商業(yè)街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案20頁

1、商業(yè)街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案一、規(guī)劃背景 規(guī)劃地區(qū)地處淮安城市商業(yè)中心區(qū)東北部，南臨城市東西向軸線淮海東路，西臨城市南北向軸線淮海北路，東臨城市次干道銀川路，北臨交通路及市體育健身廣場(chǎng)。規(guī)劃用地總面積9.3公頃（不含保留現(xiàn)狀部分）。 該地區(qū)交通條件優(yōu)越，商業(yè)金融地位十分突出，是全市最重要的黃金地段。為促進(jìn)淮安社會(huì)經(jīng)濟(jì)的健康快速發(fā)展，加快城市化和現(xiàn)代化城市進(jìn)程，加快中心城市建設(shè)步伐，改善人居環(huán)境，提高城市品位，樹立良好城市形象，淮安市委、市政府決定啟動(dòng)淮安市商業(yè)中心區(qū)的規(guī)劃建設(shè)，先對(duì)其東北片區(qū)進(jìn)行城市意向設(shè)計(jì)方案競(jìng)選。 二、規(guī)劃依據(jù) 1、淮安市城市總體規(guī)劃（20012020年）。 2、淮安市“十五”計(jì)劃

2、及2003年淮安市中心城市建設(shè)目標(biāo)。 3、淮安市中心商業(yè)區(qū)東北片區(qū)概念規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書。 4、建設(shè)部城市規(guī)劃編制辦法。 三、規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀分析與定位策劃 1、現(xiàn)狀概括與分析 （1）用地現(xiàn)狀與構(gòu)成 地塊現(xiàn)狀有商業(yè)設(shè)施、賓館、辦公、小學(xué)、新建小區(qū)以及舊住宅樓。 沿淮海東路從西向東依次為淮海賓館，新亞商城（建設(shè)中），水利局勘察設(shè)計(jì)院宿舍，時(shí)代超市。 沿淮海北路從南向北依次為淮海賓館，淮海永紅商廈，新華書店（已設(shè)計(jì)待改建），東港大酒店，市公交公司，路燈管理處、萬國(guó)物業(yè)，工商銀行。 沿銀川路向北到交通路依次為時(shí)代超市，時(shí)代花園小區(qū)，零散住宅的（底層沿街為小店面），清河小學(xué)。 地塊內(nèi)部多為住宅，多為低層（2-3

3、層），也有少量多層（5-7層）。沿師專路兩側(cè)為店面。 （2）建筑質(zhì)量與風(fēng)貌 淮海賓館主樓為八十年代常見造型的15層大廈，略顯陳舊，地處城市中心最重要的交通節(jié)點(diǎn)，難以體現(xiàn)時(shí)代感，達(dá)不到標(biāo)志性建筑的要求。 沿淮海東路：新亞商城在改建中，體量龐大?？梢杂蛇^街天橋直接進(jìn)入。 水利局勘察設(shè)計(jì)院宿舍外觀較陳舊。 時(shí)代超市新完成立面改造，用色鮮艷、明快。 沿淮海北路：淮海永紅商廈外觀較陳舊，建筑質(zhì)量一般；體量上類似于淮海大廈的裙房。 新華書店已經(jīng)過建筑設(shè)計(jì)，待重新開發(fā)為書城，功能不變；附帶賓館住宿。 東港大酒店與市公交公司緊連，建筑外觀質(zhì)量一般；公交公司占地較大，容量極低。 路燈管理處與萬國(guó)物業(yè)的外裝飾為涂

4、料飾面，仿古典歐式風(fēng)格，與作為城市主干道建筑所要求的品位形象不甚相符。 工商銀行主立面新做完外裝飾，用材良好，能體現(xiàn)一定的時(shí)代感；但是次立面改善不大。 沿銀川路： 時(shí)代花園小區(qū)面貌較新，質(zhì)量良好。 清河小學(xué)建筑外觀一般。 其它建筑質(zhì)量較差。 （3）空間肌理與街巷 沿街建筑大都與相鄰道路保持平行或垂直，并將機(jī)理往地塊內(nèi)部延伸。 師專路對(duì)向淮安師專大門，基本與銀川路垂直相交；對(duì)內(nèi)部房屋的機(jī)理和朝向有較大作用，并形成街巷空間。 淮海賓館的布局略顯突兀，與周邊道路沒有明確關(guān)系。 （4）道路交通與設(shè)施 區(qū)內(nèi)道路網(wǎng)絡(luò)不成系統(tǒng)，流線組織紊亂，人車混行，可達(dá)性不佳，機(jī)動(dòng)車行進(jìn)困難，停車無序；導(dǎo)致城市中心交通壓

5、力增大。 （5）周邊環(huán)境與景觀 地處中心區(qū)，西南角與城市中心雕塑_ 淮海明珠相鄰，參與圍合城市節(jié)點(diǎn)，景象繁榮。 地塊側(cè)為體育健身廣場(chǎng)，開闊美觀。 路燈管理處的馬路對(duì)面為昌盛路，要考慮對(duì)景。 銀川路對(duì)面為淮安師專，景觀綠化良好，文化氛圍濃郁。 2、發(fā)展優(yōu)勢(shì) （1）區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著 地處城市中心的黃金地帶，交通便利，人氣旺盛。 （2）文化底蘊(yùn)與資源豐富 與師專和體育館、健身廣場(chǎng)相鄰，發(fā)掘城市底蘊(yùn)，人們易于共鳴。 （3）經(jīng)濟(jì)形勢(shì)好 目前正好是經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展、人們生活水平提高的時(shí)代，人們對(duì)于商業(yè)開發(fā)有迫切要求，當(dāng)然對(duì)開發(fā)形式的多樣化也有要求。利用中心區(qū)的原有基礎(chǔ)，有條件建設(shè)成高品位、現(xiàn)代化、多樣化的商業(yè)區(qū)。

