（最新）商業(yè)地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)

1、xxxx房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司設(shè)計(jì)管理標(biāo)準(zhǔn)化體系 建筑architectuer 羅罿莁蒂袁羈蒃蚇螇羇膃蒀蚃羆芅蚆薈肅莈蒈袇肅肇蚄螃肄芀蕆蝿肅莂螂蚅肂蒄薅羄肁膄莈袀肀芆薃螆腿莈莆螞腿肈薂薈膈膀莄袆膇莃薀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄膄芇蒁羃膃荿蚆衿芃蒂葿螅節(jié)膁蚅蟻袈芄蒈薇袇蒆蚃羅袇膆薆袁袆羋螁螇裊莀薄蚃襖蒂莇羂袃膂薂袈羂芄蒞螄羈莇薁蝕羈肆莄蚆羀艿蠆羅罿莁蒂袁羈蒃蚇螇羇膃蒀蚃羆芅蚆薈肅莈蒈袇肅肇蚄螃肄芀蕆蝿肅莂螂蚅肂蒄薅羄肁膄莈袀肀芆薃螆腿莈莆螞腿肈薂薈膈膀莄袆膇莃薀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄膄芇蒁羃膃荿蚆衿芃蒂葿螅節(jié)膁蚅蟻袈芄蒈薇袇蒆蚃羅袇膆薆袁袆羋螁螇裊莀薄蚃襖蒂莇羂袃膂薂袈羂芄蒞螄羈莇薁蝕羈肆莄蚆羀艿蠆羅罿莁蒂袁羈

2、蒃蚇螇羇膃蒀蚃羆芅蚆薈肅莈蒈袇肅肇蚄螃肄芀蕆蝿肅莂螂蚅肂蒄薅羄肁膄莈袀肀芆薃螆腿莈莆螞腿肈薂薈膈膀莄袆膇莃薀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄膄芇蒁羃膃荿蚆衿芃蒂葿螅節(jié)膁蚅蟻袈芄蒈薇袇蒆蚃羅袇膆薆袁袆羋螁螇裊莀薄蚃襖蒂莇羂袃膂薂袈羂芄蒞螄羈莇薁蝕羈肆莄蚆羀艿蠆羅罿莁蒂袁羈蒃蚇螇羇膃蒀蚃羆芅蚆薈肅莈蒈袇肅肇蚄螃肄芀蕆蝿肅莂螂蚅肂蒄薅羄肁膄莈袀肀芆薃螆腿莈莆螞腿肈薂薈膈膀莄袆膇莃薀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄膄芇蒁羃膃荿蚆衿芃蒂葿螅節(jié)膁蚅蟻袈芄蒈薇袇蒆蚃羅袇膆薆袁袆羋螁螇裊莀薄蚃襖蒂莇羂袃膂薂袈羂芄蒞螄羈莇薁蝕羈肆莄蚆羀艿蠆羅罿莁蒂袁羈蒃蚇螇羇膃蒀蚃羆芅蚆薈肅莈蒈袇肅肇蚄螃肄芀蕆蝿肅莂螂蚅肂蒄薅羄肁膄莈袀肀芆薃螆腿莈莆螞腿

3、肈薂薈膈膀莄袆膇莃薀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄膄芇蒁羃膃荿蚆衿芃蒂葿螅節(jié)膁蚅蟻袈芄蒈薇袇蒆蚃羅袇膆薆袁袆羋螁螇裊莀薄蚃襖蒂莇羂袃膂薂袈羂芄蒞螄羈莇薁蝕羈肆莄蚆羀艿蠆羅罿莁蒂袁羈蒃蚇螇羇膃蒀蚃羆芅蚆薈肅莈蒈袇肅肇蚄螃肄芀蕆蝿肅莂螂蚅肂蒄薅羄肁膄莈袀肀芆薃螆腿莈莆螞腿肈薂薈膈膀莄袆膇莃薀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄膄芇蒁羃膃荿蚆衿芃蒂葿螅節(jié)膁蚅蟻袈芄蒈薇袇蒆蚃羅袇膆薆袁袆羋螁螇裊莀薄蚃襖蒂莇羂袃膂薂袈羂芄蒞螄羈莇薁蝕羈肆莄蚆羀艿蠆羅罿莁蒂袁羈蒃蚇螇羇膃蒀蚃羆芅蚆薈肅莈蒈袇肅肇蚄螃肄芀蕆蝿肅莂螂蚅肂蒄薅羄肁膄莈袀肀芆薃螆腿莈莆螞腿肈薂薈膈膀莄袆膇莃薀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄膄芇蒁羃膃荿蚆衿芃蒂葿螅節(jié)膁蚅蟻袈芄蒈薇袇蒆蚃羅袇

4、膆薆袁袆羋螁螇裊莀薄蚃襖蒂莇羂袃膂薂袈羂芄蒞螄羈莇薁蝕羈肆莄蚆羀艿蠆羅罿莁蒂袁羈蒃蚇螇羇膃蒀蚃羆芅蚆薈肅莈蒈袇肅肇蚄螃肄芀蕆蝿肅莂螂蚅肂蒄薅羄肁膄莈袀肀芆薃螆腿莈莆螞腿肈薂薈膈膀莄袆膇莃薀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄膄芇蒁羃膃荿蚆衿芃蒂葿螅節(jié)膁蚅蟻袈芄蒈薇袇蒆蚃羅袇膆薆袁袆羋螁螇裊莀薄蚃襖蒂莇羂袃膂薂袈羂芄蒞螄羈莇薁蝕羈肆莄蚆羀艿蠆羅罿莁蒂袁羈蒃蚇螇羇膃蒀蚃羆芅蚆薈肅莈蒈袇肅肇蚄螃肄芀蕆蝿肅莂螂蚅肂蒄薅羄肁膄莈袀肀芆薃螆腿莈莆螞腿肈薂薈膈膀莄袆膇莃薀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄膄芇蒁羃膃荿蚆衿芃蒂葿螅節(jié)膁蚅蟻袈芄蒈薇袇蒆蚃羅袇膆薆袁袆羋螁螇裊莀薄蚃襖蒂莇羂袃膂薂袈羂芄蒞螄羈莇薁蝕羈肆莄蚆羀艿蠆羅罿莁蒂袁羈蒃蚇螇羇

5、膃蒀蚃羆芅蚆薈肅莈蒈袇肅肇蚄螃肄芀蕆蝿肅莂螂蚅肂蒄薅羄肁膄莈袀肀芆薃螆腿莈莆螞腿肈薂薈膈膀莄袆膇莃薀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄膄芇蒁羃膃荿蚆衿芃蒂葿螅節(jié)膁蚅蟻袈芄蒈薇袇蒆蚃羅袇膆薆袁袆羋螁螇裊莀薄蚃襖蒂莇羂袃膂薂袈羂芄蒞螄羈莇薁蝕羈肆莄蚆羀艿蠆羅罿莁蒂袁羈蒃蚇螇羇膃蒀蚃羆芅蚆薈肅莈蒈袇肅肇蚄螃肄芀蕆蝿肅莂螂蚅肂蒄薅羄肁膄莈袀肀芆薃螆腿莈莆螞腿肈薂薈膈膀莄袆膇莃薀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄膄芇蒁羃膃荿蚆衿芃蒂葿螅節(jié)膁蚅蟻袈芄蒈薇袇蒆蚃羅袇膆薆袁袆羋螁螇裊莀薄蚃襖蒂莇羂袃膂薂袈羂芄蒞螄羈莇薁蝕羈肆莄蚆羀艿蠆羅罿莁蒂袁羈蒃蚇螇羇膃蒀蚃羆芅蚆薈肅莈蒈袇肅肇蚄螃肄芀蕆蝿肅莂螂蚅肂蒄薅羄肁膄莈袀肀芆薃螆腿莈莆螞腿肈薂薈膈

6、膀莄袆膇莃薀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄膄芇蒁羃膃荿蚆衿芃蒂葿螅節(jié)膁蚅蟻袈芄蒈薇袇蒆蚃羅袇膆薆袁袆羋螁螇裊莀薄蚃襖蒂莇羂袃膂薂袈羂芄蒞螄羈莇薁蝕羈肆莄蚆羀艿蠆羅罿莁蒂袁羈蒃蚇螇羇膃蒀蚃羆芅蚆薈肅莈蒈袇肅肇蚄螃肄芀蕆蝿肅莂螂蚅肂蒄薅羄肁膄莈袀肀芆薃螆腿莈莆螞腿肈薂薈膈膀莄袆膇莃薀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄膄芇蒁羃膃荿蚆衿芃蒂葿螅節(jié)膁蚅蟻袈芄蒈薇袇蒆蚃羅袇膆薆袁袆羋螁螇裊莀薄蚃襖蒂莇羂袃膂薂袈羂芄蒞螄羈莇薁蝕羈肆莄蚆羀艿蠆羅罿莁蒂袁羈蒃蚇螇羇膃蒀蚃羆芅蚆薈肅莈蒈袇肅肇蚄螃肄芀蕆蝿肅莂螂蚅肂蒄薅羄肁膄莈袀肀芆薃螆腿莈莆螞腿肈薂薈膈膀莄袆膇莃薀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄膄芇蒁羃膃荿蚆衿芃蒂葿螅節(jié)膁蚅蟻袈芄蒈薇袇蒆蚃羅袇膆薆袁袆

