房屋租賃合同合集7篇

1、full and warm will make you faint and lazy, while hunger and cold will tighten your bones.簡(jiǎn)單易用輕享辦公（頁(yè)眉可刪）房屋租賃合同合集7篇 房屋租賃合同 篇1房屋租賃合同在現(xiàn)實(shí)生活中是一種常用的合同類型，房屋租賃合同看上去比較簡(jiǎn)單，合同條款也比較少，但房屋租賃合同的糾紛卻時(shí)常發(fā)生。根本的原因是甲乙雙方當(dāng)事人合同條款訂得不全面，在履行房屋租賃合同過(guò)程中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些原來(lái)沒(méi)有考慮到的情況。為了避免糾紛，在簽訂及履行房屋租賃合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意以下法律問(wèn)題：1、合同的主體資格問(wèn)題1、在簽訂合同時(shí)，承租方首先要查看出租

2、方的房產(chǎn)證，土地使用權(quán)證，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，則要看出租方有無(wú)房屋買賣合同或授權(quán)委托書(shū)等手續(xù)。出租方要審查承租方的咨信情況，租金支付能力，社會(huì)誠(chéng)信狀況。2、承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押。3、大型店面房統(tǒng)一出租，出租方本身對(duì)出租的房屋不擁有產(chǎn)權(quán)，只是接受各位業(yè)主的委托統(tǒng)一對(duì)外出租，但在合同履行期內(nèi)有個(gè)別業(yè)主要求提前收回自己的商場(chǎng)攤位自己做生意，由此發(fā)生糾紛如何處理，在簽訂此類合同時(shí)承租方應(yīng)當(dāng)要求出租方對(duì)此有承諾或保證。4、有些特定內(nèi)容的房屋租賃合同，出租方應(yīng)當(dāng)事前辦理好報(bào)批核準(zhǔn)登記手續(xù)。例如專業(yè)性的市場(chǎng)，開(kāi)辦單位要對(duì)外大量分別出租攤位，根據(jù)國(guó)家工商行政管理局的規(guī)定，開(kāi)辦單位應(yīng)當(dāng)依法向縣級(jí)

3、以上工商行政管理部門申請(qǐng)辦理企業(yè)登記注冊(cè)，取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照后方可進(jìn)行市場(chǎng)攤派、店鋪招商招租和開(kāi)業(yè)，這一點(diǎn)也是承租人應(yīng)當(dāng)注意的。5、在房屋租賃期內(nèi)，公司作為出租方如果發(fā)生了破產(chǎn)、企業(yè)轉(zhuǎn)制、公司歇業(yè)或被注銷等情況，如何補(bǔ)救，承租方如不能繼續(xù)租賃房屋由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失如何補(bǔ)償。6、在房屋租賃期內(nèi)，承租人作為自然人死亡后，其共同生活的家庭成員可否沿續(xù)原來(lái)的房屋租賃合同，繼續(xù)居住使用該房屋。2、租賃合同的標(biāo)的物在房屋租賃合同中，要求寫(xiě)明房屋的坐落地址、房屋的間數(shù)層數(shù)、建筑面積，房產(chǎn)證編號(hào)，并把房地產(chǎn)的規(guī)劃紅線圖及房產(chǎn)平面圖作為合同附件。還要寫(xiě)清楚房屋的附屬設(shè)施。有時(shí)合同中最好要標(biāo)明租賃房屋的用途是居住，還

