國(guó)土資源事業(yè)編考試基礎(chǔ)知識(shí)

1、國(guó)土資源基礎(chǔ)知識(shí)國(guó)土資源基礎(chǔ)知識(shí) 第一部分 土地管理（150 道） 11991 年 5 月 24 日國(guó)務(wù)院召開(kāi)第 83 次常務(wù)會(huì)議，決定將每年 6 月 25 日 中華人民共和國(guó)土地管理法頒布的日期定為全國(guó)土地日。 245 種主要礦產(chǎn)資源中我省有鎳、鈷、鉑 3 種名列全國(guó)第一。 中華人民、3國(guó)土資源管理的法律有：中華人民共和國(guó)土地管理法 中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)、 中華人民共和國(guó)測(cè)繪法 、共和國(guó)礦產(chǎn)資源法 。管理法 、 我國(guó)土地的基本國(guó)策：十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地。 4. 土地管理法確定土地管理的基本制度：土地的社會(huì)主義公有制制度、土 5 地用途管制制度、土地有償使用制度、土地征收制度、

2、土地統(tǒng)一管理制度。 土地的社會(huì)主義公有制制度包括兩種所有制：全民所有制、勞動(dòng)群眾集 6 體所有制。 國(guó)家土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。7 土地分類(lèi)：為實(shí)行土地用途管制，國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，將土地 8 分為：農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。 國(guó)家土地的行政主管部門(mén)是：各級(jí)人民政府國(guó)土資源部門(mén)。9 地籍：是記載土地的位置、界址、面積、質(zhì)量、權(quán)屬和用途等基本情 10 況的薄冊(cè)。通俗地理解為土地的“戶(hù)籍” 。 土地證書(shū)是土地所有權(quán)、使用權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利的法律憑證。土地證書(shū)有 11 四種：國(guó)有土地使用權(quán)證、集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證、土地他項(xiàng) 權(quán)利證。 地籍管理是國(guó)家為獲得地籍資料而采取的一系

3、列地政措施。12 宗地是指被土地權(quán)屬界址線(xiàn)封閉的地塊。13 土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。14 土地所有權(quán)和使用權(quán)的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由人 15 民政府處理。 爭(zhēng)議解決的權(quán)限單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之 16 間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者由縣級(jí)以上政府處理。 17土地利用總體規(guī)劃分為國(guó)家、省、市、縣、鄉(xiāng)五級(jí)。其中，縣、鄉(xiāng)兩 級(jí)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)劃定基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)、土地開(kāi)墾區(qū)、建設(shè)用地區(qū)、和禁止開(kāi)墾區(qū)等 土地利用區(qū)。 年。 土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為 1518. 國(guó)家建立土地調(diào)查制度。土地調(diào)查包括：土地權(quán)屬調(diào)查、土地利用現(xiàn) 19.

4、 狀調(diào)查和土地條件調(diào)查。 次。 6 年調(diào)整 120. 根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r，土地等級(jí)每 非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由 21 占用耕地的單位負(fù)責(zé)開(kāi)墾與所占耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?；沒(méi)有條件開(kāi)墾 或者開(kāi)墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地 開(kāi)墾費(fèi)，專(zhuān)項(xiàng)用于開(kāi)墾新的耕地。 國(guó)家實(shí)行基本農(nóng)田保護(hù)制度?；巨r(nóng)田保護(hù)實(shí)行全面規(guī)劃、合理利用、22 用養(yǎng)結(jié)合、嚴(yán)格保護(hù)的方針。 省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地總面積 23. 的百分之八十以上。 任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有 24 土地。 土地

5、征收由國(guó)務(wù)院和省人民政府兩級(jí)審批。25 國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)審批土地的征收權(quán)限是：基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地 26 超過(guò)三十五公頃的、其他土地超過(guò)七十公頃的。除國(guó)務(wù)院審批以外的土地征收， 由省人民政府批準(zhǔn)。 ，使城 27 年，頒布了城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例 1990 鎮(zhèn)土地有償使用走上法制化的軌道。 征收農(nóng)民集體所有的土地應(yīng)支付的補(bǔ)償費(fèi)用包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置 28 補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。 鄉(xiāng)村集體建設(shè)用地包括：鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地；鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施公益事 29 業(yè)用地；農(nóng)村村民住宅用地。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，是指在依據(jù)本法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地下進(jìn)行基礎(chǔ) 30 設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。 31

6、房地產(chǎn)管理法所指的房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房 屋租賃。 國(guó)有土地有償使用的方式包括：國(guó)有土地使用權(quán)出讓、國(guó)有土地租賃、32 國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資或者入股。 土地使用權(quán)出讓方式有招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌、協(xié)議等方式。33 中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定，土地34 使用權(quán)出讓最高年限：其中商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年。 、農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用 35 原有的宅基地和村內(nèi)空閑用地。 如城市的存 36、劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆遷安置、補(bǔ)償費(fèi)用( 兩種形式。)()和無(wú)償取得如國(guó)有的荒山、沙漠、灘涂等量土地或集體土地 、土地的供求

7、機(jī)制和價(jià)格機(jī)制是土地市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制的核心。37 土地使用權(quán)的出讓市場(chǎng)是土地一級(jí)市場(chǎng)，其主要市場(chǎng)活動(dòng)是國(guó)家以土 38 地所有者的身份，將土地使用權(quán)按規(guī)劃要求和投資計(jì)劃及使用年限，出讓給土 地使用者或開(kāi)發(fā)商。 有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在級(jí)別基準(zhǔn) 39 。70 地價(jià)的 物權(quán)法規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。40 土地管理法規(guī)定，建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。41 20 年，原土地使用者使用土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限為 42 70 年。年后轉(zhuǎn)讓?zhuān)茏屓说氖褂媚晗拗挥?50 土地上承租人投資建造的建筑物、其他附著物歸出租人所有。43 ，明確了農(nóng)村集 4

