BIM模型加強(qiáng)建筑工程造價管理研究

1、BIM模型加強(qiáng)建筑工程造價管理研究 摘要：作為建筑項目成本管理的重要手段之一，工程造價管理在降低工程成本、保證工程質(zhì)量、提高工程效益等方面發(fā)揮著不可忽視的重要作用。文章在分析BIM模型基本特點(diǎn)及其傳統(tǒng)工程造價建筑項目工程造價管理存在問題的基礎(chǔ)上，對BIM模型在加強(qiáng)建筑項目工程造價管理中的具體應(yīng)用展開了分析。 關(guān)鍵詞：BIM模型；建筑項目；工程造價管理；建筑信息模型；成本管理 1BIM模型及其特點(diǎn) BIM為BuildingInformationModeling的簡稱，漢語意思為建筑信息模型，包括整個建筑從無到有整個生命內(nèi)所有建筑原件數(shù)量、性質(zhì)、空間理念、幾何學(xué)、地理信息等所有內(nèi)容。作為建筑工程造

2、價管理的新方法、新思維，BIM是建筑物的各種信息與建筑業(yè)的操作流程的有機(jī)統(tǒng)一，將數(shù)字信息發(fā)揮到了極致。與傳統(tǒng)圖紙的二維建筑效果圖不同，BIM模型可以通過矢量更直觀、清晰、形象地展現(xiàn)出建筑多角度的立體效果。特別是其對建筑物的真實(shí)模擬，可以為建筑建設(shè)提供更大的便利，進(jìn)一步提高工程造價管理的效率，有效規(guī)避風(fēng)險的產(chǎn)生。例如，傳統(tǒng)平面的管線圖紙只能標(biāo)明管線的管徑和數(shù)量等信息，由于缺乏系統(tǒng)結(jié)構(gòu)和整合內(nèi)容，很容易導(dǎo)致管線分布不合理、結(jié)構(gòu)阻礙等一系列施工問題的出現(xiàn)，進(jìn)而引發(fā)材料浪費(fèi)、成本增加。此外，針對大廈管道滲漏，無論是在尋找滲漏點(diǎn)還是在后期滲漏修復(fù)過程中，都需要花費(fèi)大量的人力物力。而BIM技術(shù)的出現(xiàn)，則可

3、以通過立體的建筑空間對管線的布局進(jìn)行合理規(guī)劃，從而有效解決工程管理和建設(shè)過程中的一系列困難。具體來說，BIM模型具有以下五個方面的基本特點(diǎn)： 1.1可視性 針對用簡單線條來繪制的建筑構(gòu)建信息傳統(tǒng)平面圖紙，建筑人員在施工過程中可以發(fā)揮想象力來完成建筑的構(gòu)思和重現(xiàn)。而近年來，隨著建筑造型和形式的日益復(fù)雜，建筑人員僅靠想象力很容易出現(xiàn)思維偏差，更難以有效再現(xiàn)建筑的具體構(gòu)件信息。而BIM技術(shù)則可以通過三維的立體實(shí)物圖形，將建筑物具體、形象地展示出來，從而有效地避免因建筑重疊而引發(fā)的建設(shè)和管理問題。此外，BIM技術(shù)可以通過構(gòu)建建筑構(gòu)件之間的反饋性和互動性，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)整個建筑建設(shè)和管理過程中的可視性，提高工

4、程內(nèi)容的全面性和準(zhǔn)確性，利于造價成本的可控性。 1.2協(xié)調(diào)性 工程施工過程中離不開施工單位、建筑設(shè)計方、業(yè)主之間的協(xié)調(diào)、合作和配合，一旦項目施工過程中出現(xiàn)問題就需要把相關(guān)人員組織起來一起協(xié)調(diào)溝通，才能真正找出問題原因并探索解決策略。然而問題產(chǎn)生后的協(xié)調(diào)補(bǔ)救卻無法有效彌補(bǔ)因問題出現(xiàn)而帶來的一系列損失，這就需要在問題發(fā)生前加強(qiáng)各單位之間的協(xié)調(diào)合作，將問題發(fā)生的概率及其帶來的風(fēng)險降到最低。而BIM技術(shù)就可以為項目建設(shè)提供有效的協(xié)調(diào)服務(wù)，作為科學(xué)的建筑信息模型，它在建筑設(shè)計和規(guī)劃階段，就可以對各種有可能會出現(xiàn)的問題，進(jìn)行協(xié)調(diào)并生成相應(yīng)的協(xié)調(diào)數(shù)據(jù)為問題解決提供有效保障。例如，在建筑施工過程中經(jīng)常會出現(xiàn)通

