泰禾集團(tuán)運(yùn)作商業(yè)地產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)分析

1、泰禾集團(tuán)運(yùn)作商業(yè)地產(chǎn)的優(yōu)勢(shì) 前言：泰禾集團(tuán)成立于1996年，現(xiàn)已成功開(kāi)發(fā)福州天元山莊、天元美樹(shù)館、天元荷塘月舍等“天元”系列精品項(xiàng)目；泰禾紅樹(shù)林、泰禾紅峪等“泰禾紅”系列高端豪宅項(xiàng)目及泰禾花園、奧林匹克大廈、御西湖等項(xiàng)目；北京億級(jí)水岸獨(dú)幢別墅運(yùn)河岸上的院子和泰禾紅御項(xiàng)目。憑借十五年來(lái)高端地產(chǎn)打造經(jīng)驗(yàn)，歷經(jīng)十多個(gè)項(xiàng)目歷練，已形成以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為核心的一流企業(yè)。一、 集團(tuán)品牌價(jià)值力量2009年9月8日泰禾集團(tuán)與遠(yuǎn)洋、華潤(rùn)、華遠(yuǎn)、富力等知名地產(chǎn)企業(yè)入選“2009年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值20強(qiáng)”，品牌價(jià)值16.8億元人民幣，是入選排行榜地產(chǎn)企業(yè)中唯一來(lái)自福建的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商；在15年的發(fā)展歷程中，泰禾的產(chǎn)品

2、以專業(yè)的水準(zhǔn)、完美的品質(zhì)享譽(yù)業(yè)界。2009年泰禾北京項(xiàng)目運(yùn)河岸上的院子、泰禾紅御，憑借無(wú)可挑剔的真實(shí)產(chǎn)品力打動(dòng)北京，問(wèn)鼎“建國(guó)60周年國(guó)宅典范大獎(jiǎng)”。又入選2010年度 “中國(guó)10大超級(jí)豪宅”，位列全國(guó)第四，居北京入榜三大豪宅首位，成為中國(guó)富豪奢侈品投資首選，轟動(dòng)整個(gè)京城。二、 集團(tuán)董事長(zhǎng)簡(jiǎn)介的社會(huì)任職和榮譽(yù)集團(tuán)董事長(zhǎng)黃其森先生社會(huì)任職為：政協(xié)福建省委員會(huì)委員、福建省青年聯(lián)合會(huì)常委、福建省青年商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、福建海峽銀行董事；董事長(zhǎng)的社會(huì)榮譽(yù)：榮獲福建省房地產(chǎn)十大杰出企業(yè)家、福建省第二屆十大杰出青年企業(yè)家。三、 集團(tuán)價(jià)值觀的使命公司的遠(yuǎn)期目標(biāo)是通過(guò)對(duì)城市綜合體的開(kāi)發(fā)建設(shè)，提升產(chǎn)業(yè)規(guī)模，形成集約化、

3、規(guī)?；I(yè)化的上市企業(yè)管理模式，將企業(yè)最周建成具有科學(xué)靈活的內(nèi)部運(yùn)作機(jī)制和強(qiáng)勁的綜合發(fā)展能力，實(shí)現(xiàn)企業(yè)“福建第一、全國(guó)一流”的愿景規(guī)劃，形成全國(guó)性具有一定影響力和知名度的大型綜合上市企業(yè)。四、 集團(tuán)資金運(yùn)作實(shí)力2010年9月30日，泰禾集團(tuán)旗下的泰禾地產(chǎn)借殼福建三農(nóng)成功復(fù)牌，上市后泰禾集團(tuán)強(qiáng)勢(shì)出擊，同時(shí)2010年12月7日以8.91億競(jìng)得福州五四北商業(yè)地塊、2011年3月中旬以21.6億元成功取得福州東二環(huán)城市綜合體，宣示進(jìn)軍高端商業(yè)地產(chǎn)，開(kāi)啟企業(yè)發(fā)展房地產(chǎn)的復(fù)合新紀(jì)元。五、 集團(tuán)的社會(huì)責(zé)任集團(tuán)從1996年成立以來(lái)，肩負(fù)民族社會(huì)責(zé)任和使命感，累積捐款和捐資近一億元，主要用于捐資興建助學(xué)“希望