7、羋螁螇裊莀薄蚃襖蒂莇羂袃膂薂袈羂芄蒞螄羈莇薁蝕羈肆莄蚆羀艿蠆羅罿莁蒂袁羈蒃蚇螇羇膃蒀蚃羆芅蚆薈肅莈蒈袇肅肇蚄螃肄芀蕆蝿肅莂螂蚅肂蒄薅羄肁膄莈袀肀芆薃螆腿莈莆螞腿肈薂薈膈膀莄袆膇莃薀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄膄芇蒁羃膃荿蚆衿芃蒂葿螅節(jié)膁蚅蟻袈芄蒈薇袇蒆蚃羅袇膆薆袁袆羋螁螇裊莀薄蚃襖蒂莇羂袃膂薂袈羂芄蒞螄羈莇薁蝕羈肆莄蚆羀艿蠆羅罿莁蒂袁羈蒃蚇螇羇膃蒀蚃羆芅蚆薈肅莈蒈袇肅肇蚄螃肄芀蕆蝿肅莂螂蚅肂蒄薅羄肁膄莈袀肀芆薃螆腿莈莆螞腿肈薂薈膈膀莄袆膇莃薀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄膄芇蒁羃膃荿蚆衿芃蒂葿螅節(jié)膁蚅蟻袈芄蒈薇袇蒆蚃羅袇膆薆袁袆羋螁螇裊莀薄蚃襖蒂莇羂袃膂薂袈羂芄蒞螄羈莇薁蝕羈肆莄蚆羀艿蠆羅罿莁蒂袁羈蒃蚇螇羇膃蒀蚃羆

8、芅蚆薈肅莈蒈袇肅肇蚄螃肄芀蕆蝿肅莂螂蚅肂蒄薅羄肁膄莈袀肀芆薃螆腿莈莆螞腿肈薂薈膈膀莄袆膇莃薀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄膄芇蒁羃膃荿蚆衿芃蒂葿螅節(jié)膁蚅蟻袈芄蒈薇袇蒆蚃羅袇膆薆袁袆羋螁螇裊莀薄蚃襖蒂莇羂袃膂薂袈羂芄蒞螄羈莇薁蝕羈肆莄蚆羀艿蠆羅罿莁蒂袁羈蒃蚇螇羇膃蒀蚃羆芅蚆薈肅莈蒈袇肅肇蚄螃肄芀蕆蝿肅莂螂蚅肂蒄薅羄肁膄莈袀肀芆薃螆腿莈莆螞腿肈薂薈膈膀莄袆膇莃薀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄膄芇蒁羃膃荿蚆衿芃蒂葿螅節(jié)膁蚅蟻袈芄蒈薇袇蒆蚃羅袇膆薆袁袆羋螁螇裊莀薄蚃襖蒂莇羂袃膂薂袈羂芄蒞螄羈莇薁蝕羈肆莄蚆羀艿蠆羅罿莁蒂袁羈蒃蚇螇羇膃蒀蚃羆芅蚆薈肅莈蒈袇肅肇蚄螃肄芀蕆蝿肅莂螂蚅肂蒄薅羄肁膄莈袀肀芆薃螆腿莈莆螞腿肈薂薈膈膀莄袆膇

9、莃薀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄膄芇蒁羃膃荿蚆衿芃蒂葿螅節(jié)膁蚅蟻袈芄蒈薇袇蒆蚃羅袇膆薆袁袆羋螁螇裊莀薄蚃襖蒂莇羂袃膂薂袈羂芄蒞螄羈莇薁蝕羈肆莄蚆羀艿蠆羅罿莁蒂袁羈蒃蚇螇羇膃蒀蚃羆芅蚆薈肅莈蒈袇肅肇蚄螃肄芀蕆蝿肅莂螂蚅肂蒄薅羄肁膄莈袀肀芆薃螆腿莈莆螞腿肈薂薈膈膀莄袆膇莃薀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄膄芇蒁羃膃荿蚆衿芃蒂葿螅節(jié)膁蚅蟻袈芄蒈薇袇蒆蚃羅袇膆薆袁袆羋螁螇裊莀薄蚃襖蒂莇羂袃膂薂袈羂芄蒞螄羈莇薁蝕羈肆莄蚆羀艿蠆羅罿莁蒂袁羈蒃蚇螇羇膃蒀蚃羆芅蚆薈肅莈蒈袇肅肇蚄螃肄芀蕆蝿肅莂螂蚅肂蒄薅羄肁膄莈袀肀芆薃螆腿莈莆螞腿肈薂薈膈膀莄袆膇莃薀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄膄芇蒁羃膃荿蚆衿芃蒂葿螅節(jié)膁蚅蟻袈芄蒈薇袇蒆蚃羅袇膆薆袁袆羋螁螇裊

10、莀薄蚃襖蒂莇羂袃膂薂袈羂芄蒞螄羈莇薁蝕羈肆莄蚆羀艿蠆羅罿莁蒂袁羈蒃蚇螇羇膃蒀蚃羆芅蚆薈肅莈蒈袇肅肇蚄螃肄芀蕆蝿肅莂螂蚅肂蒄薅羄肁膄莈袀肀芆薃螆腿莈莆螞腿肈薂薈膈膀莄袆膇莃薀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄膄芇蒁羃膃荿蚆衿芃蒂葿螅節(jié)膁蚅蟻袈芄蒈薇袇蒆蚃羅袇膆薆袁袆羋螁螇裊莀薄蚃襖蒂莇羂袃膂薂袈羂芄蒞螄羈莇薁蝕羈肆莄蚆羀艿蠆羅罿莁蒂袁羈蒃蚇螇羇膃蒀蚃羆芅蚆薈肅莈蒈袇肅肇蚄螃肄芀蕆蝿肅莂螂蚅肂蒄薅羄肁膄莈袀肀芆薃螆腿莈莆螞腿肈薂薈膈膀莄袆膇莃薀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄膄芇蒁羃膃荿蚆衿芃蒂葿螅節(jié)膁蚅蟻袈芄蒈薇袇蒆蚃羅袇膆薆袁袆羋螁螇裊莀薄蚃襖蒂莇羂袃膂薂袈羂芄蒞螄羈莇薁蝕羈肆莄蚆羀艿蠆羅罿莁蒂袁羈蒃蚇螇羇膃蒀蚃羆芅蚆薈肅

11、莈蒈袇肅肇蚄螃肄芀蕆蝿肅莂螂蚅肂蒄薅羄肁膄莈袀肀芆薃螆腿莈莆螞腿肈薂薈膈膀莄袆膇莃薀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄膄芇蒁羃膃荿蚆衿芃蒂葿螅節(jié)膁蚅蟻袈芄蒈薇袇蒆蚃羅袇膆薆袁袆羋螁螇裊莀薄蚃襖蒂莇羂袃膂薂袈羂芄蒞螄羈莇薁蝕羈肆莄蚆羀艿蠆羅罿莁蒂袁羈蒃蚇螇羇膃蒀蚃羆芅蚆薈肅莈蒈袇肅肇蚄螃肄芀蕆蝿肅莂螂蚅肂蒄薅羄肁膄莈袀肀芆薃螆腿莈莆螞腿肈薂薈膈膀莄袆膇莃薀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄膄芇蒁羃膃荿蚆衿芃蒂葿螅節(jié)膁蚅蟻袈芄蒈薇袇蒆蚃羅袇膆薆袁袆羋螁螇裊莀薄蚃襖蒂莇羂袃膂薂袈羂芄蒞螄羈莇薁蝕羈肆莄蚆羀艿蠆羅罿莁蒂袁羈蒃蚇螇羇膃蒀蚃羆芅蚆薈肅莈蒈袇肅肇蚄螃肄芀蕆蝿肅莂螂蚅肂蒄薅羄肁膄莈袀肀芆薃螆腿莈莆螞腿肈薂薈膈膀莄袆膇莃薀袂膆

12、蒅蒃螈膅膅蚈蚄膄芇蒁羃膃荿蚆衿芃蒂葿螅節(jié)膁蚅蟻袈芄蒈薇袇蒆蚃羅袇膆薆袁袆羋螁螇裊莀薄蚃襖蒂莇羂袃膂薂袈羂芄蒞螄羈莇薁蝕羈肆莄蚆羀艿蠆羅罿莁蒂袁羈蒃蚇螇羇膃蒀蚃羆芅蚆薈肅莈蒈袇肅肇蚄螃肄芀蕆蝿肅莂螂蚅肂蒄薅羄肁膄莈袀肀芆薃螆腿莈莆螞腿肈薂薈膈膀莄袆膇莃薀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄膄芇蒁羃膃荿蚆衿芃蒂葿螅節(jié)膁蚅蟻袈芄蒈薇袇蒆蚃羅袇膆薆袁袆羋螁螇裊莀薄蚃襖蒂莇羂袃膂薂袈羂芄蒞螄羈莇薁蝕羈肆莄蚆羀艿蠆羅罿莁蒂袁羈蒃蚇螇羇膃蒀蚃羆芅蚆薈肅莈蒈袇肅肇蚄螃肄芀蕆蝿肅莂螂蚅肂蒄薅羄肁膄莈袀肀芆薃螆腿莈莆螞腿肈薂薈膈膀莄袆膇莃薀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄膄芇蒁羃膃荿蚆衿芃蒂葿螅節(jié)膁蚅蟻袈芄蒈薇袇蒆蚃羅袇膆薆袁袆羋螁螇裊莀薄蚃襖

