上猶縣土地征收文件補償標準

1、上府發(fā)20136號上猶縣人民政府關(guān)于印發(fā)上猶縣縣城規(guī)劃區(qū)集體土地上房屋征收補償安置辦法的通知各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府，縣政府各部門，縣屬、駐縣各單位：為規(guī)范和加強縣城規(guī)劃區(qū)集體土地上房屋的征收管理，經(jīng)縣政府研究，現(xiàn)將上猶縣縣城規(guī)劃區(qū)集體土地上房屋征收補償安置辦法印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。2013年3月18日 上猶縣縣城規(guī)劃區(qū)集體土地上房屋征收補償安置辦法 第一章 總則 第一條 為做好縣城規(guī)劃區(qū)集體土地上的房屋征收，規(guī)范征收補償安置工作，維護被征收房屋當(dāng)事人和其他權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國土地管理法、江西省實施中華人民共和國土地管理法辦法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本縣實際，制定本辦法。第

2、二條 凡在上猶縣縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)征收集體土地上的房屋及其附屬設(shè)施進行補償安置的，適用本辦法。涉及國家和省市重點交通、能源、水利等基礎(chǔ)設(shè)施項目建設(shè)所涉集體土地上的房屋征收補償安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第三條 縣國土資源局是縣城規(guī)劃區(qū)集體土地上的房屋征收的主管單位，縣土地房屋征收辦公室受縣國土資源局委托負責(zé)縣城規(guī)劃區(qū)集體土地上的房屋征收的組織實施;集體土地上的房屋征收實行屬地管理，所涉鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）具體負責(zé)本轄區(qū)內(nèi)集體土地上的房屋征收補償安置工作;縣財政、城建、房管等有關(guān)部門協(xié)同做好征收補償安置工作，縣監(jiān)察、審計部門對征收補償安置工作進行監(jiān)督檢查。本辦法中房屋征收部門是指縣土地房屋征收辦公室，征收人是指

3、具體實施征收工作的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)），被征收人是指房屋所有權(quán)人。第二章 征收程序第四條 房屋征收部門在房屋征收前將房屋征收補償安置方案報縣人民政府批準，房屋征收補償安置方案批準后，在發(fā)布土地征收公告時，一并公布房屋征收補償安置方案，補償安置方案在被征收房屋所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村、組公告的公告期不少于7日。多數(shù)人對補償安置方案有異議的,自公告之日起10個工作日內(nèi),可向縣國土資源局申請聽證,縣國土資源局應(yīng)依法進行聽證。第五條 房屋征收補償方案批準后,有關(guān)單位在拆遷范圍內(nèi)暫停辦理下列事項:（一）新批建房屋和其他建設(shè)項目;（二）改變房屋使用用途;（三）批準興辦禽畜養(yǎng)殖企業(yè);（四）核發(fā)工商營業(yè)執(zhí)照;（五）辦理入戶或者

4、分戶。但因婚姻、出生、學(xué)校畢業(yè)、回國、士兵退伍以及刑滿釋放、解除勞動教養(yǎng)等必須入戶或者分戶的除外。第六條 征地公告發(fā)布后，任何單位和個人不得在征收范圍內(nèi)新建、擴（改）建建（構(gòu)）筑物。發(fā)布征地公告之日起，任何單位和個人擅自在該征收范圍內(nèi)進行改變房屋和土地用途、建立新的房屋租賃關(guān)系、以被征收房屋為注冊地址辦理工商注冊登記手續(xù)、新建或擴（改）建房屋等的行為，其損失不予補償。第七條 征收人依照本辦法的規(guī)定，按照批準的補償安置方案就補償金額及支付時間、安置方式、搬遷時間等事項與被征收人進行協(xié)商，簽訂補償安置協(xié)議。被征收人房屋補償、安置情況應(yīng)在征收公告范圍內(nèi)進行公示。第八條 征收人與被征收人在補償方案確定