4、是用作經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。3、租賃期限的起算租賃期限的起算一般有二種情況：第一種情況，是從房屋租賃合同簽訂之日起開(kāi)始起算。第二種情況，考慮到承租方要對(duì)房屋進(jìn)行裝修等因素，或出租方要辦理有關(guān)報(bào)批登記手續(xù)，租賃期間的起算時(shí)間可約定在幾月幾日開(kāi)始或者合同簽字后多少日開(kāi)始，從合同簽訂之日到正式開(kāi)始起算租賃期限的這段時(shí)間稱為免租期。免租期內(nèi)，承租方無(wú)需承擔(dān)租金，但于此期間發(fā)生的裝潢施工所耗水、電費(fèi)則應(yīng)承擔(dān)。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的規(guī)定，一次合同租賃期限最長(zhǎng)不得超過(guò)二十年。4、租金的計(jì)算及支付方式年租金標(biāo)準(zhǔn)一般是固定的，但也可以雙方約定租金按一定比例或一定金額每年遞增。租金支付時(shí)間，由雙方約定，按月支付，按季支付

5、，或按年度支付，但在約定按年度支付時(shí)，雙方應(yīng)約定年度的概念及起始時(shí)間，否則，可能引起誤解。5、租賃房屋的交付合同中應(yīng)當(dāng)約定房屋的交付時(shí)間。租賃房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)約定派代表到現(xiàn)場(chǎng)檢查房產(chǎn)的完好情況，應(yīng)當(dāng)結(jié)清前期的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、閉路電視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)及有關(guān)財(cái)物移交清單。6、履約保證金為了保護(hù)出租方的利益，防止承租方提前撤場(chǎng)，或拖欠有關(guān)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)要求承租方向出租方支付一定金額的履約保證金。7、稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)在房屋租賃合同中，應(yīng)當(dāng)明確，水電費(fèi)、通訊費(fèi)、治安費(fèi)、保潔費(fèi)等費(fèi)用，哪些有出租方承擔(dān)，哪些有承租方承擔(dān)。并且承租方作為公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正規(guī)有效的稅

6、務(wù)發(fā)票以免被稅務(wù)部門查處。特別要提醒的是，在合同中要寫(xiě)明，租金是否是含稅價(jià)。8、合同中應(yīng)約定，房產(chǎn)及其設(shè)施哪些部位由出租方進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，哪些由承租方維修這里應(yīng)當(dāng)注意，出租方對(duì)房產(chǎn)及設(shè)施的定期維修保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)事先通知承租方，并盡可能在承租方認(rèn)為合適的時(shí)間進(jìn)行以保證承租方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響或干擾。9、水、電供應(yīng)出租方應(yīng)確保房產(chǎn)具有持續(xù)的、不間斷的、能滿足承租方滿負(fù)荷正常運(yùn)轉(zhuǎn)要求的水、電、通訊等各技術(shù)條件的供應(yīng)。比如，作為商場(chǎng)或工廠用途的，供電量應(yīng)不小于250kw或電容量不小于300kva。還要約定，如上述技術(shù)條件非因市政部門原因或不可抗力，而因故中斷，則出租方應(yīng)當(dāng)在多少時(shí)間之內(nèi)修復(fù)。10、承租方只

7、承租部分樓層或房屋用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，出租方須確保承租方可根據(jù)其營(yíng)業(yè)需要，自行確定營(yíng)業(yè)時(shí)間，并確保承租方在其營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用公用的各通道、電梯、空調(diào)、員工盥洗室等設(shè)施。11、承租方在租賃的房產(chǎn)立面墻上做招牌、廣告，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定，涉及到墻體、頂樓部分是出租方與其它各產(chǎn)權(quán)人共同使用的，承租方在使用廣告位置之前，應(yīng)由出租方與其它產(chǎn)權(quán)人共同約定各自的廣告牌位置。12、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，在租賃期內(nèi)，出租方與承租方之間的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)也應(yīng)約定清楚。例如，出租方有一幢三層樓的大樓，每層有五間房屋，承租人只承租一樓中的二間，在租賃期內(nèi)，出租人準(zhǔn)備整幢房屋租賃合同 篇2甲方(出租方)：乙方(承租方)： 身

