商辦樓安裝工程監(jiān)理實施細則

1、利民藥業(yè)集團商辦樓工程監(jiān)理實施細則（安裝工程）建設(shè)單位：聊城利民藥業(yè)集團監(jiān)理單位：山東天柱建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司第十分公司項目總監(jiān)：梁蘭英編 制 人：胡學(xué)亮山東天柱建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司十分公司二 O 一一年五月目 錄一、專業(yè)工程特點3二、監(jiān)理工作流程5三、監(jiān)理工作的控制要點及目標值6四、監(jiān)理工作方法及措施18五、安全控制監(jiān)理措施22為了利民藥業(yè)集團商辦樓項目安裝工程施工階段監(jiān)理工作的順利實施，根據(jù)監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃、設(shè)計圖紙及施工方報審的施工組織設(shè)計，制定本工程施工階段監(jiān)理工作實施細則。 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途1/32一、工程概況1、工程名稱：利民藥業(yè)集團商辦樓工程2、建設(shè)地點

2、：聊城利民路與花園路路口3、建設(shè)單位：聊城利民藥業(yè)集團4 設(shè)計單位：聊城市規(guī)劃建筑設(shè)計院5、勘察單位：聊城市規(guī)劃建筑設(shè)計院6、監(jiān)理單位：山東天柱建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司7、施工單位：山東冠魯集團公司8、建設(shè)規(guī)模：總建筑面積為13833.93m2 ，地下一層，地上六層。9、質(zhì)量監(jiān)督：聊城市建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督站本工程屬于二類高層綜合性商業(yè)建筑。一、工程電氣部分包括強電及弱電系統(tǒng)（一）強電系統(tǒng)：本工程采用兩路低壓電纜進線，一路引自地下室變壓器，另一路引自柴油發(fā)電機，一用一備，應(yīng)急及疏散照明采用分散式蓄電池供電。本工程設(shè)備總?cè)萘繛?86.3kw，其中：二級負荷容量，115kw，主要用電設(shè)備有消防控制室，應(yīng)急及疏

3、散照明、水泵，消防設(shè)備；三級負荷容量，571.3kw，主要用電設(shè)備有辦公照明，空調(diào)用電。低壓配電系統(tǒng)采用放射式與樹干式相結(jié)合的方式，對于單臺容量較大的負荷或重要負荷采用放射式供電；對于照明及一般負荷采用樹干式。二級負荷和特別重要負荷采用雙電源供電，并在末端自動切換。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理,勿用作商業(yè)用途防雷接地系統(tǒng)：本工程防雷等級為第三類防雷建筑物，利用構(gòu)造柱內(nèi)鋼筋作為引下線與基礎(chǔ)鋼筋焊接，并設(shè)置總等電位連接。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理,勿用作商業(yè)用途（二）弱電系統(tǒng)：1 、火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)的保護等級按二級設(shè)置。系統(tǒng)組成：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；消防聯(lián)動控制系統(tǒng)；火災(zāi)應(yīng)急廣

4、播系統(tǒng)；消防直通對講電話系統(tǒng)；電梯監(jiān)視控制系統(tǒng)；應(yīng)急照明控制系統(tǒng)。 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理,勿用作商業(yè)用途2/322 、有線電視系統(tǒng)。3 、綜合布線系統(tǒng)。二、工程給排水部分給水系統(tǒng)、生活排水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)及移動滅火器配置。（一）給水系統(tǒng)：水源為建設(shè)單位提供為市政給水管網(wǎng)供應(yīng)，建筑物入口供水壓力不小于0.30MPa。最高日用水量79.2T/d ，最大時生活用水量7.26M3/h 。室內(nèi)給水管均采用PP-R 塑料管（ S4），熱熔連接。 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途（二）生活排水系統(tǒng)：室內(nèi)生活排水系統(tǒng)采用合流制，首層及首層以上的生活污水直接排至室外，經(jīng)化糞池初級處理

5、后排入城市污水管網(wǎng)。地下室的生活污水、汽車庫、水泵房內(nèi)的積水均設(shè)集水池匯水，經(jīng)潛污泵提升排至室外。每個集水池設(shè) 2 臺潛污泵，潛污泵由集水池水位自動控制啟停，經(jīng)化糞池初級處理后排入城市污水管網(wǎng)。排水橫管敷設(shè)位置：下一層戶內(nèi)空間。室內(nèi)排水立管采用硬聚氯乙烯 (UPVC)管, 承插粘接接頭 , 每層加伸縮節(jié)和阻火圈 , 詳 L03S002-67; 支管采用普通 (UPVC)排水塑料管粘接 , 雨水管采用高密度硬乙烯管, 熱熔連接 , 出屋面通氣管采用機制排水鑄鐵管 , 柔性接口。 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途（三）消火給水系統(tǒng)： 本工程為耐火等級一級的二類高層公共建筑， 室內(nèi)消防用水量

6、為 20L/S，室外消防用水量為 25L/S ，消防豎管流量為 15L/S，充實3水柱大于等于 7M ，火災(zāi)延續(xù)時間 3 小時。并在屋頂設(shè)置 18M高位消防水箱。地下室設(shè)消防水池，水池體積為 252m3。自動噴水滅火系統(tǒng)：自動噴水滅火系統(tǒng)地下部分按中危險二級， 地上部分按中危險一級， 噴水強度分別8L/min.m 2 ，26L/min.m 2作用面積 160m，系統(tǒng)額定用水量28L/S。噴淋供水管道采用熱鍍鋅鋼管，管徑小于 100 為絲接，管徑大于 100 為溝槽管件連接。 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 , 3/32勿用作商業(yè)用途（四） 移動滅火器配置：本工程商業(yè)部分按中危險級， A 類火災(zāi)。地下車