6、 （4）開發(fā)整體化、系統(tǒng)化 整合地塊的一體化規(guī)劃，便于引入新概念，形成功能、流線、商業(yè)模式、空間形式的系統(tǒng)；滿足人們現(xiàn)代休閑娛樂的需求，樹立城市新形象。 3、發(fā)展定位 該地區(qū)可以發(fā)展成最有活力和吸引力的商業(yè)中心區(qū)部分，包括大型商場(chǎng)和小型零售商業(yè)街結(jié)合的形式，兼有餐飲、娛樂、休閑；并且附帶賓館、辦公、金融等功能。 四、規(guī)劃原則與目標(biāo) （1）規(guī)劃堅(jiān)持社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益的統(tǒng)一，將近期開發(fā)與城市長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展目標(biāo)結(jié)合起來，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)。 （2）營(yíng)造一個(gè)具有現(xiàn)代化氣息和地方化特色的新中心商業(yè)區(qū)形象，提高城市品位，改善城市形象，增強(qiáng)城市競(jìng)爭(zhēng)力。 （3）貫徹“以人為本”原則，為本地市民和游客

7、創(chuàng)造一個(gè)休閑購(gòu)物、娛樂游憩的現(xiàn)代化場(chǎng)所；改善該地塊的城市窗口形象，增強(qiáng)淮安人民的自豪感。 （4）規(guī)劃力求可操作性，要求既具有整體控制的剛性原則，統(tǒng)一規(guī)劃，集中管理，分期實(shí)施；又肯有適應(yīng)性，應(yīng)對(duì)不確定開發(fā)需求。 五、功能區(qū)劃與用地布局 功能以商業(yè)為主，兼顧各種互補(bǔ)功能。 功能組織根據(jù)任務(wù)書要求結(jié)合現(xiàn)有商業(yè)布局和地段條件考慮，強(qiáng)調(diào)功能多樣化，使用時(shí)段盡量覆蓋較長(zhǎng)時(shí)間，使核心區(qū)保持熱鬧氛圍。 地塊內(nèi)功能以商業(yè)為主，兼顧各種互補(bǔ)功能是國(guó)際步行商業(yè)街開發(fā)建設(shè)的重要經(jīng)驗(yàn)。城市步行商業(yè)街可以整合商店零售業(yè)、辦公、酒店、文化娛樂設(shè)施等多種功能，發(fā)揮多元性市場(chǎng)綜合效益。商業(yè)設(shè)施的效益主要建立在人流聚集的基礎(chǔ)上，

8、如果把城市休閑娛樂活動(dòng)引進(jìn)商業(yè)步行街。必將加強(qiáng)步行街的吸引力，聚集更多的人流，并延長(zhǎng)其逗留時(shí)間。休閑娛樂活動(dòng)和設(shè)施所吸引的人流。也將部分轉(zhuǎn)化為步行街的購(gòu)物及餐飲消費(fèi)人流。步行街的繁榮又將促進(jìn)上述行業(yè)興旺，起到多種物業(yè)相互促進(jìn)，共同發(fā)展的效果，成為淮安最具吸引力的商業(yè)及文化娛樂場(chǎng)所。 地塊內(nèi)的辦公，金融等功能相對(duì)集中，便于車輛分流，并共享部分公共設(shè)施。商業(yè)布置充分考慮人流的行進(jìn)路線，在平面和空間層次上保持人流行進(jìn)的連貫性。 在銀川路一側(cè)布置地塊集中地面停車緩解城市主界面的停車壓力，停車與綠化相結(jié)合可與周邊的住宅小區(qū)以及大學(xué)、花園等相互滲透，充分共享。 地下層主要布置停車、商業(yè)和設(shè)備等輔助用房，地

9、下車庫主要分布在沿街高層建筑地塊，解決辦公與商業(yè)的部分停車，保證商業(yè)步行不受干擾。另在地塊南側(cè)設(shè)集中地下停車與物流中心以解決現(xiàn)狀新亞商城與時(shí)代超市的大量停車與物流的需要。 六、道路與交通組織 街區(qū)內(nèi)道路與交通組織原則：人車分流是首要的。同時(shí)，要各主要人流入口安排了必要的機(jī)動(dòng)車和自行車停車場(chǎng)位。車行路與步行街交路口實(shí)行步行優(yōu)先原則，盡量保證步行街的連續(xù)性，貨流與人流分流，互不交叉。 具體的措施如下： （1）車行流線布置在建筑背面避開主要人流，在部分地段采用盡端式道路，便于卸貨與工作性人流出入的需要。機(jī)動(dòng)車流盡量控制在街區(qū)入口附近，減少對(duì)步行的干擾。 （2）自行車停車在入口處設(shè)集中停放處，在淮海北

10、路與銀川路沿街結(jié)合花壇分組設(shè)置部分小型停放處。 （3）為使步行系統(tǒng)連續(xù)化，通過地下商場(chǎng)，二層過街道連廊加強(qiáng)不同層面的行為連續(xù)。等淮海明珠轉(zhuǎn)盤改造后，地下商業(yè)可以與城市的地下步行人流銜接。 （4）貨運(yùn)：大量集中貨運(yùn)可通過地下層解決，少量常規(guī)貨運(yùn)可通過與步行街垂直的支路解決。 七、空間組織與環(huán)境設(shè)計(jì) 1、空間景觀網(wǎng)絡(luò)與軸線系統(tǒng) 商業(yè)街區(qū)的布局以線性的步行系統(tǒng)為主，同時(shí)與大型公共空間，庭院，以及廣場(chǎng)綠化相結(jié)合，形成人性化的現(xiàn)代購(gòu)物空間。 街區(qū)的空間景觀軸線城市景觀相結(jié)合，形成城市景觀視廊，同虹將城市綠帶引入街區(qū)，構(gòu)成有機(jī)的形態(tài)。根據(jù)美國(guó)經(jīng)驗(yàn)，好的商業(yè)步行街不僅能吸引顧客，也能引來商家，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，他們