8、41962 年頒發(fā)了農(nóng)村人民公社工作條例修正案草案 體土地的范圍，基本形成了適應(yīng)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)需要的土地管理體制。 月修改后的土地管 45我國(guó)實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度是從 1988 年 12 開(kāi)始的。理法 土地他項(xiàng)權(quán)利登記是指在已經(jīng)登記過(guò)土地所有權(quán)和使用權(quán)的土地上新設(shè)定 46 的其他土地權(quán)利的登記。目前主要是針對(duì)土地使用權(quán)的抵押權(quán)和出租權(quán)進(jìn)行登 記。 47土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處的受理范圍和管轄中，爭(zhēng)議一方為中央國(guó)家機(jī)關(guān)或 軍隊(duì)且涉及土地面積較大的、在本行政區(qū)內(nèi)有較大影響的由省級(jí)人民政府處理。 、農(nóng)用地中的精耕細(xì)作、高水肥等利用方式，建設(shè)用地中的高建筑密度、48 等利用方式都屬于集約型土地利用方式。但不能超

9、過(guò)規(guī)劃控制標(biāo)準(zhǔn))高容積率( 按照土地登記時(shí)間不同，可將土地登記分為初始土地登記和變更土地 49 登記。 編制和實(shí)施土地利用總體規(guī)劃是合理利用土地的基礎(chǔ)。50 根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī) 51 劃的修改，須經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。 已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售時(shí)，由購(gòu)房者按規(guī)定繳納土地出讓 52 金或相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款。繳納標(biāo)準(zhǔn)按不低于所購(gòu)買(mǎi)的已購(gòu)公有住房或經(jīng) 確定。濟(jì)適用住房坐落位置的標(biāo)定地價(jià)的 10 年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)終 2 53承包經(jīng)營(yíng)基本農(nóng)田的單位或者個(gè)人連續(xù) 止承包合同，收回發(fā)包的基本農(nóng)田。 年以上常年種菜或養(yǎng)殖魚(yú)、蝦的商品菜地和精 54城市郊

10、區(qū)菜地，是指連續(xù) 3 養(yǎng)魚(yú)塘。 征收集體土地，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。55 標(biāo)定地價(jià)是政府根據(jù)管理需要，評(píng)估的某一宗土地在正常市場(chǎng)條件下于某 56 一估價(jià)期日的土地使用權(quán)價(jià)格。它是該類(lèi)土地在該區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)價(jià)格。 中華人民共和國(guó)刑法規(guī)定，以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，57 非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)，情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑， 并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。 耕地占補(bǔ)平衡考核辦法規(guī)定，經(jīng)依法批準(zhǔn)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地，按58 照補(bǔ)充耕地方案的實(shí)施計(jì)劃需在考核年度內(nèi)完成補(bǔ)充耕地義務(wù)的，列入年度耕 地占補(bǔ)平衡的考核范圍。其考核年度為上年十

11、一月一日至本年十月三十一日。 招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定規(guī)定，掛牌時(shí)間不得少于 59 個(gè)工作日。 10 日起開(kāi)展第二次全國(guó)土地調(diào)查。60 7 年 2007國(guó)務(wù)院決定自 1 月 61第二次全國(guó)土地調(diào)查中，2009 年下半年，各地對(duì)調(diào)查成果進(jìn)行整理， 并以 2009 年 10 月 31 日為調(diào)查的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)，統(tǒng)一進(jìn)行變更調(diào)查數(shù)據(jù)更新，向國(guó) 土資源部匯交成果，由國(guó)土資源部匯總形成第二次全國(guó)土地調(diào)查基本數(shù)據(jù)。 號(hào)規(guī)定，國(guó)有土地收益基金主要用于土地收購(gòu)儲(chǔ)備。2006100 國(guó)辦發(fā) 62 土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書(shū)式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)統(tǒng)一規(guī) 63 定。 中華人民共和國(guó)物權(quán)法中所明確的土地用益

12、物權(quán)包括土地承包經(jīng) 64 。營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、抵押權(quán)、地役權(quán)、宅基地使用權(quán) 開(kāi)發(fā)商在以出讓方式獲得的土地上建商品住宅，后在該塊土地上改建 65 商場(chǎng)，則必須經(jīng)規(guī)劃、房管、原土地使用權(quán)出讓方同意，重新簽訂土地使用權(quán) 出讓合同或簽訂合同變更協(xié)議，并調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。 國(guó)家規(guī)定，商品住宅用地必須采取招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌出讓方式出讓。66 號(hào)規(guī)定，征地補(bǔ)償安置必須以確保被征地農(nóng)民原有生活200631 67國(guó)發(fā) 水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障為原則。 國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控的通知規(guī)定，新增建設(shè)用地土地有償使 68 用費(fèi)專(zhuān)項(xiàng)用于基本農(nóng)田建設(shè)和保護(hù)、土地整理、耕地開(kāi)發(fā)。 日起，新批準(zhǔn)新增建設(shè)用地的土地有償使

13、用費(fèi)征收標(biāo) 2007 年 1 月 1 69、從 倍。1 準(zhǔn)在原有基礎(chǔ)上提高 、農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，70 并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布。公布期滿(mǎn)無(wú)異議的，報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 審核后，報(bào)縣（市）審批。 日修訂的。 月 8 年 2004 28中華人民共和國(guó)土地管理法最新一次是71、 個(gè)二級(jí)類(lèi)：水田、水澆地、旱地。 72、耕地中有 3 、城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。73 、農(nóng)民集體所有土地屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村 74 民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理。 、基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）為單位進(jìn)行劃區(qū)定界。75 76、農(nóng)民集體所有的土地，可以由本集體經(jīng)濟(jì)組織以