8、份證號(hào)： 身份證號(hào)：甲、乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于 一套住房出租給乙方使用。租賃期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。二、本房屋租金每月 元，一年租賃費(fèi)即人民幣 元整，押金 元，物業(yè)管理費(fèi) 元，乙方已交房屋租賃費(fèi)共計(jì)人民幣 元整。三、乙方在租賃期內(nèi)必須愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)一切設(shè)施，保證房屋設(shè)施完整，墻體干凈整潔，家電、家具完好，如有損壞，照價(jià)賠償。四、乙方在房屋租賃期內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。五、乙方承諾該房屋使用性質(zhì)為家庭居住，并不享有轉(zhuǎn)租權(quán)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給其他人。六、乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，妥善處理鄰里關(guān)系。租房期

9、間乙方與他人發(fā)生糾紛，所造成的損失和責(zé)任均由乙方自負(fù)。七、甲、乙雙方在此合同到期前二十天協(xié)商房屋是否續(xù)租，如雙方不能達(dá)成協(xié)議，該租賃合同到期自行終止，乙方將房屋歸還給甲方。八、合同未盡事宜，執(zhí)行中華人民共和國(guó)合同法之有關(guān)法律規(guī)定。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方： 乙方：年 月 日房屋租賃合同 篇3合同編號(hào)：_出租人：_承租人：_北京市建設(shè)委員會(huì)北京市工商行政管理局二一四年三月修訂北京市房屋租賃合同（自行成交版）出租人（甲方）：_證件類型及編號(hào)：_承租人（乙方）：_證件類型及編號(hào)：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，出租

10、人和承租人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)定：第一條 房屋標(biāo)準(zhǔn)、租期、租金、用途（一）承租人向出租人租用的房屋位于北京市_區(qū)_項(xiàng)目_室，房屋為_(kāi)室 廳 衛(wèi)，建筑面積為_(kāi)平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（房屋所有權(quán)證/房屋買賣合同/原購(gòu)房發(fā)票、契稅票/其他房屋_證明文件），房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：_或房屋_證明名稱：_，房屋（是 / 否） 已設(shè)定了抵押。（三）房屋租賃用途為_(kāi)；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為_(kāi)人，最多不超過(guò)_人。（四）房屋租賃期自_年_月_日至_年_月_日，共計(jì)_個(gè)月。第二條 租金及押金（一）租金支付方式：_元/（月/ 季/ 半年/ 年），租賃該房屋租金總計(jì)：人民幣_(tái)拾_

11、萬(wàn)_仟_佰_拾_元整（￥：_）。在本契約有效期內(nèi)，不進(jìn)行房屋租金調(diào)整，但若由法律的新增或修改，發(fā)生新的賦稅，及甲方對(duì)該房增減設(shè)備時(shí)，甲、乙雙方可協(xié)商修訂租金。（二）租金支付方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款），付款時(shí)間：每次付款周期到期前7日。（三）押金：乙方支付甲方人民幣_(tái)元整 此作為乙方履行本租約各項(xiàng)條款約定的保證，乙方不得以押金抵付房租，如乙方履行本租約的各項(xiàng)條款，在租約屆滿、乙方交還所租房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)當(dāng)即將押金退還承租人，不計(jì)利息。第三條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式（一）租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，_由乙方承擔(dān)，_由甲方承擔(dān)：(1)電費(fèi) (2)水費(fèi) (3)燃?xì)赓M(fèi) (4)電視收視費(fèi) (

12、5)電話費(fèi) (6)上網(wǎng)費(fèi) (7)車位費(fèi) (8)供暖費(fèi) (9)物業(yè)費(fèi) (10)_費(fèi)用。（二）上訴費(fèi)用執(zhí)行市政及物業(yè)服務(wù)單位的征收標(biāo)準(zhǔn)，如遇相關(guān)部門調(diào)整，其調(diào)整差額由雙方協(xié)商交納。（三）本合同中未列明的與房屋租賃有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，如乙方墊付應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，應(yīng)提前告知甲方，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)交費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相關(guān)費(fèi)用。（四）因乙方（包括乙方來(lái)訪者）保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任。第四條 房屋交付與返還（一）交付：甲方應(yīng)于（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及