13、蒂莇羂袃膂薂袈羂芄蒞螄羈莇薁蝕羈肆莄蚆羀艿蠆羅罿莁蒂袁羈蒃蚇螇羇膃蒀蚃羆芅蚆薈肅莈蒈袇肅肇蚄螃肄芀蕆蝿肅莂螂蚅肂蒄薅羄肁膄莈袀肀芆薃螆腿莈莆螞腿肈薂薈膈膀莄袆膇莃薀袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄膄芇蒁羃膃荿蚆衿芃襖袂膇蚄薄肇肅芁蚆袀罿芀衿膆莈艿薈罿芄羋蝕膄膀羋螃羇肆芇裊螀蒞莆薅羅芁蒞蚇螈膇莄蝿羃膃莃蕿螆聿莂蟻肂莇莂螄裊芃莁袆肀腿莀薆袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁芀蕆蒀肇芆蒆螞衿膂蒆螄膅肈蒅袇羈莆蒄薆螁節(jié)蒃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀薃螇荿薀螅肅芅蕿袈裊膁薈薇肁肇薇蝕襖莆薆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇肅芁蚆袀罿芀衿膆莈艿薈罿芄羋蝕膄膀羋螃羇肆芇裊螀蒞莆薅羅芁蒞蚇螈膇莄蝿羃膃莃蕿螆聿莂蟻肂莇莂螄裊芃莁袆肀腿莀薆袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁芀蕆

14、蒀肇芆蒆螞衿膂蒆螄膅肈蒅袇羈莆蒄薆螁節(jié)蒃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀薃螇荿薀螅肅芅蕿袈裊膁薈薇肁肇薇蝕襖莆薆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇肅芁蚆袀罿芀衿膆莈艿薈罿芄羋蝕膄膀羋螃羇肆芇裊螀蒞莆薅羅芁蒞蚇螈膇莄蝿羃膃莃蕿螆聿莂蟻肂莇莂螄裊芃莁袆肀腿莀薆袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁芀蕆蒀肇芆蒆螞衿膂蒆螄膅肈蒅袇羈莆蒄薆螁節(jié)蒃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀薃螇荿薀螅肅芅蕿袈裊膁薈薇肁肇薇蝕襖莆薆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇肅芁蚆袀罿芀衿膆莈艿薈罿芄羋蝕膄膀羋螃羇肆芇裊螀蒞莆薅羅芁蒞蚇螈膇莄蝿羃膃莃蕿螆聿莂蟻肂莇莂螄裊芃莁袆肀腿莀薆袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁芀蕆蒀肇芆蒆螞衿膂蒆螄膅肈蒅袇羈莆蒄薆螁節(jié)蒃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀薃螇荿薀螅肅芅蕿袈裊膁薈

15、薇肁肇薇蝕襖莆薆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇肅芁蚆袀罿芀衿膆莈艿薈罿芄羋蝕膄膀羋螃羇肆芇裊螀蒞莆薅羅芁蒞蚇螈膇莄蝿羃膃莃蕿螆聿莂蟻肂莇莂螄裊芃莁袆肀腿莀薆袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁芀蕆蒀肇芆蒆螞衿膂蒆螄膅肈蒅袇羈莆蒄薆螁節(jié)蒃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀薃螇荿薀螅肅芅蕿袈裊膁薈薇肁肇薇蝕襖莆薆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇肅芁蚆袀罿芀衿膆莈艿薈罿芄羋蝕膄膀羋螃羇肆芇裊螀蒞莆薅羅芁蒞蚇螈膇莄蝿羃膃莃蕿螆聿莂蟻肂莇莂螄裊芃莁袆肀腿莀薆袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁芀蕆蒀肇芆蒆螞衿膂蒆螄膅肈蒅袇羈莆蒄薆螁節(jié)蒃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀薃螇荿薀螅肅芅蕿袈裊膁薈薇肁肇薇蝕襖莆薆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇肅芁蚆袀罿芀衿膆莈艿薈罿芄羋蝕膄膀羋螃羇肆芇裊螀蒞莆

16、薅羅芁蒞蚇螈膇莄蝿羃膃莃蕿螆聿莂蟻肂莇莂螄裊芃莁袆肀腿莀薆袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁芀蕆蒀肇芆蒆螞衿膂蒆螄膅肈蒅袇羈莆蒄薆螁節(jié)蒃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀薃螇荿薀螅肅芅蕿袈裊膁薈薇肁肇薇蝕襖莆薆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇肅芁蚆袀罿芀衿膆莈艿薈罿芄羋蝕膄膀羋螃羇肆芇裊螀蒞莆薅羅芁蒞蚇螈膇莄蝿羃膃莃蕿螆聿莂蟻肂莇莂螄裊芃莁袆肀腿莀薆袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁芀蕆蒀肇芆蒆螞衿膂蒆螄膅肈蒅袇羈莆蒄薆螁節(jié)蒃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀薃螇荿薀螅肅芅蕿袈裊膁薈薇肁肇薇蝕襖莆薆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇肅芁蚆袀罿芀衿膆莈艿薈罿芄羋蝕膄膀羋螃羇肆芇裊螀蒞莆薅羅芁蒞蚇螈膇莄蝿羃膃莃蕿螆聿莂蟻肂莇莂螄裊芃莁袆肀腿莀薆袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁芀蕆蒀肇芆蒆

17、螞衿膂蒆螄膅肈蒅袇羈莆蒄薆螁節(jié)蒃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀薃螇荿薀螅肅芅蕿袈裊膁薈薇肁肇薇蝕襖莆薆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇肅芁蚆袀罿芀衿膆莈艿薈罿芄羋蝕膄膀羋螃羇肆芇裊螀蒞莆薅羅芁蒞蚇螈膇莄蝿羃膃莃蕿螆聿莂蟻肂莇莂螄裊芃莁袆肀腿莀薆袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁芀蕆蒀肇芆蒆螞衿膂蒆螄膅肈蒅袇羈莆蒄薆螁節(jié)蒃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀薃螇荿薀螅肅芅蕿袈裊膁薈薇肁肇薇蝕襖莆薆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇肅芁蚆袀罿芀衿膆莈艿薈罿芄羋蝕膄膀羋螃羇肆芇裊螀蒞莆薅羅芁蒞蚇螈膇莄蝿羃膃莃蕿螆聿莂蟻肂莇莂螄裊芃莁袆肀腿莀薆袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁芀蕆蒀肇芆蒆螞衿膂蒆螄膅肈蒅袇羈莆蒄薆螁節(jié)蒃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀薃螇荿薀螅肅芅蕿袈裊膁薈薇肁肇薇

18、蝕襖莆薆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇肅芁蚆袀罿芀衿膆莈艿薈罿芄羋蝕膄膀羋螃羇肆芇裊螀蒞莆薅羅芁蒞蚇螈膇莄蝿羃膃莃蕿螆聿莂蟻肂莇莂螄裊芃莁袆肀腿莀薆袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁芀蕆蒀肇芆蒆螞衿膂蒆螄膅肈蒅袇羈莆蒄薆螁節(jié)蒃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀薃螇荿薀螅肅芅蕿袈裊膁薈薇肁肇薇蝕襖莆薆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇肅芁蚆袀罿芀衿膆莈艿薈罿芄羋蝕膄膀羋螃羇肆芇裊螀蒞莆薅羅芁蒞蚇螈膇莄蝿羃膃莃蕿螆聿莂蟻肂莇莂螄裊芃莁袆肀腿莀薆袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁芀蕆蒀肇芆蒆螞衿膂蒆螄膅肈蒅袇羈莆蒄薆螁節(jié)蒃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀薃螇荿薀螅肅芅蕿袈裊膁薈薇肁肇薇蝕襖莆薆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇肅芁蚆袀罿芀衿膆莈艿薈罿芄羋蝕膄膀羋螃羇肆芇裊螀蒞莆薅羅芁蒞

