上海房屋租賃合同(最新通用版本)

1、上海市房屋租賃合同 出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將 其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同： 第一條房屋基本情況 （-）甲方房屋坐落于上海市區(qū)_路_弄號(hào)室。 （二）該房屋建筑面積平方米。 第二條房屋租賃用途 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作使用。 第三條出租期限 （一）出租期為年。自一年一月日起，至一年月日止。 （二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期歸還。乙方如要求續(xù)租，則須在租賃 期滿的前個(gè)月向甲方提岀書面意向，雙方可在對(duì)租金、期限重新

2、協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。 第四條租金及支付方式 （一）該房屋月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣一萬(wàn)一仟一佰一拾元整，租金以方式支付。 （二）簽訂合同后，乙方首期支付月的租金，另付押金人民幣一元，以后每月結(jié)算一 次，提前支付下次房租，押金不變。甲方在收到乙方租金（包括押金）后，開(kāi)具收據(jù)給乙方。 （三）租金收取方式： 銀行轉(zhuǎn)賬，甲方在 開(kāi)設(shè)賬戶，賬號(hào)為，乙方須準(zhǔn)時(shí)將租金轉(zhuǎn)入甲方賬戶。 第五條押金及其他費(fèi)用 （一）租賃期滿后，乙方遷空、清點(diǎn)、交還房屋及設(shè)施并付清所應(yīng)付費(fèi)用，經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)立即將押金 無(wú)息退還給乙方。 （二）乙方在租賃期內(nèi)，實(shí)際使用的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并如期 將各類

3、收費(fèi)單據(jù)的復(fù)印件交予甲方。 （三）乙方若不能提供相關(guān)繳費(fèi)憑證，甲方有權(quán)暫扣押金，直至繳清并提供甲方。 第六條甲方的義務(wù) （一）甲方應(yīng)按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交予乙方使用，否則乙方可以追究甲方責(zé)任。 （二）房屋及附屬設(shè)施若非乙方的過(guò)失或錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi) 用。 （三）甲方應(yīng)保證所岀租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛。 （四）租賃期內(nèi)甲方未經(jīng)乙方允許，不得隨意進(jìn)出乙方租用之房屋。 第七條乙方的義務(wù) （一） 方在租賃期內(nèi)應(yīng)保證其在該項(xiàng)租賃房?jī)?nèi)的所有活動(dòng)均符合國(guó)家法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定, 甲方不承擔(dān)任何法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任, 做任何違反行為；不得妨礙和侵犯鄰居，如果乙方違

4、反，自行負(fù)責(zé), 甲方有權(quán)單方終止合同。 （二） 乙方應(yīng)按照合同 天，甲方有 的規(guī)定，按時(shí)繳納租金及其他約定的費(fèi)用，如有拖欠，超過(guò) 權(quán)收回房屋, 屋內(nèi)設(shè)施按無(wú)主處理。 （三） 未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房的結(jié)構(gòu)、裝飾, 并愛(ài)護(hù)使用租賃房屋，因乙方過(guò)失造成的房屋 及設(shè)施損壞, 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)；乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租、 分租，否則甲方有權(quán)終止合同。 （四） 乙方租賃期間，物品遺失自行負(fù)責(zé)。應(yīng)注意防水、防盜、防煤氣屮毒、防觸電等一切意外事故，若 有發(fā)生，由乙方承擔(dān)一切后果，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任以及相關(guān)費(fèi)用。 第八條甲方可提供的設(shè)備如下 （一） 電器類：空調(diào) 淋浴器冰箱 洗衣機(jī) 其它 （二） 家具 （三） 抄表數(shù)：水度，電度，煤氣度，此前如無(wú)結(jié) 清，由_方承擔(dān)。 第九條合同爭(zhēng)議的解決辦法 （一）甲乙雙方如有特殊情況，需提前終止本合同，必須提前通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后 方可辦理退房手續(xù)；若雙方意見(jiàn)未達(dá)成一致，則按違約處理。違約方則向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣 仟 佰拾元整。若甲方違約，除退還乙方押金外，還須支付乙方上述金額的違約金；反之若 是乙方違約，則甲方有權(quán)不退還押金（押金不得抵作房屋租金使用） （二）本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法提交上海仲裁委員會(huì)仲裁或向 房屋所在地人民法院起訴。 （三）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。本合同（及附件）共頁(yè)，一式 份，甲、