購房合同_購房合同模板5篇

1、購房合同 _購房合同模板 5 篇在購房的時候我們需要簽訂購房合同，那么我 們在購房的時候需要了解哪些信息呢 ? 您知道 購房合同 書范本的內(nèi)容包含了哪些方面的信息 嗎 ?下面是小 編為大家推薦的 購房合同模板，供大家參考，希望大家喜 歡。購房合同模板 篇一賣方 ( 以下簡稱甲方)：姓名： _(身份證號碼) ：地址： 聯(lián)系電話：共有人： 姓名： _身(份證號碼 ) ：地址： 聯(lián)系電話：買方 ( 以下簡稱乙方)：姓名：(身份證號碼 ) ：地址： 聯(lián)系電話：第一條 房屋的基本情況：甲方房屋坐落于;位于第 _層 戶，房屋 結(jié)構(gòu)為 _，房產(chǎn)證登記面積一間，面積 平方，房屋 權(quán)屬證書號為 .平方米，地下室

2、第二條 價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價 總金額為 萬元整，大寫：.第三條 付款方式：乙方于本合同 簽訂之日向甲方支付定金 _元整，大寫： ， 日內(nèi)交付 萬元 (大寫 )，余款 元( 大寫 )在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條 房屋交付期限：甲方應于本合同 簽訂之日起 日內(nèi)，將 該房屋交付乙方。第五條 乙方逾期付款的 違約責 任：乙方如未按本合同第三條 規(guī)定的時間付款，甲方 對乙方的逾期 應付款有 權(quán)追究 違約責任。自本合同 規(guī)定的應付款限期之第二天起至 實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累 計應付款的 _%向甲方支付 違約金。逾期超 過_日，即 視為乙方不履行本合同，甲

3、方有 權(quán)解除合同，追究乙方的 違約責 任。第六條 甲方逾期交付房屋的違約責 任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將 該房屋交給乙方使用，乙方有 權(quán)按已交付的房價款向甲方追究 違約責 任。每逾期一天，甲方按累計已付款的 _%向乙方支付 違約金。逾期超 過 _日，則視為 甲方不履行本合同，乙方有 權(quán)解除合同，追究甲方的 違約責 任。第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶 登記的約定：甲方應協(xié)助乙方在房屋 產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起 天內(nèi)取得房地 產(chǎn)權(quán) 屬證書，乙方有 權(quán)解除合同，甲方 須在乙方提出退房要

4、求之日起 _天內(nèi)將乙方已付款退 還給乙方，并按已付款的 _%賠償乙方損失。第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再 變更。甲方保 證在交易 時該房屋沒有 產(chǎn)權(quán)糾紛 ，質(zhì)量符合國家有關(guān) 規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān) 費用包括水、 電、氣、物 業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引 發(fā)的糾紛有甲方自行 處理，于乙方無關(guān)。第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內(nèi)，將 戶口遷出，逾期超 過 _日，乙方每日按已付款的 _%收取違約金。第十條 因本房屋所有 權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅 費均按國家的有關(guān) 規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條 本合同未盡事 項，由甲、乙雙方另行議定，并 簽訂補 充協(xié)議。

5、第十二條 本合同在履行中 發(fā)生爭議，由甲、乙雙方 協(xié)商解決。 協(xié)商不成 時，甲、乙雙方同意由 _方所在地人民法院起 訴 。第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各 執(zhí)一份，甲、乙雙方 簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方 ( 公章 )：乙方 ( 公章 ) ： _法定代表人(簽字 )：法定代表人(簽字 ) ： _年月日年_月日購房合同模板 篇二出賣人( 以下簡稱甲方 ) ： _法定代表人：聯(lián)系電話：_注冊地址：郵政編碼： _營業(yè)執(zhí)照號碼：_開戶行：帳號： _委托代理人 (房地 產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu) )： _法定代表人：聯(lián)系電話：_注冊地址：郵政編碼： _營業(yè)執(zhí)照號碼：_房地產(chǎn)經(jīng)紀 機構(gòu)資格證書編 號： _開