14、外的單位或者個(gè)人承 包、經(jīng)營(yíng)。 、鎮(zhèn)原縣土地利用總體規(guī)劃最終報(bào)甘肅省人民政府批準(zhǔn)。77 年。2 78、臨時(shí)使用土地的期限一般不超過(guò) 、土地使用權(quán)出讓?zhuān)仨毞贤恋乩每傮w規(guī)劃、城市規(guī)劃、年度建設(shè) 79 用地計(jì)劃。 、沒(méi)有農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)，不能批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用。80 、國(guó)土資源管理部門(mén)在收到建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)后，對(duì)不符合有關(guān)規(guī) 81 日內(nèi)書(shū)面通知申請(qǐng)人。 定的，應(yīng)在 5 年。82、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審文件有效期是 2 、已經(jīng)預(yù)審的項(xiàng)目，如需對(duì)土地用途、建設(shè)項(xiàng)目選址等進(jìn)行重大調(diào)整的，83 需要重新預(yù)審。 、劃定基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)時(shí)，不能改變土地承包者的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。84 、為加強(qiáng)基本農(nóng)田保護(hù)的日常管理，國(guó)

15、土資源部在關(guān)于基本農(nóng)田保護(hù) 85 號(hào)）中提出建立健全省、市、 中有關(guān)問(wèn)題的整改意見(jiàn) （國(guó)土資發(fā)2004223 縣、鎮(zhèn)、村五級(jí)耕地保護(hù)管理網(wǎng)絡(luò)，加強(qiáng)動(dòng)態(tài)巡查和管理。 -20 個(gè)“全國(guó)土地日”的宣傳主題是土地與轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、862010 年第 依法管地，集約用地。- 、開(kāi)發(fā)未確定權(quán)屬的國(guó)有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)，使用期 87 年。 限最長(zhǎng)不超過(guò) 50 可以用作折抵建設(shè)占用耕地的補(bǔ)償指標(biāo)。60%、土地整理新增耕地面積的 88 、土地整理費(fèi)用由土地所有者和土地使用者共同承擔(dān)。89 、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，以出讓等有償使用方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn) 90 年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批

16、準(zhǔn)后無(wú) 2 開(kāi)發(fā)的閑置土地，滿(mǎn) 償收回土地使用權(quán)。 個(gè)批次內(nèi)？5 91、城市分批次建設(shè)用地，市、縣每年報(bào)批，應(yīng)控制在 年。 2、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收批準(zhǔn)文件有效期 92 歸地方財(cái)政。 、新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi) 93 上繳中央財(cái)政， 30%70% 94、建設(shè)項(xiàng)目確需使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的土 地，涉及農(nóng)民集體的未利用地的，只報(bào)批征收土地方案和供地方案。 、經(jīng)批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的，征地補(bǔ)償按當(dāng)?shù)厝嗣裾嫉淖罡哐a(bǔ)償標(biāo) 95 準(zhǔn)執(zhí)行。 、為加強(qiáng)城市“菜籃子”建設(shè)，征收城市郊區(qū)的菜地，除依法進(jìn)行征地 96 補(bǔ)償、繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)和新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)外，還應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有

17、關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。 、土地全部征收，同時(shí)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織撤銷(xiāo)的，土地補(bǔ)償費(fèi)全部用于 97 被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活安排。 、征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府國(guó)土 98 資源管理部門(mén)組織實(shí)施。 、土地管理法規(guī)定的“兩公告一登記”中的“兩公告”是征收土地方案 99 公告，征地補(bǔ)償安置方案公告；“一登記”對(duì)被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán) 人辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?、經(jīng)被征地農(nóng)民申請(qǐng)，并與享有被征收土地所有權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織 100 簽訂協(xié)議不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)可以全額發(fā)放給被安置人，由其自謀 職業(yè)。 、國(guó)土資源管理部門(mén)要對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類(lèi)、面積以及地上附著 10

18、1 物權(quán)屬、種類(lèi)、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、 農(nóng)民和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。 個(gè)月內(nèi) 102、征收土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起 3 全額支付。 、搶險(xiǎn)救災(zāi)等急需使用土地的臨時(shí)用地，可以暫時(shí)不辦理用地審批手續(xù)。103 但應(yīng)在搶險(xiǎn)救災(zāi)任務(wù)完成后，及時(shí)依法辦理用地手續(xù)。 、農(nóng)村村民將原有住房出賣(mài)、出租或贈(zèng)與他人后，又申請(qǐng)宅基地，不 104 予批準(zhǔn)。 、城鎮(zhèn)居民不能在農(nóng)村購(gòu)置宅基地。105 、農(nóng)村宅基地占用農(nóng)用地的計(jì)劃指標(biāo)應(yīng)和農(nóng)村建設(shè)用地整理新增加的 106 耕地面積掛鉤。 107、因依法買(mǎi)賣(mài)、繼承房屋等原因造成宅基地使用權(quán)被收回或被注銷(xiāo)的， 當(dāng)事人應(yīng)

19、當(dāng)自變更之日起 30 日內(nèi)，向縣（市）國(guó)土資源管理部門(mén)申請(qǐng)辦理集體 土地使用權(quán)變更登記。 、未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地的，108 其土地使用權(quán)不能出租。 商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等各類(lèi)經(jīng)營(yíng)性用地、同一宗地有兩個(gè) 109、 以上意向用地者的兩類(lèi)用地必須以招標(biāo)、拍賣(mài)或者掛牌方式出讓。 日發(fā)布招標(biāo)、拍賣(mài)、掛 20 110、出讓人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)、拍賣(mài)和掛牌開(kāi)始日前 牌公告。 、以拍賣(mài)方式出讓土地使用權(quán)的，最高應(yīng)價(jià)者為競(jìng)得人。111 、以協(xié)議方式出讓國(guó)有土地的出讓金不得低于按國(guó)家規(guī)定所確定的最低 112 價(jià)。 、以國(guó)有土地租賃方式處置土地使用權(quán)的，租賃土地上的房屋等建筑 11

