鏈家房屋租賃合同

1、成都市房屋租賃合同出租人：承租人：房屋租賃合同出租人（甲方）：身份證號(hào)碼： 聯(lián)系地址：承租人（乙方）：身份證號(hào)碼： 聯(lián)系地址：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋 租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于成都市 （該房屋所屬樓盤 ，幢號(hào):，單元：_，樓層：_，房號(hào)：_，建筑面積約為平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（房屋所有權(quán)證/ 公有住房租賃合同/房屋買賣合同/ 其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號(hào)： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ，房屋（是/ 否）已設(shè)定了抵押，甲方

2、保證有充分的出租權(quán)。第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過人。（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的出租房屋，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送相關(guān)部門。 莊本合同有效期內(nèi)， 居住人員發(fā)生變更的， 乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起 2日內(nèi)告知相關(guān) 部門，辦理變更登記手續(xù)。（三）甲乙雙方應(yīng)按照成都市房屋租賃管理辦法，自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到當(dāng)?shù)胤课菟诘氐姆课菪姓芾聿块T辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。非本地戶口的，還須到公安機(jī)關(guān)辦理暫

3、住證。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自2018 年 8 月J_日至 2019 年 7 月 31 日，共計(jì) J_年0 個(gè)月。甲方應(yīng)于2018年 7 月 31 日前將房屋按約定條件交付給乙方。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。（三）乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同，甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租。第四條租金及押金（一）該房屋租金每月租金為人民幣（小寫） /（ 月/ 季）人民幣（大寫）_。（二）租金每

4、2個(gè)月交付一次。乙方向甲方支付的租金合計(jì)人民幣（小寫）元，人民幣（大寫）：在本合同簽訂之日起 1_ 日內(nèi)付清；第二次租金于2018年 阻月0T日之前付清，之后每間隔12個(gè)月支付一次租金。（三）乙方于本合同簽訂之時(shí)交納給甲方押金人民幣（小寫）_元整，人民幣（大寫） _。租賃期滿，房屋及設(shè)施若無人為損壞、遺失且水電氣費(fèi)，電話費(fèi)，有線電視收視費(fèi)，寬帶網(wǎng)使用費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，物管費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算完后，甲方于當(dāng)日內(nèi)將押金（無息）退還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式（一）租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，0.00% 由甲方承擔(dān)， 100% 由乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)電費(fèi)電話費(fèi) 電視收視費(fèi) 供暖費(fèi) 燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房

5、屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車位費(fèi) （12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)等費(fèi)用。（二）本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲 方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不 得危及人身安全；承租人保證遵守國家、成都市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）乙方如需對(duì)該房屋進(jìn)行裝修，必須經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。乙方遷出時(shí)，不得拆卸固定的裝修設(shè)施，以維持該房屋的完整；在征得甲方同意的情況下，乙方可進(jìn)行拆卸，但必須將該房屋恢復(fù)原

6、狀。（三）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞、故障、房屋發(fā)生被盜或引起火災(zāi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第

7、八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、 遲延交付房屋達(dá)十 日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、 不按照約定支付租金達(dá)十 日的。2、 欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的金額相當(dāng)于1個(gè)月房屋租金的。3、擅自改變房屋用途的，擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、 利用房屋從事違法活動(dòng)、損害

8、公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。？7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金并退還押金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金，同時(shí)甲方并可要求乙方將房屋恢 復(fù)原狀并賠償相應(yīng)損失，甲方退還乙方押金。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前1個(gè)月通知對(duì)方，并按月租金的一倍支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金及押金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不

9、按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按每逾期一日，按照月租金的10%支付違約金。第十條附加約定第十一條爭(zhēng)議解決及合同生效（一）本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決； 協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。（二）各方同意，未經(jīng)本人簽字確認(rèn)的任何書面承諾、口頭承諾，條款的變更等行為均不產(chǎn)生法律約束 力。（三）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式貳 份，其中甲方執(zhí) 壹 份，乙方執(zhí)壹_份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有 同等的法律效力。第十二

10、條其他約定事項(xiàng)/。出租人（甲方）簽章：聯(lián)系方式：年 月 日承租人（乙方）簽章:聯(lián)系方式：年 月 日合同附件1:收據(jù)茲收到 按本合同約定交來租金 （人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整）及押金 （人民幣（大寫） 佰拾萬仟佰拾元整），合計(jì)人民幣 （人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整）.出租方簽收：年 月日合同附件2 :房屋交割清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠名稱品牌單位數(shù)量單價(jià)損賠額名稱品牌單位數(shù)量單價(jià)損賠額其他相關(guān)費(fèi)用項(xiàng)目單位單價(jià)起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)項(xiàng)目單位單價(jià)起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)水費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)電費(fèi)車位費(fèi)電話費(fèi)租賃稅費(fèi)收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)交 房 確 認(rèn)對(duì)上述情況，乙方經(jīng)驗(yàn)收，認(rèn)為符合房屋交驗(yàn)條件，并且雙方已對(duì)水、電