5、的期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，由房屋征收部門報請縣人民政府依照征收補償方案作出征收補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)公告，被征收人對征收補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第九條 被征收人在法定期限內(nèi)對征收補償決定不申請行政復(fù)議，也不提起行政訴訟，在補償決定期限內(nèi)又不搬遷的，將依法強制執(zhí)行。第十條 征收補償費用支付到位或者安置到位后，由征收人收回被征收房屋的土地使用證書及房屋產(chǎn)權(quán)證書，并由相關(guān)部門相應(yīng)予以核減或注銷。第三章 征收補償?shù)谑粭l 征收合法的住宅房屋、附屬房屋以及其他建（構(gòu)）筑物和設(shè)施的，征收人應(yīng)對被征收人進行補償:（一）被征收人住宅主房占地部分以認定的實際合法有效占地

6、面積按照縣城規(guī)劃區(qū)農(nóng)村住宅主房有證宅基地占地補償表（附件1）的標準給予補償；（二）被征收人住宅主房建筑部分以認定的實際合法有效面積按照住宅主房征收補償標準（附件2）給予補償；（三）被征收人房屋內(nèi)部設(shè)施和裝修項目按內(nèi)部設(shè)施及裝修項目補償標準（附件3）給予補償；（四）被征收人房屋附屬建（構(gòu)）筑物、設(shè)施按照附屬建（構(gòu)）筑物、設(shè)施補償標準（附件4）給予補償。(五) 按被征收人住宅主房合法有效實際占地面積對被征收人進行房屋基礎(chǔ)補助:框架結(jié)構(gòu)500元/平方米, 磚混結(jié)構(gòu)400元/平方米, 磚木結(jié)構(gòu)300元/平方米, 土木結(jié)構(gòu)200元/平方米。第十二條 被征收人住宅主房占地面積和建筑面積的認定：（一）辦理了

7、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證，實際面積低于證載面積的，以實際測量面積為準；實際面積高于證載面積、不屬于違規(guī)增加的，以實際測量面積為準，屬于違規(guī)增加的，以證載面積為準。（二）有審批機關(guān)的宅基地批準手續(xù)但沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的：在批準手續(xù)上注明了建筑面積，與實際相符的，以批準手續(xù)注明的建筑面積為準；實際面積低于批準手續(xù)注明面積的，以實際測量面積為準；實際面積高于批準手續(xù)注明面積、不屬于違規(guī)增加的，以實際測量面積為準，屬于違規(guī)增加的，以批準手續(xù)注明面積為準。（三）未經(jīng)批準建設(shè)和征收公告發(fā)布后新建、擴建、搶建的房屋建筑面積不予認定，不予補償;（四）房屋占地面積和建筑面積的計算規(guī)則按照國家有關(guān)規(guī)范執(zhí)

8、行。第十三條 征收集體土地上的企業(yè)、畜禽養(yǎng)殖場等由房屋征收部門牽頭對其項目批準證書、合同、實際經(jīng)營內(nèi)容和證照情況進行認定，按照上猶縣集體土地上企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失補償暫行辦法（上府辦發(fā)201256號）進行補償。第四章 返遷安置第十四條 集體土地上的房屋征收補償安置實行貨幣補償安置、宅基地安置和房屋安置三種方式，被征收人在公布的征收補償安置方案的安置方式中選擇其中一種安置方式。 第十五條 被征收人選擇貨幣補償安置的，被征收人的房屋征收補償、土地補償、基礎(chǔ)補助、獎勵、安置補助等費用由征收人一次性付給被征收人。實行貨幣補償后，不再進行其它形式的安置。第十六條 符合下列條件的人員才有資格選擇房屋安置或宅基

9、地安置：（一）征地公告發(fā)布前，戶籍在被征地拆遷的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織并依法享有該集體經(jīng)濟組織權(quán)利和承擔(dān)集體經(jīng)濟組織義務(wù)的常住人員；（二）入伍前戶籍在被征地拆遷的集體經(jīng)濟組織內(nèi)的現(xiàn)役士兵和按照國家政策沒有安置的士官；（三）戶籍在被征地拆遷的集體經(jīng)濟組織內(nèi)的在校學(xué)生；（四）征地和房屋征收公告前依法婚娶、生育的人員；（五）戶籍在被征地集體經(jīng)濟組織內(nèi)正在服刑或者被勞動教養(yǎng)的人員； （六）戶籍因縣以上人民政府組織實施的移民工程遷入被征地集體經(jīng)濟組織的人員； （七）未安置的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非居民； （八）法律法規(guī)規(guī)章和國家政策規(guī)定可以安置的其他人員。第十七條 下列人員不屬于房屋安置、宅基地安置范圍： （一）戶籍不在