20、3 物、構(gòu)筑物可以設(shè)定抵押。 、土地登記的基本單元是宗地。114 、兩個(gè)以上土地使用者共同使用同一宗土地的，應(yīng)當(dāng)分別申請(qǐng)登記。115 、土地證書(shū)是土地登記卡部分內(nèi)容的副本。116 、土地使用權(quán)抵押合同經(jīng)登記后生效，未經(jīng)登記的土地使用權(quán)抵押權(quán)不 117 受法律保護(hù)。 、國(guó)有土地租賃可以根據(jù)具體情況實(shí)行短期租賃和長(zhǎng)期租賃。短期租 118 年。5 賃年限一般不超過(guò) 、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交納契稅的納稅人為受讓方。119 、我國(guó)耕地保護(hù)工作的核心是加大宏觀調(diào)控、政策落實(shí)和制度創(chuàng)新力度。120 、耕地保護(hù)要實(shí)現(xiàn)耕地總量動(dòng)態(tài)平衡、耕地占補(bǔ)平衡。121 、土地復(fù)墾的原則是“誰(shuí)破壞，誰(shuí)復(fù)墾” 。122 、我國(guó)土地的

21、基本國(guó)情是人多地少，耕地后備資源嚴(yán)重不足。123 字要求是生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整 124、新農(nóng)村建設(shè)的 20 潔、管理民主。 125、 物權(quán)法自 2007 年 10 月 1 日起實(shí)施。 、農(nóng)民集體所有的土地，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)所 126 有權(quán)。 、具有法律效力的土地使用權(quán)源證件是土地使用證。127 、土地所有者、使用者、他項(xiàng)權(quán)利者更改名稱(chēng)或通訊地址的，土地所有 128 日內(nèi)，持有關(guān)證明資料向土地管理部 30 者、使用者、他項(xiàng)權(quán)利者在變更發(fā)生后 門(mén)申請(qǐng)更名或更址登記。 度。 129、土地開(kāi)發(fā)地塊坡度不得超過(guò) 25 、集體所有的土地需要儲(chǔ)備的，必須依法辦理征用手續(xù)

22、。130 、土地使用權(quán)出讓合同中的出讓方是國(guó)土資源部門(mén)。131 萬(wàn)畝。 186.9132、鎮(zhèn)原縣基本農(nóng)田面積是 倍。133、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的 6-10 、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn) 134 倍。值的 30 、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用 135 權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。 、基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、各類(lèi)房屋的重置價(jià)格應(yīng)當(dāng)定期確定并公布 136 、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)包括：房地產(chǎn)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)、137 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。 、各級(jí)人民政府在編制土地利用總體規(guī)劃時(shí)，應(yīng)當(dāng)將基本農(nóng)田保護(hù)作為 138 規(guī)劃

23、的一項(xiàng)內(nèi)容，明確基本農(nóng)田保護(hù)的布局安排、數(shù)量指標(biāo)和質(zhì)量要求。 、土地使用權(quán)出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府 139 土地管理部門(mén)會(huì)同城市規(guī)劃和建設(shè)管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)共同擬定方案。 、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出 140 售、交換、和贈(zèng)與。 、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購(gòu) 141 買(mǎi)權(quán)。 142、土地調(diào)查工作按照全國(guó)統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、部門(mén)分工協(xié)作、地方分級(jí)負(fù)責(zé)、各 方共同參與的原則組織實(shí)施。 、土地調(diào)查的內(nèi)容包括：土地利用現(xiàn)狀及變化情況、土地權(quán)屬及變化情 143 況、土地條件。 、土地登記的基本程序分為土地登記申請(qǐng)、地

24、籍調(diào)查、權(quán)屬審核、注冊(cè) 144 登記、核發(fā)證書(shū)五個(gè)步驟。 、甘肅省土地登記條例經(jīng)甘肅省九屆人大常委會(huì)第二十五次會(huì)議通過(guò)，145 日起施行。 1 月 1 2002 自 年 、在我國(guó)，用益物權(quán)只能在不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立。146 、地役權(quán)是指為增加自己土地的利用價(jià)值，而在他人土地上設(shè)置的某種 147 權(quán)利。 的矩形 50cm50cm、40cm50cm 148、基本地籍圖圖幅規(guī)格大小一般為 圖幅。 調(diào)查人員要對(duì)土地實(shí)際用途和批準(zhǔn)用途的一 149、宗地權(quán)屬狀況調(diào)查中, 致性進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)。 、地籍調(diào)查包括權(quán)屬調(diào)查和地籍測(cè)量?jī)刹糠止ぷ鳌?50 道）第二部分 礦產(chǎn)管理（58 一、填空題 行使國(guó)家對(duì)礦產(chǎn)資源的所有權(quán)。

25、所有，由 礦產(chǎn)資源屬于 1、 國(guó)務(wù)院國(guó)家 制度。 國(guó)家實(shí)行探礦權(quán)、采礦權(quán) 2、 有償取得 的方針。 3、國(guó)家對(duì)礦產(chǎn)資源的勘查、開(kāi)發(fā)實(shí)行 實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合勘查、合理開(kāi)采和綜合利用 的必要條件。 ，具備、開(kāi)采礦產(chǎn)資源，必須遵守國(guó)家 4 勞動(dòng)安全衛(wèi)生規(guī)定，具保障安全生產(chǎn) 。 5、開(kāi)采礦產(chǎn)資源給他人生產(chǎn)、生活造成損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)，并采取必要的 賠償，補(bǔ)救措施6、違反礦產(chǎn)資源法第六條的規(guī)定將探礦權(quán)、采礦權(quán)倒賣(mài)牟利的，將采取 措施。 吊銷(xiāo)勘查許可證、采礦許可證、沒(méi)收違法所得，處以罰款。 、以暴力、威脅方法阻礙從事礦產(chǎn)資源勘查、開(kāi)采監(jiān)督管理工作的國(guó)家工作人7 規(guī)定，追究刑事責(zé)任。 員依法執(zhí)行職務(wù)