19、蚇螈膇莄蝿羃膃莃蕿螆聿莂蟻肂莇莂螄裊芃莁袆肀腿莀薆袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁芀蕆蒀肇芆蒆螞衿膂蒆螄膅肈蒅袇羈莆蒄薆螁節(jié)蒃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀薃螇荿薀螅肅芅蕿袈裊膁薈薇肁肇薇蝕襖莆薆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇肅芁蚆袀罿芀衿膆莈艿薈罿芄羋蝕膄膀羋螃羇肆芇裊螀蒞莆薅羅芁蒞蚇螈膇莄蝿羃膃莃蕿螆聿莂蟻肂莇莂螄裊芃莁袆肀腿莀薆袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁芀蕆蒀肇芆蒆螞衿膂蒆螄膅肈蒅袇羈莆蒄薆螁節(jié)蒃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀薃螇荿薀螅肅芅蕿袈裊膁薈薇肁肇薇蝕襖莆薆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇肅芁蚆袀罿芀衿膆莈艿薈罿芄羋蝕膄膀羋螃羇肆芇裊螀蒞莆薅羅芁蒞蚇螈膇莄蝿羃膃莃蕿螆聿莂蟻肂莇莂螄裊芃莁袆肀腿莀薆袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁芀蕆蒀肇芆蒆螞衿膂蒆

20、螄膅肈蒅袇羈莆蒄薆螁節(jié)蒃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀薃螇荿薀螅肅芅蕿袈裊膁薈薇肁肇薇蝕襖莆薆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇肅芁蚆袀罿芀衿膆莈艿薈罿芄羋蝕膄膀羋螃羇肆芇裊螀蒞莆薅羅芁蒞蚇螈膇莄蝿羃膃莃蕿螆聿莂蟻肂莇莂螄裊芃莁袆肀腿莀薆袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁芀蕆蒀肇芆蒆螞衿膂蒆螄膅肈蒅袇羈莆蒄薆螁節(jié)蒃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀薃螇荿薀螅肅芅蕿袈裊膁薈薇肁肇薇蝕襖莆薆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇肅芁蚆袀罿芀衿膆莈艿薈罿芄羋蝕膄膀羋螃羇肆芇裊螀蒞莆薅羅芁蒞蚇螈膇莄蝿羃膃莃蕿螆聿莂蟻肂莇莂螄裊芃莁袆肀腿莀薆袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁芀蕆蒀肇芆蒆螞衿膂蒆螄膅肈蒅袇羈莆蒄薆螁節(jié)蒃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀薃螇荿薀螅肅芅蕿袈裊膁薈薇肁肇薇蝕襖莆薆

21、螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇肅芁蚆袀罿芀衿膆莈艿薈罿芄羋蝕膄膀羋螃羇肆芇裊螀蒞莆薅羅芁蒞蚇螈膇莄蝿羃膃莃蕿螆聿莂蟻肂莇莂螄裊芃莁袆肀腿莀薆袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁芀蕆蒀肇芆蒆螞衿膂蒆螄膅肈蒅袇羈莆蒄薆螁節(jié)蒃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀薃螇荿薀螅肅芅蕿袈裊膁薈薇肁肇薇蝕襖莆薆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇肅芁蚆袀罿芀衿膆莈艿薈罿芄羋蝕膄膀羋螃羇肆芇裊螀蒞莆薅羅芁蒞蚇螈膇莄蝿羃膃莃蕿螆聿莂蟻肂莇莂螄裊芃莁袆肀腿莀薆袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁芀蕆蒀肇芆蒆螞衿膂蒆螄膅肈蒅袇羈莆蒄薆螁節(jié)蒃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀薃螇荿薀螅肅芅蕿袈裊膁薈薇肁肇薇蝕襖莆薆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇肅芁蚆袀罿芀衿膆莈艿薈罿芄羋蝕膄膀羋螃羇肆芇裊螀蒞莆薅羅芁蒞蚇螈膇莄

22、蝿羃膃莃蕿螆聿莂蟻肂莇莂螄裊芃莁袆肀腿莀薆袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁芀蕆蒀肇芆蒆螞衿膂蒆螄膅肈蒅袇羈莆蒄薆螁節(jié)蒃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀薃螇荿薀螅肅芅蕿袈裊膁薈薇肁肇薇蝕襖莆薆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇肅芁蚆袀罿芀衿膆莈艿薈罿芄羋蝕膄膀羋螃羇肆芇裊螀蒞莆薅羅芁蒞蚇螈膇莄蝿羃膃莃蕿螆聿莂蟻肂莇莂螄裊芃莁袆肀腿莀薆袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁芀蕆蒀肇芆蒆螞衿膂蒆螄膅肈蒅袇羈莆蒄薆螁節(jié)蒃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀薃螇荿薀螅肅芅蕿袈裊膁薈薇肁肇薇蝕襖莆薆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇肅芁蚆袀罿芀衿膆莈艿薈罿芄羋蝕膄膀羋螃羇肆芇裊螀蒞莆薅羅芁蒞蚇螈膇莄蝿羃膃莃蕿螆聿莂蟻肂莇莂螄裊芃莁袆肀腿莀薆袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁芀蕆蒀肇芆蒆螞衿膂蒆螄膅肈蒅

23、袇羈莆蒄薆螁節(jié)蒃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀薃螇荿薀螅肅芅蕿袈裊膁薈薇肁肇薇蝕襖莆薆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇肅芁蚆袀罿芀衿膆莈艿薈罿芄羋蝕膄膀羋螃羇肆芇裊螀蒞莆薅羅芁蒞蚇螈膇莄蝿羃膃莃蕿螆聿莂蟻肂莇莂螄裊芃莁袆肀腿莀薆袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁芀蕆蒀肇芆蒆螞衿膂蒆螄膅肈蒅袇羈莆蒄薆螁節(jié)蒃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀薃螇荿薀螅肅芅蕿袈裊膁薈薇肁肇薇蝕襖莆薆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇肅芁蚆袀罿芀衿膆莈艿薈罿芄羋蝕膄膀羋螃羇肆芇裊螀蒞莆薅羅芁蒞蚇螈膇莄蝿羃膃莃蕿螆聿莂蟻肂莇莂螄裊芃莁袆肀腿莀薆袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁芀蕆蒀肇芆蒆螞衿膂蒆螄膅肈蒅袇羈莆蒄薆螁節(jié)蒃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀薃螇荿薀螅肅芅蕿袈裊膁薈薇肁肇薇蝕襖莆薆螂聿芁蚅

24、襖袂膇蚄薄肇肅芁蚆袀罿芀衿膆莈艿薈罿芄羋蝕膄膀羋螃羇肆芇裊螀蒞莆薅羅芁蒞蚇螈膇莄蝿羃膃莃蕿螆聿莂蟻肂莇莂螄裊芃莁袆肀腿莀薆袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁芀蕆蒀肇芆蒆螞衿膂蒆螄膅肈蒅袇羈莆蒄薆螁節(jié)蒃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀薃螇荿薀螅肅芅蕿袈裊膁薈薇肁肇薇蝕襖莆薆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇肅芁蚆袀罿芀衿膆莈艿薈罿芄羋蝕膄膀羋螃羇肆芇裊螀蒞莆薅羅芁蒞蚇螈膇莄蝿羃膃莃蕿螆聿莂蟻肂莇莂螄裊芃莁袆肀腿莀薆袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁芀蕆蒀肇芆蒆螞衿膂蒆螄膅肈蒅袇羈莆蒄薆螁節(jié)蒃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀薃螇荿薀螅肅芅蕿袈裊膁薈薇肁肇薇蝕襖莆薆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇肅芁蚆袀罿芀衿膆莈艿薈罿芄羋蝕膄膀羋螃羇肆芇裊螀蒞莆薅羅芁蒞蚇螈膇莄蝿羃膃莃

25、蕿螆聿莂蟻肂莇莂螄裊芃莁袆肀腿莀薆袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁芀蕆蒀肇芆蒆螞衿膂蒆螄膅肈蒅袇羈莆蒄薆螁節(jié)蒃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀薃螇荿薀螅肅芅蕿袈裊膁薈薇肁肇薇蝕襖莆薆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇肅芁蚆袀罿芀衿膆莈艿薈罿芄羋蝕膄膀羋螃羇肆芇裊螀蒞莆薅羅芁蒞蚇螈膇莄蝿羃膃莃蕿螆聿莂蟻肂莇莂螄裊芃莁袆肀腿莀薆袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁芀蕆蒀肇芆蒆螞衿膂蒆螄膅肈蒅袇羈莆蒄薆螁節(jié)蒃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀薃螇荿薀螅肅芅蕿袈裊膁薈薇肁肇薇蝕襖莆薆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇肅芁蚆袀罿芀衿膆莈艿薈罿芄羋蝕膄膀羋螃羇肆芇裊螀蒞莆薅羅芁蒞蚇螈膇莄蝿羃膃莃蕿螆聿莂蟻肂莇莂螄裊芃莁袆肀腿莀薆袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁芀蕆蒀肇芆蒆螞衿膂蒆螄膅肈蒅袇羈莆蒄