5、暖、防火分區(qū)、凈空高度、電梯井布置等一系列問題之間的碰撞，而建筑信息模型的出現(xiàn)則可以有效地實(shí)現(xiàn)這些碰撞之間的預(yù)測、分析和化解，減少工程造價結(jié)算管理中的矛盾。 1.3模擬性 BIM技術(shù)并不是只能對建筑實(shí)物進(jìn)行模擬，它還可以對在真實(shí)世界難以實(shí)現(xiàn)和操作的事物進(jìn)行有效的模擬，進(jìn)而得出具體的數(shù)據(jù)信息為設(shè)計和項目規(guī)劃提供充足依據(jù)。特別是在設(shè)計階段，BIM模型可以通過一系列的模擬試驗(yàn)為建筑設(shè)計提供科學(xué)有效的數(shù)據(jù)信息，如地震人員逃生模擬、消防人員疏散模擬等就可以為建筑的設(shè)計人員提供相關(guān)有用信息并有效規(guī)避建筑完成后相關(guān)問題的產(chǎn)生，有利于對造價信息的管理和分析。 1.4優(yōu)化性 一般而言，整個建筑項目從設(shè)計到施工到

6、運(yùn)營的每一個階段都在不斷優(yōu)化，雖然項目優(yōu)化和BIM模型之間并不存在必然的實(shí)質(zhì)聯(lián)系。而BIM技術(shù)下建筑項目優(yōu)化卻存在很大的優(yōu)勢，由于項目優(yōu)化一般要受到時間、項目類型、復(fù)雜程度及各種信息的制約，而BIM模型則可以基于其在物理信息、幾何信息、規(guī)則信息等一方面的優(yōu)勢，更好地完成項目方案和規(guī)劃的具體優(yōu)化，增強(qiáng)造價管理模式的精細(xì)化。 1.5可出圖性 與傳統(tǒng)的平面二維圖紙不同，BIM模型可以在矢量的基礎(chǔ)上，通過完成協(xié)調(diào)、模擬、優(yōu)化等一系列的流程，最終將建筑物立體、直觀、形象地展示出來，并充分體現(xiàn)建筑結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)圖、管線配合圖、預(yù)留空洞圖、綜合管線圖、碰撞分析及解決方案等內(nèi)容，提高造價管理的整體性控制。 2傳統(tǒng)建

7、筑工程造價管理中存在的問題 一般而言，傳統(tǒng)的建筑工程造價管理中都采取不連續(xù)被動的管理方式。如概算一般在建筑項目初步設(shè)計后編制，預(yù)算在建筑項目施工圖設(shè)計階段編制，結(jié)算在建筑項目完成后編制，這種相互孤立階段性造價管理，為建筑項目的工程成本的控制和管理帶來了困難和隱患。在傳統(tǒng)的工程造價管理過程中，由于各種造假信息是在每個階段完成后獲得并編制的，因此很容易引發(fā)造價數(shù)據(jù)缺乏真實(shí)性而導(dǎo)致工程造價偽造等問題的出現(xiàn)?？傊瑐鹘y(tǒng)的建筑項目工程造價管理中存在著很多問題和隱患，不利于整個項目造價的控制和管理。而BIM模型在建筑項目工程造價管理中的應(yīng)用，卻可以為工程造價管理提供完整、準(zhǔn)確、時效性高的造價信息，從而促進(jìn)