6、戶行：帳號： _買受人 ( 以下簡稱乙方 ) ： _國籍 / 法定代表人： _身份證 (護照 )/ 營業(yè)執(zhí) 照號碼： _地址：郵政編碼： _聯(lián)系電話：_委托代理人： _國籍 / 法定代表人： _身份證 (護照 )/ 營業(yè)執(zhí) 照號碼： _地址：郵政編碼： _聯(lián)系電話：_根據(jù)中 華人民共和國合同法、中 華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原 則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條商品房情況該商品房 銷售許可證號：商品房座落：區(qū)、縣 _路、道、街。設(shè)計用途，建筑 結(jié)構(gòu)，建筑 層數(shù)為層 。建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部分分攤

7、建筑面 積平方米。商品房平面 圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況 見附件二。商品房土地來源 為：年，自年月日至。以出 讓方式取得土地使用 權(quán)的，土地使用年限 為_年 月 日止。第二條商品房價款商品房銷售按建筑面 積計算，每平方米價格 為元，計_大(寫 )。元( 幣種： _)，價款為 _第三條商品房交付日期商品房竣工， 經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方于方同意按下列第年月日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙種方式處理：1、變更合同2、解除合同3、。第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。_2、分期付款。_3、其他方式。_

8、第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條乙方有 權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定日期交付商品房，逾期在約定甲方 應交付商品房之日次日起至日內(nèi)的，實際交付商品房之日止，按銀行同期 貸款利率 計算。推薦合同范本北京購房合同 南京購房合同 西安市 購房合同蘇州市購房合同 武漢購房合同 重慶市購房合同如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第種約定，追究甲方 違約責任：1、合同 繼續(xù)履行。甲方 應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方 應交付商品房之日次日起至 實際交付商品房之日止，按銀行同期 貸款利率 計算。此外，甲方 還應 每日按商品房價款的萬分之向乙方支付 違約

9、金。2、解除合同。甲方 應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同 約定甲方 應交付商品房之日次日起至甲方退 還乙方已付款之日止，按 銀行同期 貸款利率 計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之 向乙方支付 違約金。乙方的 實際損 失超過甲方支付的違約金時，甲方 還應承擔賠償責任。3、。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條期付款及其利息，利息自合同貸款利率 計算。約定日期付款，逾期在 日內(nèi)的，甲方有 權(quán)追究乙方逾約定乙方 應付款之日次日起至 實際付款之日止，按 銀行同期如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第種約定，追究乙方 違約責任：1、合同 繼續(xù)履行。乙方 應支付逾期付款

10、及其利息，利息自合同約定乙方 應付款之日次日起至 實際付款之日止，按 銀行同期 貸款利率 計算。此外，乙方 還應每日按商品房價款的萬分之向甲方支付 違約金。2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之向甲方支付 違約金。第七條商品房建筑面積與銷售建筑面 積差異的 處理商品房建筑面 積以房屋所有 權(quán)證記載 面積為法定依據(jù)。商品房建筑面 積與甲方 銷售面積差異不超 過 3%(包括 3%)的，每平方米價格保持不 變，商品房價款按商品房建筑面 積與銷售面積的差異多退少 補。面積差異超 過 3%的，雙方 約定如下：第八條商品房 質(zhì)量及保修 責任甲方交付的商品房的 質(zhì)量和設(shè)備等應符合國家有關(guān) 規(guī)定和甲方的承

11、諾 (見附件三 )，未達到國家 規(guī)定標準和承 諾的，甲方 應承擔責任。在乙方正常情況下，甲方應按照 * 市商品房住宅 質(zhì)量保 證書的規(guī)定履行保修 責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。第九條商品房配套設(shè)施運行的 約定下列配套 設(shè)施運行日期 約定如下：1、上水。2、下水。3、供電。4、燃氣 ( 氣源種 類 )。5、暖氣。6、。上述配套 設(shè)施未按 約定日期運行的，甲方應在日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方 損失 ;超過上述約定期限的，甲方 應賠償損 失，并且每 項還應 按商品房價款的 _%向乙方支付 違約金。第十條商品房 設(shè)計變 更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋 設(shè)計和環(huán)境