26、薆螁節(jié)蒃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀薃螇荿薀螅肅芅蕿袈裊膁薈薇肁肇薇蝕襖莆薆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇肅芁蚆袀罿芀衿膆莈艿薈罿芄羋蝕膄膀羋螃羇肆芇裊螀蒞莆薅羅芁蒞蚇螈膇莄蝿羃膃莃蕿螆聿莂蟻肂莇莂螄裊芃莁袆肀腿莀薆袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁芀蕆蒀肇芆蒆螞衿膂蒆螄膅肈蒅袇羈莆蒄薆螁節(jié)蒃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀薃螇荿薀螅肅芅蕿袈裊膁薈薇肁肇薇蝕襖莆薆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇肅芁蚆袀罿芀衿膆莈艿薈罿芄羋蝕膄膀羋螃羇肆芇裊螀蒞莆薅羅芁蒞蚇螈膇莄蝿羃膃莃蕿螆聿莂蟻肂莇莂螄裊芃莁袆肀腿莀薆袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁芀蕆蒀肇芆蒆螞衿膂蒆螄膅肈蒅袇羈莆蒄薆螁節(jié)蒃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀薃螇荿薀螅肅芅蕿袈裊膁薈薇肁肇薇蝕襖莆薆螂聿芁蚅襖袂膇蚄

27、薄肇肅芁蚆袀罿芀衿膆莈艿薈罿芄羋蝕膄膀羋螃羇肆芇裊螀蒞莆薅羅芁蒞蚇螈膇莄蝿羃膃莃蕿螆聿莂蟻肂莇莂螄裊芃莁袆肀腿莀薆袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁芀蕆蒀肇芆蒆螞衿膂蒆螄膅肈蒅袇羈莆蒄薆螁節(jié)蒃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀薃螇荿薀螅肅芅蕿袈裊膁薈薇肁肇薇蝕襖莆薆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇肅芁蚆袀罿芀衿膆莈艿薈罿芄羋蝕膄膀羋螃羇肆芇裊螀蒞莆薅羅芁蒞蚇螈膇莄蝿羃膃莃蕿螆聿莂蟻肂莇莂螄裊芃莁袆肀腿莀薆袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁芀蕆蒀肇芆蒆螞衿膂蒆螄膅肈蒅袇羈莆蒄薆螁節(jié)蒃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀薃螇荿薀螅肅芅蕿袈裊膁薈薇肁肇薇蝕襖莆薆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇肅芁蚆袀罿芀衿膆莈艿薈罿芄羋蝕膄膀羋螃羇肆芇裊螀蒞莆薅羅芁蒞蚇螈膇莄蝿羃膃莃蕿螆聿莂

28、蟻肂莇莂螄裊芃莁袆肀腿莀薆袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁芀蕆蒀肇芆蒆螞衿膂蒆螄膅肈蒅袇羈莆蒄薆螁節(jié)蒃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀薃螇荿薀螅肅芅蕿袈裊膁薈薇肁肇薇蝕襖莆薆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇肅芁蚆袀罿芀衿膆莈艿薈罿芄羋蝕膄膀羋螃羇肆芇裊螀蒞莆薅羅芁蒞蚇螈膇莄蝿羃膃莃蕿螆聿莂蟻肂莇莂螄裊芃莁袆肀腿莀薆袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁芀蕆蒀肇芆蒆螞衿膂蒆螄膅肈蒅袇羈莆蒄薆螁節(jié)蒃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀薃螇荿薀螅肅芅蕿袈裊膁薈薇肁肇薇蝕襖莆薆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇肅芁蚆袀罿芀衿膆莈艿薈罿芄羋蝕膄膀羋螃羇肆芇裊螀蒞莆薅羅芁蒞蚇螈膇莄蝿羃膃莃蕿螆聿莂蟻肂莇莂螄裊芃莁袆肀腿莀薆袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁芀蕆蒀肇芆蒆螞衿膂蒆螄膅肈蒅袇羈莆蒄薆螁節(jié)蒃

29、蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀薃螇荿薀螅肅芅蕿袈裊膁薈薇肁肇薇蝕襖莆薆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇肅芁蚆袀罿芀衿膆莈艿薈罿芄羋蝕膄膀羋螃羇肆芇裊螀蒞莆薅羅芁蒞蚇螈膇莄蝿羃膃莃蕿螆聿莂蟻肂莇莂螄裊芃莁袆肀腿莀薆袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁芀蕆蒀肇芆蒆螞衿膂蒆螄膅肈蒅袇羈莆蒄薆螁節(jié)蒃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀薃螇荿薀螅肅芅蕿袈裊膁薈薇肁肇薇蝕襖莆薆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇肅芁蚆袀罿芀衿膆莈艿薈罿芄羋蝕膄膀羋螃羇肆芇裊螀蒞莆薅羅芁蒞蚇螈膇莄蝿羃膃莃蕿螆聿莂蟻肂莇莂螄裊芃莁袆肀腿莀薆袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁芀蕆蒀肇芆蒆螞衿膂蒆螄膅肈蒅袇羈莆蒄薆螁節(jié)蒃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀薃螇荿薀螅肅芅蕿袈裊膁薈薇肁肇薇蝕襖莆薆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇肅芁

30、蚆袀罿芀衿膆莈艿薈罿芄羋蝕膄膀羋螃羇肆芇裊螀蒞莆薅羅芁蒞蚇螈膇莄蝿羃膃莃蕿螆聿莂蟻肂莇莂螄裊芃莁袆肀腿莀薆袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁芀蕆蒀肇芆蒆螞衿膂蒆螄膅肈蒅袇羈莆蒄薆螁節(jié)蒃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀薃螇荿薀螅肅芅蕿袈裊膁薈薇肁肇薇蝕襖莆薆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇肅芁蚆袀罿芀衿膆莈艿薈罿芄羋蝕膄膀羋螃羇肆芇裊螀蒞莆薅羅芁蒞蚇螈膇莄蝿羃膃莃蕿螆聿莂蟻肂莇莂螄裊芃莁袆肀腿莀薆袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁芀蕆蒀肇芆蒆螞衿膂蒆螄膅肈蒅袇羈莆蒄薆螁節(jié)蒃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀薃 中惠熙元房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司設(shè)計(jì)管理標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)：zvqb-zj-sysj-2011商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化指引 中惠熙元房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司研發(fā)設(shè)計(jì)部二o一一年

31、十月編寫(xiě)說(shuō)明（一）編制目的本標(biāo)準(zhǔn)是為了適應(yīng)中惠熙元集團(tuán)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中新的發(fā)展要求，滿足本集團(tuán)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司更好地營(yíng)造高品質(zhì)樓盤(pán)、增強(qiáng)與客戶的互動(dòng)、促進(jìn)銷(xiāo)售的需要，旨在指導(dǎo)設(shè)計(jì)單位和各項(xiàng)目公司的技術(shù)管理人員正確掌握示范區(qū)設(shè)計(jì)的理念、原則和方法，成為項(xiàng)目公司把握示范區(qū)設(shè)計(jì)的指導(dǎo)性手冊(cè)，通過(guò)本標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施使示范區(qū)、樣板房在銷(xiāo)售中發(fā)揮更積極的作用。（二）適用范圍1、適用于集團(tuán)研發(fā)設(shè)計(jì)部；2、適用于各區(qū)域公司設(shè)計(jì)工程部；3、適用于與集團(tuán)合作的各建筑設(shè)計(jì)院。（三）應(yīng)用說(shuō)明1、本問(wèn)所述設(shè)計(jì)要求為設(shè)計(jì)過(guò)程中的技術(shù)要求文件，具體設(shè)計(jì)管理流程需按照規(guī)劃設(shè)計(jì)管理制度、流程和指引及各類專項(xiàng)設(shè)計(jì)管理指引執(zhí)行。2、本文所述設(shè)

32、計(jì)要求為住宅小區(qū)概念規(guī)劃及方案設(shè)計(jì)階段使用標(biāo)準(zhǔn)。3、本文所述設(shè)計(jì)要求為非流程性要求，各項(xiàng)要求間整體存在一定的先后關(guān)系，但具體分項(xiàng)間不可拘泥于行文先后順序，需整體同步考慮。目錄一公寓設(shè)計(jì)指引41公寓的概念42公寓的分類43公寓設(shè)計(jì)的要點(diǎn)44公寓的樓型組合形式55.公寓的戶型平面分類86.公寓戶型平面布局117.模塊的圖例分析12二住宅樓盤(pán)配套商業(yè)設(shè)計(jì)技術(shù)指引161.商業(yè)配套的類型162.商業(yè)配套的規(guī)劃173.商業(yè)配套的規(guī)模174.商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃設(shè)置要點(diǎn)185.建筑布局設(shè)計(jì)要點(diǎn)186建筑結(jié)構(gòu)、水電、暖通設(shè)計(jì)要點(diǎn)197.交通設(shè)計(jì)要點(diǎn)218.設(shè)計(jì)模塊21三購(gòu)物中心建筑設(shè)計(jì)技術(shù)指引241.購(gòu)物中心建筑設(shè)計(jì)