10、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的人員； （二）回原籍落戶的軍隊復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)干部、士官，按照國家政策已進行安置的人員； （三）國家機關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、軍隊等離休、退休、退養(yǎng)、退職回原籍落戶的人員； （四）戶籍在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)，但不享有該集體經(jīng)濟組織權(quán)利和承擔(dān)該集體經(jīng)濟組織義務(wù)的常住人員； （五）征地公告發(fā)布前已經(jīng)死亡的人員； （六）征地公告發(fā)布后新遷入的人員； （七）法律法規(guī)規(guī)章和國家政策規(guī)定不予安置的其他人員。第十八條 被征收人選擇房屋安置形式進行安置的,應(yīng)當(dāng)在本辦法第十二條認定的住宅房屋拆遷補償面積內(nèi)進行，按照以下規(guī)定進行房屋安置和補償：（一）按照“1:1”的安置比例，根據(jù)被征收人應(yīng)安置房

11、屋的總面積與最接近值選擇安置房戶型和套數(shù)進行房屋安置。被征收人全部房屋面積或者按照最接近原則選房后剩余面積不足35平米的，不予進行房屋安置，按照住宅主房征收補償標準（附件2）進行貨幣補償。（二）安置房戶型分三室兩廳（約120平方米）、三室一廳（約100平方米）、兩室兩廳（約80平方米）、兩室一廳（約60平方米）四種（其面積均含公攤面積），雜物間的面積為6平方米左右，安置房按照普通商品房建設(shè)標準和小區(qū)配套設(shè)施標準進行建設(shè)，具體規(guī)劃和建設(shè)方案將予以公開征求意見和發(fā)布，安置房的具體面積在房屋征收安置協(xié)議中明確。（三）安置房的購置基準價格為非電梯樓房500元 /平方米,電梯房600元/平方米。被征收人

12、的房屋補償、土地補償、基礎(chǔ)補助、裝修補償款等補償費用按照征收安置協(xié)議中明確的安置房面積，預(yù)留安置房屋購置款后，剩余款項由征收人一次性支付給被征收人。如果被征收人的房屋補償、土地補償、基礎(chǔ)補助、裝修補償款等補償費用不足支付房屋購置款，由被征收人向征收人補足房屋購置差價。被征收人的實際安置面積超過應(yīng)安置面積10平方米(含10平方米)以內(nèi)的,按安置房的購置基準價向征收人補差,超過10平方米以上的按照1500元/平方米向征收人補差。（四）安置房屋實行期房或現(xiàn)房安置，由征收人建設(shè)房屋集中安置點進行安置。安置房屋戶型設(shè)計以公布的戶型設(shè)計圖為準，安置房屋應(yīng)按規(guī)定分攤公攤面積，一套安置房配一間雜物間（也可以不

13、選雜物間），一戶安置戶雜物間最多不超過兩間，雜物間面積計入被征收人應(yīng)安置房屋面積，在選擇安置房屋的同時，在同一安置區(qū)域內(nèi)選擇雜物間。安置房屋的面積以縣房管部門測繪辦證為準。（五）安置房屋按照“先拆先選”的原則進行安置。被征收人簽訂房屋征收補償安置協(xié)議后，根據(jù)完成搬遷棄房并由征收人驗收或被征收人自行拆除到位的時間來確定房屋安置證的序號。被征收人憑房屋安置證序號的先后順序選擇征收補償安置方案中明確提供的安置房源。被征收人在征收部門發(fā)布選房公告規(guī)定的時間內(nèi)未選房的，其房屋征收安置證序號作廢，在其他被征收人選完后再選房，房屋征收安置證序號在正式選房前在征收范圍內(nèi)公示。（六）安置房屋的土地性質(zhì)為國有劃撥