7、庫部分按中危險級， B類火災(zāi)。滅火器類型為磷酸銨鹽干粉滅火器，設(shè)置于專用滅火器箱。 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途三、工程通風(fēng)部分包括；地下車庫通風(fēng)、設(shè)備機房通風(fēng)、地下車庫及商場內(nèi)的排煙。四、采暖系統(tǒng)；采用低溫?zé)崴匕遢椛涫讲膳?，加熱管敷設(shè)在墊層內(nèi)，采暖立管采用異程式，衛(wèi)生間設(shè)散熱器。二、監(jiān)理工作流程1. 施工組織設(shè)計和前程序圖2. 開工申請和前程序圖3. 隱蔽工程報驗程序圖4. 工序交接檢驗程序圖5. 檢驗批、分項、分部工程流程圖6. 進控制流程圖7. 支付工程款程序框圖8. 索賠處理流程9. 協(xié)調(diào)會議紀要簽發(fā)程序圖10. 工程設(shè)計變更簽證程序框圖11. 施工進度計劃的申報及審批程

8、序框圖三、監(jiān)理工作的控制要點及目標值（一）電氣安裝工程4/321. 基礎(chǔ)階段監(jiān)理人員主要檢查接地鋼筋的焊接質(zhì)量、測試點的設(shè)置情況以及等電位的焊接質(zhì)量情況。a.接地裝置采用建筑物基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋圍繞建筑物一周作為接地極，在鋼筋轉(zhuǎn)彎處或鋼筋對接處采用鋼筋焊接，搭接處必須進行雙面焊， 焊接長度大于 6D。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理,勿用作商業(yè)用途b. 接地裝置與引下線必須采用 16 圓鋼連接處必須進行雙面焊，焊接長度大于 6D，即 61696mm；c. 要在室外下 1 米處，由引下線焊出一段 404mm的熱鍍鋅扁鋼作為接地母線，以備接地電阻達不到設(shè)計要求時補打人工接地極。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理,勿用作商業(yè)用途

9、d、等電位在建筑物基礎(chǔ)鋼筋處采用404mm的熱鍍鋅扁鋼焊接一周，并與金屬管道連接在一起，扁鋼搭接處采用三邊焊接，長度為扁鋼的2 倍。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途2. 主體階段監(jiān)理人員主要檢查避雷引下線的焊接情況，圈梁及現(xiàn)澆板內(nèi)的穿線管預(yù)留及預(yù)埋情況。a. 在距室外坪 0.5 米處由引下線引出 404 熱鍍鋅扁鋼至柱子邊上，設(shè)置一鐵接線盒，以備測試接地電阻。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理,勿用作商業(yè)用途b. 根據(jù)圖紙要求配合土建在剪力墻及現(xiàn)澆頂內(nèi)進行預(yù)留和預(yù)埋，預(yù)埋要及時，位置要準確。SC管及 JDG管宜采用管箍連接接，進入配電箱及接線盒均應(yīng)采用鎖母固定，護口齊全。穿線SC管及 JDG管暗配

10、時，其彎曲半徑及彎扁度要符合施工5/32規(guī)范要求。 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途接線盒的安裝必須牢固，周圍不得空鼓，并且上下順直。管子進接線盒連接處，采用管箍連接接，接口牢固密封。c. 強電與弱電的配管要分開，平行布置時要有一定的距離，以免互相干擾，強電與弱電接線盒之間的距離要大于 30cm。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 , 勿用作商業(yè)用途d. 把握好第一次隱蔽工程的驗收工作。第一次預(yù)埋至關(guān)重要，它關(guān)系到以后的預(yù)埋質(zhì)量。在第一次預(yù)埋驗收時提前進行檢查，要求施工人員嚴格按規(guī)范要求施工，對現(xiàn)場預(yù)埋不盡合格和不合格之處當(dāng)場指出。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理,勿用作商業(yè)用途e. 驗收前施工單位需要畫出

11、實際的施工隱蔽平面圖，附有關(guān)資料進行報驗。分項（隱蔽）工程檢驗批質(zhì)量驗收流程圖見附圖解（二）文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理,勿用作商業(yè)用途3. 安裝階段3.1 管內(nèi)穿線a. 管內(nèi)穿線前，應(yīng)清除管內(nèi)雜物及積水，管口應(yīng)有保護措施，不進入接線盒（箱）的垂直管口穿入電線、電纜后，管口應(yīng)密封。穿線前管內(nèi)應(yīng)先穿鐵絲，用鐵絲帶線。當(dāng)管路較長或轉(zhuǎn)彎多時，要在穿線的同時吹入管內(nèi)適量的滑石粉，穿線應(yīng)配合協(xié)調(diào)，一拉一送；文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途b. 對于管內(nèi)穿線，必須按照圖紙進行施工，不得隨意對圖紙進行變更；c. 導(dǎo)線的規(guī)格、型號必須符合設(shè)計和國家有關(guān)標準要求，按批查驗合格證，合格證有生產(chǎn)許可證編號。對外觀