26、的，依照刑法 第二百七十七條 。 、 、礦山企業(yè)的“三率”是指 、 8 開(kāi)采回采率、采礦貧化率、選礦回收率 、采礦許可證有效期，按照礦山建設(shè)規(guī)模確定，大型以上的采礦許可證有效期9 年？小型的，采礦許可證有年？中型的，采礦權(quán)許可證有效期最長(zhǎng)為 最長(zhǎng)為 年。效期最長(zhǎng)為 10；30；20 、采礦許可證有效期滿(mǎn)，需要繼續(xù)采礦的，采礦權(quán)人應(yīng)當(dāng)在采礦許可證有效 10 日前，到登記管理機(jī)關(guān)辦理延續(xù)登記手續(xù)。 期屆滿(mǎn)的 30 制度。 、國(guó)家實(shí)行采礦權(quán) 11 有償取得 年內(nèi)不得再 12、采礦權(quán)人被吊銷(xiāo)采礦許可證的，自采礦許可證被吊銷(xiāo)之日起， 申請(qǐng)采礦權(quán)。 年 2 。 、采礦權(quán)使用費(fèi)按照礦區(qū)范圍的面積如何繳納，標(biāo)

27、準(zhǔn)是 13 元征收。500 逐年繳納，每平方公里每年 1000 元，小于 0.5 平方公里的,按 。 、 、 、 、 、 大地質(zhì)災(zāi)害類(lèi)型為：6、我國(guó)主要 14 崩塌、滑坡、泥石流、地面塌陷、地裂縫、地面沉降 。 、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)區(qū)是指 15 已經(jīng)出現(xiàn)地質(zhì)災(zāi)害跡象，明顯可能發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害且可能造成人員傷亡和經(jīng)濟(jì) 損失的區(qū)域或者地段。 。16、泥石流是指 是指由于降水（暴雨、融雪）而形成的一種挾帶大量泥砂、石塊等固體物質(zhì) 的特殊洪流。 18、當(dāng)你遇到山體滑坡正在發(fā)生并處在滑坡體上時(shí)，應(yīng)該 。 保持冷靜，不能慌亂。跑離時(shí)，以向兩側(cè)跑為最佳方向。遇高速滑坡而無(wú)法 跑離時(shí)，抱住大樹(shù)等物自救。 。級(jí)、臨災(zāi)級(jí)，

28、臨災(zāi)級(jí)的特點(diǎn)是 級(jí)、 、地質(zhì)災(zāi)害險(xiǎn)情預(yù)報(bào)分為 19 一般級(jí)、異變級(jí)，經(jīng)監(jiān)測(cè)，隱患體險(xiǎn)情異變情況特別顯著、位移加快或變形 明顯加劇，處于臨災(zāi)狀態(tài)。 、縣級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)接到當(dāng)?shù)爻霈F(xiàn)特大型、大型地質(zhì)災(zāi)害報(bào)告后，應(yīng)在 20 小時(shí)內(nèi)速報(bào)縣級(jí)人民政府和市級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)，同時(shí)直接速報(bào)省國(guó)土資源 小時(shí)內(nèi)速?gòu)d和國(guó)家國(guó)土資源部？接到當(dāng)?shù)爻霈F(xiàn)中、小型地質(zhì)災(zāi)害報(bào)告后，應(yīng)在 報(bào)縣級(jí)人民政府和市級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)，同時(shí)可直接速報(bào)省級(jí)國(guó)土資源主管 部門(mén)？ 12，4 原則由 21、因工程建設(shè)等人為活動(dòng)引發(fā)的地質(zhì)災(zāi)害的治理責(zé)任和費(fèi)用，按照 承擔(dān)？ “誰(shuí)引發(fā)誰(shuí)治理” ，責(zé)任單位 。 22、礦產(chǎn)資源主要分為：、 、 能源礦

29、產(chǎn)、非金屬礦產(chǎn)、水氣礦產(chǎn) 等五部分內(nèi)容。 、 、 、23、采礦權(quán)登記的內(nèi)容分為： 、 出讓、轉(zhuǎn)讓、延續(xù)、變更、注銷(xiāo) 。 24、礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算方式是： 補(bǔ)償費(fèi)銷(xiāo)售收入補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)率開(kāi)采回采率系數(shù)。 。25、石油、磚瓦用粘土、建筑用砂的礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)率分別是： 2 1 石油、磚瓦用粘土為 ；建筑用砂為 、違反礦產(chǎn)資源法的規(guī)定未取得采礦許可證擅自采礦的，經(jīng)責(zé)令停止開(kāi) 26 采后拒不停止開(kāi)采，造成礦產(chǎn)資源破壞的，根據(jù)刑法第三百四十三條的規(guī) 。 定處： 處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金。 27、我國(guó)現(xiàn)行的探礦權(quán)、采礦權(quán)可以通過(guò)申請(qǐng)登記方式和參加“ 、 、掛牌” 的競(jìng)爭(zhēng)方式取得。 招

30、標(biāo)、拍賣(mài) 或者以其他形式轉(zhuǎn)讓礦產(chǎn)資源 中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法規(guī)定： 、28、 的，沒(méi)收違反所得，處以罰款。 出租買(mǎi)賣(mài) 和全面規(guī)劃、突出重點(diǎn)的原則。 29、地質(zhì)災(zāi)害防治應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持 、 預(yù)防為主、避讓與治理相結(jié)合 。 、地質(zhì)勘查根據(jù)投資渠道的不同，可分為： 、30 公益性地質(zhì)調(diào)查、商業(yè)性礦產(chǎn)資源勘查 、未取得采礦許可證擅自采礦的，除責(zé)令停止開(kāi)采、賠償損失，沒(méi)收采出的 31 罰款。礦產(chǎn)品和違法所得外，可以并處 違法所得百分之五十以下 二判斷題 （錯(cuò)）1自然災(zāi)害的發(fā)生具有隨機(jī)性，是不可預(yù)測(cè)的。 （對(duì)） 面對(duì)災(zāi)害，預(yù)防比救助更為經(jīng)濟(jì)。2 “依靠群眾，依靠集體，生產(chǎn)自救，互助互濟(jì)，輔之以國(guó)家必要的救濟(jì) 3

