電梯維保三方合同

1、電梯維保三方合同 -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)JINGBIAN 合同編號(hào)： 電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同 使用單位： 維保單位： 委托單位： 維保期限： 襯市工商行政管理局 杠市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局 公司 地址： 電話：傳真： 郵箱：郵編： 15 使用說明 2、適用范圍：本合同適用于乘客電梯、載貨電梯、自動(dòng)扶梯與自動(dòng)人行 道的日常維護(hù)保養(yǎng)。 2、維保單位：具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的許可證，從事電梯 制造、安裝、改造、維修的單位。 3、日常維護(hù)保養(yǎng)：對(duì)電梯進(jìn)行的清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和檢查等日常維護(hù)或 保養(yǎng)性工作。其中清潔、潤(rùn)滑不包括部件的解體，調(diào)整只限于不會(huì)改變?nèi)魏伟?全性能

2、參數(shù)的調(diào)整。 4、清包：只提供勞務(wù)，不提供任何電梯零部件。 5、半包：既提供勞務(wù)，又免費(fèi)提供部分電梯零部件。 6、大包：既提供勞務(wù)，又免費(fèi)提供大多數(shù)電梯零部件（電梯：曳引機(jī)、 控制柜主板、曳引鋼絲繩、轎廂裝飾除外；自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道：扶手帶、 電機(jī)、控制柜主板除外）。 杯市電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同 使用單位（甲方）公司 維保單位（乙方）公司 委托單位（丙方）公包 依照中華人民共和國合同法、特種設(shè)備安全監(jiān)察條例、北京市電梯安全監(jiān)督 管理辦法、北京市電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則及其他有關(guān)規(guī)定，屮乙丙三方遵循平等、自 愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。 第一條日常維護(hù)保養(yǎng)的

3、電梯 甲乙丙三方約定，由乙方為電梯維護(hù)保養(yǎng)明細(xì)表（見附件一）中列明的甲方使用、 管理的電梯提供日常的維護(hù)、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。 第二條日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容 乙方應(yīng)當(dāng)按照電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則（DB11/418）（見附件二）完成半月、月、季 度、半年、年保養(yǎng)項(xiàng)目，并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄。 第三條日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn) 實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合電梯維修規(guī)范（GB/T18775）、電梯制造與 安裝安全規(guī)范（GB7588）和自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全規(guī)范（GB 16899）的相關(guān)規(guī)定。 第四條日常維護(hù)保養(yǎng)期限 本合同期限2年，自2011年05月10日起至2012年05月09日止。甲乙雙方同意期限 屆滿后

4、續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)于期限屆滿15日前重新簽訂合同。 第五條日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：由委托單位與維保單位另行協(xié)商。 第六條結(jié)算方式：由委托單位與維保單位另行協(xié)商。 第七條日常維護(hù)保養(yǎng)方式：清包匚半包大包。 注：在質(zhì)保期內(nèi)，如電梯自身出現(xiàn)質(zhì)量問題需更換零部件，由丙方免費(fèi)更換及 維修。 第八條乙方搶修服務(wù)熱線電話：136單丄：136張匸：搶修服務(wù)到達(dá)時(shí)間（困人除 外）：半小時(shí)O 第九條駐場(chǎng)：乙方（口是否）。 第十條甲方權(quán)利、義務(wù) （一）權(quán)利 1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。 2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運(yùn)行。乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo) 準(zhǔn)或要求的，甲方有權(quán)拒絕

5、在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字。 3、甲方保留在需要的時(shí)候進(jìn)行檢查和檢測(cè)的權(quán)利，確保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。 檢查可以由屮方代表或屮方提名的第三方執(zhí)行。乙方負(fù)責(zé)提供相關(guān)合格的測(cè)試儀器及人員， 測(cè)試中如果發(fā)生費(fèi)用，則由乙方承擔(dān)。4、有權(quán)隨時(shí)抽查乙方的工作狀態(tài)和記錄，聽取乙方 對(duì)電梯維保質(zhì)量工作的匯報(bào)，提出檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題，限令日期要求乙方整改。5、有 權(quán)提出、制止、糾正乙方現(xiàn)場(chǎng)維修保養(yǎng)人員在工作中出現(xiàn)的不符合屮方管理規(guī)范要求或有損 甲方名譽(yù)的言行。 （二）義務(wù) 1、應(yīng)當(dāng)對(duì)每臺(tái)電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方 提供如下資料或復(fù)印件： （1）產(chǎn)品合格證； （2）使用維護(hù)說明