12、布局 (見附件四 )。確需變更的，甲方 應自設(shè)計變 更方案確定之日起日內(nèi)與乙方 協(xié)商。乙方同意 變更的，雙方 訂立補充合同。乙方不同意 變更，或甲方擅自 變更的，乙方有 權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的_%向乙方支付 違約金。 第十一條商品房交接商品房交付 時，甲方 應書面通知乙方 辦理商品房交接手 續(xù)，提供天津市商品住宅 質(zhì)量保證書和天津市商品住宅使用 說明書，交接房屋 鑰匙。第十二條商品房 產(chǎn)權(quán)登記商品房竣工 驗收合格后，甲方 須在 30 日內(nèi)辦理房屋所有 權(quán)初始登 記。初始登 記完畢后，甲方 應協(xié)助乙方辦理房屋所有

13、 權(quán)轉(zhuǎn)移登記。甲方未按 時辦理房屋所有 權(quán)初始登 記或未協(xié)助乙方 辦理房屋所有 權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方 應承擔責任。第十三條物 業(yè)管理關(guān)于物業(yè)管理的服 務(wù)內(nèi)容和收 費標準等，按有關(guān) 規(guī)定由乙方與物 業(yè)管理企業(yè)訂 立物業(yè)管理合同。第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛 和債權(quán)債務(wù)糾紛 的約定甲方保證在交付商品房 時，無產(chǎn)權(quán)糾紛 和債權(quán)債務(wù)糾紛 。如存在 產(chǎn)權(quán)糾紛 和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔全部 責任。第十五條爭 議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方 應協(xié)商解決。 協(xié)商不成 時，按下列第種方式 處理：1、向仲裁委 員會申請仲裁 ;2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同

14、( 見附件五 )。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份， 備案機關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其 約定。甲方：乙方：年月日年月日委托代理人：委托代理人：年月日年月日附件一：商品房屋平面圖附：商品房方位 圖 ;分門分層平面圖 (1 ： 100 或 1：200) ，將該商品房圈 紅，加蓋 騎縫章。附件二：商品房抵押、租賃等情況附件三：商品房 質(zhì)量和設(shè)備等情況附件四：商品房房屋設(shè)計和環(huán)境布局情況附件五： 補充合同合同登記備案欄經(jīng)辦人：年

15、月日購房合同模板 篇三賣方：簡稱(甲方 ) 身份證號碼： _買方：簡稱(乙方 ) 身份證號碼： _根據(jù)中 華人民共和國 經(jīng)濟合同法、中 華人民共和國城市房地 產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法 規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、 協(xié)商一致的基 礎(chǔ)上，就乙方向甲方 購買房產(chǎn)簽訂本合同，以 資共同信守 執(zhí)行。第一條 乙方同意 購買甲方擁有的座落在市區(qū)( 別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面) ，建筑面 積為第號) 。平方米。擁有的房產(chǎn) ( 詳見土地房屋 權(quán)證第二條 上述房產(chǎn)的交易價格 為：單價：人民 幣元整 (大寫： 佰 拾 萬 仟 佰方向甲方支付人民 幣 元整，作 為購房定金。元 / 平方米， 總價：人

16、民 幣拾元整 )。本合同 簽定之日，乙第三條 付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地 產(chǎn)交易中心 繳交稅費當日支付首付款 ( 含定金 )人民幣拾萬仟 _佰拾元整給甲方，剩余房款人民幣元整申請銀 行按揭 ( 如銀行實際審 批數(shù)額不足前述申 請額度，乙方 應在 _繳交稅費當日將差 額一并支付 給甲方 ) ，并于銀行放款當日付 給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并付首付款 ( 含定金 ) 人民幣 拾 萬 仟 佰元整于產(chǎn)權(quán) 交割完畢當日付 給甲方。約定在房地 產(chǎn)交易中心 繳交稅費當日支拾元整給甲方，剩余房款人民幣第四條 甲方應于收到乙方全 額房款之日起并應在交房當

17、日將 等費用結(jié)清。天內(nèi)將交易的房 產(chǎn)全部交付 給乙方使用，第五條 稅費分擔 甲乙雙方 應遵守國家房地 產(chǎn)政策、法 規(guī)，并按 規(guī)定繳納辦 理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。 經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅 費由方承擔，中介 費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由方承擔。第六條 違約責任 甲、乙雙方合同 簽定后，若乙方中途 違約，應書面通知甲方，甲方應在 日內(nèi)將乙方的已付款不 記利息 ) 返還給乙方，但 購房定金 歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自 違約之日起 日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返 還給乙方。第七條 本合同主體1.甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。2.乙方是，代表人是。第八條 本合同如需 辦理

