天津韓家墅海吉星農(nóng)產(chǎn)品物流有限公司土建監(jiān)理細(xì)則[1]

1、天津韓家墅海吉星農(nóng)產(chǎn)品物流有限公司二期項目（土建工程 ）編制人： 審核人： 審批人： 深圳市合創(chuàng)建設(shè)工程顧問有限公司 2011 年 10 月 25 日目 錄一、工程概況 3二、編制依據(jù) 3三、施工階段“四控兩管”的控制要點(diǎn) 6四、 建筑工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 22五、主體工程監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)28六、樓地面工程監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)61七、門窗工程監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)68八、裝飾工程監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)77九、屋面防水工程監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)84 一、工程概況1、工程名稱：天津韓家墅海吉星農(nóng)產(chǎn)品物流有限公司二期項目1、2、3、4標(biāo)、中心路標(biāo)。建設(shè)單位：天津韓家墅海吉星農(nóng)產(chǎn)品物流有限公司設(shè)計單位：天津建學(xué)建筑與工程設(shè)計所

2、有限公司1標(biāo)施工單位：天津市青龍建筑安裝工程有限公司2標(biāo)施工單位：天津富凱建設(shè)集團(tuán)有限公司3標(biāo)施工單位：深圳市山河設(shè)計裝飾工程有限公司4標(biāo)施工單位：山東圣城建設(shè)集團(tuán)有限公司中心路標(biāo)施工單位：天津富凱建設(shè)集團(tuán)有限公司工程地點(diǎn)：天津市北辰區(qū)韓家墅 結(jié)構(gòu)類型：框架、鋼結(jié)構(gòu) 合同質(zhì)量等級：合格1標(biāo)工程總工期：210天 2標(biāo)工程總工期：210天 3標(biāo)工程總工期：210天 4標(biāo)工程總工期：210天 工程總占地面積62690.6，總建筑面積89126.40。1標(biāo)工程規(guī)模及特征：占地面積：17153.06建筑面積：22212.28。其中：（辦公區(qū)： 框架結(jié)構(gòu)、 庫房：鋼結(jié)構(gòu)，下同）小型庫a區(qū)：占地面積：579

3、6.00建筑面積：6973.00。中型庫a區(qū)：占地面積：9886.12建筑面積：12297.04。辦公a 區(qū)：占地面積：684.00建筑面積：1368.00。辦公b 區(qū)：占地面積：786.94建筑面積：1573.88。2標(biāo)工程規(guī)模及特征：占地面積：21811.14建筑面積：27231.08。其中： 大型庫a區(qū)：占地面積：11763.20建筑面積：14610.40。中型庫b區(qū)：占地面積：10047.94建筑面積：12620.68。3標(biāo)工程規(guī)模及特征：占地面積：17153.06建筑面積：22211.92。其中： 小型庫b區(qū)：占地面積：3566.40建筑面積：4493.40。中型庫c區(qū)：占地面積：9

4、360.00建筑面積：11250.00。4標(biāo)工程規(guī)模及特征：占地面積：17153.06建筑面積：22211.92。其中： 大型庫b區(qū)：占地面積：10800.00建筑面積：12690.00。中型庫d區(qū)：占地面積：9360.00建筑面積：11250.00。中心路標(biāo)工程規(guī)模及特征：混凝土路面，面積14085.00 二、編制依據(jù)已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃 ，與專業(yè)工程相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)；設(shè)計文件， 2建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（gb50068-2001）3.建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范（gb50007-2002）4.建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（gb50009-2001）（2006年版）5.建筑抗震設(shè)計規(guī)范（gb50011-2001）（2

5、008年版）6.地下工程防水技術(shù)規(guī)范（gb50108-2001）7.砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（gb50003-2001）8.建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)（gb50223-2008）9.建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（jgj3-2002）10.中華人民共和國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（2005年版）11.民用建筑設(shè)計通則（2005年版）12.建筑設(shè)計防火規(guī)范（2006年版）13.混凝土結(jié)構(gòu)工程施工驗(yàn)收規(guī)范（gb5024-2002）14.工程測量規(guī)范（gb5006-2007）15.砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(gb50203-2002)16.屋面工程技術(shù)規(guī)范(gb500345-2002)17.屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(gb5020

6、7-2002)18.建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(gb502010-2001)19.鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范(jgj18-2003)20.建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(gb50209-2002)21.民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范(gb50325-2001)22.非承重砌塊墻體技術(shù)設(shè)計規(guī)范(sjg13-2004)23.建筑安全玻璃管理規(guī)定三、 施工階段“四控兩管”的控制要點(diǎn)、措施與方法3-1 投資控制工期、造價、質(zhì)量、安全生產(chǎn)是一個項目實(shí)施中的四個主要控制因素；要根據(jù)工程的具體特點(diǎn)、業(yè)主的要求和可能，運(yùn)用價值工程的手段和統(tǒng)籌兼顧的方法，合理確定四者的權(quán)重比例，科學(xué)地調(diào)整四者的制約關(guān)系，使項目的實(shí)

7、施做到均衡、連續(xù)、協(xié)調(diào)，整體經(jīng)濟(jì)效益達(dá)到最優(yōu)化狀態(tài)。3-1-1、投資控制要點(diǎn)：1、審核施工圖預(yù)算，進(jìn)度付款及最終核定項目的實(shí)際投資。2、對工程進(jìn)度、質(zhì)量檢查，材料檢驗(yàn)的監(jiān)督和控制。 3、對工程造價的監(jiān)督和控制1）對實(shí)際完成的分部、分項工程量進(jìn)行計量和審核。對承建單位提交的工程進(jìn)度付款申請進(jìn)行審核，并簽發(fā)付款證明以控制合同價款。2）嚴(yán)格控制工程變更，按合同規(guī)定的控制程序和計量方法確定工程變更價款，及時分析工程變更對控制投資的影響。3）在施工進(jìn)展過程中，進(jìn)行投資跟蹤。 4）定期向監(jiān)理總負(fù)責(zé)人、業(yè)主提供投資控制表。5）編制施工階段詳細(xì)的費(fèi)用支出計劃，復(fù)核一切付款帳單 6）審核竣工決算。3-1-2、投

8、資控制的監(jiān)理措施1、組織措施1）在項目管理班子中落實(shí)投資控制的人員、任務(wù)分工和職能分工；2）編制本階段投資控制詳細(xì)工作流程； 2、經(jīng)濟(jì)措施1）進(jìn)行已完成的實(shí)物工程量的計量或復(fù)核和未完工程量的預(yù)測；2）工程價款預(yù)付、工程進(jìn)度付款、工程款結(jié)算、備料款和預(yù)付款的合理回扣等審計、簽署；3）對施工實(shí)施全過程中進(jìn)行投資跟蹤、動態(tài)控制和分析預(yù)測，對投資目標(biāo)計劃值按費(fèi)用構(gòu)成、工程構(gòu)成、實(shí)施階段、計劃進(jìn)度分解；4）定期向總監(jiān)理師、建設(shè)單位提供投資控制報表、必要的支出分析對比；5）編制施工階段詳細(xì)的費(fèi)用支出計劃，依據(jù)投資計劃的進(jìn)度要求編制，并控制其執(zhí)行和復(fù)核付款帳單，進(jìn)行資金籌措和分階段到位；6）及時辦理和審核工