6、書； （3）電氣原理圖； （4）電氣敷設(shè)圖； （5）安裝說明書； （6）電梯整機(jī)、安全部件和主要部件型式試驗(yàn)報(bào)告結(jié)論副本或結(jié)論； （7）電梯運(yùn)行全部記錄； （8）故障及事故記錄； （9）改造、重大維修原始記錄； （10）北京市特種設(shè)備登記卡； （11）電梯施工自檢記錄； （12）上年度的檢驗(yàn)報(bào)告； 2、建立電梯安全運(yùn)行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通 訊、監(jiān)控?cái)z像和報(bào)警裝置等系統(tǒng)安全可靠；并保證機(jī)房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通 往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。 3、配備電梯安全管理人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理： （1）負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使用管理； （

7、2）負(fù)責(zé)對(duì)乙方的維護(hù)保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認(rèn)； （3）負(fù)責(zé)對(duì)乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認(rèn)，如果更換電梯安全管理人員， 應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方。 4、應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。 5、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常悄況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時(shí)通知乙方。 6、除乙方無法解決的惜況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護(hù) 保養(yǎng)有關(guān)的工作。 7、承擔(dān)非正常原因損壞和部件老化更換的費(fèi)用。 8、應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。 9、承擔(dān)因電梯標(biāo)準(zhǔn)變更、提高或彌補(bǔ)原設(shè)計(jì)欠缺所做技術(shù)改造、更新的一切費(fèi)用。 10、應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前1個(gè)月，向電梯檢驗(yàn)檢

8、測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn) 申請(qǐng)，承擔(dān)電梯的檢驗(yàn)費(fèi)用及招待費(fèi)用。 第十一條乙方權(quán)利、義務(wù) （一）權(quán)利 1、有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。 2、如電梯確實(shí)無故障，乙方有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求。 （二）義務(wù) 1、應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)許可。 2、接到故障通知后，應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理；電梯困人時(shí)，應(yīng)當(dāng)在衛(wèi)分鐘內(nèi)（此 時(shí)間最長(zhǎng)不得超過30分鐘）抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。 3、現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員不得少于兩人，且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的特種設(shè)備作業(yè)人員證。 4、作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全。 5、向中方提出合理化建議并每月向甲方書面報(bào)告所維護(hù)保養(yǎng)電梯的運(yùn)行情況、零部

9、件使 用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。 6、在電梯維護(hù)保養(yǎng)工作中，承擔(dān)電梯零配件、部件正常損壞的修理和更換的人工費(fèi)用； 項(xiàng)目修理、大中修所需配件產(chǎn)生費(fèi)用按實(shí)際發(fā)票價(jià)格由甲方承擔(dān)。 7、建立回訪制度（包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實(shí)施維護(hù)保養(yǎng) 等）。 8、應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)電梯的定期檢驗(yàn)，并參與電梯安全管理活動(dòng)。 9、應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。 10、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。 （三）工作條款乙方定時(shí)對(duì)電梯進(jìn)行各項(xiàng)性能的檢查、試驗(yàn)和調(diào)整，保證維修保養(yǎng)人員 2天內(nèi)巡視一次，并至少每?jī)芍芴峁┮淮味ㄆ诒ｐB(yǎng)，每次保養(yǎng)前須通知屮方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé) 人

10、，取其同意后再進(jìn)行保養(yǎng)。維護(hù)日志：乙方應(yīng)在各控制室內(nèi)保存和展示其保護(hù)性維修 計(jì)劃和工作日志卡。日志應(yīng)包括所有日常維護(hù)以及回叫和維修記錄，包括管理人檢查情 況。記錄應(yīng)包括工作完成日期、技術(shù)人員或管理人的姓名和已完成工作的簡(jiǎn)要描述。日 志和維護(hù)計(jì)劃應(yīng)保存在各控制室內(nèi)。屮方可以隨時(shí)檢查和復(fù)印日志和維護(hù)計(jì)劃。乙方提 供的保養(yǎng)工作須在中方指定的電梯非繁忙時(shí)間進(jìn)行，停止設(shè)備運(yùn)行進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng) 有明顯的檢修標(biāo)志。提供一年365天、每天24小時(shí)的應(yīng)急服務(wù)，并不收取法定工作日 和例常工作時(shí)間以外的附加費(fèi)用?，F(xiàn)場(chǎng)清潔：乙方應(yīng)隨時(shí)將所有多余材料、設(shè)備和垃圾 清理和移出其負(fù)責(zé)的工作場(chǎng)所，保持所有設(shè)備區(qū)域的清潔整齊