11、愿出高于平均價(jià)格20-25%的租金來租用這些零售空間。步行街屬于在一根軸線上水平展開的空間，本街區(qū)擬在步行軸線上選擇若干節(jié)點(diǎn)，將空間局部放大形成小型廣場(chǎng)，打破線性空間的單調(diào)，有節(jié)奏地營(yíng)造出空間的高潮點(diǎn)，如西段入口廣場(chǎng)、南段市民廣場(chǎng)和中心廣場(chǎng)等。通過不同形式和氣氛的廣場(chǎng)，營(yíng)造豐富變化的外部空間。沿街店鋪形成尺度宜人、符合中國(guó)人購(gòu)物心理的“騎樓”空間。 核心區(qū)內(nèi)東西向人行路線的組織主要有兩種空間形式，一種是寬度10M左右的步行商業(yè)街，一種是結(jié)合建筑的中庭空間。 上述的東西向人行路線以步行街為軸組織在一起，限定了主要外部空間形式以此為基礎(chǔ)，結(jié)合總平面規(guī)劃中建筑形態(tài)的考慮，核心區(qū)（步行街區(qū)）兩側(cè)以四五

12、層為主，街區(qū)延淮海北路布置一組小高層，形成城市 街區(qū)的標(biāo)志性景觀，在中心廣場(chǎng)布置小高層賓館，弧形的形態(tài)進(jìn)一步完善空間構(gòu)成，成為重要的地標(biāo)，同時(shí)也在寸土土金的中心區(qū)保證一定的容積率。通過聯(lián)廊，天橋，整個(gè)街區(qū)形成緊湊的組織結(jié)構(gòu)。 2、空間節(jié)點(diǎn)與標(biāo)志性建筑 （1）淮海東路入口廣場(chǎng)： 該廣場(chǎng)集功能性與休閑性與一體，從交通上緩解新亞商城和時(shí)代超市人流集散的壓力，同時(shí)地下物流與停車也保證了周邊正常運(yùn)轉(zhuǎn)的需要。廣場(chǎng)上建設(shè)少量的餐飲服務(wù)（處理為景觀建筑的形式），形成一定的空間圍合，同時(shí)對(duì)時(shí)代小區(qū)起一定的遮擋作用，完善城市主界面的景觀層次。廣場(chǎng)用噴泉引導(dǎo)人流路線，對(duì)景為街區(qū)的中心廣場(chǎng)，加強(qiáng)景觀的縱深感，綠化設(shè)計(jì)

13、考慮隱蔽地下設(shè)施的出入口，同時(shí)形成一定的區(qū)域系統(tǒng)。 （2）淮海北路入口廣場(chǎng) 廣場(chǎng)與淮海北路沿街綠帶結(jié)合，形成連續(xù)的步行景觀界面的節(jié)點(diǎn)，廣場(chǎng)成為商業(yè)街區(qū)西面的主入口，半圓的形態(tài)增強(qiáng)入口的標(biāo)志性，水景由中心廣場(chǎng)延伸而來，兩者通過線性的水流聯(lián)系，對(duì)人流起一定的導(dǎo)向性。主對(duì)景為街區(qū)的中心廣場(chǎng)的張拉膜結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)景觀的縱深感，吸引人流進(jìn)入。 （3）銀川路入口節(jié)點(diǎn) 廣場(chǎng)與銀川路沿街綠帶結(jié)合，地塊沿銀川路一側(cè)留處較多的過渡空間，一方面考慮到地面停車的需要，同時(shí)也考慮到降低對(duì)淮安師專的環(huán)境壓力，提供充分的緩沖空間。廣場(chǎng)以硬地結(jié)合綠化，與周邊環(huán)境融為一體，與淮安師專形成對(duì)景。 （4）中心廣場(chǎng) 中心廣場(chǎng)為該區(qū)域最重

14、要的空間節(jié)點(diǎn)，是整個(gè)街區(qū)的“核”，空間組織的最高潮，中心廣場(chǎng)采用圓形的形態(tài)，揉合了由于街道走向而形成的復(fù)雜多向性，廣場(chǎng)上的建筑這充分呼應(yīng)廣場(chǎng)形態(tài)，強(qiáng)化特定的空間氣氛，張拉膜結(jié)構(gòu)下為地下商業(yè)的出入口中，同時(shí)其自身也成為重要的標(biāo)志性景觀，廣場(chǎng)水體和綠化設(shè)計(jì)打破各向均質(zhì)的圓形構(gòu)圖，體現(xiàn)現(xiàn)代空間的多重涵義，暗示多元的城市生活和市民文化。 3、環(huán)境構(gòu)成要素 （1）基面要素，即構(gòu)成環(huán)境底面的要素 車行道設(shè)置在建筑相對(duì)游客的背面，表面鋪裝不做過多裝飾，根據(jù)需要可以選擇混凝土板成品、混凝土或優(yōu)質(zhì)瀝青路面。 步行結(jié)合購(gòu)物街道和廣場(chǎng)處理，地面鋪裝設(shè)計(jì)得既能對(duì)人流起到引領(lǐng)和停留的暗示作用，又富有商業(yè)氣氛和休閑情趣。