18、公證，經(jīng)國家公 證機關(guān) _公證處公證 。第九條 本合同一式 份。甲方 產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份易中心一份、 公 證處各一份。, 房地產(chǎn)交第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履 約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通 過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行具法律效力。約定，其 補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同第十二條 雙方約定的其他事 項：甲方 ( 公章 )： _法定代表人年月日乙方 (公章 )： _( 簽字 ) ： _年月法定代表人日( 簽字 )：購房合同模板 篇四出賣人( 以下簡稱甲方 ) ： 法定代表人：帳號：聯(lián)系 電話： 開戶行：買受人 ( 以下簡稱乙方 ) ：

19、法定代表人：身份證地址：聯(lián)系電話：_根據(jù)中 華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法 規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、 誠實信用、守法的原 則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條 商品房情況商品房座落： 贛州市贛縣南塘鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場 街 。設(shè)計 用途 居住 ，建筑結(jié)構(gòu) ，建筑 層數(shù)為 層。建筑面 積 平方米，其中：套內(nèi)建筑面 積 平方米，公共部分分攤建筑面 積 平方米。 商品房土地來源 為： 。以出 讓方式取得土地使用 權(quán)的，土地使用年限 為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。第二條 商品房價款商品房銷售按建筑面 積計算，每平方米價格為 元 ( 幣種： )， 價款為 元，計 (大寫 ) 。第三條

20、商品房交付日期甲方于 年意按下列第月 日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同種方式 處理：1、 變更合同2、 解除合同第四條 乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3 其他方式。第五條 產(chǎn)權(quán)糾紛 和債權(quán)債務(wù)糾紛 的約定甲方保證在交付商品房 時，無產(chǎn)權(quán)糾紛 和債權(quán)債務(wù)糾紛 。如存在 產(chǎn)權(quán)糾紛 和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔全部 責任。第六條 爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方 應協(xié)商解決。 協(xié)商不成 時，按下列第種方式 處理：向人民法院提起 訴訟。第七條 合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同第八條 合同份數(shù)本合同共，一式 貳份，甲、

21、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其 約定。甲方 ( 公章 )：乙方 ( 公章 ) ： _法定代表人(簽字 )：法定代表人(簽字 ) ： _年月日年_月日購房合同模板篇五出賣人( 甲方 ) ：買受人 ( 乙方 ) ：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法 規(guī)和本市有關(guān) 規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原 則，經(jīng)協(xié)商一致 訂立本合同，以 資共同遵守。第一條甲乙雙方【未通 過經(jīng)紀機構(gòu)居 間介紹】【通 過公司居 間介紹 (房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：， 經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書 號：】，由乙方受 讓甲方自有房屋及 該房屋占用范 圍內(nèi)的土地使用權(quán) ( 以下簡稱房地產(chǎn) ) ，房地

22、 產(chǎn)具體狀況如下：(一 ) 甲方依法取得的房地 產(chǎn)權(quán)證 號為：，(二 ) 房地產(chǎn)座落： (部位： ) 。房屋 類型： ;結(jié)構(gòu)： ;(三 ) 房屋建筑面 積：平方米，另有地下附屬面 積平方米。 該房屋占用范 圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分 攤面積】：平方米。(四 ) 房屋平面 圖和房地 產(chǎn)四至范 圍( 附件一 );(五 ) 該房屋占用范 圍內(nèi)的土地所有 權(quán)為【國有】【集體所有】 ;國有土地使用 權(quán)以【出讓】【劃 撥】【轉(zhuǎn)讓】方式 獲得。(六 ) 隨房屋同 時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備 (非房屋附屬 設(shè)備 )及裝飾情況見附件二。(七 ) 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系 ( 包括抵押、相 鄰、租賃等其他關(guān)系 )見附件五。甲