11、，滿足甲方的要求。包括 定期徹底清潔所有桁架內(nèi)側(cè)（每年）、包裝、電梯井道內(nèi)壁、電梯井道及機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備、 轎廂設(shè)備、轎廂頂部、入口、控制室和設(shè)備。乙方同意保證其活動(dòng)不污染和損壞鄰近工 作區(qū)域的所有建筑物裝修、底板和設(shè)備。乙方將清潔所有工作區(qū)域并修復(fù)山于其工作造 成的損壞。乙方應(yīng)每季負(fù)責(zé)提供所有與電梯有關(guān)的內(nèi)部玻璃區(qū)域、觀光電梯轎廂的外部 區(qū)域以及電梯井道的任何內(nèi)部玻璃區(qū)域的清潔服務(wù)。乙方應(yīng)選派經(jīng)驗(yàn)豐富的維修人員到 現(xiàn)場(chǎng)作維修保養(yǎng)服務(wù)。維修保養(yǎng)人員應(yīng)有國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)。維修保養(yǎng)人員應(yīng)有2年 以上的維修保養(yǎng)經(jīng)歷。維修保養(yǎng)人員應(yīng)有維修保養(yǎng)過與本合同同類設(shè)備（速度、載重 量、驅(qū)動(dòng)控制方式等相同）的經(jīng)歷。

12、乙方須提供相關(guān)維修保養(yǎng)人員的名單以及過去的工 作經(jīng)歷介紹，甲方有權(quán)核實(shí)其真實(shí)性。維修保養(yǎng)人員必須持證上崗。乙方須保證設(shè)備始 終能安全運(yùn)行，并且要保證設(shè)備達(dá)到合同約定的各種性能指標(biāo)參數(shù)。免費(fèi)保養(yǎng)期內(nèi)，乙方 不在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立維修站。每年365天、每天24小時(shí)，在設(shè)備發(fā)生故障后到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間滿 足下述規(guī)定：如果是發(fā)生設(shè)備困人或人身傷亡事故或其它重大安全故障，應(yīng)在30分鐘 內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。如果設(shè)備發(fā)生已停止運(yùn)行、設(shè)備不能正常操作（如操縱盤操作按鈕失靈） 或非正常運(yùn)行（如電梯平層準(zhǔn)確度超過15毫米、設(shè)備有異響等對(duì)乘客產(chǎn)生不安全影響 的故障）故障，應(yīng)在90分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。如果是普通故障（如某層指示燈不亮），但 設(shè)備

13、仍然能夠安全運(yùn)行，則允許在120分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。故障修復(fù)時(shí)間：故障的修復(fù)時(shí) 間不大于3小時(shí)；如果需要更換零部件，其修復(fù)時(shí)間允許適當(dāng)延長(zhǎng)但不能超過48小 時(shí)。修復(fù)時(shí)間從設(shè)備發(fā)生故障時(shí)起計(jì)算（如需更換曳引機(jī)等大型部件的修復(fù)時(shí)間可適當(dāng) 延長(zhǎng)至15日以內(nèi)）。負(fù)責(zé)電梯的法定年檢，電梯在下次年檢時(shí)間將到時(shí)，乙方應(yīng)提前 10 0-30日通知甲方。乙方在服務(wù)時(shí)，更換的部件必須釆用全新的、經(jīng)設(shè)備整機(jī)制造商 認(rèn)可的、在品質(zhì)、型號(hào)、制造商等方面與原部件相同的部件，并且使用設(shè)備整機(jī)制造商 提供或推薦的潤(rùn)滑劑。如果得到甲方的書面批準(zhǔn)，也可以釆用同等的部件、潤(rùn)滑劑或者 更換設(shè)備。需要修理的部件將被重新整修成“新的狀態(tài)。未