15、 廣場(chǎng)地面結(jié)合綠化布置，通過細(xì)致的環(huán)境設(shè)計(jì)，根據(jù)人群的多種行為模式，選擇相應(yīng)的材料。 適當(dāng)布置小塊水池，結(jié)合噴泉，動(dòng)態(tài)的給予活躍因素。 建筑的頂部也可以適當(dāng)布置環(huán)境，形成休閑平臺(tái)。 地面停車場(chǎng)結(jié)合綠蔭帶，選用植草磚和透氣混凝土材料。 （2）圍護(hù)要素，即構(gòu)成圍護(hù)面的要素 步行街兩側(cè)的建筑立面，以店面、燈箱、廣告、櫥窗等混雜的語言，表明了街道的性質(zhì)，烘托出商業(yè)氛圍。圍護(hù)機(jī)與街面的高寬比例，符合商業(yè)行為模式，對(duì)商業(yè)氣氛起重要作用。 連廊、綠籬、樹木等延續(xù)的界面也對(duì)空間的限定有重要作用。 （3）設(shè)施小品、城市家具要素 設(shè)施小品和城市家具是商業(yè)空間不可或缺的組成部分，能方便人們使用，滿足心理和實(shí)用需求，

16、創(chuàng)造舒適環(huán)境，增加文化氛圍，保障安全。商業(yè)區(qū)內(nèi)的設(shè)置包括以下幾類： 信息設(shè)施：指路標(biāo)志、方位導(dǎo)游圖、廣告牌、信息欄、時(shí)鐘、擴(kuò)音器、電話 亭等。 衛(wèi)生設(shè)施：垃圾箱、煙蒂箱、痰盂、洗手器、公共廁所等。 娛樂服務(wù)設(shè)施：室外坐具、桌子、太陽傘、游樂器械、休息廊、售貨亭、自動(dòng)售貨機(jī)等。 照明安全設(shè)施：室外燈具、消火栓、火災(zāi)報(bào)警器等。 藝術(shù)景觀設(shè)施：雕塑、藝術(shù)小品、壁畫等。 無障礙環(huán)境設(shè)施：包括為殘疾人設(shè)置的各項(xiàng)設(shè)施。 4、夜景照明 中心商業(yè)區(qū)作為淮安市的公共活動(dòng)場(chǎng)所，為滿足日益豐富的夜生活需求，須實(shí)施夜景亮化工程，運(yùn)用各類燈光照明器具，精心設(shè)計(jì)得多姿多彩，成為城市中名副其實(shí)的一道亮麗的風(fēng)景線。 夜景照明

17、可根據(jù)商業(yè)區(qū)的具體環(huán)境進(jìn)行合理布局及燈具選擇，計(jì)算照度，色調(diào)搭配。其中泛光燈使用最多，燈具類型也較豐富，且隨部位的不同作相應(yīng)的隱蔽處理。 花壇部位選用燈形小巧的彩色投光燈，綠色光可以使花壇中的植物顯得更加郁郁蔥蔥；草坪上布置低矮的庭院燈作點(diǎn)綴，高干型的樹木下采和地埋性筒關(guān)射燈，在不影響通行的情況下，將樹木照亮；而在次入口等處對(duì)稱成組布置桿狀裝飾燈，起到人流導(dǎo)向作用。廣場(chǎng)開闊部位設(shè)置大照度高桿燈，便于人群活動(dòng)；為烘托氣氛，于噴泉等處布置低照度彩燈，結(jié)合建筑頂部布置的彩色激光射燈，光柱搖曳，音控噴泉水柱組合不斷變化，交織成完美的動(dòng)感空間。通過燈飾照明體系組合，形成疏密有致、主從分明的連續(xù)性夜間景觀

18、。 八、規(guī)劃實(shí)施策略建議 1、公共開發(fā)為主，與嚴(yán)格統(tǒng)一規(guī)劃要求和控制下的私人開發(fā)相結(jié)合。 2、統(tǒng)籌安排開發(fā)設(shè)計(jì)與建設(shè)周期 （1）首期整體建設(shè)4、5、6、7、8、13地塊，使商業(yè)中心區(qū)初具規(guī)模。 （2）沿淮海北路的2號(hào)地塊也可先行開發(fā)。 （3）原為清河小學(xué)所在的3號(hào)地塊，鑒于小學(xué)搬遷的周期相對(duì)長(zhǎng)于一般地塊，作為第二步建設(shè)。 （4）原工商銀行所在的1號(hào)地塊，相對(duì)獨(dú)立完整，開發(fā)時(shí)間對(duì)整個(gè)商業(yè)區(qū)影響稍小。 （5）淮海大廈附帶永紅商廈，是城市交通焦點(diǎn)的首要圍合界面，建議結(jié)合淮海明珠轉(zhuǎn)盤統(tǒng)一規(guī)劃，包括結(jié)合地下步行系統(tǒng)，將商業(yè)區(qū)的地下商業(yè)與城市地下步行系統(tǒng)形成連接。 九、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 主要規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：

19、 總建筑面積：162507.4平方米（不含保留現(xiàn)狀部分） 地下建筑面積：48471.3平方米（地下商業(yè)：12647不含保留現(xiàn)狀部分） 總用地面積：9.3公頃（不含保留現(xiàn)狀部分） 停車： 地面：115輛 地下：400輛 容積率：1.8（不含保留現(xiàn)狀部分） 綠化率：31.6%（不含保留現(xiàn)狀部分） 建筑密度：34%（不含保留現(xiàn)狀部分） 投資估算： 土建部分按1000元/平方米計(jì)算，約16250萬元。 水電部分按180元/平方米計(jì)算，約2925萬元。 廣場(chǎng)綠化另計(jì)。都市傳統(tǒng)商業(yè)街的再創(chuàng)造武漢市江漢路步行街規(guī)劃設(shè)計(jì)隨著我國(guó)城市建設(shè)的快速發(fā)展，城市空間布局在新的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下發(fā)生了結(jié)構(gòu)性的調(diào)整。由于諸多歷史原