23、方保證已如實陳述房地 產(chǎn)權(quán)屬狀況、 設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方 對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿 買受該房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 價款為 (人民幣) 為元， ( 大寫 )：元整。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款 協(xié)議 ( 附件三 ) 中約定明確。乙方交付房價款后，甲方 應開具符合稅 務(wù)規(guī)定的收款憑 證。第三條甲方 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用 權(quán)按下列第款 辦理。(一 ) 該房屋占用的國有土地使用 權(quán)的使用年限從年月日起至年月日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給 乙方后，出 讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。(二 ) 按照中華人民共和國法律、法 規(guī)

24、、規(guī)章及有關(guān) 規(guī)定，乙方 應當辦理土地使用 權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用 權(quán)出讓金。(三 ) 第四條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前 騰出該房屋并通知乙方 進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內(nèi) 對房屋及其裝 飾、設(shè)備情況進行查驗。 查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋 鑰匙交付 給乙方】 為房屋轉(zhuǎn)移占有的 標志。第五條甲方承 諾，自本合同 簽訂之日起至 該房屋驗收交接期 間，凡已 納入本合同附件二的各 項房屋裝 飾及附屬 設(shè)施被損壞或被拆除的， 應按被損壞或被拆除的房屋裝 飾及附屬設(shè)施【估 值倍】【價 值元】向乙方支付 違約金。第六條甲、乙雙方確認，在年月日之前，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【

25、委托乙方】【委托】向房地 產(chǎn)交易中心申 請辦理轉(zhuǎn)讓過戶 手續(xù)。上述房地 產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【 縣】房地 產(chǎn)登記處準予該房地產(chǎn)轉(zhuǎn) 移登記之日為準。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時 ，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及 時提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責 任。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房地 產(chǎn)登記機構(gòu)辦理預告登記。第七條上述房地 產(chǎn)風險責 任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【 轉(zhuǎn)移占有】之日起 轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地 產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物 業(yè)管理費、水、 電、燃氣、通

26、信 費等其他 費用，按本合同附件四 約定支付。第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲乙雙方同意按下列第款內(nèi)容辦理。(一 ) 每預期一日，乙方 應向甲方支付逾期未付款的% 的違約金，合同 繼續(xù)履行。(二 ) 乙方逾期未付款，甲方 應書面催告乙方，自收到甲方 書面催告之日起的日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有 權(quán)單方解除合同，并 書面通知乙方，自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異 議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款%的違約金，余款返 還給乙方，已付款不足 違約金部分，乙方 應在接到 書面通知之起日內(nèi)向甲方支付。若乙方 違約給 甲方造成 經(jīng)濟損 失的，甲方 實際經(jīng)濟損 失超

27、過乙方應支付的 違約金時，實際經(jīng)濟損 失與違約金的差額應由乙方據(jù) 實賠償 。(三 ) 第十條甲方未按本合同 約定期限交接房地 產(chǎn)的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容辦理。(一 ) 每逾期一日，甲方應向乙方支付逾期已收款% 的違約金，合同 繼續(xù)履行。(二 ) 甲方逾期未交付房地 產(chǎn)，乙方應書面催告甲方，自收到乙方 書面催告之日起的日內(nèi)，甲方仍未交付房地 產(chǎn)的，乙方有 權(quán)單方解除合同，并 書面通知乙方，自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到 書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款和利息 (自乙方支付房款之日起至解除合同之日止 )外，還應按已收款的 % 向乙方支付違約金。若甲方

28、違約給 乙方造成 經(jīng)濟損失的，乙方 實際經(jīng)濟損 失超過甲方應支付的 違約金時，實際經(jīng)濟損 失與違約金的差 額應由甲方據(jù) 實賠償 。(三 ) 第十一條 經(jīng)甲、乙雙方 協(xié)商一致，在不 違反有關(guān)法律、法 規(guī)的前提下， 訂立的補充條款或 補充協(xié)議，為買賣 合同不可分割的一部份。本合同 補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公 證處公證】之日起生效。第十三條本合同適用中 華人民共和國法律、法 規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同 過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決， 協(xié)商不能解決的，按下列第 項解決。(一 ) 提交上海仲裁委 員會仲裁 ;(二 ) 向人民法院提起 訴訟 。第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各 執(zhí)份，、和【市】【區(qū)】【 縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。二立互易房屋契 約人 xxx( 以下簡稱甲方 )同 xxx