4、工程”、抗擊非典和汶川地震以及社會(huì)公益、慈善責(zé)任救濟(jì)。六、 集團(tuán)社會(huì)榮譽(yù)的力量2011年：泰禾紅峪榮獲2011年盛世海西地產(chǎn)領(lǐng)袖榜領(lǐng)袖美墅；2011年：泰禾紅樹(shù)林榮獲2011年盛世海西地產(chǎn)領(lǐng)袖榜領(lǐng)袖大宅； 2011年：泰禾集團(tuán)榮獲2010年盛世海西地產(chǎn)領(lǐng)袖榜領(lǐng)袖房企； 2011年：泰禾紅峪榮獲2010年度福州樓市最佳地段品質(zhì)樓盤；2011年：泰禾集團(tuán)榮獲2010年福州住宅銷售冠軍；2010年：北京泰禾紅御又入選世界經(jīng)理人集團(tuán)2010年度(第七屆)“中國(guó)10大超級(jí)豪宅”，位列全國(guó)第四，居北京入榜三大豪宅首位；2009年：泰禾集團(tuán)入選“2009年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值20強(qiáng)”，品牌價(jià)值16.8億元

5、人民幣，是入選排行榜地產(chǎn)企業(yè)中唯一來(lái)自福建地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商；2009年：泰禾紅御作為唯一別墅項(xiàng)目摘得建國(guó)60周年“國(guó)宅典范大獎(jiǎng)”2007年：榮獲中國(guó)（海西）10年杰出貢獻(xiàn)地產(chǎn)企業(yè)；2006年：榮獲“2006榕城樓市品牌榜中榜影響福州樓市十大地產(chǎn)品牌”； 2004年：中國(guó)（福州）住宅建設(shè)與室內(nèi)設(shè)計(jì)博覽會(huì)組委會(huì)授予荷塘月舍“20032004十大杰出樓盤”；1999年，獲建設(shè)部頒發(fā)“東方園林杯”全國(guó)優(yōu)秀住宅環(huán)境金獎(jiǎng)；七、 福州住宅樓盤的代表作，引領(lǐng)福州精裝精品時(shí)代八、 北京別墅樓盤的代表作，獨(dú)領(lǐng)首都別墅之風(fēng)騷泰禾北京-運(yùn)河岸上的院子/紅御-2010年被評(píng)為十大中國(guó)豪宅之一【北京豪（國(guó)）宅之首】九、 集團(tuán)商

6、業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì) 公司在運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)結(jié)構(gòu)上，成員擁有本科學(xué)歷的占98.5%以上，高薪誠(chéng)聘來(lái)自以萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、寶龍集團(tuán)、龍湖地產(chǎn)和凱德置地等國(guó)際國(guó)內(nèi)的知名成熟地產(chǎn)公司，以上公司占到團(tuán)隊(duì)的70%以上，他們擁有良好的職業(yè)操守和成熟的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作流程以及突出的團(tuán)隊(duì)管理能力，能夠有效在社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間內(nèi)能創(chuàng)造出更優(yōu)秀的城市商業(yè)綜合體，最大限度的規(guī)避和提高抗風(fēng)險(xiǎn)的運(yùn)營(yíng)能力。十、 集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)合作團(tuán)隊(duì) 公司在總評(píng)規(guī)劃上，邀請(qǐng)國(guó)外知名的頂級(jí)的設(shè)計(jì)公司，如rtkl、rsp、hzs以及北京城景和北京嘉博公司等設(shè)計(jì)大鱷共同參與； 公司在市場(chǎng)研策和項(xiàng)目定位上，邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)知名一線的運(yùn)營(yíng)管理顧問(wèn)公司，如華夏柏欣、北京漢博、北京浩華酒