31、 （對(duì)）和扶持”是當(dāng)前我國(guó)的救災(zāi)工作方針。 地震時(shí)若正在搭乘電梯，可將操作盤(pán)上各樓層的按鈕全部按下。電梯一 4 （對(duì)）旦停下，就迅速離開(kāi)電梯。 開(kāi)車(chē)時(shí)如遇地震，要盡快安全地停車(chē)，然后待在車(chē)內(nèi)，蹲伏于座位旁；5 （對(duì)）如果停在較空曠安全的地帶，也可走出車(chē)外。 （對(duì)）6大規(guī)模的滑坡有可能掩埋村鎮(zhèn)、摧毀廠(chǎng)礦、中斷交通、堵塞江河。 若山坡上明顯出現(xiàn)裂縫，并有加寬、加長(zhǎng)的現(xiàn)象，這意味著可能發(fā)生滑 7 （對(duì)）坡。 （錯(cuò)）實(shí)施。1986.3.19礦產(chǎn)資源法于 8、 （對(duì)） 、地質(zhì)災(zāi)害預(yù)警分為特級(jí)預(yù)警、一級(jí)預(yù)警、二級(jí)預(yù)警及一般預(yù)警。9 、地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的縣、鄉(xiāng)、村應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)地質(zhì)災(zāi)害的群測(cè)群防工作。在 10 （對(duì)

32、）地質(zhì)災(zāi)害重點(diǎn)防范期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)巡回檢查，發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情及時(shí)處理和報(bào)告。 11、開(kāi)采礦產(chǎn)資源，必須遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律規(guī)定，防止污染環(huán)境。 （對(duì)） 12、買(mǎi)賣(mài)、出租或者以其他形式轉(zhuǎn)讓礦產(chǎn)資源的，沒(méi)收違法所得，處以罰 款。 （對(duì)） 13、礦產(chǎn)資源是指由地質(zhì)作用形成的，具有利用價(jià)值的，呈固態(tài)、液態(tài)、 氣態(tài)的自然資源。 （對(duì)） 14、礦在我們村的土地下面，屬于我們村的，我們想怎么開(kāi)就怎么開(kāi)。 （對(duì)） 15、斜坡上的巖土體由于種種原因在重力作用下沿一定的軟弱面（或軟弱 帶）整體地向下滑動(dòng)的現(xiàn)象叫滑坡。 （對(duì)） 16、國(guó)家對(duì)集體礦山企業(yè)和個(gè)體采礦實(shí)行“積極扶持，合理規(guī)劃，加強(qiáng)管 理”方針。 （錯(cuò)）缺：正確引導(dǎo)

33、17、礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)屬預(yù)算外資金，納入預(yù)算外資金管理。 （錯(cuò)） 18、采礦登記機(jī)關(guān)自收到采礦登記申請(qǐng)之日起 1 個(gè)月內(nèi)，應(yīng)作出準(zhǔn)予或不 準(zhǔn)予登記的決定。 （對(duì)） 19、屬地管理、分級(jí)負(fù)責(zé)，誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)。是國(guó)土資源信訪(fǎng)工作應(yīng)遵循 的原則之一。 （對(duì)） 20、采礦權(quán)出讓管理，要按誰(shuí)開(kāi)發(fā)、誰(shuí)保護(hù)，誰(shuí)破壞、誰(shuí)治理的原則， 逐步建立礦山自然生態(tài)環(huán)境治理備用金制度。 （對(duì)） 21、 以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式競(jìng)得采礦權(quán)的，可直接申請(qǐng)采礦登記。 （對(duì)） 22、以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式競(jìng)得采礦權(quán)的，自簽訂采礦權(quán)出讓合同之日 起，提出采礦登記申請(qǐng)的時(shí)間，小型礦山不超過(guò) 2 年。 （錯(cuò)） 23、 采礦權(quán)的抵押，按照采

34、礦權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和程序進(jìn)行管理。 （對(duì)） 24、采礦權(quán)人在采礦許可證有效期內(nèi)因故需中途歇業(yè)的，需經(jīng)審查同意， 歇業(yè)期間采礦許可證由登記管理機(jī)關(guān)暫時(shí)收回。歇業(yè)時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)兩年。 （對(duì)） 25、采礦權(quán)延續(xù)依次經(jīng)過(guò)申請(qǐng)受理、核準(zhǔn)和延續(xù)登記三個(gè)程序。 （對(duì)） 26、 不滿(mǎn) 14 周歲的人有行政違法行為的，不予行政處罰，責(zé)令監(jiān)護(hù)人加 （對(duì)）以管教。 27、行政機(jī)關(guān)在作出較大數(shù)額罰款決定前，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人有要求舉行聽(tīng) 證。 （對(duì)） 第三部分 測(cè)繪管理（20 道） 一、單選題： 1 測(cè)繪法是年月日開(kāi)始施行的。 （A） A 2002 年 8 月 29 日 B 2002 年 1 月 1 日 C 2003 年

35、1 月 1 日 D 2002 年 12 月 1 日 2國(guó)家對(duì)基礎(chǔ)測(cè)繪計(jì)劃實(shí)行（A） 。 A 分級(jí)管理 B 統(tǒng)一管理 C 集中管理 D 分類(lèi)管理 3國(guó)家對(duì)從事測(cè)繪活動(dòng)的單位實(shí)行測(cè)繪資質(zhì)管理制度。負(fù)責(zé)測(cè)繪資質(zhì) 審查和資質(zhì)證書(shū)發(fā)放。 （B） A 國(guó)務(wù)院測(cè)繪行政主管部門(mén) B 國(guó)務(wù)院測(cè)繪行政主管部門(mén)和省級(jí)測(cè)繪行政主管部門(mén) C 省級(jí)測(cè)繪行政主管部門(mén) D 縣級(jí)以上測(cè)繪行政主管部門(mén) 4第 21 屆國(guó)際攝影測(cè)量與遙感大會(huì) 2008 年 7 月在召開(kāi)。 （B） A 南京 B 北京 C 天津 D 大連 52010 年測(cè)繪法宣傳日為（A） 。 A 8 月 29 日 B 8 月 1 日 C 9 月 1 日 D 9 月