33、技術(shù)要求242.商業(yè)業(yè)態(tài)的分類243.購(gòu)物中心的特點(diǎn)及分類254.平面柱網(wǎng)與建筑層高255.室內(nèi)商業(yè)街及中庭共享空間尺度266.店鋪開(kāi)間、進(jìn)深與面積的關(guān)系267.垂直電梯與自動(dòng)扶梯的服務(wù)參數(shù)268.公共衛(wèi)生間設(shè)置參數(shù)279.購(gòu)物中心布局及動(dòng)線設(shè)計(jì)27四寫(xiě)字樓設(shè)計(jì)指引281寫(xiě)字樓分類282.建筑專業(yè)304.設(shè)計(jì)技術(shù)指引375.核心筒模塊40一公寓設(shè)計(jì)指引1公寓的概念公寓就是適合于小型人群的居住，生活，辦公等的空間。2公寓的分類2.1根據(jù)使用性質(zhì)，分為三類：居住型公寓（普通公寓）、商務(wù)型公寓和酒店式公寓。2.2根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，大致分為三類：2.2.1出租型，以出租給租客使用為目的，因此這類公寓可稱之

34、為出租公寓。2.2.2自住型，這類公寓每個(gè)單位屬于不同的擁有者，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。2.2.3混合型，混合型通常是有一部分為商業(yè)用的辦公室、商鋪、醫(yī)生診所等，另一部分為居住寓所。2.3根據(jù)公寓的結(jié)構(gòu)和型態(tài)，分為三類：小型公寓、花園公寓和高層公寓。3公寓設(shè)計(jì)的要點(diǎn)3.1戶型設(shè)計(jì)要兼顧不同人群根據(jù)不同人群及行為模式，可歸納出：?jiǎn)紊?、年輕夫婦、年輕夫婦+小孩、年輕夫婦+成年小孩、年輕夫婦+老人、年輕夫婦+老人+小孩等，面積類型大概有：30-40平米、40-55平米、55-65平米、65-75平米。由此使得產(chǎn)品模塊要做到系統(tǒng)性，且能滿足最多的戶型要求，同時(shí)又要有產(chǎn)品化、易推廣的特點(diǎn)，戶型分配要精簡(jiǎn)、全面。3

35、.2戶型舒適性 舒適性是設(shè)計(jì)的重點(diǎn)，也是人文關(guān)懷的重要體現(xiàn)。同時(shí)，產(chǎn)品的銷(xiāo)售很大程度上是與產(chǎn)品舒適性緊密相關(guān)的，對(duì)于小戶型公寓產(chǎn)品模塊，在設(shè)計(jì)的時(shí)候就要考慮其通風(fēng)、采光、保溫、隔熱及防噪等各方面的因素。3.3外圍結(jié)構(gòu)固定及結(jié)構(gòu)形式的選型為求產(chǎn)品內(nèi)部空間和使用功能的可變性及多元化，產(chǎn)品主體結(jié)構(gòu)選型要在經(jīng)濟(jì)合理的基礎(chǔ)上盡可能滿足適應(yīng)內(nèi)部功能的多變性，這樣有利于產(chǎn)品工業(yè)化的形成，同時(shí)也可以提高效率，控制建筑的整體結(jié)構(gòu)。3.4廚房、衛(wèi)生間盡可能集中布置和位置固定 廚房、衛(wèi)生間盡可能集中布置和位置固定，能夠便于結(jié)構(gòu)的合理布局及設(shè)備管線的走位，同時(shí)在經(jīng)濟(jì)成本上也能大大的節(jié)省，也可以盡可能的滿足內(nèi)部空間的可

36、變性。3.5可變房間布局戶型布局的可變性，是吸引消費(fèi)者眼球的一個(gè)誘惑力籌碼，同時(shí)，又可以增添小戶型公寓產(chǎn)品的消費(fèi)人群。所以，需要增加小戶型公寓產(chǎn)品模塊內(nèi)部的可變性，組建出適合不同人群的戶型要求，而房間尺度的把握是可變性的重點(diǎn)。3.6戶型的靈活性及可拼性戶型之間的可拼性，可以增加戶型的種類，增加消費(fèi)人群，提高小戶型公寓產(chǎn)品的適應(yīng)性，相對(duì)降低了項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)成本。根據(jù)以上設(shè)計(jì)原則，便可以準(zhǔn)確、合理的設(shè)計(jì)出適合的小戶型公寓產(chǎn)品模塊，這些產(chǎn)品模塊可以根據(jù)住戶的需要或者所處樓型的不同，而變換內(nèi)部空間組織形式和使用功能，具有很強(qiáng)的適應(yīng)性。4公寓的樓型組合形式樓型組合設(shè)計(jì)過(guò)程中，一方面要結(jié)合小戶型公寓原型產(chǎn)品模

37、塊的平面特點(diǎn)，保證每戶能自然通風(fēng)、采光、避免樓型內(nèi)戶型產(chǎn)生嚴(yán)重對(duì)視問(wèn)題，滿足消防規(guī)范要求等。另一方面是盡量減少公共面積，以便提高整體實(shí)用率。樓型組合大致分為如下三種：4.1通廊板式連接型公寓 特點(diǎn)：1） 戶型布置靈活，具有多樣性，組合性2） 交通方便，通廊都能有采光，通風(fēng)3） 每個(gè)戶型的房間都能解決采光、通風(fēng)4） 適用于普通居住及商務(wù)公寓5） 適合于方形地塊或者大型地塊內(nèi)的方形布置6） 使用率高4.2單元組合拼接型公寓特點(diǎn)：1） 戶型布置靈活，具有多樣性，組合性2） 交通方便，核心筒能采光、通風(fēng)，住戶間干擾性小3） 每個(gè)戶型的房間都能解決采光、通風(fēng)4） 適用于普通居住5） 適合于長(zhǎng)條形地塊或者

38、大型地塊內(nèi)的矩形布置6） 使用率高7） 便于解決朝向問(wèn)題5.公寓的戶型平面分類5.1單房型：作為起居就寢一體化套型單元，是最小的戶型單元，滿足單身人士、年輕夫婦的居住要求，同時(shí)，也可與其他戶型單元拼接，成為中小戶型或者老少居戶型。一般這類戶型屬于單向采光，拼接方便。如下圖1、圖2、圖3、圖4。52一房型：此房型適合于年輕夫婦或者年輕夫婦+小孩等人群居住，如果有更多房間的需求，可以與單房型進(jìn)行拼接，從而做到靈活性。另外要兼顧到每個(gè)功能房間的采光、通風(fēng)。如下圖1、圖2、圖3、圖4、圖5、圖6。6.公寓戶型平面布局6.1單層布局單層布局通常分為兩種：一種是廳、輔助空間、臥室三種屬性空間兩兩相連，相互

39、關(guān)系比較密切，容易協(xié)調(diào)各種房間的關(guān)系，做到功能緊湊，節(jié)約面積，采光、通風(fēng)也能解決。另一種是以客廳、臥室為主體，輔助空間分為兩塊，分別依附于主體空間，采光、通風(fēng)較好，結(jié)構(gòu)緊湊。如下圖：6.2躍式布局躍層布局是指在垂直空間上進(jìn)行空間布置，豐富了建筑空間的趣味性。通常是采取高客廳，把主臥室布置在上層，其余布置在下層。房間采光性都比較好，平面布局規(guī)整，功能分布合理。如下圖：7.模塊的圖例分析71基本單元功能尺度7.1.1廚房：宜有直接采光、自然通風(fēng)、并且布置在套內(nèi)近入口處。廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺(tái)、爐灶及排油煙機(jī)等實(shí)施或預(yù)留位置且按炊事操作流程排列，操作面凈長(zhǎng)不應(yīng)小于1.5米。單排布置設(shè)備廚房?jī)魧挷粦?yīng)小

40、于1.5米，雙排布置設(shè)備的廚房，兩排設(shè)備的凈距不應(yīng)小于0.9米。7.1.2餐廳：可以分為一下三種常見(jiàn)形式：1）開(kāi)放式廚房共用 2）客廳共用 3）獨(dú)立餐廳開(kāi)放式廚房共用的餐廳和客廳共用的餐廳多用于單房或者部分一房；第三種獨(dú)立餐廳多用于一房或者兩房，可以解決獨(dú)立采光問(wèn)題。小面積戶型通常采用前兩種類型，可以有效壓縮面積。餐廳的面積一般為612平米。7.1.3客廳（起居室）： 起居室要求有較充足的采光，面積一般以1520為宜，不應(yīng)低于12，面寬不宜小于3.6m，如果與門(mén)廳或餐廳結(jié)合，面積可以適當(dāng)加大?？蛷d的墻面應(yīng)盡量少開(kāi)門(mén)，避免穿堂現(xiàn)象，且要求室內(nèi)布置家具的墻面直線長(zhǎng)度大于3米，以方便家具的布置。7.

