20XX年農村房屋買賣協(xié)議書范本下載

1、20XX年農村房屋買賣協(xié)議書范本下載簽訂時間：簽訂地點：甲方： _乙方： _甲乙雙方就位于 的一處農村房屋的買賣事項，根據我 國物權法、土地管理法等相關法律規(guī)定， 經充分、平等協(xié)商， 自愿達成如下一致協(xié)議；一、 本合同雙方當事人均為 _市 _街道_村 _組集體成員。二、房屋情況：本合同項下的房屋位于 _市_街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋， 院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權證登記在 名下。三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為_村 _組集體土地，并征得其他村民和村集體同意， 可以長期占有、使用。四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：1 1、本合同項下的房屋甲方享有完整

2、的處分權利，或已 征得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利；2 2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協(xié)議、 抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利；3 3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房 價款30%30%勺違約金。五、 本合同項下的房屋交易價格為人民幣 _萬元， 該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅 費。六、 房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶；如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付

3、房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的 權利。七、 房屋交付：乙方根據第六條將全部房款匯入甲方提 供的賬號之日起 日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包 括但不限于房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原 件交付給乙方并負責騰空房屋 ；如甲方未按期交付材料和房 屋，須向乙方每天支付 元的違約金，直至甲方交付全部材 料和房屋為止；如甲方在合同簽訂后一個月內，仍未交付房 屋，乙方不經甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約 責任，因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知后日，甲方應當根據乙方的需要，積

4、極配合乙方辦理房屋產權過戶的相 關手續(xù)；如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙 方每日支付 元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產過戶為止 ; ; 因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造 成無法辦理過戶的，與甲方無關。九、 該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及 附屬設施）的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等；如甲方得到該上述補償款后應當將該款項 全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給 付補償款外，須向乙方支付 元的違約金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關， 甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享 有的占有、使用和

5、處分房屋的權利；甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無 法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購 房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房 屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經乙方同意，不得 將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分 房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%100%勺違約金。十二、其他事項：1 1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解 決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調解決。2 2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的 見證人，并在

6、本合同上簽字摁手印。3 3、本合同正本一式六份，雙方各持三份 ；自雙方簽字摁 手印之日起生效，并持續(xù)有效。甲方（簽字捺?。荷矸葑C號： 乙方（簽字捺印）：身份證號： 見證人（簽字捺?。荷矸葑C號： 見證人（簽字捺印）：身份證號： 附：見證人聲明見證人聲明如下：1 1、見證人與甲乙雙方同為 集體組織成員；2 2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在 任何利益糾紛；3 3、本合同經我們見證，雙方自愿、平等協(xié)商，不存在 脅迫、暴力強迫等違法情況，合同是雙方當事人的真實意思 表示；4 4、本合同在 20XX20XX年 月 日在 家中簽訂，現場參與人員有甲方、乙方和見證人總計四人，雙方簽字蓋章后本