北京家庭居室裝飾裝修工程施工合同2003版

1、BF2003 0203北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同（2003 版）發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：合 同 編 號：北京市工商行政管理局二0 0四年三月修訂使用說明1本市行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝飾裝修工程適用此合同文本。此版合同文本適 用期至新版合同文本發(fā)布時止。2、工程承包方（乙方），應(yīng)當具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，和建設(shè)行 政主管部門核發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。3、甲、乙雙方當事人直接簽訂此合同的，應(yīng)當一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份；凡在本市各市場內(nèi)簽訂此合同的，應(yīng)當一式三份（甲、乙雙方及市場主辦單位各執(zhí)一份）。4、開工：雙方通過設(shè)計方案、首期工程款到位、工程技術(shù)交底等前期工作完成 后

2、，材料、施工人員到達施工現(xiàn)場開始運作視為開工。5、竣工：合同約定的工程內(nèi)容（含室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測）全部完成，經(jīng)承包方、 監(jiān)理單位、發(fā)包方驗收合格視為竣工。6、驗收合格：承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方在工程竣工驗收單上簽字蓋章或 雖未辦理驗收手續(xù)但發(fā)包方已入住使用的，均視為驗收合格。7、工期順延：是指非因乙方的責任導(dǎo)致工程進度受到影響后，工程期限予以相 應(yīng)延展。在工期順延的情況下，乙方不承擔違約責任。18粘貼印花稅票處北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 委托代理人（姓名）： 民族： 住所：身份證號：聯(lián)系電話： 手機號：承包方（以下簡稱乙方）：營業(yè)執(zhí)照號：住所：法定代表人：

3、 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 建筑資質(zhì)等級證書號：本工程設(shè)計人： 聯(lián)系電話： 施工隊負責人： 聯(lián)系電話： 依照中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程地點：1.2工程裝飾裝修面積：1.3工程戶型：1.4工程內(nèi)容及做法(見報價單和圖紙);1.5工程承包,米取卜列第種方式：(1)乙方包工、包全部材料(見附表三)。乙方包工、包部分材料,甲方提供其余部分材料(見附表二、1.6工程期限日(以實際工作日計算)；開工

4、日期年月日；竣工日期年月日。1.7工程款和報價單(1) 工程款：本合同工程造價為 (人民幣)金額大寫：(2) 報價單應(yīng)當以北京市家庭裝飾工程參考價格為參考依據(jù)，根據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)則，本 著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方約定，作為本合同的附件。(3) 報價單應(yīng)當與材料質(zhì)量標準、制安工藝配套編制共同作為確定工程價款的根據(jù)。 第二條工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)當與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方。第三條 施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書3.1 施工圖紙采取下列第 種方式提供：(1) 甲方自行設(shè)計的，需提

5、供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書一式三份，甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)二份。(2) 甲方委托乙方設(shè)計的，乙方需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書一式三份， 甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。3.2雙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書必須符合民用建筑工程室內(nèi)環(huán) 境污染控制規(guī)范(GB50325-2001 )的要求。3.3雙方應(yīng)當對施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書予以簽收確認。3.4雙方不得將對方提供的施工圖紙、設(shè)計方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用 于本合同以外的項目。第四條甲方工作4.1 開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。4.2無償提供施工期間的水源、

6、電源和冬季供暖。4.3負責辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應(yīng)當由業(yè)主支付的有關(guān)費用。4.4遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。4.5負責協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。4.6不得有下列行為：(1) 隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。(2) 在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。(3) 在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。(4) 破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設(shè)施。(5) 強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。4.7凡必須涉及4.6款所列內(nèi)容的，甲方應(yīng)當向房屋管理部門提出申請，由原設(shè)計單位或者 具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面

7、證明，再由房屋管理 部門批準。4.8施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方應(yīng)當負責配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。4.9參與工程質(zhì)量施工進度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。第五條乙方工作5.1 施工中嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標準、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。5.2嚴格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：(1) 無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃氣等管道設(shè)施。(2) 不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝

8、飾裝修活動。(3) 因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和損失賠償?shù)呢熑巍?4) 負責工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護。(5) 保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。(6) 保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。5.3 通過告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規(guī)范、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件。5.4甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)當尊重其民族風俗習(xí)慣。第六條工程變更在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)當協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面 變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費及工期。工程

9、變更協(xié)議，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。第七條材料供應(yīng)7.1 按由乙方編制的本合同家裝工程材料、設(shè)備明細表所約定的供料方式和內(nèi)容進行提 供。(1) 應(yīng)當由甲方提供的材料、設(shè)備，甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設(shè) 備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收并辦理交接手續(xù)。(2) 應(yīng)當由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料、 設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收，由甲方確認備案。(3) 雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標準，并具有由有關(guān)行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構(gòu)出具的檢測合格報告。(4) 如一方對對方提供的材料持