41、1.4臥室： 臥室應(yīng)為有直接采光，自然通風(fēng)、較強(qiáng)私密性的獨(dú)立空間，其使用面積不宜小于下列規(guī)定：1） 雙人臥室： 10，最小開(kāi)間為3.3m；2） 單人臥室： 6，最小開(kāi)間為2.4m；（若作為書(shū)房或者多功能房條件可適當(dāng)放寬）3） 兼起居的臥室： 12平米7.1.5衛(wèi)生間： 基本由便廁、洗浴、洗滌、洗面化妝等組成，最好分別設(shè)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上的空間內(nèi)，互不干擾，使用方便。在小戶型中衛(wèi)生間面積通常為3-6平米為宜。每套戶型應(yīng)至少配置三件衛(wèi)生潔具。不同潔具組合的衛(wèi)生間使用面積不應(yīng)小于以下規(guī)定：1） 設(shè)便器、洗浴器（浴缸或噴淋）、洗面器三件衛(wèi)生器具的面積為3平米；2） 設(shè)便器、洗面器兩件衛(wèi)生器具的面積為2

42、.5平米；3） 單設(shè)便器的面積為1.1平米；7.2廚衛(wèi)模塊的確定針對(duì)一代居和二代居及其以上群，可以把廚房做成三個(gè)模塊；衛(wèi)生間主要根據(jù)所在戶型面積，做成兩個(gè)主要模塊和一個(gè)可轉(zhuǎn)換功能的模塊，即三個(gè)衛(wèi)生間模塊。7.2.1廚房模塊7.2.1.1廚房模塊1此類廚房屬于敞開(kāi)式廚房，使用對(duì)象是單身人士、年輕夫婦等，使用頻率不高，所以對(duì)廚房要求不高。常用尺寸為2700mmx1600mm，廚房預(yù)留放置冰箱位置，安裝成品櫥柜，配置洗池、灶具，抽油煙機(jī)等廚房設(shè)備。適用于面積較小的單房型和一房型等一代居戶型平面。如下圖：7.2.1.2廚房模塊2 此類廚房用于對(duì)廚房使用率很高的人群，需要配置標(biāo)準(zhǔn)的封閉式或有玻璃隔斷的廚

43、房，而且廚房里的設(shè)備要求齊全，使用空間較大。常用“l(fā)”型布局，常用尺寸為2700mmx2100mm。廚房除了預(yù)留放置冰箱的位置，還預(yù)留了消毒碗柜、微波爐等常用廚房家電的安裝位置，安裝成品櫥柜，操作空間較大，配置雙盆洗池、雙爐頭灶具、抽油煙機(jī)等廚房設(shè)備。如下圖：7.2.1.3廚房模塊3為了提高廚房的使用空間，操作面長(zhǎng)度，在廚房模塊2的基礎(chǔ)上，引申出雙邊操作面的廚房模塊3，通常尺寸為2700mmx2100mm。廚房除了預(yù)留冰箱的位置，還預(yù)留了消毒碗柜、微波爐、電飯煲等常用廚房家電的安裝位置，安裝成品櫥柜，操作臺(tái)空間較大，配置雙盆洗池、雙爐頭灶具、抽油煙機(jī)等廚房設(shè)備。如下圖：7.2.2衛(wèi)生間模塊7.

44、2.2.1衛(wèi)生間模塊1對(duì)于面積較小的單間一體化型和一房型，衛(wèi)生間由便器、噴淋、洗面器三件主要衛(wèi)生器具組成。通常尺寸為2100mmx1600mm。如下圖：7.2.2.2衛(wèi)生間模塊2對(duì)于面積稍大的二房型和三房型，衛(wèi)生間由便器、噴淋、洗面器三件主要衛(wèi)生器具組成。通常尺寸為2400mmx1600mm。如下圖：7.2.2.3衛(wèi)生間模塊3通常尺寸為1200mmx1600mm。模塊3可以根據(jù)不同使用人群的生活要求，轉(zhuǎn)換成不同的使用布局模式。可以單獨(dú)使用，也可以結(jié)合衛(wèi)生間模塊2、3使用，改裝成洗面臺(tái)，變成1.5個(gè)衛(wèi)生間模式；或改裝成化妝間，頂部設(shè)置儲(chǔ)藏空間；或改裝成儲(chǔ)物間，供家庭的儲(chǔ)藏使用。如下圖： 二住宅樓

45、盤(pán)配套商業(yè)設(shè)計(jì)技術(shù)指引1.住宅樓盤(pán)配套商業(yè)的技術(shù)要求衡量標(biāo)準(zhǔn)住宅底商獨(dú)立商業(yè)街社區(qū)商業(yè)中心規(guī)模1.面積定量法：住宅配套商業(yè)合理面積（）=住宅開(kāi)發(fā)體量（）35%2.人口定量法：住宅配套商業(yè)合理面積（）=住宅導(dǎo)入人口（人）11.2（/人）位置1.住宅區(qū)內(nèi) 2.住宅區(qū)外 1.住宅區(qū)外,主入口附近1.住宅區(qū)外,主入口附近層數(shù)以1層為宜 以1層為宜，不超過(guò)2層不超過(guò)2層層高3.56米首層，3.56米；二層，4米首層4.5米；二層，4米柱距78米78米8米商鋪開(kāi)間35米 35米3.58米商鋪進(jìn)深810米810米8米開(kāi)間與進(jìn)深比例以1：2為宜，不超過(guò)1：3以1：2為宜，不超過(guò)1：3以1：2為宜，不超過(guò)1：3

46、商業(yè)街寬度以810米為宜，不超過(guò)12米以810米為宜，不超過(guò)12米商業(yè)街長(zhǎng)度以100150米為宜,不超過(guò)200米以100150米為宜,不超過(guò)200米水電設(shè)計(jì)預(yù)留給水接口，排水、排污接口。強(qiáng)電、弱電接至電配電箱。2.商業(yè)配套的類型根據(jù)樓盤(pán)項(xiàng)目特點(diǎn)及整體布局，可建設(shè)以下不同類型的商業(yè)配套：2.1住宅底商即利用住宅樓盤(pán)首層作為商業(yè)用房。按照所在的地域，又可以分為：在住宅區(qū)內(nèi)設(shè)置；在住宅區(qū)周邊沿街設(shè)置。2.2獨(dú)立商業(yè)街平面形式按照街的形態(tài)布置的單層或多層商業(yè)物業(yè)，其沿街兩側(cè)設(shè)有獨(dú)立商鋪。2.3社區(qū)商業(yè)中心設(shè)置在樓盤(pán)人流集中地區(qū)，是各種業(yè)態(tài)的社區(qū)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)相對(duì)集中的商業(yè)地域，包括超市、肉菜市場(chǎng)、便利店

47、、餐飲店、藥店等各類社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的集合體。3.商業(yè)配套的規(guī)劃3.1便利性原則：商業(yè)從空間上實(shí)現(xiàn)就近性，從而形成時(shí)間上的便利性，體現(xiàn)滿社區(qū)居民便利性需求的原則； 3.2和諧性原則：實(shí)現(xiàn)住宅與商業(yè)的相對(duì)分離，充分體現(xiàn)商業(yè)與居民的親和性及商業(yè)設(shè)施的不擾民，確保商業(yè)內(nèi)外環(huán)境與居住環(huán)境的相互和諧性原則；3.3開(kāi)放性原則：在樓盤(pán)內(nèi)實(shí)現(xiàn)商業(yè)布局和規(guī)劃的不內(nèi)閉，保證能同時(shí)服務(wù)于外部客流和通過(guò)性客流，符合政府對(duì)區(qū)域總體商業(yè)規(guī)劃的要求；3.4 適度開(kāi)發(fā)原則:商業(yè)配套的開(kāi)發(fā)建設(shè)以服從住宅需要為基本原則,商業(yè)配套的開(kāi)發(fā)要適量，根據(jù)居住人口情況及樓盤(pán)開(kāi)發(fā)進(jìn)度，分期分階段開(kāi)發(fā)商業(yè)配套；3.5景觀再造原則：以景觀意境為線索

48、，將商業(yè)配套的建筑與空間景觀設(shè)計(jì)融入整個(gè)樓盤(pán)，創(chuàng)造新的景觀，營(yíng)造一個(gè)多功能的、舒適的、令人愉悅的具有文化氣息的購(gòu)物、休閑的環(huán)境。4.商業(yè)配套的規(guī)模 4.1 面積定量法：住宅配套商業(yè)合理面積（）=住宅開(kāi)發(fā)體量（）58%這個(gè)模型中有兩點(diǎn)需要說(shuō)明，第一，以上的面積定量?jī)H考慮社區(qū)商業(yè)為自身所處的住宅服務(wù)，不包括項(xiàng)目以外住宅?？梢愿鶕?jù)以上的定量模型粗略確定一個(gè)大致的面積范圍段，同時(shí)考量項(xiàng)目所處商業(yè)環(huán)境和周邊居住人口狀況。如果項(xiàng)目處于成熟的社區(qū)，周邊已有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)密集，則應(yīng)該把自身的配套商業(yè)定位為內(nèi)向型為主，開(kāi)發(fā)體量不宜超過(guò)理論數(shù)字。如果項(xiàng)目處于城市新區(qū)，原始商業(yè)缺乏，而新建住宅眾多，則可以除了規(guī)劃部分內(nèi)向