12、也要檢查，且包裝完好，抽檢的電線絕緣層完整無損，厚度均勻，線芯直徑誤差不大于標稱直徑的 1%。對于相線、零線、保護接地線所用的顏色要加以區(qū)分，用黃綠色線作為保護接地線，藍6/32色作為零線，紅線作為相線。對各種規(guī)格、型號的導(dǎo)線送檢測站測試合格后方可使用； 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途d. 不同回路不同電壓的導(dǎo)線，不得穿入同一管內(nèi)。導(dǎo)線在管內(nèi)不得有接頭，導(dǎo)線在接線盒內(nèi)必須有足夠的余量，以便于接線；文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理,勿用作商業(yè)用途e. 導(dǎo)線接頭必須進行搪錫，焊錫要飽滿、均勻，嚴禁出現(xiàn)虛焊或夾渣現(xiàn)象；f. 導(dǎo)線接頭的包扎，首先用絕緣膠帶包扎，把絕緣橡膠帶拉長2 倍后對線頭進行纏繞，

13、要纏34 圈，然后用絕黑膠布包扎，在包扎過程中要收緊膠布，對連接頭封嚴密，黑膠布要纏34 圈。 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途3.2 配電箱（盤）的安裝a. 配電箱（盤）的規(guī)格、型號應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范要求，要有出廠合格證，配件應(yīng)齊全完整，外殼壁厚達到1.2mm以上； 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 , 勿用作商業(yè)用途b. 位置正確，部件齊全，箱體開孔與導(dǎo)管管徑適配，箱體的漆膜應(yīng)完整，不得有掉漆及漏刷漆現(xiàn)象；c. 箱內(nèi)接線整齊，回路編號齊全，標識正確；d. 配電箱（盤）內(nèi)的構(gòu)件如漏電保護器等要符合設(shè)計要求，要有出廠合格證，并且送檢測站測試合格方可使用；e. 配電箱（盤）必須有可靠的接地裝置；f.

14、 配電箱（盤）與穿線連接處，不得隨意切割，必須用開孔器開孔，然后進行防腐。3.3 燈具的安裝a. 燈具的規(guī)格、型號必須符合設(shè)計要求和國家標準要求，不得有油漆脫7/32落、燈罩變形等現(xiàn)象，所有燈具要有出廠合格證，并且配件齊全、完整；文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途b. 燈具的安裝應(yīng)牢固、端正，位置準確，燈具固定用螺釘或螺栓不小于2個，燈具吸頂安裝時，燈具與頂之間縫隙要均勻。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途3.4 開關(guān)、插座的安裝a. 開關(guān)、插座的規(guī)格、型號必須符合設(shè)計要求和國家標準要求，要有出廠合格證，并送檢測站檢測合格后方可使用； 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途b.

15、開關(guān)、插座的安裝高度應(yīng)符合設(shè)計要求，要求標高不得超過 5mm，面板安裝牢固且螺釘及保護帽齊全，面板的水平和垂直符合要求，與墻面縫隙處理嚴密，同時保證相序連接正確，開關(guān)斷相線，插座左零右火上接地；文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途c. 開關(guān)距門口的距離為1520cm，同一場所的開關(guān)切斷位置應(yīng)一致，并且要操作靈活。成排安裝的開關(guān)、插座高度應(yīng)致，并列安裝的高度偏差范圍在 0.5mm以內(nèi)。 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途3.5 屋面避雷網(wǎng)的安裝a. 土建女兒墻壓頂完畢前先進行支架的安裝，支架必須熱鍍鋅，規(guī)格必須符合標準要求（ 190203mm）。支架的間距為 1 米，轉(zhuǎn)彎處為 0.5

16、米，避雷網(wǎng)鋼筋距壓頂10cm；文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 , 勿用作商業(yè)用途b. 避雷網(wǎng)所用鋼筋為 10 的熱鍍鋅鋼筋，搭接處必須進行雙面焊，并用專職焊工進行，拐角處彎曲不得為直角，也不應(yīng)過大，焊接完畢后對焊口用防銹漆進行防腐，再刷銀粉。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理,勿用作商業(yè)用途3.6 調(diào)試與測試a. 照明線間絕緣電阻值必須大于0.5M;8/32b. 避雷接地的電阻值不大于1 歐姆。（二）弱電工程火災(zāi)自動報警系統(tǒng)（ 1）、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)配管、配線同電氣安裝工程。（ 2）、感煙、感溫等探測器嚴格按設(shè)計要求布置，安裝時盒口周邊無破損，探測器接線正確，外觀無損，牢固可靠。 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作

17、商業(yè)用途（ 3）、消防控制設(shè)備布置應(yīng)符合下列要求：A、單列布置時， 盤前操作距離不應(yīng)小于1.5m，雙列布置時， 盤前操作距離不小于 2m。B、值班人員經(jīng)常工作的一面，控制盤至墻的距離不應(yīng)小于3m。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途C、盤后維修距離不應(yīng)小于1m，控制盤排列長度大于4m時，控制盤兩端應(yīng)設(shè)置寬度不小于 1m的通道。（ 4）、探測器的安裝傾斜角不能大于 45o，探測器周邊 0.5m 內(nèi)不應(yīng)有遮擋物。探測器至空調(diào)送風(fēng)口邊的水平距離不應(yīng)小于1.5m，并宜接近回風(fēng)口安裝。 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理,勿用作商業(yè)用途（ 5）、端子箱內(nèi)各回路電纜排列整齊，線號清楚，綁扎成束，端子號相對應(yīng)，字跡