10、有異議需要進行復(fù)檢的，檢測費用由其先行墊付；材料經(jīng)檢測確實不合格的，檢測費用則最終由對方承擔。(5) 甲方所提供的材料、 設(shè)備經(jīng)乙方驗收、 確認辦理完交接手續(xù)后， 在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責任均由乙方承擔。第八條工期延誤8.1對以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期應(yīng)當順延：(1) 工程量變化或設(shè)計變更；(2) 不可抗力；(3) 甲方同意工期順延的其他情況。8.2對以下原因造成竣工的日期延誤，工期應(yīng)當順延：(1) 甲方未按合同約定完成其應(yīng)當負責的工作而影響工期的；(2) 甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；(3) 因甲方責任造成工期延誤的其他情況。8.3 因乙方責任不能按期完工

11、的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費 用由乙方承擔，工期不順延。8.4 判斷造成工期延誤以雙方認定的文字協(xié)議”為確定雙方責任的依據(jù)。第九條質(zhì)量標準9.1 裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)當嚴格按照民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范(GB50325-2001)的標準執(zhí)行。9.2本工程施工質(zhì)量按下列第 項標準執(zhí)行：(1) 北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標準(DBJ/T01-43-2003 )。(2) 北京市高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗收標準(DBJ/T01-27-2003 )。9.3在竣工驗收時雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時，應(yīng)當申請由相關(guān)行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構(gòu)予以認證；認證

12、過程支出的相關(guān)費用由申請方墊付， 并最終由責任方承擔。第十條工程驗收10.1在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收：(1) 材料驗收；(2) 隱蔽工程驗收；(3) 竣工驗收。10.2 工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后三日內(nèi)組織驗收。驗 收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，簽署保修單，乙方應(yīng)向甲方提交其施工部分的水電改 造圖。10.3雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。10.4 雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損 失由甲方承擔。10.5 竣工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟方面存在個別的不涉及

13、較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議”(作為竣工驗收單附件)后亦可先行入住。10.6 本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。第十一條工程款支付方式11.1合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款:支付次數(shù)支付時間工程款支付比率應(yīng)支付金額第一次開工三日前55%第二次工程進度過半40%第三次竣工驗收合格5%11.2工程進度過半，指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完 成，門、窗及細木白茬制品基本制安完成為界定工程過半的標準。11.3工程驗收合格后，甲方對

14、乙方提交的工程結(jié)算單進行審核。自提交之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。11.4工程款全部結(jié)清后，乙方向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票為工程款結(jié)算憑證。第十二條違約責任12.1 一方當事人未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)當承擔賠償責任；因違反有關(guān) 法律規(guī)定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。12.2 一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。12.3 甲方無正當理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一日，應(yīng)當向乙方支 付遲延部分工程款 2%。的違約金。12.4由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價

15、金額2%。的違約金。12.5由于乙方責任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按下列約定進行返工修理、綜 合治理和賠付：(1) 對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按12.4的標準支付違約金。(2) 對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤，按12.4的標準支付違約金。(3) 室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達標且確屬乙方責任的，乙方應(yīng)當向甲方返還工程款在扣除乙方提供的與不達標無關(guān)的材料的成本價后的剩余部分；甲方對不達標也負有責任的，乙方可相應(yīng)減 少返還比例。第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當協(xié)商

16、或向市場主辦單位、消費者協(xié)會等申請調(diào)解解決，協(xié) 商或調(diào)解解決不成時，向 人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十四條附則14.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。14.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。14.3 雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)當由乙方承擔的責任的，仍應(yīng)以本合同為準。14.4 因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應(yīng)當本著公平原則協(xié)商解決。14.5 乙方撤離市場的，由市場主辦單位先行承擔賠償責任；主辦單位承擔責任之后，有權(quán)向 乙方追償。14.6 本合同履行完畢后自動終止。第十五條其他約定事項甲方（簽字）

17、乙方（蓋章）法定代表人:委托代理人:市場主辦單位（蓋章）法定代表人：委托代理人:聯(lián)系電話:附表一工程報價單序號項目單位單價數(shù)量合計金額工藝做法、用料說明甲方代表（簽字蓋章）乙方代表（簽字蓋章）備注：此表用量較多企業(yè)可復(fù)印作為合同附件。附表二甲方供給工程材料、設(shè)備明細表序 號材料名稱單位品種規(guī)格數(shù)量供應(yīng)時間供應(yīng)驗收地點甲方代表（簽字蓋章）乙方代表（簽字蓋章）備注：所供給的材料、設(shè)備須有經(jīng)行政管理部門批準的專業(yè)檢驗單位提供的檢測合格報告。附表三乙方供給工程材料、設(shè)備明細表序 號材料名稱單位品種規(guī)格數(shù)量供應(yīng)時間供應(yīng)驗收地點甲方代表（簽字蓋章）乙方代表（簽字蓋章）備注：所供給的材料、設(shè)備須有經(jīng)行政管理部門批準的專業(yè)檢驗單位提供的檢測合格報告。附表四工程竣工驗收單驗收時間：年 月 日工程名稱：工程地點：竣工驗收意見甲方簽字（蓋章）：監(jiān)理單位簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：備注：竣工驗收中，尚有不影響整體工程質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商