49、型社區(qū)商業(yè)之外，同時(shí)規(guī)劃部分外向型商業(yè)，從而整個(gè)社區(qū)商業(yè)體量的確定不用嚴(yán)格套用以上的模型，可適度放大。3.2中型樓盤(pán)：3.2.1樓盤(pán)總?cè)丝谝?guī)模：20005000戶；3.2.2商業(yè)配套的總建筑規(guī)模：參照總建筑面積的5%-7%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配置；3.2.3可設(shè)定的商業(yè)層次：住宅底商+商業(yè)街；3.3大型樓盤(pán)：3.3.1 樓盤(pán)總?cè)丝谝?guī)模：500015000戶；3.3.2商業(yè)配套的總建筑規(guī)模：參照總建筑面積的7%-8%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配置；3.3.3可設(shè)定的商業(yè)層次：住宅底商+商業(yè)街+社區(qū)商業(yè)中心, 商業(yè)街和社區(qū)商業(yè)中心的總建筑面積與住宅底商的搭配比例以80：20為宜；5.商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃設(shè)置要點(diǎn) 5.1 各種商業(yè)業(yè)

50、態(tài)建筑面積規(guī)劃比例宜按照購(gòu)物（超市或便利店、生活用品專賣(mài)店等）40、餐飲（日常性餐飲）30和其他便利服務(wù)（洗衣、藥店、美容美發(fā)、各種維修、家政服務(wù)等）30的比例進(jìn)行設(shè)置。5.2中型樓盤(pán)應(yīng)配置超市或便利店、生活用品專賣(mài)店、日常性餐飲以及洗衣、藥店、美容美發(fā)、各種維修、家政服務(wù)等基本服務(wù)，肉菜市場(chǎng)或便民菜店依據(jù)樓盤(pán)具體情況需要決定是否設(shè)置；5.3大型樓盤(pán)除設(shè)置以上商業(yè)業(yè)態(tài)外，還需要設(shè)置大型綜合超市、文化娛樂(lè)設(shè)施，并可設(shè)立銀行、電信、郵政、醫(yī)療設(shè)施、酒吧、康體健身設(shè)施、電影院、汽車(chē)服務(wù)店等服務(wù)設(shè)施；5.4青少年活動(dòng)、老年活動(dòng)中心、自行車(chē)庫(kù)，可根據(jù)樓盤(pán)開(kāi)發(fā)具體情況進(jìn)行配置；6.建筑布局設(shè)計(jì)要點(diǎn)6.1總

51、建筑面積在2050萬(wàn)平方米的樓盤(pán)，可以結(jié)合項(xiàng)目情況，在小區(qū)主要入口處或首期組團(tuán)中心位置設(shè)置住宅底商或單側(cè)式商業(yè)街;6.2總建筑面積超過(guò)50萬(wàn)平方米的樓盤(pán)，應(yīng)在小區(qū)主要出入口處集中設(shè)置社區(qū)商業(yè)中心，并以集中獨(dú)立商業(yè)形式設(shè)置，同時(shí)在二期、三期組團(tuán)中心位置或重要出入口按人口規(guī)模和地塊條件設(shè)置住宅底商、單側(cè)式商業(yè)街或小型商業(yè)中心;6.3商業(yè)街及社區(qū)商業(yè)中心應(yīng)布置在社區(qū)對(duì)外開(kāi)放、人流多、道路相對(duì)寬敞、便利的地方，應(yīng)臨街或臨路設(shè)置,如設(shè)置住宅底商，也必須臨街或臨路;6.4商業(yè)街可根據(jù)條件合理布置，但規(guī)模不宜過(guò)大，長(zhǎng)度應(yīng)控制在 100150米之間，最長(zhǎng)不應(yīng)超過(guò)200米；6.5兩側(cè)式商業(yè)街寬度應(yīng)控制在810米

52、，最寬不超過(guò)12米為宜，單側(cè)式商業(yè)街寬度應(yīng)控制在5米左右;6.6商業(yè)街宜按照東西方向排列，以入口為中軸對(duì)稱布局，建筑立面宜采用塔樓、騎樓的元素，使空間產(chǎn)生新的劃分。6.7社區(qū)商業(yè)中心宜與酒店、運(yùn)動(dòng)中心等大型配套形成組團(tuán)，以酒店為中軸進(jìn)行分散布局，同時(shí)社區(qū)商業(yè)中心應(yīng)與樓盤(pán)屋村巴士?？奎c(diǎn)進(jìn)行整體規(guī)劃，這樣節(jié)省停車(chē)位空間，又方便居民購(gòu)買(mǎi)，更能提升商鋪的價(jià)值。7建筑結(jié)構(gòu)、水電、暖通設(shè)計(jì)要點(diǎn)7.1住宅底商7.1.1層高為6米（如果地方規(guī)范有要求，應(yīng)該按照地方規(guī)范有關(guān)要求）,層數(shù)以1層為宜，應(yīng)合理優(yōu)化剪力墻設(shè)計(jì)，以保證商鋪的使用空間;7.1.2單間商鋪建筑面積以2050平方米為宜，最大不應(yīng)超過(guò)200平方米

53、；7.1.3商鋪開(kāi)間以35米為宜，如果商家后期經(jīng)營(yíng)需要較大門(mén)面，則可以通過(guò)橫向打通的方式擴(kuò)展空間；6.1.4商鋪進(jìn)深根據(jù)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)進(jìn)行規(guī)劃，以810米為宜，最大進(jìn)深不應(yīng)超過(guò)15米；7.1.5商鋪開(kāi)間與進(jìn)深的比例以1：2為宜，不應(yīng)超過(guò)1：3；7.1.6商鋪內(nèi)部原則上不進(jìn)行室內(nèi)裝修，保持毛坯狀態(tài)；7.1.7預(yù)留水、電、燃?xì)狻⑴盼鄣雀黜?xiàng)設(shè)施的接駁（建議住宅底商按照單位建筑用電量以100w 標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算），但不設(shè)置餐飲所需的煙道, 電話線、網(wǎng)絡(luò)接入商鋪內(nèi)，各類水管、線纜等盡量不要外露，即使需要外露也要考慮與整體建筑的美觀和諧；7.1.8商鋪外觀設(shè)計(jì)需要預(yù)留空調(diào)外掛位置，可統(tǒng)一設(shè)置百葉窗或其他裝置,空調(diào)外掛位

54、置一般要高于地面2.5米,但不可設(shè)置在住戶陽(yáng)臺(tái)附近,以避免擾民;7.1.9商鋪外觀設(shè)計(jì)應(yīng)考慮改造外裝的需要，預(yù)留商家招牌、廣告和其它飾物的位置；7.1.10為降低噪音和視覺(jué)干擾，在首層商業(yè)與二層住宅之間可使用雨罩、騎樓、遮陽(yáng)等形式將商業(yè)空間與居住空間在室外區(qū)分開(kāi)；7.1.11不設(shè)置專用貨流通道及專用停車(chē)場(chǎng)。7.2商業(yè)街、社區(qū)商業(yè)中心7.2.1層高不小于4.5米，柱距在8米以上，樓層以不超過(guò)2層為宜，特殊情況下不超過(guò)3層；7.2.2單間商鋪建筑面積以30150平方米為宜，最大不應(yīng)超過(guò)500平方米；7.2.3商鋪開(kāi)間以3.58米為宜，如果商家后期經(jīng)營(yíng)需要較大門(mén)面，則可以通過(guò)橫向打通的方式擴(kuò)展空間；

55、7.2.4商鋪進(jìn)深根據(jù)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)進(jìn)行規(guī)劃，以712米為宜，最大不應(yīng)超過(guò)18米；7.2.5商鋪開(kāi)間與進(jìn)深的比例以1：2為宜，不應(yīng)超過(guò)1：3;7.2.6商鋪內(nèi)部原則上不進(jìn)行室內(nèi)裝修，保持毛坯狀態(tài)。需要裝修公共通道、大堂等公共部分；7.2.7預(yù)留水、電、燃?xì)狻⑴盼鄣雀黜?xiàng)設(shè)施的接駁(建議社區(qū)商業(yè)中心以150-200w 標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算單位建筑用電量,商業(yè)街以120150 w標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算單位建筑用電量)，餐飲規(guī)劃區(qū)域的給排水量需達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)且要預(yù)留煙道，電話線、網(wǎng)絡(luò)接入商鋪內(nèi)，根據(jù)未來(lái)用途和商家，在結(jié)構(gòu)上預(yù)留強(qiáng)弱電、電梯等設(shè)施設(shè)備的安裝條件，各類水管、線纜等盡量不要外露，即使需要外露也要考慮與整體建筑的美觀和諧；7.2.8需要預(yù)留空調(diào)外掛位置，可統(tǒng)一設(shè)置百葉窗或其他裝置;7.2.9原則上不安裝手扶電梯，超市、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)設(shè)置在二樓區(qū)域的，需預(yù)留手扶電梯位置;7.2.10滿足超市、餐飲等特殊經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)對(duì)房屋承重荷載的要求；7.2.11設(shè)置專用貨流通道及專用停車(chē)場(chǎng)(原則上只設(shè)地上停車(chē)場(chǎng))，商業(yè)街停車(chē)數(shù)量不低于1輛/100，社區(qū)商業(yè)中心停車(chē)數(shù)量不低于1.5輛/100；7.2.12其它照明電源的設(shè)置:主要包括戶外廣告燈箱的電源線路以及防盜電動(dòng)卷閘門(mén)的電源線路、公共照明的電