9、程結(jié)算； 7）制訂行之有效的、節(jié)約控制的激勵機(jī)制和約束機(jī)制；3、技術(shù)措施1） 對設(shè)計變更嚴(yán)格把關(guān)，并對設(shè)計變更進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和審查認(rèn)可；2） 進(jìn)一步尋找通過設(shè)計、施工工藝材料、設(shè)備、管理等多方面挖淺節(jié)約投資的可能，組織“三查四定”，并對查出的問題進(jìn)行整改，組織審核降低造價的技術(shù)措施；3） 加強(qiáng)設(shè)計交底和施工圖會審工作，把問題解決在施工之前；4、合同措施 1）參與處理索賠事宜時以合同為依據(jù)；2）參與合同的修改、補(bǔ)充工作，并分析研究給予投資控制的影響；3）監(jiān)督、控制、處理工程建設(shè)中的有關(guān)問題時以合同為依據(jù)。3-2進(jìn)度控制3-2-1、工程進(jìn)度計劃的控制要點(diǎn)根據(jù)承包單位編制的施工進(jìn)度計劃進(jìn)行審查確認(rèn)

10、后即可付諸實(shí)施。由于工程進(jìn)度計劃在實(shí)施過程中受人、材料、機(jī)具、資金和環(huán)境等因素的影響，常常會打亂原始計劃的安排，致使工程實(shí)際進(jìn)度和計劃進(jìn)度不相符合，因此，在工程計劃實(shí)施過程中要定期地對工程進(jìn)度計劃的執(zhí)行情況進(jìn)行控制，其控制方法有：監(jiān)督。即深入現(xiàn)場了解工程進(jìn)度計劃中各分部（分項）工程的實(shí)際進(jìn)度情況，收集有關(guān)數(shù)據(jù)；比較。即對數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)整和統(tǒng)計，將計劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行對比、評估、調(diào)整；根據(jù)評估結(jié)果，提出可行的變更措施，從而對工程目標(biāo)、工程計劃或工程實(shí)施活動進(jìn)行調(diào)整。3-2-2、工程進(jìn)度控制方法：施工進(jìn)度控制過程是一個循序漸進(jìn)的過程，是一個動態(tài)控制的管理過程，是具有周期性的循環(huán)控制，每經(jīng)過一次循環(huán)，

11、得到一個調(diào)整后的新的施工進(jìn)度計劃；所以對施工實(shí)行監(jiān)控的最根本方法是通過各種機(jī)會，定期取得工程實(shí)際進(jìn)展情況。1、施工實(shí)際進(jìn)度數(shù)據(jù)收集1）定期、經(jīng)常、完整地收集由承建單位提供的有關(guān)報表、資料。2）參加承建單位或建設(shè)單位定期召開的有關(guān)工程進(jìn)展協(xié)調(diào)會，聽取工程施工進(jìn)度的匯報和討論。3）深入現(xiàn)場，具體檢查進(jìn)度的實(shí)際執(zhí)行情況。 2、施工實(shí)際進(jìn)度的數(shù)據(jù)分析監(jiān)理人員在對施工中的實(shí)際進(jìn)度的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析時，為達(dá)到控制進(jìn)度的目的，必須與工程實(shí)際進(jìn)度與計劃進(jìn)度作出比較，從中發(fā)現(xiàn)問題，以便采取必要的措施。3-3 質(zhì)量控制工程質(zhì)量是通過工程建設(shè)過程所形成的工程項目，應(yīng)滿足用戶從事生產(chǎn)、生活所需的功能和使用價值；應(yīng)符合設(shè)計

12、要求、合同中有關(guān)條款和國家規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3-3-1、工程質(zhì)量控制要點(diǎn)1、事前控制1）審查承包單位（包括分包單位）的技術(shù)資料； 2）協(xié)助承包單位完善質(zhì)保體系；3）協(xié)助承包單位完善質(zhì)量管理制度（包括現(xiàn)場會議制度、質(zhì)量檢驗(yàn)制度、質(zhì)量統(tǒng)計報表制度和質(zhì)量事故報告和處理制度）； 4）主動與當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門聯(lián)系，匯報質(zhì)量計劃、措施，并且取得其配合、支持與幫助；5）組織設(shè)計交底和圖紙會審； 6）審查施工單位提交的組織設(shè)計（方案），保證工程質(zhì)量具有可靠的技術(shù)措施；7）審核工程中采用的新材料、新結(jié)構(gòu)、施工新工藝、新技術(shù)的技術(shù)鑒定書；8）對工程所需的原材料構(gòu)配件的質(zhì)量進(jìn)行檢查與控制；9）對施工現(xiàn)場進(jìn)行檢

13、查驗(yàn)收，復(fù)核承包單位給定的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和參考標(biāo)高等測量控制點(diǎn)，復(fù)測施工測量控制網(wǎng)； 10）把好開工關(guān)，對現(xiàn)場各準(zhǔn)備工作檢查合格后，批發(fā)開工令，停工的工程未發(fā)復(fù)工令者不得開工。2、事中控制1）協(xié)助承包單位完善工序控制工程質(zhì)量是在工序中產(chǎn)生的，工序控制對工程質(zhì)量起著決定性作用，應(yīng)把影響工序質(zhì)量的因素都納入管理狀態(tài)中，建立質(zhì)量管理點(diǎn)，及時檢查和審核承包單位提交的質(zhì)量統(tǒng)計分析資料和控制圖表；2）嚴(yán)格工序間檢查主要工序作業(yè)（包括隱蔽工程）需要按有關(guān)驗(yàn)收規(guī)定，經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理人員檢查驗(yàn)收后方可進(jìn)行下道工序的施工；3）進(jìn)行試驗(yàn)或技術(shù)復(fù)核并實(shí)行旁站監(jiān)理重要工程部位或?qū)I(yè)工程部位如混凝土工程需親自在工作面測定坍

14、落度、監(jiān)督取樣制作混凝土試塊；4）審查質(zhì)量事故處理方案，并對處理效果進(jìn)行檢查；5）對完成的分項、分部工程按相應(yīng)的質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和辦法進(jìn)行檢查驗(yàn)收；6）組織定期或不定期的質(zhì)量現(xiàn)場會議，及時分析、通報工程質(zhì)量情況，協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的業(yè)務(wù)活動。3、事后控制 1）審核承包單位提供的質(zhì)量檢驗(yàn)報告及有關(guān)技術(shù)性文件； 2）審核承包單位提交的竣工圖；3）按規(guī)定的質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和辦法，對完成的分項工程、分部工程、單位工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收4）組織項目竣工驗(yàn)收。3-3-2、施工現(xiàn)場監(jiān)理工作的主要內(nèi)容1、開工前檢查檢查是否具備開工條件，開工后能否保證工程質(zhì)量、能否連續(xù)地進(jìn)行正常施工。2、工序交接檢查對于重要的工序或?qū)こ藤|(zhì)量有