14、提前得到中方的批準(zhǔn)，不得 將設(shè)備的任何部件拆除帶出物業(yè)。乙方有責(zé)任提供備品部件的詳細(xì)庫存清單以及按季度 監(jiān)控和報(bào)告庫存情況。中方可以與乙方一起對(duì)相關(guān)的賬目進(jìn)行檢查，以保證符合規(guī)定。 在免費(fèi)保修和保養(yǎng)期間，乙方免費(fèi)提供在正常使用中損壞、消耗磨損的電梯零部件（不 包括照明燈具）及所有輔助消耗材料（如潤(rùn)滑材料、清洗材料等），因中方或業(yè)主使 用、管理不當(dāng)或人為因素等非乙方原因造成設(shè)備損壞山中方承擔(dān)責(zé)任和費(fèi)用，乙方提供 有償服務(wù)。 第十二條丙方權(quán)利、義務(wù) （一）權(quán)利 1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。 （二）義務(wù) 2、如乙方未能照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，造成了屮方的損失曲丙方承擔(dān)。 3、在

15、丙方北京分公司執(zhí)照批下之后自動(dòng)轉(zhuǎn)回丙方公司繼續(xù)維保。維保內(nèi)容和義務(wù)和本 合同一致。 第十三條違約責(zé)任 （一）一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對(duì)方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 （二）一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，并曲責(zé)任方承擔(dān)因合同 解除而造成的損失。 （三）因甲方違規(guī)管理使用電梯、導(dǎo)致人身傷亡或設(shè)備損壞、丟失的，由甲方自行承擔(dān) 全部責(zé)任。 （四）因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 （五）因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗(yàn)檢測(cè)不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)驗(yàn)產(chǎn)生的全部 費(fèi)用。 第十四條合同的解除 （-）甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除合同。 （二）任何一方

16、嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外任何一 方不得單方解除合同。 第十五條爭(zhēng)議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，山雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，協(xié) 商、調(diào)解不成的，按照下列第丄種方式解決（任選一種）： （一）依法向設(shè)備使用地方政府人民法院起訴; （二）提交 / 仲裁委員會(huì)仲裁。 第十六條其他約定 （-）普通維修、重大維修、改造或中方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的， 雙方均應(yīng)當(dāng)以書面形式另行約定。 （二）維護(hù)保養(yǎng)記錄是記載電梯運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺(tái)電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨(dú)立的 維護(hù)保養(yǎng)記錄。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式三份，甲乙丙三方各保存一份，保存時(shí)間為4年。

17、普 通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護(hù)保養(yǎng)記錄一并保存。 第十七條附則 本合同自簽字蓋章后生效。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采取 書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 本合同一式陸份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)貳份,丙方執(zhí)貳份。 甲方：有限公司 （簽章） 地址： 乙方：有限公司 （簽章） 地址： 電梯安全管理員: 委托代理人: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 日期：年 月曰 日期： 年 月曰 甲方：公司 （簽章） 地址： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 日期：年 月曰 附件一: 電梯維護(hù)保養(yǎng)明細(xì)表 序 號(hào) 電梯品牌規(guī)格型號(hào) 電梯 層/站 數(shù)量

18、Zx 保養(yǎng)時(shí)間 運(yùn)行地點(diǎn) 1 14/14 2 每月的月 初、月中 各一次 15/15 2 16/16 2 附件一: 半月保養(yǎng)項(xiàng)LI內(nèi)容及要求 序號(hào) 內(nèi)容及要求 是/否 1 機(jī)房、滑輪間、轎頂、底坑應(yīng)清潔 2 警鈴、通訊系統(tǒng)應(yīng)可靠有效 3 轎廂照明應(yīng)齊全，風(fēng)扇工作應(yīng)正常 4 轎廂內(nèi)應(yīng)急照明能正常工作 5 轎廂內(nèi)按鈕應(yīng)齊全有效 6 轎廂內(nèi)顯示應(yīng)正確 7 候梯廳按鈕應(yīng)齊全有效 8 候梯廳顯示應(yīng)齊全正確 9 制動(dòng)器動(dòng)作應(yīng)可幕，應(yīng)保持有足夠的制動(dòng)力 10 制動(dòng)器各銷軸部位應(yīng)潤(rùn)滑，動(dòng)作靈活 11 制動(dòng)襯磨損不應(yīng)大于原厚度1/3 12 制動(dòng)器打開時(shí)，閘瓦與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩擦 13 控制柜內(nèi)各元器件應(yīng)整潔，各