7、店管理顧問(wèn)、上海高力、上海道賓、上海九洲遠(yuǎn)景、深圳世方等專業(yè)管理顧問(wèn)公司共同參與。 公司在項(xiàng)目的室內(nèi)外設(shè)計(jì)方面，邀請(qǐng)國(guó)際國(guó)內(nèi)的頂級(jí)設(shè)計(jì)大師，如世界頂級(jí)的設(shè)計(jì)公司思邦、國(guó)際出名的準(zhǔn)五星級(jí)希爾頓、洲際酒店御用設(shè)計(jì)師史南橋先生-國(guó)際空間魔術(shù)師。陳清芳-臺(tái)灣視覺(jué)藝術(shù)大師，設(shè)計(jì)界資深大師以及徐少嫻女士現(xiàn)任g.i.l董事總經(jīng)理共同參與。 公司本著“現(xiàn)在-將來(lái)-未來(lái)”共贏的運(yùn)作思路，以“投資商、市場(chǎng)和消費(fèi)者”合作共贏的情況下，不惜成本和重金聘請(qǐng)的各大規(guī)劃、設(shè)計(jì)和策劃公司，公司目的是為了企業(yè)的品牌更好的體現(xiàn)，打造城市綜合體地標(biāo)性和實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的高瞻遠(yuǎn)矚戰(zhàn)略目標(biāo)。 十一、商業(yè)綜合體項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 福州五四北和東二環(huán)

8、的泰禾城市廣場(chǎng)是福州市2011年“保民生 促發(fā)展”的提升城市產(chǎn)業(yè)升級(jí)的重點(diǎn)民生工程。 同時(shí)根據(jù)海峽西岸城市發(fā)展規(guī)劃（2008-2020）福州市將形成一個(gè)中心區(qū)（三環(huán)以內(nèi)區(qū)域）和8個(gè)新城，其中包括本項(xiàng)目所在的新店新城。根據(jù)規(guī)劃，中心城區(qū)常住人口規(guī)模將超過(guò)400萬(wàn)人。新店新城（五四北項(xiàng)目區(qū)域）在2020年政府規(guī)劃人口在30萬(wàn)以上，用地規(guī)模23平方公里。鶴林新城（東二環(huán)項(xiàng)目區(qū)域）在2020年政府規(guī)劃人口為60萬(wàn)以上，用地規(guī)模50平方公里。強(qiáng)大的消費(fèi)人群而至今為止無(wú)大型購(gòu)物中心的區(qū)域，泰禾城市廣場(chǎng)在天時(shí)地利人和的時(shí)機(jī)的強(qiáng)勢(shì)進(jìn)駐將無(wú)疑為二個(gè)區(qū)域掀起城市產(chǎn)業(yè)升級(jí)的又一里程碑。十二、城市綜合體五四北泰禾城市

9、廣場(chǎng)賞析商業(yè)建筑面積：建筑面積29萬(wàn)平方米商業(yè)地理位置：區(qū)域周邊人口：區(qū)域周邊配套：區(qū)域周邊交通：項(xiàng)目戰(zhàn)略商家： 商業(yè)自持體量：十三、城市綜合體東二環(huán)泰禾城市廣場(chǎng)賞析 商業(yè)建筑面積：建筑面積69萬(wàn)平方米 商業(yè)地理位置： 區(qū)域周邊人口： 區(qū)域周邊配套： 區(qū)域周邊交通： 項(xiàng)目戰(zhàn)略商家： 商業(yè)自持體量：十四、泰禾集團(tuán)領(lǐng)先國(guó)內(nèi)的商業(yè)規(guī)劃招商創(chuàng)新設(shè)計(jì)城市綜合體產(chǎn)品全新的商業(yè)定位、業(yè)態(tài)組合及經(jīng)營(yíng)布局。合理的規(guī)劃、精準(zhǔn)的定位，最大程度地滿足城市消費(fèi)及商業(yè)提升的需求，確保滿鋪開(kāi)業(yè)，迅速穩(wěn)場(chǎng)和旺場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。十五、泰禾集團(tuán)豐富的戰(zhàn)略伙伴及品牌資源優(yōu)勢(shì)已簽約國(guó)際國(guó)內(nèi)頂尖品牌戰(zhàn)略聯(lián)盟商家30余家，儲(chǔ)備500余家。十六、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)運(yùn)營(yíng)品質(zhì)持續(xù)提升優(yōu)勢(shì)為商家提供專業(yè)資訊、營(yíng)業(yè)員培訓(xùn)、經(jīng)營(yíng)扶持，最大限度地滿足商家經(jīng)營(yíng)和消費(fèi)者需求，始終保持市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的領(lǐng)先