15、重大影響的工序，在自檢、互檢的基礎(chǔ)上，還要經(jīng)監(jiān)理人員進(jìn)行工序交接檢查。3、隱蔽工程檢查 凡是隱蔽工程需經(jīng)監(jiān)理人員檢查認(rèn)證后方可掩蓋。4、停工后、復(fù)工前的檢查當(dāng)承建單位嚴(yán)重違反質(zhì)量事宜，總監(jiān)理工程師可行使質(zhì)量否決權(quán)，令其停工或工程因某種原因停工后需復(fù)工時，均應(yīng)經(jīng)檢查認(rèn)可后開始下達(dá)復(fù)工令。5、分項分部工程完工后的檢查應(yīng)經(jīng)監(jiān)理人員檢查認(rèn)可后簽署驗(yàn)收記錄。 6、隨班或跟蹤檢查對施工難度較大的工程結(jié)構(gòu)或容易產(chǎn)生質(zhì)量通病的工程，監(jiān)理人員應(yīng)進(jìn)行隨班旁站或跟蹤檢查。3-3-3、現(xiàn)場監(jiān)理主要工作方法現(xiàn)場監(jiān)理，通常采用旁站、測量、試驗(yàn)，監(jiān)理程序、指令性文件，召開工地會議、專家會議，計算機(jī)輔助管理，簽發(fā)監(jiān)理通知、監(jiān)

16、理備忘錄等手段對工程進(jìn)行全面管理；在現(xiàn)場進(jìn)行質(zhì)量控制時，常采用目測法、實(shí)測法和試驗(yàn)法三種方法。1、目測法目測法檢查的手段，可歸納為看、摸、敲、照四個字。看：就是根據(jù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行外觀目測，如外墻鋼板對縫無離縫、搭縫、張嘴；陽角應(yīng)采用包角等。摸：就是用手感檢查，主要適用于裝飾工程的某些檢查項目，如墻漆的光滑度，漿活是否掉粉，地面有無起砂等，均可通過手摸加以鑒別。 敲：是運(yùn)用工具進(jìn)行音感檢查。如對地面工程均應(yīng)進(jìn)行敲擊檢查；通過聲音的虛實(shí)，確定有無空鼓，還可通過聲音的清脆、沉悶來判定屬于面層空鼓還是底層空鼓，此外，用手敲玻璃，如出現(xiàn)顫動音響，一般是底灰不滿或壓條不實(shí)。 照：對于難以看到或光線較暗的部位

17、，則可采用鏡子反射或燈光照射的方法檢查。 2、實(shí)測法 實(shí)測法檢查，就是通過實(shí)測數(shù)據(jù)與施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的允許偏差對照來判別質(zhì)量是否合格。實(shí)測檢查法的手段，也可以歸納為靠、吊、量、套四個字。 靠：是用直尺、卷尺檢查地面、墻面、屋面的平整度。 吊：是用托線板以線錘吊線檢查垂直度，現(xiàn)在有種檢測工具，也可用靠的方法檢查垂直度。量：是用測量工具和計量儀表等檢測斷面尺寸、軸線、標(biāo)高、濕度、溫度等的偏差。 套：是以方尺套方，輔以塞尺檢查，如對陰陽角的方正、踢腳線的垂直度等項目檢查，對窗口及構(gòu)件的對角線（簾角）檢查，也是用套方的特殊手段。3、試驗(yàn)法是指必須通過試驗(yàn)手段方能對質(zhì)量進(jìn)行判斷的檢查方法，如對樁

18、或地基的靜荷載試驗(yàn)確定其承載力；對鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行穩(wěn)定性試驗(yàn)，確定是否產(chǎn)生失穩(wěn)現(xiàn)象；對鋼筋對焊接頭，進(jìn)行拉力試驗(yàn)，檢查焊接的質(zhì)量。在質(zhì)量檢查時，如發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問題，首先由監(jiān)理工程師立即下達(dá)停工指令，通過承建單位停止該項施工，然后要求承建單位提出報告，說明質(zhì)量缺陷情況及嚴(yán)重程度，產(chǎn)生缺陷的原因和處理方法以及保證今后質(zhì)量的措施；待質(zhì)量缺陷處理后，經(jīng)監(jiān)理工程師檢查認(rèn)可，方可下達(dá)復(fù)工指令，繼續(xù)施工。3-3-4、觀感質(zhì)量評定觀感質(zhì)量評定是在工程全部竣工后進(jìn)行的一項重要評定工作，它是全面地評定一個單位工程的外觀及其使用功能質(zhì)量，是實(shí)地對工程進(jìn)行一次宏觀的、全面的檢查，同時也可核查分項、分部工程核驗(yàn)評定的正確

19、性，以及對在分項工程檢驗(yàn)評定中還不能檢查出的項目進(jìn)行核驗(yàn)，因此，只有通過單位工程觀感質(zhì)量檢查時，才能看出其質(zhì)量情況。3-5 合同管理控制要點(diǎn)建設(shè)工程施工合同是發(fā)包人與承包人就完成具體工程項目的建筑施工、設(shè)備安裝、設(shè)備調(diào)試、工程保修等工作內(nèi)容，確定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。3-5-1、對材料和設(shè)備的質(zhì)量控制為了保證工程項目達(dá)到投資建設(shè)的預(yù)期目的，故從使用的材料質(zhì)量開始控制。1、按照專用條款的材料、設(shè)備供應(yīng)表、提前24小時按時、按質(zhì)、按量與承包人共同清點(diǎn)，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。2、發(fā)包人供應(yīng)材料、設(shè)備與合同約定不符時，視具體情況不同按以下原則處理：1）材料設(shè)備單價與合同約定不符時，由發(fā)包人承擔(dān)所有差價；2）

20、材料設(shè)備種類、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量等級與合同約定不符時，承包人可以拒絕接收保管，由發(fā)包人運(yùn)出施工現(xiàn)場并重新采購；3）發(fā)包人供應(yīng)材料規(guī)格、型號與合同約定不符時，承包人可以代為調(diào)劑串換，發(fā)包方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；4）到貨地點(diǎn)與合同約定不符時，發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)至合同約定的地點(diǎn)；5）供應(yīng)數(shù)量少于合同約定的數(shù)量時，發(fā)包人將數(shù)量補(bǔ)齊；多于合同約定的數(shù)量時，發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出不符運(yùn)出施工場地；6）到貨時間早于合同約定時間，發(fā)包人場地因此發(fā)生的保管費(fèi)用；到貨時間遲于合同約定的供應(yīng)時間，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)的追加合同價款。發(fā)生延誤，相應(yīng)順延工期，發(fā)包人賠償由此給承包人造成的損失。3、承包人供應(yīng)材料、設(shè)備的驗(yàn)收程序及不符時的

21、處理意見1）承包人負(fù)責(zé)采購材料設(shè)備的，應(yīng)按照合同專用條款約定及設(shè)計要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。2）承包人在材料設(shè)備到貨前24小時應(yīng)通知業(yè)主及監(jiān)理工程師共同進(jìn)行到貨清點(diǎn)。3）承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時，承包人應(yīng)在監(jiān)理工程師監(jiān)督下辦理見證退場手續(xù)在要求的時間內(nèi)運(yùn)出施工現(xiàn)場，并重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，延誤的工期不予順延。4）采購的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按工程師的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。5）發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時，應(yīng)要求承包人負(fù)責(zé)返工修復(fù)、拆除或重新采購，并承

22、擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。6）承包人需要使用代用材料時，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。7）由承包人采購的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。3-5-2、項目機(jī)構(gòu)對工程變更的處理方法：1、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在工程變更的質(zhì)量、費(fèi)用和工期方面取得建設(shè)單位授權(quán)后，按施工合同規(guī)定與承包單位進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致后，總監(jiān)理工程師將協(xié)商結(jié)果向建設(shè)單位通報，并由建設(shè)單位與承包單位在變更文件上簽定；2、未能就工程變更的質(zhì)量、費(fèi)用和工期方面取得建設(shè)單位授權(quán)時，總監(jiān)理工程師應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致；3、在建設(shè)單位和承包單位未能就工程變更的費(fèi)用