19、儀表指示（顯示）正確，各接線應(yīng)緊固 14 電機(jī)在運(yùn)行時(shí)應(yīng)平穩(wěn)，無振動(dòng) 15 曳引機(jī)運(yùn)行時(shí)不得有雜音、沖擊和振動(dòng) 16 直流電機(jī)換向器工作正常 17 測(cè)速發(fā)電機(jī)皮帶工作正常，無裂紋 18 選層器動(dòng)靜觸點(diǎn)應(yīng)清潔，無燒蝕 19 限速器各銷軸部位轉(zhuǎn)動(dòng)靈活 20 平層精度應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求 21 自動(dòng)門在開啟和關(guān)閉時(shí)應(yīng)平穩(wěn)無振動(dòng)，換速準(zhǔn)確 22 自動(dòng)門防夾保護(hù)裝置功能正常 23 廳門自閉功能正常，用廳門鑰匙開鎖釋放后能自動(dòng)復(fù)位 24 門鎖觸點(diǎn)應(yīng)清潔，接觸良好 25 廳1 1鎖緊兀件嚙合長(zhǎng)度不小于7mm 26 導(dǎo)靴油杯吸油無氈齊全，油量適宜，保證油質(zhì) 維護(hù)保養(yǎng)人員（簽 字） 保養(yǎng)日期 使用單位電梯安全 管理人

20、員確認(rèn)（簽 字） 日期 經(jīng)清潔、檢查、潤(rùn)滑、調(diào)整、更換零部件等保養(yǎng)工作后功能正常的項(xiàng)在是/否一欄內(nèi) 劃 7 :有不正常項(xiàng)U但不影響正常安全使用面要求另外安排處理的劃“X” :無此項(xiàng)劃 ar ,有數(shù)據(jù)要求的填寫實(shí)測(cè)數(shù)據(jù) 月保養(yǎng)項(xiàng)LI內(nèi)容及要求 序 號(hào) 內(nèi)容及要求 是/ 否 序 號(hào) 內(nèi)容及要求 是/ 否 1 機(jī)房、滑輪間、轎頂、底坑應(yīng)清潔 22 轎廂內(nèi)顯示應(yīng)正確 2 電機(jī)在運(yùn)行時(shí)應(yīng)平穩(wěn)，無振動(dòng) 23 候梯廳按鈕應(yīng)齊全有效 3 直流電機(jī)換向器工作正常 24 候梯廳顯示應(yīng)齊全正確 4 測(cè)速發(fā)電機(jī)皮帶工作正常，無裂紋 25 平層精度應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求 5 電動(dòng)機(jī)與曳引機(jī)連軸器螺栓無松動(dòng) 26 廳轎門潤(rùn)滑 6

21、 曳引機(jī)運(yùn)行時(shí)不得有雜音、沖擊和 振動(dòng) 27 廳轎門各固定部位無松動(dòng)，間隙尺寸 無變化 7 減速箱內(nèi)油量適宜，除蝸桿伸出端 外均無滲漏，箱體內(nèi)油溫不應(yīng)高于 85 C 28 轎門開關(guān)門終端位置開關(guān)工作正常 8 制動(dòng)器動(dòng)作應(yīng)可靠，應(yīng)保持有足夠 的制動(dòng)力 29 自動(dòng)門在開啟和關(guān)閉時(shí)應(yīng)平穩(wěn)無振 動(dòng)，換速準(zhǔn)確 9 制動(dòng)器各銷軸部位應(yīng)潤(rùn)滑靈活 30 自動(dòng)門防夾保護(hù)裝置功能正常 10 制動(dòng)襯磨損不應(yīng)大于原厚度1/3 31 廳門自閉功能正常，用廳門鑰匙開鎖 釋放后能自動(dòng)復(fù)位 11 制動(dòng)器打開時(shí)，閘瓦與制動(dòng)輪不應(yīng) 發(fā)生摩擦 32 門鎖觸點(diǎn)應(yīng)清潔，接觸良好 12 限速器銷軸部位轉(zhuǎn)動(dòng)靈活 33 廳門鎖緊元件嚙合長(zhǎng)度