20、因，舊城商業(yè)街在現(xiàn)代生活中矛盾日益突出，導(dǎo)致其在新的時(shí)代浪潮中逐漸走向衰落。然而，這些歷經(jīng)滄桑的老街卻往往是最具本土文化特色和深厚地方人文思想精髓，最能喚起長(zhǎng)期生活于此的人們認(rèn)同感和歸屬感的城市空間。如何延續(xù)這些老街傳統(tǒng)文化特色并賦予它們新的時(shí)代內(nèi)涵是許多歷史文化城市面臨的課題。近年來，步行街這一城市設(shè)計(jì)概念在我國(guó)一經(jīng)引入，立即如雨后春筍般迅速發(fā)展起來，為保護(hù)和延續(xù)城市歷史文化資源注入了新的活力。一建設(shè)步行街的意義步行街起源于歐洲，它的出現(xiàn)實(shí)質(zhì)上是一場(chǎng)“步行者的革命”，倡導(dǎo)的是人在城市空間中的主導(dǎo)地位，并通過對(duì)環(huán)境的更新，重新審定了歷史悠久的商業(yè)街在現(xiàn)代化城市中的巨大價(jià)值，其現(xiàn)實(shí)意義在于：社會(huì)

21、效益步行街在高密度的舊城中為市民提供了富于人情味的高品質(zhì)空間環(huán)境，增強(qiáng)了人與人交往的樂趣。在自由、輕松的環(huán)境中培養(yǎng)市民自我約束力，從而增進(jìn)社會(huì)凝聚力。此外，步行街通常是由傳統(tǒng)商業(yè)街改建的，那些熟悉且具有獨(dú)特魅力的歷史文化建筑環(huán)境最能激發(fā)人們對(duì)自己城市的認(rèn)同感和歸屬感，從而引發(fā)對(duì)其的深切熱愛。環(huán)境效益步行街建設(shè)本身就是整體環(huán)境的再創(chuàng)造，是立體的、全方位的景觀設(shè)計(jì)。通過對(duì)汽車交通的限制，空氣更清新自然，街道上增添了富于人性化的服務(wù)設(shè)施，創(chuàng)造出一切為“人”服務(wù)的和諧、優(yōu)美的都市環(huán)境。經(jīng)濟(jì)效益步行街建設(shè)使商業(yè)老街從原來單純商業(yè)零售功能拓展為綜合購(gòu)物、休閑、娛樂一體化、全方位經(jīng)營(yíng)服務(wù)。隨著環(huán)境質(zhì)量的改善

22、，促進(jìn)周邊地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，帶動(dòng)地區(qū)地價(jià)、房租升值，能為更多的人提供就業(yè)機(jī)會(huì)，成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。二 江漢路步行街建設(shè)背景近年來，武漢市提出創(chuàng)建山水園林城市的建設(shè)目標(biāo)，將突出濱江濱湖自然景觀特色，挖掘城市文化內(nèi)涵作為江城建設(shè)指導(dǎo)方針，逐年實(shí)施環(huán)境創(chuàng)新計(jì)劃。繼年中山大道改造整治后，建設(shè)江漢路步行街成為市政府在新千年塑造城市形象的重要舉措。百年老街江漢路是武漢市民的驕傲，年代初曾被譽(yù)為“華中第一商業(yè)文明街”，進(jìn)入年代，盡管市政府多次組織力量對(duì)其進(jìn)行環(huán)境改造，但由于每次均限于局部的改建和整治，因而并未從根本上解決江漢路面臨的諸多矛盾：道路上人車擁擠不堪；曾一度為解決職工下崗就業(yè)被辟為擺攤夜市，以致小商

23、販長(zhǎng)期占道經(jīng)營(yíng)現(xiàn)象屢禁不止；許多歷史風(fēng)貌建筑缺乏統(tǒng)一管理，被商家裝修得不倫不類，加之市政基礎(chǔ)設(shè)施老化，整體環(huán)境雜亂無序，導(dǎo)致近年來商業(yè)街零售業(yè)在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中呈逐年下滑趨勢(shì)。在進(jìn)入新世紀(jì)的第一個(gè)市政府辦公會(huì)議上，市政府決定投資興建江漢路步行街，建成后同中山大道一起共同構(gòu)成中心城區(qū)商業(yè)十字軸，加強(qiáng)地區(qū)金融商業(yè)輻射功能。建設(shè)范圍南起沿江大道，北至江漢四路，全長(zhǎng)，按全步行街方式建設(shè)。相對(duì)于毗鄰的中山大道，江漢路具有更為深厚的文化底蘊(yùn)和優(yōu)越的商業(yè)環(huán)境。江漢路原名歆生路，是武漢市著名的百年商業(yè)老街。在近代史上，曾是華界和原英租界商業(yè)金融區(qū)銜接地帶，至今道路兩側(cè)仍存留著幢近代優(yōu)秀歷史建筑和許多具有風(fēng)貌特色的

24、建筑，成為江漢路繁華商市的歷史見證。目前，江漢路上不僅擁有許多百年老店，更涌現(xiàn)出一大批國(guó)內(nèi)外知名的商業(yè)連鎖店，是武漢市民心中最負(fù)盛名的商業(yè)街。在區(qū)位上，江漢路將沿江大道、中山大道、京漢大道這三條橫貫漢口城區(qū)的主道路串聯(lián)起來。京漢大道輕軌正在建設(shè)，并且市政府已于今年展開對(duì)沿江大道環(huán)境整治，重現(xiàn)漢口江灘濱江景觀風(fēng)采。隨著三條道路建設(shè)工程的實(shí)施，將創(chuàng)造出漢口中心城區(qū)歷史傳統(tǒng)與現(xiàn)代生活互為融合的都市景觀。三 江漢路步行街規(guī)劃設(shè)計(jì)理念 保護(hù)優(yōu)秀的歷史建筑和景觀風(fēng)貌傳統(tǒng)商業(yè)街是城市歷史與文化最核心的載體，是最具獨(dú)特風(fēng)格的都市景觀。通過分析，本次設(shè)計(jì)對(duì)江漢路上的建筑做了三級(jí)分類：第一類為幢優(yōu)秀歷史建筑，設(shè)計(jì)

