duì)各分包班組進(jìn)行施工交底的同時(shí)，尤其對(duì)其施工的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行限定、交底，對(duì)各分包班組施工過程的進(jìn)度嚴(yán)格的控制執(zhí)行。 3、各分包班組根據(jù)項(xiàng)目總的進(jìn)度計(jì)劃表，設(shè)定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，同時(shí)進(jìn)行與其它分包進(jìn)度計(jì)劃的協(xié)調(diào)。 4、每周對(duì)各班組的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行總結(jié)，同時(shí)對(duì)發(fā)生沖突的地方進(jìn)行有效的協(xié)調(diào)，確保各自的下一步施工不受影響。 5、每半個(gè)月或是每個(gè)月對(duì)總計(jì)劃進(jìn)行對(duì)比，一旦發(fā)現(xiàn)有特殊情況要對(duì)總的計(jì)劃進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，以利于分包班組間施工配合。 6、制定具體的獎(jiǎng)罰措施，單位工程按原計(jì)劃提前完工，并達(dá)到總包要求的，則對(duì)其進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，反之，對(duì)其進(jìn)行處罰。 7、由項(xiàng)目經(jīng)理統(tǒng)一監(jiān)管項(xiàng)目總進(jìn)度的執(zhí)行情況，統(tǒng)計(jì)部門每天對(duì)項(xiàng)目的施工工程量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)整理，以確保每天所必須完成工程量。 8、加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督檢查，在工程進(jìn)場(chǎng)開工之前，項(xiàng)目各管理部門根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃，安排各自部門的項(xiàng)目工作計(jì)劃，至項(xiàng)目部進(jìn)行統(tǒng)一管理。在保證進(jìn)度計(jì)劃的情況下，必須保證工程的施工質(zhì)量，不能以犧牲質(zhì)量來取得計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。4.4 工期計(jì)劃管理技術(shù)措施1、