22、不小于7mm 13 限速器輪槽清潔無油膩 34 轎頂應(yīng)清潔，檢修功能正常 14 限速繩清潔無油污 35 導(dǎo)靴油杯吸油毛氈齊全，油量適宜， 保證油質(zhì) 15 限速器夾繩鉗口無磨損，應(yīng)有足夠 夾持力 36 安全鉗傳動(dòng)機(jī)構(gòu)應(yīng)靈活 16 控制柜內(nèi)各元器件應(yīng)整潔，各儀表 指示（顯示）正確，各接線應(yīng)堅(jiān)固 37 安全鉗座固定無松動(dòng) 17 選層器動(dòng)靜點(diǎn)應(yīng)清潔、無燒蝕 38 安全鉗楔塊與導(dǎo)軌間隙均勻，動(dòng)作一 致 18 警鈴、通訊系統(tǒng)應(yīng)可靠有效 39 緩沖器固定無松動(dòng) 19 轎廂照明應(yīng)齊全，風(fēng)扇工作應(yīng)正常 40 耗能緩沖器內(nèi)油量適宜，柱塞無銹蝕 20 轎廂內(nèi)應(yīng)急照明能正常工作 41 轎廂稱量裝置有效、準(zhǔn)確 21 轎

23、廂內(nèi)按鈕應(yīng)齊全有效 維護(hù)保養(yǎng)人員（簽 字） 保養(yǎng)日期 使用單位電梯安全 管理人員確認(rèn)（簽 字） 日期 經(jīng)清潔.檢查、潤(rùn)滑、調(diào)整、更換零部件等保養(yǎng)工作后功能正常的項(xiàng)IJ,在是/否一欄內(nèi) 劃 7 ；有不正常項(xiàng)口但不影響正常安全使用面要求另外安排處理的劃“X” ；無此項(xiàng)劃 ar ,有數(shù)據(jù)要求的填寫實(shí)測(cè)數(shù)據(jù) 季度保養(yǎng)項(xiàng)LI內(nèi)容及要求 序 號(hào) 內(nèi)容及要求 是/ 否 序號(hào) 內(nèi)容及要求 是/ 否 1 機(jī)房、滑輪間、轎頂、底坑應(yīng)清潔 27 候梯廳顯不應(yīng)齊全正確 2 機(jī)房照明設(shè)備齊全，有足夠照度 28 廳外消防開關(guān)正常、有效 3 電機(jī)在運(yùn)行時(shí)應(yīng)平穩(wěn)，無振動(dòng) 29 平層精度應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求 4 直流電機(jī)換向器工作正

24、常 30 位置脈沖發(fā)生器工作正常 5 測(cè)速發(fā)電機(jī)皮帶工作正常，無裂紋 31 廳轎門系統(tǒng)潤(rùn)滑 6 電動(dòng)機(jī)與曳引機(jī)連軸器螺栓無松動(dòng) 32 廳轎門門頭、地坎無松動(dòng)、變形 7 曳引機(jī)運(yùn)行時(shí)不得有雜音、沖擊和振動(dòng) 33 轎頂應(yīng)清潔，檢修功能正常 8 減速箱內(nèi)油量適宜，除蝸桿伸出端外均 無滲漏，箱體內(nèi)油溫不應(yīng)高于85C 34 補(bǔ)償鏈（繩）與轎廂、對(duì)重連接 處固定無松動(dòng) 9 制動(dòng)器動(dòng)作應(yīng)可幕，應(yīng)保持有足夠的制 動(dòng)力 35 自動(dòng)門防夾保護(hù)裝置功能正常 10 制動(dòng)器各銷軸部位應(yīng)潤(rùn)滑靈活 36 控制柜接線整齊，線號(hào)齊全清晰 11 制動(dòng)襯磨損不應(yīng)大于原厚度1/3 37 門鎖觸點(diǎn)應(yīng)清潔，接觸良好 12 制動(dòng)器打開時(shí)，