36、22 日 6申請(qǐng)甲級(jí)測(cè)繪資質(zhì)的單位，應(yīng)當(dāng)。 （D） A 向市級(jí)測(cè)繪行政主管部門(mén)申請(qǐng) B 向省級(jí)測(cè)繪行政主管部門(mén)申請(qǐng) C 向省級(jí)測(cè)繪行政主管部門(mén)申請(qǐng)，也可以由所在地市級(jí)測(cè)繪行政主管部門(mén)轉(zhuǎn)報(bào) 省級(jí)測(cè)繪行政主管部門(mén)D 向國(guó)務(wù)院測(cè)繪行政主管部門(mén)申請(qǐng)，也可以由所在地省級(jí)測(cè)繪行政主管部門(mén)轉(zhuǎn) 報(bào)國(guó)務(wù)院測(cè)繪行政主管部門(mén) 二、多選題： 7建設(shè)永久性測(cè)量標(biāo)志，應(yīng)當(dāng)符合要求。 （ABC） A 使用國(guó)家規(guī)定的測(cè)繪基準(zhǔn)和測(cè)繪標(biāo)準(zhǔn) B 選擇有利于測(cè)量標(biāo)志長(zhǎng)期保護(hù)和管理的點(diǎn)位 C 符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求 D 外形美觀，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)一致 8測(cè)量標(biāo)志分為（AD） 。 A 永久性測(cè)量標(biāo)志 B 一般性測(cè)量標(biāo)志 C 特殊性測(cè)

37、量標(biāo)志 D 臨時(shí)性測(cè)量標(biāo)志 9未取得測(cè)繪執(zhí)業(yè)資格，擅自從事測(cè)繪活動(dòng)的，。 （ACD） A 責(zé)令停止違法行為，沒(méi)收違法所得 B 追究刑事責(zé)任 C 造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任 D 可以并處違法所得 2 倍以下的罰款 10測(cè)繪項(xiàng)目的發(fā)包單位將測(cè)繪項(xiàng)目發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的測(cè)繪單位的， 由測(cè)繪行政主管部門(mén)對(duì)其。 （AD） A 責(zé)令改正 B 可以處測(cè)繪約定報(bào)酬三倍以下的罰款 C 追究刑事責(zé)任 D 可以處測(cè)繪約定報(bào)酬二倍以下的罰款 三、是非題： 11國(guó)家建立全國(guó)統(tǒng)一的大地坐標(biāo)系統(tǒng)的具體規(guī)范和要求由國(guó)務(wù)院測(cè)繪行政主 管部門(mén)獨(dú)立制定。 （） 12 測(cè)繪法是第八屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議通

38、過(guò)的。 （） 13外國(guó)的組織或個(gè)人來(lái)華測(cè)繪，可以采用獨(dú)資的形式單獨(dú)進(jìn)行測(cè)繪活動(dòng)，只 要不涉及國(guó)家秘密和危害國(guó)家安全。 （） 14測(cè)繪行政主管部門(mén)自收到匯交的測(cè)繪成果副本或者目錄之日起 10 個(gè)工作日 內(nèi)，應(yīng)當(dāng)將其移交給測(cè)繪成果保管單位。 （） 15 中華人民共和國(guó)測(cè)繪成果管理?xiàng)l例于 2006 年 9 月 1 日起施行后，1989 年 3 月 21 日國(guó)務(wù)院發(fā)布的中華人民共和國(guó)測(cè)繪成果管理規(guī)定同時(shí)廢止。 （） 16出版社都可以出版普通地圖。 （） 17國(guó)家對(duì)測(cè)量標(biāo)志實(shí)行有償使用，對(duì)使用測(cè)量標(biāo)志從事軍事測(cè)繪任務(wù)也不例 外。 （） 18軍隊(duì)測(cè)繪主管部門(mén)負(fù)責(zé)軍事測(cè)繪單位的測(cè)繪資質(zhì)審查。 （） 19測(cè)繪

39、單位可以將承包的測(cè)繪項(xiàng)目轉(zhuǎn)包。 （） 20測(cè)繪單位的資質(zhì)證書(shū)、測(cè)繪專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的執(zhí)業(yè)證書(shū)的式樣，由各省級(jí)測(cè) 繪行政主管部門(mén)自行規(guī)定。 （） 第四部分 執(zhí)法監(jiān)察（63 道） 一、問(wèn)答題 1、我國(guó)國(guó)有土地實(shí)行什么制度？ 答：國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。 2、 ?全國(guó)土地日是哪一年確定的 ？ 答：1991 年 5 月 24 日,李鵬總理主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院第 83 次常務(wù)會(huì)議,確定每年的 6 月 25 日為全國(guó)土地日。 3、我國(guó)土地的基本國(guó)策是什么？ 答：十分珍惜和合理利用土地,切實(shí)保護(hù)耕地。 4、土地違法行為指的是什么？ 答：是指土地相對(duì)人實(shí)施了與土地管理法律、法規(guī)相抵觸的行為。 5、土地行政處罰

40、是指什么？ 答：土地行政處罰是指縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)依照法定程序，對(duì) 、 城市房地產(chǎn)管理法以及土地管理法實(shí)施條例 、違反土地管理法基本農(nóng)田保護(hù)條例等土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，但尚未構(gòu)成犯罪的行為給 予的法律制裁措施。 6、 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法第二十五條規(guī)定：以出讓方式取得土 地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定哪幾項(xiàng)要件？ 答：約定土地用途、動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限開(kāi)發(fā)土地。 7、 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法第二十五條規(guī)定：超過(guò)出讓合同約定 的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)多少未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收多少以下的土地閑置費(fèi)？滿(mǎn)多 少年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，有什么規(guī)定？ 答：超過(guò)出讓合同約

41、定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn) 1 年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收相當(dāng)于 土地使用權(quán)出讓金 20%以下的土地閑置費(fèi)；滿(mǎn) 2 年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以無(wú)償收 回土地使用權(quán)。 8、簡(jiǎn)述可以依法收回國(guó)有土地使用權(quán)的情況。 答：土地管理法第五十八條規(guī)定：（1）為公共利益需要使用土地的； （2）為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的；（3）土地出讓 等有償使用合同約定的使用期限屆滿(mǎn)，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未 獲批準(zhǔn)的；（4）因單位撤銷(xiāo)、遷移等原因，停止使用原劃撥的國(guó)有土地的； （5）公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。 9、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)罪是指什么？ 答：非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)罪是指以牟利為