23、等方面達(dá)成協(xié)議時，由項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出一個暫定的價格，作為臨時支付工程進(jìn)度款的依據(jù)。該項工程款最終結(jié)算時，以建設(shè)單位和承包單位達(dá)成的協(xié)議為依據(jù)。4、在總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更之前，承包單位不得實(shí)施工程變更。5、未經(jīng)總監(jiān)理工程師審查同意而實(shí)施的工程變更，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)不予以計量。3-5-3、項目工程量的確認(rèn)由于簽訂合同時在工程量清單內(nèi)開列的工程量是估計工程量，實(shí)際施工可能與其有差異，因此支付工程進(jìn)度款前應(yīng)對承包人完成的實(shí)際工程量予以確認(rèn)或核實(shí)，按照承包人實(shí)際完成永久工程的工程量進(jìn)行支付。1、承包人提交工程量報告承包人應(yīng)按專用條款約定的時間，向監(jiān)理工程師提交本階段（月）已完工程量的報告，說明本期完成的

24、各項工作內(nèi)容和工程量。2、工程量計算監(jiān)理工程師接到承包人的報告后7天內(nèi)，按設(shè)計圖紙核實(shí)已完工程量，并在現(xiàn)場實(shí)際計量前24小時通知承包人共同參加。承包人為計量提供便利條件并派人參加。如果承包人收到通知后不參加計量，監(jiān)理工程師自行計量的結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。若監(jiān)理工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，業(yè)主及工程師單方計量的結(jié)果無效。監(jiān)理工程師收到承包人報告后14天內(nèi)未進(jìn)行計量，從第15天起，承包人報告中開列的工程量即視為已被確認(rèn)，作為工程價款支付的依據(jù)。3、工程量的計量原則監(jiān)理工程師對照設(shè)計圖紙，只對承包人完成的永久工程合格工程量進(jìn)行計量。因此，屬于承包人超出設(shè)計圖紙范

25、圍（包括超挖、漲線）的工程量不予計量；因承包人原因造成返工的工程量不予計量。3-5-4、項目工程進(jìn)度款的支付：1、經(jīng)過確認(rèn)核實(shí)的完成工程量對應(yīng)工程量清單或報價單的相應(yīng)價格計算應(yīng)支付的工程款。2、設(shè)計變更應(yīng)調(diào)整的合同價款。 3、本期應(yīng)扣回的工程預(yù)付款。4、根據(jù)合同允許調(diào)整合同價款原因應(yīng)補(bǔ)償承包人的款項和應(yīng)扣減的款項。5、經(jīng)過業(yè)主及監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的承包人索賠款等。3-5-5、工期、費(fèi)用索賠程序1、承包單位在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)向項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交對建設(shè)單位的費(fèi)用索賠意向通知書；2、總監(jiān)理工程師指定專業(yè)監(jiān)理工程師收集與索賠有關(guān)的資料；3、承包單位在承包合同規(guī)定的期限內(nèi)向項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交對建設(shè)單位的費(fèi)用

26、索賠申請表；4、總監(jiān)理工程師初步審查費(fèi)用索賠申請表，符合索賠理由成立所規(guī)定的條件時予以受理；5、總監(jiān)理工程進(jìn)行費(fèi)用索賠審查，并在初步確定一個額度后，與承包單位和建設(shè)單位進(jìn)行協(xié)商；6、總監(jiān)理工程師應(yīng)在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)簽署費(fèi)用索賠審批表，或在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)發(fā)出要求承包單位提交有關(guān)索賠報告的進(jìn)一步詳細(xì)資料的通知，待收到承包單位提交的詳細(xì)資料后，按程序進(jìn)行。3-6 信息管理控制要點(diǎn)3-6-1、施工準(zhǔn)備階段的信息收集1、監(jiān)理規(guī)劃：施工圖設(shè)計及施工圖預(yù)算，特別要掌握結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，掌握工程難點(diǎn)、要點(diǎn)、特點(diǎn)，掌握工業(yè)工程的工藝流程、設(shè)備特點(diǎn)，了解工程預(yù)算體系（按單位工程、分部工程、分項工程分解）；了解施

27、工合同。2、施工單位項目機(jī)構(gòu)部組成，進(jìn)場人員資質(zhì)；進(jìn)場設(shè)備的規(guī)格型號、保修記錄；施工場地的準(zhǔn)備情況；施工單位質(zhì)量保證體系及施工單位的施工組織設(shè)計，特殊工程的技術(shù)方案，施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計劃表；進(jìn)場材料、構(gòu)件管理制度；安全保安措施；數(shù)據(jù)和信息管理制度；檢測和檢驗(yàn)、試驗(yàn)程序和設(shè)備；承包單位和分包單位的資質(zhì)等施工單位信息。3、建設(shè)工程場地的地質(zhì)、水文、測量、氣象數(shù)據(jù)；地上、地下管線、地下洞室，地上原有建筑物及周圍建筑物、樹木、道路；建筑紅線，標(biāo)高、坐標(biāo)；水、電、氣管道的引入標(biāo)志；地質(zhì)勘察報告、地形測量圖及標(biāo)樁等環(huán)境信息。4、施工圖的會審和交底記錄；開工前的監(jiān)理交底記錄；對施工單位提交的施工組織設(shè)計按照項目

28、監(jiān)理部要求進(jìn)行修改的情況；施工單位提交的開工報告及實(shí)際準(zhǔn)備情況。5、本工程需遵循的相關(guān)建筑法律、法規(guī)和規(guī)范、規(guī)程，有關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)、控制的技術(shù)法規(guī)和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。在施工準(zhǔn)備期，信息的來源較多、較雜，由于參建各方相互了解還不夠，信息渠道沒有建立，收集有一定困難。因此，更應(yīng)該組建規(guī)程信息合理的流程，確定合理的信息源，規(guī)范各方的信息行為，建立必要的信息秩序。3-6-2、施工階段的信息收集施工實(shí)施期，信息來源相對比較穩(wěn)定，主要是施工過程中隨時產(chǎn)生的數(shù)據(jù)，由施工單位層層收集上來，比較單純，容易實(shí)現(xiàn)規(guī)范化。施工實(shí)施期收集的信息應(yīng)該分類并由專人分級管理，項目監(jiān)理部可以從下列方面收集信息：1、施工單位人員、設(shè)備、

29、水、電、氣等能源的動態(tài)信息。2、施工期氣象的中長期趨勢及同期歷史數(shù)據(jù)，每天不同時段動態(tài)信息，特別在氣候?qū)κ┕べ|(zhì)量影響較大的情況下，更需要加強(qiáng)收集氣象數(shù)據(jù)。 3、建筑原材料、半成品、成品、構(gòu)配件等規(guī)程物資的進(jìn)場、加工、保管、使用等信息。4、項目監(jiān)理部管理程序：質(zhì)量進(jìn)度、投資的事前事中、事后控制措施；數(shù)據(jù)采集來源集采集、處理、儲存、傳遞方式；工序間交接制度；事故處理制度；施工組織設(shè)計及技術(shù)方案執(zhí)行情況；工地文明施工及安全措施等。5、施工中需要執(zhí)行的國家和地方規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)；施工合同執(zhí)行情況。6、施工中發(fā)生的工程數(shù)據(jù)，如地基驗(yàn)槽及處理記錄，工序間交接記錄，隱蔽工程檢查記錄等。7、建筑材料必試項目有