13、人身安全；承租人保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2因乙方(包括乙方來(lái)訪者)保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 由甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)

14、：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13） 費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條 房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1

15、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條 轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條 合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）

16、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1遲延交付房屋達(dá)七日的。2交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。4_。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1不按照約定支付租金達(dá)七日的。2欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)單月租金額度的。3擅自改變房屋用途的。4擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8_。（五）其他法定的合同解除情形。第九條 違約責(zé)任（一）甲方有第八條第三款約定的情

17、形之一的，應(yīng)按月租金的200%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的200%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日通知對(duì)方，并按月租金的200 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金及未履行的租金。（三）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按日租金的200%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（四）在租期屆滿后，由甲乙雙方共同驗(yàn)收房屋。如有損壞，甲方有權(quán)用租賃押金維修及補(bǔ)償，結(jié)算則以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)多退少補(bǔ)。（五）乙方

18、在租房期間應(yīng)按有關(guān)規(guī)定交納水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線收視費(fèi)、電話費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，如租期滿后仍有欠交費(fèi)用，甲方有權(quán)用租賃押金償還欠款及滯納金，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。第十條 其他（一）如果本租約到期,乙方不能退房而又未預(yù)先提出辦理續(xù)租手續(xù),即為拖期,拖期租金為正常租金的200%。第十一條 合同爭(zhēng)議的解決辦法出租人和承租人就本租約發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方可協(xié)商解決；如無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或通過(guò)北京仲裁委員會(huì)仲裁解決爭(zhēng)議。第十二條 備注及補(bǔ)充_。本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同（及附件）一式_份，其中甲方執(zhí)_份，乙方執(zhí)_份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為

19、本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章：委托代理人 ： 國(guó)籍：聯(lián)系方式： 委托代理人：聯(lián)系方式：年 月 日 年 月 日房屋租賃合同 篇4出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)_身份證號(hào)碼：_承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)_身份證號(hào)碼：_甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、租賃地點(diǎn)甲方房屋位于_市_區(qū)_街道_棟_樓_號(hào)。二、租用期限及其約定1.租用期限：甲方同意乙方租用_個(gè)月;自_年_月_日起至_年_月_日;2.房屋租金：_個(gè)月共計(jì)人民幣_(tái)元(大寫(xiě)：_)3.付款方式：簽訂協(xié)議時(shí)一次性付清。另付押金_元，租房終止，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，扣除應(yīng)交水電氣費(fèi)后，將多

20、余押金退還乙方，不計(jì)利息。4.自_年_月_日起至_年_月_日，租賃期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、衛(wèi)生治安管理費(fèi)由乙方支付。6.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;三、雙方責(zé)任及義務(wù)1.乙方必須按時(shí)交納水、電、氣、衛(wèi)生治安管理費(fèi)。2.在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。3.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)在_個(gè)月之前提出。甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下優(yōu)先租用。4.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情

21、況需解除協(xié)議的，必須提前_個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議。5.乙方入住該小區(qū)應(yīng)保持入住房屋內(nèi)和周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜放電等安全工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;如發(fā)生不可抗力因素(如地震、洪水等)，與乙方無(wú)關(guān)。6.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，要愛(ài)惜使用并妥善保管室內(nèi)設(shè)施，若有損壞及時(shí)維修或照價(jià)賠償。同時(shí)務(wù)必注意安全用電、用氣和其他特殊設(shè)施如電(燃?xì)?熱水器、取暖爐等的安全使用，若乙方使用過(guò)程中出現(xiàn)意外傷害和事故，乙方自己負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，簽字后即行生效。出租方：_承租方：_聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_簽約日期：_簽

22、約日期：_房屋租賃合同 篇5出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況該房屋坐落于北京市_區(qū)(縣)_。該房屋為：樓房_室_廳_衛(wèi)，平房_間，建筑面積_平方米，使用面積 _平方米，裝修狀況_，其他條件為_(kāi)，該房屋(已/未)設(shè)定抵押。第二條 房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第_種：(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書(shū)編號(hào)為：_。(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為：_