14、土地，可以辦理國有劃撥土地性質(zhì)的房屋產(chǎn)權(quán)證，辦證費用由征收人負責(zé)，房屋所有權(quán)證辦給被征收人，如被征收人確需更名為直系親屬的，應(yīng)提供相關(guān)合法有效的證明文書。如被征收人申請辦理安置房轉(zhuǎn)為國有出讓土地性質(zhì)的房屋產(chǎn)權(quán)證，經(jīng)縣人民政府批準并按評估價的70%補交土地出讓金后可以辦理國有出讓土地性質(zhì)的房屋產(chǎn)權(quán)證。（七）安置房屋符合國家住宅建設(shè)標準的普通商品房入住標準，具體建設(shè)標準在公布的征收補償安置方案中明確。安置房水、電、有線電視主管網(wǎng)線到門戶外，入戶手續(xù)和費用由安置戶自行辦理和負責(zé)。（八）房屋征收部門在集中建設(shè)的房屋安置點內(nèi)按照實際安置的安置房屋總面積的5%配建店面、寫字樓，按照安置戶的實際安置房面積為

15、依據(jù)分攤作為安置戶擁有的店面、寫字樓股權(quán)。店面、寫字樓不分配到戶，實行統(tǒng)一管理，房屋收益用于小區(qū)的物業(yè)管理和公共設(shè)施的維護管理費用，多余收益按照股權(quán)進行分配，具體分配方案在公布的征收補償方案中明確。第十九條 選擇宅基地安置的，按照以下辦法進行補償和安置：（一）從2013年5月1日以后，縣城規(guī)劃區(qū)核心區(qū)范圍內(nèi)不再設(shè)置宅基地安置點，縣城規(guī)劃區(qū)核心區(qū)內(nèi)的集體土地上的房屋拆遷安置，如選擇宅基地安置，則在縣城規(guī)劃區(qū)控制區(qū)內(nèi)的安置點進行宅基地安置；2014年元月1日以后，縣城規(guī)劃區(qū)控制區(qū)范圍以內(nèi)不再設(shè)置宅基地安置點，縣城規(guī)劃區(qū)控制區(qū)范圍以內(nèi)的集體土地上的房屋拆遷安置，如選擇宅基地安置，則在縣城規(guī)劃區(qū)控制區(qū)

16、范圍以外的安置點進行宅基地安置。(縣城規(guī)劃區(qū)、控制區(qū)、核心區(qū)劃分見附件5) （二）安置宅基地標準戶型面積為90平方米和60平方米。在被征收人住宅主房合法有效占地總面積內(nèi)，按照 “1:1”的安置比例和符合宅基地標準戶型的最接近原則進行安置，安置被征收人全部或剩余合法有效住宅主房宅基地面積超過45平方米（含45平方米）但不足60平方米安置一套60平方米標準戶型的宅基地，被征收人全部或剩余合法有效住宅主房宅基地面積60平方米以上（含60平方米）安置一套90平方米標準戶型，被征收人合法有效住宅主房宅基地占地面積不足45平方米或按照標準戶型安置后剩余面積不足45平方米的不予安置宅基地。（三）被征收人住宅

17、主房屋占地面積與實際安置宅基地面積差按照以下方式進行結(jié)算：（1）原住宅主房屋占地面積與實際安置宅基地面積相等的，互不補償。（2）原住宅主房屋占地面積超出實際安置宅基地面積的和原住宅主房屋占地不足安置宅基地面積的，按照以下標準進行對等補差：在10平方米以內(nèi)面積（含10平方米）由征收人或被征收人按照縣城規(guī)劃區(qū)農(nóng)村住宅主房有證宅基地占地補償表（附件1）對應(yīng)的地類標準進行補差；在10-20平方米面積（含20平方米）由征收人或被征收人按照縣城規(guī)劃區(qū)農(nóng)村住宅主房有證宅基地占地補償表（附件1）對應(yīng)的地類標準的兩倍進行補差；在20-30平方米面積（含30平方米）由征收人或被征收人按照縣城規(guī)劃區(qū)農(nóng)村住宅主房有證