25、原則是通過整舊如舊、修復(fù)破損殘缺等保護(hù)措施，恢復(fù)建筑原貌，保證歷史建筑的原真性、可讀性和可續(xù)性；第二類為有風(fēng)貌特色的一般性建筑，改造重點(diǎn)為力爭(zhēng)保持原有風(fēng)貌，但在外墻色彩方面允許做修改；第三類為現(xiàn)代建筑，處理原則是粉刷涂新，與環(huán)境相協(xié)調(diào)統(tǒng)一。挖掘歷史文化內(nèi)涵，創(chuàng)造高品質(zhì)的空間景象街道景觀是由不同的環(huán)境要素共同構(gòu)成的空間藝術(shù)形象。在人的視域中所感覺的各種元素的組合，反映出街道的形象特征和文化特質(zhì)。在江漢路這條跨越百年的老街上，我們希望能通過設(shè)計(jì)引發(fā)人們對(duì)往昔的追憶，對(duì)未來的暢想。與江漢路相鄰的交通路上原有一段青石板路，后因道路擴(kuò)寬而拆除，在這次方案中，我們特在與該處相近的花樓街口地面按原尺度設(shè)計(jì)一

26、段青石板路面，以喚起對(duì)這段歷史的回憶，可惜當(dāng)年的青石板已難尋覓，只能以灰色花崗巖來替代。騎樓是江漢路作為傳統(tǒng)商業(yè)街的空間特色，我們?cè)Ｍㄟ^本次的改造，恢復(fù)這一傳統(tǒng)特色，但由于許多商家已將騎樓侵占，牽涉諸多經(jīng)濟(jì)利益，因而未能實(shí)現(xiàn)。開辟公共活動(dòng)空間，促進(jìn)都市更新在封閉、線形的街道上，利用建筑界面的圍合開辟幾處開敞的活動(dòng)小廣場(chǎng)，讓空間產(chǎn)生張弛交替的節(jié)奏變化，增添了街道的趣味和生機(jī)，為舊城市民提供了難得的休憩、交流、聚會(huì)場(chǎng)地。通過對(duì)江漢路景觀特點(diǎn)的分析，利用拆遷近萬破舊建筑的場(chǎng)地，在商業(yè)最集中繁華的區(qū)段創(chuàng)造三個(gè)主要空間節(jié)點(diǎn)和二個(gè)次要空間節(jié)點(diǎn)，為狹長(zhǎng)街道帶來節(jié)奏的變化。南端以海關(guān)大樓為背景，由古典建筑

27、圍合的江漢關(guān)廣場(chǎng)隱喻著江漢路的過去，與北端展示著未來的現(xiàn)代化噴泉中百?gòu)V場(chǎng)遙相呼應(yīng)，其間串連著三個(gè)風(fēng)格各異的街道廣場(chǎng)，成為街道上最具活力和吸引力的場(chǎng)所。創(chuàng)建“以人為本”的空間環(huán)境步行街將人從喧囂的城市交通中解放出來，樹立的是人在空間中的主導(dǎo)地位，環(huán)境中的一景一物均以人的心理和生理感受進(jìn)行設(shè)置。為人們提供可小憩的坐椅，設(shè)立“人性化”的“街頭家具”（小品、電話亭、鐘架等），提供為現(xiàn)代人資訊服務(wù)的電子咨詢?cè)O(shè)施，一切建設(shè)活動(dòng)以“人”為服務(wù)對(duì)象，力爭(zhēng)創(chuàng)造舒適、優(yōu)美、富于情趣的街道環(huán)境。四江漢路步行街的設(shè)計(jì)要素步行街是一種由兩側(cè)建筑和街道地面圍合而成的街道式都市空間，只有把握步行街各組成要素的特性和功能，滿

28、足人們物質(zhì)和精神的需求，才能創(chuàng)造出步行街的環(huán)境藝術(shù)個(gè)性，江漢路步行街的設(shè)施，大致可分為以下幾類：鋪地標(biāo)準(zhǔn)路段：將平均寬的道路分為塊板，中部寬，用的印度紅花崗巖鋪設(shè)，兩側(cè)鋪以同型號(hào)灰色火燒花崗巖，每隔 做石板打磨，地面色彩與整體環(huán)境在統(tǒng)一中求變化。節(jié)點(diǎn)：為營(yíng)造步行街豐富多彩的商業(yè)繁華氣氛，在江漢路與各垂直交叉路口處均做統(tǒng)一圖案化設(shè)計(jì)，另在三個(gè)主要廣場(chǎng)節(jié)點(diǎn)（江漢關(guān)、鄱陽街、中百）進(jìn)行了突出環(huán)境特征的地面圖案設(shè)計(jì)與所在環(huán)境相呼應(yīng)，增添街道的趣味，吸引人們?cè)诖笋v足觀賞、逗留。街道設(shè)施豐富、精致的街景離不開“街道家具”的設(shè)置，主要包括：坐椅、電話亭、時(shí)鐘、垃圾筒、路標(biāo)等設(shè)施。由于江漢路路面狹窄，在布置中

29、將可組合的設(shè)施整體設(shè)計(jì)，如坐椅和花池、路標(biāo)與指示牌結(jié)合形成統(tǒng)一的小品形象。一些高新技術(shù)也在改造中得以應(yīng)用，坐椅下安置了高質(zhì)量的音響設(shè)備，給人們送來悠揚(yáng)的中外名曲。中百?gòu)V場(chǎng)上設(shè)立大型電子顯示屏，即時(shí)傳送信息，每天都吸引大量人流在此觀賞。景觀小品雕塑、噴泉、小品是點(diǎn)綴街道的飾品，可增添商業(yè)街的文化歷史意蘊(yùn)。在江漢路的三個(gè)廣場(chǎng)節(jié)點(diǎn)上創(chuàng)作了以代表武漢文化生活特色的仿真鑄銅雕塑“熱干面”、“竹床”、“挑水”，這些反映老武漢市民真實(shí)生活場(chǎng)景的雕塑，市民們百看不厭?；叵氘?dāng)時(shí)對(duì)這些雕塑設(shè)計(jì)方案定案時(shí)，我們專業(yè)設(shè)計(jì)人員存在不同觀點(diǎn)，認(rèn)為這些代表普通市民寫真的雕塑與金融商業(yè)街的環(huán)境特征不相符合，經(jīng)過激烈討論并確定