18、清晰。（ 6）、消防控制室工作接地電阻小于 4, 采用聯(lián)合接地時，接地電阻應(yīng)小于 1，專用接地干線應(yīng)用銅芯絕緣導(dǎo)線，其線芯截面不小于16 2，由消控室接地極引至各消防設(shè)備的接地線應(yīng)選用銅芯絕緣軟線，線芯截面積不小2于 4 。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途2 、綜合布線系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)綜合布線系統(tǒng)監(jiān)理主要工作：9/32網(wǎng)絡(luò)綜合布線系統(tǒng)材料驗收，布線系統(tǒng)合同執(zhí)行情況，進度審核；網(wǎng)絡(luò)綜合布線系統(tǒng)測試，根據(jù)測試結(jié)果，判定網(wǎng)絡(luò)綜合布線系統(tǒng)施工是否合格，若合格則繼續(xù)履行合同；若不合格，則敦促施工單位根據(jù)測試情況進行修正，直至測試達標；提供詳實的網(wǎng)絡(luò)綜合布線系統(tǒng)測試報告；根據(jù)合同進行網(wǎng)絡(luò)綜合布線系統(tǒng)驗收；

19、驗收時應(yīng)參照建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范（ GB/T50312-2000）等相關(guān)國家或行業(yè)標準；施工質(zhì)量控制（檢查）施工質(zhì)量控制工作是落實施工前質(zhì)量檢查和隨工檢驗、隱蔽工程檢查簽證等內(nèi)容。1）施工質(zhì)量控制檢查項目主要包括環(huán)境檢查、器材檢查、設(shè)備安裝檢驗、纜線敷設(shè)和保護方式檢驗、線纜終接等方面。2）施工質(zhì)量控制工程對象，包括傳輸鏈路、纜線、跳線、終端、配線架、連接硬件、集線器、信息插座、線管、線槽、線箱（線盒）、支撐、防護、接地等及它其性能質(zhì)量。3）監(jiān)理人員檢查施工單位的質(zhì)量保證和質(zhì)量管理體系，質(zhì)檢機構(gòu)設(shè)置，人員配備；檢查管理制度是否健全等。4）環(huán)境檢查（施工前）A對交接間、設(shè)備間、工作

20、區(qū)的土建和環(huán)境條件進行檢查文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 , 勿用作商業(yè)用途B土建已全部竣工，預(yù)埋地槽、暗管、孔洞、豎井的位置、數(shù)量尺寸、質(zhì)量均符合設(shè)計要求。10/32C檢查接地裝置及其接地電阻設(shè)計要求D電源插座齊備并有電。E地板、通風(fēng)、環(huán)境等符合設(shè)計要求。5）器材檢查（施工前）A智能建筑工程所有纜線器材設(shè)備硬件的形式、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量在施工前應(yīng)進行檢查，對不符合要求的不得使用。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途B纜線檢查包括：雙絞電纜、光纜及跳線的型式、規(guī)格、型號、等級、外表、標志、標簽、外護套等C電纜的電氣性能抽驗，加上選用的接插體進行抽樣測試。D查光纜合格證及檢驗測試數(shù)據(jù)；必要時用光纖測試

21、儀測試光纖衰減和光纖長度。E接插件和配線設(shè)備的檢驗：配線模塊、信息插座、光纖插座的連接器的型式、數(shù)量、位置及保安單元的指標應(yīng)滿足設(shè)計要求。光、電纜交接設(shè)備的型式、規(guī)格、編排及標志名稱應(yīng)與設(shè)計相符。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理,勿用作商業(yè)用途F器材與鐵件的檢驗：各種型材、管材、管道、鐵件預(yù)埋金屬線槽、過線盒、接線盒、橋架等的材質(zhì)、規(guī)格、型號、表面、完整性都應(yīng)符合設(shè)計要求6）設(shè)備安裝檢驗設(shè)備安裝檢驗包括：機柜、機架安裝；各類配線部件安裝；8 位模塊式通用插座安裝；電纜橋架及線槽安裝； 所有設(shè)備的接地等內(nèi)容必須符合GB/T503122000 及設(shè)計要求。7）纜線的敷設(shè)和保護措施檢驗（隱蔽工程簽證）A光纜布

22、放分樓內(nèi)和樓間（室外）的敷設(shè)；樓內(nèi)又分纜線橋架及線槽布放和纜線暗敷兩種。11/32B樓間（室外）布放又分為架空、管道、埋式、隧道等情況。C電、光纜敷設(shè)和保護措施檢驗項目、內(nèi)容。D電、光纜的敷設(shè)和保護措施要求（例如對絞電纜與電力線最小凈距、電光纜暗管敷設(shè)與其他管線最小凈距等）必須符合GB/T503122000 和設(shè)計要求。8）纜線終接檢查包括對絞電纜芯線與8 位模塊式通用插座連接；光纜芯線與光纖插座等的連接；各類跳線與接插件間的終端等，都應(yīng)符合GB/T503122000 和工藝要求（例如光纖連接損耗值要求）。應(yīng)對工程的每一環(huán)節(jié)質(zhì)量把關(guān)：系統(tǒng)集成方案是否合理，所選設(shè)備質(zhì)量是否合格，能否達到企業(yè)要求

23、；基礎(chǔ)建設(shè)是否完成，結(jié)構(gòu)化布線是否合理；信息系統(tǒng)硬件平臺環(huán)境是否合理，可擴充性如何，軟件平臺是否統(tǒng)一合理；應(yīng)用軟件能否實現(xiàn)相應(yīng)功能，是否便于使用、管理和維護；對相關(guān)人員的技術(shù)培訓(xùn)教內(nèi)容是否合適等。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理,勿用作商業(yè)用途（三）給排水暖通安裝工程1. 基礎(chǔ)階段與主體階段監(jiān)理人員主要檢查給排水管道進、出口、預(yù)留及給、排水管線預(yù)留的標高、衛(wèi)生間預(yù)留孔洞的坐標。由于本工程的地下外墻全部為剪力墻，所以對管道的預(yù)留預(yù)埋要求很嚴格，根據(jù)圖紙要求首先確定各種管道的標高，管道標高確定后，隨土建進度在墻上做好預(yù)留預(yù)埋。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途土建進行主體施工時，根據(jù)圖紙要求和會審記錄