30、關(guān)信息：如水泥、磚、砂石、鋼筋、外加劑、混凝土、防水材料、回填土、飾面板、玻璃等。 8、設(shè)備安裝的試運(yùn)行和測試項目有關(guān)信息：如電氣接地電阻、絕緣電阻測試，管道通水、通氣、通風(fēng)試驗(yàn)，電梯施工試驗(yàn)，消防報警、自動噴淋系統(tǒng)聯(lián)動試驗(yàn)等。9、施工索賠相關(guān)信息：索賠程序，索賠依據(jù)，索賠證據(jù)，索賠處理意見等。3-6-3、竣工保修階段信息收集竣工保修期的信息是建立在施工期日常信息積累基礎(chǔ)上，要求數(shù)據(jù)實(shí)時記錄，真實(shí)反映施工過程，真正做到積累在平時，竣工保修期只是建設(shè)各方最后大匯總和總結(jié)。該階段收集的信息有：1、工程準(zhǔn)備階段文件，如：立項文件，建設(shè)用地、征地、拆遷文件、開工審批文件等。2、監(jiān)理文件，如監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)

31、理實(shí)施細(xì)則、有關(guān)質(zhì)量問題和質(zhì)量事故的相關(guān)記錄、記錄工作總結(jié)以及監(jiān)理過程中各種控制和審批文件等。3、施工資料：分為建筑安裝工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程兩大類分別收集。4、竣工圖：分建筑安裝工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程兩大類分別收集。5、竣工驗(yàn)收資料：如工程竣工總結(jié)、竣工驗(yàn)收備案表、電子檔案等。在竣工保修期，監(jiān)理單位按照現(xiàn)行深圳市城建檔案管理規(guī)定，收集監(jiān)理文件并協(xié)助建設(shè)單位督促施工單位完善全部資料的收集、匯總和歸類整理。四、 建筑工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則4-1測量放線工程監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)4-1-1、建筑施工測量1、測量儀器的檢定和檢校測量所用的儀器和鋼尺，必須根據(jù)國家的計量法實(shí)施細(xì)則規(guī)定，在使用前710d，送當(dāng)?shù)赜嬃?/p>

32、器具檢定部門進(jìn)行檢定。檢定合格，方可使用，承包人應(yīng)向監(jiān)理工程師提交檢定合格證的復(fù)印件。2、校測起始依據(jù) 若起始依據(jù)是附近原有建(構(gòu))筑物，應(yīng)與業(yè)主、設(shè)計單位、承包人共同在現(xiàn)場，對定位依據(jù)的建筑物的邊、角、中線、標(biāo)高等具體位置進(jìn)行明確的指定和確認(rèn)，以防發(fā)生差錯。 若起始依據(jù)是規(guī)劃紅線和水準(zhǔn)點(diǎn)，同樣要會同上述各單位在現(xiàn)場當(dāng)面交樁，進(jìn)而督促承 包人校測紅線樁的樁位和水準(zhǔn)點(diǎn)的標(biāo)高。校測無誤，并經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后方允許使 用。1）校測紅線樁城市規(guī)劃部門測定的規(guī)劃紅線，是建筑物定位的依據(jù)，它在法律上起著建設(shè)用地四周邊界的作用。由于種種原因，樁位可能被碰動，因此，要求承包人在使用紅線前進(jìn)行校測。首先，要

33、核算設(shè)計總平面圖上各紅線樁的坐標(biāo)(x，y)與邊長(d)、左右夾角()是否對應(yīng)。其次，要對紅線樁位進(jìn)行實(shí)地校測，并將校測資料提交監(jiān)理工程師審核。證實(shí)紅線樁位無誤后，簽證認(rèn)可，準(zhǔn)予使用。若發(fā)現(xiàn)有差錯和誤差超限時，應(yīng)會同承包人重新校測。當(dāng)確認(rèn)有差錯時，應(yīng)與設(shè)計單位聯(lián)系，妥善處理，辦好手續(xù)后，方可允許使用。2）校測水準(zhǔn)點(diǎn)設(shè)計單位給定的水準(zhǔn)點(diǎn)是向現(xiàn)場引測標(biāo)高控制點(diǎn)的依據(jù)。若設(shè)計單位只提供一個水準(zhǔn)點(diǎn)（或標(biāo)高依據(jù)點(diǎn)），要直接或間接通過業(yè)主請設(shè)計單位負(fù)責(zé)保證其準(zhǔn)確性。一般設(shè)計單位至少提供兩個水準(zhǔn)點(diǎn)，要會同承包人用往返測法測定其高差。若所測高差平均值與已知高差值小于+5nmm時(n為測站數(shù))，可認(rèn)定所給水準(zhǔn)點(diǎn)及

34、其標(biāo)高正確，準(zhǔn)予使用。3、場地控制網(wǎng)的檢查以設(shè)計給定的一個紅線樁的點(diǎn)位和一條紅線邊的方向?yàn)闇?zhǔn)進(jìn)行測設(shè)。承包人將控制網(wǎng)測定、自檢合格后，應(yīng)提出驗(yàn)線申報單，同時，應(yīng)提交整體網(wǎng)形的閉合校核和局部校核資料。監(jiān)理工程師在分析承包人提交的測設(shè)資料的同時進(jìn)行實(shí)地校測驗(yàn)線，驗(yàn)線合格簽證后，方允許其正式使用該場地控制網(wǎng)。4-1-2、建筑工程測量精度要求1、量距精度建筑物定位放線的相對中誤差m定=16000112000，控制網(wǎng)相對中誤差（m控）和放線的相對中誤差（m放）為：m控= m放=110000i20000。相對測角精度分別為：20和10。2、場地標(biāo)高控制網(wǎng)的檢測與精度要求承包人根據(jù)設(shè)計指定的已知標(biāo)高的水準(zhǔn)點(diǎn)

35、引測到場地內(nèi)，測設(shè)場地內(nèi)各水準(zhǔn)點(diǎn)或0.000水平線，以構(gòu)成場地標(biāo)高控制網(wǎng)，并接測到另一指定水準(zhǔn)點(diǎn)作為附合校對。其閉合差小于5nmm（n為測站數(shù)）或小于20lmm（l為測線長度，以km為單位）為合格，此時可以按測站數(shù)成正比例進(jìn)行閉合差調(diào)差。若設(shè)計單位只給出一個已知標(biāo)高水準(zhǔn)點(diǎn)作為起始依據(jù)，則可采用往返測法或閉合測法作校核。承包人將場地標(biāo)高控制網(wǎng)測設(shè)后，自檢合格，報請監(jiān)理工程師驗(yàn)線，合格后簽字認(rèn)可，批準(zhǔn)其正式使用。4-1-3、工程測量質(zhì)量通病及防治措施序號質(zhì)量通病防 治 措 施1儀器不檢查每次施測前，測量者應(yīng)對所用儀器進(jìn)行檢驗(yàn)；如儀器檢驗(yàn)不合格，應(yīng)進(jìn)行校正；校正合格后方可使用。2鋼尺不檢定，尺長不改