23、。第三條 房屋用途該房屋用途為：_。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽５谒臈l 交驗(yàn)身份(一)甲方應(yīng)向乙方出示(身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及_等真實(shí)有效的身份證明。(二)乙方應(yīng)向甲方出示(身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及_等真實(shí)有效的身份證明。第五條 房屋改善(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后_日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：_，改善房屋的費(fèi)用由(甲方/乙方)承擔(dān)。(二)甲方(是/否)允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_，雙方也可另行書(shū)面約定。第六條 20_北京市房屋租賃合同中的租賃期限(一)房屋租賃期自_年_月_日至_年_月_日，共

24、計(jì)_年_個(gè)月。(期限超過(guò)20_年的，超過(guò)部分無(wú)效。)(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_日向甲方提出(書(shū)面/口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前_日(書(shū)面/口頭)通知對(duì)方。第七條 20_北京市房屋租賃合同租金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：_元/(月/季/半年/年)，租金總計(jì)：_元(大寫(xiě)：_元)。該房屋租金 _(年/月)不變，自第_(年/月)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。(二)租金支付時(shí)間：_。(三)租金支付方式：(甲方直接收取/

25、甲方代理人直接收取/甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在_銀行開(kāi)立帳戶，通過(guò)該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交_銀行。)(四)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。第八條 20_北京市房屋租賃保證金(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方(是/否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_元(大寫(xiě)：_)。(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條 20_北京市房屋租賃合同其他費(fèi)用租賃

26、期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：(一)乙方承擔(dān)(水費(fèi)/電費(fèi)/電話費(fèi)/電視收視費(fèi)/供暖費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/_)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。(二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第十條 房屋的交付及返還(一)交付：甲方應(yīng)于_年_月_日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及_后視為交付完成。(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處

27、理方法為(乙方恢復(fù)原狀/乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/乙方放棄收回/歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償)。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第十一條 20_北京市房屋租賃合同中房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。(二)對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。(三)乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方

28、保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(四)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十二條 20_北京市房屋租賃合同中的轉(zhuǎn)租(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。(三)接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條 20_北

29、京市房屋租賃合同中所有權(quán)變動(dòng)(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前_日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利。(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。第十四條 20_北京市房屋租賃合同的解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2.因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)_日的。2.交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用

30、的。3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5.其他：_。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1.不支付或者不按照約定支付租金達(dá)_日的。2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_元的。3.擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5.擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6.利用該房屋從事違法活動(dòng)的。7.其他：_。第十五條 20_北京市房屋租賃合同的違約責(zé)任(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_%向乙方支付違約金。(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(三)租賃期內(nèi)

31、，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前_日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_%支付違約金。(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_%向甲方支付違約金。(五)乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。(六)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前_日通知甲方，并按月租金的_%支付違約金。(七)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按_標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。(八)其他：_。第十六條 20_北京市房屋租賃合同的無(wú)權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理

32、人和乙方應(yīng)在甲方開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書(shū)面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。第十七條 20_北京市房屋租賃合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向_人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十八條 其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_份，其中甲方執(zhí)_份，乙方執(zhí)_份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份，_執(zhí)_份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)(蓋章)：_ 承租方(乙方)(蓋章)：_住所：_ 住所：_證照號(hào)碼：_ 證照號(hào)碼：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_出租方代理人(簽字)：_ 委托代理人(簽字)：_電話：_ 電話：_住所：_ 住所：_年_月_日 _年_月_日簽訂地點(diǎn)：_ 簽訂地點(diǎn)：_房屋租賃合同 篇6甲方：（出租人）乙方：（承租人）雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議:第一條、出租房屋坐于 ，房屋建筑面積 平方米，磚瓦結(jié)構(gòu)，房屋門窗完好，水、電、氣、暖供應(yīng)正常，