24、的要求，確定管道穿現(xiàn)澆板的位置，要求指出預(yù)留洞的具體坐標及洞的尺寸，待孔洞預(yù)留完后需對其進行尺寸的再度核實。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理,勿用作商業(yè)用途本工程頂端為現(xiàn)澆板，進行給排水及消防孔洞預(yù)留時應(yīng)注意先在模板上12/32對孔洞的坐標做好標識，根據(jù)土建的進度及時安排人員，在澆注混凝土?xí)r，結(jié)合土建盯在現(xiàn)場，防止震動位移。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途進行套管安裝，用鍍鋅鋼管或塑料管制作穿現(xiàn)澆頂時注意上下垂直，下與樓板平，衛(wèi)生間高出裝飾地面50mm，并做好衛(wèi)生間內(nèi)的套管防水。穿過現(xiàn)澆板的套管與管道之間縫隙應(yīng)用阻燃密實材料和防水油膏填實，端面光滑，穿墻套管與管道之間縫隙宜用阻燃密實材料填實，且

25、端面光滑。管道的接口不得設(shè)在套管內(nèi)。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理,勿用作商業(yè)用途衛(wèi)生間內(nèi)的套管應(yīng)作防水臺，防水臺必須用與地磚同材質(zhì)的瓷磚鑲貼。2. 安裝階段監(jiān)理人員主要檢查安裝材料的優(yōu)劣（如鋼管、鑄鐵管、PPR管塑料管、衛(wèi)生潔具等）、是否按照規(guī)范要求施工，系統(tǒng)測試等。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途a. 由于給水管道系統(tǒng)熱水管采用PPR管，采用熱熔連接，所以要嚴把材料進場關(guān)，對于所有進場材料都要檢查其出廠合格證和檢測報告。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途安裝前首先熟悉圖紙，注意管道的規(guī)格及坐標尺寸。安裝立管的垂直度偏差不得大于2mm/m，與墻間距合理，給水管道應(yīng)有2 5的坡度坡向泄水

26、裝置，要及時安裝固定支架，支架間距及高度符合規(guī)范要求。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途冷水管與熱水管并列安裝時應(yīng)注意位置關(guān)系：左熱右冷，上熱下冷，地下車庫內(nèi)的管道均保溫，地上各層管道井內(nèi)的冷、熱水管均保溫，保溫材料采用難燃B1 級橡塑海綿，冷水管厚度為20mm，熱水管DN50 厚度 25mm，DN70-DN150厚度 30mm，管道井內(nèi)保溫管不做保護層，明裝管道保溫管外纏加筋鋁箔。 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理,勿用作商業(yè)用途13/32給水管道安裝完畢后，應(yīng)進行系統(tǒng)水壓試驗，試驗壓力為1.0MPa，穩(wěn)壓1 小時內(nèi)壓力降不大于0.05MPa，再降至工作壓力保壓1h，不漏不滲即為合格。文檔來源網(wǎng)

27、絡(luò)及個人整理,勿用作商業(yè)用途b. 排水系統(tǒng)本工程圖紙設(shè)計排水系統(tǒng)埋地部分采用鑄鐵排水管，地上為雙壁中空螺旋消音塑料管。鑄鐵管、塑料管的規(guī)格、型號必須符合圖紙設(shè)計要求，管材必須符合國家標準要求，并且經(jīng)檢測站測試合格后方可使用。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途鑄鐵管材質(zhì)安裝控制要點如下：鑄鐵管安裝前應(yīng)先用磨光機將管道毛刺處理圓滑，外面浮銹清理干凈后刷防銹漆。鑄鐵管的連接，承插口采用水泥捻口，內(nèi)填油麻必須清潔，填塞密實，水泥應(yīng)捻入，并密實飽滿，其接口面凹入承口邊緣的深度不得小于2mm。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途鑄鐵管安裝完畢，在隱蔽前依次進行灌水試驗，其灌水高度應(yīng)不低于底層地面

28、高度。滿水15min 水面下降后，再灌滿觀察5min, 液面不降，管道及接口無滲漏為合格。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理,勿用作商業(yè)用途塑料管能插粘接接頭，每層加伸縮節(jié)和阻火圈。c 衛(wèi)生器具的安裝所涉及到的衛(wèi)生器具有洗滌盆、拖布池、臺式臉盆、蹲便器等衛(wèi)生器具均采用節(jié)水型器具。衛(wèi)生器具安裝前應(yīng)對外觀質(zhì)量進行檢查，外表要光滑、整潔，不變形，用鋼卷尺量測主要尺寸。14/32洗滌盆上邊緣距地面800mm，洗滌盆邊緣和墻面接觸的地方應(yīng)注意填塞縫隙，洗滌盆上的溢流孔要打通，支架安裝穩(wěn)固。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理,勿用作商業(yè)用途臺式臉盆安裝注意距地面高度為780800mm，水嘴牢固，且左熱右冷。臉盆支架要保證臉盆的牢