30、實(shí)施后，不想市民們這么喜愛，以致開街不久銅塑被撫摸得發(fā)亮。這一理想與現(xiàn)實(shí)的差距，引發(fā)了我們的深思：在設(shè)計(jì)中如何做到既能體現(xiàn)我們的設(shè)計(jì)理念又能滿足大眾的審美情趣是值得研究的課題。商業(yè)招牌廣告商業(yè)信息的傳遞離不開招牌廣告，但不加統(tǒng)一設(shè)計(jì)、管理的廣告又會(huì)給街道造成視覺的污染。本次改造中，將招牌、廣告納入街景的統(tǒng)一設(shè)計(jì)中，商家招牌限定在距地 處設(shè)置，禁止在建筑立面隨意懸掛廣告。路面廣告器布置按間距設(shè)置，在空間較開敞的地方設(shè)置了大型電動(dòng)廣告器，色彩鮮艷的廣告成為灰色街景的點(diǎn)綴。亮化步行街的建設(shè)為周圍居民和游人提供了日?；顒?dòng)的都市空間，專業(yè)照明設(shè)計(jì)為江漢路營(yíng)造出夜間多彩的街景意象。街道兩側(cè)建筑立面亮化，烘

31、托出優(yōu)美的建筑細(xì)部。路燈依據(jù)人的尺度并結(jié)合地段環(huán)境特征進(jìn)行特別造型設(shè)計(jì)。廣場(chǎng)節(jié)點(diǎn)、重點(diǎn)地帶精心布置庭院燈、地?zé)簦瑺I(yíng)造出祥和的氣息，與底層商鋪櫥窗界面共同構(gòu)筑流光溢彩的夜間景象。綠化因江漢路路面狹窄，地下市政管線密布，不利于樹木種植。為了給街道帶來更多的綠色，沿街基本采用按行道樹間距布置栽植器，在黃陂街、花樓街道口小廣場(chǎng)上布置了喬木及花、草相配的綠化體系，豐富了街道的空間景觀。五對(duì)江漢路步行街的反思發(fā)生巨變的江漢路在新世紀(jì)掀開了新的一章。開街至今已半年有余。作為專業(yè)規(guī)劃人員，通過對(duì)其實(shí)施效應(yīng)的體驗(yàn)，重新審視我們?cè)谠O(shè)計(jì)工作中的得失，有益于進(jìn)一步理解和探討步行街這一特定都市空間的人文內(nèi)涵。通過調(diào)查，

32、我們發(fā)現(xiàn)一些需改進(jìn)的方面： 沿街商業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目單一。經(jīng)過對(duì)沿街商家服務(wù)對(duì)象的分析，我們認(rèn)為現(xiàn)在江漢路上購(gòu)物品種缺少多樣性，服飾銷售占經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，且多為年輕人休閑裝專賣店，在一定程度上制約了商業(yè)功能的發(fā)揮，通過商業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，應(yīng)適當(dāng)增加書店、旅游商店等多品種的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，這樣，既可強(qiáng)化購(gòu)物功能，又能提升商業(yè)街的文化精神品位。 加強(qiáng)休閑娛樂服務(wù)內(nèi)容。雖然開辟了公共開放空間，但娛樂活動(dòng)內(nèi)容相對(duì)缺少，如能將空間進(jìn)行精心組織，提供一些專為兒童、老年人、青年人等不同群體服務(wù)的場(chǎng)所，步行街將會(huì)增添更多的生機(jī)和活力。文化中心規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目位于河西區(qū)，區(qū)域西側(cè)與迎賓館和天津大禮堂毗鄰，東至隆昌路、南至平江道、西至友誼路、

33、北至樂園道，用地總面積90公頃。該區(qū)域環(huán)境優(yōu)勢(shì)明顯，現(xiàn)狀有中華劇院、科學(xué)技術(shù)館、博物館、銀河公園等重要公共設(shè)施。2008年，通過城市設(shè)計(jì)方案國(guó)際征集比選，確定了文化中心區(qū)域的整體布局。文化中心區(qū)域的總體城市設(shè)計(jì)是，利用銀河公園與現(xiàn)狀樂園的綠化、湖面形成開敞空間，從天津大禮堂向東延伸景觀軸線，在軸線底景布置天津大劇院，面向湖面，與水景相映成趣。在湖面南側(cè)，結(jié)合現(xiàn)狀保留的天津博物館(改建為自然博物館)與中華劇院，自西向東依次布置天津博物館、天津美術(shù)館、天津圖書館，形成文化帶；在湖面北側(cè)，布置天津青少年活動(dòng)中心、天津樂園。規(guī)劃中的南側(cè)文化帶建筑端莊典雅，北側(cè)天津青少年活動(dòng)中心、天津樂園活力動(dòng)感，兩側(cè)