18、宅基地占地補償表（附件1）對應(yīng)的地類標準的三倍進行補差；在30平方米面積以上由征收人或被征收人按照縣城規(guī)劃區(qū)農(nóng)村住宅主房有證宅基地占地補償表（附件1）對應(yīng)的地類標準的五倍進行補差。被征收人補償費用按照協(xié)議的約定扣除應(yīng)付安置宅基地款后一次性付給被征收人。（四）宅基地安置點由征收人負責(zé)場地平整、通水、通電、通路，被征收人按照“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一立面、統(tǒng)一層高”的要求以及縣規(guī)劃建設(shè)部門批準的規(guī)劃條件，在統(tǒng)一安置的建設(shè)點內(nèi)建設(shè)房屋，包括基礎(chǔ)“正負零”在內(nèi)的一切建設(shè)費用自行負責(zé)。（五）宅基地安置按照“先拆先安”的原則進行安置，被征收人簽訂房屋征收補償安置協(xié)議后，根據(jù)完成搬遷棄房并由征收人驗收或被征

19、收人自行拆除到位的時間來確定宅基地安置證的序號。被征收人按照宅基地安置證序號的先后順序選擇宅基地位置。被征收人在征收人發(fā)布選地公告規(guī)定的時間內(nèi)未選的，其宅基地安置證序號作廢，在其他被征收人選完后再選。宅基地安置情況和宅基地安置證序號應(yīng)當(dāng)在征收范圍內(nèi)公示。（六）宅基地安置用地辦理國有劃撥用地手續(xù)，不得用于商住開發(fā)，不得私自轉(zhuǎn)讓，被征收人之間宅基地安置面積不得相互調(diào)劑。因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓的，由縣土地收儲部門按有關(guān)規(guī)定收儲。宅基地不能轉(zhuǎn)為國有出讓用地。第五章 獎勵與補助第二十條 鼓勵被征收人選擇貨幣補償安置，對選擇貨幣補償安置的被征收人，按照住宅主房建筑面積和不同房屋結(jié)構(gòu)進行獎勵：框架結(jié)構(gòu)1500元

20、/平方米，磚混結(jié)構(gòu)1200元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)800元/平方米，土木結(jié)構(gòu)500/平方米。第二十一條 鼓勵被征收人選擇房屋安置，對選擇房屋安置的被征收人，按照住宅主房建筑面積和不同房屋結(jié)構(gòu)進行獎勵：框架結(jié)構(gòu)250元/平方米，磚混結(jié)構(gòu)200元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)150元/平方米，土木結(jié)構(gòu)100/平方米。第二十二條 對被征收人在房屋征收補償方案規(guī)定的時間內(nèi)配合房屋拆遷工作的給予獎勵。在征收人發(fā)布簽訂協(xié)議公告十天內(nèi)簽訂協(xié)議并拆房或者由征收人驗收棄房的, 按住宅主房建筑面積120元/平方米給予獎勵；在征收人發(fā)布簽訂協(xié)議公告二十天內(nèi)簽訂協(xié)議并拆房或者由征收人驗收棄房的, 按住宅主房建筑面積80元/平方米給予

21、獎勵；在征收人發(fā)布簽訂協(xié)議公告三十天內(nèi)簽訂協(xié)議并拆房或者由征收人驗收棄房的, 按住宅主房建筑面積60元/平方米給予獎勵；超過征收人發(fā)布簽訂協(xié)議公告三十天的不予獎勵。第二十三條 鼓勵被征收房屋交由征收人組織拆除，在規(guī)定的期限內(nèi)簽訂了房屋征收補償安置協(xié)議，完成搬遷棄房并由征收人進行拆除的，按房屋建筑面積和房屋結(jié)構(gòu)性質(zhì)不同對被征收人進行獎勵：框架30元/平方米、磚混25元/平方米、磚木20元/平方米、土木10元/平方米。被征收人自行拆除被征收房屋的，不予補償。第二十四條 被征收人的合法房屋和土地簽訂了征收補償協(xié)議后，在征收范圍內(nèi)、征收公告發(fā)布前沒有批準手續(xù)建設(shè)的房屋按規(guī)定時間內(nèi)自行拆除的，按照框架結(jié)