29、固，臺板與墻面接觸部位用玻璃膠密封，下水潔具要垂直，進排水管口用油灰密封。臺盆安裝應(yīng)注意將臺盆與臺板結(jié)合處用玻璃膠密封，將臺板與墻面結(jié)合處用玻璃膠密封，臺板安裝要牢固且平直。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途坐便器安裝注意下水口插入管道的承口，并密封。地漏安裝注意原材料一定要選用深水封的地漏，有效水封深度不小于50mm，且嚴禁高出地面，其篦子頂面應(yīng)低于設(shè)置地面5mm，并將瓷磚結(jié)合處用密封膠密封，防止?jié)B漏。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理,勿用作商業(yè)用途d. 室內(nèi)消防系統(tǒng)消防管采用無縫焊接鋼管，焊接連接。埋地部分采用給水鑄鐵管，水泥捻口。消火栓安裝時應(yīng)注意栓口朝外，并不應(yīng)安裝在門軸側(cè)，栓口中心距地面

30、為 1.1米, 允許偏差 20mm，閥門中心距箱側(cè)面為140mm,巨箱后內(nèi)表面為100mm,允許偏差 5mm，消火栓箱體安裝的垂直度允許偏差為3mm。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途水龍帶安裝時應(yīng)與水槍和快速接頭綁扎好，并根據(jù)箱內(nèi)構(gòu)造將水龍帶掛放在箱內(nèi)的掛釘、托盤或支架上。e. 火災(zāi)報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)在進行感應(yīng)探測器安裝時應(yīng)注意吸頂且不得有縫隙，手動報警按鈕、警鈴、消防栓按鈕安裝時應(yīng)注意其安裝高度及規(guī)格型號。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理,勿用作商業(yè)用途15/32f.自動噴淋滅火系統(tǒng)：自動噴淋管均采用熱浸鍍鋅鋼管，DN 100 絲接，DN80 為溝槽管件連接。（ 1）消防水管進入消防箱應(yīng)“橫平

31、豎直” ，進箱短管長度大于 500mm，成雙管進箱的，應(yīng)支架固定。（ 2）室內(nèi)消火栓，栓口應(yīng)朝外，閥門中心距地面 1.1m，誤差不超過 20mm，閥門距箱側(cè)面為140mm，距箱后表面為100mm，誤差不超過5mm。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途（3）消防給水管試壓應(yīng)符合設(shè)計要求，當(dāng)設(shè)計無要求時，試驗壓力為工作壓力的 1.5 倍，同時試壓調(diào)試必須有消防部門參加。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理,勿用作商業(yè)用途（ 4）噴頭的安裝位置，間距及噴頭噴射方向必須符合設(shè)計要求，噴頭安裝必須與裝飾配合施工。h. 通風(fēng)與排煙系統(tǒng)（ 1）機房及設(shè)備安裝，核實設(shè)備基礎(chǔ)，風(fēng)機基礎(chǔ)的預(yù)埋螺栓生標是否符合設(shè)計（或設(shè)備）

32、要求，確認無誤后再進行設(shè)備安裝。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途（ 2）檢查電源線管和控制線管是否按設(shè)備工藝施工接口到位。（ 3）檢查、排煙、排風(fēng)等設(shè)備的吊點牢靠性及安裝布距合理。（ 4）檢查并落實預(yù)留孔洞預(yù)埋鐵件，套管的標高，生標位置，以及孔洞的幾何尺寸。（ 5）檢查管安裝以及風(fēng)管風(fēng)口的甩口位置，調(diào)節(jié)閥，放火閥的安裝是否正確合理。（ 6）現(xiàn)場確定風(fēng)管，設(shè)備的最佳位置和合理走向。（ 7）分段做風(fēng)管漏光檢測及嚴密性檢測，是否符合規(guī)范規(guī)定。（ 8）監(jiān)督并參與綜合系統(tǒng)調(diào)試和綜合效能的測空與調(diào)整。 i. 地板采暖系統(tǒng)（1）墊層內(nèi)的管道不允許有任何管件和接頭。（ 2）加熱管穿越伸16/32縮縫處

33、，應(yīng)設(shè) 200 的柔性套管。（3）加熱管敷設(shè)完畢應(yīng)進行壓力試驗（4）加熱管隱蔽時應(yīng)帶壓，管內(nèi)壓力0.4mp。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途四、監(jiān)理工作方法及措施監(jiān)理工作方法已“嚴格監(jiān)理，熱情服務(wù)”為宗旨，以跟蹤監(jiān)理、嚴格執(zhí)行監(jiān)理程序、發(fā)布指令性文件、試驗、計量與支付為手段，對工程進行事前控制為主、抓好事中控制、不放松事后檢查驗收。具體方法、措施如下。 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途1. 施工階段質(zhì)量控制方法及措施1.1 質(zhì)量的事前控制方法及措施a. 監(jiān)理人員必須熟悉圖紙、圖紙繪審記錄及設(shè)計變更等，熟悉掌握施工規(guī)范、質(zhì)量檢驗評定標準及有關(guān)的技術(shù)數(shù)據(jù)。 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理

34、,勿用作商業(yè)用途b. 對進場的原材料、半成品、成品和構(gòu)配件要嚴把質(zhì)量關(guān)。對于需要進場的原材料、半成品及構(gòu)配件在預(yù)訂前，施工單位應(yīng)提供樣品及有關(guān)訂貨廠家的情況，向監(jiān)理工程師申報，經(jīng)監(jiān)理工程師會同建設(shè)單位研究同意后方可訂貨。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理,勿用作商業(yè)用途一查，即查驗材料、設(shè)備的三證（生產(chǎn)許可證、經(jīng)營許可證、使用證）是否齊全、真實，在查驗三證的同時還要查驗有關(guān)材料、設(shè)備的檢測資料中數(shù)據(jù)是否符合有關(guān)規(guī)范要求，同時注意查驗有關(guān)證件、資料的有效期限。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途二看，即看材料、設(shè)備的標號與合格證是否相符，質(zhì)量是否符合設(shè)計要求，根據(jù)產(chǎn)品質(zhì)量、廠家名稱查看有無假冒偽劣之物。