25、閘瓦與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生 摩擦 38 廳門鎖緊元件嚙合長(zhǎng)度不小于 7mm 13 限速器各銷軸部位轉(zhuǎn)動(dòng)靈活 39 曳引繩頭組合螺母無松動(dòng) 14 限速器輪槽清潔無油膩 40 曳引繩張力均勻 15 限速繩清潔無油膩 41 靴襯、滾輪無變形脫落 16 限速器夾繩鉗口無磨損，應(yīng)有足夠夾持 力 42 轎門開關(guān)門終端位置開關(guān)工作正 常 17 控制柜內(nèi)各元器件應(yīng)整潔，各儀表指示 （顯示）正確，各接線應(yīng)堅(jiān)固 43 自動(dòng)門在開啟和關(guān)閉時(shí)應(yīng)平穩(wěn)無 振動(dòng)，換速準(zhǔn)確 18 廳門自閉功能正常，用廳門鑰匙開鎖釋 放后能自動(dòng)復(fù)位 44 導(dǎo)靴油杯吸油毛氈齊全，油量適 宜，保證油質(zhì) 19 廳轎門各固定部位無松動(dòng)，間隙尺寸無 變化 4

26、5 安全傳動(dòng)機(jī)構(gòu)應(yīng)靈活 20 選層器動(dòng)靜點(diǎn)應(yīng)清潔、無燒蝕 46 安全鉗座固定無松動(dòng) 21 上下極限開關(guān)、限位開關(guān)、強(qiáng)迫換速開 關(guān)應(yīng)工作正常有效 47 安全鉗楔塊與導(dǎo)軌間隙均勻，動(dòng) 作一致 22 轎廂照明應(yīng)齊全，風(fēng)扇工作應(yīng)正常 48 緩沖器固定無松動(dòng) 23 轎廂內(nèi)應(yīng)急照明能正常工作 49 耗能緩沖器內(nèi)油量適宜，柱塞無 銹蝕 24 轎廂內(nèi)按鈕應(yīng)齊全有效 50 轎廂稱量裝置有效、準(zhǔn)確 25 轎廂內(nèi)顯示應(yīng)正確 51 警鈴、通訊系統(tǒng)應(yīng)可黑有效 26 候梯廳按鈕應(yīng)齊全有效 52 井道、底坑照明齊全 維護(hù)保養(yǎng)人員（簽字） 保養(yǎng)日期 使用單位電梯安全 管理人員確認(rèn)（簽字） 日期 經(jīng)清潔、檢查、潤(rùn)滑、調(diào)整、更換

27、零部件等保養(yǎng)工作后功能正常的項(xiàng)Lh在是/否一欄內(nèi) 劃“廣:有不正常項(xiàng)口但不影響正常安全使用面要求另外安排處理的劃:無此項(xiàng)劃 T ,有數(shù)據(jù)要求的填寫實(shí)測(cè)數(shù)據(jù) 半年保養(yǎng)項(xiàng)內(nèi)容及要求 序 號(hào) 內(nèi)容及要求 是 / 否 1J- 號(hào) 內(nèi)容及要求 是/ 否 1 機(jī)房、滑輪間、轎頂、底坑應(yīng)清潔 34 廳外消防開關(guān)正常、有效 2 機(jī)房照明設(shè)備齊全，有足夠照度 35 平層精度應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求 3 電機(jī)在運(yùn)行時(shí)應(yīng)平穩(wěn)，無振動(dòng) 36 廳轎門潤(rùn)滑良好 4 直流電機(jī)換向器工作正常 37 轎門開關(guān)門終端位置開關(guān)工作正常 5 直流電機(jī)碳刷及刷架工作正常 38 廳轎門門頭、地坎及各固定部位無松 動(dòng)，間隙尺寸無變化 6 測(cè)速發(fā)電機(jī)皮帶工作正常，無裂紋 39 開門機(jī)構(gòu)清潔、潤(rùn)滑 7 電動(dòng)機(jī)與曳引機(jī)連軸器螺栓無松動(dòng) 40 直流門機(jī)碳刷及換向器工作正常 8 曳引機(jī)運(yùn)行時(shí)不得有雜音、沖擊和振 動(dòng) 41 廳門鎖緊元件嚙合長(zhǎng)度不小于7mm 9 曳引機(jī)輪槽無變形，磨損不超標(biāo)，輪 槽無油膩 42 廳門自閉功能正常，用廳門鑰匙開鎖釋 放后能自動(dòng)復(fù)位 1 0 導(dǎo)向輪軸承無異常 43 限速器夾繩鉗口無磨損，應(yīng)有足夠夾持 力 1 1 轎頂應(yīng)清潔，檢修功能正常 44 門鎖觸點(diǎn)應(yīng)清潔，接觸良好 1 2 上行超速保護(hù)裝置的接觸器觸點(diǎn)應(yīng)動(dòng) 作靈活，可靠 45 自