36、正1）采取“與一個標(biāo)準(zhǔn)尺與一段已知的標(biāo)準(zhǔn)長度比較”的方法，求得尺長改正數(shù)；2）尺長改正數(shù)按下式計算：dl=（d od）d式中 dl每m改正數(shù)；d o 兩樁實(shí)際距離；d某一鋼尺名義長度；當(dāng) d o d時，改正數(shù)為“”； d o d時，改正數(shù)為“”；溫度影響每m改正數(shù)按下式求得：dt=0.000012（tt o）；式中dt丈量結(jié)果（測值）；t 丈量時平均溫度；t o 校尺時平均溫度；tt o 溫差。 3）將尺長改正dt和溫度改正dt的兩項代數(shù)和化為每100m的改正數(shù)，再按距離比例直接改正，但應(yīng)注意改正符號，切勿用錯。3量尺不按規(guī)定應(yīng)采用往返丈量法，即一根鋼尺沿測線往返各量一次；或采用單程雙對法，即

37、用一根鋼尺沿測線單方向丈量兩次；每次拉尺，尺要保持“齊、緊、直、平”。4記錄不清楚1） 記錄員每次記好數(shù)字要復(fù)誦校對；2） 當(dāng)場填寫清楚，不要先草記、再謄清；3） 改正錯字時，在錯字上畫橫線，正確數(shù)字記在上方，切勿涂改。5量距不計算精度當(dāng)采用往返丈量法或單程雙對法時，量測完畢，應(yīng)檢查相對誤差，以滿足精度要求，相對誤差按下式計算：k=dd=1（dd）13000式中 d較差（往尺與返尺值之差）； d往返平均值； 如果超限，則應(yīng)重復(fù)丈量至符合要求為止。6標(biāo)樁松動或移動1）木制龍門樁、控制樁、引樁和水準(zhǔn)點(diǎn)樁，均應(yīng)打入老土下不得小于0.5m；其中控制樁、引樁和水準(zhǔn)點(diǎn)樁周圍應(yīng)挖去一層土方，澆筑混凝土保護(hù)；

38、2）建筑物四角軸線樁、水準(zhǔn)點(diǎn)樁應(yīng)盡量引測到附近永久性建筑物或構(gòu)筑物上或引測到安全地段埋樁保護(hù)；3）澆筑混凝土樁，其埋入老土深度為0.50.9m。7量一尺移一尺，使總尺誤差增大1）在建筑物四角先定出軸線中心點(diǎn)，再用尼龍線拉通繃緊、繃直、拉平，彈出中心線；2）將鋼尺零點(diǎn)始終對準(zhǔn)不動，順中心線把鋼尺全尺拉通，按開間尺寸分中定點(diǎn)，逐間尺寸相加累計，當(dāng)鋼尺長度不夠時才移尺；切勿將鋼尺的零點(diǎn)隨開間（樁位）的定出每量一次移動一次而增大總尺誤差。8水準(zhǔn)儀觀測距離不等長每設(shè)一站，先目測或步測，使前后視線等長，消除因水準(zhǔn)管軸不平行視準(zhǔn)軸所產(chǎn)生的誤差。9塔尺接口不到位1） 較精密的水準(zhǔn)測量宜用板尺；2） 使用塔尺每

39、抽出一節(jié)應(yīng)注意抽到位，并須核對尺面讀數(shù)；10扶尺東倒西歪，前傾后仰1） 扶尺人須經(jīng)嚴(yán)格訓(xùn)練；2） 扶尺人員要身體站正，雙手扶直，保證把尺鉛垂立好；3） 讀數(shù)時，觀測者如發(fā)現(xiàn)尺未立正，要命令扶尺人改正后方可讀數(shù)。11起點(diǎn)、終點(diǎn)不用同一根尺水準(zhǔn)測量的起點(diǎn)、終點(diǎn)，必須用同一根尺，以消除兩尺“零點(diǎn)”不一的影響。12水準(zhǔn)測量成果不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定1） 一般建筑工程中水準(zhǔn)測量成果應(yīng)滿足容許誤差標(biāo)準(zhǔn)：fh20l（mm）或fh4n（mm）2） 精度要求較高的工程，其水準(zhǔn)測量成果應(yīng)滿足容許誤差標(biāo)準(zhǔn)： fh12l（mm）或fh3n（mm）式中 l水準(zhǔn)路線總長（km），適用于l15站時。3） 采用閉合水準(zhǔn)線路測量，其閉

40、合差（f h測=h往h返）在容許誤差范圍內(nèi)時，應(yīng)進(jìn)行平差。平差的方法：應(yīng)按測站數(shù)或水準(zhǔn)路線比進(jìn)行比例分配（ci=(nin) f h測或ci=( lil) f h測），然后求得各段平均差后的改正高程。式中 n各段測站的總和；l 水準(zhǔn)路線總長； ni 某段的測站數(shù)；li 某段水準(zhǔn)路線長度（m）。13遷站讀數(shù)誤差操作時，未讀轉(zhuǎn)點(diǎn)前視讀數(shù)儀器不得移動。14水平角誤差大采用復(fù)測法，即一個角復(fù)測多次，以復(fù)測的次數(shù)去除累積的角值，可提高精度。15觀測角度不校核觀測時，應(yīng)采取正倒鏡兩次觀測，使其誤差在允許范圍內(nèi)，取其平均值作為觀測成果。16樓層高度不符合設(shè)計規(guī)定1）底層大角和樓梯間轉(zhuǎn)角內(nèi)外墻上測設(shè)-0.100

41、m線，皮數(shù)桿端站畫出-0.100m線，立皮數(shù)桿時，使兩線吻合；2）樓層樓板安裝灌縫后，在室內(nèi)四角的樓板或墻角上，測設(shè)樓地面建筑標(biāo)高線，使皮數(shù)桿的0.000與所測標(biāo)高線吻合；3）抄平時，應(yīng)計算起點(diǎn)與終點(diǎn)的閉合點(diǎn)，其誤差應(yīng)不超過規(guī)范規(guī)定；4）皮數(shù)桿應(yīng)立直、立穩(wěn)。17樓層開間尺寸誤差大，上、下層軸線錯位1）應(yīng)從建筑物的一端大角作起點(diǎn)量尺，以后每層都從同一端作起點(diǎn)發(fā)尺；2）每層軸線定點(diǎn)后，其終點(diǎn)和中間點(diǎn)應(yīng)與上、下層軸線核對無誤；3）每次用同一把鋼尺丈量，整尺拉通尺計量，分尺寸累加。18廠房基礎(chǔ)定位放線不準(zhǔn)，基礎(chǔ)搬家，水平標(biāo)高錯誤1）縱、橫軸線必須測設(shè)引樁，引樁應(yīng)澆筑混凝土，周圍設(shè)保護(hù)裝置；2）每個樁基

42、所釘十字樁，只作為挖土、澆筑墊層用；3）樁基墊層完工后，用水準(zhǔn)儀復(fù)測標(biāo)高；經(jīng)緯儀架設(shè)在引樁上，測設(shè)每一個樁基的縱、橫軸線，彈出杯口基礎(chǔ)十字中心線；4）杯口模板支撐固定后，用儀器復(fù)測杯口中心線和杯口面標(biāo)高，使符合設(shè)計要求；5）引樁和水準(zhǔn)點(diǎn)標(biāo)樁應(yīng)校核，以防沉降或位移。19柱子吊裝后各柱牛腿頂面標(biāo)高差異較大；吊車梁中心線偏移1）用水準(zhǔn)儀將標(biāo)高引測到杯口內(nèi)壁，彈出比杯口面低510mm的吊裝平線；用三角尺檢查柱子牛腿上表面標(biāo)高和平整度，從突出點(diǎn)起量尺，在柱子端部彈出與杯口吊裝平線相應(yīng)的平線；2）杯口底鋪墊砂漿時，必須使柱子吊裝平線至柱底尺寸與杯口平線至鋪底砂漿表面尺寸相等，并反復(fù)核對無誤；同時，柱子底面