22、構(gòu)300元/平方米、磚混220元/平方米、磚木120元/平方米的標準給予補助人工費。第二十五條 征收人向被征收人發(fā)放搬遷補助費、臨時安置過渡費等補助費用，被征收人領(lǐng)取搬遷補助費、臨時安置過渡費后自行解決搬遷、過渡問題。（一）搬遷補助費。按被征收住宅主房建筑面積10元/平方米的標準給予被征收人補助，每戶搬遷補助費總額不足1000元的補足到1000元。（二）臨時安置過渡費：臨時安置補助費以被征收人住宅主房建筑面積、期限二年計算?？h城規(guī)劃區(qū)控制區(qū)范圍以內(nèi)的按7元/平方米月的標準一次性支付，縣城規(guī)劃區(qū)控制區(qū)范圍以外的按照5元/平方米月的標準一次性支付，如因征收人的責(zé)任造成逾期未安置到位的，按實際逾期時

23、間和繼續(xù)按上述標準支付臨時安置補助費，直至安置到位為止。房屋安置到位以房屋可以交付的時間為準，宅基地安置到位以宅基地可以交付建房為準。如因被征收人的原因超過過渡安置期限的，征收人不再發(fā)放臨時安置補助費。（三） 搬遷補助費、臨時安置過渡費在簽訂協(xié)議后，不受拆遷安置形式影響，按照協(xié)議上明確的補助數(shù)額，一次性付給被征收人。第六章 法律責(zé)任 第二十六條 征地和房屋拆遷按標準補償安置到位后，被征收人拒不騰地搬遷的，依法責(zé)令限期騰地拆遷，在規(guī)定期限內(nèi)仍不騰地搬遷的，依法組織強制拆遷。第二十七條 在房屋征收過程中，被征收人偽造、涂改權(quán)屬證明文件，謊報、瞞報有關(guān)數(shù)據(jù)，冒領(lǐng)多領(lǐng)、騙取征收補償款或騙取安置房屋土地

24、的，由相關(guān)單位追回補償款、收回騙取安置的房屋土地，被征收人行為涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第二十八條 阻撓和破壞房屋征收工作，妨礙依法征收執(zhí)行公務(wù)的，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法處理，涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第二十九條 涉征工作人員違反本辦法規(guī)定程序擅自辦理有關(guān)手續(xù)的，給予行政處分，造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第三十條 涉征工作人員在房屋征收工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，以及侵占、挪用、截留征收補償安置款的，給予行政處分。涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第七章 附 則第三十一條 房屋征收部門和征收人在征收工作中，

25、應(yīng)對征收對象進行影像資料記錄和現(xiàn)場測丈記錄，并將資料記錄整理歸檔。第三十二條 本辦法自2013年5月1日起施行。上猶縣城區(qū)征收集體土地房屋拆遷補償安置暫行辦法（上府發(fā)200942號、仙人湖新區(qū)一江兩岸一期工程征地拆遷補償安置方案（上府發(fā)201013號）和上猶縣黃埠示范鎮(zhèn)建設(shè)征地拆遷補償安置方案（上府發(fā)201024號）同時廢止。第三十三條 本辦法實施前已經(jīng)實施的房屋拆遷項目，如被征收人選擇宅基地安置，按照原文件規(guī)定執(zhí)行；如被征收人選擇貨幣補償和房屋安置，可以按照本辦法執(zhí)行。附：1.縣城規(guī)劃區(qū)農(nóng)村住宅主房有證宅基地占地補償表2.住宅主房征收補償標準3.內(nèi)部設(shè)施及裝修項目補償標準4.附屬建（構(gòu)）筑物