42、目的，違反土地管理法律、法 規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的行為。 10、依法行政的基本要求有哪六項(xiàng)？ 答：（1）合法行政；（2）合理行政；（3）程序正當(dāng)；（4）高效便民；（5） 誠(chéng)實(shí)守信；（6）權(quán)責(zé)統(tǒng)一。 11、哪些案件不能作為土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件受理？ 答：（1）土地侵權(quán)案件；（2）行政區(qū)域邊界爭(zhēng)議案件；（3）土地違法案件； （4）農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)爭(zhēng)議案件；（5）其他不作為土地權(quán)屬爭(zhēng)議的案件。 12、國(guó)土資源聽(tīng)證原則是什么？ 答：應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正和便民的原則，充分聽(tīng)取公民、法人和其他組 織的意見(jiàn)，保證其陳述意見(jiàn)、質(zhì)證和申辯的權(quán)利。 13、破壞耕地是指什么？ 答：破壞

43、耕地是指單位或個(gè)人占用耕地建窯、建墳，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自在耕地上建 房、挖砂、采石、采礦、取土等，使土地種植條件遭到破壞或者因土地開(kāi)發(fā)造 成土地荒漠化、鹽漬化的違法行為。 14、擅自占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取 土等，破壞種植條件的，由除責(zé)令改正或治理，可以并處多少罰款？ 答：耕地開(kāi)墾費(fèi)的 2 倍以下罰款。 15、擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的， 應(yīng)該怎樣處理？ 答：由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，沒(méi)收違法所得，并 處非法所得百分之五以上百分之二十以下罰款。 16、責(zé)令停止土地違法行為是土地管理法那一條賦予土地執(zhí)法人員

44、的權(quán)利？ 答：土地管理法第六十七條。 17、農(nóng)村村民一戶(hù)多宅、超過(guò)批準(zhǔn)面積修建住宅、未經(jīng)批準(zhǔn)擅自占地新建住宅 以及出賣(mài)、出租住房后又申請(qǐng)住宅的，其行為違反了土地管理法多少條的 規(guī)定，怎樣處理？ 答：違反了第六十二條，根據(jù)第七十七條，限期拆除在非法占地上新建的建筑 物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原貌。 18、非法買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押國(guó)有土地使用權(quán)的，根據(jù)土地管理法第 七十三條、 土地管理法實(shí)施條例第多少條的規(guī)定，沒(méi)收違法所得，對(duì)符合 土地利用總體規(guī)劃的應(yīng)如何處理。 答：土地管理法實(shí)施條例第三十八條；對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收 在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可并處非法所得百分之五十以 下

45、的罰款，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員及其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分， 構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 19、國(guó)土資源違法案件處理的一般程序是什么？ 答：受理立案調(diào)查處理告知聽(tīng)證決定送達(dá)執(zhí)行結(jié)案 型？類(lèi)有哪幾種為法行、土地違 20答：共八類(lèi)，分別是：非法占地行為、買(mǎi)賣(mài)和非法轉(zhuǎn)讓土地行為、擅自出讓、轉(zhuǎn)讓、 出租農(nóng)民集體土地使用權(quán)用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)行為、非法批地行為、破壞耕地行為、 拒不交還土地行為、拒不履行土地復(fù)墾義務(wù)行為、不辦理土地變更登記行為。 21、 刑法第三百四十二條中的“違反土地管理法規(guī)，非法占地?cái)?shù)量較大”的具體 標(biāo)準(zhǔn)是什么？ 答：指非法占用基本農(nóng)田五畝以上或者基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上。 2

46、2、造成國(guó)有土地資產(chǎn)流失價(jià)額在多少萬(wàn)元以上的屬于非法低價(jià)出讓國(guó)有土地 使用權(quán)，致使國(guó)家和集體利益遭受特別重大損失？ 答：五十萬(wàn)元 、23實(shí)行什么制度，是由我國(guó)人多地少的國(guó)情決定的，也是貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展 觀，保證經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的必然要求。 答：最嚴(yán)格的土地管理 24、基本農(nóng)田保護(hù)實(shí)行什么方針？ 答：全面規(guī)劃、合理利用、用養(yǎng)結(jié)合、嚴(yán)格保護(hù) 25、基本農(nóng)田保護(hù)“七有”是指？ 答：有管護(hù)組織、有保護(hù)圖件、有登記檔案、有鄉(xiāng)規(guī)民約、有保護(hù)協(xié)議、有重 點(diǎn)地塊、有保護(hù)界碑。 26、行政許可直接涉及申請(qǐng)人與他人之間重大利益關(guān)系的，行政機(jī)關(guān)在作出行 政許可決定前，應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人、利害關(guān)系人享有要求什么的權(quán)利。 答：聽(tīng)證 27、國(guó)土資源部門(mén)辦理信訪(fǎng)事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)自受理之日起多少日內(nèi)辦結(jié)？ 答：60 日 28、國(guó)土資源信訪(fǎng)應(yīng)當(dāng)遵循的原則是？ 答：1、屬地管理、分級(jí)負(fù)責(zé)，誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)；2、暢通信訪(fǎng)渠道，方便信訪(fǎng) 人；3、實(shí)事求是、有錯(cuò)必糾；4、依法、及時(shí)、就地解決問(wèn)題與疏導(dǎo)教育相結(jié) 合；5、堅(jiān)持依法行政，從源頭上預(yù)防。 29、符合土地違法案立案的條件是？ 答：1、有明確的行為人；2、有違反土地法律法規(guī)的事實(shí)；3、依照土地法律法 、屬本部門(mén)管轄和職責(zé)范圍內(nèi)處理的。4 規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)追究法律責(zé)任的；30、載明具體行政行