35、文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理,勿用作商業(yè)用途三檢驗，就是根據(jù)規(guī)范要求對需要進行測試的材料、設(shè)備要不怕煩瑣 17/32的進行測試，并以現(xiàn)場抽樣為準，不能因有一絲僥幸心理，從而忽略了測試工作。對規(guī)范中沒有要求測試的材料，在發(fā)生質(zhì)量異議時也要去有關(guān)質(zhì)檢部門進行檢驗，達到符合質(zhì)量要求為準。要提高施工人員的質(zhì)量安全和法律意識，在加強教育的基礎(chǔ)上，廣泛而深入地開展工作。c. 審查施工單位提交的施工組織設(shè)計和施工方案文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理,勿用作商業(yè)用途審查施工單位編制的施工組織設(shè)計和施工方案對工程是否有可靠技術(shù)和組織保證。結(jié)合工程的實際情況，要求施工單位編制重點分部（項）工程的施工方案，監(jiān)理人員審核通過后并監(jiān)督

36、實施。要求施工單位提交針對當(dāng)前的工程質(zhì)量通病保證措施，經(jīng)監(jiān)理人員審核通過后并監(jiān)督嚴格執(zhí)行。d. 生產(chǎn)環(huán)境和管理環(huán)境方面要求施工單位完善質(zhì)量保證體系；與質(zhì)監(jiān)站在質(zhì)量方面搞好協(xié)調(diào)；審查施工單位提交的成品保護方案以及補救措施；審查施工單位有關(guān)材料制品取樣實驗的方法和方案。e. 在施工單位人員進場前要求施工單位加強對施工人員的培訓(xùn)，讓其人員熟悉施工圖紙及施工規(guī)范，嚴格按規(guī)范施工，為以后的工程質(zhì)量打下一個良好的基礎(chǔ)。 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理,勿用作商業(yè)用途1.2 質(zhì)量的事中控制方法及措施a. 施工工藝過程控制具體的質(zhì)量控制標準見分部（項）細則。b. 施工過程的質(zhì)量控制18/32要嚴格執(zhí)行報檢驗制度。每一

37、道工序完成后在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上填寫報驗單，經(jīng)監(jiān)理人員和甲方代表驗收合格后方可進行下一道工序施工； 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理,勿用作商業(yè)用途監(jiān)理工程師要檢查施工單位是否嚴格按照施工規(guī)范驗收標準和設(shè)計圖紙要求施工，并經(jīng)常深入現(xiàn)場巡視檢查質(zhì)量保證措施的落實情況，如發(fā)現(xiàn)有不符合規(guī)范和設(shè)計圖紙要求的問題而影響工程質(zhì)量，應(yīng)及時通過各種方式 （口頭、書面等）向施工單位負責(zé)人提出整改意見；文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理,勿用作商業(yè)用途監(jiān)理工程師應(yīng)認真審閱施工記錄中的安裝記錄，如發(fā)現(xiàn)問題及時向施工單位提出，施工單位予以澄清和解釋。對一些可能影響工程質(zhì)量的疑點，施工單位應(yīng)分析研究作出處理意見，并取得監(jiān)理工程師認可；

38、文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理,勿用作商業(yè)用途監(jiān)理工程師應(yīng)參加水、電、暖的試水、試電、試壓等的調(diào)試工作，以控制工程質(zhì)量；為了達到對工程質(zhì)量的有效監(jiān)督和控制，出現(xiàn)下列情況之一時，監(jiān)理工程師應(yīng)及時向總監(jiān)理工程師進行匯報，以便于下達停工令；文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理,勿用作商業(yè)用途未經(jīng)檢查驗收進行下道工序施工；工程質(zhì)量下降，經(jīng)監(jiān)理工程師指出未采取有效措施或采取措施不見成效應(yīng)繼續(xù)施工；擅自采用未經(jīng)監(jiān)理、甲方認可的工程材料；擅自變更圖紙設(shè)計；無質(zhì)量、安全保證措施盲目施工，已出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆。1.3 質(zhì)量的事后控制方法及措施19/32a. 監(jiān)理工程師按質(zhì)量檢驗評定標準對已完的分部（分項）工程進行驗收，審核施工單位提交

39、的質(zhì)量檢驗報告及有關(guān)技術(shù)文件。審核施工單位提交的竣工資料，整理有關(guān)的項目質(zhì)量技術(shù)文件并編寫建檔。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途b. 監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量事故負責(zé)組織有關(guān)單位進行事故調(diào)查分析，并要求事故方寫出報告和處理方案，并監(jiān)督方案的實施。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理,勿用作商業(yè)用途2. 施工階段進度控制方法及措施2.1 進度的事前控制方法及措施a. 審核施工單位提交的施工進度計劃是否符合總工期進度計劃要求，審核進度計劃和施工方案的協(xié)調(diào)性和合理性； 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途b. 審核施工單位提交的施工方案是否能充分利用時間、空間，保證技術(shù)組織措施的合理和可行性；c. 審核施