26、、設(shè)施補償標準5.上猶縣城規(guī)劃區(qū)、控制區(qū)、核心區(qū)范圍劃分圖抄送：縣委、人大、政協(xié)、紀委，縣人武部，縣法院、檢察院上猶縣人民政府辦公室 2013年3月18日印發(fā)附件1縣城規(guī)劃區(qū)農(nóng)村住宅主房有證宅基地占地補償表土地級別地段與范圍補償標準（元/m2）一級地城北中心城區(qū)東至三眼橋，南至沿江北路的上猶江邊，西至中山路與上西村路交叉口，北至東山鎮(zhèn)政府下面糧食局圍墻沿下西村路至上西村路上猶中學(xué)門口北邊已開發(fā)的建設(shè)用地范圍。城南中心城區(qū)，東至水南大橋頭，南至塞納左岸開發(fā)用地沿水南大道至文錦商城、猶江大道三叉路口的兩邊已開發(fā)的建設(shè)用地范圍，西至水南農(nóng)貿(mào)市場、上猶大酒店用地范圍，文錦路西邊已開發(fā)的國有建設(shè)用地范圍

27、，北至沿江南路的上猶江邊。580二級地城北飛鳳山腳下建設(shè)用地范圍至上猶中學(xué)、自來水公司、金海岸花園、茶亭一級公路兩邊開發(fā)建設(shè)用地范圍，東門區(qū)東山大道兩邊開發(fā)建設(shè)用地至東門變電站和東城國際商城開發(fā)用地范圍，備田區(qū)塞納河畔至備田大道兩邊、猶江花園、猶江苑、東山腳下開發(fā)建設(shè)用地范圍，城南猶江大道兩邊、水南新區(qū)行政中心、稍口新區(qū)、水南長坑廉租房、一級公路拆遷安置點開發(fā)用地范圍。400三級地黃屋坑御景山莊開發(fā)用地、梅田至蓮塘橋頭建設(shè)用地范圍，東門區(qū)上猶職校、東門村村部、新上猶二中、沙背窩周圍建設(shè)用地范圍，備田東山寺公園、生豬屠宰廠至豪角上山地、污水處理廠周圍擬開發(fā)用地范圍；上猶三中、迎賓大道、寨下大道兩

28、邊規(guī)劃用地、華強蓄電池廠、新汽車檢測中心周圍開發(fā)用地。黃埠鎮(zhèn)墟鎮(zhèn)東至寨下安置點，南至江邊，西至石子頭安置點，北至山腳。280四級地縣城城區(qū)范圍內(nèi)除級級級以外的建設(shè)用地范圍。黃埠鎮(zhèn)屬于縣城規(guī)劃區(qū)級以外的建設(shè)用地范圍。200附件2住宅主房拆遷補償標準單位：元/平方米2006年以后20002005年19951999年19901994年19851989年19801984年1979年以前磚混結(jié)構(gòu)一類房屋480460457455453450445二類房屋460440437435433430425三類房屋420400397395393390385磚木結(jié)構(gòu)一類房屋330310305300295290280二類

29、房屋310290285280275270265土木結(jié)構(gòu)一類房屋245220215210200二類房屋200195190180注：1、框架結(jié)構(gòu)房屋補償標準在磚混結(jié)構(gòu)房屋補償標準基礎(chǔ)上每平方米增加80元。2、未封閉陽臺按上述相應(yīng)結(jié)構(gòu)、年代補償標準的50%計算，沒有完成屋頂?shù)慕ㄖ?，按圍墻計算?3、一類房屋系指門、窗齊全，內(nèi)、外墻均已粉刷；二類房屋系指門、窗齊全，但內(nèi)、外墻均無粉刷或內(nèi)墻粉刷外墻沒有粉刷；三類房屋系指房屋已封頂，但無門、窗，內(nèi)、外墻均無粉刷。附件3內(nèi)部設(shè)施及裝修項目補償標準類別項目單位補償價（元）高檔普通每年折舊（%）地面馬賽克地面50402.5%耐磨磚地面65402.5%水磨石地面70502.5%107膠地面1592.5%木質(zhì)地板拼花地面1801202.5%花崗巖地面120802.5%瓷板地面100702.5%天棚裝修鈣塑板天棚50402.5%硬木拼花藝術(shù)天棚150