43、必須垂直于柱軸，如不垂直，應(yīng)將柱底鑿平至合格為止；3）吊裝時，應(yīng)使柱子吊裝平線與杯口平線相吻合，其允許偏差為-5mm；4）吊車梁底中心線必須與牛腿中心線吻合；吊車梁頂面中心線必須與定位軸線設(shè)計規(guī)定的尺寸核對無誤。20管道中心線偏移；管道坡度與設(shè)計坡度誤差超限1）測設(shè)管道中心線方向控制樁時，在中線的延長線上釘大木樁或鐵樁；2）測設(shè)附屬構(gòu)筑物位置控制樁時，在垂直于管道中線的兩側(cè)（距離槽邊1m左右）釘兩個大木樁或鐵樁，施工時，兩樁拉線與中線的交點(diǎn)即為建筑物的中心位置；3）亦可測設(shè)一條平行于管道中心的軸線（兩線平行距離取整數(shù)），利用這條平行線以恢復(fù)管道中心線；4）加密臨時水準(zhǔn)點(diǎn)標(biāo)樁，及時校測管道出入口

44、和管道與其他管線交叉處的高程；5）采用坡度板，用經(jīng)緯儀把管道中心線投設(shè)到坡度板上，板上釘中心線釘；同時，在中心釘側(cè)面釘高程板，在高程板側(cè)面測設(shè)坡度釘，使各坡度板上的坡度釘?shù)倪B線平行于管道設(shè)計坡度線，以控制管道坡度和高程；為防止觀測或計算中的錯誤，每測一段后應(yīng)附合到另一個水準(zhǔn)點(diǎn)上校核。五、主體工程監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)5-1、模板工程施工模板工程首先必須具備：強(qiáng)度：模板本身應(yīng)有足夠的強(qiáng)度，符合設(shè)計要求，若強(qiáng)度不足會導(dǎo)致模板變形甚至破壞；在混凝土澆筑時，模板強(qiáng)度不足易造成爆模而不同程度地影響混凝土質(zhì)量。剛度：模板本身應(yīng)有足夠的剛度，若剛度不足，會使模板產(chǎn)生撓曲變形，同樣影響混土質(zhì)量。穩(wěn)定性：模板支撐穩(wěn)定

45、性不足，在澆筑混凝土?xí)r會造成模板倒塌，導(dǎo)致混凝土質(zhì)量事故，甚至發(fā)生安全事故。支承面積：支架必須有足夠的支撐面積，使上部荷載通過支架的底部均勻傳遞到支承面上；若支承在疏松的土質(zhì)時，基土必須經(jīng)過夯實(shí)，并應(yīng)通過計算確定有效支承面積。起拱：整體式鋼筋混凝土梁，當(dāng)跨度大于4m時模板應(yīng)起拱以消除在施工過程中的結(jié)構(gòu)自重、設(shè)備重及施工人員、施工機(jī)具的荷載作用下引起的撓度；若無設(shè)計規(guī)定時，起拱高度為全跨長度的13。其他：除具有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性，能可靠地承受新澆的混凝土的自重和側(cè)壓力，以及施工過程中產(chǎn)生的荷載外，模板及支撐系統(tǒng)還應(yīng)掌握下述原則：a、必須保證工程結(jié)構(gòu)和構(gòu)件各部分的形狀尺寸及相互位置。b、

46、構(gòu)造簡單，裝拆方便，并便于鋼筋的綁扎、安裝和保證混凝土澆搗、養(yǎng)護(hù)的要求。c、模板的接縫必須嚴(yán)密，不漏漿。（一）木模板安裝1、基礎(chǔ)木模板1）階梯形獨(dú)立基礎(chǔ) 根據(jù)圖紙尺寸制作每一階梯模板，支模順序由下至上逐層安裝，以后逐層核對模板墨線標(biāo)高，并把水平支撐以及拉桿加以釘緊撐牢，最后校核模板幾何尺寸、軸線位置，確定拉桿是否穩(wěn)固。2）杯形獨(dú)立基礎(chǔ) 與階梯形獨(dú)立基礎(chǔ)相似，不同的是增加一個中心杯芯模；杯口上大下小略有斜度，芯模安裝前應(yīng)釘成整體，中心杯芯模完成后要全面校核中心軸線和標(biāo)高。3）條形基礎(chǔ)模板 側(cè)板與端頭板制成后，應(yīng)先在槽底彈出基礎(chǔ)邊線和中心線，再把側(cè)板與端頭板對準(zhǔn)邊線和中心線，用水平尺校正側(cè)板頂面水

47、平，經(jīng)檢測無誤后，用斜撐、水平撐及拉桿釘牢。2、柱木模板1）按圖尺寸制作柱側(cè)模板后，按放線位置釘好壓腳板再安柱模板，兩垂直向加斜拉頂撐，校正垂直度及柱頂對角線。2）安裝柱箍應(yīng)根據(jù)柱模尺寸、側(cè)壓力的大小等因素進(jìn)行設(shè)計選擇。柱箍間距一般在500mm左右，柱截面較大時應(yīng)設(shè)置柱中穿心螺絲，由計算確定螺絲的直徑和間距。3、梁木模板安裝1）在柱頂彈出軸線、梁位置和水平線，釘柱頭模板。2）安裝梁底模板時，按設(shè)計標(biāo)高調(diào)整支柱的標(biāo)高，然后安裝梁底模板，并拉線找平。當(dāng)粱底板跨度大于及等于4m時，跨中梁底處應(yīng)按設(shè)計要求起拱，如設(shè)計無要求時，起拱高度為梁跨度的13。主次梁交接時，先主粱起拱后次梁起拱。3）梁下支柱支承

48、在基土面上時，應(yīng)對基土平整奮發(fā)實(shí)，滿足承載力要求，并加木墊板或混凝土等有效措施，確保混凝土在澆筑過程中不會發(fā)生支頂下沉。4）支頂在樓層高度4.5m以下時，應(yīng)對兩道水平拉桿和剪力撐，若樓層高度在4.5m以上時要另行作施工方案。5）根據(jù)墨線安裝梁側(cè)模板、壓腳板、斜撐等。4、木模安裝質(zhì)量通病及防治措施質(zhì)量問題名稱現(xiàn)象防治措施梁模板質(zhì)量通病梁模板梁底不平，梁側(cè)模炸模，局部模板嵌入柱梁間拆除困難支模時應(yīng)遵守邊模包底模的原則，梁模與柱模連接處，下料尺寸一般應(yīng)略微縮短。梁模必須有壓腳板、斜撐，拉線通直后將梁側(cè)模釘牢固。梁底模板按規(guī)定起拱?；炷翝仓皯?yīng)充分用水濕潤。柱模板質(zhì)量通病柱模板炸模，斷面尺寸鼓出，漏