40、工單位提交的總平面圖與施工方案，施工進度協(xié)調(diào)性。2.2 進度的事中控制方法及措施a. 協(xié)調(diào)施工單位實施是、進度計劃，隨時注意施工進度計劃的關(guān)鍵控制點，了解進度實施的動態(tài)；b. 及時檢查和審核施工單位提交的進度統(tǒng)計分析資料和進度控制表；c. 嚴格進行進度檢查，安裝進度要僅隨土建進度施工，發(fā)現(xiàn)偏差后協(xié)助施工單位找出原因，及時進行整改；d. 做好施工進度的監(jiān)理日志。2.3 進度的事后控制方法及措施a. 監(jiān)理工程師應(yīng)在施工單位對分部（分項）工程自檢合格的基礎(chǔ)上，及時組織分部（分項）工程驗收；20/32b. 及進處理工程索賠事件；d. 整理工程進度資料。五、安全控制監(jiān)理措施1、安全管理目標：防止重大傷亡

41、事故2、安全控制監(jiān)理審查措施：（ 1）審查施工企業(yè)安全組織機構(gòu)和施工現(xiàn)場的安全管理網(wǎng)絡(luò)。企業(yè)的安全生產(chǎn)管理機構(gòu)應(yīng)以企業(yè)法人代表為首成立的安全生產(chǎn)管理機構(gòu)，施工現(xiàn)場應(yīng)以項目經(jīng)理或施工負責(zé)人為主的安全生產(chǎn)管理網(wǎng)絡(luò)。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理,勿用作商業(yè)用途（ 2）審查施工企業(yè)應(yīng)有的安全生產(chǎn)管理制度和安全文明施工管理制度，企業(yè)安全生產(chǎn)管理制度應(yīng)包括安全生產(chǎn)責(zé)任制（企業(yè)的崗位責(zé)任制不能替代安全生產(chǎn)責(zé)任制）、安全技術(shù)交底制度、施工現(xiàn)場安全文明管理制度、安全生產(chǎn)宣傳教育制度、新工人安全教育與培訓(xùn)制度、特種作業(yè)人員安全管理制度、機械設(shè)備安全管理制度、安全生產(chǎn)值日制度、安全生產(chǎn)獎罰制度、施工現(xiàn)場安全防火、防爆制度

42、、職工安全教育與培訓(xùn)制度、班組安全管理制度、民工管理和門衛(wèi)制度等。其中，企業(yè)各級人員安全生產(chǎn)責(zé)任制是企業(yè)安全生產(chǎn)管理制度中的核心制度。安全生產(chǎn)責(zé)任制是施工企業(yè)各級人員，上至總經(jīng)理、下至生產(chǎn)工人，對安全生產(chǎn)所負的責(zé)任和職能。企業(yè)法定代表人是企業(yè)安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人。施工現(xiàn)場的項目經(jīng)理是本工程的第一責(zé)任者，必須將安全責(zé)任落實到人。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理,勿用作商業(yè)用途（3）審查本工程項目施工應(yīng)用的安全監(jiān)督手段。施工過程中不安全的事21/32故隱患時刻威脅著安全施工，這就需要施工企業(yè)結(jié)合本工程特點制定有針對性的安全技術(shù)措施，應(yīng)用各種安全監(jiān)督檢查手段，及時發(fā)現(xiàn)事故隱患，采取相應(yīng)的措施和辦法，將各類事故

43、隱患消滅在萌芽狀態(tài)。安全監(jiān)督與管理手段，如班組相互安全監(jiān)督檢查，專檢與自檢相結(jié)合的安全檢查方法，定期與不定期的安全檢查，現(xiàn)場輪流安全值日，簽訂安全責(zé)任書，以及現(xiàn)場懸掛各種安全宣傳標語，安全教育與培訓(xùn)等方法與手段。 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途（ 4）審查企業(yè)安全資質(zhì)和特種作業(yè)人員操作證。企業(yè)的安全資質(zhì)是由當(dāng)?shù)匦袠I(yè)主管部門審查與頒發(fā)的企業(yè)安全資質(zhì)合格證書 。特種作業(yè)人員包括維修與安裝電工、焊工（電焊與氧焊工）等。除進行一般安全教育外，還要經(jīng)過本工種的安全技術(shù)教育，經(jīng)考試合格發(fā)證后，方可獨立進行操作，每年還要進行一次復(fù)審，過期不參加復(fù)審者視為無證者處理。在審查操作證時，所持證件必須與作

44、業(yè)人員相符，以防人證不符。 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途5）審查施工現(xiàn)場用電安全措施。內(nèi)容有：審查施工現(xiàn)場臨時用電施工組織設(shè)計或施工方案，并有編制人、技術(shù)審核人、批準人，以落實安全用電責(zé)任制。審查安全用電的技術(shù)措施。內(nèi)容有施工用電的安全技術(shù)交底；實行三相五線制：高低壓線路下方不得搭設(shè)作業(yè)棚或堆放構(gòu)件、雜物等；各級配電箱，開關(guān)相應(yīng)有防雨措施、有門鎖、專人負責(zé)；有明確的送電或停電的操作順序；電器及熔斷器的熔絲規(guī)格必須與電流相一致。不得使用銅絲代替熔絲；各級配電箱必須固定設(shè)置，使用標準鐵制配電箱；不使用自制的木配電箱、箱底距地面不小于1. m；保護零線的截面積不小于工作零線的截面積；保護零線不得裝設(shè)開關(guān)或熔斷器，并滿足機械強度要求；實行一機、一閘、一漏、一箱制；在潮濕和易觸及帶電作業(yè)場所的照明電源，必須使用安全電壓（24V22/32或 12V），使用行燈不得超過 36V，并有良好絕緣；施工現(xiàn)場必須使用橡皮軟管線，不得使用塑料電線或塑料護套線，并高掛使用；手持電動工具的外殼、手柄、電源線、插頭、開關(guān)等必須完好無損；電氣作業(yè)人員檢