34、建筑的尺度設(shè)計(jì)和材質(zhì)運(yùn)用相互協(xié)調(diào)、呼應(yīng)，烘托出天津大劇院清新大氣的主體地位。 在交通組織方面，設(shè)計(jì)方案充分考慮區(qū)域人流集散特點(diǎn)，依據(jù)區(qū)域道路交通網(wǎng)絡(luò)，中心城區(qū)4條軌道交通線路將服務(wù)于文化中心，實(shí)現(xiàn)便捷高效的公共交通服務(wù)，保證人流的快速集散；同時(shí)，完善周邊地區(qū)道路網(wǎng)絡(luò)，并結(jié)合地下空間開發(fā)，為項(xiàng)目提供有力的交通保障。文化中心以“文化、人本、生態(tài)”為主題，充分展示天津大氣、洋氣、和諧、現(xiàn)代的靚麗形象。1、天津青少年活動(dòng)中心天津青少年活動(dòng)中心沿樂園道效果圖天津青少年活動(dòng)中心局部效果圖目前，青少年活動(dòng)中心用于青少年活動(dòng)部分的建筑面積約為3.4萬平方米，大量的青少年活動(dòng)空間都設(shè)在室外，受天氣影響很大，而且

35、設(shè)施老化，不能滿足我市青少年活動(dòng)的需求。 新建的天津青少年活動(dòng)中心在規(guī)模、功能和設(shè)施等方面均有較大的提升和完善。在建筑規(guī)模方面，新的青少年活動(dòng)中心建筑面積6.5萬平方米。在使用功能方面，兒童城、歡樂水城、地震教育館、拓展訓(xùn)練館、數(shù)碼藝?yán)鹊葓?chǎng)所能滿足青少年活動(dòng)中心全天候教育、培訓(xùn)和娛樂等綜合服務(wù)的需要。同時(shí)，文化中心區(qū)域內(nèi)的圖書館、美術(shù)館、博物館和大劇院都將成為本市青少年兒童教育學(xué)習(xí)活動(dòng)場(chǎng)所。天津青少年活動(dòng)中心建筑造型完整簡(jiǎn)潔，與城市周邊呼應(yīng)，在北側(cè)樂園道形成富有活力的城市界面。其南立面以現(xiàn)代經(jīng)典柱廊營(yíng)造城市的空間氛圍，與南側(cè)天津博物館、天津美術(shù)館、天津圖書館和天津大劇院建筑相呼應(yīng)，共同構(gòu)成清新

36、、靚麗、富有活力的文化區(qū)域。設(shè)計(jì)結(jié)合規(guī)劃地鐵站點(diǎn)，將使用功能延伸到地下一層，形成形態(tài)豐富的內(nèi)部商業(yè)街，能滿足多種活動(dòng)需求。2、天津圖書館天津圖書館沿湖面主入口效果圖天津圖書館效果圖天津圖書館中庭效果圖天津圖書館現(xiàn)有建筑面積3萬平方米，藏書400萬冊(cè)，面積相對(duì)較小，功能不夠完善。規(guī)劃建設(shè)的新天津圖書館可藏書1000萬冊(cè)(件)，閱覽座席4000個(gè)，日接納讀者8000人次。現(xiàn)坐落于高?？蒲袇^(qū)的復(fù)康路圖書館，將作為以科研、學(xué)術(shù)、教育為主要功能的專業(yè)圖書館。新建天津圖書館占地約3.78萬平方米，建筑面積5.05萬平方米，館藏以文化藝術(shù)類和大眾讀物類圖書資料為主，主要功能為借閱、數(shù)字圖書、藏書、學(xué)術(shù)交流、

37、社會(huì)教育、古籍保護(hù)和修復(fù)等，是一座為廣大市民提供知識(shí)型借閱服務(wù)的現(xiàn)代化圖書館。天津圖書館建筑設(shè)計(jì)立意構(gòu)思為“智慧樂園”。設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)圖書館是承載智慧的建筑，在功能上實(shí)現(xiàn)了老年和青少年閱覽共享，使其成為市民熱愛知識(shí)的樂園。建筑內(nèi)部結(jié)合閱覽功能設(shè)置了七個(gè)采光中庭，寓意圖書館是知識(shí)的天堂。該建筑造型簡(jiǎn)潔、大氣、現(xiàn)代；布局合理、層次清晰，對(duì)防災(zāi)、節(jié)能、書本流線等技術(shù)問題均有獨(dú)到的設(shè)計(jì)；構(gòu)思創(chuàng)意新穎，定位準(zhǔn)確。3、天津美術(shù)館天津美術(shù)館沿湖面主入口效果圖天津美術(shù)館效果圖天津美術(shù)館藝術(shù)大廳效果圖美術(shù)館是保護(hù)、積累人類文化精神和藝術(shù)財(cái)富并使之綿延傳世的藝術(shù)殿堂，也是國(guó)家、民族文化發(fā)展水平的重要標(biāo)志。我市現(xiàn)存美術(shù)作

38、品數(shù)量多，檔次高，品相好，在全國(guó)名列前茅。達(dá)到國(guó)家級(jí)收藏標(biāo)準(zhǔn)的有2萬余件，其中一級(jí)品500余件，二級(jí)品2000余件。但是，我市至今沒有市級(jí)專業(yè)美術(shù)館。為了繁榮我市美術(shù)創(chuàng)作，積累文化財(cái)富，將規(guī)劃建設(shè)集收藏、展覽、征集和研究功能為一體的大型專業(yè)美術(shù)館。天津美術(shù)館占地約2.98萬平方米，建筑面積2.5萬平方米，主要功能為展覽近現(xiàn)代美術(shù)作品，進(jìn)行美術(shù)作品的展示、培訓(xùn)、研究和美術(shù)作品收藏。館內(nèi)將建設(shè)0.16萬平方米前廳和0.7萬平方米展廳。其中，固定展廳包括中國(guó)字畫廳、西洋美術(shù)廳、雕塑廳和現(xiàn)代藝術(shù)廳；交流性展廳包括主展廳和一般展廳。此外，建有約0.5萬平方米的室外展區(qū)、0.36萬平方米的創(chuàng)作展示培訓(xùn)室等功能區(qū)。天津美術(shù)館建筑設(shè)計(jì)通過精心布置參觀流線，實(shí)現(xiàn)從自然到文化，從文化到自然