49、漿，混凝土不密實(shí)，或蜂窩、麻面、偏斜，柱身扭曲根據(jù)規(guī)定間距釘置柱箍（間距一般在500mm左右）。成排柱模支撐時，應(yīng)先立兩端柱模，校直與復(fù)核位置無誤后，頂部拉通長線，再立中間柱。四周斜撐要牢固。（二）框架結(jié)構(gòu)模板框架結(jié)構(gòu)支模工藝有兩種，一種是組合鋼模板安裝工藝，另一種是硬架支撐工藝。1、安裝柱模板1）按標(biāo)高抹好水泥砂漿找平層，按位置線做好定位墩臺，以便保證軸線邊線與標(biāo)高的準(zhǔn)確，或按照放線位置，在柱四邊離地58cm處的主筋上焊接支桿，從四面支住模板，以防止位移。2）安裝柱模板：通排柱，先裝兩端柱，經(jīng)校正、固定、拉通線校正中間各柱。3）安裝柱箍：柱箍可用角鋼、鋼管等制成，采用木模板時可用螺栓、方木制

50、成鋼木箍，根據(jù)柱模尺寸、側(cè)壓力大小，確定柱箍尺寸間距。4）安裝柱模的拉桿或斜撐：柱模每邊設(shè)兩根拉桿，固定于事先預(yù)埋在樓板內(nèi)的鋼筋上，用花籃螺栓調(diào)節(jié)校正模板重直度；拉桿與地面夾角宜為45，預(yù)埋的鋼筋環(huán)與柱距離宜為3/4柱高。2、安裝剪力墻模板1）按位置線安裝門洞模板，下放預(yù)埋件或木磚。2）把預(yù)先拼裝好的一面模板按位置線就位，然后安裝拉桿或斜撐，安塑料套管和穿墻螺栓。（穿墻螺栓規(guī)格和間距在模板設(shè)計時應(yīng)明確規(guī)定）3）掃清墻內(nèi)雜物，再支另一側(cè)模板，調(diào)整斜撐（拉桿）使模板垂直后，擰緊穿墻螺栓。4）模板安裝完畢后，應(yīng)檢查一遍扣件、螺栓是否牢固，模板拼縫及下口是否嚴(yán)密。3、安裝梁模板1）柱子拆模后在混凝土上

51、彈出軸線和水平線。2）安裝梁支柱之前（土地面必須夯實(shí)），支柱下墊通長腳手板。一般梁支柱采用單排，當(dāng)梁截面較大時可采用雙排或多排，一般情況下，間距以60100cm為宜，支柱上面墊10cm10cm方木，支柱雙向加剪刀撐和水平拉桿，離地50cm設(shè)一道，以上每隔2m設(shè)一道。3）按設(shè)計標(biāo)高調(diào)整支柱的標(biāo)高，然后安裝梁底板，并拉線找直。梁底板應(yīng)起拱，當(dāng)梁跨度大于或等于4m時，梁底板按設(shè)計要求起拱；如無設(shè)計要求時，起拱高度宜為全跨長度的1/13。4）綁扎梁鋼筋，按結(jié)構(gòu)圖設(shè)計要求進(jìn)行鋼筋綁扎。5）安裝后校正梁中線、標(biāo)高、斷面尺寸。4、安裝樓板模板1）從邊跨一側(cè)開始安裝，先安裝第一排龍骨和支柱，臨時固定；再安裝第

52、二排龍骨和支柱，依次逐排安裝。支柱與龍骨間距應(yīng)根據(jù)模板設(shè)計規(guī)定：一般支柱規(guī)定為80120cm，大龍骨間距為6080cm，小龍骨間距為4060cm。2）調(diào)節(jié)支柱高度，將大龍骨找平。3）鋪定型組合鋼模板塊：可從一側(cè)開始鋪，每兩塊板間邊肋用u形卡連接，u形卡安裝間距不大于30cm。每個u形卡卡緊方向應(yīng)正反相間，不要安在同一方向。4）平臺板鋪完后，用水平儀測量模板標(biāo)高，進(jìn)行校正，并用靠尺找平。5）標(biāo)高校完后，支柱之間應(yīng)加水平拉桿。根據(jù)支柱高度決定水平拉桿設(shè)置幾道：一般情況下離地面2030cm處設(shè)置一道，往上縱橫方向每隔1.6m左右設(shè)置一道，并應(yīng)經(jīng)常檢查，保證完整牢固。6）將模板內(nèi)雜物清理干凈。5、框架

53、結(jié)構(gòu)模板安裝質(zhì)量通病與防治措施質(zhì)量通病名稱原因與現(xiàn)象防治措施柱模質(zhì)量通病截面尺寸不準(zhǔn)，混凝土保護(hù)層過大，柱身扭曲支撐前按圖彈位置線，校正鋼筋位置，支柱前柱子應(yīng)做小方盤模板，以保證底部位置準(zhǔn)確；根據(jù)柱子截面尺寸及高度，設(shè)計好柱箍尺寸及間距，在柱四角做好支撐及拉桿。梁、板模板質(zhì)量通病梁身不平直，梁底不平，梁側(cè)鼓出，梁上口尺寸偏大，梁中部下?lián)狭?、板模板?yīng)通過設(shè)計確定龍骨、支柱的尺寸及間距，使模板支承系統(tǒng)有足夠的強(qiáng)度及剛度，以防止?jié)补嗷炷習(xí)r模板變形；梁板模板應(yīng)按設(shè)計要求起拱，防止撓度過大。墻模板質(zhì)量通病墻體混凝土厚薄不一致，截面尺寸不準(zhǔn)確；拼板不嚴(yán)，縫隙過大造成跑漿模板應(yīng)根據(jù)墻體高度和厚度通過設(shè)計確

54、定縱橫龍骨的尺寸及間距、墻體的支撐方法和角模的形式；模板上口應(yīng)設(shè)拉結(jié)，防止上口尺寸偏大。跑漿成型的混凝土有蜂窩、麻面，甚至有孔洞模板縫隙要嚴(yán)密，對于鋼模板一定要檢修后再支模，尤其是鋼模的邊肋必須調(diào)直后再用；木模拼縫應(yīng)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，確保澆灌時不跑漿。柱子鋼筋質(zhì)量通病主筋位移在澆灌混凝土?xí)r，應(yīng)有鋼筋工隨時檢查，柱子主筋應(yīng)校好位置牢固固定于梁的主筋上；澆灌到柱子上端時，混凝土投入模中要慢，避免將柱子主筋砸離原位。5-2、鋼筋工程施工1、鋼筋原材1）資料核查混凝土結(jié)構(gòu)中所使用的鋼筋，都應(yīng)提交出廠質(zhì)量證明書或試驗(yàn)報告單，每捆（盤）鋼筋均應(yīng)有標(biāo)牌。驗(yàn)收的內(nèi)容包括查對標(biāo)牌、外觀檢查，并按規(guī)定數(shù)量抽樣作力學(xué)檢驗(yàn)，合格后方可使用。2）外觀檢查要求鋼筋的外觀要求是表面不得有裂縫、結(jié)疤、折彎、銹蝕、麻點(diǎn)現(xiàn)象，凸塊不得越過螺紋的高度，外形尺寸應(yīng)符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。3）力學(xué)檢驗(yàn)鋼筋按批進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，每批重不大于60t。每批應(yīng)由同一牌號、同一爐罐號、同一規(guī)格、同一交貨狀態(tài)的鋼筋組成；冷拉鋼筋應(yīng)分批進(jìn)行驗(yàn)收，每批由重量不大于20t的同級別、同直徑的冷拉鋼筋組成。鋼筋的取樣數(shù)量根據(jù)其供貨形式的不同而不同