8、整個項目工程造價控制和管理質(zhì)量、水平的提高。 3BIM技術(shù)在建筑項目工程造價管理中的具體應(yīng)用 應(yīng)用BIM模型加強(qiáng)建筑項目工程造價的管理，不但可以充分地提高建筑項目工程造價管理的水平和效率，而且還可以有效實(shí)現(xiàn)整個工程項目的整體效益。本文將基于BIM技術(shù)可視性、協(xié)調(diào)性、模擬性、優(yōu)化性、可出圖性等一系列的基本特征，探討B(tài)IM技術(shù)在加強(qiáng)建筑項目工程造價管理中的具體應(yīng)用。 3.1BIM技術(shù)在建筑項目工程造價管理中的可視化操作 BIM技術(shù)在工程造價管理中的最大優(yōu)勢就是實(shí)現(xiàn)了可視化操作。BIM技術(shù)可以將建筑的線條構(gòu)建形成一個三維的立體圖形，進(jìn)而有利于整個項目的設(shè)計、投標(biāo)、運(yùn)用、建造等不同階段的協(xié)調(diào)和溝通。B

9、IM模型與建筑項目工程造價的有機(jī)結(jié)合，可以實(shí)現(xiàn)BIM建筑信息模型與工程造價數(shù)據(jù)信息的有效統(tǒng)一。立體的直觀圖形與抽象的數(shù)字符號的緊密融合，為整個建筑項目的各個空間部位及施工節(jié)點(diǎn)提供全面、系統(tǒng)、科學(xué)的造價信息。在BIM模型的支持下，可以通過限定條件對特定區(qū)域進(jìn)行選擇進(jìn)而有效提高建筑信息查閱和搜索的效率及其準(zhǔn)確程度。 3.2BIM模型在建筑項目投資決策階段的具體應(yīng)用 在建筑項目施工之前，可以充分地利用BIM技術(shù)可視性及模擬性等基本特征，通過客觀、系統(tǒng)地反映建筑的實(shí)際情況，如計算建筑的工程量，并結(jié)合本單位的工程造價評估指標(biāo)，進(jìn)而得到整個建筑的投資概算，為工程項目的投資決策提供充足的技術(shù)支持和數(shù)據(jù)保障。

10、 3.3BIM模型在項目設(shè)計階段的具體應(yīng)用 雖然項目設(shè)計階段所花費(fèi)的費(fèi)用占整個項目建設(shè)成本的比例非常低，但其對整個項目工程造價的影響卻超過70%，因此項目建設(shè)的設(shè)計階段是整個建筑項目工程造價管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在BIM技術(shù)的支持下，設(shè)計者可以充分地將數(shù)據(jù)庫造價信息與建筑項目設(shè)計的CAD圖紙有效整合，進(jìn)而通過時間維度實(shí)現(xiàn)對工程建設(shè)內(nèi)容造價信息的選擇性輸出，最終得到全面、合理的工程造價概算信息。 3.4BIM技術(shù)在建筑項目施工階段的具體應(yīng)用 一般而言，一個建筑項目要經(jīng)歷較長的施工過程，而這期間的市場變化卻會為建筑項目的工程造價管理帶來一定的困難，充分利用BIM技術(shù)發(fā)揮其可視性、協(xié)調(diào)性、優(yōu)化性、模擬性、可出圖形等一系列的基本特征，大大提高項目建設(shè)效率及水平，有效降低項目成本，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)項目投資造價的嚴(yán)格控制和有效管理。 總而言之，BIM技術(shù)在建筑項目中的廣泛應(yīng)用，可以加強(qiáng)工程造價管理及控制的效率和水平，從而最大限度地實(shí)現(xiàn)整個項目的經(jīng)濟(jì)效益。與傳統(tǒng)的建筑項目工程造價管理中存在的問題相比較而言，BIM技術(shù)在可視性、模擬性、優(yōu)化性、可出圖性、協(xié)調(diào)性等方面存在的優(yōu)勢，可以為整個建筑項目提供全過程的技術(shù)支持。實(shí)踐證明，在建筑項目工程造價管理中科學(xué)、合理地應(yīng)用BIM技術(shù)在提高工程造價控制和管理水平，實(shí)現(xiàn)工程整體效益等方面發(fā)揮著不可忽視的重要作用。 參考文獻(xiàn) 1李函霖論BIM技術(shù)對工程造